Maison de caractère avec jardin, studio et piscine à 15 minutes de Nérac

SI vous recherchez une maison avec du charme, de beaux volumes et un grand extérieur ?

Cette propriété en pierre de 224 m² pourrait bien vous séduire !

Aujourd'hui je vous présente cette magnifique propriété en pierre installée sur une parcelle arborée d'environ un hectare, elle offre de beaux espaces de vie, quatre chambres, un studio et de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis.

À l'intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine dînatoire avec cheminée ouverte, une salle à manger, une seconde chambre, un WC indépendant ainsi que deux vastes salons.

Ce niveau comprend également un studio avec cuisine, chambre, salle d'eau et dressing ayant accès à la terrasse donnant la possibilité de gîtes ou de studio indépendant.

À l'étage, trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau complètent l'espace nuit.

La propriété dispose d'une terrasse de 120 m² avec piscine au sel, sécurisée.

Plusieurs espaces extérieurs comme les pergolas permettent de profiter des différents espaces ombragés dans le jardin.

Pour parfaire les lieux, deux garages idéaux pour du stockage ou tout autre aménagement dont vous auriez besoin.

Côté technique et confort : la maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage par chaudière au fioul.

Une propriété qui réunit le confort, le charme de la pierre, les beaux volumes et un extérieur généreux.

À environ 15 min de Nérac, 15 de Mézin, 25 minutes de Condom et 30 min d'Agen.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf.

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