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AcheterExclusivitéRéf. 1909078

Maison

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Le Gué-de-Velluire (85770)

175 000 €

1 786 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 98 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
CheminéeNon meubléJardinPiscineCalmeVue dégagée

Description du bien

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison – plain pied - trois chambres – piscine - campagne dans un environnement calme et préservé, au coeur de la campagne, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un hameau, entourée de champs et à proximité de la rivière.

Elle se compose d'un : - salon-séjour - cuisine avec cheminée - trois chambres - salle d’eau - un toilette pour compléter ce bien, une buanderie et une véranda exposée sud est.

À l’extérieur, le cadre est exceptionnel : la piscine chauffée, également exposée sud-est, bénéficie d’un ensoleillement agréable et d’une vue dégagée sur les champs, dans un calme absolu.

Un environnement idéal pour les amoureux de la campagne, où il n’est pas rare d’apercevoir renards, chevreuils et autres animaux sauvages.

La proximité immédiate de la rivière renforce le charme des lieux et invite à la détente et aux loisirs de plein air.

Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une vraie parenthèse au vert.

À bientôt pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 2 novembre 2026

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Non meublé
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 175 000 €(1 786 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 786 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 170 € et 2 960 € par an

Prix dans la région

1 786 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Gué-de-Velluire indisponible

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Localisation

Le Gué-de-Velluire (85770)

Le Gué-de-Velluire

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Marie-Noëlle Collignon

Négociateur

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