Maisons à vendre dans le Puy-de-Dôme

Idéal investisseur, chambres d'hôtes ou pour une grande famille. Situé au centre-ville, à proximité des commerces et commodités, cet ensemble immobilier de 2 bâtiments dont un d'une surface habitable de 230 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs logements, local commercial. Bâtiment principal en rdc ancien commerce, remise, stockage, buanderie, wc. 1er étage cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau / wc. 2e étage 3 chambres, salle de bains, dressing. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 7160et 9750 euros. Chauffage central gaz et électrique. Second bâtiment rdc 2 ateliers, 1er étage 2 pièces à aménager et dernier étage combles. Cour intérieure + garage + caves. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. À découvrir rapidement pour concrétiser vos projets immobiliers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Charmante longère d'environ 150 m² en pierres de caractère, alliant authenticité et beaux volumes, située dans un hameau paisible de Villossanges. Édifiée sur un terrain arboré de 1 780 m², elle offre un cadre de vie agréable, verdoyant et sans vis-à-vis. La maison se compose de 5 chambres, dont 2 en mezzanine, parfaites pour accueillir enfants, créer un bureau ou un espace détente selon vos envies. Vous disposerez de 2 salles d'eau fonctionnelles ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée, prête à l'usage. Le séjour chaleureux est sublimé par une cheminée centrale, cœur de la maison, complétée par un chauffage électrique pour plus de confort au quotidien. Des panneaux solaires récents apportent un réel atout en matière d'économies d'énergie et de performance. Une grange attenante avec porte motorisée et un atelier viennent enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'assainissement est assuré par une fosse septique installée récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Dans une rue peu passante proche du jardin lecoq, du groupe scolaire fénelon, de facultés, du tram et lignes de bus, maison familiale d'environ 160 m² traversante, lumineuse, sur 3 étages habitables. Au 1er niveau, nous avons 3 pièces décloisonnées sur 56 m² : salon de 27 m² avec accès vers la terrasse, samanger, cuisine ouverte vers le salon (aménagement suggéré par l'ia). - au 2ème étage, 4 grandes chambres entre 12 et 16.5 m² avec placards, 1 sdb et wc. -au dernier étage, 1 chambre de 13.5 m², 2 espaces bureaux ou salles de jeux, et 1 sdo avec wc. Cette maison propose des parquets et du granito. Le bien comprend également un garage de 14 m² avec porte motorisée et 3 pièces pour 40 m² en demi sous-sol (buanderie, chaufferie, et cave). Le mode de chauffage combine une chaudière à condensation et un poêle à bois. Les fenêtres sont à double vitrage. L'espace extérieur, abrité des regards, est un plus pour cette maison de ville. Une habitation idéale pour une vie urbaine en famille. Prix : 399000 euros dont 18000 euros d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Rdv possibles les week-end. Contact : 07 89 21 38 18.

Sur la commune d'ENVAL, votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette agréable maison, pleine de charme et de caractère, baignée de lumière et idéalement agencée sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et ses espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée offre une première chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage bénéficiant d'un beau volume, permettant de stationner facilement et de profiter d'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, place à la lumière avec une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte. Un espace agréable au quotidien, aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir vos proches. Ce niveau comprend également une seconde chambre, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En bon état général, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en conservant le charme de l'ancien. Elle pourra parfaitement convenir à un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Le système de chauffage est avec une chaudière au gaz de ville. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note D pour la consommation énergétique, estimée à 248 kWh / m² / an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note D avec 49 kg de CO₂ / m² / an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 1 220€ et 1 700 € pour une utilisation standard. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 220.

Élégante maison de maître rénovée avec gîte et nombreuses dépendances À 30 minutes de Clermont-Ferrand, au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et aux portes du Massif du Sancy, à proximité immédiate des lacs d'Aydat et de Chambon, des sentiers de randonnée du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et des stations du Massif du Sancy. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette remarquable maison de maître entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe hall sublimé par de magnifiques carreaux de ciment d'origine, véritable signature du caractère authentique de la propriété. Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine aménagée et équipée, particulièrement lumineuse et conviviale, idéale pour les moments de partage en famille. Une arrière-cuisine complète cet espace avec une buanderie, un WC ainsi qu'une douche d'appoint. Le salon, baigné de lumière naturelle, séduit par son élégant parquet et son atmosphère chaleureuse. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux, toutes dotées de parquet. L'une d'elles bénéficie d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une superbe salle d'eau contemporaine avec double vasque vient parfaire cet espace nuit. Les combles, facilement aménageables, représentent un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. La qualité de la rénovation constitue un véritable atout : Pompe à chaleur récente Menuiseries aluminium à double vitrage Isolation des murs périphériques Installation électrique entièrement refaite Assainissement collectif Raccordement à la fibre optique À l'extérieur, les dépendances offrent un potentiel exceptionnel : Une magnifique grange aux volumes impressionnants, idéale pour un projet professionnel, artisanal, événementiel ou de stockage. Une ancienne étable pouvant être réhabilitée selon vos envies. Un gîte indépendant en parfait état, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes et générer un revenu locatif immédiat. Un garage. Une ancienne porcherie offrant encore de nombreuses possibilités d'exploitation. Cette propriété de caractère séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les porteurs de projets touristiques. Un ensemble rare sur le marché, alliant authenticité, confort moderne et potentiel de développement dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 958224.

Exclusivité – plain-pied récent avec piscine – 4 chambres dans un environnement calme, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2011, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. Un atout rare vient compléter ce bien : une pièce dédiée aux réceptions avec espace bar, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec piscine 4x8 et terrasse, parfaitement intégrés, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Les + : maison récente (2011) plain-pied très recherché piscine avec espace détente climatisation réversible + poêle à bois garage aucun travaux à prévoir environnement calme une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant confort, modernité et qualité de vie. Contact : christophe specque les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 958434.

Laure tardif et bertrand dubien vous présentent en exclusivité cette jolie maison de bourg à étage située à saint-julien-de-coppel à cinq minutes de billom ! D'une surface habitable d'environ 75 m² sur trois niveaux, à rénover, elle offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. La couverture de la toiture a été refaite et les fenêtres en bois sont en double vitrage. Pas de système de chauffage; électricité, raccordements et assainissement sont également à prévoir. Maison de bourg pleine de charme, avec des pièces à aménager selon vos envies. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. Cette maison offre un cadre de vie très calme, au cœur d'un charmant village. Commerces et services de proximité dans les villages voisins billom, cournon. Bien rare à ne pas manquer à fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laure tardif entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°843 272 915 greffe de clermont ferrand) 06 23 23 42 10 (réf. 608355 ).

Carlos norberto vous propose à la vente cette maison idéalement situé au cœur du bourg de cournon-d'auvergne, à deux pas des écoles, des commerces et de la place joseph gardet. Ce bien de 103 m² en totalité s'adresse à un investisseur et offre un rendement locatif intéressant. Il se compose d'un appartement t1 de 30 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à 400 € / mois, et d'un appartement t4 en duplex de 73 m², réparti sur trois niveaux, avec terrasse et véranda, loué à 650 € / mois. Les deux logements sont dans un état correcte néanmoins quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir. Ce bien est vendu avec locataires en place. Son emplacement privilégié dans un quartier en pleine mutation et proche des commodités et des transports, en fait un bien attractif. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carlos norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 532 628 greffe de clermont ferrand) 06 67 10 62 64 (réf. 600385 ).

Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Maison de Village Authentique - Au cOEur du charmant village de Besse-et-Saint-Anastaise, cette maison de village authentique et chaleureuse vous invite à vivre une vie paisible et conviviale dans un cadre pittoresque. D'une surface totale de 158 m² répartie sur 3 étages, cette maison de village offre un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Vous découvrirez un lumineux séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un salon à l'opposé du séjour parfait pour les moments de détente ou pour y loger un bureau, 4 chambres spacieuses se répartissent harmonieusement sur les différents niveaux, offrant intimité et confort à chacun. De plus, les 4 toilettes et les 3 salle d'eau / salle de bains réparties dans la maison assurent un maximum de confort Les atouts de cette maison de village ne s'arrêtent pas là. Située en plein cOEur de Besse, vous pourrez profiter des commerces locaux, des écoles et des activités culturelles et sportives à proximité. Sans oubliez le cadre naturel et préservé qu'offre le massif du Sancy. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Rouyer vous propose : Ensemble Immobilier Idéal Artisan, Commerçant – Lempdes (Zone Avenue de l'Allier) Idéalement situé au cOEur d’une zone commerciale dynamique et très passante à Lempdes, cet ensemble immobilier unique sur une parcelle close et arborée de 1 430 m² offre l'accord parfait entre réussite professionnelle et vie de famille. Travaillez sur place, développez votre visibilité et profitez d'un cadre de vie privé sans aucun compromis ! * Le Volet Professionnel (Rez-de-chaussée - env. 186 m²) Un outil de travail performant, ultra-visible et modulable : Espace d'accueil / Showroom : Lumineux grâce à de grandes baies vitrées offrant une visibilité maximale sur rue. Zone technique : Plusieurs ateliers offrant un volume de stockage ou de production de 186 m². Espace administratif : 2 bureaux indépendants au calme, une buanderie et un WC. Côté stationnement : Un grand espace goudronné à l'avant pour accueillir facilement vos clients ou vos véhicules d'entreprise, complété par un hangar et un carport. * L'Espace Privatif (À l'Étage) À l'abri de l'activité, découvrez une habitation spacieuse, chaleureuse et lumineuse : Un double salon / séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvrant sur une charmante petite véranda. Une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. 3 belles chambres plus un bureau, idéales pour toute la famille. Une salle d’eau et un WC indépendant. * Un Extérieur Pensé pour la Détente Le vrai + : Un jardin entièrement clos et arboré, véritable havre de paix après une journée de travail. Une piscine hors-sol avec sa plage en bois pour les beaux jours. Une cuisine d'été aménagée pour vos barbecues et soirées en famille ou entre amis. Emplacement numéro 1 pour votre entreprise, volumes généreux et vie de famille préservée. Un bien rare avec un tel niveau de prestations sur le secteur. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour planifier votre visite. => Visite virtuelle de la partie professionnelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d' ORCINES, au calme d'un hameau nous vous proposons cette maison familiale très bien entretenue agencée de 3 chambres avec placards, d'1 bureau, d'1 salle à manger- salon avec insert, d'1 cuisine séparée qui est meublée et équipée avec accès à la véranda. La construction date de 1980. Elle est implantée sur une parcelle d'environ de 2450 m², paysagée et arborée de noyers, d'arbres fruitiers et de massifs de fleurs. 3 garages et 1 cave complètent le bien. Le mode de chauffage est mixte : électrique et bois. Des panneaux solaires sont présents pour la production de l'eau chaude et de l'électricité en partie revendue. La maison est équipée de double vitrage, d'une VMC à double flux. Elle est reliée au tout à l'égout (installation conforme, réseau séparatif). Taxe foncière 2025 : 1316 euros. Les risques auxquels le bien est exposés sont consultables sur le site CONTACTEZ PASCAL AU : 07 89 21 38 18.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : À seulement 10 minutes d’Ambert, au cOEur du village de Saint-Amant-Roche-Savine, cette maison de bourg pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Élevée sur deux niveaux d'habitation, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un porteur de projet souhaitant développer un gîte, une maison de vacances ou un hébergement indépendant grâce à sa configuration et à son entrée séparée à l’étage. Le premier niveau se compose d’une grande cuisine lumineuse, d’un salon, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, accessible également par une entrée indépendante, vous découvrirez deux chambres, un second salon pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une ancienne cuisine ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie d’une exposition plein sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère particulièrement agréable dans les pièces de vie. Le bien dispose de la fibre et est raccordé au tout-à-l’égout. Aucun gros travaux n’est à prévoir : la maison a bénéficié de rénovations récentes avec notamment la reprise de la façade, de la toiture et des zingueries, l’installation de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi qu’une installation électrique entièrement refaite. Un bien prêt à vivre où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Un grand garage ainsi qu’une magnifique cave voûtée viennent compléter ce bien au fort potentiel. Située dans le Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette maison profite d’un environnement privilégié apprécié pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie. Les amoureux de nature seront séduits par les nombreux chemins de randonnée, les paysages vallonnés, les forêts environnantes et le patrimoine typique de l’Auvergne. Un cadre idéal pour profiter d’un quotidien paisible au plus proche de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme du Mont-Dore, à proximité des commerces, des thermes et des nombreuses activités de la station, cette maison d'environ 140 m² offre de belles possibilités d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Élevée sur trois niveaux, elle présente l'avantage de pouvoir être facilement divisée en deux appartements grâce à ses entrées indépendantes, configuration actuelle. L'appartement supérieur, présentement loué 940 € charges comprises, constitue un revenu immédiat pour un futur acquéreur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une isolation intérieure a été réalisée sur ce niveau afin d'améliorer le confort et la performance énergétique du logement. Le premier étage comprend une cuisine aménagée indépendante, un lumineux séjour, une salle à manger, une salle de bains et des WC séparés. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires sous toiture isolée par l'intérieur ainsi que des espaces de rangement. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes, de fenêtres de toit type Velux, de radiateurs électriques performants et d'une toiture en bon état général, limitant le coût de potentiels travaux de rénovation. Si des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel, le bien dispose déjà de solides atouts pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l'une des communes les plus recherchées du Massif du Sancy. Une petite terrasse sur la partie arrière de la maison vous permettra en outre de prendre un apéritif extérieur lors des soirées des beaux jours. Venez profiter de ce cadre de vie idéal au grand air, à quelques minutes à peine des Monts du Sancy, dans une ville qui a su garder son charme et son attractivité. Les points forts : • 140 m² aménageables sur 3 niveaux • Possibilité de créer deux logements indépendants • Appartement du dessus actuellement loué 940 € CC • Toiture en bon état • Double vitrage PVC • Isolation intérieure réalisée sur le rez-de-chaussée • Proximité des commerces, thermes et activités touristiques de montagne • Stationnement aisé grâce au parking situé face à la maison Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Ne passez pas à côté de ce projet attractif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1189 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique - Maison raccordée au tout à l'egoût. - Vendu meublé Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Eloy-Les-Mines, à 2 pas des commerces, maison de ville sur 700 m² de terrain. Au rez de chaussée une cuisine, un séjour avec cheminée et accès au jardin, salle de bains et wc. À l'étage vous trouverez 2 chambres ainsi que 2 autres pièces de 7.5 m² chacune. Grenier aménagé en une pièce. Cave, remises. Chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Référence agence : 4095.

Céline Bonnet vous présente, en exclusivité, sur la commune de Joze, cette maison de plain-pied construite en 1999 offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et proche des commodités. Édifiée sur une parcelle de 827 m², elle propose 121 m² habitables parfaitement optimisés. Descriptif du bien : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de : - 3 chambres, dont 1 avec dressing et 1 avec salle d'eau privative - 1 salle de bains avec baignoire - 2 WC indépendants La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier très pratique au quotidien. Extérieurs : - Terrasse carrelée d'environ 60 m², idéale pour les beaux jours - Jardin arboré - Garage avec espace buanderie (accès direct à la maison) - Portail automatique, portillon. Prestations et confort : - Climatisation réversible récente (3 splits) - Chauffage électrique au plafond - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques (centralisés + individuels) - Porte de garage motorisée - Fibre optique installée - Maison bien entretenue, construction 1999 - DPE : D / B Localisation : Maison idéalement située, proche des commodités, écoles et axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 608493 ).

Situé à Saint-Gervazy, joli village lové entre plateau du Cézallier et val d'Allier, à 8 kms de l'A75, d'une gare SNCF, des commerces et des services, connu pour son château féodal et sa Vierge Noire qui trône en bonne place dans l'église, cet ancien corps de ferme saura ravir les amoureux de nature et de belles pierres. Couverture, charpente et zinguerie ont été rénovées en 2020. L'année suivante, une pompe à chaleur et un insert à granulés ont été installés, ce qui confère au bâtiment un excellent bilan énergétique, comme en atteste le DPE. De nombreux éléments anciens ont été conservés lors de la restauration de la maçonnerie, dont un étonnant pigeonnier coiffé d'une génoise en "chapeau de gendarme", où apparaissent encore les volatiles jadis peints sur la chaux. La maison déploie ses 220 m² habitables sur 2 niveaux dans un aménagement intérieur qui permet de multiples usages : habitation principale ou secondaire, gîte, location saisonnaire ou à l'année. Deux logements distincts peuvent même être envisagés. Quelques travaux sont à poursuivre pour redonner tout son éclat à cette belle batisse et donner vie à votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : S Vincent Maison de 2022, d’une superficie 104 m² hab + 80 m² de sous sol, sur un terrain de 1 655 m² avec grand garage et appentis, chauffage au sol par pompe à chaleur et raccordement au tout-à-l’égout. En rez-de-jardin, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 70 m² ainsi qu’à une seconde terrasse côté nord de 33 m². L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. En rez-de-chaussée (sous sol semi enterré), une buanderie, un second WC, un grand garage avec espace atelier, ainsi qu’un coin salle de jeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur l'éperon rocheux de Saint-Yvoine, au pied de l'église, propriété d'exception de 2700 m² qui surplombe l'Allier avec une vue à 360 sur les monts alentours. Cet ancien presbytère a été rénové durant plusieurs décennies par un architecte. La maison principale fait 217 m², comprend de belles pièces de vie, 5 chambres, une salle de jeux et un bureau, le tout donnant sur de grandes terrasses et jardins arborés entourés de murets en pierre sèches et ferronneries, ainsi qu'une piscine à débordement avec vue imprenable. De nombreuses annexes et dépendances (ancien four à pain aménagé, atelier de jardin, atelier de bricolage, pool house, tour de garde historique, terrain de boules, caves, auvent pour stationnement, garages fermés. ) en font un cadre de vie unique et confortable, pour une maison de famille ou un projet touristique de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir cette grande maison de ville de 103 m², idéalement située en plein cœur de billom au 5 quai lachaux. * un fort potentiel pour un projet d'investissement ou professionnel * cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : - création d'un ou deux appartements pour un projet d'investissement locatif - création d'un local professionnel / bureau avec logements - installation d'une profession libérale - ou réalisation d'un projet d'habitation sur mesure (le local peut être transformé en partie habitable) son emplacement en centre-ville constitue un véritable atout, avec tout à proximité immédiate et stationnement facile et gratuit. Informations techniques - surface habitable : 103 m² - maison répartie sur 4 niveaux - dpe : e / c - chauffage électrique - assainissement collectif conforme - absence d'amiante - section cadastrale : ak 129 - travaux de rénovation à prévoir, notamment la couverture et les menuiseries nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. (certaines photos avant / après sont non contractuelles : home staging avec l'ia) a très bientôt pour votre visite ! Adeline et bertrand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 609447 ).

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Venez découvrir cette maison de village offrant de beaux volumes, implantée sur un terrain de 1 487 m². D'une surface habitable de 165,01 m², cette maison construite en 1979 a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce équipée d'un évier, un bureau, une petite chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, un vaste garage, un local de rangement ainsi qu'une cave. Cet espace est resté dans son état d'origine. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, véritable cOEur chaleureux de la maison. Cet espace bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur ainsi qu'à un balcon. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté confort, la maison est équipée d'une VMC double flux, de radiateurs électriques dans chaque pièce ainsi que d'une cheminée gainée avec insert. Les menuiseries sont en double vitrage bois ou PVC selon les pièces. La toiture est en bon état et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La partie habitation située à l'étage a bénéficié de rafraîchissements et présente un bon état général. Les meubles de cuisine mériteraient toutefois une remise au goût du jour. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est resté dans son jus et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison familiale aux beaux volumes, saine et bien entretenue, qui n'attend plus que votre touche personnelle. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un environnement paisible au Fromental, cette charmante maison en pierre à finir de rénover vous séduira par son authenticité et sa vue exceptionnelle sur le Cézallier. Cette bâtisse, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine, d'un dégagement avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu'une chambre. Les combles, actuellement en cours de travaux, sont aménageables et permettent d'envisager un espace supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux… Un véritable potentiel à exploiter ! En complément, une parcelle de jardin non attenante mais juste en face de la maison, vient agrémenter l'ensemble idéale pour profiter des beaux jours, créer un potager ou installer un coin détente. Une maison pleine de possibilités pour les amoureux des projets et du charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Iad france - lucienne jouvente vous propose : investisseurs : une opportunité rare aux portes de clermont-ferrand (romagnat) vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et générant des revenus immédiats ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à romagnat, commune très recherchée de la métropole clermontoise, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif sur un terrain de 1100 m² maison d'habitation de 161 m² sur 3 niveaux garage de 56 m², cave et parkings privatifs deux locaux commerciaux entièrement loués 2 200 € de revenus locatifs mensuels (hors taxe foncière) rentabilité brute supérieure à 7,5 % revenus sécurisés dès l'acquisition revenus locatifs existants maison à fort potentiel ensemble immobilier mixte habitation / commerces secteur très recherché excellente visibilité patrimoniale et rendement attractif une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et valorisation à long terme. Je propose aussi un avis de valeur gratuit et confidentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucienne jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermond-ferrand sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le charmant hameau de Mareuge, sur la commune de La Chapelle-Marcousse, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de projets ambitieux. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres et une pièce de rangement. Au second niveau, un grenier aménageable permet d'imaginer de beaux volumes supplémentaires. Côté extérieur, on entre clairement dans une autre dimension : plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble avec un atelier, deux appentis, un poulailler, ainsi qu'une longère d'environ 90 m² avec étable en dessous. De quoi envisager un projet agricole, artisanal ou tout simplement profiter d'un espace de stockage conséquent. En complément, la propriété dispose d'une dépendance non attenante et d'une maison annexe en mauvais état, offrant un potentiel supplémentaire pour les plus audacieux (gîte, rénovation, stockage… à vous d'écrire la suite). Un bien rare par son volume et ses possibilités, parfait pour un projet de vie à la campagne, une activité professionnelle ou un investissement à fort potentiel. Des travaux sont à prévoir, mais le terrain de jeu est clairement là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Référence à rappeler : FVA - 3010 Veyre-Monton – Secteur Monton À quelques minutes de Clermont-Ferrand 167 m² habitables | Maison d'architecte atypique avec vue exceptionnelle | 4 chambres + bureau | Terrain paysagé de 850 m² | Très belle luminosité Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison d'architecte aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié. Ses espaces intérieurs confortables et ses extérieurs soigneusement aménagés ont été pensés pour le bien-être et la convivialité au quotidien. Agencement intérieur • Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et pompe à chaleur air / air. • Salon en demi-niveau ouvert sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial. • Accès direct à une vaste terrasse avec barbecue maçonné et magnifique pergola naturelle recouverte de glycine. • Cuisine Oleksiak récente, ouverte sur la salle à manger, aménagée et entièrement équipée. • Terrasse attenante côté cuisine. • 4 chambres avec dressings, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs. • Bureau avec mobilier sur mesure. • Salle d'eau récente avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. • WC indépendants. • Grande pièce aveugle idéale pour une salle de cinéma. • Grande pièce annexe idéale pour atelier, salle de jeux ou espace loisirs. • Grande cave. • Buanderie / lingerie spacieuse. Équipements et prestations • Cuisine et salle d'eau récentes. • Pompe à chaleur air / air. • Poêle à bois. • Radiateurs électriques performants en complément. • Pergola naturelle avec superbe glycine. • Murs de clôture récents en béton armé. • Cuves de récupération des eaux de pluie. • Système d'alarme. • Portails et porte de garage motorisés. • Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Extérieurs et dépendances • 4 terrasses permettant de profiter des différentes expositions. • Jardin paysagé entièrement aménagé. • Cabanon de jardin. • Grand garage double d'environ 50 m² avec nombreux rangements intégrés. Un cadre de vie recherché Située à proximité immédiate des écoles, structures de garde (MAM. ), pôle santé, commerces, transports en commun et accès autoroutiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille confortable. À quelques minutes seulement du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, vous profiterez également d'un environnement naturel exceptionnel avec ses sentiers, ses panoramas et ses magnifiques lacs. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115. Référence agence : 3010.

Maison de caractère à rénover – giat (63620) belle opportunité au cœur des combrailles ! Située dans le centre de giat, proche des commerces et services, cette authentique maison de bourg en pierre offre un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de rénovation et de patrimoine. Derrière sa façade traditionnelle se cachent de beaux volumes permettant d'imaginer une confortable résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. - maison raccordée à l'eau et à l'électricité -bâtisse saine avec structure traditionnelle -beaux espaces intérieurs à réinventer selon vos envies -charme de l'ancien avec poutres apparentes -centre du village, proche des commodités -nombreuses possibilités d'aménagement les espaces ouverts permettent la création d'une vaste pièce de vie lumineuse, de plusieurs chambres ainsi que d'espaces de rangement ou de loisirs. Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé tout en conservant le cachet de l'ancien. Cadre de vie calme et naturel, à proximité des paysages remarquables des combrailles. Une opportunité rare pour créer un bien à votre image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 956218.