Vente maison 6 pièces 120 m² Candé (49440)

Au cœur de la charmante ville de Candé, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique offrant d'excellentes prestations. Située sur une parcelle de 649 m² entièrement clôturée de murs, cette propriété se compose d'une maison principale de 178 m² et d'un studio indépendant de 27 m². Un cadre de vie idéal alliant espace, confort et modularité. Le rez-de-chaussée de la maison a été pensé pour le confort de toute la famille, avec une entrée accueillante, une vaste pièce de vie de près de 45 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments de partage. Un salon indépendant offre la flexibilité idéale pour être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins. Vous trouverez également une buanderie-lingerie fonctionnelle et un WC séparé avec lave-mains. Le premier étage comprend un palier desservant deux belles chambres, un bureau, un dressing spacieux et une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Au deuxième étage, deux autres grandes chambres sont parfaites pour des enfants ou des adolescents. Quelques finitions de peinture vous permettront d'apposer facilement votre touche personnelle et de vous approprier pleinement les lieux. Un autre atout de la propriété est le studio indépendant. Un vrai plus, parfait pour recevoir des proches, loger un adolescent en quête d'indépendance ou générer un revenu locatif. Ce studio aménagé comprend un séjour avec cuisine, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine sous rampant optimisée pour y installer un couchage. Le terrain est organisé avec le plus grand soin pour faciliter votre quotidien. Il comprend une cour pavée avec terrasse, un espace pelouse agréable et facile d'entretien, un stationnement sécurisé grâce à un portail électrique et un local fermé, idéal pour servir d'atelier ou pour ranger vélos, trottinettes et outils de jardin. Vivre en pleine ville tout en profitant du calme, c'est possible. La propriété se situe à moins de 5 minutes à pied des commerces, des services et des écoles. Côté transports, vous êtes à seulement 30 minutes d'Angers et à 25 minutes d'Ancenis. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, particulièrement idéale pour les familles en quête de commodités, d'espace et de qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 948767.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : CANDÉ ensemble immobilier sur 2890 m² de parcelle proche des commodités. Habitation de 122 m² ( DPE F) Habitation attenante de 70 m² ( possibilité location) (DPE D) Hangar de 680 m² ( idéal pour faire de l'hivernage de caravane et camping car) Etable de 148 m² Cave 45 m² Garage 32 m² Dépendances (double garage) 42 m² Atelier 35 m² Préau 38 m² Maison 122 m² : Entrée sur cuisine aménagée ouverte sur le salon, séjour, arrière cuisine- buanderie donnant accès au jardin, à la cave et à l'étable. Au demi niveau : 2 chambres, salle d'eau et wc. Maison 70 m² attenante : Cuisine, salon-séjour, 2 chambres traversantes, salle de bains et wc. Situé sur la commune de Candé, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou encore pour de l'hivernage de caravanes et de camping car. L'ensemble nécessite des travaux, et représente une belle opportunité pour donner vie à vos projet et valoriser un potentiel rare dans le secteur. Contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En pleine campagne, pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette ancienne maison de 227 m² avec une belle dépendance, sur un terrain de près 3 hectares. L'habitation est composée au rez-de-chaussée de deux belles pièces de vie lumineuses avec le charme des poutres et de la pierre : un séjour de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois et un salon de 25 m² avec sa cheminée-insert. Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas s'ouvre sur une terrasse. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec dressing, un bureau avec entrée indépendante, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage ou atelier, avec chaufferie et espace cuisine, complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé, et d'un grand palier pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux. La maison est complétée d'une dépendance spacieuse de 72 m² avec poêle à bois et préau attenant. Cet ensemble offre un beau potentiel et n'attend que vos projets. Le terrain est composé d'un jardin paysagé clos avec une cabane de jeux et de vastes prairies bordées d'un joli plan d'eau. La propriété est située à quelques minutes de l'école communale, à moins de 10 minutes des commerces, services, pôle santé et à seulement 35 minutes d'Angers et Ancenis. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous projeter dans ce domaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 959614.

Iad France - Elodie Denis vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison familiale de 118 m² située à Val d'Erdre-Auxence. À seulement trente minutes d'Angers, découvrez cette maison construite en 2007, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin exposés ouest, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un garage attenant. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une pièce en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace jeu, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain au relief légèrement vallonné ainsi qu'une dalle de béton déjà existante, offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous profiterez également de la proximité des commodités et d'un plan d'eau, propices aux promenades et aux moments de détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989074109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Freigné (44540), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en périphérie de la ville. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Sur un terrain spacieux de 2250 m², cette maison dispose de parking, une salle de fête, offrant ainsi une belle capacité pour recevoir famille et amis. L'extérieur bien entretenu propose un espace extérieur généreux, laissant libre cours à de multiples aménagements et activités en plein air. À l'intérieur, cette maison de 150 m² présente une disposition confortable sur 8 pièces, dont 4 chambres lumineuses et une suite parentale spacieuse, une salle de jeux, une cuisine, un salon et un bureau. L'aménagement réfléchi de l'espace offre des pièces spacieuses et fonctionnelles, idéales pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

À Challain-la-Potherie. Découvrez cette magnifique longère en pierre alliant authenticité et confort moderne, implantée sur une parcelle de 6 090 m² sans aucun vis-à-vis. Cette maison de 136 m² habitables propose une vie de plain-pied avec un salon / séjour spacieux de 55 m² ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. Elle comprend une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative. Un dégagement dessert une salle de bain ainsi qu'une extension de 28 m² (toutes deux à finaliser). Un grenier aménageable de 50 m² offre encore un beau potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'une dépendance de 130 m², d'un puits et d'une mare. Un cadre de vie paisible et naturel pour les amoureux de l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.