Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Iad France - Olivier Pipala vous propose : Cette maison de caractère rénovée de 196 m², située dans un village de charme entre Angers et Nantes, est une véritable perle rare offrant un charme authentique allié à un confort contemporain. Datant du 17ieme et 20 ieme sur une partie, elle a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel sur 3 niveaux et serait parfait pour des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une immense pièce de vie lumineuse avec ses espaces de réception ouverts les uns sur les autres pouvant servir également de commerce ou profession libéral. au premier niveau : La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis ou jolie terrasse sans vis à vis, une chambre une buanderie et un salon ou chambre selon vos envies avec vue Loire. Au second, vous trouverez une suite parentale spacieuse, et une très belle chambre. Au troisième étage, vous disposerez d'une chambres supplémentaires avec une salle de bains, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère chaleureuse. Située au cOEur d un village de charme des bords de Loire, cette maison est proche de toutes les commodités, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Ce village est également desservis par le train entre Nantes et Angers Une demeure d'exception où il fait bon vivre, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia ledoux-tessier vous propose : maison familiale, espaces professionnels & grands locaux 1,3 ha de terrain arboré à seulement 2 minutes du centre de beaufort et 10 minutes de l’autoroute, découvrez un bien rare offrant un potentiel multiple : habitation spacieuse, espaces professionnels et grands locaux de stockage, le tout sur un terrain paysagé d’environ 1,3 hectare. 1 – la maison d’habitation (198 m² habitable, 210 m² au sol) étage : une très grande chambre, une salle d’eau et une vaste salle de jeux (possibilité d’aménager facilement 2 chambres supplémentaires). Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, lumineuse, agréable pièce de vie avec cheminée, entrée, couloir desservant 4 chambres et une salle d’eau. 2 – un espace professionnel attenant en sous-sol, ancien local professionnel idéal pour bureaux, activité libérale ou bien-être. Il comprend plusieurs beaux espaces modulables ainsi que des sanitaires. 3 – de grands locaux professionnels indépendants (plus de 300 m²) situés au fond du terrain, parfaits pour stockage, paysagistes, artisans ou métiers du bâtiment très grande capacité de rangement stationnement intérieur et extérieur accès poids lourds vastes espaces de manoeuvre et parking chambre froide fonctionnelle de 40 m² environ le terrain un environnement verdoyant avec jardin arboré et paysagé, nombreux arbres fruitiers, petite mare et un pré pour accueillir vos animaux (poneys, chevaux, moutons. ). Confort : menuiseries pvc double vitrage, assainissement de 2015, portail électrique, puits ce bien n’est pas seulement une maison : c’est un lieu de vie et de travail, un espace unique qui s’adapte à vos projets personnels et professionnels. (garde meuble, box) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia ledoux-tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plain-pied st laurent des autels venez vite visiter cette maison offrant : un salon / séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau, wc séparés, deux chambres. Jardin clos et garage. Locataire en place. Idéal pour un investissement locatif. (4.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison contemporaine 4 chambres, Les Ponts-de-Cé au cœur du quartier Saint-Maurille. Maison récente de 95 m² habitables, prête à vivre et sans travaux. Vous profiterez d'une pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et jardin clos de plus de 300 m². La maison dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec douche, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : trois chambres et une salle de bain moderne. Un garage de 20 m² et deux places de stationnement privatifs complètent ce bien. Possibilité d'aménager le garage pour agrandir l'espace intérieur. Les atouts : Maison récente et soignée 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Terrain clos + terrasse Garage et stationnements Quartier calme et recherché Maison entretenue avec soin, décoration actuelle, environnement idéal proche des écoles et commerces. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Longué Jumelles, cette maison sur sous-sol offre une vie spacieuse et confortable, idéale pour une famille. À l'entrée, vous découvrez un séjour de 22 m² avec cheminée, suivi d'une cuisine meublée et équipée de 13 m². Une seconde pièce de vie de 30 m² s'ouvre sur une terrasse grâce à une cuisine d'été attenante, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres (12,11 et 10 m²), une salle de bain et des WC séparés. Au grenier, une petite pièce utilisée comme chambre offre un accès à un grenier de rangement. Le sous sol d'environ 70 m², à ajouter à la surface habitable, offre un réel potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, cuisine ou atelier. À l'extérieur; le jardin clos et arboré de 2500 m² possède une dépendance / atelier de 70 m² ainsi que plusieurs garages. Pour finir un puits est présent sur la parcelle. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, complétée par une chaudière fioul. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées à 1400€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison plein centre ville d'environ 111 m² à rénover comprenant une entrée avec cuisine aménagée et grande pièce de vie avec cheminée, une buanderie et à l'étage deux chambres sur parquet d'origine bureau et espace rangement. La maison nécessite des travaux de rénovation et a le charme de l' ancien avec une belle vue sur la nature proche des bords de la sanguèze et un petit jardin où on peut manger à l'abri des regards. Les menuiseries ont été changées. Au calme bien que dans mouzillon même elle peut être un havre de paix pour un jeune couple prêt à faire des travaux et son potentiel est bien réel car vous bénéficiez en plus indépendamment de la maison d'un double garage et d'une cave. Amoureux de l'authentique dépêchez-vous ! Réf. 23479 honoraires : 8 000 € ttc (4,44 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Maison à finir de renover 116 m² habitables sur un terrain de 229 m² à 10mn de la chapelle basse mer et mauves sur loire, sur la commune de la varenne, située dans un charmant hameau, cette maison en pierre de 116 m² de la fin du 20eme offre un fort potentiel pour un faible investissement de travaux à terminer ses points forts : plan d'architecte fourni pour une projection facilitée possibilité d'aménagement en 4 chambres, 2 salles de bains et 2 wc électricité, plomberie et huisseries neuves charme authentique : pierres apparentes, poutres d'époque le tout dans un environnement calme et rural, tout en restant proche des commodités cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos goûts. À visiter sans tarder ! Sas revo immo - massidda vincent ei - o786 964 883 - plus d'informations sur (réf. 4901050910). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 3,35 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 179 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

En exclusivite à la chapelle st laud, découvrez cette maison de bourg avec son terrain clôturé de 1450 m². En entrant dans la maison, on découvre une cuisine spacieuse de 22 m² entièrement équipée, afin de cuisiner à deux, quatre ou plus. Ouverte sur le salon-séjour de 41 m², cet espace permet de profiter de sa famille, et amis. Le salon-séjour sera un lieu de convivialité ou de calme en fonction de votre agencement, car tout le monde pourra y trouver sa place. À l'étage, le large pallier dessert trois belles chambres, une salle de bains (restée dans les années 80), et au dernier niveau une mezzanine de 30 m² permet de prévoir une salle de jeux, une chambre d'amis, un bureau, ou tout autre utilisation spécifique à vos choix de vie. En extérieur, le préau permet de profiter de l'extérieur, la cour peut accueillir plusieurs voitures, la dépendance voit motos, bricoleurs, stockage et à l'arrière de la dépendance un jardin avec des fruitiers, un espace pour courir, potager, s'amuser ou bouquiner. Je vous attends pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 916987.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Une pépite à Doué la Fontaine avec Jardin, Garage, Caves et Beaucoup de Potentiel ! Située au cOEur de Doué la fontaine, cette charmante maison offre un potentiel incroyable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un espace lingerie et des toilettes. À l'étage, trois chambres, une salle de douche avec toilettes. Et au 2ème, 60 m² de surface habitable à finir d'aménager. À l'extérieur, un jardin arboré offre un espace vert où vous pourrez créer votre propre havre de paix. ainsi qu'une dépendance et deux caves troglodytes ! Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien chargé d'histoire et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un lieu qui allie modernité, confort et emplacement stratégique ? Ne cherchez plus, je vous présente ce magnifique loft de 97 m², un véritable bijou situé en plein centre-ville de CHOLET, pensé pour des acquéreurs en quête d'un espace unique et authentique. Ce loft spacieux se compose d'un grand plateau ouvert, idéal pour créer l'intérieur qui vous ressemble : un séjour salon convivial et lumineux grâce à ses grandes ouvertures alu, une cuisine aménagée et équipée dotée d'un cellier pour plus de praticité, une mezzanine pour le coin nuit. La salle d'eau et les WC séparés complètent cet espace pensé pour votre confort. Un atout précieux : profitez d'un garage pouvant accueillir deux véhicules et d'un espace atelier d'environ 60 m², parfait pour les artisans, artistes ou toute activité nécessitant un espace de création ou de stockage. L'emplacement stratégique à proximité des transports en communs (bus, train. ) et des commodités essentielles fait de ce lieu une opportunité rare. Ce loft est un lieu unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations complémentaires. Ensemble concrétisons votre projet immobilier dans la confiance et la transparence ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 590241 ).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Site d'Exception sur l'île de Chalonnes-sur-Loire Maison de 131 m² habitables ? Dépendances de près de 300 m² ? Chapelle historique ? Loire à Vélo Située dans un cadre rare et privilégié, au cœur de l'île de Chalonnes-sur-Loire et à proximité immédiate de la Loire et de l'itinéraire touristique 'La Loire à Vélo', cette propriété unique vous séduira par son authenticité et son potentiel. Cette maison de plain-pied de 131 m² habitables propose : 4 grandes chambres (de 13,56 à 16,99 m²) 2 cuisines (5,01 m² et 10,91 m²) 1 séjour / salle à manger lumineux de 17,54 m² 2 salles d'eau, dont une équipée d'une douche, sèche-serviette et lavabo 2 WC dont un avec lavabo 1 arrière-cuisine fonctionnelle Le tout est complété par un jardin, idéal pour profiter du calme de l'île. Dépendances exceptionnelles ? Environ 300 m² : Garages, ateliers, ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage 3 caves dont une grande de plus de 30 m² 3 greniers aux beaux volumes : 67,95 m², 39,77 m² et 24,12 m² Combles supplémentaires Une chapelle historique, rare et pleine de charme, témoignant du patrimoine local - Un lieu chargé d'histoire dans un environnement naturel protégé, à deux pas de la Loire, parfait pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire atypique ou un projet touristique ou culturel. - Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans le charmant village des Bois d'Anjou (49250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de Beaufort, Saumur et Mazé-Milon. Apprécié pour son ambiance pittoresque, ce quartier séduit par sa tranquillité, son plan-d 'eau, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité en restant proche de l'autoroute (5min). Cette maison de 109 m², nichée sur un terrain de 907 m², propose une distribution optimale avec un lumineux séjour de 40 m² attenant à une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau à moderniser et un grenier aménageable de 115 m². Les différentes dépendances offrent un fort potentiel de réhabilitation, avec garage, hangars, cave voûtée et anciennes annexes à exploiter. Proposant confort et caractère, cette demeure séduit avec ses généreux volumes, en faisant un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Vendu avec un terrain attenant de 837 m² constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Située dans le charmant village des Bois d'Anjou (49250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de Beaufort, Saumur et Mazé-Milon. Apprécié pour son ambiance pittoresque, ce quartier séduit par sa tranquillité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette maison de 110 m², nichée sur un terrain de 907 m², propose une distribution optimale avec un lumineux séjour de 40 m² attenant à une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau à moderniser et un grenier aménageable de 115 m². Les différentes dépendances offrent un fort potentiel de réhabilitation, avec garage, hangars, cave voûtée et anciennes annexes à exploiter. Proposant confort et caractère, cette demeure séduit par ses généreux volumes, en faisant un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs très recherchées des Ponts-de-Cé, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la vallée de la Loire et la cathédrale d'Angers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une vaste entrée dessert un salon tourné vers l'extérieur, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative, des WC séparés, un bureau et un petit salon cosy, parfait pour créer un espace détente ou une bibliothèque. À l'étage, un palier distribue une somptueuse suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche cabine, double vasque), dressing. Deux autres grandes chambres, une seconde salle de bains, un bureau, un dressing indépendant ainsi qu'un espace grenier à aménagé selon vos besoins. La maison est édifiée sur un sous-sol complet de 140 m², comprenant une chaufferie, une cave et de nombreux espaces de rangement. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le garage, sur la parcelle et sous carport. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace avec piscine chauffée, bordé d'une terrasse ensoleillée, dans un environnement calme et préservé. Un bien rare et raffiné, où confort, espace et nature s'unissent à merveille, à seulement quelques minutes d'Angers. réf 2910CV (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Léa martin vous propose à la vente, sur la ville du may sur evre, proche de cholet / beaupreau (10 minutes), accès proche de la voie rapide cholet / nantes. Ce pavillon sur sous sol est composé au rez de chaussée d'un hall d'entrée, donnant sur un lumineux salon / séjour avec cheminée, puis une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing de 4 m² puis des wc séparés. Au sous sol, un grand garage + 50 m² avec portail électrique, un pièce supplémentaire qui reste a aménager (chambre ou salle de jeux), puis une chaufferie et une cave. Plusieurs places de stationnement possible sur la parcelle + un jardin et une terrasse. Fenêtres double vitrage récente, pompe à chaleur aérothermie, isolation murs et combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Maison ancienne en tuffeau pleine de charme de 116 m² avec, de plain-pied séjour avec cheminée, cuisine, sde, wc, 2 chambres, bureau, cellier. Par un escalier ext. En pierres, accédez à 37 m² supplémentaires aménagés. Beau jardin paysagé sans vis-à-vis, garage avec grenier, puits. Travaux à prévoir. Dpe g. Cons° estimée 5100-7000€ / an. Hors honoraires 150000€. Hon. Charge acquéreur 6,5%. Erp : . E.Colin rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.

Dans le quartier le plus recherché de Cholet, le Sacré-Cœur, à proximité de toutes commodités, découvrez cette propriété contemporaine unique, construite en 2009, alliant élégance, volumes et prestations haut de gamme, au cœur d'un environnement calme Édifiée sur une parcelle de 800 m² entièrement close par des murs. Elle dispose d'un portail et d'un portillon pour accéder à la propriété. cette villa séduit immédiatement par son intimité, son jardin paysager, sa terrasse en bois de 100 m², sa piscine de 11m / 4 m chauffée équipée d'un volet et son puits permettant l'arrosage des extérieurs. Les extérieurs proposent également : - Un double garage avec portail motorisé, - Un local technique piscine de 30 m² avec espace jeux équipé d'une baie vitrée, double vantaux - Une dépendance de 74 m², à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio indépendant, espace bien-être…). La villa de 268 m² habitables s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : toutes les pièces regardent côté Piscine, sauf la lingerie - Une entrée avec dégagement, vestiaire et WC invités. - Un salon chaleureux avec cheminée gaz, baigné de lumière, tourné vers la piscine et le patio, - Un espace salle à manger pouvant accueillir une table de 4 m de long - Une cuisine contemporaine aménagée et équipée disposant d'un îlot central de 3,60 m en partie suspendue - Un bureau avec vue sur la piscine et le jardin, - Une lingerie entièrement aménagée de 16 m² À l'étage toutes les pièces regardent côté Piscine. - Une suite parentale de 30 m² avec terrasse bois privative de 50 m² - Un dressing sur mesure, - Une salle d'eau complète deux vasques avec douche à l'italienne et baignoire, - Trois chambres supplémentaires - Une salle d'eau équipé de deux vasques, avec douche à l'italienne. -un wc Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par chaudière gaz sur les deux niveaux, - VMC double flux - Parquet bois dans toutes les pièces de vie et chambres, -Carrelage dans pièces d'eau, lingerie et WC, - Menuiseries aluminium, volets roulants isolants en aluminium, Cette villa rare sur le marché choletais, aussi bien par sa localisation d'exception que par la qualité de ses volumes et finitions. Un bien pensé pour la vie de famille, les réceptions, ou encore le télétravail dans un cadre élégant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent WIART Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 783 975 Greffe de ANGERS) 07 75 22 95 23 (réf. 589278 ).

À vendre : Maison indépendante 5 pièces de 139 m² avec dépendances à Varennes-sur-Loire - À VENDRE : Maison type longère 5 pièces située à Varennes-sur-Loire, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison indépendante, construite en pierre de tuffeau, offre une surface habitable d'environ 139 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace avec un terrain de 2384 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon spacieux de près de 36 m², agrémenté d'une cheminée / insert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. La salle à manger de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée, est parfaite pour recevoir vos invités. La maison dispose au rez-de chaussée d'une chambre, d'un bureau de 6,8 m² pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire et de deux salles d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une chambre de 14,7 m² avec placard et salle de bains, ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort, le chauffage est assuré par un triple système : chaudière gaz / pompe à chaleur / insert, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, la propriété dispose de deux garages / dépendances, un atout indéniable pour les familles avec plusieurs véhicules. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien de caractère. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 6,25% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 255 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CHOLET SUD – À 20 min du Puy du Fou et 5 min du centre-ville Ensemble immobilier de caractère en pierres – 2 maisons attenantes – 8 pièces – 222 m² habitables Aux portes de la Vendée, découvrez ce bien rare au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités : projet familial ou intergénérationnel investissement locatif activité de gîte ou regroupement professionnel Maison 1 : cuisine, séjour, 2 chambres, 2 pièces annexes sur l'arrière, salle d'eau, cave et grenier aménageable. Maison 2 : cuisine avec arrière-cuisine, salon, séjour avec cheminée dans un ancien fournil aménagé pour des moments conviviaux, 3 chambres et 2 salles d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 3 000 m² comprenant cour, jardin d'agrément avec bassin, potager et petit pré. Possibilité d'aménager un espace piscine ou verger. Dépendances : deux garages et anciennes porcheries. Diagnostics : DPE Énergie E – GES B (un second DPE disponible pour la deuxième maison). Un bien de charme, au calme de la campagne, tout en restant proche de Cholet ! Laissez libre cours à votre imagination… et venez découvrir son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #ImmobilierCholet #CholetSud #MaisonAVendre #ProjetFamilial #Investissement #Gîte #Campagne #ImmobilierDeCaractère #AgenceImmobilière Référence agence : 2995.

Située dans un quartier résidentiel calme et familial de Chemillé, cette maison de plain-pied construite en 2008 combine confort moderne, luminosité et fonctionnalité, le tout sans aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine aménagée, semi-ouverte grâce à une élégante verrière, offre 14 m² d'espace convivial et dispose elle aussi d'une baie donnant directement sur l'extérieur. La maison comprend quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau selon vos besoins. La salle de bain est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, et les WC sont indépendants. Une buanderie pratique avec accès extérieur vient compléter cet agencement bien pensé. Côté technique, vous profiterez du confort d'un chauffage au sol alimenté par aérothermie. À l'extérieur, le grand garage avec portail motorisé facilite le stationnement, complété par plusieurs emplacements devant la maison. Le préau de 20 m², couvert et ouvert sur le jardin, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire en été. Le tout sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 700 m², où calme et intimité sont au rendez-vous. Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, qui n'attend plus que ses futurs occupants. Une visite s'impose — contactez-nous dès aujourd'hui ! Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 6 900 € TTC (2,84 %) inclus charge acquéreur (243 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901050865).

Iad France - Olivier Pipala vous propose : Baisse de prix ! Maison Traditionnelle de 182 m² aux portes d Angers sur les Ponts-de-Cé. Pour les grandes familles avec un besoin de stockage divers Située dans un quartier calme et résidentiel Des Ponts-de-Cé, cette grande maison traditionnelle offre un espace de vie exceptionnel sur deux niveaux. Bénéficiant d'une surface de 182 m², elle a été conçue avec soin et offre des prestations de qualité pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert une cuisine spacieuse et équipée, un grand salon séjour agrémenté d'une cheminée d'angle ainsi que d'une belle véranda avec un toit escamotable, une chambre, et une suite parentale avec bains et douche, et des toilettes séparés. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir des espaces fonctionnels et chaleureux. Un bel escalier central dessert l'étage avec trois grandes chambres, un bureau, des toilettes et une salle d'eau. Côté extérieur, un vaste jardin arboré de 1094 m² vous attend pour profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également stationner vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et à la place de parking intégrés à la propriété. Le sous sol complet permettra de créer si besoin un véritable locatif indépendant et il est équipé d'un double garage avec portes sectionnelles une cave une loggia et une salle d'eau. Construite en 1975, cette maison a été rénovée en 2005 et est en bon état général. Ses équipements tels que la fibre optique et l'alarme assurent votre confort et votre sécurité au quotidien. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour une vie paisible et pratique. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison traditionnelle d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cherré (49) ? Maison idéale pour un premier achat familial Située dans un quartier calme, cette maison de bourg sur deux niveaux est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger, d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre, idéale pour les parents ou un bureau. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale, avec douche et baignoire. Un chauffage moderne grâce à une pompe à chaleur installée en 2019, ainsi qu'un insert à bois, vous garantiront confort et économies d'énergie. La toiture en ardoises naturelles et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Travaux à prévoir. Le bien dispose d'un terrain non attenant, offrant un extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité pour débuter votre parcours immobilier dans un environnement adapté à toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

REF : 2514 SUD SAUMUR A proximité du centre du village de Fontevraud l'abbaye (49590) maison ancienne de 64 m² hab avec annexe de 25 m² environ Habitation principale, offrant au rdc : entrée véranda, pièce de vie avec départ escalier, petite cuisine donnant accès à une sde wc Premier étage : une chambre, deuxième chambre sur le dessus (combles) A l'extérieur : dépendance faisant office de garage avec un chambre sde wc au dessus (25 m²) Cave dans le roc Chauffage électrique Fosse septique avec possiblité de raccordement au réseau d'assainissement collectif Taxe foncière : 417 euros.

En exclusivité, à HUILLE, découvrez cette charmante maison de 2008 d'environ 125 m² sur un terrain clôturé de 947 m². Entrez et découvrez la belle pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine équipée (four, hotte, plaques, lave vaisselle, et cave à vin) ouverte sur le séjour et sur la terrasse. L'espace nuit au rez de chaussée est composé de trois chambres, toutes avec dressing, un wc (neuf) et une salle d'eau refaite avec douche italienne, double vasque. À l'étage le palier dessert deux belles chambres, avec une salle d'eau et wc qui permet de laisser l'autonomie aux plus grands de la famille ou aux amis venant vous rendre visite tout en ayant le confort de la climatisation réversible. Un large cellier, buanderie donnant sur l'arrière de la maison, ainsi qu'un premier garage, garantissent des espaces de rangement, stockage, bricolage. La pompe à chaleur apporte une économie énergétique et financière sur les couts mensuels. En extérieur, le jardin clôturé, avec potager, verger en suivant les règles de permaculture donnera des fruits comme (framboises, fraises, coings, poires, groseilles, cassis, prunes) mais également des noisettes, tomates, salades, artichauts. la terrasse dotée de son barbecue et son point d'eau seront des atouts pour les belles journées ensoleillées. Mais c'est aussi un second bâti qui fait office de garage mais qui peut être transformé en maison d'invités, bureau, local car les arrivées d'eau, évacuations, électricité sont là. Une maison avec une autre maison ! visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 915817.

Au cœur du bourg de Champ-sur-Layon, dans un environnement calme, cette maison ancienne de 68 m² séduit par son authenticité et son caractère atypique. Sa configuration permet une vie de plain-pied, rare et recherchée dans ce type de bien. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec poêle à bois, qui apporte chaleur et cachet à l'espace de vie. La cuisine, bien que de taille modeste, est entièrement aménagée et équipée. Une salle de bain, des WC séparés, un grand dégagement avec rangements, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, complètent ce niveau. À l'étage, un coin nuit a été aménagé avec plusieurs rangements intégrés, et un accès direct au grenier permet un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière de la maison, un jardin arboré de 450 m² constitue un véritable atout : un lieu paisible, intime, propice à la détente, aux repas en extérieur ou aux projets de jardinage. Des travaux ont été réalisés récemment : isolation, cuisine refaite, aménagements extérieurs. Un bien singulier, pour celles et ceux qui recherchent une maison pleine de charme, dans un village au cœur du Layon. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 8 000 € TTC (6,15 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901050864).