Maison à vendre Vendée (85)

Fontenay le Comte 85200 - 145 m² - véranda 39 m² - garage 46 m² - terrain 1760 m² Je vous propose de découvrir cette belle maison offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature. Elle est située dans un quartier recherché grâce à sa proximité d'une zone commerciale, des services de santé (hôpital, clinique), ainsi que des établissements scolaires (école, collège, lycées) ou l'on peut se rendre sans avoir besoin de prendre une voiture, ce qui en fait un atout considérable. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'un salon séjour en L avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres de 12 m² à 16 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une magnifique véranda de 39 m² avec barbecue intégré et poutres apparentes promet de beaux moments de convivialité en famille et avec les amis. Dans la partie en rdc qui fait une superficie de 142 m² vous trouverez une 4e chambre de plus de 16 m², 1 salle d'eau avec douche italienne et wc, 1 garage ainsi qu'une réserve, une cave et une grande pièce de 32 m² avec fenêtre pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de jeux. Elle permet d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins. Le jardin clôturé est un véritable havre de paix avec de grands arbres et une vue magnifique et se trouve sur plus de 1 500 m² de terrain qui entoure la maison. La maison est équipée d'un portail automatique, de la fibre optique. Elle est chauffée par électricité et cheminée insert. La maison se trouve dans un quartier très recherché de Fontenay le Comte grâce à sa proximité avec le centre ville et les terrains de sport. La ville de Fontenay est idéalement positionnée à quelques kilomètres du Marais Poitevin et de la forêt de Mervent (plus grande domaine forestier de Vendée). Elle se situe également à 45mns de la côte vendéennes et des stations balnéaires, du Puy du Fou et de la Rochelle et bénéficie de 2 accès directs à l'autoroute. On y trouve toutes les infrastructures pour pouvoir y vivre confortablement (écoles, lycées, hôpital, cinéma, de nombreux clubs de sport et associations, centres commerciaux et tissu économique important). N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires au 06 14 68 98 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 970021.

Investissement locatif - maison individuelle comprenant 2 logements loués, située sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été intelligemment agencée pour accueillir deux logements totalement indépendants. Chaque habitation bénéficie de son entrée séparée, de son jardin à jouissance privative, d'un garage et de son propre système de chauffage et de compteurs (eau et électricité). Les deux logements sont actuellement loués. Le logement au rez-de-chaussee (87 m², loué 685 € / mois hc) : il comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux grandes chambres carrelées, une salle d'eau avec wc séparés. Ce logement dispose également d'une lingerie / chaufferie, d'une pièce aménagée et utilisable au sous-sol de 20 m² et d'un garage non attenant de 20 m². Le logement a l'etage (90 m², loué 800 € / mois hc) : il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur balcon et d'une véranda de 19 m². Un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, ainsi que des wc séparés. Un débarras / lingerie et un grand garage non attenant de 60 m² complètent ce bien. Éléments techniques : - isolation extérieure refaite en 2013, - deux chaudières fuel indépendantes, - compteurs séparés pour eau et électricité, - raccordement au réseau d'assainissement collectif, - menuiseries pvc double vitrage, - volets roulants manuels, - toiture en tuiles ciment, - vmc. Les + pour investisseurs : - deux logements déjà loués, - revenus locatifs immédiat, - pas de travaux à prévoir, - secteur recherché (proximité de l'autoroute), une rentabilité doublée, un placement optimisé ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 970174.

Iad france - jonathan merlet vous propose : montréverd – grange de stockage – 317 m² – terrain de 2 012 m² vous recherchez un espace pour du stockage, entreposer du matériel ou disposer d’un grand volume à la campagne ? Venez découvrir cette grange de stockage située sur la commune de montréverd. Elle offre 317 m² de surface au sol, implantée sur un terrain de 2 012 m². À noter : ce bâtiment n’est pas réhabilitable en habitation. Il est destiné à un usage de stockage ou à un projet compatible avec la réglementation en vigueur. Un bien qui peut répondre aux besoins d’un particulier, d’un artisan ou d’un professionnel à la recherche d’un espace de stockage. Ce bâtiment en pierres bénéficie de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Gratiot vous propose : * Brétignolles-sur-Mer – Quartier des Dunes – À 300 m de la plage * Découvrez cette belle maison de plain-pied de 2018, d’environ * 70 m² * , idéalement située dans un environnement calme et recherché. Elle offre une lumineuse pièce de vie de * 36 m² exposée sud-ouest * , avec salon, séjour et cuisine américaine équipée. Côté nuit : * 2 chambres * , salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC indépendant et cellier. Vous profiterez également d’un * jardin clos * et d’un grand * garage de 21,41 m² * . Chauffage au sol par pompe à chaleur. * DPE A – GES A * . Idéale en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur sous-sol de 158 m² - 5 chambres - 2 sde - hors lotissement - piscine - jardin - garage * visite virtuelle disponible * avec tous les plans et si votre futur bien était enfin au prix que vous fixez grâce à la vente interactive ? Vente aux enchères interactives, veuillez bien lire les conditions en fin d'annonce. Située hors lotissement, sans vis à vis, dans un cadre calme, à 3 minutes des commodités du quartier de st andré d'ornay, cette maison a été en grande partie rénovée avec goût, pour le meilleur de votre confort. Proche des transports, lumineuse avec ses nombreux rangements, elle saura répondre à vos attentes. Elle se compose au rez de jardin : d'une entrée, un salon / séjour de 39 m² avec son poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit comprend : 4 belles chambres d'environ 13 m² avec placard, une salle d'eau rénovée, grande douche, un wc indépendant, placard. Au sous-sol avec 2.5m de hauteur : une entrée, une chambre, une salle de bains, un wc. (locatif possible). Une buanderie de 19 m², une cave de 15 m², une chaufferie de 10 m², un garage de 50 m² avec son atelier de 11 m². À l'extérieur : terrasse, une piscine de 8mx4m chauffée par pac (2022), avec rideau roulant électrique abri de jardin de 12 m², jardin arboré et sans vis à vis. Les atouts : la campagne proche de la ville (3 mins) avec arrêt transports impulsyon et scolaire à côté. (150m) - maison bien rénovée et ré-isolée - qualité des ouvertures pvc - ballon d'eau chaude de 2025 - poêle à bois - cuisine et salle d'eau récemment refaite. - un puits artésien - grand garage + atelier - beau terrain sans vis à vis. Contactez moi si vous désirez la visiter ! => ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par enchères immo. La participation à la vente interactive est gratuite et est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 299.900€ fai et correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 289 900 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,45 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.

Située dans un secteur pratique des sables-d'olonne, entre leclerc et port olona, cette maison d'environ 17 m² habitables a bénéficié de rénovations récentes. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative. Le logement est libre de suite. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec l'avantage d'un extérieur et d'une chambre séparée malgré sa surface compacte. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonny hervin, tél. : 07 88 33 23 38, e-mail : sonny.hervin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 822103123.

À découvrir aux sables-d'olonne, quartier gare, idéalement située entre leclerc et port olona, cette agréable petite maison d'environ 14 m² habitables profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Récemment rénovée, elle offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son vrai plus : la cour extérieure. Le bien est libre immédiatement. Un bien fonctionnel et rénovée, avec extérieur, dans un secteur entre leclerc et le port olonna. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sonny hervin, tél. : 07 88 33 23 38, e-mail : sonny.hervin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 822103123.

En exclusivite chez safti ! Située à l'herbergement (85260), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial. Avec ses commodités à proximité, cette ville offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. De plus, son environnement verdoyant et ses espaces de loisirs en font un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. Construite en 2014, cette maison de plain-pied de 92 m² sur un terrain de 346 m² offre un agencement pratique et moderne. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, et d'un garage avec son portail motorisé. Son aménagement fonctionnel, sa terrasse pour profiter des beaux jours, et son jardin viennent compléter ce bien idéal pour une vie de qualité dans un cadre résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825138241.

Située à Mouilleron-le-Captif (85000), dans un quartier résidentiel très calme tout en restant proche des commerces, découvrez cette maison de plain-pied de 98 m², construite en 1999 sur un terrain de 516 m². Sa pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte de 11 m² offre un espace agréable au quotidien. La maison comprend également trois chambres avec placard, une salle de bains, un WC et un cellier. Un grand garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clôturé dispose de deux terrasses pour profiter de différentes expositions Sud-est. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2025 et d'un ballon d'eau chaude neuf. Ouvertures PVC et alu et volets électriques. Plain-pied, luminosité, calme, proximité des commerces et espaces extérieurs agréables : une maison pratique à vivre au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Située à Montaigu-Vendée (85600), cette maison profite d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant réunissant établissements scolaires et structures de santé. Le projet du nouveau parking de l'hôpital, annoncé pour l'été 2028, facilitera l'accès à l'ensemble des équipements et services du secteur, renforçant ainsi la praticité et l'attractivité de cette adresse. Construite en 1971 sur un terrain de 615 m², la maison offre 98 m² habitables. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc, un garage, une chaufferie, une cave. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'un grand garage indépendant. Une maison à découvrir pour son potentiel et sa situation pratique, aujourd'hui comme demain. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Située au cœur dans la charmante commune de La Chaize-le-Vicomte, cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable, familial et fonctionnel. Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces et commodités, ainsi que l'environnement paisible de cette commune dynamique. La fibre optique et les transports en commun viennent compléter les atouts du secteur. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Cette dernière bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. Une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec douche et dressing, ainsi que de deux chambres. Une troisième chambre peut être envisagée selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 270 m², agréable et intimiste, sans vis-à-vis. Un patio, une terrasse et un abri de jardin offrent différents espaces pour profiter pleinement des extérieurs. Un garage vient également compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts : - chauffage : pompe à chaleur - assainissement collectif - ouvertures pvc et alu double vitrage de 2024 - isolation toiture de 2024 - vmc double flux - fibre optique Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux, tout en bénéficiant de la proximité des services et de la vie du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883.

Iad france - tatiana frendo vous propose : investissement - sèvremont - maison louée - 114 m² - garage l'intérieur s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 13 m², bien pensée pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse avec son point d'eau, un cellier avec une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées offrent un espace de repos confortable, un pallier très spacieux pour permettre à chacun d'imaginer de nouveaux agencement. Le bien dispose d'une cave attenant ainsi que d'un garage non attenant, atouts pratiques qui enrichissent les possibilités de rangement et de stationnement. Les radiateurs en fonte et acier sont alimenté par une chaudière individuel au gaz avec production d'eau chaude. Quelques travaux reste à prévoir pour rendre ce lieu plus agréable qu'il ne l'est déjà. Cependant un assainissement autonome est en cours de réalisation ainsi qu'une réparation de la couverture. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous charmer par cette lumineuse maison familiale située au calme d'une rue du Boupère, au cœur du Haut-Bocage vendéen. Idéalement située entre Pouzauges, Chantonnay et Les Herbiers, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. D'une superficie d'environ 135 m², cette maison parfaitement entretenue ne nécessite pas de gros travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. Le sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, offre de nombreux espaces supplémentaires : une quatrième chambre avec point d'eau, un garage, une cave ainsi qu'une cuisine d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin soigneusement aménagé, d'un préau avec terrasse carrelée, d'un second garage et d'un espace potager. Pour votre confort, une pompe à chaleur a été installée en 2026. Une maison lumineuse, chaleureuse et bien entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.

Ref : 04836-gs * à jard-sur-mer, découvrez cette maison d'habitation de 155 m² habitables, construite en 1989 et ayant fait l'objet d'une rénovation totale. * idéalement située à environ 400 m des commerces et 1 km de la plage, elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et des prestations particulièrement adaptées à une vie familiale ou à une résidence secondaire. * une maison aux beaux volumes. Au rez-de-chaussée : - séjour-cuisine de 39 m² - cuisine aménagée neuve - grand salon / espace billard / salle de jeux d'environ 40 m² - véranda ouverte sur le séjour - arrière-cuisine - suite parentale avec salle d'eau et wc - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - wc à l'étage : - 3 chambres * la maison dispose ainsi de 5 chambres, avec plusieurs pièces d'eau permettant de recevoir famille et amis confortablement. * de nombreux espaces annexes. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces de rangement : - grand garage pouvant accueillir un camping-car - débarras - cave - local de rangement - annexe avec spa, sauna et douche * le tout sur une parcelle de 500 m². * confort et performance énergétique. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : - dpe b - climatisation réversible avec 6 splits - poêle à granulés - panneaux solaires 6 kw installés en 2026 - cuisine aménagée neuve - rénovation totale * un emplacement recherché à jard-sur-mer. À proximité immédiate des commodités, tout en restant proche du littoral : commerces : environ 400 m plage : environ 1 km * une maison complète et fonctionnelle, offrant 155 m² habitables, 5 chambres, de beaux volumes de réception, un grand garage, plusieurs annexes, le tout dans un environnement proche des commerces et de la mer. - localisation : jard sur mer - surface habitable : 155 m² - terrain : 550 m² - prix : 520 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie : b (83) - classe climat : a (3) agence grolleau jard sur mer- 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

Coup de cœur pour cette charmante maison en pierre rénovée avec soin ! Située sur la commune de BELLEVIGNY, dans un village calme et agréable, à proximité des principaux axes routiers et de la gare, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité, ses volumes et le confort de sa rénovation. Elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, une belle suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC indépendants. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert : 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage d'environ 43 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 539 m². Vous recherchez une maison pleine de charme, confortable et spacieuse, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Ce bien rare mérite toute votre attention ! Pour information : DPE : Classe D - GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2480 - 3400 € Prix : 298 000 € honoraires inclus (5.30 % à la charge de l'acquéreur) Si ce bien vous intéresse, contactez Marie BRÉGEON (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 837 882 257 - LA ROCHE SUR YON.

Située dans la commune paisible des Brouzils (85260), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Les Brouzils, réputés pour leur charme bucolique, bénéficient d'un environnement naturel préservé, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts propices à la détente. De plus, la ville offre un accès facile aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers les villes voisines. Érigée sur un terrain de 238 m², cette maison de 122 m² se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite 3 chambres et un palier. Avec ses 5 pièces au total, ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant pour en faire un lieu de vie à son image. À rénover, cette propriété présente également une classification énergétique DPE de catégorie F, offrant ainsi l'opportunité de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484352745.

À L'Île-d'Olonne, découvrez, avec Pascal Barré, cette maison familiale pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux plages et aux Sables-d'Olonne. D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et le caractère apporté par les pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec poêle à bois, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée de 17 m², parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec placard, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC, complète ce niveau. Vous disposez également d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable pour les repas et moments de détente, d'un grand garage d'environ 30 m² et d'un abri de jardin. Les prestations comprennent notamment des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un poêle à bois et un chauffage électrique. Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet à proximité de l'océan. Pour découvrir ce bien et organiser votre visite, contactez-moi, Pascal Barré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842826265.

Située au cœur d'un hameau à jard-sur-mer, cette propriété offre un cadre de vie idéal à quelques minutes des plages et des commerces. Construite en 1990 sur une parcelle de 1710 m², ce bien de 113 m² propose une agréable pièce de vie avec salon-séjour et insert, une cuisine ouverte aménagée, trois suites parentales avec salles de bain ou salles d'eau privatives, un dressing de 6 m², une arrière-cuisine / buanderie, trois wc et un garage attenant offrant un bel espace de stockage. Le terrain paysagé vous offre de multiples possibilités d'aménagement, proposant un bel espace détente pour vos barbecues avec un terrain de pétanque et un plan d'eau. Cette résidence familiale se distinguera par son fort potentiel et sa rareté ! Travaux réalisés : - ouvertures double vitrage pvc. - salle de bain rénovée en 2026. - agrandissement réalisé en 2005. Contactez-moi pour une visite ! Votre conseiller safti : romain dalmasso - 06 74 27 41 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain dalmasso, tél. : 06 60 66 48 47, e-mail : romain.dalmasso@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 949975494.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : En exclusivité : Superbe maison de plain-pied – 3 chambres à quelques minutes du centre des Herbiers ! Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée, d’un lumineux salon séjour, d’une cuisine ouverte aménagée. La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparées. Côté annexes, la maison dispose d'une buanderie, d’un garage avec un faux grenier, ainsi que d'un carport. Pour votre confort, elle est équipée d’un système de chauffage sol, de volets roulants, de fenêtres en PVC et de baies coulissantes en aluminium. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse en travertin donnant sur un joli jardin de + de 800 m². Que vous soyez une famille, un investisseur, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique ce bien est fait pour vous. Très belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valentin rocheteau vous propose : les lucs-sur-boulogne - maison - t4 57 m² - très bon état - lumineux découvrez cette charmante maison individuelle sur deux niveaux, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située au sein d'une copropriété bénévole à faibles charges. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² comprenant un séjour moderne et une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur). Cet espace s'ouvre sur une cour extérieure privative gravillonnée, idéale pour vos repas en plein air. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses (11 m² et 13 m²), dont une avec grand dressing sur mesure. Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et coin buanderie, ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. Atouts techniques : - isolation thermique par l'extérieur (ite) - double vitrage et volets roulants - chauffage électrique performant - raccordement à la fibre optique autres infos : - dernier loyer pratiqué : 750 € / mois un bien sans travaux, parfait pour un premier achat ou un placement locatif clef en main. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison de 60 m² non attenant à son terrain de 3015 m² car juste coupé par une route avec plusieurs dépendances à chantonnay dans un village composée de : rez-de-chaussée : cuisine 12 m², salle d'eau de 6 m², toilette séparée, salon 24 m². À l'étage : 2 chambres traversantes de 9 a 11 m². Dépendances : céllier / autre maison possible / atelier / 2 peaux / box à stocker du bois chauffage bois et électrique. Isolation extérieure récente 2026. Double vitrage. Toiture neuve. Fosse septique à prévoir mais l’étude de sol est faite jardin / cors clos avec puits et arbres fruitiers place de parking privé honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Crepeau vous propose : En village de la commune de Venansault ! Idéal artisan ou amoureux de la nature ! Venez découvrir cette longère rénovée partiellement, de 147 m². Une grange de 380 m², réhabilitable. Sur une parcelle de plus de 6000 m², avec un étang. La maison se compose : d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce avec une cheminée, d'une cuisine aménagée équipée de 2025, ouverte sur un salon avec une cheminée insert, 3 grandes chambres (dont une avec un dressing), une salle de bain (avec baignoire et douche), d'un wc indépendant, d'une arrière-cuisine, d'un garage et d'une chaufferie. À l'étage : un grenier aménageable de plus de 96 m². En extérieur : Une grange de 380 m², avec 2 grands portails. Un hangar de 100 m², un garage de 31 m², un atelier et une dépendance. Un étang, avec un forage, le tout sur terrain de plus de 6000 m². Ouvertures PVC, volets battants PVC et roulants électriques solaire coté jardin. Tableau élec refait en 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia racaud vous propose : la chaume – maison atypique avec vue imprenable sur le chenal un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation unique au coeur d'un quartier mythique. Laissez-vous séduire par le charme authentique du quartier de la chaume et offrez une seconde vie à cette maison emblématique bâtie en 1900. Idéalement située à seulement 20 mètres des halles traditionnelles et à 800 mètres de la grande plage, cette propriété jouit d'une situation géographique privilégiée, tout en restant préservée du passage. Étalée sur deux niveaux pour une surface de 49 m², cette bâtisse au caractère affirmé ne demande qu’à être repensée et réinventée : au rez-de-chaussée : vous découvrirez un patio menant à l'entrée, qui desservira la pièce de vie principale, un coin cuisine ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage : l’espace nuit se compose d’une première chambre avec sa salle de bains, et d’une seconde pièce s'ouvrant sur un balcon. De là, vous bénéficierez d'une vue directe et panoramique sur le chenal, le phare et la majestueuse tour arundel. Vivre ici, c'est adopter un véritable art de vie au rythme des marées, des bateaux et de l’animation du quartier. Côté technique, la maison est équipée du chauffage au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout. Pas de garage mais possibilité de stationnement sur le parking des halles. Si vous êtes passionné par la rénovation, que vous aimez jouer avec l'architecture existante pour la sublimer, ce bien n'attend plus que votre projet. Une opportunité rare pour une résidence secondaire ou un premier achat. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous transporter par la magie des lieux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia racaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au sein d'une petite copropriété calme de seulement 10 lots dont 4 d'habitation. Proche de la plage de sauveterre (1,2 km) et de la forêt domaniale d'Olonne. Découvrez cette agréable maison d'une superficie de 50 m² environ. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour - salle à manger, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 31 m² environ et d'un jardin de 80 m² environ, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un parking privé, un véritable atout au quotidien. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison t3 50 m² environ proche sauveterre et forêt domaniale dans un environnement privilégié, à proximité de la plage de sauveterre (1,2 km) et de la forêt domaniale, découvrez cette agréable maison t3 d'environ 50 m², située au sein d'une petite copropriété de seulement 10 lots, dont 4 logements. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La partie nuit comprend 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Une terrasse d'environ 31 m² et un parking privé complètent ce bien. Son environnement, à proximité de la forêt et de la plage de sauveterre, séduira aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale que d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Les atouts : maison t3 d'environ 50 m² 2 chambres cuisine équipée et aménagée petite copropriété de 10 lots seulement 4 logements proximité de sauveterre proche forêt domaniale environnement calme et naturel une opportunité à découvrir rapidement ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).