Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Secteur sud saumur - a 5 minutes de saumur, cette maison ancienne nécessite des travaux de rafraîchissement pour exploiter au mieux la totalité de la surface habitable actuelle. Les dépendances et les nombreuses caves (en excellent état) laissent entrevoir de nombreuses possibilités. Le jardin à l'abri des regards est clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

REF : 2513 VENDU PAR NOS SOINS A proximité du centre du village historique de Fontevraud l'Abbaye découvrez cette maison chaleureuse de 108 m² hab, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1110 m² ( cadastre) Le rdc propose une véranda, cuisine aménagée, un séjour / salle à manger, une chambre, un salon avec un départ escalier, des toilettes avec lave-mains, une salle d'eau A l'étage : deux chambres sous combles et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier aménageable, complètent l'ensemble Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud, d'un abri de jardin L'environnement est calme et agréable Atouts supplémentaires : Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage central au gaz (citerne aérienne) Raccordement au réseau d'assainissement collectif Exposition sud Taxe foncière : 616 euros NOTA : village avec écoles et petits commerces.

Nichée dans un cadre paisible à proximité de Baugé en Anjou, cette maison familiale entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet et son environnement verdoyant. La Maison se décompose en 3 niveaux : Rez de chaussée : ° Un spacieux séjour avec cheminée équipée d'un insert récent, idéal pour les soirées d'hiver ° Une belle véranda offrant une vue dégagée sur le jardin et sans vis à vis ° Une cuisine aménagée et fonctionnelle ° Une arrière cuisine avec un accès direct sur la terrasse ° Une chambre A l'étage : ° Trois chambres confortables ° Une salle de bain avec douche ° Un bureau avec un espace mezzanine Au sous-sol : ° Un grand garage ° Une lingerie ° Une cave ° Un atelier ° Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée (salle de jeu, bureau…) Le tout sur un terrain arboré et entretenu de plus de 2000 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (potager, piscine, jeux…) Un garage indépendant et une dépendance se trouve également sur le terrain. À découvrir sans tarder ! Cette maison est idéale pour poser ses valises et profiter en famille de ces espaces, du confort et de la tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra TRICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 166 751 Greffe de LE MANS) 06 11 13 58 84 (réf. 588828 ).

1052 - centre vihiers maison de ville de 130 m² comprenant hall, salle à manger, salon avec insert, salle de douche, wc. Au premier étage : palier, patio, 3 chambres, salle de bains wc, placards. Au second étage : grenier aménageable. Cave. Proximité commerces et écoles. Consommation estimée entre 290 et 400€ / mois hors honoraires : 135 000€ hon. Charge acquéreur 5.93% : 8 000€ erp : géorisques. Gouv. Fr peggy laporte rsac 512 282 419.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : À vendre, maison à rénover entièrement située à proximité du Puy-Notre-Dame, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine nue, d'une salle de bains, d’un WC et d’un salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Deux autres pièces non habitables actuellement sont attenantes à la maison et communiquent avec le salon. Un garage est situé en bord de route. Plusieurs dépendances en mauvais état complètent le bien, ainsi qu’un beau terrain à aménager selon vos envies. L’ensemble des éléments sont d’origine, y compris l’électricité et l’isolation. La couverture contient de l’amiante. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose actuellement d’un chauffage électrique. Terrain de 597 m². Des travaux importants sont à prévoir mais le potentiel est réel pour créer une belle habitation dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT G indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans un cadre paisible, cette maison en tuffeau pleine de charme, datant de 1868, offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée desservant d'un côté un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. De l'autre côté, vous trouverez une salle de bain avec WC, une première chambre puis une seconde en enfilade. Le grenier, d'une surface d'environ 50 m², est entièrement aménageable selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités ainsi qu'un terrain d'environ 8000 m². Raccordement eau service public et assainissement à prévoir. Un bien rare au cachet ancien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Saumur-le coudray coup de coeur très belle maison ancienne en tuffeau, sur 1200 m² de jardin clos arboré et fruitiers comprenant au rdc : entrée, séjour double avec poêle à bois, cuisine a / e, 2 chambres, salle de bains et douches, wc séparé, bureau, véranda. À l'etage : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Double garages, dépendance four à pain. 2 caves. Dpe c 186000€ net vendeur, 8400€ charges acquéreurs 4.52%. Maryline maillier rsac 514 713 742 conso 1460 / 2020€ géorisques. Gouv. Fr.

Iad france - magali chretien vous propose : ensemble immobilier au calme à lys-haut-layon, à 8 min de vihiers dans un environnement préservé, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété composée d’une maison principale de 3 chambres, le tout sur plus de 1,3 hectare de terrain. La maison, à rénover, offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec insert, une cuisine indépendante, wc et réserve. À l’étage : trois chambres et une salle de bains. Sous-sol avec chaufferie, cave et garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre paisible et naturel, avec cour, prairie, espaces verts et dépendances en pierre pleines de charme. Un studio en préfabriqué complète l’ensemble, idéal pour loger pendant la rénovation de la maison principale. Un lieu rare pour les amoureux de la campagne, du calme et de l’espace. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Maison de plain-pied avec 4 chambres – Quartier du Chalet, Chemillé (49120) Idéalement située dans le quartier prisé du Chalet, à proximité immédiate des commerces (SUPER U, écoles, services), cette maison de plain-pied non mitoyenne, construite en 2005, offre un cadre de vie paisible et confortable, sur une belle parcelle de 760 m² entièrement close, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets qui apporte à la fois une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie. La cuisine attenante est à aménager selon vos envies, vous offrant la liberté de créer un espace à votre image. L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéalement réparties pour accueillir une famille ou envisager un bureau, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les toilettes sont séparées. Un garage complète l'ensemble, avec un coin lingerie pratique pour l'organisation familiale. Cerise sur le gâteau : la maison n'étant pas en limite de propriété, une extension est tout à fait envisageable. Un bien rare à valoriser, avec un potentiel d'aménagement important, dans un environnement recherché et serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 9 900 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901050866).

Iad France - Mireille Rampillon vous propose : Quartier gare, maison de 150 m² environ et studio indépendant de 29 m² environ sur terrain de 351 m² avec garage et jardin. Cette maison de ville à rénover offre un très beau potentiel avec un charmant jardin bien exposé et clos de murs, un garage, 2 abris de jardin et son studio indépendant pouvant assurer des revenus locatifs, Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon, une chambre et un wc. L'étage est composé de 3 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau avec wc. Beaux volumes et luminosité caractérisent cette maison pleine de charme. Venez la découvrir et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison T5 (88 m²) à Saumur, idéale pour une famille avec 3 chambres et un garage ! - À VENDRE : Maison T5 située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49400). Ce bien entièrement rénové, construit en 1982, offre une surface habitable de 88 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable. La maison est située dans un quartier résidentiel proche des commerces et propose un vaste espace de vie de plain pied. Elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou des invités. Le séjour d'une superficie de près de 30 m², est un espace convivial où vous pourrez passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Depuis le séjour on accède par un escalier à une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. La maison dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ce qui est un atout pour le confort quotidien. Pour les amateurs de plein air, vous apprécierez les trois espaces extérieurs qui entourent la maison, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz pour un confort optimal durant les mois plus frais. Un garage, un grenier et un cellier sont également inclus, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à moins de 2 km. De plus, la maison est bien desservie par les transports, avec des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Saumur. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 4 lots. Le prix du bien net vendeur est de 205 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 219 350,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur d'Angers dans un cadre bucolique et enchanteur : Laissez-vous porter par l'âme singulière de cette maison suspendue entre ciel et rivière. Elle vous offre un univers hors du commun, pensé comme un véritable lieu de vie et de création. En surplomb du chemin de halage et des bords de Maine, elle bénéficie d'un environnement calme et poétique, rythmé par le passage paisible des barques de pêcheurs et des promeneurs. Entièrement repensée par un architecte décorateur, elle révèle une harmonie rare entre esthétisme, confort et fluidité. Chaque détail, chaque volume, chaque matériau a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie aussi raffiné qu'inspirant. Les différents espaces de vie se déclinent en plusieurs ambiances, où l'élégance se mêle à l'âme du lieu, dans une mise en scène subtile et sensible. En léger contrebas, une véranda spectaculaire s'étire sur toute la largeur de la maison, telle un belvédère vitré suspendu au-dessus de la Maine avec une vue saisissante sur la Maine. Les extérieurs prolongent l'expérience : vaste terrasse intimiste en hauteur, petit jardin accessible depuis la véranda et espace d'accueil végétalisé devant la maison. Un appartement T2 indépendant avec terrasse et son accès privatif complète cet ensemble, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace locatif. De nombreux espaces restent encore à exploiter : Dépendances, caves, local vélos etc. Un bien rare et confidentiel, où l'architecture épouse la nature, à deux pas du centre d'Angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 910466.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Maison 4 chambres avec jardin et deux garages – Centre de May-sur-Èvre Située en plein cOEur de May-sur-Èvre, à deux pas des commodités et à quelques minutes de Cholet, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des WC, assurant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, un jardin arboré exposé sud-est et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage intégré ainsi que d’un second garage indépendant, parfait pour du rangement ou un projet personnel. Rénovée avec soin, elle bénéficie du chauffage individuel, de la fibre, de l’assainissement collectif et de panneaux solaires, offrant un vrai plus économique et écologique. Mon ressenti : une maison accueillante et idéalement située, prête à recevoir une nouvelle famille. Un léger rafraîchissement pourra la personnaliser à votre goût, mais elle est habitable immédiatement.

Brézé. Belle et grande maison familiale en tuffeau de 165 m² qui saura vous séduire par sa grande pièce de vie, sa cuisine a&e, ses 4 chambres dont 1 de plain-pied, 2 vérandas, grande terrasse, pièces d'eau à chaque étage, garage, caves immenses avec four à fouées, jardin. À visiter sans tarder ! Dpe d. Cons° estimée 1700-2400€ / an. Hors honoraires 275 000€. Hon. Charge acquéreur 4,73%. Erp : e. Colin rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.

Au cœur du centre-ville de Chemillé, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et moderne, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, on découvre un salon-séjour accueillant, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres sur parquet apportent charme et authenticité, tandis que la salle d'eau, élégante et fonctionnelle avec douche à l'italienne dispose également de WC. La maison bénéfie également d'un garage avec coin lingerie, d'une cave et d'un jardin clos avec jardin potager et d'une terasse pour les repas en plein air. Le stationnement est facile, avec une place située juste devant l'habitation. Entièrement rénovée, la maison présente des prestations de qualité : menuiseries en aluminium, isolation des combles et électricité refaite, garantissant confort et performance énergétique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 9 900 € TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901050861).

Charmante longère d'environ 200 m² - le calme et la tranquillité à la campagne ! - Citya Cadre Noir vous propose à la vente cette charmante longère de 6 pièces située à Noyant-Villages. Offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 7 758 m², cette maison spacieuse est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et paisible. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie de 35 m² avec cheminée, un salon, trois chambres et deux salles d'eau avec W. C. À l'étage, une pièce palière d'environ 30 m² dessert une chambre et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, trois annexes spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement ou tout autre projet. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 15 minutes de supermarchés tels qu'Intermarché et Vivéco, ainsi que de boulangeries et pharmacies. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes, un avantage non négligeable pour les familles. Ce bien allie confort, espace et tranquillité. N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Cadre Noir au 02 41 67 62 83 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Située à Champtocé-sur-Loire, cette magnifique maison traditionnelle de 162 m² saura vous charmer par son caractère authentique et ses nombreux espaces de vie. Elle peut être divisée pour avoir un appartement et une maison avec un grand terrain en pleins centre de champtocé sur Loire proche gare et autoroute. Construite en 1900, cette demeure sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique avec des grandes piéces. L'entrée vous mène dans un vaste salon chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, non équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Adjacente à la cuisine, une première salle à manger spacieuse plus une suite parentale et une autre chambre avec salle de bain séparé et buanderie. Au premier étage, trois belles chambres vous accueillent pour des nuits paisibles. Deux salles de bains complètes et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez un espace bureau, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire et deux buanderies pouvant être transformées en chambres selon vos besoins. Côté extérieur, cette maison traditionnelle dispose d'un bel espace extérieur orienté au sud, idéal pour profiter du soleil et des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Une opportunité rare à saisir, contactez-nous pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle propriété s'inscrit dans un environnement paisible à la campagne, offrant calme et sérénité. À proximité, l'on trouve des commodités telles qu'une école, une crèche, proche de toutes commodités idéal pour les familles, situé à 30 minutes d'Ancenis, 45 minutes d'Angers, Nantes et 1h de Rennes. Le bien bénéficie d'un parc paysager soigné, d'une piscine à l'abri des regards et des places de parking, offrant un stationnement aisé. L'ensemble immobilier se compose de trois belles maisons historiques alliant charme et caractère. La première maison, construite de plain-pied avec un grenier aménageable, était autrefois une chapelle. Les bâtiments en pierre offrent une vue panoramique imprenable, avec une toiture en ardoise traditionnelle et une dépendance aménagée en salle de réception, parfaite pour recevoir. À l'intérieur, la propriété offre un vaste espace de vie de 400 m² réparti sur 14 pièces, comprenant 9 chambres, 6 salles de bain, et 6 toilettes. Les 3 cuisines aménagées et les 4 salons s'ouvrent sur une ambiance chaleureuse et conviviale. Idéal pour des projets comme Airbnb ou des chambres d'hôte, gite et projet familiale cette demeure offre un fort potentiel d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 696 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

COUP DE COEUR de l'agence pour cette maison de ville de 120 m², entièrement rénovée en 2016, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle séduit par ses volumes bien pensés, ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un demi-niveau plus haut, la grande pièce de vie baignée de lumière s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial avec poêle à bois. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 45 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés partagent une salle de bain avec WC. Deux mezzanines viennent prolonger les volumes : l'une est aménagée en bureau, l'autre en salon TV, pouvant aussi accueillir un couchage supplémentaire selon les besoins. Le sous-sol offre une buanderie, une cave et un vaste garage de plus de 60 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour gros véhicules ou pour créer un espace supplémentaire. À l'extérieur, un petit coin de verdure complète l'ensemble et permet également le stationnement. Cette maison, à la fois atypique, fonctionnelle et pleine de charme, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 10 000 € TTC (4,02 %) inclus charge acquéreur (249 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901050845).

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Jérôme PANNIER Propriété d'exception avec vue panoramique et calme absolu. Découvrez cette magnifique maison nichée au cœur de la nature, offrant une vue imprenable sur la Loire dans un cadre paisible, propice à la détente. Composée d'une maison principale et d'un logement secondaire attenant, cet ensemble saura séduire les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de confort. La maison principale - Des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une entrée spacieuse avec penderie intégrée, un wc, un élégant escalier desservant l'étage, une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert, une charmante véranda offrant une vue imprenable sur la nature environnante avec la Loire en toile de fond, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale agrémentée d'une salle de bains privative et un dressing. À l'étage : un espace bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative wc et dressing, une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, offre de multiples possibilités modulables selon vos projets, une grande pièce avec baie vitrée et porte motorisée (ancien garage), une lingerie avec chaufferie, une salle de billard, un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi que plusieurs annexes (cave, remise, local technique). Le logement secondaire - Parfait pour accueillir famille et amis. Ce logement attenant et indépendant dispose au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : une spacieuse chambre en mezzanine. Une seconde salle d'eau avec accès direct depuis le jardin. Les extérieurs - un véritable havre de paix. À l'entrée de la propriété se présente un double garage couvert avec remise attenante. Un terrain de jeux pour enfants, une coupole d'observatoire ainsi qu'un kiosque fermé en bois aménagé pour des moments de détente en plein air. Le tout est situé sur un terrain de plus de 4 hectares, soigneusement paysagé et agrémenté d'une clôture pour préserver votre intimité. Les points forts de la propriété : Chauffage et production d'eau chaude par géothermie et pompe à chaleur pour un confort éco-responsable. Panneaux photovoltaïques et climatisation. Citerne enterrée pour l'arrosage du jardin, offrant une gestion efficace des ressources en eau. Cette propriété rare allie charme et prestations haut de gamme dans un environnement préservé. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf. 914702.

Découvrez ce local commercial lumineux, situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux avec parking. Il se compose d'un bureau d'accueil, d'un couloir desservant des wc, ainsi que de deux autres bureaux fonctionnels et lumineux. Anciennement occupé par la smia, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du tramway. Petite copropriété bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Notez qu'il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble. Plan sur demande prix : 125 990 euros ttc (dont 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 125 000 euros hors frais d'agence). Dpe vierge effectué le 26 juin 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez * a vendre : local commercial idéalement situé en plein centre d'avrillé * n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. David liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°412438. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. David liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Propriété d'exception à Bellevigne-les-Châteaux - Entièrement Rénovée - 4 Chambres - Au cOEur de Bellevigne-les-Châteaux, cette magnifique maison de 129 m² offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et rénové avec goût. Idéale pour une famille recherchant confort et élégance, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques uniques. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux composé d'un vaste salon / séjour offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, laisse libre cours à vos envies culinaires où calme et sérénité sont les maîtres mots, un WC séparé et une buanderie avec accès extérieur sous le porche complète le rez de chaussé. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres aménagées avec soin, offrant des surfaces généreuses pour créer des espaces de repos personnalisés. Une salle d'eau avec wc. Située proche de toutes les commodités et des établissements scolaires de Saumur cette maison représente un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Superbe ensemble de 2 maisons du 16ème avec vue sur LOUET + chai de 114 m². La propriété aujourd'hui réunie comprend une entrée sur carreaux de ciment et cheminée en tuffeau, un séjour sur tomettes avec un poêle à bois, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 4 WC, 4 chambres dont la possibilité de faire une suite parentale, une bibliothèque et un bureau, un grenier aménageable de 24 m² offre la possibilité d'une 2ème suite parentale. Profitez d'un garage, de 2 cours, d'un chai de 114 m², d'une cave et d'une dépendance. Logement locatif longue ou courte durée envisageable ! Entrées indépendantes existantes. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mc 1089 - charmante maison tuffeau sur terrain clos et arboré de 895 m² - 122 m² de surface habitable - séjour / salon - cuisine - 2 chambres à l'étage et 1 chambre / bureau au rdc - cellier - dépendances et garages - piscine - dpe d 1850 / 2590€ / an - erp : géorisques. Gouv. Fr - 283900€ hai soit 275000€ net vendeur - 3.24% charges acquéreur soit 8900€ - agent co : jerome jarnac - rcs : 793 309 303.

MAISON DE VILLE - PROCHE GARE - Citya Cadre Noir vous propose cette charmante maison de ville idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Saumur. Avec ses 163 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger et une cuisine, toutes deux ouvertes sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres dont deux donnent accès à une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Côté extérieurs, vous bénéficierez d'un garage sécurisé, de plusieurs dépendances idéales pour le rangement, et d'un vaste terrain de 2 025 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez supermarchés (dont Lidl), écoles, pharmacies, boulangeries, ainsi que l'Université d'Angers - Campus de Saumur. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à contacter vos conseillers Citya Cadre Noir pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .