Maison sur sous-sol intégral, 92m², 3 chambres, 1170m² de terrain.

Au cœur de la commune de Saint-Mesmin, à seulement 5 km de Cerizay et de ses commerces, et 8 km de Pouzauges, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol, construite en 1974 et implantée sur une belle parcelle de 1 170 m².

À l'étage, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux et convivial.

Celui-ci se compose d'un grand séjour agrémenté d'un poêle à pellets, ouvert sur un salon donnant accès à une terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée.

L'ensemble offre une agréable pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Un couloir avec placard dessert ensuite l'espace nuit comprenant une salle d'eau rénovée, trois chambres de 9,60 m², 10,80 m² et 10,30 m², ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il comprend un dégagement, une buanderie-chaufferie, une pièce supplémentaire de 21 m² pouvant être aménagée selon vos envies, une cave ainsi qu'un spacieux garage / atelier de 38 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 170 m² offrant différents espaces : un vaste espace de stationnement à l'avant de la maison, un agréable espace d'agrément à l'arrière, une terrasse extérieure, une terrasse en hauteur accessible depuis le salon ainsi qu'un espace potager pour les amateurs de jardinage.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un poêle à pellets permettant de chauffer l'ensemble de la partie habitable, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un assainissement collectif ainsi que d'une très bonne isolation des combles.

Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie, un extérieur agréable et un potentiel supplémentaire à exploiter, idéale pour un projet de vie au calme, tout en restant à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.