Maison à vendre Puy-de-Dôme (63)

* EN EXCLUSIVITÉ *   À LUDESSE, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison en pierres de 111 m² habitables, à rénover, avec dépendances (87 m² au sol), cour 11 m²) et terrasse (10 m²).  Le rez-de-chaussée de l'habitation comprend une cuisine et un séjour-salon traversant avec cheminée, donnant sur une cour de 11 m² et une terrasse de 10 m². À l'étage, trois chambres, un cabinet de toilette et un WC complètent la maison. Les deux greniers (20 m² et 39 m²) offrent un potentiel d'accroitre la surface habitable. Les dépendances attenantes incluent deux granges (25 m² et 33 m²) et deux cuvages (14 m² et 15 m²). Malgré les importants travaux de rénovation nécessaires (gros oeuvre, électricité, plomberie, isolation, huisseries), vous apprécierez le charme indéniable qui se dégage de cet ensemble en pierres. Cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement pour divers projets immobiliers, que ce soit une résidence principale, une activité artisanale, commerciale, ou un gîte.  Située à seulement 5 minutes de CHAMPEIX, avec tous ses commerces et services, et à 23 minutes de CLERMONT-FERRAND, LUDESSE bénéficie d'une localisation idéale. Ce village à la campagne offre une qualité de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Profitez de cette opportunité unique de rénover et d'aménager cet ensemble immobilier à votre goût. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

* en exclusivité * sur la commune de montaigut-le-blanc, une authentique maison vigneronne (61 m² habitables) à rénover, avec terrasse (9 m²) et terrain (38 m²) attend votre projet immobilier ! Avec 100 m² au sol, cette maison conserve tout le charme de l'ancien. Un escalier en pierres de volvic et une rambarde en fer forgé mènent à une terrasse couverte de 9 m². Le premier niveau comprend un séjour avec cheminée, un salon au plafond mouluré, une chambre, un bureau et un wc. Les combles, sous la charpente traditionnelle, offrent une surface supplémentaire à aménager. Trois cuvages au sous-sol ajoutent des espaces techniques et de stockage. Le terrain attenant de 38 m² propose un espace de stationnement et un accès privatif sur une rue calme. Ce bâtiment, resté 'dans son jus', séduira les amateurs de rénovation par son cachet historique et son esprit galerie avec la terrasse couverte. Un véritable morceau d'histoire local attend votre projet de rénovation totale pour en faire une maison de famille unique à 25 minutes de clermont-ferrand et seulement 5 minutes de champeix, où l'on trouve tous les commerces et services profitez du charme de cet ensemble authentique, idéal pour les passionnés de rénovation, tout en étant proche des commodités. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

* en exclusivité *   situé à reignat, sur la commune de montaigut-le-blanc, cette maison (82 m² habitables) à restaurer, possède une grange de 50 m² et une charmante cour de 23 m². le rez-de-chaussée vous accueille avec son séjour, sa pièce d'eau, et son cuvage, tandis que trois chambres spacieuses occupent l'étage. Un grenier aménageable promet un espace supplémentaire à exploiter. La cour invite aux moments de détente. La grange attenante représente un véritable atout pour ce bien. Avec ses 50 m² au sol, elle offre une surface idéale pour le stationnement, le bricolage et bien plus encore. Son étage, quant à lui, offre une opportunité unique d'agrandir l'habitation ou même d'aménager une terrasse pour profiter du soleil. Cette maison est une toile vierge pour créer votre refuge entre ville et montagne, niché entre clermont-ferrand (34 minutes) et le sancy (24 minutes de besse). Il attend votre créativité pour renaître ! - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

* EN EXCLUSIVITÉ *   Nichée dans un cadre verdoyant à 904m d'altitude, cette authentique grange auvergnate de 157 m² au sol, avec son terrain de 1.816 m², vous propose un havre de paix au coeur du Parc des Volcans. Au rez-de-jardin, une ancienne écurie de 157 m² permet de multiples possibilités d'aménagement avec ses compteurs eau et electricité. À l'étage, un fenil de même superficie est aménagé sous la charpente traditionnelle et la toiture en partie recouverte d'ardoises. Le terrain plat et borné de 1.816 m² offre de vastes opportunités d'exploitation : stationnement, potager, aménagements extérieurs, assainissement individuel. Cette grange aux volumes généreux attend une rénovation complète au coeur du Massif du SANCY, à seulement 25 minutes des pistes de ski. Située à 19 minutes de BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, elle offre une vue magnifique sur le massif volcanique de la Roche Nité de Valbeleix. Une opportunité rare offrant un potentiel intéressant pour créer une résidence secondaire ou un projet d'habitation sur mesure. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de ville avec terrasse - agréable et bien située maison de ville atypique, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à des espaces bien définis avec rangements. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec espace repas / salle à manger, buanderie avec wc, garage (moto, vélos ou stockage) et cave en sous-sol. À l'étage : salon télé très confortable, avec accès à une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter de l'extérieur. Côté nuit : un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Caractéristiques : chauffage au gaz de ville menuiseries double vitrage (pvc, aluminium et bois) raccordement au tout-à-l'égout localisation : a proximité du château de parentignat et des commerces accessibles à pied. À 5 minutes d'issoire et 30 minutes de clermont-ferrand, cette maison offre un cadre de vie pratique, avec les avantages de la ville et le calme de la campagne. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix : 147 000 euros honoraires charge vendeur dpe : e, ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437239elov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand et de Riom, à proximité immédiate de Ladoux, cette maison familiale de 177 m² avec piscine et jardin paysager offre un cadre de vie recherché dans un environnement résidentiel calme. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un extérieur préservé et la proximité de l'agglomération clermontoise. Une maison lumineuse ouverte sur l'extérieur : Dès l'arrivée, la maison séduit par son allée pavée soignée, ses stationnements multiples et la sensation immédiate d'espace. L'espace de vie principal se compose : • d'un grand salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur la plaine de la Limagne et la chaîne des monts du Forez • d'une cuisine ouverte sur salle à manger de plus de 35 m² Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de plus de 50 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La terrasse permet un accès direct au jardin et à la piscine, dans un environnement à l'abri des regards. Ici, la maison se vit dedans-dehors en toute intimité. Un espace nuit adapté à la vie de famille : La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une chambre située au niveau de l'espace de vie, permettant une organisation pratique au quotidien. Vous trouverez également : • un dressing • une salle de bains • une salle d'eau Chaque membre de la famille peut y trouver naturellement sa place. Bureau et espaces complémentaires : Un bureau d'environ 12 m² complète la maison. Cet espace peut être utilisé pour : • le télétravail • une activité indépendante à domicile • une chambre supplémentaire • un espace loisirs De nombreux espaces pratiques : La maison dispose également de plusieurs annexes : • buanderie • cave • 2 garages, dont un grand garage d'environ 50 m² • abri de jardin Un extérieur préservé avec piscine : La propriété s'étend sur un terrain de 1173 m² avec jardin paysager et piscine sans vis-à-vis. La terrasse permet un accès direct au jardin, et un accès indépendant par escalier extérieur est également possible. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Les atouts de cette maison à Cébazat : Maison familiale de 177 m² habitables 4 chambres + bureau Terrain de 1173 m² avec piscine Terrasse couverte de 50 m² 2 garages dont un grand volume de 50 m² Stationnements multiples Vue dégagée sur la Limagne et les monts du Forez Proximité Clermont-Ferrand, Riom et Ladoux Emplacement : Cette maison est située à Cébazat, commune recherchée de l'agglomération clermontoise, à quelques minutes de : • Clermont-Ferrand • Riom • Ladoux (Michelin) Un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les bassins d'emploi. Christine Costes & Martine Bournoville Optimhome Immobilier Chamalières – Clermont-Ferrand Ouest Maison Cébazat – maison avec piscine Cébazat – maison familiale Clermont-Ferrand – maison proche Ladoux Michelin – maison Cébazat 4 chambres – maison avec jardin Cébazat – maison proche Riom – maison avec piscine Puy-de-Dôme – maison familiale Auvergne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 601878 ).

Entraigues centre ville, maison en pierres à restaurer entièrement offrant 133 m² habitables sur 797 m² de terrain avec une grange de 185 m² dont la toiture a été refaite entièrement (charpente et couverture) et un hangar de 40 m² - la maison est composée d'une entrée de 10 m², cuisine / salle à manger 29 m² et d'un séjour de 28 m² - au 1er étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, wc - au second étage combles aménageables de 80 m² - chauffage gaz - prévoir travaux de rénovation (toiture, fenêtres, électricité, isolation etc. ) - selon l'audit énergétique environ 55 000€ pour l'amélioration de la consommation énergétique (pac, fenêtres, porte, isolation) - 2 mn des écoles - 5 mn d'ennezat pour les commerces et autres - 15 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 600558 ).

À vendre, maison sur 3 niveaux d'environ 77 m², idéalement située à proximité de toutes commodités, écoles, collège, lycée et crèche. Au rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, salle d'eau, WC indépendant et accès à la cour extérieure, parfaite pour profiter de l'extérieur ou installer un coin détente. Au 1er étage : salon lumineux et 1 chambre confortable, offrant un espace de vie agréable pour la famille. Au 2 ? niveau : 2 chambres supplémentaires et combles isolées, offrant un bel espace de rangement ou possibilité d'aménagement selon vos besoins. Bien raccordé au tout-à-l'égout, cette maison pratique et bien pensée est parfaite pour une famille ou un premier achat. Son emplacement proche des établissements scolaires et de toutes les commodités en fait un choix idéal pour un quotidien facile et agréable. Potentiel confortable sur trois niveaux dans un quartier dynamique et accessible. Forte demande locative - Après quelques travaux d'isolation, un bon rendement locatif pourra être envisagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

À vendre dans un hameau paisible de landogne : maison familiale d'environ 140 m² offrant deux habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / séjour, 3 chambres, salle de bain avec wc, et garages. À l'étage : cuisine, salle de bain avec wc, 3 chambres supplémentaires, parfait pour famille nombreuse ou location. Le tout sur un jardin arboré de plus de 1000 m², idéal pour profiter de l'extérieur et créer un espace convivial. Situation pratique : à seulement 5 minutes de pontaumur et de toutes ses commodités (écoles, collège, maison de santé, commerces variés). Un cadre calme tout en restant proche des services essentiels, parfait pour un projet familial ou locatif. Rénovation à prévoir selon vos envies, cette maison offre un réel potentiel pour accueillir une grande famille ou aménager deux logements indépendants. Potentiel locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey arnaud, tél. : 07 83 55 36 58, e-mail : audrey.arnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839677317.

À vendre au cœur du bourg de Herment, dans le secteur préservé des Combrailles, longère offrant environ 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée : cuisine, grande pièce à vivre lumineuse, salle d'eau, WC indépendant et cave voûtée pleine de charme. À l'étage : 2 chambres, 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et un second WC indépendant. Attenante à l'habitation, grange d'environ 100 m² sur étable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, atelier, gîte…). Rénovation globale à prévoir. Raccordement au tout-à-l'égout. Situation idéale : environnement calme, commerces de proximité, nature omniprésente. À environ 35 km (45 minutes) de Le Mont-Dore, station thermale et de ski réputée. Parfait pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse exposée Sud. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, ainsi d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Un garage individuel situé à l'entrée de la parcelle vient compléter cette maison. Classe énergétique : C (82 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : C (14 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1240€. (année de référence 2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henriqué Pereira de l'agence ORPI MGImmobilier AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 203.

Iad france - yannick darzel vous propose : en exclusivité. Idéalement située entre le lac de bort-les-orgues et les monts du sancy. Cette magnifique demeure composée de deux maisons mitoyennes est située dans le village de larodde. Ce bel ensemble immobilier de la fin du xixe siècle, sans vis-à-vis, offre un fort potentiel. La maison principale de 215 m² environ comprend : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert un salon avec une cheminée, un séjour s'ouvrant sur la terrasse et une cuisine qui dispose d'un cantou avec four à bois et d'une arrière-cuisine. La cuisine donne les accès à une chambre spacieuse de 24 m² environ, à une salle d’eau avec wc, à la chaufferie et à une belle cave voûtée en sous-sol. -a l'étage : un couloir distribue 7 chambres de 9 à 18,5 m² environ, une salle de bains, un wc séparé et un débarras. - dans les combles : un grenier aménageable de 120 m² environ. La seconde maison à rénover de l'intérieur offre un potentiel de 120 m² environ. Actuellement, elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau avec wc, d'une cave voûtée et d'une chaufferie. - a l'étage : de 2 chambres, d'une autre pièce plus petite et d'un wc. - aux combles : d'un grenier aménageable de 50 m² environ. L’ensemble est complété par une vaste dépendance de 160 m² environ sur deux niveaux. Le premier, un double garage avec portail motorisé et un bûcher, une grange et un atelier sont au dessus. Le tout bâti sur un terrain clos de 6 375 m² environ, il est arboré et comprend un beau verger. Localisation et commodités : - à proximité de tauves, bagnols et bort-les-orgues. - activités : a 5 min. Du centre équestre 'les ecuries de pérignat', à 20 min du château de val au bord du lac de bort-les-orgues et à 30 à 40 min. Des accès aux pistes de ski de chastreix, du mont-dore et de super-besse. - transports : a environ 25 min. De la gare de laqueuille et 30 min. De l’autoroute a89. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Si ce bien correspond à votre projet, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 449 et classe climat g indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15mn d'ambert dans un village verdoyant et au calme. Cette ancien corps de ferme avec un fort potentiel vous attend pour une visite. Elle se compose d'une cuisine avec cellier, une grande pièce, une seconde pièce. À l'étage 3 chambres, salle d'eau / wc, pièce annexe. Avec grange attenante. Garage et dépendances sur terrain clos de 1020 m². Ce bien est non soumis au dpe. N'hésitez pas à me contacter par téléphone, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

L'Agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose, sur notre agréable commune et au cœur d'une impasse calme, cette maison à usage d'habitation offrant un beau potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une lumineuse pièce de vie avec accès direct au jardin, un toilette indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bain, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous laissant l'opportunité de la rénover selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image dans un environnement paisible. Classe énergétique : E (316 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : E (69 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3540 €. ( année de référence 2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter David Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 200.

À Chapdes-Beaufort, ce pavillon de 2007 vous propose un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, deux garages. Le terrain est clos. Les + : - chauffage au sol par PAC - double vitrage, volets électriques - secteur calme Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3982.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Champeix, maison de bourg élevée sur deux niveaux avec sous-sol, offrant un beau potentiel après rénovation. Idéale pour un premier investissement ou un projet locatif, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine et d’un salon-séjour. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, médecin, Intermarché… Situation géographique recherchée : 12 minutes d’Issoire, 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Besse Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Charmante longère en pierre à Saint-Priest-des-Champs dans le Puy de Dôme, Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité et avec un réel potentiel de Chambres d'Hôtes. Nichée au cOEur d'un havre de paix et de verdure, cette superbe maison en pleine campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de calme, de tranquillité et de grand air. Édifiée en 1949 sur un vaste terrain de 3318 m², cette propriété rénovée saura vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Dotée de plusieurs chambres spacieuses, cette maison répartie sur 3 niveaux offre de belles perspectives pour accueillir une grande famille, des amis, ou des hôtes de passage, vous pouvez même encore aménager les combles sur une surface d'environ 60 m². Les 4 salles d'eau et les 4 WC permettent un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine équipée, la salle à manger, le salon et les différentes pièces à vivre offrent des espaces conviviaux et fonctionnels pour des moments de partage inoubliables. Côté extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités : jardin potager, espace détente, jeux pour enfants. Une grange, une écurie, un atelier d'une surface totale d'environ 150 m² complètent ce bien À seulement quelques kilomètres du Temple bouddhiste de Biollet, de la cascade du Gour Saillant, du lac des Fades, des stations de ski du massif du Sancy, et à proximité des commerces, des écoles, d'un cabinet médical, d'une pharmacie et d'un plan d'eau, cette longère bénéficie d'une situation géographique idéale pour une qualité de vie incomparable. L'aéroport de Clermont Ferrand est quant à lui à seulement 1h. Bien entretenue et en bon état général, cette maison offre un potentiel indéniable pour ceux qui souhaitent s'offrir une vie au cOEur de la campagne tout en étant proche des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder pour les amoureux de l'authenticité et de la sérénité. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 10.9 m², une cuisine spacieuse de 16.80 m², une salle à manger lumineuse de 14.70 m² et un salon convivial de 12.10 m². La salle d'eau de 5.70 m² et un WC complètent ce niveau. Un local chaufferie de 8 m² (chaudière au fioul) À l'étage, 1 palier de 10 m² trois chambres confortables vous attendent, mesurant respectivement 16.20 m², 11.66 m² et 10.76 m². Des combles aménageables de 31 m² (loi Carrez) 48 m² plancher, offrent un potentiel supplémentaire. Profitez des extérieurs grâce à une terrasse véranda de 20 m² et d'un appentis jardin de 17 m². Un grand garage de 50 m² avec plancher et une cave de 21 m² sont également à votre disposition. Le chauffage central est au fioul. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPELER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés ! Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison mitoyenne dans un secteur résidentiel calme et privilégié, proche de toutes commodités. Bien rare dans le secteur ! Posée sur un terrain plat et clos d'un peu plus de 360 m², sur le côté, elle vous offrira la possibilité d'aménager et exploiter aisément le reste du terrain. Cette maison familiale est répartie sur 2 niveaux récemment rénovés, composé comme suit. RDC : Un grand salon séjour ouvert sur une très belle cuisine de plus de 40 m², suivi d'une pièce semi-ouverte de plus de 12 m² actuellement à usage de salle de jeux, mais pouvant aisément être fermée pour vous offrir une chambre de plus au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une buanderie de plus de 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. 1ER : Un grand palier desservant une très belle salle de bain avec wc, double vasque entièrement rénovée de près de 6 m², une chambre d'un peu plus de 10 m², un espace bureau tout juste sous les 9 m², un grand dressing indépendant, suivi d'une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative de plus de 20 m². 2EM : Combles perdus isolés et non comptabilisés, accessible par une trappe dans le pallié. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, celles du rez-de-chaussée ont été installées l'année dernière. La maison a entièrement été rénovée et les espaces ont été repensé avec la création d'une trémie pour la pose d'un escalier quart tournant avec limon central permettant la communication entre les 2 niveaux. Gros travaux d'isolation, d'électricité de plomberie. Désormais, il reste quelques travaux de finitions à réaliser, peu onéreux. L'installation sanitaire a entièrement été reprise en multicouche, permettant aisément de réinstaller des radiateurs avec une chaudière ou pompe à chaleur. En attendant la maison est chauffée via un petit chauffage d'appoint par niveau. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un cumuls électrique de 200 litres. Idéal pour un premier achat dans lequel vous pourrez réaliser la finition à votre gout, l'emplacement et l'environnement sont privilégiés, vous êtes proches de toutes les commodités, commerces et équipements publiques. Il y a très peu de turnover dans le secteur, bien rare. Taxes foncière environ 900€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Joze à 10 min d'ennezat et pont du chateau, venez découvrir cette propriété d'environ 175 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 438 m², entièrement clôturée. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces ouverts et lumineux, pensés pour une vie familiale confortable. Ce bien de plan pied, accueille une belle et lumineuse pièce de vie, composée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec accès direct à une buanderie indépendante, ainsi qu'un salon cosy réchauffé par un poêle à bois. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d'une salle de bains complète intégrant douche, baignoire balnéo et de deux sanitaires séparés. Édifiée en 1986 et ayant bénéficié d'une rénovation globale en 2019, cette maison se distingue par son niveau d'entretien remarquable et la qualité de ses équipements. Côté extérieur, les prestations prolongent naturellement les espaces de vie : piscine chauffée de 10 x 4 m, installée sous véranda pour un usage prolongé, terrasses multiples orientées sud, propices à la détente, garage double, carport, cave, ancienne écurie offrant un fort potentiel d'aménagement. Le bien dispose d'équipements techniques actuels : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, solutions domotiques, portail et porte de garage automatisés, poêle à bois certifié flamme verte, et chauffage de la piscine par pompe à chaleur air / eau. Des travaux structurels et énergétiques ont été réalisés, incluant notamment : isolation de la toiture, réfection de la couverture, mise aux normes de l'installation électrique, rénovation des sols des pièces de vie, remplacement des menuiseries et amélioration de l'isolation intérieure. Les + : un bien clé en main, sans travaux à prévoir, réunissant espace, confort et potentiel, avec le terrain constructiible, dans un cadre verdoyant. Dpe c (146 kwhep / m² / an) ges a (4 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1610 euros indexées sur l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438464- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beaumont : Idéale premier achat ou investissement locatif Au cœur du bourg et facilement accessible en voiture, découvrez cette maison de 48 m² pleine de charme et d'histoire, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Une opportunité rare de repenser entièrement un bien de caractère et de le façonner à votre image. Élevée sur quatre niveaux, cette maison se compose : Rez-de-chaussée côté rue : un garage permettant d'accueillir une citadine (largeur 1,85 m) ainsi que des deux-roues, complété par un espace cave idéal pour le stockage. Premier niveau (de plain pied) : une salle de douche avec WC, une cuisine semi-ouverte donnant sur un agréable petit séjour. Premier étage : deux chambres offrant de belles possibilités d'aménagement avec magnifique vue dégagée. Dernier étage : une troisième chambre sous toiture, parfaite pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant. Vous profiterez également d'une petite cour intérieure, un véritable atout pour partager des repas d'été en toute intimité. Maison à rénover entièrement, idéale pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou pour les passionnés de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2977.

À seulement 3 km du centre-ville de Saint Eloy les Mines, découvrez cette maison qui ne demande qu'à être sauvée et sublimée ! Offrant de beaux volumes, elle s'adresse aux acquéreurs avertis cherchant un projet de réhabilitation valorisant. Le cœur du projet se situe au rez-de-chaussée. Ce niveau, qui abrite une pièce de vie de presque 50 m², souffre actuellement de problèmes d'humidité importants. (Un drainage complet doit être réalisé pour assainir les murs et les sols). C'est l'occasion de repartir sur une base saine et de recréer un espace de vie moderne et chaleureux selon vos goûts. Les atouts de la maison : Étage prêt à vivre (ou presque) : 3 chambres et une salle d'eau avec un atout majeur : un accès direct de plain-pied vers le terrain attenant de 400 m². Extérieurs & Stationnement : Un jardin attenant pour vos soirées d'été, et un second terrain en face permettant de se stationner et d'envisager un joli potager. Référence agence : 3999.

Maison à vendre à veyre-monton (63960) – 80 m² – 2 chambres – proche clermont-ferrand – accès a75 vous recherchez une maison à vendre à veyre-monton, proche de clermont-ferrand et avec un accès rapide à l'autoroute a75 ? Véronique dejean – optimhome immobilier, spécialiste du secteur sud clermontois, vous propose cette maison de bourg pleine de charme située au cœur de veyre-monton. Une maison de caractère à veyre-monton cette maison de village datant du 19ième siècle développe environ 80 m² habitables sur 3 niveaux. Agencement fonctionnel et lumineux. Elle se compose de : 1er niveau : - cuisine américaine aménagée et équipée (22 m²) - salle d'eau - wc indépendant avec coin buanderie niveau principal : - salon / séjour lumineux et traversant de 27 m² à l'étage : - 2 chambres confortables (11 m² et 14 m²) annexes : - petit balcon (1,5 m²) et accés privilégié à un espace commun quasi privé - 2 espaces "cave" (6 m² et 15 m²), idéales pour stockage exposition traversante est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Exposition traversante est-ouest garantissant une belle luminosité. Un emplacement recherché dans le puy-de-dôme : - cette maison à vendre à veyre-monton bénéficie d'un emplacement stratégique : - accès direct à l'autoroute a75 - à quelques minutes de cournon-d'auvergne - proximité immédiate de clermont-ferrand - accès rapide vers issoire - commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Confort et prestations - aménagement moderne et fonctionnel - double vitrage pvc - fibre optique - chauffage électrique + poêle à granulés dans le salon / séjour - assainissement tout-à-l'égout conforme - toiture rénovée taxe foncière : 527 € informations complémentaires : maison de bourg sans stationnement privatif. Mais de nombreux parkings à proximités pourquoi acheter cette maison à veyre-monton ? Idéal premier achat investissement locatif secteur recherché maison proche clermont-ferrand avec accès rapide a75 cadre de vie agréable entre ville et nature prix : 175 000 € pour visiter cette maison à vendre à veyre-monton, contactez véronique dejean – optimhome immobilier 06 12 78 04 48 spécialiste de l'immobilier à veyre-monton, orcet, de clermont-ferrand à issoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 601499 ).

Situé à Paslières dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, d'une grange et de dépendances, offrant un fort potentiel d'évolution selon votre projet de vie. La surface de la maison principale est 101 m² habitables. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur deux terrasses, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce premier logement. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur air / eau, un chauffage électrique couplé au système R-Volt, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques à fermeture centralisée. Le portail est motorisé. Les deux fosses septiques, installées en 2021 avec filière coco, sont conformes aux normes en vigueur. La seconde maison, d'une superficie de 76 m², dispose d'une cuisine, un salon, trois chambres, une cave ainsi que des surfaces annexes abritant la pompe à chaleur, les compteurs et le système R-Volt. Elle peut parfaitement accueillir un membre de la famille, être exploitée en location ou servir d'espace professionnel indépendant. Une grange complète l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement d'activité. Cet ensemble immobilier s'adapte à de multiples projets : - Maison familiale pour une famille nombreuse, - Projet intergénérationnel, - Installation d'une profession libérale avec espace séparé, - Création de chambres d'hôtes ou de location courte durée, - Voire un investissement permettant un auto-financement partiel grâce au second logement. Un bien évolutif, rare sur le secteur, qui combine cadre de vie, confort et potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1529.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Magnifique Villa familiale sur les hauteurs de Durtol Cette maison située à Durtol, construite en 2006, est un véritable bijoux offrant espace, confort et modernité. Avec une superficie totale de 215 m² répartie sur 2 niveaux, elle saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses nombreux atouts. Au niveau principal, vous trouverez un hall d'entrée ouvert sur un spacieux espace de vie comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec son dressing privatif et accès direct à la véranda et son spa de nage / jacuzzi. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent cet étage. Les larges baies vitrées donnent un accès direct à trois terrasses dont deux avec pergolas, idéale pour partager des repas en plein air. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses dont une avec accès au toit terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. Une mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager en bureau ou en espace détente se trouve également sur ce celui-ci. Le sous-sol de 72 m² est composé d'un garage double avec rangement, d'un atelier, d'une buanderie, d'une cave et d'un toilette séparé. Le jardin arboré avec ses trois terrasses et vue sur le Puy de Dôme vous offre un espace extérieur splendide et viennent parfaire ce bien d'exception. Profitez pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans cet environnement calme et verdoyant. Côté équipements, cette maison offre tout le confort moderne avec plancher chauffant / refroidissant, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à granules ainsi que des panneaux solaires en auto production. Idéalement exposée, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son état général est irréprochable, aucuns travaux ne sont à prévoir. Vidéo extérieur sur demande. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Durtol, dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.