Maison à vendre Vendée (85)

Iad france - xavier prin vous propose : nouveaute - bouin - maison 2 chambres - dependances - terrain 6 500 m² vous recherchez un bien atypique et authentique, cette maison sera vous séduire par son caractère élégant et son charme 'cosy british'. Située au milieu du marais breton-vendéen, près du port du collet, cette demeure en pierre, du 19ème siècle, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, nature et sérénité. Cette habitation de 80 m² de charme vous propose : un salon / séjour chaleureux et convivial, d'une chambre avec dressing, d'une suite parentale avec une salle de bain exceptionnelle, une cuisine aménagée, un cellier, une buanderie et une véranda. Une dépendance mitoyenne de 75 m² offre la possibilité d'un agrandissement. Côté extérieur, la terrasse bois surplombe les étiers et vous propose une vue panoramique sur le marais et sa nature. Un véritable coup de foudre : une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pouzauges 7 minutes votre agence immobilière aip pouzauges vous propose en exclusivite cette jolie maison en pierres. Agréablement située en campagne, elle comprend une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau / wc et un débarras. À l'étage : 3 grandes chambres (13,18 et 24 m²), une salle de bains avec wc ainsi qu'un grenier aménageable (33 m²). Toiture en bon état, ouverture pvc double vitrage, chauffage électrique et bois, système d'assainissement aux normes. Terrain clos avec puits (relié à la maison). En face : jardin avec dépendances (garage et poulailler). Pas de travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1781336485.

Une demeure de caractère au cœur d'Aizenay Au cœur d'Aizenay, à l'abri des regards et pourtant à quelques pas seulement de toutes les commodités, se dévoile une propriété rare où le charme de l'ancien dialogue avec l'élégance d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure d'exception développe plus de 210 m² habitables, pensés comme une invitation à la douceur de vivre. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, la lumière omniprésente et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces de réception harmonieux et baignés de lumière : un salon intimiste propice aux soirées feutrées, une salle à manger conviviale, puis une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, véritable cœur battant de la maison. La cuisine aménagée, réalisée sur mesure et entièrement équipée, séduira les amateurs d'esthétisme autant que de gastronomie. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau avec élégance. À l'étage, le charme se prolonge à travers quatre chambres aux volumes confortables, dont une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privée. L'une des chambres avec ses 28 m² peut facilement être diviser en deux, et ainsi offrir une 6ème pièce de nuit. Une salle de bain élégante avec wc vient parfaire cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Le sous-sol aménagé révèle des prestations plus rares encore : un espace bien-être avec sauna et douche, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un garage complètent cette propriété aux multiples atouts. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 724 m² compose un écrin de verdure préservé, sans aucun vis-à-vis. Piscinable et divisible, il offre un potentiel remarquable et laisse entrevoir de nombreux projets de vie. Rare par son emplacement, la qualité de sa rénovation et l'élégance de ses prestations, cette demeure unique séduira les amateurs de belles maisons en quête d'un lieu de vie singulier, où authenticité et art de vivre s'accordent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Noirmoutier (85330 ) - belle maison 5 chambres à 150 m de la plage de la clère - située dans un secteur très recherché, à quelques minutes à vélo du centre du vieil, cette charmante maison en excellent état offre une très belle pièce de vie plein sud avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, 3 chambres et 2 sde / sdb et à l'étage, 2 chambres et une sde. Un grand atelier et un grand garage complètent ce bien. Dpe note c - ges note b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447349- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un cadre verdoyant, sur la commune de mervent, je vous propose ce charmant plain-pied composé : d'un salon avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Atelier, cabanon, sur un terrain de 2937 m² mandat n° 450021 au prix de 168000 euros commission à la charge du vendeur. Dpe en b, ges en a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450021. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Seulement chez iad ! Grande maison familiale avec 5 chambres, jardin paysagé et piscine – secteur recherché. Située dans un lotissement paisible, cette spacieuse maison familiale séduit par ses volumes généreux sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez charmés par la vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace comprend un salon-séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec ilot central (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle). Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant deux chambres lumineuses, toutes deux avec baies vitrées, une salle d’eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et WC, une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage ainsi qu’un deuxième WC indépendant. À l’étage, le palier distribue trois grandes chambres sur parquet, dont deux avec placards intégrés, une vaste salle de bain entièrement carrelée, équipée d’une baignoire, d’une douche, de deux meubles vasques et d’un sèche-serviette, un dressing indépendant (pouvant facilement devenir un bureau) et un troisième WC séparé. Idéale pour une famille, cette maison offre de très beaux volumes. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 814 m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé. Le garage et un espace carrossable permettent le stationnement de plusieurs véhicules. Côté jardin, place à la détente avec une piscine chauffée et une agréable terrasse exposée plein Sud, à l’abri des regards, équipée de deux stores bannes motorisés et accessible depuis le salon et la cuisine. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, menuiseries PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. Une maison clés en main, à la fois fonctionnelle et conviviale, parfaite pour accueillir une famille dans un environnement calme et verdoyant. Géographiquement, Chauché est située entre La Roche-sur-Yon et Cholet. Venez découvrir cette commune vendéenne où il fait bon vivre et disposant de nombreux services : école maternelle et élémentaire, restaurant scolaire, maison d'assistantes maternelles, centre périscolaire, complexe sportif, bibliothèque, banque, pharmacie, médecins, dentistes, boulangerie, superette, coiffeur, institut de beauté, associations culturelles, artistiques et sportives… En voiture, à 10 minutes des autoroutes A83 (axe Nantes / Niort) et A87 (axe Angers / La Roche-sur-Yon), à 15 minutes de la gare SNCF de l'Herbergement, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon, à 40 minutes des portes de Nantes, à moins d’une heure des plages vendéennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Chantonnay et des commodités, cette élégante villa d’architecte de 176 m² avec studio indépendant déploie tout le charme d’une propriété confidentielle, nichée au cOEur d’un parc paysager de plus de 6 000 m² entièrement clos. Pensée pour offrir une qualité de vie rare, la demeure conjugue avec subtilité volumes généreux, lumière omniprésente et ouverture permanente sur la nature environnante. Dès l’entrée, l’architecture singulière des lieux révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de réception, sublimée par un salon cathédrale s’ouvre largement sur le parc et les terrasses grâce à de vastes baies vitrées. La cuisine, discrètement implantée dans le prolongement des espaces de vie, complète un ensemble résolument convivial et tourné vers l’extérieur. L’espace nuit principal accueille une suite parentale intimiste avec salle de bains privative, tandis que plusieurs pièces complémentaires permettent d’imaginer chambres supplémentaires, bureaux, dressing ou espace de réception selon les envies. À l’étage, une pièce panoramique dominant le parc vient parfaire cette distribution atypique et inspirante. Un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et accès privatif offre une polyvalence idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité libérale ou artistique ou créer un espace dédié au télétravail. À l’extérieur, le parc arboré dévoile différentes ambiances : terrasse couverte élégamment intégrée à la végétation, espaces ombragés propices à la détente et piscine chauffée de 12 x 5 mètres récemment achevée, véritable invitation aux parenthèses estivales. La propriété bénéficie de prestations techniques récentes et qualitatives : panneaux photovoltaïques nouvelle génération, domotique avec pilotage à distance, portail automatisé, compteur électrique neuf, matériaux extérieurs hautement résistants et nombreux travaux d’embellissement réalisés récemment. Un vaste garage avec atelier, cave, grenier et préau complète enfin cet ensemble singulier, pensé comme une maison de famille élégante où confort contemporain et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Magnifique moulin du XVIIe siècle entièrement rénové avec goût, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel avec depuis le sommet du moulin, profitez d’une vue panoramique à 360° sur la ville, avec l’océan en toile de fond. Développant une surface habitable d’environ 160 m² sur une parcelle de 647 m², cette demeure de caractère séduit par son charme authentique, son élégance et son environnement privilégié, au cOEur du quartier Arago, dans le centre des Sables-d’Olonne, à seulement 200 mètres de l’océan et du marché. La propriété offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Vous découvrirez une vaste entrée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d’eau ainsi que deux WC indépendants. Description des pièces : - Trois chambres spacieuses dont deux dans la tour du moulin - Une studio indépendant - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, comprenant un four traditionnel, un four basse température ainsi qu’un micro-ondes encastré. - Une vaste salon-séjour - Une salle de bains mixte (douche et baignoire) - Une salle d’eau - Deux WC indépendants - Un dressing - Un belle entrée - Un cave de réception au cOEur du moulin - Un point de vue en haut du moulin avec un perchoir avec une vue à 360 degrés sur la ville et l'océan Extérieurs : - Deux belles terrasses idéalement exposées Est et Sud / Ouest, offrant des espaces de détente privilégiés - Un agréable espace de vie extérieur avec studio indépendant équipé d’une cuisine - Un sauna et un spa 7 places complètent cet ensemble rare - Deux grandes caves d’environ 15 m² chacune Cette propriété d’exception allie avec raffinement le cachet de l’ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique et intimiste. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens rares et authentiques en quête d’un lieu de vie hors du commun. Une visite s’impose afin d’apprécier pleinement le charme et le caractère exceptionnel de cette demeure. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine gandemer vous propose : plain pied 88 m² a rafraichir avec terrain de 1026 m² situe a la tardiere construite en 1983, cette maison individuelle de 88 m² est située dans un secteur calme de la commune de la tardière. Elle est implantée sur une parcelle de 1026 m². L'espace de vie se compose d'une entrée sous forme de couloir desservant un wc indépendant avec fenêtre de 1.35 m², puis un séjour de 21 m² ouvert sur le salon de 14 m², d'une cuisine séparée de 11.5 m² avec son arrière-cuisine de 5 m² donnant accès à un abris de jardin de 10 m². Un garage attenant de 17.5 m² complète le bien. Il sera possible de casser des cloisons pour donner un coté plus moderne à votre intérieur. La partie nuit toujours desservi par le couloir dispose de deux chambres de 9.7 et 11.3 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain qui permet de bénéficier d'un ensoleillement naturel sur l'ensemble de la journée. L'implantation de la maison sur la parcelle permet d'envisager la création d'un lot indépendant d'environ 450 à 500 m². (possible de vendre une partie de la parcelle ou de faire une construction) technicités : double vitrage, chauffage électrique et bois, tout à l’égout, vmc, volets électriques, terrain constructible. La maison nécessite des travaux de rafraichissement, isolation des combles à prévoir. Elle est située à proximité des établissements scolaires et 1km de la commune de la châtaigneraie. Ce bien offre un potentiel d'amenagement complet pour s'adapter a vos besoins. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, vous pouvez me contacter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de château-guibert, à 15 min de la roche et de luçon, safti vous propose cette propriété sur plus de 11000 m² au cœur des vignes. La maison fait partie intégrante d'un moulin du xixe siècle, l'ensemble vous offrant jusqu'à 160 m² habitables (étages du moulin compris). Le moulin possède 4 niveaux : au rez de chaussée, une pièce d'accueil, les 1er et 2éme peuvent être utilisés en chambres ou bureaux et au sous-sol une cave voutée. Attenante à l'entrée du moulin, la maison est composée d'un salon avec insert bois, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Au rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'extérieur : jardin avec piscine 8 / 4 sécurisée, garage, préau et puits animaux, camping à la ferme, gîtes, chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848 668 786.

À st jean d'hermine. Réf : 2178v. Exclusivité. Idéal investisseur ou habitation avec un rapport locatif. Maison de centre-ville située à deux pas des commerces, composée de 2 appartements : logement 1 d'environ 42 m² habitables au rez-de chaussée (libre) comprenant : une cuisine aménagée ouverte séjour, d'une chambre indépendante, une salle d'eau avec wc, et d'une buanderie. Logement 2 d'environ 82 m² habitables à létage comprenant (loué 570eur / mois) : au rez-de-chaussée une entrée et cellier. À l'étage : un palier, une cuisine aménagée donnant sur une pièce de vie, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec wc. Pour les deux logements : chauffage électrique, isolation refaite et enduit extérieur refait. Assainissement tout à l'égout. Ouverture pvc double vitrage. Excellent état. Prix de vente de 169 600eur, honoraires de 9600eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 160 000eur. Logement 82 m² : ' montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 eur et 1430 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 176 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 93kwh / m2 / an. Logement 42 m² : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600eur eur et 850eur eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 214 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 93 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. 1.

Coquillage-Pavillon T3 avec jardin, piscine et parking - À 800 m de la plage À seulement 800 mètres de la plage, dans un environnement agréable, découvrez ce charmant pavillon de type 3, idéal pour vos vacances ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre avec placard. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre avec rangements offre un espace nuit supplémentaire, cosy et fonctionnel. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif avec terrasse d'environ 30 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout. Au sein de la résidence, vous aurez accès à une piscine collective, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Contactez Anne BOILEAU-DEMARET au 06 76 23 21 51.

Vouillé-les-marais 85450 – maison de caractère de type corps de ferme 161 m² habitables – grange rénovée 110 m² – dépendances – environnement calme et sans vis-à-vis – c'est a 30 minutes de la rochelle et proche des grands axes que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette authentique maison de caractère de type ancienne ferme renovee développant environ 161 m² habitables, située à vouillé-les-marais, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'une parcelle entièrement close aux prestations rares – derrière ses murs pleins de charme, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes confortables et surtout la qualité des matériaux anciens parfaitement conservés : tomettes, carreaux ciment, parquets massifs, pierre apparente… ici, chaque détail participe au cachet de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée principale de 11,40 m² avec carreaux ciment et escalier en pierre, véritable signature de la maison. Une seconde entrée de service avec cheminée apporte encore davantage de caractère à l'ensemble. La pièce de vie d'environ 42 m², comprenant cuisine, salle à manger et séjour, offre une ambiance chaleureuse et conviviale autour de sa cheminée ancienne. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement dans cet esprit authentique et familial. Toujours de plain-pied : – deux grandes chambres de 17 m² et 18 m² sur parquet massif – salle de bains avec baignoire, douche et double vasque – wc suspendu indépendant – chaufferie / buanderie avec chauffage central fioul à l'étage : – grand palier / dégagement – salon cosy / salle cinéma d'environ 20 m² – deux chambres supplémentaires – salle d'eau avec wc et sèche-serviettes à l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un terrain entièrement clos par murs et haies, offrant intimité et tranquillité. La propriété bénéficie également d'un double accès, d'un magnifique préau en pierre d'environ 28 m², de plusieurs dépendances de stockage, d'un garage ainsi que d'une superbe grange entièrement rénovée d'environ 110 m², idéale pour artisan, collectionneur, réception ou projet annexe. Côté prestations : – menuiseries pvc double vitrage – volets roulants et battants – toiture en excellent état – électricité conforme – assainissement individuel conforme – dpe c autre atout particulièrement rare : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant environ 17 000 € de revenus annuels encore garantis plusieurs années, constituant un complément financier particulièrement intéressant. Les plus : – maison de caractère 161 m² – matériaux nobles et authentiques – environnement calme et sans vis-à-vis – 4 chambres + salon cinéma – grange rénovée 110 m² – dépendances + garage + préau – double accès à la propriété – dpe c – panneaux photovoltaïques avec rentabilité importante fiche complète avec photos sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également. Mon avis d'expert : une propriété de charme comme on en croise peu. Entre authenticité, matériaux anciens, volumes familiaux et dépendances de qualité, cette maison dégage une véritable âme. Le calme absolu, l'absence de vis-à-vis et le potentiel offert par la grange finiront de séduire les amoureux des belles maisons de campagne aux prestations rares - 369.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 607418 ).

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - 154 m² - 3 chambres - double salon séjour - grand terrain constructible - 2630 m² - arboré - fleuri - étang - potentiel locatif - grand garage - dépendances - puits - arrosage automatique - portail securise - alarme - plages à 20 min - saint gilles croix de vie - sgxv - brétignolles sur mer - 30 min des sables d'olonne - 30 min de la roche sur yon idéalment située en rétro-littoral, à la chapelle-hermier, découvrez sans tarder, à seulement 20 min des plages vendéennes, cette belle maison très bien entretenue et rénovée, de 154 m² habitables ! Son terrain gigantesque de + de 2630 m² constructible, magnifiquement arboré aux multiples essences, fleuri de toutes couleurs, bénéficie d'un arrosage automatique, par zones, depuis un puits. Vous pourrez vous détendre autour de son étang équipé d'un trop plein (aucun débordement). Depuis son entrée, lumineuse comme toute la maison, accédez à son double salon séjour, puis à la salle à manger ouvrant sur sa véranda, cuisine récente aménagée et équipée. Possibilité de réunir ces parties pour obtenir ainsi une pièce de vie de 67 m² ! L'espace nuit dispose de 3 grandes chambres de 14 m², dont l'une d'elles transformable en studio indépendant, potentiel locatif ! Pour votre confort, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 wc indépendants, une grande buanderie. Côté technique, isolation des combles refaite (40cm). Pompe à chaleur avec climatisation réversible. Plafond rayonnant électrique (peu utilisé). 1 insert à bois et une 2sde cheminée à foyer ouvert. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Les combles, en charpente traditionnelle, permettrons de stocker ou créer des espaces supplémentaires. Le garage de 54 m², dispose de dépendances sur sa longueur, rangements, bricolage, atelier, faites-en ce qu'il vous plaît ! Les atouts innombrables de cette propriété en font un bien exceptionnel, à saisir d'urgence avant qu'il ne vous passe sous le nez ! À bientôt pour la visite. (davantage de photos sur 'alexis nicolas iad france') ______________________________________________________ house - 154 m² - 3 bedrooms - double living room - large plot - 2630 m² - harbor - flowering - pond - rental potential - large garage - outbuildings - well - automatic irrigation system - secure gate - alarm - beaches 20 min away - saint gilles croix de vie - sgxv - bretignolles sur mer - 30 min from les sables d'olonne - 30 min from la roche sur yon ideally located inland from the coast, in la chapelle-hermier, discover this beautiful, well-maintained and renovated house of 154 m² of living space, just 20 minutes from the vendée beaches ! Its expansive grounds of over 2,630 m², beautifully landscaped with a variety of trees and flowers in every colors, benefit from automatic zoned irrigation supplied by a well. You can relax by the pond, which is equipped with an overflow system (preventing any flooding). From the bright entrance hall, which is the same throughout the house, you can access the double living room, then the dining room opening onto a veranda, and a recently fitted and equipped kitchen. These areas can be combined to create a 67 m² living space ! The sleeping area comprises three large 14 m² bedrooms, one of which could be converted into a self-contained studio apartment – ​​perfect for rental income ! For your comfort, there is a bathroom with a shower and bathtub, two separate toilets, and a large laundry room. Technical features include newly insulated attic (40 cm), a heat pump with reversible air conditioning, electric radiant ceiling heating (rarely used), a wood-burning insert fireplace, and a second open fireplace. All windows are double-glazed. The attic, with its traditional timber frame, offers storage space or the possibility of creating additional areas. The 54 sq m garage has adjoining rooms along its length, perfect for storage, diy projects, or a workshop – use it as you wish ! The numerous advantages of this property make it an exceptional find, so act fast before it's gone ! So, see you soon for the visit. - more pictures on 'alexis nicolas iad france' - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : située sur la charmante commune de l’île d’olonne, cette maison de plain-pied et non mitoyenne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et du littoral. D’une surface habitable d’environ 106 m², elle se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour avec poêle à pellet donnant sur une vaste véranda de 26 m², d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d’un cellier, d'un dégagement avec placards et de quatre chambres dont trois avec placards. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d’eau avec wc, ainsi que des wc indépendants. À l’extérieur, vous serez séduits par un beau terrain clos et arboré de 695 m², sans vis-à-vis et exposé au sud. Le plus : la maison a bénéficié d’une rénovation énergétique complète en 2020, apportant un confort thermique optimal. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison de plain-pied à L’Oie – 135 m² – Véranda 4 saisons 44 m² – Terrain 2 042 m² – DPE B À L’Oie, avec accès rapide à l’A83 et à proximité d’Essarts-en-Bocage, des Herbiers et de La Roche-sur-Yon, découvrez une maison de plain-pied particulièrement complète, pensée pour conjuguer confort de vie, performance énergétique et vraie fonctionnalité au quotidien. La maison développe environ 135 m² habitables et s’organise autour d’espaces de vie généreux, lumineux et faciles à vivre. La cuisine aménagée et équipée, avec îlot central et piano de cuisson Falcon, constitue l’un des points forts du bien. Elle communique naturellement avec le salon indépendant et la vaste véranda 4 saisons d’environ 44 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Cet espace permet d’imaginer une salle à manger lumineuse, un espace détente, un jardin d’hiver ou une pièce de réception utilisable toute l’année. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. La maison offre également des espaces complémentaires rares et très utiles : buanderie chauffée avec salle d’eau, nombreux rangements, ainsi qu’une pièce indépendante chauffée pouvant convenir à un bureau, du télétravail, une activité complémentaire ou un espace d’accueil. Côté stationnement et annexes, le bien dispose d’un garage fermé et d’un second garage ouvert de belle hauteur, idéal pour abriter un camping-car, un véhicule utilitaire, une remorque ou créer un espace atelier. À l’extérieur, le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 2 000 m² propose plusieurs terrasses et différents espaces aménagés pour profiter pleinement du jardin. Les prestations techniques renforcent l’intérêt du bien : DPE B GES A isolation par l’extérieur pompe à chaleur climatisation réversible VMC double flux fibre optique raccordement au tout-à-l’égout Une maison soigneusement entretenue, confortable et immédiatement exploitable, adaptée à une famille, à des acquéreurs recherchant un plain-pied qualitatif, ou à un profil ayant besoin d’espaces complémentaires pour travailler, stationner ou stocker. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Charmante Maison de Village à Vouvant - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Située au cOEur du pittoresque village de Vouvant, cette maison avec ses 95 m² de surface habitable et son terrain de 101 m², cette propriété est parfaite pour les amateurs de tranquillité et d'histoire. La maison se compose de 2 pièces de vie chaleureuses, dont 2 belles chambres en parquet massif, un bureau (petite chambre) et une lumineuse salle d'eau. Le généreux séjour de 20.5 m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine séparée de 23 m² offre un espace de préparation pratique. L'ambiance cosy est renforcée par un insert pour bois ou granules et des radiateurs pour une chaleur douce et homogène. Les expositions à l'est et à l'ouest permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, une agréable terrasse ensoleillée vous offre un espace extérieur privilégié pour les repas en famille ou entre amis, tout en profitant de l'atmosphère tranquille du village. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison pleine d'histoire au cOEur de Vouvant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet de cette magnifique maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Perron vous propose : À proximité des rues piétonnes, de la place du marché et à quelques minutes des plages, cette maison rénovée d’environ 150 m² offre un cadre de vie recherché à Noirmoutier-en-l’Île. Elle propose une pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter en famille. 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative Un bureau pouvant faire office de 5e chambre Une 3e salle d’eau indépendante et 2 WC Une arrière-cuisine / buanderie Terrain d’environ 638 m² avec terrasse, jardin facile d’entretien, garage traversant avec double accès et stationnement sur la propriété. Les + : DPE C, aucun travaux à prévoir, marché et plages accessibles facilement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Perron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 908233588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : a seulement 5 minutes de champ-saint-père, 15 minutes de la roche-sur-yon et 20 minutes de longeville-sur-mer : découvrez cette belle maison offrant de généreux volumes et un agencement idéal pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste salon / séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une grande buanderie de 16 m² offrant de nombreux rangements. Un premier espace nuit dessert trois chambres en excellent état, une salle d'eau et un wc indépendant. De l'autre côté de la maison, vous trouverez une grande pièce de 32 m² avec mezzanine, actuellement aménagée en salle de billard et espace sport, pouvant s'adapter à tous vos projets (salle de jeux, bureau, atelier…). Cet espace dessert également une quatrième chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et piscinable, de deux terrasses situées de part et d'autre de la maison, idéales pour suivre l'ensoleillement tout au long de la journée. Deux grands garages (27 m² et 45 m²) complètent ce bien, ainsi qu'un système d'assainissement individuel conforme aux normes. Réf 2669. Declic immo 85 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de llona degoutte - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo agent commercial rsac n° 918 722 745 ville du greffe : la roche sur yon honoraires : 5,81 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 430 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 900 € par an.

Malika et stéphane pulcina vous proposent cette maison de plain-pied située dans un environnement calme de talmont-saint-hilaire, à proximité immédiate des commerces, écoles et à moins de 10 minutes des plages vendéennes. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée d'environ 931 m², cette maison offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé, d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail ou deuxième chambre, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces annexes : véranda, cellier, arrière-cuisine, grenier, garage indépendant et dépendances. Terrain offrant de multiples possibilités pour les amateurs de jardin, stockage ou bricolage. Bien idéal en résidence principale, secondaire ou projet de rénovation valorisante. Plus de renseignements au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika belarbi-pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801 018 656.

Au cœur de la commune de Saint-Pierre-du-Chemin proche des commodités locales (écoles / banque / coiffeur / boulangerie / pharmacie / supérette / Bar - Tabac - Restaurant) à 6kms de la Châtaigneraie et de ses surfaces commerciales, venez découvrir cette charmante maison de maître d'environ 205 m² + une seconde construction de 80 m² à ce jour à destination commerciale (réhabilitable en habitation) le tout édifié sur son terrain de 2900 m². Pour la partie maison : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une chambre, un bureau, une cuisine-séjour équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie et WC. Une véranda chauffée prolonge agréablement les espaces de vie, complétée par un débarras et un dégagement menant à un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un second espace nuit offre une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Le deuxième étage dispose d'un grenier non aménageable permettant un espace de stockage supplémentaire. En sous-sol, une cave composée de deux pièces vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une seconde construction indépendante d'environ 80 m² représente un véritable atout. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC, deux autres pièces ainsi que deux garages, laissant libre cours à de nombreux projets : logement indépendant, atelier, espace professionnel ou locatif. Le terrain, agréable, aménagé et arboré, offre une terrasse à l'avant de la maison avec puits, un jardin d'ornement avec possibilité de potager ainsi qu'une seconde entrée pour les véhicules. Un bien de caractère aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle à domicile. Atouts indéniables : PAC air-eau 2020 / Menuiseries PVC double vitrage / Toiture en bon état / Assainissement collectif / Seconde construction offrant possibilité de locatif, gîte, bureaux professionnels / Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Au calme d'un village de la commune de Menomblet, à 12 km de La Châtaigneraie et de Pouzauges. Venez découvrir cette maison de maître, développant environ 193 m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle de 4000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 45 m² avec poêle à bois (bouilleur), d'un salon de 25 m², d'une cuisine avec espace salle à manger de 44 m², ainsi que d'une chaufferie-buanderie et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de belles surfaces (17,60 m² avec salle d'eau privative, 14,20 m², 11,80 m² et 9 m²), complétées par une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une ancienne dépendance a été aménagée en gîte entièrement à rénover à ce jour, comprenant une pièce de vie de 30 m², une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Cette partie est attenante à une dépendance supplémentaire, avec abri à bois et chenil. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 40 m². Le terrain de 4000 m² offre différents espaces de vie extérieurs, avec un jardin, une zone de stationnement à l'avant de la maison, ainsi qu'un espace d'agrément à l'arrière comprenant une ancienne piscine entièrement à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

En campagne de Tiffauges, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF (ligne Nantes-Cholet), découvrez cette longère implantée sur une belle parcelle arborée, sans vis-à-vis. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon avec cheminée insert, un second salon, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un garage d'environ 33 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Le bien présente un charme certain avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux, tout en laissant la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies. Assainissement individuel conforme. Un bien idéal pour les amateurs de campagne recherchant calme, espace et authenticité, tout en restant proche des axes et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 072 238.

Charmante maison avec vue sur le golf des fontenelles à seulement 10 minutes de saint gilles croix-de-vie, de ses plages et ses commerces. Les premiers commerces se situent à moins de 5 minutes en voiture sur la commune de coëx. Située dans un environnement calme et privilégié, cette agréable maison d'environs 62 m² offre un cadre idéal. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec un séjour et sa cuisine aménagée et équipée qui donne sur la grande terrasse de 22 m² et le jardin avec une belle vue sur les espaces du golf, un salon en mezzanine complète l'espace de vie et apporte un véritable coin détente. Côté nuit : la maison dispose de deux chambres : - une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bains, - une chambre avec une salle d'eau, cette chambre donne sur un balcon, côté pratique : 2 toilettes indépendants, une pièce cellier pour faire du rangement, un emplacement de stationnement privatif. Côté détente : une grande terrasse de 22 m² et un espace jardin devant la maison et à l'arrière. Le plus : accès à la piscine, aux cours de tennis de la résidence. On peut faire de belles balades à pied tout autour du golf. Ce que j'aime le plus : le calme du quartier, l'excellent état de la maison, une belle hauteur sous plafond et on profite de la vue sur le green et les espaces arborés et verdoyants. Un vrai coup de coeur. Exclusivité capifrance nombre de lots de la copropriété : 208, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 953555.

Vix – secteur marais poitevin 15 min de marans – 38 min de niort – 40 min de la rochelle authentique ensemble avec maison charentaise rénovée alliant charme de l'ancien, pierres apparentes et confort moderne. Implantée sur une parcelle de 2 199 m² dont 1 262 m² à bâtir, cette propriété offre un fort potentiel pour : maison familiale gîte profession libérale investissement locatif activité indépendante ━━━━━━━━━━━━━━━ la maison principale ━━━━━━━━━━━━━━━ 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 2 suites parentales avec salle d'eau et wc pièce de vie chaleureuse cuisine équipée cuisine d'été buanderie jacuzzi ━━━━━━━━━━━━━━━ dépendances & potentiel ━━━━━━━━━━━━━━━ 1 gîte capacité 4 personnes 2 garages indépendants bâtiment ouvert pour camping-car, bateau ou caravane deux dépendances aménageables électricité refaite travaux récents idéal pour : chambres d'hôtes télétravail bureau indépendant atelier ou activité artisanale ━━━━━━━━━━━━━━━ prestations ━━━━━━━━━━━━━━━ puits avec forage serre deux réserves d'eau portail d'entrée ━━━━━━━━━━━━━━━ emplacement ━━━━━━━━━━━━━━━ commerces à 400 m écoles à 450 m boulangerie, pharmacie, médecins à proximité ━━━━━━━━━━━━━━━ un bien rare sur le secteur ━━━━━━━━━━━━━━━ maison en pierre rénovée avec dépendances et terrain à bâtir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans le secteur recherché du marais poitevin. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 953851.