Maison à vendre à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

À deux pas de l'océan, dans un ensemble immobilier de 31 logements, MAISON d'une surface de 23,79 m² (loi carrez) comprenant un séjour coin-cuisine, une salle d'eau, un wc, un placard et une chambre, une bagagerie / coin-couchage de 16,50 m² (surface plancher - 1,75 m) - Une terrasse couverte de 8,55 m² - Un abri de jardin - Un jardin privatif - Charges de copropriété : 286,73 € / an (6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Proche des commerces, maison familiale récente offrant de belles presatations. La maison se compose d'une entrée donnant sur le séjour de 70 m² avec charpente apparent, deux suites parentales et un wc. À l'étage trois chambres dont une avec salle d'eau. Un studio indépendant. Terrain arboré avec piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Proche du marché de CHERAY, dans un lotissement, maison de 68 m² en parfait état composée d'une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains avec jardin et local attennant. Hors zone de submerssion. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de plain-pied à Boyardville, secteur entre mer et forêt, offrant une pièce de vie avec de beaux volumes, une cuisine et arrière-cuisine entièrement équipées, deux chambres, une salle d'eau, wc, un garage et un jardin arboré de pins. Idéal pour profiter de l'animation estivale tout en bénéficiant du calme hors saison. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À Sauzelle, maison à rénover offrant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, un garage et des dépendances. Le tout sur parcelle de plus de 550 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 2km de la plage de la Gautrelle, cette maison de 66 m² env comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, wc séparé, une salle d'eau. Indépendant une buanderie de 10 m² env et un garage de 15 m² env. Terrain arboré de 924 m².

Au calme, dans un secteur recherché, plage à pied (700 m) - Maison construite en 2020 de 95 m² habitable comprenant une belle pièce à vivre de 41 m² avec cuisine équipée, un cellier. Un espace nuit comprenant 3 chambres donnant chacune d'elles sur un patio, une salle d'eau double vasque et WC séparé, un garage de 20 m² au bout du jardin - chauf. elec et clim. réversible. Belles prestations. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre ensemble immobilier avec possibilité de division de parcelle - terrain déjà divisé - plan à disposition pour la rénovation de la maison - Proximité plage et dans un environnement calme - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison proche marché, dans un lotissement calme offrant une belle pièce de vie, une mezzanine, un cuisine équipé, deux chambres, une salle d'eau, un garage et un local avec un jardin paysagé Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Nichée au calme, dans un petit village à environ 2 km des plages de la cote Est, venez découvrir cette propriété composée de deux parties, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une maison familiale ou pour un usage locatif. La première partie, d'environ 56 m², comprend une pièce de vie avec cuisine, un cellier, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC. La seconde partie, d'environ 137 m², comprend une entrée, un séjour avec cuisine, un salon, une buanderie, deux dégagements, trois chambres, une salle de bains, un placard, un WC et une dépendance avec clim. Equipée de panneaux solaires, la maison offre une efficacité énergétique exceptionnel tout en réduisant les coups d'électricité. À l'extérieur, un grand jardin de plus de 1 400 m² entoure la maison, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées ! Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9192.

Forêt domaniale par le petit portillon, plage à pied, vue mer, dans le secteur des épinouses, une villa entièrement rénovée offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une terrasse de 80 m², piscine, quatre chambres dont deux suites parentales avec salles d'eau, salle de bain, salle de jeux, atelier, jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

À deux pas du marché et des commodités, une maison en bon état offrant séjour cuisine, deux chambres, une salle de bain et wc séparé. Jardin au calme cloturé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison familiale située dans un village typique oléronais, à 400m de la plage. Cette bâtisse sur deux niveau comprends au rez-de-chaussée; un garage, un cellier, un coin cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, se trouve, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale toute l'année, la maison profite également d'un jardin arboré et clos de murs. Avec sa grande surface habitable et son emplacement rare sur le secteur, ce bien conviendra aussi bien a ceux qui cherchent une résidence secondaire proche de la plage, qu'à ceux souhaitant une résidence principale dans un cadre idyllique. À visiter sans tarder ! Référence agence : 8969.

Saint georges d'oleron - située en plein cœur du centre bourg d'un village typique oléronais et à environ 2km d'une belle plage de la côte est, venez découvrir cette charmante maison en pierre, d'environ 90 m² entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie avec ouverture sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée et à l'étage trois chambres dont une avec salle d'eau et une seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une belle terrasse, une piscine et un atelier avec mezzanine. Référence agence : 8991.

Venez découvrir cette charmante maison ancienne, pleine de potentiel et à rénover selon vos envies. Située dans un petit hameau cette maison sera vous séduire par son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour / cuisine, à l'étage, la maison dispose de la possibilité d'aménager 2 chambres, une salle d'eau avec WC A l'extérieur, une terrasse arborée vous attend, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente - plan d'aménagement sur demande (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement dunaire, à 400 m d'un petit commerce, MAISON en U d'une surface habitable de 135 m², avec patio plein soleil, tout confort, comprenant un séjour avec cuisine parfaitement équipée de 40 m², une galerie desservant trois chambres de 10 m², une salle de bains, un wc séparé, une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau, wc et dressing - Auvent - Panneaux solaires + pompe à chaleur - L'ensemble sur 438 m² de terrain. (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre à Saint Georges d'oleron, édifiée sur une parcelle joliment paysagée et close de 3307 m² à 2 pas de la plage. Cette villa contemporaine en très bon état, idéalement située se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon / séjour avec cheminée ouverte de 39 m², surplombé d'une mezzanine, d'un salon de 23 m², d'une salle de bien être avec spa, d'une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres, dont une avec salle d'eau et wc, un bureau en mezzanine donnant sur une terrasse vue mer avec un accès au jardin, wc, une salle d'eau. 2 garages avec portes motorisées, 2 terrasses, piscine avec dôme 5X10, portail électrique complètent cette prestation. PASSEZ PAR LAFORET. (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 200 m du marché de Chéray - Vous serez séduit par cette maison à étage en pierres rénovée comprenant au rez-de-chaussée un séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée équipée avec une belle hauteur sous plafond, un cellier pour le stockage qui est également accessible par l'extérieur pour y insérer des vélos, un dégagement desservant un wc indépendant et une salle d'eau. À l'étage vous trouverez une chambre avec un placard et une mezzanine pour bénéficier d'un couchage supplémentaire. Pour le stationnement, des places de parking sont à proximité du bien. Pas d'extérieur. Référence agence : 9088.

Saint Georges d'Oléron - à 600 m d'un marché ouvert à l'année, à 3 km des belles plages de la côte est et à 4 km de la côte ouest, jolie maison récente, adaptée à la norme PMR, comprenant, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec une salle d'eau et wc, à l'étage un palier desservant deux chambres et une salle d'eau et wc. Le tout en bon état est édifié sur une parcelle de 311 m² un garage indépendant, terrasses et jardin paysagé. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour du locatif; à visiter rapidement ! Référence agence : 8797.

St georges d'oleron - typique maison de bourg proche du marché et autres commerces, à 4 km des pages cote ouest ou est. L'habitation à rafraichir se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et buanderie. La cour de 40 m² est entièrement close et ensoleillée. Référence agence : 8819.

BOYARDVILLE - A proximité du port de plaisance, 800 m de la belle plage dans un environnement calme, agréable maison implantée sur un beau terrain face à la foret domaniale. Beaux volumes, entrée, salon cheminée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres plus une mezzanine, 2 salles d'eau / wc, une buanderie et un garage. Toutes commodités à pied, idéal pour les vacances en famille ou résidence principale. Référence agence : 9285.

ST GEORGES D OLERON, à 10 minutes des plages en vélo, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 35% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés, que votre MAISON soit louée ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (30 euros par mois) avec un T4 duplex, meublé, géré, dans une résidence de standing, en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 35% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 160 000 euros.

Entre plages et coeur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein coeur de l'ile. Village préservé, Saint-Georges-d'Oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, cette nouvelle réalisation sera pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. Livraison prévisionnelle fin 2025. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter Robin MARCHAND - L'adresse Efficience 06 25 79 50 17.

Entre plages et coeur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein coeur de l'ile. Village préservé, Saint-Georges-d'Oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, cette nouvelle réalisation sera pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. Livraison prévisionnelle fin 2025. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter Robin MARCHAND - L'adresse Efficience 06 25 79 50 17.

- en co-exclusivité ? Secteur recherché de la gibertière - a deux pas de la plage de la gautrelle et des pistes cyclables. Laissez-vous séduire par cette charmante maison lumineuse (1983 / 1988), idéalement située dans l'un des quartiers les plus appréciés de saint-georges-d'oléron. Ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise ! En poussant la porte, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger, insert bois et cuisine ouverte : un véritable espace convivial aux beaux volumes. La partie nuit propose : - 3 chambres confortables - une salle de bain avec douche - un wc indépendant. Les atouts ne s'arrêtent pas là : - un garage et une arrière-cuisine donnant directement sur la terrasse - une véranda chaleureuse, parfaite pour prolonger les soirées en toute saison - un jardin paysagé, clos de murs, paisible et verdoyant, avec potager et remise un véritable cocon, fonctionnel et accueillant, idéal en résidence principale comme en secondaire. Un bien rare sur le secteur de la gibertière ? À découvrir sans attendre ! Avec une note énergétique de : d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 278 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 8 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 500 euros à 2 090 euros. Sylvie et lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 336 000 euros (honoraires à la charge du vendeur ). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 429 177 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.