Vente maison 4 pièces 84 m² Angers (49000)

Située dans la ville verte d'Angers, cette maison offre un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme économique. À seulement 1h30 en TGV de Paris, elle séduit par sa proximité avec la capitale et son attractivité. Cette propriété familiale comprend un garage et bénéficie d'une terrasse, d'un jardin verdoyant avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis pour profiter en famille ou entre amis. Une partie indépendante générant un revenu locatif de 550 € / mois offre une opportunité rare de rentabiliser une partie du crédit immobilier. Cet ensemble immobilier se compose de 4 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un atelier, un salon-séjour, une cuisine équipée, offrant tout le confort. Cette maison comprend des espaces lumineux et bien agencés, des balcons, et un garage. Parfait pour une famille cherchant à concilier espace, commodités, et rentabilité locative, cette propriété offre un cadre de vie recherché dans une ville étudiante dynamique. Une opportunité rare à saisir à Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste LEROY, Tél. : 06 07 98 14 98, E-mail : jean-baptiste.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 948700430.

En exclusivite, angers (49000,49100) a 13 min à vélo de la gare st laud, à 12 min à vélo de la place du raliiement, quartier st léonard, maison de ville de 2020 de 84 m², décorée avec goût, rt 2012 (faible consommation énergétique) jardin de 140 m² clos et arboré exposé sud- est, avec terrasse de 14 m², comprenant au rdc entrée avec placard, salon / séjour très lumineux, cuisine aménagée et entièrement équipée, lingerie / douche, wc. À l'étage dégagement, 3 chambres dont deux avec placard / dressing, salle de bain avec wc. Quartier proche tous commerces, école collège lycée, accès facile voie rapide, bus. Carport 2 places de parking, mitoyenne 1 côté, toit zinc (aucun entretien), ballon thermodynamique, volets alu électriques, huisseries pvc / alu bi couleur, rangement extérieur en bois. Visite virtuelle sas revo immo - sylvie mitteault ei - 06 25 62 30 46 - plus d'informations sur (réf. 4901023955) agent commercial rsac angers 490 231 743 honoraires : 1,64 % ttc inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À seulement 5 minutes du centre-ville d'angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.  cette maison récente est équipée de deux panneaux solaires avec la possibilité d'en ajouter d'autres en série afin de réduire les dépenses énergétiques ou de tendre vers une autonomie totale. La climatisation réversible dans toutes les pièces garantit une température idéale en toute saison. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une chambre lumineuse avec placard, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec un bar, d'un cellier / buanderie, ainsi que d'un grand wc pouvant facilement accueillir une douche. À l'étage, le palier en partie aménagé en bureau, dessert deux autres chambres avec placards, une salle de douche et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un joli jardin paysager, d'un garage avec une porte motorisé abritant deux grands récupérateurs d'eau et d'un abri de jardin pour ranger vos matériels de saison. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4188. Prix de vente du bien : 292600 euros. Prix du bien hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc : 4,50 % soit 12600 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 99 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 19 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 11 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893 euros et 1208 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le haut de l'avenue Pasteur à Angers, offrant un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille. La maison se compose de 4 chambres, d'un vaste salon-séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière et accumulateurs, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. Un garage avec portail électrique complète l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes du tramway et des lignes de bus, à proximité immédiate des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Henri Chiron, l'École élémentaire George Sand, le Collège Jean Lurçat et le Lycée professionnel Henri Dunant. Le supermarché Super U Les Banchais est accessible à pied en moins de 5 minutes, et la gare d'Angers se rejoint en environ 15 minutes. Réf 3245CVMM (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

C'est à Angers, à proximité de toutes les commodités (tram, bus, écoles, commerces) que je vous invite à découvrir cette jolie maison de 85 m² avec garage + place de parking privée, terrasse, le tout sur un terrain de 125 m². Construite en 2016, vous apprécierez la qualité de la construction où rien n'a été laissé au hasard. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ( + d'une arrière cuisine). Vous apprécierez le bel espace de vie doté de grandes ouvertures. Vous pourrez y contempler le cadre verdoyant et accéderez à la terrasse qui vous expose à des moments de convivialité et de détente ou repas en famille. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec grands placards, et d'une deuxième salle de bain. À noter, des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les + de cette maison : Combles aménageables Maison en parfait état Double vitrage Aucun travaux à prévoir Un garage Place de stationnement privée Faible consommation énergétique (DPE C) A proximité immédiate tram, bus, commerces, écoles etc. Une maison où il fait bon vivre, il n'y a plus qu'à poser vos meubles. Une belle opportunité à découvrir à mes côtés, prenons rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Belle opportunité pour ce bien idéalement située a deux pas d'un arret de Tram quartier Saint Serge-Ney-Chalouére a proximité des commerces, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet d'investissement L'entrée dessert un couloir menant a une salle a manger lumineuse orienté sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparés 'prévoir un raffraichissement pour la déco ' chauffage central gaz de ville, grenier accéssible par un escalier escamotable Le sous-sol complet constitue un véritable atout : une cave, un atelier, une chambre chauffée et isolée, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou une piece indépendante ainsi qu'un espace garage, un coin préau, pratique pour le stockage ou les loisirs A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entiérement clos, offrant sécurité et tranquillité Un bien aux multiples possibilités a découvrir sans tarder Cette annonce vous est proposée par TREMEL André - EI - NoRSAC : 420 259 343, Enregistré à de ANGERS 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de 123 m², 3 chambres sur une parcelle de 590 m² avec garage en sous sol + atelier de 114 m² à Angers, 2,7 km de la place du ralliement coté St Serge. BON A SAVOIR : Possibilité de diviser en 2 lots pour créer par exemple une habitation ou plusieurs logements dans l'atelier. Atout supplémentaire, il y a déjà 2 portails. Maison construite en 1966 Grand atelier indépendant de 12 x 9,5 soit 114 m² RDC  : entrée avec placards séjour et salle à manger de 30 m² cuisine indépendante véranda chauffée et climatisée de 22 m² (expo plein sud) WC indépendante Au 1er  : 3 chambres et 1 grande salle de bains 2eme  : Grenier de 40 m² au sol et 20 m² carrez (accès par échelle escamotable) Sous sol complet avec garage (porte motorisée), cave et chaufferie. Jardin plein sud Acces indépendant pour aller au garage DPE D Huisseries en doubles vitrages pvc Chauffage par pompe à chaleur ou chaudière au fioul car il y a les 2 possibilités. À prévoir : un peu d'électricité et la déco complète mais la maison est très saine. Les combles sont isolés sous pentes. Venez découvrir le potentiel important de ce bien. Si vous avez un projet de vente, parlons-en et si bénéficiez d'un avis de valeur gratuit. Info ! Je suis ouvert sur 100% de mes biens à l'inter-agence avec 100% des agences et réseaux immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 840 € Honoraires charge acquéreur : 14 160 € soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ANDRÉ, Tél. : 06 65 68 24 37, E-mail : anais.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 903836641.

Du 01 / 05 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : Dernière opportunité : jusqu'à 32 500€. Offre valable jusqu'au 31 aout 2026, pour toute réservation d'une maison en accession libre dans la limite du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Livraison cette année ! Découvrez Conversations, une résidence innovante située dans le quartier résidentiel et écoresponsable des Bretonnières à Angers, livrée cette année. Ce programme propose des maisons individuelles de 4 et 5 pièces, pensées pour offrir un cadre de vie confortable, durable et tourné vers la nature. L’architecture, à la fois sobre et contemporaine, privilégie l’utilisation de matériaux naturels et durables tels que le bois, la paille, le béton et la brique en terre crue, contribuant à une construction respectueuse de l’environnement et performante sur le plan énergétique. La résidence s’inscrit dans un environnement paysager soigneusement aménagé, favorisant le lien entre les habitants et la nature. Les espaces communs ont été imaginés pour encourager la convivialité et le partage entre voisins (Quadrums favorisant les échanges entre résidents, Aire de jeux dédiée aux enfants, Potager partagé avec espace decompostage, Plantations d’herbes aromatiques.)Chaque maison bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, pour profiter pleinement d’un cadre de vie calme et verdoyant. Les + du programme : - Maisons neuves T4 et T5 - Jardins privatifs - Matériaux biosourcés et démarche écologique - Quartier résidentiel durable - Espaces partagés et paysagers - Livraison cette annéeProfitez de prix maîtrisés avec TVA réduite à 5,5 % et d’un programme éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter votre projet immobilier. Voir conditions auprès de votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christelle cohas vous propose : ideal investisseurs (pour colocation) ou primo-accédants ! Maison familiale avec jardin - 4 chambres – quartier beauséjour angers (au sud du secteur monplaisir) à seulement 5 min du tram et 10 min du centre-ville, découvrez cette maison de 109 m², sur un terrain de 417 m², idéale pour une famille ou un investisseur. * au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / séjour, cuisine séparée équipée, véranda / salle à manger donnant sur le jardin, wc, garage et chaufferie. * à l'étage : 4 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. * extérieur : jardin arboré, terrasse ensoleillée, abri de jardin. huisseries double vitrage et salle d’eau rénovées en 2020 quartier calme, proche écoles, commerces et transports des travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel au plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.