Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

SPACIEUSE VILLA AVEC GARAGES Proche du centre et à proximité de tous commerces et services, cette importante villa de 318 m² habitables construite en 2013 se développe sur deux niveaux. Elle dispose de deux garages dont un double, et de nombreux éléments de confort. Son jardin de 1626 m² clos de murs est équipé d'un chalet de jardin. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 65 m² vous accueille, prolongé par une véranda de 35,70 m² d'un côté, et un patio de 29 m² de l'autre, donnant accès aux garages avec un WC indépendant. Une cuisine de 12 m² et sa salle à manger de 17 m² ouvrent aussi sur toutes ces pièces. Egalement en accès de plain-pied, vous trouverez une suite parentale composée d'une chambre de 17 m², d'une salle de bains (baignoire et deux vasques) et d'un WC. Une buanderie de 27 m², un dressing de 8,40 m² et un bureau de 19,50 m² complètent ce niveau de la maison. Un escalier doublé d'un ascenseur permet d'accéder à l'étage où se trouvent un palier, deux autres chambres de 17 et 15 m², une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant, ainsi qu'un dressing de 11 m². Le chauffage est au gaz de ville (chaudière Viessmann), avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et des radiateurs à l'étage. Dans le séjour, un conduit de cheminée est en attente. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés au rez-de-chaussée et de volets battants à l'étage. Ce logement est relié à la fibre optique. Il dispose également d'un adoucisseur d'eau, d'un visiophone, et d'une alarme. Les trois portes de garages sont motorisées, ainsi que les deux portails. Prix de vente du bien : 460.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.000 et 2.706 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon 3 chambres - exireuil gourdon immobilier vous propose à la vente sur la commune d'exireuil (à quelques minutes de st maixent l'ecole) dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain pied de 102 m² habitable et son agréable jardin clos elle comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau (avec une grande douche à l'italienne), 3 chambres avec placards, un wc, une grande véranda et sa vue dégagée sur la campagne, un double cellier, une buanderie, un grand garage de 55 m² et sa mezzanine, un bureau et une cave. En extérieur : terrain entièrement clos et paysagé de 3687 m², portail électrique, terrasses, plusieurs abris de jardin, volières, terrain de pétanque, vue dégagée sur st maixent l'ecole. Chauffage central par géothermie, assainissement individuel, huisseries en double vitrage pvc et aluminium, vmc, système de vidéo surveillance. Pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contacter lorioux justin mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin. Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 240 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 3.7 % montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1470 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme sur les hauteurs, ensemble immobilier comprenant : une grande maison familiale de 260 m² + une petite maison à finir de rénover de 66 m² idéale pour gîte, vue lointaine incroyable ! De style rustique, la maison principale a été rénovée début 2000, elle propose de vastes pièces avec de beaux murs en moellons. La cuisine dînatoire de 45 m² vous accueille et vous mène vers une salle de billard et un salon doté d' une coursive qui dessert les chambres et salles d'eau de l'étage. Sur les 4 chambres, ( 31 / 32 / 25 / et 33 m²), une est en rez de chaussée et dispose de sa propre salle d'eau et WC. La configuration de la maison peut permettre de laisser le coin OUEST indépendant si besoin, car il y a une entrée et une 2eme cuisine. Idéal pour un projet de location saisonnière ou de rassemblement familiale. L'aménagement de la seconde maison est à finir, mais tout le gros OEuvre a été fait. Le rez de chaussée a une distribution en étoile, il dispose de 2 chambres, 1 salle de bain avec WC, une buanderie. L'étage est composé d'une pièce lumineuse de 27 m², bénéficiant d' une quadruple exposition. Il est à aménager entièrement, les arrivées et évacuations d'eau sont présentes mais il n'y a pas de cuisine. Il promet une belle pièce de vie donnant sur un toit terrasse qui vous séduira par sa superbe vue lointaine et dégagée ! Jardin clos de 2300 m² environ. Chaque maison à son compteur et son assainissement individuel. À 45 minutes de Bordeaux et 20 min de St Emilion, Pessac est un village en limite de Dordogne, son restaurant vous séduira par sa jolie vue rivière ! Gare à 10min (ligne Bordeaux / Bergerac), école et commodités à 5 minutes ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence era section immobilier pau vous propose à la vente cette béarnaise dans un petit village proche de nay. La maison de plus de 200 m² est édifiée sur un terrain plat de 907 m². Elle est composée au rez-de chaussée d'une cuisine indépendante et aménagée, un grand salon séjour, une salle de bains et, à l'étage, d'un bureau, de cinq chambres de plus de 15 m² chacune, d'une salle d'eau avec wc et d'un bel espace en mezzanine. L'atout supplémentaire de cette maison est son garage attenant de plus de 75 m² avec un grenier aménageable de 30 m². Les volumes, les espaces et la disposition intérieure rendent cette maison très agréable à vivre. Contactez rapidement l'agence pour organiser une visite ! Agence era section immobilier pau 6 cours bosquet - 64000 pau tél 05 59 90 18 90 titulaire du mandat de vente : sylvie goutard manager transactions port 06 79 41 43 04.

Entre Bordeaux et l'Océan, devenez propriétaire d'une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre. Située à Brach dans un environnement paisible, cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte et un cellier attenant très pratique. Côté Nuit : 3 chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur un magnifique jardin avec piscine, idéal pour se détendre et une dépendance offrant un bel espace de stockage ou de loisirs. Maison en parfait état proche de la nature et accès rapide à la côte. David Merlen - Ajp Castelnau 06 34 02 59 27 (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 230 m², idéale pour profiter d'un extérieur facile d'entretien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : David Merlen Directeur d'agence AJP Castelnau 06 34 02 59 27 (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située sur 2 hectares de prés / bois, découvrez cette propriété clé en main alliant confort moderne et infrastructures professionnelles. Maison lumineuse de 2016 offrant une grande pièce à vire d'environ 58 m² avec cuisine équipée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain, un Bureau (idéal télétravail), garage et deux terrasses. Confort : Chauffage au sol, clim réversible séjour, double vitrage PVC, fosse septique aux normes. Installations Équestres de qualité, Infrastructures récentes (2016) et fonctionnelles : L'écurie d'environ 108 m² se compose de 6 boxes intérieurs. Pour 'travailler' vous disposerez d'une carrière 30x70m (sol recyclé) et rond de longe (Ø 16m). Coté Stockage : Hangar en bois de 100 m². Un domaine rare, parfait pour cavaliers et amoureux de la nature. Contacter David Merlen Directeur Agence Ajp Castelnau 06 34 02 59 27 (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du bourg de Castelnau-Médoc, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette magnifique maison de maître des années 1920, offrant le charme de l'ancien et de beaux volumes familiaux. Dès l'entrée, une grande entrée donne le ton : parquets en chevron, hauteurs sous plafond généreuses, moulures, cheminée ? L'espace de vie traversant ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin arboré de 1033 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. ( possibilité d'acheter 600 m² de + ) La maison se compose de 4 chambres aux beaux volumes, séjour double avec accès extérieur, cuisine séparée, 2 salles de bains & 2 WC Possibilités d'aménagements supplémentaires à l'étage (suite parentale, bureau, salle de jeux ? ) Un sous-sol total permet de multiples rangements et usages. Un abri voiture complète l'ensemble. Ce bien de caractère offre une qualité de vie recherchée, alliant authenticité, proximité immédiate des services et environnement calme. À visiter sans tarder ? coup de coeur assuré pour les amateurs d'ancien ! Contacter David Merlen Directe Agence Ajp Castelnau 06 34 02 59 27 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre, nichée dans un cadre calme et préservé de tout vis-à-vis, cette maison d'architecte édifiée en 2002 propose environ 170 m² habitables sur un terrain paysagé de 2 500 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour cathédrale très lumineux, doté d'un insert apportant chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, avec cellier attenant, offre un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC séparés, ainsi que d'une suite parentale. De nombreux rangements viennent compléter cet espace, et toutes les pièces bénéficient d'une ouverture sur l'extérieur. À l'étage, une chambre avec salle de bains privative (comprenant douche, baignoire et WC indépendants) dispose également d'un accès à la terrasse. Vous y trouverez aussi un espace de rangement aménagé sous les combles. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur la piscine, au coeur d'un jardin plat, arboré et à l'abri des regards. Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage, d'un garage simple, d'un carport et de plusieurs emplacements dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sabrina Garrassin vous propose : Située dans un cadre verdoyant, cette charmante maison mitoyenne saura vous séduire si vous êtes à la recherche d'un projet d'investissement ou si vous recherchez un bien avec de l'espace. Sur une surface habitable de 137 m², elle se compose actuellement de 3 logements attenants, avec la possibilité de les regrouper facilement pour créer une habitation principale spacieuse avec différentes possibilités d'aménagement. Avec son jardin de 950 m², vous profiterez également d'un espace extérieur. Le premier logement se compose d'un séjour de 25 m², une salle à manger de 14 m² ouverte sur une cuisine de 9 m², un cellier et un WC indépendant. À l’étage, une chambre de 9 m², une salle de bains et un WC. Le deuxième logement comprend d’une cuisine aménagée de 9 m², d’un salon de 15 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une chambre mansardée de 9 m². Le troisième logement de 27 m² dispose d'un espace de vie avec coin cuisine à aménager et une salle d’eau avec WC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 441 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Garrassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 793017252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme de Fumel, cette charmante maison de ville de 85,64 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 4 pièces, dont 2 belles chambres à l’étage ainsi qu'un bureau, elle est idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. La pièce de vie principale est agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses, et bénéficie d’un double vitrage avec volets roulants solaire assurant confort et économies d’énergie. Une pompe à chaleur neuve vous permettra un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace entièrement clôturé, idéal pour la sécurité et la tranquillité d’esprit. Cette maison est une belle opportunité à Fumel pour ceux qui souhaitent investir ou en recherche de leur résidence principale.

Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison charentaise en pierre apparente, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui dessert harmonieusement les pièces de vie. Vous découvrirez un vaste séjour d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité. Dans son prolongement, une agréable salle à manger vient compléter cet espace chaleureux. Un second salon d'environ 48 m², avec coin bureau, constitue un véritable atout : sa belle hauteur sous plafond et son puits de lumière lui confèrent une luminosité exceptionnelle et une atmosphère unique. Toujours au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale de plus de 30 m² vous attend, comprenant un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire, pour un confort optimal. Ce niveau est complété par des espaces pratiques avec une pièce pouvant faire office de cellier ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau à terminer, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 2 800 m², offrant de nombreuses possibilités : jardinage, installation d'un chenil, accueil d'animaux (poulailler déjà en place), ou encore aménagements de loisirs selon vos envies. Le terrain est entièrement constructible (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur), constituant un véritable atout pour vos projets futurs. La propriété dispose également de trois dépendances : deux ouvertes, idéales pour le stationnement (camping-car, véhicules) ou le stockage, et une troisième fermée, parfaite pour entreposer du matériel à l'abri. Ce bien offre un fort potentiel d'exploitation, avec la possibilité de développer des activités telles que gîtes, chambres d'hôtes ou autres projets professionnels (hors activité agricole). Possibilité de deux locations au fond du terrain avec mobil-homes en place, pouvant permettre de générer un revenu locatif supérieur à 1000EUR / mois ! Idéalement située, la maison se trouve à environ 40 minutes de La Rochelle, à moins de 15 minutes de Surgères et à 30 minutes de Niort, offrant un emplacement stratégique permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des principaux bassins d'emploi. Le cachet de la pierre, les volumes, le terrain et les nombreuses possibilités d'évolution font de ce bien un lieu de vie rare et plein de charme. Idéale pour une résidence principale familiale à la campagne en restant proche des pôles importants d'activités de la région, pour de jeunes retraités souhaitant recevoir famille et amis ou encore afin d'exercer une profession libérale. À bientôt pour une visite !

Ravissante maison en pierres, nichée dans un petit hameau paisible du Lot-et-Garonne, à environ 1h15 de Bordeaux. Cette maison comprend une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, un spacieux et agréable salon / séjour avec un insert et un accès direct au jardin, une véranda lumineuse ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un dressing aménagé. Un garage attenant avec mezzanine offre des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain de 835 m² comprend une partie constructible pouvant être détachée de la maison, pouvant ainsi réduire le montant d'acquisition. Ce bien vous est proposé en exclusivité par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Karine Humery vous propose : Maison d'environ 77 m² avec 2 chambres et bureau à Ledeuix. Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme. Elle vous offrira des espaces de vie chaleureux et un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC, une buanderie, une cuisine séparée très lumineuse et un salon par lequel vous accèderez à la terrasse d'environ 22 m² et qui vous permettra de profiter de repas en extérieur en toute convivialité. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, offrant des espaces confortables pour la détente. Un bureau pouvant être aménagé en chambre et une salle d'eau vous apportent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Un grand garage d'environ 38 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, bricoler et stocker. Même si cette charmante maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique, c'est un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour visiter cette maison et en faire votre cocon douillet. Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Humery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 524913779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58 située au coeur de la commune de st savin, dans une résidence sécurisée, en copropriété, à seulement 35 min de l'agglomération de bordeaux avec un accès n10 à 6 minutes, vous disposerez de toutes les commodités (commerce, pharmacie, médecin, école. ) maison, type villa t3, (superficie carrez de 65,70 m² + 24,25 m²), mitoyenne par le garage comprenant une entrée avec wc, un salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un garage attenant. À l'étage, une salle de bains avec wc et deux chambres. Terrasse et jardin privatif attenant. Pompe à chaleur air / air réversible, isolation combles récente. Cet ensemble représente les 153 / 10 000 èmes des parties communes et générales. Charges de copropriété d'environ 1 100 eur / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Très belle maison moderne construite en 2017 de plain-pied comprenant une entrée avec placards, une très belle pièce de vie avec salon-salle à manger-cuisine de 80 m² chauffée par un poêle à bois, ouverte au sud avec de grandes baies vitrées et donnant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau intégrée et une autre avec grand dressing, salle de bains commune avec douche et baignoire, 2 wc indépendants. À l'extérieur, une belle terrasse et jardin exposés sud avec vue Rhune, piscine chauffée avec pool-house, cuisine d'été abritée, un grand garage double et zone parking complètent cette belle maison moderne. DPE A (rare), les prestations de qualité et le plain-pied vous séduiront à coup sûr.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose cette magnifique maison en pierre pleine de charme entièrement rénovée située proche de La Brède à Saint Selve. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son coin salle à manger, d'un agréable salon traversant avec une grande cheminée en pierre, d'une vaste salle de jeux billard, bibliothèque d'un cellier et un wc indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, dont une suite parentale qui comprend une grande salle d'eau et un dressing, un bureau, une salle d'eau qui dessert les deux autres chambres. Un second wc séparé se situe à l'étage. Une dépendance de 100 m² reliée par un patio à la maison principale offre un fort potentiel d'aménagement en habitation supplémentaire ou en espace professionnel totalement indépendant. Coté jardin, une terrasse et un agréable jardin arboré ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter le bien sur une parcelle de 765 m². Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Chauffage : GAZ chaudière individuelle à condensation + Cheminée à foyer ouvert DPE : D GES : D Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Charmante maison de plain-pied au calme dans un quartier recherché à seulement 2 minutes de la plage et à proximité des commerces. La maison principale en parfait état se compose d'un lumineux séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne, 3 chambres avec placards intégrés. Une dépendance indépendante propose 2 espaces nuit et une salle d'au avec wc. Une cave et un boulodrome viennent compléter ce bien en parfait état. Villa coup de coeur qui allie le charme et le confort. Prix 1250 000 euros prix honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur, soit 1210 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie marly, au 06 13 57 75 40 ou, par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.

Villa ville d'hiver située au calme, sur un vaste terrain, cette belle villa offre un fort potentiel grâce à ses multiples espaces de vie indépendants. Elle se compose de trois logements distincts (t2, t3 et t4), chacun disposant de sa terrasse ou de son jardin privatif. Selon vos besoins, vous avez la possibilité de réunir les espaces pour créer une grande maison familiale, ou de conserver un, deux ou trois logements séparés pour accueillir vos proches ou développer une activité locative. Une grande allée permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Un garage, un atelier, une véranda ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien de qualité, idéalement situé dans un secteur recherché. Prix 1295 000 euros prix honoraires d'agence inclus de 3,6% à charge de l'acquéreur, soit 1250 000 euros hors honoraires. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie marly, au 06 13 57 75 40 ou, par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445017- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots. Virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Située dans un environnement résidentiel recherché du secteur la raze - sembat à bègles 33130 à proximité de bordeaux, cette élégante maison contemporaine de plus 155 m², construite en 2017, offre un cadre de vie rare, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité, au calme et proche des transports et commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : une superbe pièce de vie traversante de plus de 66 m² s'ouvre à vous. Véritable coeur de la maison, elle accueille une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, un espace salon, une salle à manger distincte ainsi qu'un coin détente, le tout baigné de lumière et pensé pour une circulation fluide et conviviale. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour conjuguer confort et intimité. Vous découvrirez trois chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 17 m² avec grand dressing et salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres de 16 m² disposant d'une salle d'eau. Wc séparé et dressing commun viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la maison propose un jardin d'accueil à l'avant, idéalement exposé pour profiter d'un café au soleil le matin ou d'un apéritif en fin de journée. À l'arrière, le jardin se prolonge par une belle terrasse en bois accompagnée de sa piscine semi-enterrée, créant un véritable espace de vie extérieur. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Son état irréprochable en fait un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Un garage vient compléter ce bien aux prestations abouties. Performance énergétique remarquable avec un dpe classé b. Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie spacieux, lumineux et parfaitement maîtrisé dans ses moindres détails. Prix 577 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 550 000 euros net vendeur taxe foncière 2400 euros dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine 145 m² offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie lumineux et confortable. À quelques minutes de l'accès autoroute, toutes les commodités nécessaires au quotidien, bus scolaire a proximité, la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, propose un espace convivial et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de : une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc. Deux chambres supplémentaires, salle d'eau et wc, garantissant confort et intimité. Côté performance énergétique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air gainable, assurant une optimisation des consommations énergétiques et un confort thermique optimal. Les peintures sont prévues pour vous offrir une maison clé en main. Un garage complète ce bien, et l'ensemble de la maison est conforme aux normes pmr (personnes à mobilité réduite), rendant cette propriété accessible à tous. Cette maison allie modernité, confort et économies d'énergie. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir lors d'une visite ! Dpe a / ges / a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434977 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

En exclusivité, je vous présente cette maison individuelle de plain-pied édifiée sur une parcelle de 1270 m² avec un chai de 60 m² situé à quelques minutes du centre de vayres et de ses commodités, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante, non équipée, qui vous permet de la concevoir selon vos goûts et vos besoins la partie nuit distribue trois chambres dont une chambre de 16 m², une salle d'eau et un toilette indépendant. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à vos envies. Un cellier de 17 m² complète ce bien, celui-ci permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un chai de 60 m² vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir différentes possibilités d'usage (atelier, espace de stockage ou à réhabiliter). Le jardin clos vous permettra de rentrer des véhicules sur la parcelle. Points techniques : double vitrage, toiture entretenue, un portail automatisé, chaudière à gaz année 2021, assainissement collectif. Cette maison est à côté d'un arrêt de bus, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets scolaires.(le réseau de transport en commun calibus est gratuit) la maison bénéficie également d'une localisation recherchée : vayres est une commune dynamique située à proximité de libourne et à environ 25 minutes de bordeaux, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et accès rapide aux grands axes. Vous profiterez de commerces de proximité, d'écoles, de services et d'une gare rer métropolitain permettant de rejoindre facilement bordeaux, arcachon ou libourne tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 255 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth aké, au 06 25 04 35 90 ou, par courriel à e.ake@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantit 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 520 777 848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446002 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 255 000 euros - honoraires à charge vendeur elisabeth aké (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 520 777 848 -.

Opportunité exclusive ? Belle propriété atypique avec gîte ? Saint-bonnet-elvert (19) cédric covergnat (propriétés privées) a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle propriété de caractère, située en pleine campagne corrézienne, entre tulle et argentat. Idéale pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, cette propriété atypique offre de grands volumes, un cadre calme et boisé, avec un fort potentiel touristique. Caractéristiques principales : ancienne grange rénovée en 2012 en pierre, couverte en lauze et ardoise gîte indépendant attenant avec accès séparé altitude : 460 mètres ? Exposition sud-ouest terrain d'environ 4 000 m² en nature et bois attenants composition : rez-de-jardin : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec cantou, salle d'eau + wc, buanderie / chaufferie, cellier. Gîte indépendant : séjour / cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau + wc. À l'étage (accès plain-pied) : vaste séjour avec cheminée, bar avec point d'eau, salle à manger, dressing, 2 grandes chambres avec sanitaires privatifs (salle d'eau + wc / salle de bains + wc), terrasse en bois et pergola. Mezzanine : salon, 2 chambres mansardées, salle de bain avec douche, baignoire et wc. Extérieur et dépendances : piscine à sel 5x10 m (2006) à remettre en état, couverte par un dôme motorisé (2013) four à pain, appentis, ancienne étable, puits, douche solaire terrain en nature et bois attenant points forts : maison habitable immédiatement fort potentiel en gîtes / chambres d'hôtes cadre calme et boisé avec belles vues sur la vallée isolation combles refaite en 2021 chauffage fioul + 2 cantous prix : 436 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Possibilité de rachat du mobilier et de l'électroménager. Une propriété rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et excellent potentiel locatif dans un environnement préservé. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13 380 et 18160 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 681 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Opportunité exceptionnelle maison de caractère années 40 tulle centre 127 m² vue imprenable ! Cédric covergnat (propriétés privées) vous propose cette superbe maison de caractère des années 40, idéalement située proche du centre-ville de tulle, au calme avec une vue panoramique imprenable sur la ville et les toits corréziens. Surface habitable : 127 m² lumineuse, volumes généreux, cachet authentique et potentiel à personnaliser. Composition détaillée : rez-de-chaussée : belle entrée avec dressing intégré, wc séparé, pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine moderne équipée (accès cellier + sortie extérieur). 1er étage : 3 belles chambres (dont une avec salle d'eau privative et dressing), salle de bain familiale, balcon avec vue, wc séparé. 2e étage (combles aménagés) : espace bureau + 1 chambre supplémentaire + wc. Sous-sol : cave avec point d'eau et rangements. Extérieur : terrain plat et bien exposé de 528 m² (jardin, terrasse possible). Abri de jardin. Deux garages (pratique et sécurisé). Chauffage : gaz de ville (économique et fiable). Proche du centre de tulle (commerces, gare sncf, écoles, hôpital à 5-10 min), exposition idéale, calme et vue dominante un bien rare en ville. Maison vendue, louée. Prix : 171 000 euros fai honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Famille, primo-accédants ou investisseurs : opportunité unique pour une maison de caractère en plein coeur de tulle ! Dpe f ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 et 4660 euros indexées aux années 2021, logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443 730 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

? Opportunité a saisir a sarran (19800) ? Corrèze cédric covergnat vous propose à la vente cette magnifique maison de caractère du 19ème siècle, située dans un secteur calme et résidentiel de la commune de sarran. La propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la nature corrézienne, idéale pour un cadre de vie paisible ou un projet professionnel. Actuellement exploitée en gîtes, cette maison bénéficie d'une grande capacité d'accueil et répond parfaitement à la forte demande touristique dans le secteur (proximité du musée jacques chirac, entre a20 et a89). Composition de la maison (268 m² ? 9 pièces ? 7 chambres) rez-de-chaussée : grand salon / salle à manger avec belle cheminée (cantou), ouvert sur une cuisine aménagée et équipée une chambre avec salle de bain privative wc séparé buanderie cellier premier étage : 4 belles chambres, chacune avec salle d'eau (douche ou baignoire) et wc second étage : 2 chambres supplémentaires salle d'eau avec wc grande salle de jeux équipée d'un billard et d'un baby-foot (idéal pour les familles ou groupes) extérieur grande terrasse offrant une vue imprenable piscine hors-sol 8 × 4 m avec bâche solaire terrain clos de plus de 1 700 m² prix : 385 000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) idéale pour : projet de maison d'hôtes ou gîtes (déjà en activité) résidence principale familiale avec revenus locatifs amateurs de calme et de nature dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 et 5190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 444263 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.