MAISON DE PLAIN-PIED – QUALITÉ, VOLUME ET CONFORT - SAINT-JEAN-D\'HERMINE- 85210

À SAINT-JEAN-D'HERMINE, REF : 2246V.

À découvrir sans tarder, cette spacieuse maison de plain-pied D'ENVIRON 165 m², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une organisation idéale pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 72 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

La partie nuit propose trois belles chambres, dont une avec salle de bains douche et WC privatifs, et une seconde avec salle d'eau et WC.

Un WC indépendant et une arrière-cuisine complètent l'ensemble.

La maison dispose également d'un ancien garage transformé avec baie vitrée, offrant un espace supplémentaire très appréciable, ainsi qu'un grenier au-dessus.

Un second dégagement avec WC mène à un préau couvert, puis à un grand garage avec porte motorisée et cheminée ouverte, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement bitumée, agrémentée d'un espace paysager, le tout sur une parcelle d'environ 725 m², entièrement close de murs et équipée d'un portail en PVC.

Une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement pensée, où chacun trouvera facilement son espace.

Située dans un quartier calme et à proximité du centre-ville, elle offre un cadre de vie confortable et pratique.

Venez profiter pleinement de cette maison où tout a été pensé pour le confort de ses occupants !

Prix de vente de 297 000€, honoraires de 9 000€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 288 000€.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580€ et 2 170€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

» Consommation énergie primaire : 107 kWh / m² / an.

Consommation énergie finale :   56 kWh / m² / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.