Maison à vendre à Vias (34450)

Dans un cadre verdoyant et particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des plages de la Méditerranée et à proximité du Canal du Midi, découvrez ce bien rare à la vente idéalement situé au cœur de Vias-Plage. Édifié sur une parcelle d'environ 300 m², ce terrain constructible, hors copropriété, offre une totale liberté d'usage sans charges collectives et accueille un mazet cadastré, véritable atout patrimonial dans ce secteur. D'une surface habitable de moins de 35 m², le mazet se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et confortable, il bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques. Le terrain est viabilisé, raccordé à l'électricité et alimenté en eau via une ASL, avec des installations existantes déjà en place. L'assainissement est assuré par une fosse étanche non conforme aux normes actuelles mais parfaitement fonctionnelle à ce jour. Situé en zone AUT1 du PLU de Vias, il s'inscrit dans un secteur à vocation touristique offrant des possibilités d'aménagement ou d'évolution selon la réglementation en vigueur et sous réserve des autorisations administratives. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du calme, de la luminosité ainsi que de la proximité immédiate des plages, des commerces et des pistes cyclables. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un projet à valoriser. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VIAS - À la recherche de calme sans renoncer à la proximité du cœur de village ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, à deux pas du centre-ville, cette maison de plain-pied, entièrement indépendante (4 faces), offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple de retraités ou toute personne en quête de sérénité. Bénéficiant d'une belle exposition, d'une luminosité agréable et d'un agencement fonctionnel, elle se trouve dans un environnement calme, sans aucune mitoyenneté. À l'intérieur, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine, d'un cellier attenant, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un garage. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Classe énergie : D Référence agence : 27878.

Magnifique villa de 5 pièces de 175 m² à VIAS, sur un terrain de 600 m², piscinable et arboré. Située à 500 m du centre-ville et 2 km de Vias Plage. L'entrée mène à un hall spacieux, un salon-séjour climatisé de 63 m² avec cheminée, une loggia et un jardin. La cuisine équipée est indépendante avec accès extérieur. Au même niveau, une chambre avec placard, un WC, une salle de bains et une buanderie avec salle d'eau. Garage de 18 m² avec porte motorisée. À l'étage, mezzanine de 30 m² avec terrasse modulable, deux chambres avec placards, salle d'eau et WC. Combles de 30 m² aménageable. À l'extérieur, terrasse avec barbecue, puits et stationnement pour plusieurs véhicules.

Dans un quartier recherché, magnifique maison rénovée composée de deux appartements indépendants et des espaces extérieur très bien aménagée avec une belle piscine, un terrain de pétanque, forage alimentant la maison et les extérieurs. Cette maison spacieuse et élégante offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et convivialité. Au rez-de-chaussée le 1er appartement s'ouvre sur un vaste salon lumineux, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, chambre, salle d'eau avec wc, buanderie. À l'étage, un deuxième appartement indépendant avec une belle cuisine équipée donnant sur un séjour cosy et accès à une terrasse aménagée avec une vue dégagée, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, wc. Extérieur : Un terrain de loisirs et de détente La maison s'étend sur une belle parcelle arborée, offrant de superbes espaces de vie extérieurs. Un terrain de boules vient enrichir l'espace, idéal pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. À cela s'ajoute une somptueuse piscine, véritable oasis de détente, où profiter pleinement des journées ensoleillées. Un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et sérénité Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre – murs commerciaux d'hôtel – vias (34) opportunité rare – immeuble hôtelier avec 21 chambres + appartement de fonction situé à vias, station touristique prisée de l'hérault, cet immeuble en r + 3 abrite un hôtel en activité, composé de 21 chambres réparties sur trois niveaux, ainsi qu'un appartement de fonction 4 pièces au dernier étage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 500 m². - rez-de-chaussée : 4 chambres + une salle de réception spacieuse pour une surface totale de 128 m² et 155 m² d'annexes - 1er étage : 7 chambres, salle de restaurant pour une surface totale de 164 m² et une terrasse de 130 m² avec jacuzzi - 2e étage : 10 chambres pour une surface de 168 m² - 3e étage : appartement 4 pièces de 98 m² dont 80 m² de surface habitable avec 2 terrasses de 20 m² et 15 m², idéal pour loger l'exploitant ou du personnel à noter : le fonds de commerce est également à la vente à 208 500€. Il s'agit donc d'un investissement patrimonial avec potentiel locatif immédiat ou possibilité d'exploitation en direct si acquisition du fonds. Localisation stratégique à proximité des plages, commerces et axes touristiques majeurs. Produit rare, idéal investisseurs, hôteliers ou groupes cherchant à développer leur portefeuille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 583567 ).

À deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville au style loft, répartie sur trois niveaux, qui allie caractère, volumes ouverts et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative (sans fenêtre) vous offre un véritable cocon d'intimité. Un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un coin nuit indépendant. Atout rare en cœur de ville : un grand garage de 20 m², idéal pour stationner ou stocker en toute simplicité. Au deuxième niveau, coup de cœur assuré : une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à un grand Vélux, avec cuisine ouverte sur un salon-séjour esprit loft. Le tout sublimé par un mur en pierres apparentes, qui donne un cachet unique à l'ensemble. Au troisième et dernier étage, une chambre en mezzanine avec salle d'eau attenante et un espace rangement. Parfait pour un coin nuit cosy, un bureau ou une chambre d'amis. Une maison au charme brut, ambiance loft urbain, idéale pour ceux qui cherchent un bien atypique, fonctionnel et proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot de Deux Maisons de Village à Vias – Idéal Investissement. Nous vous proposons un lot de deux maisons de village situées dans un environnement calme et agréable. Elles bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Vias et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. -Maison 1 : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour. La cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine pratique, offrant de nombreuses possibilités de rangement. - Au premier étage, deux chambres spacieuses vous permettront d'aménager des espaces nuit confortables. Un bureau idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de détente. Des WC indépendants complètent cet étage. -Maison 2 : La seconde maison propose également une configuration intéressante. - Au rez-de-chaussée, un salon / séjour. La cuisine, située à l'arrière, s'ouvre sur une terrasse agréable. Des WC séparés apportent un confort supplémentaire. - Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace nuit. Ces deux maisons offrent de multiples possibilités d'aménagement. Vous pouvez les adapter à votre mode de vie, les louer séparément pour un investissement locatif intéressant ou encore en faire un projet familial regroupé. Les points forts de ce bien : - Environnement calme, idéal pour se ressourcer. - Proximité immédiate du centre-ville de Vias et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports). - Grand potentiel d'aménagement pour un usage personnel ou locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un tel potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vias, Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec cette villa contemporaine haut de gamme de 128 m², située dans une impasse calme et résidentielle, à proximité de la plage et des commerces. Pensée pour allier confort et élégance, elle propose un espace de vie lumineux avec un agréable salon / salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains moderne, une salle d'eau et une terrasse pour profiter pleinement de l'ensoleillement. À l'extérieur, un jardin paysagé soigneusement aménagé, un pool house et une piscine offrent un cadre privilégié pour des moments de détente. Un garage complète l'ensemble, garantissant praticité et confort. Cette villa aux prestations raffinées bénéficie de matériaux de qualité, d'un système domotique intégré et de finitions haut de gamme, alliant modernité et bien-être. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et design, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains éléments afin que cette villa corresponde parfaitement à vos envies. Disponible en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement), avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Classe énergie : non requise. Référence agence : 27781.

VIAS - Découvrez cette très belle villa traditionnelle languedocienne, située dans un quartier prisé et en angle, qui vous séduira dès le premier regard. Son terrain arboré et paysagé de plus de 600 m² offre la possibilité d'y aménager une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, une cuisine fonctionnelle avec son cellier de 20 m² ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une véranda. Ce niveau comprend également une chambre avec placard (12,95 m²), une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande salle de jeux avec accès direct à une terrasse privative vous attend, accompagnée de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Offrant une construction de qualité et un excellent entretien, cette maison allie charme et confort. Ses atouts : garage, puits, possibilité de stationnement pour camping-car ou bateau. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : D Référence agence : 27740.

Dans un environnement recherché, au cœur du village de Vias, découvrez cette villa de construction récente (2023), bénéficiant des garanties décennale et dommage ouvrage, alliant confort moderne, fonctionnalité et prestations actuelles. Édifiée sur un terrain d'un peu moins de 150 m², elle dispose d'un extérieur agréable avec terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m², entièrement climatisée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau aux normes PMR ainsi qu'un garage avec espace buanderie, offrant la possibilité d'aménager une chambre et de créer une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, dont une de 12 m², ainsi qu'une salle de bain. Emplacement privilégié : plages à moins de 4 km, proximité immédiate de Agde, accès rapide à l'aéroport Aéroport Béziers Cap d'Agde en 10 minutes, commerces, écoles et transports accessibles avec arrêt de bus devant la maison. Une villa clé en main, idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 300 m des commerces de la farinette et 500 m de la plage, ce charmant pavillon bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du cadre de vie en bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond agréable, offrant une sensation d'espace et de confort, complétée par la climatisation pour un bien-être en toute saison. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une spacieuse mezzanine avec fenêtre permet d'accueillir jusqu'à 4 couchages, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace détente ou bureau selon vos besoins. Ce pavillon est une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour vivre à l'année au soleil. Les + : - emplacement à pied des commerces et de la plage - terrasse agréable - garage - climatisation bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 488 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 36.57 m² honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Situé au cœur de la commune recherchée de Vias, ce bâtiment traversant offre un important potentiel d'aménagement. Implanté sur un axe principal large et facile d'accès, il bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique. L'ensemble se compose d'un bâtiment unique disposant de plusieurs espaces déjà organisés en volumes habitables, chacun avec terrasse, compteurs EDF indépendants et menuiseries récentes en PVC double vitrage. Ces surfaces sont immédiatement exploitables pour de la location, saisonnière ou annuelle, permettant une rentabilité rapide. Le reste du bâtiment comprend également une grande remise ainsi qu'un volume type maison de ville (R + 2) à rénover entièrement. Sa configuration traversante et ses deux accès distincts offrent une grande liberté d'aménagement : création d'un grand logement, d'espaces professionnels ou de nouveaux volumes locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires). La possibilité d'intégrer des stationnements, très recherchés dans ce secteur, constitue un réel atout pour optimiser la valorisation du bien. Un ensemble immobilier rare sur le marché, idéal pour un projet d'investissement ou de restructuration dans une zone en forte demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à seulement 3 km des plages et à deux pas du centre-ville de Vias, cette maison de 5 pièces à fort potentiel offre une opportunité rare sur le marché. Avec 180 m² habitables et une parcelle de plus de 450 m², elle est idéale pour une famille ou un projet locatif. Prix attractif pour Vias, mais à prévoir : beaucoup de travaux pour exploiter pleinement son potentiel. Une maison modulable et lumineuse Au premier étage, un espace de vie traversant et lumineux avec cuisine ouverte. Une véranda et une terrasse couverte prolongent le séjour et donnent sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Confort assuré grâce à la climatisation et à une cheminée à insert. Deux unités indépendantes au rez-de-chaussée • Studio indépendant : séjour avec cuisine aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC. • Appartement T2 à rénover : grande pièce de 25 m², chambre, salle d'eau et cuisine à moderniser, offrant un vrai potentiel locatif ou de création d'un logement supplémentaire. Extérieur et stationnement Le jardin clos et arboré présente un fort potentiel piscinable et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Deux parkings et portail électrique, un atout rare pour la commune. La maison est mitoyenne d'un côté, ce qui reste un détail compte tenu de l'espace disponible. Points forts • Super prix pour Vias, maison à fort potentiel sur 180 m² habitables et plus de 450 m² de terrain. • Potentiel locatif grâce aux unités indépendantes. • Flexibilité d'aménagement : studio et T2 à rénover. • Extérieur généreux avec possibilité piscine. • Deux parkings privatifs. Cette maison combine grande surface, flexibilité et emplacement privilégié, idéale pour un projet familial ou un investissement rentable. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VIAS - Rare sur le marché, cette superbe villa de plain-pied est située au calme d'une impasse, dans un environnement privilégié. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle est édifiée en trois faces et bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle idéale, ainsi que de trois grandes chambres baignées de lumière naturelle. À l'extérieur, un jardin intime sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. L'emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. Classe énergie : C Référence agence : 27892.

VIAS À seulement quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette élégante villa d'Architecte de 140 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 670 m², offrant calme et intimité. La maison séduit par sa pièce de vie lumineuse et spacieuse, prolongée par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre en rez-de-chaussée, pratique pour éviter les escaliers, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille et invités. Le bien comprend également un grand garage et un vaste espace de stationnement (330 m²) avec plusieurs emplacements. Les prestations sont de qualité, avec notamment un sol en marbre et une cheminée élégante qui apporte chaleur et convivialité. Le terrain, parfaitement entretenu, permet en outre l'implantation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux étés méditerranéens. Cette villa, à la fois confortable et fonctionnelle, constitue une opportunité rare pour qui recherche sérénité, espace et proximité de la mer. MER OCEAN MONTAGNE - contact- 04 67 26 45 80 - Plus d'informations sur (réf. 34528284).