Maisons à vendre en Vendée

85 la tranche sur mer, maison de plain pied rénovée, avec terrasses et petit jardin protégés. À seulement 10 mn à pied de la plage. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour où un poêle offre un confort complémentaire, en toutes saisons; deux chambres avec placards; une salle d'eau, wc. Une buanderie dotée de rangements, avec accès au jardin; complètent cette maison de vacances tout confort. Deux terrasses fleuries contigües, contribuent à la détente dans un espace bien protégé. Double vitrage, isolation, volets roulants confèrent une habitabilité en toute saison. Peintures récentes. Commerces environnants. Un bien à investir rapidement. Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros. Mandat 465521 au prix de 252.000 euros hai, montant hors honoraires de 240.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meunier marie-christine, au 06 83 41 98 84 ou par courriel à mc.meunier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meunier marie-christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochain chez-vous conjuguait espace, confort et sérénité ? À l'ouest de La Roche-sur-Yon, à quelques minutes du Bourg-sous-la-Roche, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m², elle développe 120 m² habitables pensés pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes généreux. La cuisine ouverte sur le séjour et le salon favorise les moments de partage, tandis que la belle hauteur sous plafond apporte une véritable sensation d'espace. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée d'un dressing. Une salle d'eau contemporaine, des WC indépendants et une buanderie fonctionnelle, discrètement intégrée, complètent l'ensemble. Côté confort, le chauffage au sol par géothermie assure une température agréable tout au long de l'année, tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. À l'extérieur, le jardin arboré offre un environnement calme et préservé. Piscinable, il laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Un grand garage fermé ainsi qu'un abri dédié au camping-car complètent les prestations. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services du Bourg-sous-la-Roche, ainsi qu'au centre-ville de La Roche-sur-Yon. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de chaque instant. Pour organiser votre visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, qui vous répondra avec plaisir. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 448.

Ancienne grange à réaménager : un fort potentiel pour votre projet sur mesure ! Et réaliser un projet d'habitation. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pour cette ancienne grange d'environ 75 m². Au rez-de-chaussée : Des espaces à transformer à votre goût (avec une cave vendéénne de 30 m². À l'étage : Un grand palier avec deux pièces lumineuses. Un grand garage d'environ 50 m², véritable atout pour le stationnement ou la création d'un atelier. À l'extérieur : Un agréable terrain d'environ 156 m² qui complète l'ensemble, offrant la possibilité de créer une belle terrasse et d'aménager un espace détente intimiste (avec par exemple la place idéale pour un jacuzzi). Travaux et aménagements à prévoir : Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation et aux investisseurs souhaitant s'investir dans un projet personnalisé : Rénovation et aménagement complet de l'espace intérieur. Réfection de la couverture. Mise en place et raccordement des réseaux : installation d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 972851.

Maison de 154 m² située à l'Île d'Olonne comprenant : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée donnant sur belle véranda, wc séparé, cellier, grand garage. - Étage : Palier, 3 chambres, salle de bain, wc séparé. - Sous sol : cuisine, dressing, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Beau jardin clos de 1500 m² avec piscine. À découvrir ! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Maison de caractère en pierre – Les Essarts Découvrez cette charmante maison de caractère en pierre, idéalement située en plein cOEur des Essarts, à proximité immédiate des commerces, du collège et de la piscine. Mitoyenne d’un côté, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une très vaste pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres avec un magnifique parquet, dont l’une bénéficie de sa propre pièce dressing. Une salle d’eau avec douche et WC complète cet espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 222 m² entièrement clôturée, avec très peu de vis-à-vis. La propriété dispose également d’un garage, d’un cellier, d’un puits et une belle terrasse offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. La maison bénéficie par ailleurs de plusieurs travaux récents et équipements appréciables : un poêle à granulés, une façade entièrement refaite en 2022, une toiture refaite en 2019 ainsi qu’un rafraîchissement général réalisé en 2020. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Grâce à son emplacement privilégié, son charme, ses beaux volumes et ses nombreux atouts, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une habitation de caractère au cOEur des Essarts, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loic Dolliou vous propose : TALMONT-SAINT-HILAIRE - MAISON - T5 122 m² - GARAGE - PISCINE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À proximité de Bourgenay offrant un cadre et une luminosité remarquable, cette maison à Talmont-Saint-Hilaire séduit dès le premier regard par son exposition sud-est et son architecture de plain-pied construite en 2014. Avec ses 122 m² habitables sur un terrain de 850 m², elle conjugue confort moderne, équipements soignées et vie de plain-pied dans un cadre agréable. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, formant un espace de vie lumineux et aéré, bien orienté pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien aménagée, s'intègre à cet ensemble convivial. La partie nuit se trouve de part et d’autre du séjour avec d’une part une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau et d’autre part d’eux chambre et une salle d’eau indépendante assurant un bon confort pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution. Le bien bénéficie d'équipements techniques de premier ordre : chauffage par plancher chauffant, pompe à chaleur aérothermique, climatisation et ventilation mécanique contrôlée garantissent un confort thermique en toutes saisons. La maison est également équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance et de la fibre optique. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un cadre de vie agréable, tandis que la piscine constitue un atout de choix pour les beaux jours. Un garage et 3 places de parking complètent ce bien, alliant praticité et sécurité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anais nerriere vous propose : st hilaire de loulay - maison 3 chambres - très bon état située en village, entre st hilaire de loulay et st hilaire de clisson. Vous profiterez du calme de la campagne et d’une vue dégagée sur les champs. La maison comprend de plain pied : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois, un wc, 3 chambres et une salle d’eau (celle ci est en cours de rénovation et sera terminée pour la vente - voir photo annonce). Un sous sol complet offrant de nombreuses pièces de stockage, une buanderie, une pièce aménageable (bureau ou chambre complémentaire), un garage avec portail motorisé. En extérieur : une petite véranda donnant accès à la cuisine et sur l’extérieur, un jardin, une terrasse, un abri de jardin et des places de parking. Le tout sur une parcelle de plus de 1100 m². Côté technique, le système de chauffage associe une pompe à chaleur et un poêle à bois garantissant ainsi une gestion thermique souple et économique. Les panneaux solaires permettent une revente d’électricité pour environ 1600€ / an. Un environnement paisible, une maison saine et bien entretenue, avec des volumes pratiques : une belle opportunité pour y installer votre famille ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Audureau vous propose : Venez découvrir cette charmante maison familiale à rafraichir. Cette maison se compose d'une entrée sur salon-séjour, d'une cuisine aménagée. La partie nuit, se compose de trois belles chambres, une salle d'eau et le plus un bureau. On y retrouve également un grand garage avec son portail motorisé. À l'extérieur, dépendances, terrain. De beaux volumes pour un bien des années 70. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Crepeau vous propose : EN EXCLUSIVITE sur la commune de la Ferrière ! En campagne maison familiale de plain-pied 124 m², 4 chambres avec piscine ! Située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne. Construite en 2000, cette maison d’environ 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres, d’une cuisine aménagée et équipée récente (2024), ainsi que de pièces de vie lumineuses et conviviales. La maison bénéficie de nombreux travaux et équipements récents : Pompe à chaleur installée en 2024 Isolation refaite en 2019 Tableau électrique neuf de 2026 Cuisine aménagée et équipée de 2024 Portail extérieur motorisé Extérieurs avec enrobé Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Implantée sur un beau terrain d’environ 3 000 m², la propriété offre de nombreux espaces pour profiter pleinement de son environnement. Vous trouverez notamment : Une piscine avec dôme 3 terrasses, dont une avec pergola, un préau Dépendances et stationnement La propriété dispose également d’un double garage avec portails motorisés, ainsi que d’un atelier, offrant de belles capacités de rangement et de bricolage. Les + de cette propriété Plain-pied • 4 chambres • 124 m² • Terrain 3 000 m² • Piscine avec dôme • Cuisine 2024 • Pompe à chaleur 2024 • Isolation 2019 • Tableau électrique 2026 • Double garage • Atelier • 3 terrasses • Pergola • Préau • Portails motorisés Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de confort, tout en bénéficiant d’équipements et de rénovations récents. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Maison récente de plain-pied – DPE A – Garantie décennale Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020 par le constructeur ISM, réputé sur le secteur. Toujours sous garantie décennale, elle offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement économe en énergie. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, pour un confort optimal au quotidien. Avec son excellent DPE classé A, cette maison présente également de très bonnes performances énergétiques. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant. La maison dispose également d’un garage de 21 m², directement accessible depuis l’habitation. Celui-ci bénéficie d’un portail motorisé ainsi que d’un faux grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 535 m², entièrement aménagé autour de la maison. Une terrasse avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un espace de rangement extérieur vient compléter les prestations. Une prise renforcée est également installée pour faciliter la recharge d’un véhicule électrique. Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres oscillo-battantes et de volets roulants électriques. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, qui réunit confort, performance énergétique et qualité de construction. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un plain-pied sans travaux et bénéficiant encore de la garantie décennale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny sorin vous propose : * le poiré-sur-vie – plain-pied – 3 chambres - garage – locataires en place * située dans un environnement calme, au fond d’une impasse et à proximité du centre du poiré-sur-vie, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en * 2004 * , offrant * 85 m² habitables * sur une parcelle de * 500 m² * . Très bien agencée et lumineuse, elle propose une belle pièce de vie avec * cuisine ouverte * aménagée, non équipée, ainsi qu’un placard dès l’entrée. Dans la continuité de la cuisine, vous accédez directement à un * garage de belle dimension * , apportant un espace supplémentaire pratique au quotidien. L’espace nuit, bien distinct, dessert * trois chambres disposant chacune d’un placard * , une salle de bains avec baignoire et des wc indépendants. La maison bénéficie d’un * chauffage électrique au sol * , d’ouvertures en double vitrage et du raccordement au tout-à-l’égout. Bien entretenue, elle a également bénéficié de plusieurs travaux en 2026 : * façade repeinte, peintures intérieures refaites, toiture nettoyée. * l'isolation des combles * à aussi été refaite depuis son origine. * à savoir – bien vendu avec locataires en place * la maison est actuellement louée dans le cadre d’un * bail de location vide ayant débuté le 19 juin 2026 * , avec un loyer mensuel de * 905 € * , dernière taxe foncière 568€. Pour un * investisseur * , c’est l’opportunité d’acquérir une maison fonctionnelle, facile d’entretien et déjà louée, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Pour un projet de * résidence principale * , le logement pourra être libéré à l’échéance du bail en * juin 2029 * , sous réserve de la date effective d’acquisition et du respect des conditions légales du congé pour reprise, notamment du délai de préavis applicable. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement organisée, idéale pour * investir dès aujourd’hui ou anticiper sereinement un futur projet de résidence principale * . Enfin, son environnement constitue un véritable atout : la maison se situe dans un quartier calme, au fond d’une impasse, tout en restant à proximité du centre du poiré-sur-vie et facilement accessible. Un emplacement agréable qui permet de profiter du calme au quotidien tout en conservant un accès rapide aux commodités et au coeur de la commune. Ce projet vous correspond ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier résidentiel calme de LA ROCHE SUR YON, découvrez cette belle maison de ville de caractère, offrant environ 186 m² habitables et 221 m² de surface totale sur une parcelle de 166 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon de réception de 34 m², d'un agréable espace séjour / salle à manger de 36 m², d'une cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres spacieuses dont 1 avec point d'eau, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC. Un grand garage complète ce bien. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, services et transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais la maison présente une structure très saine et offre de belles opportunités d'agencement et de personnalisation. Un bien rare par ses volumes, son caractère et son emplacement, idéal pour une famille à la recherche d'espace à proximité immédiate du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

Sur une parcelle de 345 m², cette maison d'habitation à de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour lumineux ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un secon wc indépendant. Un garage complète ce bien, le terrain est clos. Réf 2703. Declic immo 85 dpe : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de llona degoutte - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo - agent commercial rsac n° 918 722 745 ville du greffe : la roche sur yon honoraires : 6,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 123 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 340 € par an.

REF : 04865-JP * À Angles, les commerces sont à portée de main et les plages des Conches à six minutes en voiture. Une maison de famille, une résidence secondaire généreuse, ou les deux à la fois. * On entre par un hall avec vestiaire, qui ouvre sur un salon-séjour réchauffé par un insert et prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Juste à côté, une grande pièce se prête à tous les usages : chambre de plain-pied aujourd'hui, salle à manger demain, selon votre façon de vivre. Elle donne directement sur une dépendance communicante de 30 m², prête à devenir ce que vous voudrez : suite parentale, atelier, salle de jeux ou pièce de vie supplémentaire. Une salle de bains et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. * La vraie signature de cette maison, c'est son aile indépendante, un véritable studio avec coin TV, cuisine, espace nuit, salle d'eau et WC. Idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, loger un adolescent, installer un bureau ou envisager un revenu locatif saisonnier, à deux pas de l'océan. * À l'étage, un palier dessert un dressing, deux chambres et un coin couchage mansardé avec WC : de quoi loger tout le monde sans que personne ne se marche dessus. * Côté extérieur, les terrasses invitent à prolonger les soirées d'été. Garage, atelier, abri de jardin et puits complètent l'ensemble. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, offre ce luxe devenu rare : être chez soi, vraiment. - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 173 m² - Terrain : 1 080 m² - Prix : 418 900 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (163) - Classe climat : B (6) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Ref : 04863-mr * maison 4 chambres avec garage et terrain à jard-sur-mer * à vendre à jard-sur-mer, cette maison située rue de l'océan bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité du centre, du port et du littoral. * implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre une configuration permettant de disposer de plusieurs espaces de vie et de couchage répartis sur différents niveaux. * la maison comprend une pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée, quatre chambres ainsi qu'une pièce d'appoint, avec des chambres réparties notamment à l'étage et au niveau inférieur. * elle dispose également d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un wc supplémentaire. * le sous-sol apporte des espaces complémentaires appréciables et permet différents usages selon les besoins : rangement, espace indépendant, accueil de la famille ou des amis. * un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble. * une maison à vendre à jard-sur-mer qui peut convenir aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire en bord de mer ou un projet familial recherchant plusieurs chambres et de beaux volumes. * les + de la maison - jard-sur-mer, à proximité du littoral - 4 chambres + pièce d'appoint - terrain d'environ 500 m² - sous-sol avec espaces complémentaires - garage d'environ 30 m² - localisation : jard sur mer - surface : 107,86 m² - terrain : 549 m² - prix : 295 600€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : g (457) - classe climat : c (17) agence grolleau jard sur mer : 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Iad France - Marie Relion vous propose : NOUVEAUTE / SAINT HILAIRE DE LOULAY- Une opportunité rare sur le secteur pour cette maison aux volumes généreux, idéalement située au calme tout en profitant d'un accès immédiat à pied aux commerces et aux écoles. Parfaitement connectée, elle se trouve à seulement 6 minutes de la gare de Montaigu, facilitant vos déplacements vers les villes avoisinantes telles que Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet. Dès l'entrée indépendante, on découvre une pièce de vie traversante et lumineuse avec une cheminée centrale créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée, reste à personnaliser selon vos goûts, offrant ainsi une belle liberté d'agencement et communique directement avec le salon / salle à manger, donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées. Une vaste véranda de 20 m² environ attenante, apporte une pièce très lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré par un escalier. L'espace nuit de ce niveau principal dessert trois chambres confortables, une salle de bains à remettre au goût du jour ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-jardin offre un sous-sol complet entièrement optimisé. Vous y découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. À cela, s'ajoutent deux pièces supplémentaires : l'une à rénover pouvant servir de cinquième chambre ou d'espace idéal pour le télétravail, équipée de placards et une grande pièce polyvalente, à adapter selon vos besoins. Le tout est complété par une lingerie fonctionnelle et un garage spacieux de 38 m² environ. La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², avec une division parcellaire possible comprenant une parcelle de 360 m² déjà délimitée. Le tout ouvre de belles opportunités et est complété par un puits artésien pour le jardin. Sa localisation est idéale, au cOEur de la commune et elle dévoile beaucoup de potentiel, s'adaptant à de nombreux projets de vie. Venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6973 - saint-maurice-le-girard - centre bourg, proche école et commerce. Maison édifiée sur demi sous-sol, d'environ 120 m², avec accès de plain-pied des pièces de vie au terrain, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour - salon lumineux (avec poêle à bois), une cuisine aménagée et équipée spacieuse, un wc séparé avec espace lingerie. - au 1 / 2 étage : un dégagement desservant l'espace nuit avec quatre chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et wc. - au 1 / 2 sous-sol : un vaste garage - atelier agrémenté d'un coin lingerie. Agréable jardin attenant aménagé et arboré avec piscine hors sol. Maison lumineuse et bien entretenue avec un extérieur soigné sur un terrain de 900 m². Les + : pompe à chaleur réversible dans pièce de vie et chambre principale, ouvertures et volets roulants récents, bon dpe. Prix : 211 000 eur dont 11 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 200 000 eur net vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Réf 6972 - bellevigny - a 5 minutes des flâneries - a 10 minutes de la roche-sur-yon ensemble immobilier comprenant 5 logements loués et un terrain constructible en zone d'activité. 3 logements de type 2, de plain-pied, comprenant cuisine-séjour, chambre, salle d'eau-wc. 1 logement de type 5 de 115 m², comprenant : cuisine-séjour, salon, 3 chambres, salle d'eau, lingerie et wc. Garage. Terrasse et jardin attenants. 1 logement de type 4 de 98 m², de plain-pied, comprenant : belle pièce de vie (cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon), dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc et cellier-atelier. Terrain attenant. Loyers mensuels : 2700 eur diverses dépendances. Terrain attenant d'environ 4700 m² dont environ 2000 m² constructibles en zone d'activité. Opportunité à saisir, nous contacter pour de plus amples renseignements. Prix : 575 000 eur dont 25 000 eur d'honoraires d'agence inclus, soit 550 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Édith D. SAFTI vous propose en exclusivité : À Saint-Vincent-sur-Graon, dans un lieu-dit au calme, découvrez cette maison individuelle construite en 2025, offrant 109 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 837 m². Cette maison fonctionnelle s'organise autour d'une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse et agréable, avec un espace salon / séjour équipé d'un poêle à granulés et d'un coin cuisine meublée. Un cellier / buanderie complète cet espace. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos de 837 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Un carport est déjà existant sur le côté de la maison. Construction d'un garage possible (Certificat d'urbanisme opérationnel accepté). La maison bénéficie d'un DPE classé A et d'un assainissement individuel conforme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Située en plein coeur de Mortagne sur Sèvre, cette maison sur sous-sol bénéficie d'un environnement privilégié en impasse, offrant calme et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée sur une parcelle de 608 m², elle dispose d'un agréable jardin arboré avec terrasse orientée Nord / Est, ainsi qu'un espace potager. Cette maison parfaitement entretenue comprend un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol offre de nombreux espaces : garage, rangements, cave, buanderie, WC et une pièce avec salle d'eau pouvant servir de quatrième chambre. Les plus : cuisine aménagée et équipée (2024), tableau électrique refait (2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854072238.

Située à Saint-Valérien (85570), cette magnifique propriété offre un cadre idyllique au cœur de la nature, offrant calme et sérénité à ses résidents. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des différents sites touristiques (45 minutes des plus belles plages Vendéennes, de la Rochelle, du Puy du Fou). Cette charmante propriété est constituée de plusieurs bâtiments dont deux magnifiques gîtes entièrement rénovés, une maison avec quelques menus travaux de finition à terminer et de belles et vastes dépendances. L'ensemble offre à ce jour 8 chambres, 5 salles d'eau et des espaces de vie généreux. Implantée sur un terrain de 4000 m². Cette propriété propose également une piscine pour se détendre en toute quiétude, offrant ainsi un potentiel d'accueil pour les invités ou une activité de location saisonnière très recherchée. Diagnostiques techniques et DPE en cour de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.

À SAINT-JEAN-D'HERMINE, REF : 2246V. À découvrir sans tarder, cette spacieuse maison de plain-pied D'ENVIRON 165 m², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une organisation idéale pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 72 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit propose trois belles chambres, dont une avec salle de bains douche et WC privatifs, et une seconde avec salle d'eau et WC. Un WC indépendant et une arrière-cuisine complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un ancien garage transformé avec baie vitrée, offrant un espace supplémentaire très appréciable, ainsi qu'un grenier au-dessus. Un second dégagement avec WC mène à un préau couvert, puis à un grand garage avec porte motorisée et cheminée ouverte, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement bitumée, agrémentée d'un espace paysager, le tout sur une parcelle d'environ 725 m², entièrement close de murs et équipée d'un portail en PVC.  Une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement pensée, où chacun trouvera facilement son espace. Située dans un quartier calme et à proximité du centre-ville, elle offre un cadre de vie confortable et pratique. Venez profiter pleinement de cette maison où tout a été pensé pour le confort de ses occupants ! Prix de vente de 297 000€, honoraires de 9 000€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 288 000€.   « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580€ et 2 170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 107 kWh / m² / an.  Consommation énergie finale :   56 kWh / m² / an.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'agence Caroll Turpin Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale située dans le quartier recherché de La Marcellière, à proximité des plages de Tanchet et des commodités. Elle se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un séjour-salon chaleureux et lumineux avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le séjour s'ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Il dispose également d'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : cellier, espace de rangement, bureau ou chambre d'appoint. La maison est édifiée sur une parcelle de 533 m², avec un jardin clos et paysagé, agrémenté d'une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des plages de Tanchet et de toutes les commodités. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4% TTC Prix hors honoraire 460 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

Iad france - emmanuel maudet vous propose : maison de plain-pied de bourg avec dépendances, grand garage, piscine et espaces à aménager à seulement 10 minutes des sables-d'olonne, en plein coeur de saint-mathurin, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. La maison principale de plain-pied développe environ 137 m² habitables et comprend : • une entrée avec wc, • une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, • quatre chambres avec placards, • deux salles d'eau avec wc. Une dépendance de 30 m² s’ajoute à la propriété. Elle offre deux chambres, une salle d’eau avec wc et une buanderie, parfaite pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un grand garage de 48 m² permet également le stationnement d'un camping-car, d'un bateau ou de plusieurs véhicules. Un second bâtiment indépendant d'environ 43 m² avec son propre garage complète la propriété. Accessible directement depuis la rue, il offre de nombreuses possibilités : • création d'un logement locatif, • activité professionnelle ou profession libérale, • atelier d'artisan, • bureau indépendant, • hébergement complémentaire pour la famille ou les amis. Un bien rare sur le secteur, offrant confort de vie et potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel maudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Zone blanche du PPRL -Maison Familiale à La Guérinière proche de la mer- Laissez-vous séduire par cette belle maison située à La Guérinière, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 100 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison saura vous charmer par son agencement et ses prestations pratiques. Vous découvrirez un salon séjour lumineux avec cheminée, idéal pour partager de bons moments en famille. La cuisine est bien agencée et fonctionnelle, un cellier procure du rangement complémentaire. 4 chambres dont une suite parentale, offrent des espaces de repos chaleureux et intimes. 2 sont à l'étage en plus du bureau en mezzanine. Les 4 toilettes réparties dans la maison assurent un confort optimal pour toute la famille. Deux salles d'eau bien aménagées complètent les commodités de cette habitation. À l'extérieur, un terrain de 162 m² vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments conviviaux en plein air. Le grand garage avec une belle hauteur sous plafond vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou votre bateau, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Ce quartier familial et paisible de La Guérinière vous offre un environnement agréable, proche des commodités et de la plage. Cette maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Son chauffage individuel au fuel et sa distribution de chaleur par cheminée apportent confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et accueillante à La Guérinière. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.