LA PETITE MAISON DANS LA PRAIRIE

St MARS LA JAILLE à 10 mn au Nord sur la paisible commune de LE PIN.

Pour tous ceux qui cherchent « La petite maison dans la prairie », la voici enfin, dans un très bel environnement, au calme, sans voisins proches, sans vis-à-vis, sans route passante et en retrait, belle longère de 115 m² habitable (environ 160 m² au sol) sur 6 139 m² de terrain arboré avec une petite mare.

Belle maison en pierre très bien équipé avec un classement énergétique en B et A, grâce notamment à des pompes à chaleurs récentes et réversibles pour vous assurer un confort optimal autant l'hiver que l'été avec une facture énergétique très raisonnable.

Vous serez conquis par la grande pièce de vie de 54 m² avec une ancienne cheminée qui pourrait être remis en service, une jolie et fonctionnelle cuisine aménagée et équipée, le tout exposé au Sud vers la terrasse.

Vous apprécierez aussi d'avoir une grande chambre au Rdc de 25 m² avec dressing et accès à la terrasse.

Une salle de bains avec WC, et une lingerie complète ce niveau.

À l'étage, un palier mezzanine dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Un atelier de 23 m² est attenant à la maison et pourrait servir d'extension.

Un préau en bois pour les outils de jardin et une piscine hors sol avec toute l'installation de pompe et de filtre.

Pas de travaux à prévoir, pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalies électriques.

Ne laissez pas passer « la petite maison dans la prairie ».

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf.

617500 ).