Maison à vendre Vendée (85)

Située au calme d'une impasse, dans un environnement agréable de la rabatelière, à 3 km de chavagnes-en-paillers, cette maison sur sous-sol offre environ 84 m² habitables sur une parcelle d'environ 900 m². Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, d'un coin cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un espace buanderie, un garage ainsi que plusieurs pièces de rangement offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 900 m² ainsi que d'un cabanon de jardin. Son emplacement est particulièrement recherché : environnement calme, gare sncf de l'herbergement à moins de 15 minutes ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute a83 et à la 4 voies nantes-la roche-sur-yon. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale alliant tranquillité et praticité. À découvrir rapidement ! Prix : 168 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Dpe : c, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 040 et 1 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452613 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Angles, vendée, à 7 mn de la mer et proche des commerces, je vous propose une maison récente, composée d' un séjour double avec cuisine ouverte, 3 chambres + 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 buanderie, 1 véranda, 1 grand garage, un beau terrain de 1360 m² entièrement clos. L'emplacement est exceptionnel, à voir rapidement ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 343 200 euros hai 3.99 % charge acquéreur (soit 330 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe c ? Ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 et 2210 euros. Ou (si classé f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 451969 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein coeur de Mortagne sur Sèvre, cette maison sur sous-sol bénéficie d'un environnement privilégié en impasse, offrant calme et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée sur une parcelle de 608 m², elle dispose d'un agréable jardin arboré avec terrasse orientée Nord / Est, ainsi qu'un espace potager. Cette maison parfaitement entretenue comprend un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol offre de nombreux espaces : garage, rangements, cave, buanderie, WC et une pièce avec salle d'eau pouvant servir de quatrième chambre. Les plus : cuisine aménagée et équipée (2024), tableau électrique refait (2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 072 238.

Cette maison peut être votre coup de coeur ! Elle est moderne, design, spacieuse, lumineuse, propose de l'espace à l'intérieur avec sa grande pièce de vie, ses 6 chambres, son double-garage et de l'espace à l'extérieur avec son jardin clos. Une maison familiale, économe, agréable à vivre, parfait pour accueillir votre famille. Découvrez cette élégante demeure pensée pour le confort au quotidien. Entrez dans le hall avec son placard de rangement, avancez jusqu'au salon-séjour, vaste, convivial et particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine est ouverte et la pièce cellier-buanderie attenante. Le rez-de-chaussée est composé aussi d'une chambre ou bureau, d'un wc avec lave-mains, et de la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. À l'étage, ce sont 4 chambres dont une de 26 m² qui peut servir de salle de jeux, une salle d'eau et un wc indépendant qui sont proposés. Le jardin clos vous invite à profiter de chaque instant : terrasse pour vos repas d'été, espace jeux, coin détente zen et il vous reste de la place pour le coin potager. Côté pratique, le double garage et ses 2 portes automatiques. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux, de volets électriques et bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique classé b. Située à l'orbrie, à seulement 4km de fontenay le comte, de la forêt de mervent et des commodités, venez visiter cette maison d'architecte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 956875.

Exclusivement chez Capifrance Maison de centre ville avec un appartement attenant – Montaigu, Centre historique Idéalement située au cœur du centre historique de Montaigu, proche des écoles, des commerces et de nombreux services (Gare, Autoroute. ) cette maison en pierre totalement rénovée en 2001 allie charme de l'ancien et confort moderne. Devenez les nouveaux propriétaires de cette maison qui se compose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, évier), ainsi qu'un WC indépendant et une lingerie. À l'étage : deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau avec baignoire. Vous profiterez également d'un joli jardin au calme, arboré et entièrement clos, exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente. En supplément, un appartement indépendant complète ce bien : comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, avec une petite courette pouvant offrir un rendement locatif intéressant. Informations complémentaires : Chauffage électrique par radiateurs, ballon d'eau chaude individuel pour chaque logement, maison en pierre au charme authentique, quelques travaux de rafraîchissement décoratif à prévoir, Assainissement tout à l'égout conforme, exposition Ouest. Ce bien rare dans le centre historique de Montaigu conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Je vous attends pour le visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 956735.

Mareuil-sur-lay – maison de caractère avec 3 chambres, climatisation réversible, garage 80 m² (40 m² + grenier 40 m²) – fort potentiel au cœur meme du village ! Exclusivité à découvrir sans tarder dans un secteur calme et recherché de mareuil-sur-lay 85320 – une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou investissement locatif a forte rentabilite ! Située dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison a rafraichir lumineuse et fonctionnelle développe de beaux espaces de vie répartis sur deux niveaux, avec un grand garage indépendant de 40 m² surmonté d'un étage de même surface, idéal pour stockage, atelier, aménagement complémentaire ou activité indépendante. Cette maison en pierres de 110 m² habitables comprend au rez-de-chaussée : – cuisine aménagée de 12 m² avec convecteur, tableau électrique conforme et espace repas, – salon-séjour spacieux et lumineux de 21,70 m² équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, – dégagement n°1 de 7 m², – dégagement n°2 de 5 m², – dégagement n°3 de 4 m² avec placard à proximité de la cage d'escalier, – wc indépendant au rdc, – salle de bains de 4,25 m². À l'étage : – grand palier de 13 m² avec placard offrant un bel espace de circulation ou coin bureau, – cabinet de toilette de 3 m² avec wc et bidet, avec possibilité d'aménager facilement une douche supplémentaire, – chambre 1 de 13,75 m², – chambre 2 de 14 m², – chambre 3 de 11 m². Prestations et équipements : – tout-à-l'égout, – volets roulants électriques, – climatisation réversible, – toiture en bon état, – tableau électrique conforme, – garage de 40 m² + étage supplémentaire de 40 m² au-dessus offrant un potentiel remarquable. Les plus : – maison spacieuse et lumineuse – 3 belles chambres et nombreux espaces de rangement – climatisation réversible - edf aux normes - menuiseries pvc / double vitrage – grand garage avec étage aménageable – toiture refaite recemment – fort potentiel d'évolution et d'aménagement - possibilite de gestion locative avec 1 an offert (loyer possible après rafraîchissement 750€ / mois) mon avis d'expert : une belle opportunité à mareuil-sur-lay pour une famille, un artisan ou un investisseur recherchant des volumes, du stockage et une maison saine et fonctionnelle. Le grand garage avec son étage représente un véritable atout rare sur le secteur - 123 625€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 609148 ).

Maison "Coup de Coeur", située coeur de bourg de Mortagne sur sèvre, avec une belle parcelle de jardin de plus de 500 m², pas de stationnement en l'état, mais possibilité d'en créer en rognant sur une partie du jardin. Elle se compose de plusieurs niveaux, et on accède à la maison par le salon sur parquet massif de 22 m² environ, avec un placard assez grand sous l'escalier, et un poêle à pellets, puis, il y a une cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m² également avec un accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Le second étage se compose de deux greniers, un de 29 m², et l'autre de 25 m² pouvant servir à l'avenir d'espace nuit pour les enfants. La grande terrasse est pleine de charme, et sans vis à vis ! Elle peut évoluer avec une belle terrasse en bois pour optimiser son utilisation (sol irrégulier). Un passage couvert dessert l'autre partie du jardin avec deux niveaux et une exposition sud. Le jardin est fleuri et arboré. Toiture neuve, façade refaite en pierres vues, ouvertures double vitrage mixte alu / PVC, chauffage électrique et poêle à pellets. Quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir dans certaines pièces. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 607579 ).

Iad France - Claude Georges vous propose : Charmante maison rénovée en 1800 dans un cadre idyllique sur l'île de Barbâtre Nichée sur l'île préservée de Barbâtre, cette charmante maison vous offre un véritable havre de paix. Bénéficiant d'une rénovation, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Lorsque vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon spacieux et lumineux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres sont des espaces de repos paisibles, parfait pour se ressourcer. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant. Un agréable jardin entoure la propriété, offrant un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. En plus de son cadre enchanteur, cette maison rénovée offre un confort moderne avec un système de chauffage individuel pour des hivers douillets. Vous pourrez même profiter des soirées au coin du feu grâce au poêle à bois. Située dans un quartier calme et préservé, cette maison vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Les commodités locales et les commerces se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Une occasion unique de vivre dans un petit coin de paradis sur l'île de Barbâtre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christella foucaud vous propose : tranquilite et grands espaces pour cette maison tres lumineuse de 101 m² habitable, située en centre-ville, au fond d'une impasse, cette maison est composée d'un couloir d'entrée avec placards, d'un grand salon-séjour avec un poêle à pellet et une baie donnant sur le balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle de bain et un wc. Au rdc : 1 garage de 29 m², 1 logement deja amenage avec une cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc et possibilité d'extension sur les débarras attenants. Ouvertures en double vitrage sur les 2 niveaux. Assainissement au tout à l'égout. Charpente en parfait état. Terrain de 600 m², clos, paysagé et un autre garage de 19 m² au fond du jardin. Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 394 m² avec un garage supplémentaire de 17 m², voir annonce sur iad christella foucaud. Tous les commerces, services et école à 500 m environ. La plage et le lac de tanchet à 1500 m. La gare, hôpital, collèges et lycée à 4 kms environ. Beaucoup de potentiel pour investisseur et grande famille. Situation exceptionnelle pour y vivre à l'année ou pour les vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : Maison en pierre de 90 m² habitables avec potentiel d'étage – Saint-Michel-en-l'Herm - Proche Plages Le coup de cOEur de votre conseillère iad : Une configuration rare offrant 90 m² habitables de plain-pied, libérée de sa phase de préparation la plus ingrate, prête à accueillir vos projets ! Avis aux investisseurs avisés, artisans ou passionnés de rénovation ! Découvrez cette bâtisse en pierre pleine de cachet, offrant une surface habitable actuelle de 90 m², située dans un secteur calme et recherché au cOEur du bourg. Le grand avantage pour votre planning et votre budget ? Le travail de préparation a déjà commencé ! Pour vous éviter la phase la plus fastidieuse et poussiéreuse, les anciens propriétaires ont déjà entamé le désencombrement et mis à nu les murs ainsi qu'une grande partie des plafonds sur les volumes principaux. Vous repartez sur une base saine, propre et dégagée pour isoler et redistribuer l'espace à votre goût. Un gain de temps et d'énergie précieux pour chiffrer vos travaux et démarrer directement la phase de reconstruction (électricité, isolation et aménagement total à prévoir). Des volumes généreux et une modularité totale de plain-pied Déployée autour d’un couloir central qui distribue parfaitement chaque espace sans aucune perte de place, la maison propose une configuration hautement évolutive : À droite : Une première pièce lumineuse idéale pour une grande chambre. Juste après, une seconde pièce sans fenêtre, véritable opportunité pour concevoir un dressing privatif sur-mesure, un bureau pour le télétravail ou un cellier / espace technique. À gauche (Le point fort de la maison) : Un volume magistral de 30 m² à aménager. Grâce à ses deux fenêtres existantes et ses deux portes d'accès indépendantes donnant sur le couloir, cet espace vous offre une flexibilité rare : vous pouvez choisir de conserver une immense pièce de vie traversante ou la diviser très facilement pour créer deux belles chambres distinctes ! Au fond : L’emplacement parfait pour imaginer votre espace de vie principal, suivi de l'espace salle d’eau. Le potentiel 'Bonus' : Doublez la surface ou créez un revenu locatif ! La maison dispose d’un vaste grenier au volume remarquable, actuellement accessible par un superbe escalier extérieur en pierre qui confère un cachet fou à la façade. Deux choix stratégiques majeurs s'offrent à vous : Créer une trémie pour installer un escalier intérieur et exploiter ce volume pour doubler la surface habitable de votre maison. Conserver cet accès indépendant pour créer un appartement / studio à l'étage et générer un excellent revenu locatif (marché très porteur proche littoral). Côté extérieur : Un cocon clos, intime et facile d'accès Le terrain est entièrement clos et vous garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, pour vos futurs extérieurs. L'accès à la propriété se fait par un large portail en bois traditionnel : un atout logistique majeur qui permet de stationner facilement vos véhicules dans la propriété ou de faire entrer les matériaux et artisans en toute simplicité pendant vos travaux. Le mot de votre mandataire iad : « Disposer de 90 m² habitables de plain-pied en pierre, avec une pièce maîtresse de 30 m² et un tel potentiel d'étage, c’est une opportunité devenue très rare sur ce secteur proche de l'océan. Le fait que le désencombrement et la mise à nu soient déjà bien avancés vous retire la charge mentale du nettoyage lourd. Que ce soit pour une résidence principale sur-mesure, une maison de vacances ou un investissement locatif à forte valorisation, le potentiel ici est immédiat. » Prêt à donner vie à ce projet ? Les opportunités en pierre offrant un tel volume de plain-pied et ce potentiel de duplication sont rares sur le secteur littoral. Si vous avez le profil d'un artisan, d'un investisseur averti ou d'un passionné de rénovation, ce bien mérite toute votre attention. Les demandes d'informations et l'étude de la faisabilité de votre projet se font directement par message ou via le bouton de contact de cette page. Ne laissez pas un autre concrétiser votre vision. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la roche-sur-yon (85000) à 20 minutes des sables d'olonne, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement prisé. Son exposition sud-est et son parc paysager apportent luminosité et verdure à l'environnement. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et places de parking, offrant confort et praticité au quotidien. Cette propriété de 170 m² habitables propose un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée mène à la pièce de vie de 65 m² composé d'une cuisine ouverte et un vaste salon / séjour. Accompagné d'un cellier et d'un wc. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation complète cet ensemble harmonieux, parfait pour une vie familiale confortable. Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité. L'architecture moderne, les volumes généreux et les équipements soignés font de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour profiter du confort et du bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 737 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880 239 090.

Découvrez cette superbe maison neuve aux normes RE 2020, actuellement en cours de finition, pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa très grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le salon cosy invite à la détente. Un espace bureau peu être créé facilement. La maison dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, véritable espace intime et confortable. Un espace dédié aux enfants comprend deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Un cellier, un garage complète ce bien, ainsi qu'une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur toute l'année. Une maison contemporaine alliant prestations modernes, luminosité et fonctionnalité, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

À seulement quelques minutes des plages et à proximité des commerces et services de Coëx, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2015, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Implantée sur un terrain clos de 677 m², elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un WC indépendant et un cellier. La véranda apporte un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Côté performances, les 13 panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Les plus qui font la différence : • Maison récente, aucun travaux à prévoir • Piscine chauffée et jardin clos • Véranda lumineuse • Poêle à bois • Garage et préau • Panneaux photovoltaïques • Quartier calme et agréable Une maison prête à accueillir votre projet de vie, où confort, économies et bien-être se conjuguent au quotidien. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

À seulement 10 minutes de Chantonnay, sur la commune de La Jaudonnière, venez découvrir cette maison de campagne située dans un environnement calme. Implantée sur une belle parcelle de terrain, cette propriété offre un cadre agréable pour les amoureux de tranquillité et de nature. Elle offre aujourd'hui des espaces de vie fonctionnels et chaleureux, avec notamment une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'ensemble. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre de belles possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'investissement, elle saura séduire les amateurs de biens à fort potentiel. Assainissement individuel non conforme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 06 19 90 90 30, E-mail : sabrina.puget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372.

Fontenay-le-comte : dans le cœur de ville, venez découvrir cette maison en pierre sur 3 niveaux à l'esprit loft offrant une cour sans vis-à-vis et deux studios aménagés / équipés. Au rez-de-chaussée, la maison propose : une cour, une entrée / bureau, un atelier, une buanderie. Un escalier conduit au premier niveau vers une cuisine aménagée / équipée avec un accès à la terrasse sans vis-à-vis, quelques marches permettent l'accès au salon. Au deuxième niveau, vous profiterez d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le troisième niveau s'ouvre sur une chambre avec un dressing. Le véritable atout de ce bien ? Deux studios indépendants, aménagés et équipés, chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Les logements seront libres pour la vente, offrant de nombreuses possibilités (investissement locatif, location saisonnière ou projet familial). Les studios profitent d'une entrée séparée avec une buanderie commune, permettant ainsi une totale intimité pour les occupants de la maison. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, esprit contemporain et belle rentabilité locative ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Cette charmante maison située à saint jean de monts saura vous séduire par sa proximité avec les commerces. Sur une parcelle de plus de 408 m², cette maison de 95 m² vous convaincra par ses grands volumes et ses diverses prestations. Au rez-de-chaussée vous trouverez tout d'abord une belle pièce de vie lumineuse, alliant salon et séjour. Elle bénéficie également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que de deux chambres. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau complète ce bien. Vous profiterez également d'une piscine et d'un jardin clos pour vos moments de détente. Les plus : grands espaces – piscine – maison saine et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas raballand, tél. : 06 32 33 88 15, e-mail : lucas.raballand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 933604274.

04733-JP * Derrière son portail, cette agréable maison de plain-pied située sur la commune d'Angles vous accueille dans un environnement verdoyant où règnent calme et sérénité. * Édifiée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages vendéennes. * La maison se compose d'une salle à manger chaleureuse équipée d'un foyer ouvert ainsi que d'un poêle à pellets, d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine avec placards de rangement. * L'espace nuit dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. * À cela s'ajoutent un grand garage traversant ainsi qu'un puits, le tout se trouvant à seulement 8 minutes des plages sauvages du littoral vendéen. - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 114,7 m² - Terrain : 1 314 m² - Prix : 283 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : E (315) - Classe climat : E (50) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Magnifique Château du 19ème Siècle à Chantonnay - Rénové avec Goût - 10 Chambres - Terrain de 2,25 hectares Proche du Puy du Fou et à 40 minutes de Nantes, venez découvrir cet incroyable château situé à Chantonnay, datant de 1856 et entièrement rénové pour offrir un mélange harmonieux entre l'histoire et le confort moderne. Avec ses 825 m² de surface habitable, cette demeure majestueuse se dresse sur un vaste terrain de 2,25 hectares offrant une véritable oasis de paix et de tranquillité. Ce château exceptionnel se compose de 11 pièces spacieuses dont 10 sublimes chambres garantissant confort et intimité à ses occupants. Chaque chambre est unique, offrant un charme et une élégance intemporelle. Les pièces de réception sont lumineuses, ornées de magnifiques éléments d'époque et offrent des vues imprenables sur les environs. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La rénovation de ce château a été réalisée avec soin et souci du détail pour préserver son cachet historique tout en proposant des équipements modernes pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par une installation individuelle avec une distribution de radiateurs et de cheminées apportant chaleur et convivialité. À l'extérieur, aucun détail n'a été négligé. Le terrain vaste et arboré offre de multiples possibilités pour créer un jardin d'exception, une piscine ou tout autre aménagement paysager selon vos envies et deux gîtes rénovés donnant sur la piscine pour recevoir des hôtes. La situation géographique de ce château est idéale, proche de toutes les commodités de Chantonnay et offrant un accès facile aux axes routiers principaux. Ce château reste tout équipé, idéale pour faire des chambres d'hôtes, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Si vous recherchez une propriété unique, chargée d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel, ce château est fait pour vous. Une visite s'impose pour découvrir toute la splendeur et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 6829. Rochetrejoux. Axe chantonnay - les herbiers - 20 min. Puy du fou. Maison ancienne rénovée en bon état d'entretien général, d'environ 126 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec poêle à bois, séjour-salon, dégagement, une pièce à rénover (possibilité chambre avec salle d'eau-wc), une grande pièce avec poêle à pellets et coin cuisine et buanderie, bureau. À l'étage : palier, un salon (possiblité chambre), deux chambres dont une avec dressing, débarras / dressing, salle d'eau, wc. Piscine couverte et chauffée avec cuisine d'été et local technique-wc. Terrain attenant d'environ 758 m². Prix : 262 500 eur dont 12 500 eur ttc d'honoraires agence, 250 000 eur net vendeur.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

À La Roche-sur-Yon, dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche, découvrez cette agréable maison d'environ 100 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, du BTP CFA Vendée, de la Clinique Saint-Charles ainsi que du Centre Hospitalier Départemental accessible à pied. Un emplacement privilégié offrant un quotidien pratique et confortable. Entièrement rénovée en 2021, cette maison séduit dès les premiers instants par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou répondre à un projet d'investissement locatif. Édifiée sur une parcelle d'environ 110 m². Rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Son emplacement, ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et sa rénovation récente en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Fiche technique et vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine Canteteau vous propose cette maison d'environ 160 m², pleine de charme, avec mélange de pierre et de contemporain. Située au calme, dans la commune de Saint Benoit sur mer, à seulement 15 minutes des plages et forêts, cette maison vous comblera par son élégance, ses beaux volumes et son environnement calme et reposant. Une belle entrée vous accueille sur un séjour / salon spacieux et lumineux, une cuisine ouverte, un cellier avec grands placards, trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Une grande mezzanine ouverte sur l'ensemble de la pièce principale offre un volume agréable pouvant être aménagé avec un espace chambres supplémentaires, un bureau ou espace de jeux. Un garage. De grandes dépendances attenantes à la maison viennent compléter l'ensemble pouvant être aménagées en gîtes ou espace de vie supplémentaire. Une belle terrasse invite à la détente face à la nature environnante propice au calme. Pour compléter cet ensemble extérieur, une piscine au sel avec son dôme pour des moments privilégiés. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Située à Château-d'Olonne (85180), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des services essentiels. Avec ses 295 m² de terrain arboré et clôturé, la propriété comprend également deux places de parking, un garage, une terrasse et un solarium, invitant à la détente en plein air. Cette maison à étages de 95 m² construite en 2012 propose un aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter des beaux jours, tout en offrant un espace vert privatif et sécurisé. Les 3 chambres avec salles de bain attenantes, le bureau, les 3 toilettes et la pièce de vie spacieuse et lumineuse offrent un confort moderne à ses occupants. La cuisine équipée permettant des moments conviviaux en famille ou entre amis. À la fois fonctionnelle et élégante, cette maison de 5 pièces associe subtilement modernité et praticité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, des espaces bien agencés et des équipements de qualité. L'agencement des pièces favorise l'intimité de chacun, créant une atmosphère chaleureuse et propice à la vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ROBIN, Tél. : 06 29 90 25 09, E-mail : aurelie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 889854352.

Située a seulement 5 mn du centre ville de chantonnay, cette maison d'environ 221 m² est édifiée sur un terrain d'environ 691 m² clos avec une dépendance et un garage. Elle est composé au rez de chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec douche et wc, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et un wc indépendant. Chauffage : électrique et poêle à bois isolation de 2022 fibre assainissement collectif (tout à l'égout) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : linda lagarde vezin, tél. : 07 80 44 98 03, e-mail : linda.vezin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 462 883.

Édith D. SAFTI vous propose en exclusivité : charmante maison individuelle de 126 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à 25 minutes de La Roche sur Yon, 20 minutes de Luçon et 30 minutes des plages. Édifiée sur un terrain arboré de presque 5 000 m², elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu'un chaleureux salon avec cheminée à foyer fermé. Un second espace de vie accueille un salon ou une salle à manger selon vos envies. À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 20 m² ainsi que 2 autres chambres avec cachet apportent charme et authenticité. Côté extérieur : grand garage attenant à la cuisine de 40 m², cave (vide sanitaire), terrain clôturé, verger, espace piscine avec piscine enterrée 5x11 m et terrasse bois surélevée, terrasse dallée avec barbecue en pierres pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable havre de paix à moins de 200 000€ à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Située sur la commune de Saint Hilaire de Riez je vous propose cette charmante maison de 117 m² plain pied sur son terrain de 661 m² à 800m de la plage et proche forêt pour de superbes balades. Le quartier paisible offre également des commerces de proximité. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, d'un séjour / salon avec sa cheminée et son insert, de 3 chambres de 12,11 et 20 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Une pièce supplémentaire avec point d'eau que vous pourrez tout à fait aménager en suite parentale, elle dispose déjà de très grands rangements et un accès direct sur le jardin. La maison est équipée d'une pompe à chaleur mixte. Côté extérieur vous pourrez profiter du jardin agrémenté de différentes essences et de sa petite gloriette pour profiter des douces soirées d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480.