Maison avec terrasse à vendre à Candé (49440)

Iad France - Christelle Imbert vous propose : Maison 205 m² – 2 logements séparés – 5 chambres – Garage – Candé Située à Candé, découvrez cette grande maison développant environ 205 m² habitables, actuellement divisée en deux logements indépendants de 124 m² et 81 m². Une configuration offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou intergénérationnel. * Le premier logement, avec locataire en place, d’environ 124 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 50 m², d’une buanderie, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres. Le bien bénéficie également d’une terrasse à l’étage, d’un grand garage d’environ 40 m² ainsi que de deux greniers, offrant des espaces de stockage supplémentaires et un potentiel à exploiter. * Le second logement d’environ 81 m² dispose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante d’environ 16 m², d’une salle d’eau avec douche et d’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Un local extérieur complète cette partie. Cette propriété se distingue avant tout par ses volumes généreux et sa configuration en deux habitations, permettant d’envisager différents projets selon vos besoins. Une opportunité à découvrir à Candé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : À moins 10 minutes de Candé, 25 minutes de Chateaubriant et 30 minutes d'Ancenis-Saint-Géréon (gare) venez découvrir cette maison de plain-pied à vendre sur la commune de Le Pin. Située dans le bourg, cette maison d'environ 103 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. La grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donne accès à deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Elle dispose de trois chambres, dont deux avec placards aménagés, offrant des rangements fonctionnels. La maison comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC indépendants, une buanderie, un garage à vélo et un grenier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie d’énergie. À l’extérieur, une cabane de jardin complète l’ensemble sur un terrain de plus de 800 m². Située en second rideau, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du bourg. L'assainisssement autonome sera refait à neuf pour la vente. À découvrir rapidement ! Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n’attend que vous, contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo de la maison disponible apès premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la charmante ville de Candé, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique offrant d'excellentes prestations. Située sur une parcelle de 649 m² entièrement clôturée de murs, cette propriété se compose d'une maison principale de 178 m² et d'un studio indépendant de 27 m². Un cadre de vie idéal alliant espace, confort et modularité. Le rez-de-chaussée de la maison a été pensé pour le confort de toute la famille, avec une entrée accueillante, une vaste pièce de vie de près de 45 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments de partage. Un salon indépendant offre la flexibilité idéale pour être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins. Vous trouverez également une buanderie et un WC séparé avec lave-mains. Le premier étage comprend un palier desservant deux belles chambres dont une avec point d'eau disponible, un grand bureau, un dressing spacieux et une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Au deuxième étage, deux autres grandes chambres sont parfaites pour des enfants ou des adolescents. Quelques finitions de peinture vous permettront d'apposer facilement votre touche personnelle et de vous approprier pleinement les lieux. Un autre atout de la propriété est le studio indépendant. Un vrai plus, parfait pour recevoir des proches, loger un adolescent en quête d'indépendance ou générer un revenu locatif. Ce studio aménagé comprend un séjour avec cuisine, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine sous rampant optimisée pour y installer un couchage. Le terrain est organisé avec le plus grand soin pour faciliter votre quotidien. Il comprend une cour pavée avec terrasse, un espace pelouse agréable et facile d'entretien, un stationnement sécurisé grâce à un portail électrique pour l'accès des voitures et un local fermé, idéal pour servir d'atelier ou pour ranger vélos, trottinettes et outils de jardin. Vivre en pleine ville tout en profitant du calme, c'est possible. La propriété se situe à moins de 5 minutes à pied des commerces, des services et des écoles. Côté transports, vous êtes à seulement 30 minutes d'Angers et à 25 minutes d'Ancenis. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, particulièrement idéale pour les familles en quête de commodités, d'espace et de qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 948767.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À proximité de Candé, au cOEur d’un environnement préservé et verdoyant, cette propriété d’environ 30 hectares offre un cadre rare où se mêlent tranquillité, nature et perspectives de développement. La longère principale, d’environ 97 m², propose une organisation de vie agréable avec un séjour lumineux, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, une cuisine fonctionnelle ainsi que les espaces annexes indispensables au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes complètent l’ensemble. Attenante à l’habitation, une dépendance d’environ 45 m² offre un véritable potentiel d’aménagement : espace d’accueil, bureau indépendant, gîte ou atelier selon vos projets. Le domaine comprend également un hangar d’environ 470 m², idéal pour le stockage ou pour le matériel lié à une activité agricole ou artisanale. Un espace plus récent, actuellement exploité en atelier spécialisé, bénéficie d’un équipement moderne et reste facilement adaptable à d’autres usages. L’ensemble dispose d’un système d’alimentation autonome, renforçant l’indépendance et la résilience du site. Les terres, composées de cultures et de prairies, bénéficient du statut de terres primables et s’inscrivent dans des dispositifs agro-environnementaux. La présence d’un cours d’eau traversant la propriété permet l’éligibilité à une Mesure Agro-Environnementale (MAE), impliquant le maintien de bandes enherbées le long du cours d’eau, sans exploitation ni travail du sol, en contrepartie d’aides spécifiques. Par ailleurs, la surface admissible permet de bénéficier des aides de la Politique Agricole Commune (PAC), sous réserve du respect des conditions d’exploitation (déclaration de surfaces, détention de droits à paiement, activité agricole effective). À titre indicatif, le maintien d’une activité minimale, par exemple la présence de quelques équidés tels que trois chevaux sur les prairies peut permettre l’ouverture de droits et l’accès aux aides découplées et / ou couplées selon le montage du dossier. L’ensemble de ces dispositifs peut représenter un montant d’aides estimatif compris entre 10 000 € et 15 000 € par an, selon les surfaces déclarées, les engagements souscrits et la réglementation en vigueur. Ce domaine cohérent et harmonieux offre ainsi de multiples perspectives : poursuite ou création d’une activité agricole, projet équestre, diversification, activité artisanale ou simplement recherche d’un cadre de vie privilégié en pleine nature, avec un potentiel de valorisation intéressant grâce aux dispositifs d’aides existants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CANDÉ à 5 mn en campagne, au fond d'un petit chemin, sans voisin, ferme sur 30 ha de terrain attenant bordé de chênes et libre de droit. Cadre idyllique pour différentes activités : élevage / pension pour chevaux ou canin, ferme pédagogique, ou tout simplement reprendre l'activité déjà existante et rentable de gavage de canard. Ce corps de ferme se compose d'une habitation de type longère de 98 m² habitable avec de belles possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un espace bureau, une sale d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine / lingerie. À l'étage, un palier, deux belles chambres avec les charpentes apparentes et une salle de bains avec WC. Pour vos différentes activités vous disposerez d'un grand hangar de 500 m² et d'un bâtiment servant aux canards de 360 m², le tout en bon état. Pour vos chevaux : 3 boxes en parpaing, et deux en bois sur une sur autre parcelle, mais le tout proche de la maison pour garder un œil sur vos compagnons. Possibilité d'acheter des parcelles boisées en suppléments pour environ 10 ha. Belle propriété avec de belles terres permettant d'envisager beaucoup de projets différents. Biens rare ! À visiter rapidement. Visite virtuelle en 3D + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597537 ).

À 30 minutes d'angers et d'ancenis, sur la commune de val d'erdre auxence, découvrez en exclusivité chez propriétés-privées, cette maison confortable au coeur du charmant village de la cornuaille. Pourquoi confortable ? Car la maison a été rénovée récemment thermiquement (dpe c) et elle offre 4 vraies chambres à l'étage, sans mansardes, ainsi qu'un grenier supplémentaire pour agrandir si besoin. Au rez-de-chaussée, vous pourrez accueillir vos invités dans l'entrée, qui dessert la cuisine, la salle à manger et l'étage. Le salon / salle à manger vous offrira l'espace nécessaire et la possibilité d'utiliser une cheminée à l'ancienne. La cuisine, de belle superficie, pratique pour cuisiner de bons petits plats et donne accès à une arrière cuisine ainsi qu'à une cours pour profiter de repas en extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, salle de douche et sanitaire indépendant. À l'étage, un palier, pouvant facilement devenir bibliothèque ou espace détente, dessert 4 chambres de belles dimensions, pour toute votre famille. Vous pourrez encore agrandir à l'étage supérieur dans ce grenier isolé. De la maison, vous pourrez accéder à un grand garage, suffisamment grand pour garer votre voiture, voir 2 selon leur taille, avec son grenier pour le stockage, ainsi qu'un atelier pour vos outils et équipements. La cour, permettant les moments de détentes en extérieur ou un petit jardin, est accessible de l'extérieur ou par la cuisine. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et vous offre de suite, sans travaux, un confort thermique grâce à son isolation et ses menuiseries récentes. Cette maison, au prix abordable, habitable de suite, vous permettra de vous sentir chez vous en décorant et aménageant à votre goût. Ne tardez pas, contactez moi ! Prix hai 148400 euros dont 6% honoraires agence en charge acquéreur soit 140000 euros hors honoraires dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez relion josé, au 06 12 71 07 90 ou par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de relion josé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461543- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En pleine campagne, pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette ancienne maison de 227 m² avec une belle dépendance, sur un terrain de près 3 hectares. L'habitation est composée au rez-de-chaussée de deux belles pièces de vie lumineuses avec le charme des poutres et de la pierre : un séjour de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois et un salon de 25 m² avec sa cheminée-insert. Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas s'ouvre sur une terrasse. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec dressing, un bureau avec entrée indépendante, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage ou atelier, avec chaufferie et espace cuisine, complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé, et d'un grand palier pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux. La maison est complétée d'une dépendance spacieuse de 72 m² avec poêle à bois et préau attenant. Cet ensemble offre un beau potentiel et n'attend que vos projets. Le terrain est composé d'un jardin paysagé clos avec une cabane de jeux et de vastes prairies bordées d'un joli plan d'eau. La propriété est située à quelques minutes de l'école communale, à moins de 10 minutes des commerces, services, pôle santé et à seulement 35 minutes d'Angers et Ancenis. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous projeter dans ce domaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 959614.

Iad France - Elodie Denis vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison familiale de 118 m² située à Val d'Erdre-Auxence. À seulement trente minutes d'Angers, découvrez cette maison construite en 2007, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin exposés ouest, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un garage attenant. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une pièce en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace jeu, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain au relief légèrement vallonné ainsi qu'une dalle de béton déjà existante, offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous profiterez également de la proximité des commodités et d'un plan d'eau, propices aux promenades et aux moments de détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989074109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle propriété offre un cadre paisible à la campagne, idéal pour une vie sereine. Proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les crèches, elle allie calme et praticité pour une vie quotidienne facilitée, situé à 30 minutes d'Ancenis, 45 minutes d'Angers, Rennes et 1 heure de Nantes. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un magnifique parc paysager avec une piscine privée, un atelier, un garage, une chaufferie et une cave. Le terrain de 8300 m², clos et arboré, propose des places de parking couverte et extérieur, offrant ainsi un bel espace pour accueillir confortablement famille et invités. À l'intérieur, cette propriété du 16e au 18e siècle propose une surface habitable de 400 m² répartie sur 14 pièces incluant 9 chambres, 6 salles de bain, 6 toilettes, 3 cuisines aménagées, 4 salons, un bureau et une salle de réception. La dépendance aménagée offre la possibilité de louer 6 chambres, idéal pour une activité de type Airbnb ou chambre d'hôte, ou maison familial. Avec une classe énergétique C, pompe à chaleur cette demeure en pierre aux toitures d'ardoise offre un cadre chaleureux et authentique, avec vue panoramique sur les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 671 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison familiale de 143 m² sur un terrain de 1 000 m² - 4 chambres - Double garage - Prestations de qualité et entretien irréprochable À seulement 15 minutes d’Ancenis, de sa gare et de l’autoroute, découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 2005 par l’entreprise Jousselin, offrant 143 m² habitables sur une parcelle paysagée d’environ 1 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 58 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace avec un accès direct au double garage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau dessert trois belles chambres, une salle d’eau et un second WC. Le double garage d’environ 50 m², avec atelier, cave et espace de stockage, constitue un véritable atout. Construite avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d’une couverture en ardoises naturelles, d’un plancher béton à l’étage, d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation, entretenue régulièrement, ainsi que de panneaux solaires thermiques alimentant un ballon d’eau chaude de 250 litres. Les combles ont été renforcés avec 45 cm d’isolant, améliorant encore les performances énergétiques. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la durabilité : terrasses en résine sous garantie décennale (2025), enrobé neuf (2026), portail motorisé (2024), terrain de pétanque, jardin arboré et possibilité d’extension de la maison. Située dans un environnement calme et convivial, à proximité des écoles, collège, commerces, services médicaux, piscine, cinéma et transports vers Nantes, cette maison offre un cadre de vie recherché. Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, qualité de construction et sérénité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix ! 44370 belligne, julie compagnon, conseillère en immobilier vous présente cette magnifique propriété de charme de 182 m² env. 4 chambres (possibilité 5), un garage et terrain de 9000 m² env. ( possibilité de réduire le terrain si trop important) prix : 244 400 euros hai (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 235 000 euros hors honoraires. Negociable dans la limite du raisonnable. Située à 20 d'ancenis, 40 mn d'angers et 50 mn de nantes et à seulement 2 mn des commodités. Cette demeure se présente : au rez-de-chaussée d' une entrée, un vaste et lumineux salon-séjour (60 m² env.) avec cheminée insert dont la chaleur est redistribuée à l'étage. Une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une véranda pour profitez de la magnifique vue sur le jardin paysagée et plein sud. De l'entrée, un dégagement vous dirigera sur une buanderie (possibilité autre chambre), une cave, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre permettant une vie de plain-pied. Un garage attenant avec grenier au dessus. À l'étage, une très grande mezzanine vous donne la possibilité d'y aménager un bureau ou autres. Un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et dressing. Un grand terrain de 3000 m² env. Clos et magnifiquement arboré dans un environnement calme et sans vis à vis.(possibilité d'acquérir 6000 m² de terrain agricole) idéale pour une famille recherchant de la tranquillité. Chauffage électrique et cheminée insert avec gaines de distribution pour l'étage. Date du diagnostic le 07 / 06 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat réf : a454170jcc dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros. Et. 4920. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon, au 06 11 79 89 66 ou, par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : a454170jcc. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -.

EN EXCLUSIVITÉ. Au Nord de St MARS LA JAILLE à 8 mn, dans un village paisible avec école et petits commerces à pied, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Prestation complète et haut de gamme pour cette belle maison récente de 132 m² habitable (environ 156 m² au sol) sur un magnifique terrain, sans vis-à-vis, clos et paysagé avec gout de 1 439 m². Vaste pièce de vie de 65 m² inondée de lumière avec une triple baie vitrée de 4.50 m offrant un véritable tableau sur le jardin et une inlassable vue dégagée sur les Vallons de L'Erdre, avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur le cellier avec lingerie et les deux garages facilitant la vie au quotidien, dont un avec évier et coin cave. Toujours au rez-de-chaussée : Trois chambres avec placards intégrés, salle de bains + douche Italienne, WC suspendu avec lave-mains. À l'étage : un palier desservant deux chambres, une grande salle d'eau avec douche pouvant accueillir une baignoire, un WC séparé. Un grenier aménageable avec accès depuis l'étage ou le RdC, mais aussi un deuxième grenier pour du rangement. L'extérieur est joliment agrémenté d'une terrasse de 120 m² avec double exposition et bénéficiant d'un magnifique Albizia servant de parasol naturelle. Une cuve enterrée de 3 000 litres et son installation de pompage récupérant les eaux de pluies vous sera très utile pour arroser le jardin et le potager avec une judicieuse distribution de l'eau, mais aussi un abri de jardin. Très belle maison aux prestations confortables bénéficiant d'un classement énergétique en A et A ! Rare et très économique. _ Chauffage au sol par pompe à chaleur récente pour le confort d'hiver et climatisation à l'étage pour faire face aux étés difficiles en toute sérénité. _ Aspiration centralisée avec en plus un ramasse miette automatique dans la cuisine. _ Volets roulants électriques dans toute la maison ainsi que pour les velux de l'étage, et les fenêtres sont toutes oscillo-battantes. _ Deux portes de garages motorisés. _ Couverture en ardoise naturelle pour un beau rendu et une grande longévité. _ La fibre est déjà installée avec une très bonne connexion permettant d'envisager le télétravail. _Vous l'aurez compris, ce bien à tout pour séduire et envisager une vie confortable pour une grande famille. Visite virtuelle en 3D + plans + adresse après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 609519 ).

À saint-mars-la-jaille, au cœur d'un environnement calme et pratique, découvrez cette maison familiale des années 70. Alliant volumes généreux, vie quotidienne à pied et charges maîtrisées, c'est l'opportunité idéale pour installer votre famille sans compromis sur votre budget. Le point fort : grâce à ses panneaux photovoltaïques performants, cette maison génère en moyenne 2 500 € de revenus par an, compensant l'intégralité de vos dépenses d'électricité actuelles. Une configuration idéale sur 2 niveaux (126 m²) la distribution a été pensée pour offrir indépendance et confort à chacun : en rez-de-chaussée (espace nuit) : une entrée accueillante distribue 3 belles chambres, un salon lumineux et une salle de bains. Un chiffrage pour un rafraichissement est à l'étude. En rez-de-jardin (espace de vie) : une vaste cuisine avec salle à manger orientée plein sud, s'ouvrant directement sur le jardin pour vos repas d'été. Ce niveau propose également un bureau (idéal télétravail), une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle et un accès au garage. Emplacement stratégique (tout à pied) oubliez la voiture pour le quotidien : les commerces, la boulangerie et les commodités sont à moins de 400 mètres, et l'école élémentaire est accessible à seulement 200 mètres. Prestations techniques & budget maîtrisé - menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants (manuels et électriques). - porte de garage sectionnelle motorisée. - fibre optique ultra-haut débit installée (jusqu'à 8 gbit / s). - budget imbattable : taxe foncière de seulement 516 € / an ! À l'extérieur : un agréable terrain clos agrémenté de plusieurs abris de jardin pratiques pour le stockage. L'avis de l'expert : "le gros œuvre, la toiture et les menuiseries sont en excellent état. Une enveloppe de rafraîchissement (peintures et décoration) vous permettra de mettre ce bien à votre goût tout en profitant immédiatement d'un confort de vie exceptionnel et très économique." dossier complet et plans disponibles après un premier échange téléphonique. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 606809 ).

St MARS LA JAILLE centre avec tout commerce à pied, école, collège, cinéma, piscine, terrain de foot… Belle maison de solide construction traditionnelle de 230 m² habitable + un grenier facilement aménageable de 60 m² et une dépendance en pierre avec préau sur un beau terrain clos de murs en pierre et paysagé de 845 m² avec portail motorisé, sans vis-à-vis. Le Rdc vous offre une vie de plain-pied comprenant une entrée avec vestiaires, un grand séjour lumineux avec triple exposition et une cheminée, avec accès aux terrasses Sud / Ouest ou Est, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres dont une de 24 m², un bureau de 16 m², une salle d'eau et une salle de bain, deux WC avec lave-mains et une buanderie. À l'étage : Un palier distribue une vaste salle de jeux, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grenier aménageable et un débarras. Bel ensemble lumineux et confortable avec ses cinq chambres + bureau + salle de jeux, son jardin à l'abri des regards avec un barbecue en pierre et un puits. Maison idéale pour une grande famille grâce à son emplacement et ses accès aux commodités, mais aussi pour une profession libérale ou un projet d'accueil. Il y aura quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre cette belle maison à votre gout. Visite virtuelle en 3D et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 603204 ).

Vallons de l'erdre, au nord à 10 mn de st mars la jaille et à 4 mn de candé avec tous les commerces, superu… école, collège, …dans un petit hameau paisible loin du tumulte des villes, belle maison lumineuse et accueillante en pierre avec extension bois de 132 m² habitable sur un joli terrain clos et paysagé de 758 m². Grand séjour avec cheminée insert pour les soirées d'hiver et une grande baie donnant sur la vaste terrasse pour profiter facilement du jardin à la belle saison. Cuisine aménagée et équipée avec ilot central pour les repas au quotidien, ouverte sur le séjour tout en profitant aussi de la vue sur la cheminée. Trois belles chambres dont une à l'étage avec le charme de la charpente apparente. Une très jolie salle de bains avec aussi une douche à l'italienne et du rangement et un deuxième wc. Une lingerie spacieuse et aménagée avec encore du rangement. Un wc avec lave-mains. Une grande dépendance pour le stockage ou un espace atelier qui peut être aussi transformé en garage. Rénovation réussie pour cette maison coup de cœur sans travaux, dans un petit coin de campagne ou il fait bon vivre. Chauffage électrique et cheminée. Reliée au tout à l'égout. Fenêtres doubles vitrages et volets roulants électriques. Toiture en ardoise naturelle. Maison très bien isolée car la classe énergie est en c ! Sans pompe à chaleur. Visite virtuelle en 3d + plans + adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 613212 ).

Visite 3d + adresse + plans sur demande. St mars la jaille à 8 mn au nord dans la paisible commune de le pin avec école et commerce à pied, venez découvrir cette belle maison de plain-pied qui vous apportera la fraicheur nécessaire pour les été trop chaud. Construction traditionnelle sur vide sanitaire de 103 m², édifiée sur un joli terrain clos de 880 m². Bel espace de vie de 54 m² comprenant un séjour lumineux et traversant avec une cuisine aménagée et équipée donnant soit sur la terrasse au sud soit celle au nord avec pergola bioclimatique. Trois chambres dont deux avec placards intégrés. Possibilité d'une quatrième chambre. Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et possibilité d'une baignoire. Cellier / lingerie avec accès à l'extérieur. Petit garage avec grenier de rangement. Chauffage avec poêle à granulé et radiateur électrique. Maison bien isolé avec un dpe en c, sans avoir de pompe à chaleur. Terrain aménagé pour un espace piscine hors-sol sans vis-à-vis ou pour votre futur potager. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue, aménagez rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 615475 ).

Maison familiale de 150 m² avec 4 chambres, terrasse et grand garage – Saint-Mars-la-Jaille À Saint-Mars-la-Jaille, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cette maison familiale construite en 2005, parfaitement entretenue, offrant environ 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale. Elle se compose d'un espace séjour / salle à manger largement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un grand cellier directement attenant à la cuisine, offrant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, une agréable mezzanine distribue trois belles chambres d'environ 12 m² chacune, une seconde salle de bains et un WC indépendant. La configuration permet ainsi de disposer de 4 chambres, avec la possibilité d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse d'environ 55 m² exposée plein sud, idéale pour déjeuner dehors, profiter des beaux jours ou simplement se détendre. Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et dispose notamment d'un terrain de pétanque installé sous un magnifique chêne, un véritable espace convivial pour profiter des beaux moments en famille ou entre amis. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage attenant permettant de stationner deux véhicules, complété par une cave et un espace bricolage. Confort et équipements : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Chauffage électrique à l'aide d'une chaudière à condensation au gaz de ville à l'étage Double vitrage Volets roulants électriques Maison construite en 2005 Terrain clos et arboré Grande terrasse Garage double Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et bien entretenue, qui réunit confort intérieur, espaces extérieurs et nombreux rangements. Son emplacement à proximité des commodités et ses quatre chambres en font une propriété particulièrement adaptée à une vie de famille. Une maison à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane LEIKAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°107 119 182 Greffe de NANTES) 06 62 69 81 23 (réf. 615709 ).

Iad France - Laura Sesena-Piau vous propose : LOIREAUXENCE - MAISON -214 m² - GARAGE - PISCINE Découvrez à Loireauxence cette maison de campagne rénovée qui allie grande surface habitable et cadre verdoyant avec ses 214 m² de surface habitable implantés sur un terrain de 4 024 m², le tout dans une propriété close. Construite en 1948 et rénovée entièrement en 2006. L'entrée permet d'accéder à une première salle de bain, puis à la cuisine séparée, aménagée et équipée. Ensuite nous trouvons un beau séjour de 23 m² prolongé par le salon de 32 m². Le bureau, bien isolé du reste de la maison, constitue un espace dédié au télétravail dans de bonnes conditions. La mezzanine apporte une touche architecturale originale et ajoute de la profondeur à l'ensemble. Les 3 chambres, dont une suite parentale complète la maison, ainsi qu'un toilette indépendant et une buanderie fonctionnelle. Atout majeur de cette propriété : un studio indépendant de 35 m² avec sa salle d'eau, bien adapté à l'accueil de proches, à une activité libérale ou à une mise en location. La terrasse d'environ 70 m² offre un espace extérieur de qualité, tandis que la piscine chauffée et le garage complètent l'ensemble avec praticité. Le tout étant clôturé avec portail électrique et digicode. Le chauffage individuel est assuré par un insert bois et un poêle à granulés, complétés par des radiateurs électriques, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La VMC garantit une ventilation optimale de l'ensemble de la maison. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sesena-Piau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 945179885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle imbert vous propose : loireauxence (belligné)- maison de 1975 sur sous-sol- 5 chambres-141 m²- hangar-plan d'eau et puits- 5200 m² parcelle vous recherchez la nature et les espaces verts, ce bien n'attend plus que vous, avec son jardin arboré et fleuri. L'extérieur offre un potager, une terrasse couverte et un hangar de 82 m². Parfait pour un artisan ou une famille qui cherche de beaux volumes à la campagne et au calme. Découvrez à loireauxence cette maison construite en 1975 sur une parcelle de 5 200 m² avec un plan d'eau. Ses 141 m² habitables avec une vie de plain-pied offre un volume de vie appréciable. L'entrée dessert l'ensemble du rez-de-chaussée et du sous-sol. Rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec insert à pellets prolongé par une spacieuse véranda de 32 m², 3 chambres, salle d'eau, wc supendu. Le bien dispose de 5 chambres au total dont 2 sont à l'étage, ainsi qu'un palier offrant la possibilité de faire une salle de jeu pour les enfants. En sous-sol : une buanderie - cuisine d'été fonctionnelle, une cave, une pièce de stockage avec un wc sanibroyeur et une verrière complètent l'organisation de la maison. Le garage offre un espace de 52 m² de rangement et de stationnement pratique, avec son préau supplémentaire. La propriété est équipée de la fibre optique, d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité et au bois (insert), et d'une fosse septique. Faites des économie, la maison est alimentée par un puits. Pour votre confort, le bien est équipée de l'aspiration centralisée. À 2,5 km dans le bourg, vous trouverez une boulangerie, une pharmacie et un coiffeur. La ville d'ancenis est accessible en 20 minutes et candé en 12 minutes. Contactez moi pour tous renseignements complémentaires et / ou oragniser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du bourg de La Chapelle-Saint-Sauveur, sur la commune de Loireauxence, à proximité immédiate des écoles et à seulement 8 minutes de Varades, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable et paisible grâce à son jardin clos et arboré d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre baignoire, ainsi qu'un dressing et un WC indépendant. À l'extérieur, un cabanon de jardin complète l'ensemble. En complément, un garage attenant à la maison est disponible à la location pour 30 € par mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

? Nouveauté - le charme de l'ancien, l'espace en plus. Et bien plus encore ! ? Loireauxence, sur la commune de la rouxiere, à seulement 15 minutes d'ancenis saint gereon, au cœur d'un hameau, laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère d'environ 214 m², où authenticité et confort se rencontrent à la perfection. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec une véritable âme. Ici, chaque espace invite à se sentir chez soi. ? 4 chambres, dont trois à l'étage, 2 salles d'eau, 2 wc, une cave, le tout une parcelle de 4 024 m² avec une piscine chauffée au sel pour profiter des beaux jours,. Tout est réuni pour une qualité de vie. ? Le véritable atout ? Une maisonnette indépendante d'environ 43 m², idéale pour créer un gîte, accueillir votre famille, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Un bien rare, plein de caractère et de possibilités, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. ? Une visite suffira pour tomber sous le charme. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au. N° rsac : 883112690.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison en pierre située au calme à La Rouxière - 13 min d'Ancenis avec un beau jardin et un grand Garage ! Elle comprend une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse, un séjour, une salle à manger lumineuse dotée d'un poêle à granulés et une superbe vue dégagée, 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, une deuxième salle d'eau avec WC et un local technique. Le tout sur un joli terrain arboré comprenant un four à pain à réhabiliter, des soues, un grand garage de 60 m² et 4 boxes. Assainissement à prévoir Les plus : Chauffe-eau solaire VMC double flux Isolation des combles Magnifique vue N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Vilmoisan - le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui ! À seulement 25 minutes d'ancenis-saint gereon, venez découvrir cette ancienne d'environ 110 m², au coeur du bourg, nichée sur une belle parcelle arborée et aménagée de 607 m². Au 1er niveau une pièce de vie pleine de caractère avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, une cuisine indépendante joliment aménagée, wc, et bureau pouvant facilement devenir une chambre, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, place à de beaux volumes avec deux grandes chambres très lumineuses, un espace dressing / rangement et une salle de bains lumineuse et des toilettes. Un garage attenant, pratique au quotidien complète cet ensemble. ? À l'extérieur, le jardin arboré et aménagé avec son cabanon, son poulailler et son portique offre un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de charme, saine et accueillante, dans une commune où il fait bon vivre. ? Une petite pépite à découvrir sans tarder. Venez la visiter, vous pourriez bien avoir le coup de cœur ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au. N° rsac : 883112690.

À découvrir sans tarder sur la commune de Pouillé-les-Côteaux et à quelques pas de son bourg ! Cette maison de plain-pied récente (2026), clé en main, vous séduira par ses prestations de qualité et sa situation privilégiée offrant une vue imprenable sur les coteaux. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage attenant vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, le tout sur une parcelle de 424 m². Un bien économe, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. à visiter sans attendre ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Venez découvrir cette jolie maison rénovée en 2014, offrant de beaux volumes et encore du potentiel d'agrandissement. Située à entre Bonnoeuvre et Pannecé en hameau, vous serez séduit par son grand préau de plus de 30 m² attenant a une dépendance à aménager. Idéal pour organiser des fêtes ou pour bricoler et / ou stocker A l'intérieur, vous entrez sur un espace de vie ouvert lumineux de près de 50 m². Vous bénéficiez d'une vie de plain pied (chambre, salle d'eau et wc) avec un rez-de-chaussée adaptée aux normes PMR. à l'étage 2 grandes chambres sur parquet avec une salle d'eau lumineuse et fonctionnelle. À l'extérieur, une belle parcelle de plus de 1500 m² avec des arbres fruitiers et des dépendances en pierre à aménager (environ 60 m²). Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.