Maison 160 m² hab - 5 pièces - Grand sous sol - Terrain - Vertaizon 63

Blandine NORBERTO vous invite à venir découvrir cette maison des années 70 en construction traditionnelle, alliant qualité de construction et espaces généreux.

Elle se situe dans le village de Vertaizon quartier Chignat proche des commodités de la commune (Médecins, écoles, gare sncf, commerces) et à seulement 25 min à l'Est de Clermont Ferrand.

Idéale pour les familles ou les amateurs de grands volumes, elle offre une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux.

En rdc, vous arriverez dans un vaste hall d'entrée qui dessert deux chambres de belles surfaces, un espace buanderie / chaufferie, une salle d'eau avec wc, une cave.

Accès également à deux garages de 26 et 39 m².

À l'étage, vous découvrirez la cuisine indépendante et le vaste salon de près de 30 m² très lumineux, tous deux donnant accès au balcon, la salle à manger, la troisième chambre et la salle de bain et wc.

Un espace de rangement duquel vous accéderez au vaste grenier de plus de 100 m² aménageable.

Cette belle villa est érigée sur un terrain de près de 1800 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Concernant l'espace extérieur, plusieurs places de stationnements sur l'avant de la maison.

Sur l'arrière, une terrasse équipée d'un coin barbecue, un terrain de pétanque et un bel espace de verdure et très arboré.

Dépendance pour du stockage.

Le mode de chauffage est au fioul mais la chaudière est de 2017.

Double vitrage récent sur la majorité des fenêtres (quelques unes restent à remplacer).

Rafraichissement des pièces à prévoir.

Je vous attend au plus vite pour une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf.

612068 ).