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7 photos
AcheterExclusivitéRéf. 2110573

Maison

Vente Maison de ville 5 pièces

Angers (49000)

505 000 €

3 607 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 140 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageTerrasseJardinAtypique

Description du bien

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : angers — une maison de ville singulière avec decoration / jardin & un vaste garage cette maison ancienne révèle une personnalité singulière et une distribution pensée sur trois niveaux.

La lumière traverse les espaces de vie du premier étage, où les volumes, la belle hauteur sous plafond et la triple exposition créent une atmosphère particulièrement agréable.

À l’étage supérieur, trois chambres et une salle d’eau composent un espace nuit à part entière.

En rez-de-jardin, une chambre, un bureau et un vaste garage ouvrent une autre perspective : celle d’un espace encore à réinventer.

À l’extérieur, le jardin de 410 m² constitue le véritable prolongement de la maison, aujourd’hui volontairement simple, mais offrant un potentiel remarquable pour créer un écrin paysager à votre image.

Une maison de ville atypique, à la fois fonctionnelle, lumineuse et pleine de possibilités. _______________________________________________ pour aller plus loin, un espace acquéreur privé permet, après un premier échange, d’accéder aux informations et reportage photo complet du bien.

Certains biens méritent plus qu’une annonce : ils méritent une conversation. _______________________________________________ honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 23 mai 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Terrasse
  • Jardin
  • Atypique

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 505 000 €(3 607 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (505 000 €) depuis le premier prix enregistré le 23 mai 2026.

16 septembre 2026
505 000 €
23 mai 2026
535 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
3 607 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 530 € et 3 480 € par an

Prix dans la région

3 607 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Angers indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Angers (49000)

Angers

Localisation approximative

Adresse du bien : 15 Boulevard Abbé Édouard Chauvat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Jean-Paul Bonhomme

Négociateur

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