Maison avec orientation sud à vendre à Vallons-de-l'Erdre (44540)

Visite 3d + adresse + plans sur demande. St mars la jaille à 8 mn au nord dans la paisible commune de le pin avec école et commerce à pied, venez découvrir cette belle maison de plain-pied qui vous apportera la fraicheur nécessaire pour les été trop chaud. Construction traditionnelle sur vide sanitaire de 103 m², édifiée sur un joli terrain clos de 880 m². Bel espace de vie de 54 m² comprenant un séjour lumineux et traversant avec une cuisine aménagée et équipée donnant soit sur la terrasse au sud soit celle au nord avec pergola bioclimatique. Trois chambres dont deux avec placards intégrés. Possibilité d'une quatrième chambre. Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et possibilité d'une baignoire. Cellier / lingerie avec accès à l'extérieur. Petit garage avec grenier de rangement. Chauffage avec poêle à granulé et radiateur électrique. Maison bien isolé avec un dpe en c, sans avoir de pompe à chaleur. Terrain aménagé pour un espace piscine hors-sol sans vis-à-vis ou pour votre futur potager. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue, aménagez rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 615475 ).

Vallons de l'erdre, au nord à 10 mn de st mars la jaille et à 4 mn de candé avec tous les commerces, superu… école, collège, …dans un petit hameau paisible loin du tumulte des villes, belle maison lumineuse et accueillante en pierre avec extension bois de 132 m² habitable sur un joli terrain clos et paysagé de 758 m². Grand séjour avec cheminée insert pour les soirées d'hiver et une grande baie donnant sur la vaste terrasse pour profiter facilement du jardin à la belle saison. Cuisine aménagée et équipée avec ilot central pour les repas au quotidien, ouverte sur le séjour tout en profitant aussi de la vue sur la cheminée. Trois belles chambres dont une à l'étage avec le charme de la charpente apparente. Une très jolie salle de bains avec aussi une douche à l'italienne et du rangement et un deuxième wc. Une lingerie spacieuse et aménagée avec encore du rangement. Un wc avec lave-mains. Une grande dépendance pour le stockage ou un espace atelier qui peut être aussi transformé en garage. Rénovation réussie pour cette maison coup de cœur sans travaux, dans un petit coin de campagne ou il fait bon vivre. Chauffage électrique et cheminée. Reliée au tout à l'égout. Fenêtres doubles vitrages et volets roulants électriques. Toiture en ardoise naturelle. Maison très bien isolée car la classe énergie est en c ! Sans pompe à chaleur. Visite virtuelle en 3d + plans + adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 613212 ).

EN EXCLUSIVITÉ. Au Nord de St MARS LA JAILLE à 8 mn, dans un village paisible avec école et petits commerces à pied, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Prestation complète et haut de gamme pour cette belle maison récente de 132 m² habitable (environ 156 m² au sol) sur un magnifique terrain, sans vis-à-vis, clos et paysagé avec gout de 1 439 m². Vaste pièce de vie de 65 m² inondée de lumière avec une triple baie vitrée de 4.50 m offrant un véritable tableau sur le jardin et une inlassable vue dégagée sur les Vallons de L'Erdre, avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur le cellier avec lingerie et les deux garages facilitant la vie au quotidien, dont un avec évier et coin cave. Toujours au rez-de-chaussée : Trois chambres avec placards intégrés, salle de bains + douche Italienne, WC suspendu avec lave-mains. À l'étage : un palier desservant deux chambres, une grande salle d'eau avec douche pouvant accueillir une baignoire, un WC séparé. Un grenier aménageable avec accès depuis l'étage ou le RdC, mais aussi un deuxième grenier pour du rangement. L'extérieur est joliment agrémenté d'une terrasse de 120 m² avec double exposition et bénéficiant d'un magnifique Albizia servant de parasol naturelle. Une cuve enterrée de 3 000 litres et son installation de pompage récupérant les eaux de pluies vous sera très utile pour arroser le jardin et le potager avec une judicieuse distribution de l'eau, mais aussi un abri de jardin. Très belle maison aux prestations confortables bénéficiant d'un classement énergétique en A et A ! Rare et très économique. _ Chauffage au sol par pompe à chaleur récente pour le confort d'hiver et climatisation à l'étage pour faire face aux étés difficiles en toute sérénité. _ Aspiration centralisée avec en plus un ramasse miette automatique dans la cuisine. _ Volets roulants électriques dans toute la maison ainsi que pour les velux de l'étage, et les fenêtres sont toutes oscillo-battantes. _ Deux portes de garages motorisés. _ Couverture en ardoise naturelle pour un beau rendu et une grande longévité. _ La fibre est déjà installée avec une très bonne connexion permettant d'envisager le télétravail. _Vous l'aurez compris, ce bien à tout pour séduire et envisager une vie confortable pour une grande famille. Visite virtuelle en 3D + plans + adresse après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 609519 ).

À saint-mars-la-jaille, au cœur d'un environnement calme et pratique, découvrez cette maison familiale des années 70. Alliant volumes généreux, vie quotidienne à pied et charges maîtrisées, c'est l'opportunité idéale pour installer votre famille sans compromis sur votre budget. Le point fort : grâce à ses panneaux photovoltaïques performants, cette maison génère en moyenne 2 500 € de revenus par an, compensant l'intégralité de vos dépenses d'électricité actuelles. Une configuration idéale sur 2 niveaux (126 m²) la distribution a été pensée pour offrir indépendance et confort à chacun : en rez-de-chaussée (espace nuit) : une entrée accueillante distribue 3 belles chambres, un salon lumineux et une salle de bains. Un chiffrage pour un rafraichissement est à l'étude. En rez-de-jardin (espace de vie) : une vaste cuisine avec salle à manger orientée plein sud, s'ouvrant directement sur le jardin pour vos repas d'été. Ce niveau propose également un bureau (idéal télétravail), une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle et un accès au garage. Emplacement stratégique (tout à pied) oubliez la voiture pour le quotidien : les commerces, la boulangerie et les commodités sont à moins de 400 mètres, et l'école élémentaire est accessible à seulement 200 mètres. Prestations techniques & budget maîtrisé - menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants (manuels et électriques). - porte de garage sectionnelle motorisée. - fibre optique ultra-haut débit installée (jusqu'à 8 gbit / s). - budget imbattable : taxe foncière de seulement 516 € / an ! À l'extérieur : un agréable terrain clos agrémenté de plusieurs abris de jardin pratiques pour le stockage. L'avis de l'expert : "le gros œuvre, la toiture et les menuiseries sont en excellent état. Une enveloppe de rafraîchissement (peintures et décoration) vous permettra de mettre ce bien à votre goût tout en profitant immédiatement d'un confort de vie exceptionnel et très économique." dossier complet et plans disponibles après un premier échange téléphonique. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 606809 ).

St MARS LA JAILLE centre avec tout commerce à pied, école, collège, cinéma, piscine, terrain de foot… Belle maison de solide construction traditionnelle de 230 m² habitable + un grenier facilement aménageable de 60 m² et une dépendance en pierre avec préau sur un beau terrain clos de murs en pierre et paysagé de 845 m² avec portail motorisé, sans vis-à-vis. Le Rdc vous offre une vie de plain-pied comprenant une entrée avec vestiaires, un grand séjour lumineux avec triple exposition et une cheminée, avec accès aux terrasses Sud / Ouest ou Est, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres dont une de 24 m², un bureau de 16 m², une salle d'eau et une salle de bain, deux WC avec lave-mains et une buanderie. À l'étage : Un palier distribue une vaste salle de jeux, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grenier aménageable et un débarras. Bel ensemble lumineux et confortable avec ses cinq chambres + bureau + salle de jeux, son jardin à l'abri des regards avec un barbecue en pierre et un puits. Maison idéale pour une grande famille grâce à son emplacement et ses accès aux commodités, mais aussi pour une profession libérale ou un projet d'accueil. Il y aura quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre cette belle maison à votre gout. Visite virtuelle en 3D et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 603204 ).

St mars la jaille à 8 mn au nord dans la paisible commune de le pin avec école et commerce à pied, venez découvrir ce très beau chalet à ossature bois de 110 m² habitable (163 m² au sol) et bénéficiez des sensations uniques que procure un intérieur en bois. Ce bien est vendu loué avec locataire en place. Un vaste séjour avec triple exposition, inondé de lumière et avec une vue très agréable, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central. Deux grandes chambres (possible + ), un bel espace bureau ou loisir avec accès au balcon / terrasse pour bénéficier d'une vue sur l'horizon et des couchés de soleil, une salle de bains + douche, une salle d'eau avec douche, une lingerie. Un garage avec une cave en sous-sol. Maison très bien équipée avec un classement énergétique en b et a ! Chauffage avec poêle à granulé et appoint électrique. Vmc double flux couplée à un puits canadien. Chauffe-eau solaire. Menuiserie alu / bois. Volets roulants électrique. Porte de garage motorisée. Un puits. Belle construction édifiée sur un vide sanitaire avec un terrain de 955 m². Bien rare ! Pour amoureux du bois et des faibles consommations. Visite 3d + adresse + plans sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 605498 ).

Centre ville de candé - maison de caractère de 101 m² de surfaces habitables, avec entrée sur séjour, salon, dégagement, salle d'eau / wc, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie / réserve. À l'étage, dégagements, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous combles, dégagement et grenier à aménager. Abri de jardin, puits, terrain de 263 m² - maison raccordée au réseau d'assainissement collectif de la ville. Dpe g - ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 euros et 5190 euros. 132 500 euros, soit 6% ttc (7500 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 125000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446562nog (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CANDÉ à 5 mn en campagne, au fond d'un petit chemin, sans voisin, ferme sur 30 ha de terrain attenant bordé de chênes et libre de droit. Cadre idyllique pour différentes activités : élevage / pension pour chevaux ou canin, ferme pédagogique, ou tout simplement reprendre l'activité déjà existante et rentable de gavage de canard. Ce corps de ferme se compose d'une habitation de type longère de 98 m² habitable avec de belles possibilités d'agrandissement dans les dépendances en pierre attenantes et dans les greniers. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un espace bureau, une sale d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine / lingerie. À l'étage, un palier, deux belles chambres avec les charpentes apparentes et une salle de bains avec WC. Pour vos différentes activités vous disposerez d'un grand hangar de 500 m² et d'un bâtiment servant aux canards de 360 m², le tout en bon état. Pour vos chevaux : 3 boxes en parpaing, et deux en bois sur une sur autre parcelle, mais le tout proche de la maison pour garder un œil sur vos compagnons. Possibilité d'acheter des parcelles boisées en suppléments pour environ 10 ha. Belle propriété avec de belles terres permettant d'envisager beaucoup de projets différents. Biens rare ! À visiter rapidement. Visite virtuelle en 3D + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597537 ).

Située dans un quartier calme en plein cœur de Candé, cette maison contemporaine de 6 pièces offre 120 m² habitables, parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. Construite en 2015, elle se distingue par son excellent état général et ses prestations de qualité, dans une ambiance chaleureuse portée par un parquet massif et une belle luminosité. La pièce de vie principale, avec salle à manger et salon, s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, pensée pour partager les moments du quotidien. Le poêle à bois participe à l'agrément de cet espace, en apportant à la fois confort et charme. La maison se développe sur deux niveaux, avec 4 chambres qui permettent d'accueillir aisément une famille, tout en préservant l'intimité de chacun. Les trois salles d'eau et les toilettes séparées contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble, en rendant l'organisation quotidienne plus fluide. Une buanderie vient compléter les espaces de service, pour une gestion pratique du linge et du rangement. Les nombreux placards intégrés offrent des solutions de stockage appréciables, tout en conservant des lignes intérieures épurées. L'isolation et le double vitrage, associés au poêle à bois, participent à la performance énergétique du logement, confirmée par un DPE en catégorie A et une très faible émission de gaz à effet de serre. À l'extérieur, le terrain d'environ 590 m² entoure la maison et propose un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente comme aux jeux en famille. La terrasse prolonge agréablement le séjour dès les beaux jours, créant un véritable espace de vie supplémentaire. La présence d'un toit-terrasse apporte une touche contemporaine à l'architecture de la maison et renforce son caractère actuel. Une cave complète l'ensemble, offrant un volume de stockage supplémentaire. Pour le stationnement, deux places de parking extérieures sont à disposition, en adéquation avec un usage quotidien. La maison est proposée en mandat exclusif, pour un accompagnement dédié tout au long de votre projet. Le cadre de vie est renforcé par la proximité de plusieurs espaces verts et établissements scolaires. Le parc de la Dauphinière se trouve à environ 200 m, idéal pour une promenade rapide ou un moment de plein air. L'école publique « Val de l'Erdre » est à près de 300 m, tandis que l'école privée « Saint-Jean-Baptiste » se situe à environ 500 m, offrant un choix appréciable pour la scolarisation des enfants. Le Parc de Bellevue se rejoint à un peu plus de 500 m et le Parc de la Mairie à environ 700 m, complétant l'environnement par plusieurs lieux de promenade accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1150 € - DPE : À - Mode de chauffage : bois (poêle) - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de cadastre. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir en exclusivité, cette maison qui vous accueille avec une entrée fonctionnelle dotée d'un placard, idéale pour organiser le quotidien avec simplicité. Puis, laissez-vous séduire par une pièce de vie généreuse de plus de 32 m² attenante à un espace de 11 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois, invite à la détente, tandis que l'espace salle à manger profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre une organisation idéale : * Une première chambre à l'est, avec potentiel pour créer une suite parentale * Un espace attenant au séjour aujourd'hui aménagé en bureau / bibliothèque, parfait pour le télétravail ou un coin cocooning * Un dégagement dessert ensuite trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, permettant de distinguer naturellement espace enfants et espace parents À l'extérieur, le charme opère immédiatement : - Jardin sans vis-à-vis, parcelle de 536 m² - Terrasse tournée vers la nature - Vue dégagée sur les champs, pour une sensation d'espace et de tranquillité Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, une belle luminosité et un environnement paisible, tout en conservant une organisation familiale fluide et agréable Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 9 900EUR TTC de 260 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 215896. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - NoRSAC : Pörtage salarial, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Baisse de prix ! 44370 belligne, julie compagnon, conseillère en immobilier vous présente cette magnifique propriété de charme de 182 m² env. 4 chambres (possibilité 5), un garage et terrain de 9000 m² env. ( possibilité de réduire le terrain si trop important) prix : 244 400 euros hai (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 235 000 euros hors honoraires. Negociable dans la limite du raisonnable. Située à 20 d'ancenis, 40 mn d'angers et 50 mn de nantes et à seulement 2 mn des commodités. Cette demeure se présente : au rez-de-chaussée d' une entrée, un vaste et lumineux salon-séjour (60 m² env.) avec cheminée insert dont la chaleur est redistribuée à l'étage. Une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une véranda pour profitez de la magnifique vue sur le jardin paysagée et plein sud. De l'entrée, un dégagement vous dirigera sur une buanderie (possibilité autre chambre), une cave, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre permettant une vie de plain-pied. Un garage attenant avec grenier au dessus. À l'étage, une très grande mezzanine vous donne la possibilité d'y aménager un bureau ou autres. Un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et dressing. Un grand terrain de 3000 m² env. Clos et magnifiquement arboré dans un environnement calme et sans vis à vis.(possibilité d'acquérir 6000 m² de terrain agricole) idéale pour une famille recherchant de la tranquillité. Chauffage électrique et cheminée insert avec gaines de distribution pour l'étage. Date du diagnostic le 07 / 06 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat réf : a454170jcc dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros. Et. 4920. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon, au 06 11 79 89 66 ou, par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : a454170jcc. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -.

EN EXCLUSIVITÉ. RIAILLÉ à 2 mn du bourg avec écolé, collège, commerces, supermarché, marché… en campagne et au calme avec une vue panoramique sur les alentours, sans vis-à-vis, grande longère en pierre de 131 m² habitable et 80 m² de grenier aménageable, sur 4.5 ha avec un bel étang de plus d'un hectare d'eau bordé de chênes. Profitez de la vie de plain-pied avec cette belle maison en pierre rénovée comprenant : Une entrée desservant un séjour lumineux avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver et un accès à la terrasse pour les beaux jours, une grande cuisine aménagée et équipée toute aussi lumineuse donnant sur une deuxième terrasse, quatre chambres, une salle de bains + douche, une lingerie et un WC. Un grand garage attenant de 70 m², pratique avec l'accès à la maison. Un hangar d'environ 600 m² en trois parties et un atelier, idéal pour des projets de stockage pour des artisans ou d'une activité rentable d'hivernage de caravane et camping-car, mais aussi trois anciens poulaillers d'environ 800 m² chacun qui peuvent aussi être loué à des artisans ou entrepreneurs ou hivernage avec des accès bien à part de la maison. Cette propriété peut aussi convenir à une activité agricole, maraichage, verger… Mais aussi pour de l'élevage et / ou pension canine car il n'y a pas de voisins à moins de 100 m². Possibilité d'acquérir en plus un étang de plus d'un hectare d'eau sur deux hectare de terre. Ce bien est nouveau et rare dans une commune demandée, ne tardez pas ! Visite virtuelle en 3D sur demande + plans + adresse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 616317 ).

Campagne du grand-auverné - maison type longère de 134 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un environnement propice à un projet familial ou à une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de wc, ainsi que d'une arrière-cuisine / chaufferie. Un bureau ou espace de passage complète ce niveau et donne accès à l'étage à une mezzanine pouvant être aménagée en chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un espace wc / toilettes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, four à pain avec sa boulangerie et anciennes soues. L'ensemble est implanté sur un terrain d'une contenance totale de 1 337 m², offrant un cadre agréable et un beau potentiel dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 159 000 euros dont 6% ttc (9000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466663nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mesanger - Centre-ville Maison BSR présente Kylian, une maison de 127,07 m² habitables (137,46 m² au sol), idéalement située en plein centre-ville de Mésanger, à seulement 250 mètres des commerces et proche de toutes les commodités. Côté transports, vous êtes à 13 minutes en voiture de la gare d'Ancenis, permettant de rejoindre Nantes en 19 minutes de train. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante (Nord / Sud) de 53 m², comprenant un salon / salle à manger et une cuisine ouverte. Le tout donne directement sur une grande terrasse de 50 m² abritée par une pergola. Ce niveau propose également une chambre, une buanderie, un WC individuel et une salle d'eau neuve PMR. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, un WC individuel, une salle de bain et un grenier isolé offrant du stockage supplémentaire. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. L'avant de la maison est goudronné et dispose de deux places de parking sur le côté. Un vaste garage, un cabanon de stockage et un coin potager complètent ce bien. N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 pour en savoir plus ou pour planifier une visite ! (2.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre conseillère noovimo claire pouzet 06 71 93 53 79 vous propose de répondre à vos attentes : envie d'espace, de tranquillité et de potentiel ? Venez découvrir cette maison aux volumes généreux, nichée dans un environnement paisible, sur la partie nord-est de mésanger. Située en impasse, c'est la seule habitation du lieu-dit un véritable havre de paix ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un débarras, un cellier de nombreuses dépendances idéales pour du stockage, du bricolage ou un projet professionnel à l'étage, l'espace se poursuit avec : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, quatre chambres, une salle d'eau, un wc et deux balcons pour admirer la campagne environnante, avec une orientation sud ou ouest. Un grenier aménageable complète l'ensemble : un vrai potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies ! Localisation stratégique : à proximité immédiate de l'axe saint-mars-la-jaille ancenis, vous alliez calme absolu et accessibilité. Une maison rare, avec beaucoup de possibilités : habitation principale, maison familiale, projet locatif, regroupement familial. À -8min du péage d'ancenis (a11), à 11km de la gare d'ancenis. À découvrir rapidement, coûts d'énergie divisés par 2 dans la réalité ! Claire pouzet 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr honoraires : 12 700eur ttc de 335 000eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 347 700eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20 004. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de freecadre portage salarial no cpi 4401 2018 000 028 735 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pouzet claire - norsac : pörtage salarial, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

MÉSANGER côté ANCENIS à 2km du péage A11 et 6km de la gare, dans un hameau paisible, sur un beau terrain clos de 800 m², venez apprécier le confort d'une maison de plain-pied qui saura vous préserver des été trop chaud, mais aussi des hivers trop rude grâce à un classement énergétique en C. Construction traditionnelle de 88 m² habitable bénéficiant d'une belle pièce de vie d'environ 44 m² comprenant une cuisine américaine et un séjour traversant avec deux baies donnant sur la terrasse pour apprécier ce beau terrain. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains qui peut aussi accueillir une douche en supplément, et un WC. Le garage attenant communique avec la cuisine pour une praticité au quotidien, tout comme le vestiaire à l'entrée. Les combles aménageables peuvent accueillir facilement deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau, ou une très grande salle de jeux / cinéma. Maison couverte en ardoise naturelle, planché chauffant sans pompe à chaleur à entretenir, fenêtres doubles vitrages avec volets roulants électriques. Ce bien évolutif bénéficie d'un bel emplacement au calme et aux portes d'Ancenis. Visite virtuelle en 3D + plans + adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 616111 ).

Votre conseillère noovimo claire pouzet 06 71 93 53 79 vous propose : de découvrir cette longère dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable au coeur de nos campagnes. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine a / e, d'une arrière cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et un espace de rangement. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un wc indépendant. N'oubliez pas le garage et son grenier mais aussi sa véranda donnant sur le jardin. À l'extérieur, profitez d'un vaste espace et d'une partie champs pour des animaux. Claire pouzet 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr honoraires : 6 300eur ttc de 150 000eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 156 300eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21289. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de freecadre portage salarial no cpi 4401 2018 000 028 735 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pouzet claire - norsac : pörtage salarial, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

St HERBLON, à 9 km de la gare d'ANCENIS et à 10 km du péage A11, dans un village avec école à pied, charmante maison lumineuse sans aucuns travaux, avec terrasse et jardin clos. Très belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et accès terrasse bois, arrière cuisine / lingerie, deux belles chambres, salle d'eau avec douche et vasque, deux WC. Jolie maison en parfait état, confortable et à la déco soignée. Huisseries doubles vitrages avec volets roulants et moustiquaires pour les velux. Chauffage électrique (pas d'entretien). Store banne pour la terrasse. Portail motorisé. Ardoise naturelle. Abri de jardin haut de gamme neuf. Diagnostics énergétique en C et B, pas d'amiante, pas de plomb, électricité sans aucune anomalie, assainissement tout à l'égout. Si vous n'êtes pas bricoleur et si vous n'avez pas envie d'avoir un grand terrain à entretenir mais profiter quand même d'un extérieur pour lézarder sur la terrasse, cette maison vous attend pour aménager et profiter rapidement. Visite virtuelle en 3D + plans sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 609079 ).

En pleine campagne, pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette ancienne maison de 227 m² avec une belle dépendance, sur un terrain de près 3 hectares. L'habitation est composée au rez-de-chaussée de deux belles pièces de vie lumineuses avec le charme des poutres et de la pierre : un séjour de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois et un salon de 25 m² avec sa cheminée-insert. Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas s'ouvre sur une terrasse. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec dressing, un bureau avec entrée indépendante, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage ou atelier, avec chaufferie et espace cuisine, complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé, et d'un grand palier pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux. La maison est complétée d'une dépendance spacieuse de 72 m² avec poêle à bois et préau attenant. Cet ensemble offre un beau potentiel et n'attend que vos projets. Le terrain est composé d'un jardin paysagé clos avec une cabane de jeux et de vastes prairies bordées d'un joli plan d'eau. La propriété est située à quelques minutes de l'école communale, à moins de 10 minutes des commerces, services, pôle santé et à seulement 35 minutes d'Angers et Ancenis. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous projeter dans ce domaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 959614.

Coup de coeur située à trans-sur-erdre, à 14min du bourg de nort sur erdre magnifique longère du 17ème siècle, 4 chambres + bureau à 3min du bourg de trans-sur-erdre maison en pierre, remplie d'histoire, sur une très belle parcelle, sans vis à vis et au calme * localisation : bourgmain au sud de trans-sur-erdre - 5 min de l'école élémentaire de trans-sur-erdre - 14 min de nort sur erdre et de ses commodités (collège, lycée, supermarché et gare desservant nantes) - 30 min de nantes - 19 min d'ancenis / st géréon / a11 * distribution : 175 m² habitable / 253 m² de construit - au rez-de-chaussée : une belle entrée avec escalier d'époque et wc séparé, une cuisine-salle à manger avec accès au jardin, un salon exposé sud avec cheminée, une chaufferie et un petit salon avec chambre en mezzanine, idéale pour recevoir. - au 1er étage : un palier dessert une salle de bains, un espace de rangement, une première chambre, une deuxième chambre avec un bureau ou une cinquième chambre en enfilade et un espace parentale avec salle d'eau et chambre de belle taille. * exterieur : parcelle de 2375 m² - terrasse exposée sud avec piscine de 10 x 5 m - magnifique jardin sans vis-à-vis et au calme - un local piscine - une dépendance accolée à la longère avec possibilité d'aménagement - puits non relié à la maison * technique : dpe « d » - chauffage au fuel par chaudière viessmann récente - cheminée d'époque majestueuse dans le salon et petite cheminée dans la cuisine - ouvertures en pvc double vitrage - piscine au chlore, non chauffée, mais possibilité d'installer une pompe à chaleur, branchement existant - couverture en ardoises naturelles - assainissement individuel avec micro-station récente - travaux récents : -chaudière 6 ans, - micro-station 5 ans, - réfection toiture 2 ans, - reprise de la façade arrière 2 ans, - electricité refaite il y a environ 10 ans (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir, derrière sa façade repeinte, une maison chaleureuse offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle et optimisée. Au rdc, place au quotidien avec un garage particulièrement appréciable en ville, un atelier et une pièce supplémentaire prête à combler vos besoins de rangement. Prenez de la hauteur pour découvrir les pièces de vie, avec un séjour qui invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis au pied de son insert. Un espace supplémentaire servant à ce jour de bureau peut se transformer en chambre avec la salle d'eau à proximité. La cuisine indépendante et pratique, complète harmonieusement cet niveau. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres. Cette maison séduira les amoureux de l'ancien rénové, avec emplacement privilégié à l'écart des axes principaux du centre, au calme ! Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un bien de qualité, cette adresse mérite toute votre attention. Laissez-vous séduire par cette maison de caractère située au centre d'Ancenis, où tout se fait à pied : commerces, écoles, gare et bords de Loire sont accessibles en quelques minutes. Travaux de rénovation : toiture, insert, porte d'entrée, isolation, plafond, cloisons, porte garage, vmc,. Pour information Facture gaz 2025 : 1341EUR Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 8 500EUR TTC de 235 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 243 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 22098. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - NoRSAC : Pörtage salarial, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Moisdon la riviere - en centre bourg - maison offrant environ 160 m² de surface habitable, comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un dégagement, un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, deux chambres, un wc et un bureau. À l'étage, un dégagement dessert une mezzanine, une salle d'eau avec wc, deux chambres ainsi qu'une réserve. Le sous-sol comprend un garage, une pièce avec chaufferie et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable terrain d'une contenance de 1409 m². Dpe c - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 1320 euros, 250 000 euros soit 4.17% ttc (10000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. - mandat réf : 462945nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ANCENIS à 7 mn de la gare, dans un village avec commerces et école à pied, spacieuse et très lumineuse maison de 273 m² habitable + un atelier de grande hauteur (pour camping-car ou utilitaire) de 110 m² et une dépendance attenante de 45 m². Idéal pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs, le tout sur un beau terrain clos de 2 500 m². Une entrée avec rangement qui dessert une magnifique pièce de vie de 128 m² inondée de lumière rénovée récemment par des artisans locaux, qui offre une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot donnant sur le séjour avec une salle à manger et un salon équipé d'un meuble TV ainsi qu'une cheminée pour les soirées d'hiver, sans oublier un espace dédié au bureau ou un coin jeu pour les enfants. Et pour les beaux jours, accès direct à la piscine couverte de 9.5 x 4 et à une terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, dotée d'un store banne. Toujours au rez-de-chaussée une chambre de 33 m² avec une grande baie donnant sur la terrasse et un dressing aménagé, une deuxième chambre avec une vasque sur meuble, une salle d'eau avec douche, un WC et une arrière-cuisine / lingerie. À l'étage : un palier avec du rangement, trois chambres dont une de 21 m² avec une baie donnant sur un balcon exposé Sud, et une salle de bains spacieuse avec WC. Bel ensemble lumineux et confortable rénové avec gout, idéal pour une grande famille. Chauffage gaz de ville et poêle à granulé, diagnostic énergétique en C. Assainissement tout à l'égout. Terrain clos et paysagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597815 ).

Centre-bourg de moisdon-la-rivière ? Maison avec dépendance et terrain constructible au coeur du centre-bourg de moisdon-la-rivière, découvrez cette maison d'environ 73 m², accompagnée d'une dépendance de 31 m² et d'un terrain d'une contenance totale de 566 m², offrant un potentiel intéressant avec une partie de terrain à bâtir pouvant être détachée d'environ 250 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur dégagement, d'un salon / séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une agrémentée d'une cheminée. Au deuxième niveau, un grenier sous combles aménageable offre une possibilité d'agrandissement supplémentaire. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble. La dépendance d'environ 34 m², actuellement aménagée à usage professionnel, comprend une entrée sur dégagement, une salle d'attente, des wc avec lave-mains et un bureau. Elle peut convenir à une activité professionnelle, à un espace de télétravail ou à un aménagement complémentaire selon les besoins. À l'extérieur : abri bois et hangar, ainsi qu'un terrain de 566 m² permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et offrant un potentiel de détachement foncier. Un bien offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de division foncière. Dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 1540 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023.163 800 euros soit 5% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 156000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. - mandat réf : 461284nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison esprit loft en plein coeur d'ancenis en plein coeur du centre historique d'ancenis, dans une rue calme à sens unique, découvrez cette maison de 104 m² au style contemporain esprit loft, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Organisation intérieure : vous accéderez à la maison par une entrée fonctionnelle permettant de stocker un vélo et faisant office de local technique. La pièce à vivre spacieuse, aménagée d'une cuisine dinatoire eméa et équipée d'un électroménager de qualité, constitue un espace convivial de réception et parfaitement optimisé. Un poêle à bois godin vient également réchauffer cet espace de vie. La maison dispose d'un wc au rez-de-chaussée. Un bel escalier mène à l'étage où se trouvent : un salon chaleureux et cosy, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, une première chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing réalisé sur mesure. (tous les agencements sur-mesure ont été créés par la compagnie des ateliers) le deuxième étage accueille deux grandes chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi une indépendance appréciable pour une famille ou pour recevoir. Un wc est également présent à ce niveau. L'ensemble des peintures (marque ressource) a été entièrement refait en 2020, conférant à la maison un état impeccable et une ambiance actuelle. Toutes les huisseries sont en alu atouts et emplacement : exposition sud, très lumineux aucun travaux à prévoir proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, gare, cinéma, bords de loire : tout est accessible à pied secteur très calme en centre-ville un bien rare, parfaitement entretenu, où vous pourrez poser vos valises et profiter d'un confort de vie optimal au coeur d'ancenis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 239 000 euros hai, dont 3,91 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 230 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448716 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.