MAISON 2 CHAMBRES CLIMATISÉE AVEC JARDIN

Vallons-de-l'Erdre (44540)

117 000 €

1 345 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
87 m²
Surface

2 parkingsEnsoleilléJardinCalmeOrientation sud

Description du bien

Maison mitoyenne de 87 m² habitable sur 193 m² de terrain avec un petit jardin clos.

Au Rdc : une entrée, un beau séjour lumineux donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, un WC.

À l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle de bains ainsi qu'un grand placard.

Jolie maison en pierre très bien équipé avec un classement énergétique en C et A, grâce notamment à une pompe à chaleur récente et réversible pour vous assurer un confort optimal autant l'hiver que l'été avec une facture énergétique très raisonnable, mais aussi une isolation extérieure sur le côté Nord.

Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif dans un secteur à forte demande.

Visite virtuelle en 3D + plans + adresse sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf.

617401 ).

Annonce publiée le 21 octobre 2026

Caractéristiques

2 parkings
Ensoleillé
Jardin
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 117 000 €(1 345 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 345 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 345 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Vallons-de-l'Erdre indisponible

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Localisation

Vallons-de-l'Erdre (44540)

Vallons-de-l'Erdre

Localisation approximative

Adresse du bien : 182, route de la Haie Pipard

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr