Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

À seulement 10 minutes d'Angers, découvrez cette maison située à Mûrs-Erigné, commune dynamique et recherchée offrant commerces, écoles, collège et services à proximité immédiate. Dès l'arrivée, le charme opère. Son architecture élégante et atypique avec sa tourelle centrale pleine de caractère lui confère une identité forte et un cachet rare : toiture en ardoise aux lignes affirmées, lucarnes soignées et façade harmonieuse… Une maison qui ne ressemble à aucune autre. L'accès par l'allée et la terrasse carrelée met en valeur sa façade et renforce son allure soignée. Au rez-de-chaussée Une entrée accueillante dessert un séjour traversant orienté sud, lumineux et offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte sur une véranda, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie. Une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied confortable. À l'étage Un palier avec nombreux rangements et coin bibliothèque distribue trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Les atouts supplémentaires Grand sous-sol de 44 m² Véranda lumineuse Terrasse idéale pour les beaux jours Terrain clos de plus de 800 m² Pompe à chaleur neuve Aucun travaux à prévoir Environnement calme et recherché Une maison familiale au style affirmé, alliant cachet architectural, confort moderne et emplacement stratégique aux portes d'Angers. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et son caractère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 947552.

Maison familiale à fort potentiel – volumes généreux et terrain agréable Située sur la commune de Noyant-Villages, à seulement 5 minutes de Noyant et 30 minutes de Saumur, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne qui séduira aussi bien une famille qu'un investisseur en quête de potentiel. Dès l'entrée, vous serez surpris par les volumes : Plus de 150 m² habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : une cuisine, un salon, une salle à manger formant un ensemble convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, un palier distribue : trois chambres dont une à terminer, parfaite pour laisser libre cours à votre imagination (chambre parentale, bureau, salle de jeux…). Un extérieur appréciable et fonctionnel Implantée sur une parcelle de 724 m², la maison dispose d' une cave, un garage d'environ 30 m² et plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, le bricolage ou la création d'un potager. Aspects techniques : Menuiseries PVC double vitrage Toiture et charpente en bon état Chauffage par chaudière fioul Tout-à-l'égout Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un terrain agréable et un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités de cette maison. Contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 29 / 05 / 2026 à 17h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 604558 ).

Iad france - magali chretien vous propose : amoureux de la nature et adepte du bricolage, ce bien à lys haut layon est pour vous ! Découvrez cette maison, 3 chambres, à rénover sur une parcelle verdoyante d'environ 3700 m². Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec insert, une cuisine indépendante, wc et réserve. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. En sous-sol, le bien dispose d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage. Pour compléter la propriété, deux garages non attenants sont à votre disposition. À visiter sans plus attendre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Betty Pico vous propose : Ensemble immobilier de charme – Fort potentiel La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 99 900 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 25 / 04 / 2026 À 8h00 Fin des offres d'achat en ligne : 27 / 04 / 2026 à 19h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de Doué-la-Fontaine et avec un accès facile vers Angers, cet ensemble immobilier en pierre de tuffeau datant d’environ 1850 saura séduire les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel. Il se compose de deux maisons indépendantes séparées par une cour : La maison principale, d’une surface habitable d’environ 106 m², offre aujourd’hui : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau, ainsi qu’un garage attenant pouvant être réaménagé en une spacieuse pièce de vie selon vos envies. À l’étage : trois chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. Cette maison, déjà partiellement rénovée, nécessite des travaux complémentaires pour révéler tout son potentiel. La seconde maison, d’environ 34 m², non habitable en l’état, constitue un véritable atout. Entièrement à repenser, elle peut être aménagée en garage au rez-de-chaussée et en espace de vie à l’étage, idéal pour un projet locatif, un bureau indépendant ou un logement d’appoint. L’ensemble bénéficie également de deux caves, situées sous chacune des maisons. En complément, il est possible d’acquérir un garage non attenant, situé à quelques mètres seulement du bien. Ce bien de caractère, avec ses éléments anciens et son architecture en tuffeau, offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial, un premier achat ou un investissement. Une opportunité pour les amateurs de rénovation et de belles pierres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99900 euros. Prix hors honoraires : 95600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 4300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec beaux volumes – Cœur de Landemont Située en plein cœur de Landemont, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet personnalisé. D'une surface habitable actuelle de 140 m² et de 170 m² exploitable facilement, elle se compose au rez-de-chaussée d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle de bain WC à terminer, ainsi que d'un ancien garage transformé en pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 750 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable en plein centre bourg. Les + : Emplacement recherché, à proximité des commodités et au calme, beaux volumes et potentiel d'évolution, Idéal pour projet familial ou investissement Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964; 883 - Plus d'informations sur (réf. 4901051525).

Iad France - Jérôme Bernard vous propose : *EXCLUSIVITÉ * Maison moderne de 2015 – 137 m² – 3 chambres. Sur la commune de Corzé, dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques pas du Plessis-Grammoire et quelques minutes d’Angers, bus scolaire au pied de la maison, découvrez ce bien de plain-pied avec 137 m² habitables, offrant de beaux volumes et un extérieur entièrement aménagé sur une parcelle d’environ 500 m². Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur un couloir donnant immédiatement accès à une pièce de vie d’environ 64 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées apportent une excellente luminosité tout au long de la journée et permettent un accès direct aux différentes terrasses, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, un dressing, une salle de douche avec double vasque et d’un WC indépendant, offrant une configuration fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable de plain-pied. À l’extérieur, le jardin verdoyant, entièrement paysagé, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec plusieurs terrasses permettant de suivre le soleil à différents moments de la journée. Un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations. Maison moderne, lumineuse et facile à vivre, située dans le secteur de Corzé recherché pour son calme, tout en restant proche d’Angers et des commodités. Bus scolaire au pied de la maison. Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et extérieur soigné dans un environnement paisible. Retrouvez mes autres biens et nouveautés sur Instagram : jerome. bernard_immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Le Guen vous propose : Ensemble immobilier constitué d'une maison d'habitation composée d'un séjour avec cheminée et insert, une cuisine, une salle d'eau, un WC, trois chambres dont une chambre mansardée, une pièce de vie et une cave voûtée, une cour et jardin. Dans ce magnifique village, il y a une maison médicale, une école primaire et maternelle, une pharmacie, une épicerie, un bar, un tabac, un restaurant, une poste et une mairie. Pour les amoureux de la nature et de la pêche, il y a la Loire à proximité. Arrêt de bus très proche pour se rendre aux établissements scolaire de saumur qui sont à environ 12 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À morannes, en campagne, cette longère en l de 35m de long est à terminer de rénover. Des travaux ont d'ores et déjà été réalisés sur 180 m² au sol environ. Dossier avec détails de ces travaux, matériaux disponibles et plans, sur demande. Les 2 mobilhomes servant actuellement d'habitation resteront sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

Fiche Id-SIT180509 : CHOLET quartier Champ Vallée - Réf : Camélia - "En EXCLUSIVITE" - Maison familiale non mitoyenne de 2009 aux volumes très agréables offrant 195 m² hab sur une parcelle de plus de 850 m² et aux prestations de qualité dans un quartier résidentiel recherché et au calme. De plain-pied, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse d'env 44 m² avec un poêle à bois donnant sur la cuisine ouverte offrant ainsi un espace convivial et chaleureux, le salon déporté permet des moments plus cocooning ainsi qu'une suite parentale d'env 25 m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage : une mezzanine pouvant servir de bureau, trois chambres et une salle d'eau ainsi qu'un accès à une grande terrasse. Cette maison est idéale pour une famille avec ses quatre chambres et son espace détente (jacuzzi, sauna, douche, wc) d'env 50 m². Arrière cuisine / buanderie, garage, atelier complète le rez de chaussée. Extérieurs végétalisés et belle terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. - Mentions légales : Proposé à la vente à 457600 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 440000 Euros) - DPE réalisé le : 12 / 03 / 2025 - Classe-Energie B : 105 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE, charmante maison de 75 m², aménagée dans un ancien pressoir, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Un véritable cocon douillet et singulier. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie pleine de caractère, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui offre un sentiment d'espace immédiat. La cuisine ouverte participe à la convivialité du lieu. Le rez-de-chaussée est complété par une petite chambre (idéale pour un enfant ou un appoint), une salle d'eau et un cellier pratique. À l'étage, l'espace est parfaitement optimisé : un palier accueille un coin bureau (parfait pour le télétravail), menant à une chambre avec son espace dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Côté extérieur : La maison s'ouvre sur un joli jardin clos, intime et facile d'entretien, agrémenté d'une cabane de jardin en bois pour vos rangements ou vos loisirs. Une petite maison rare sur le marché, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de charme. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051488).

Charmante maison d'habitation dans quartier calme de noyant la gravoyère. À proximité des commerces, découvrez cette maison sur 2 niveaux avec un terrain agréable. Au rez-de-chaussée, une large entrée avec placard. Vous entrez ensuite dans la pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain. La pièce de vie vous offrira vue sur le jardin et accès à la terrasse bois par une baie vitrée. Sanitaire au rdc et escalier pour accéder à l'étage. À l'étage, 2 chambres confortables et lumineuses, une salle de bain avec sanitaire. La maison est équipée de la vmc, d'une isolation récente au niveau de la toiture et de convecteurs électriques récents pour le chauffage. À l'extérieur, beau terrain de près de 500 m² avec garage et dépendance. Futur propriétaire ou investisseur locatif, à visiter rapidement. Prix hai 138 450 euros dont 6,5% honoraires agence en charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires dpe en cours de modification suite à une isolation récente dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580. Et 2180. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443345 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arnaud debruyne vous propose une belle maison 1930 de 150 m² sur angers, coup de coeur assuré pour cette maison idéalement située à proximité de la gare et de la place lafayette, secteur eblé-chevrollier, aménagements et matériaux de qualité, vendue au prix de 555000,00 euros fai * maison comprenant un grand salon séjour, une cuisine équipée, 7 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un garage, terrain de 420 m², environnement très calme à proximité du tram, des bus et des commerces. Secteur très recherché et très calme. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.comwww.proprietes-privees.com - frais d'agence de 3,74% inclus dans le prix de vente à charge de l'acquéreur. Soit 535000 euros net vendeur et 20000 euros d'honoraires d'agence. (3.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de trèves et d'un hameau, dans un lieu chargé d'histoire, ancien couvent des bénédictines de la fidélité, fondé en 1615. À 100m des bords de loire, 5' de gennes, 7' de chênehutte et 15' de saumur, dans un charmant village chargé d'histoire. Logis bien exposé et dégagé du coteau se compose : au rez de chaussée (131 m²), entrée principale, cuisine, salon, salle à manger, salles d'eau - w. C, 2 chambres et pièces techniques. Au 1er étage (134 m²), 5 chambres de bonnes tailles, salle d'eau, w.C indépendant et cuisine. Au 2ème étage découvrez un grenier aménageable (125 m²) au charme intacte et à la charpente remarquable. La maison bien qu'habitable en l'état, nécessite des travaux conséquents, d'ouverture et restructuration des espaces de vie et de rénovation (électricité, sanitaires, isolation, mode de chauffage, décoration) pour vous livrer son plein potentiel. Dépendances face à l'habitation dont une avec four à pain et cave voutée. Jardin arboré avec puits et arbres fruitiers où résonne le chant des oiseaux à deux pas de la loire. Un lieu magique à repenser selon vos envies ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 947150.

Maison ancienne de 90 m² hab composée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, salle à manger, d'une chambre au rdc et deux chambres à l'étage avec charme (poutres apparentes), salle de bains au rdc et salle d'eau à l'étage. Garage indépendant. Petit jardin à aménager, prévoir quelques travaux de décoration. Chauffage gaz de ville. Idéal primo-accédant ou investisseur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 947269.

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Maison authentique & Pleine de Potentiel Élégante maison de ville à Val-du-Layon datant de 1900, offrant une surface habitable de prêt de 190 m² répartie sur 2 niveaux. Cette propriété pleine de charme possède un terrain de 724 m² et de grandes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une salle à manger et une grande terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, un palier et des toilettes. Deux autres grandes pièces supplémentaires sont à exploiter et le grand grenier est aménageable. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, les beaux volumes, les éléments authentiques tels que les parquets, les cheminées et les hauts plafonds en font une opportunité unique pour créer un lieu de vie exceptionnel. Proche des commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les points forts : - Potentiel de rénovation - Terrain spacieux - Charme de l'ancien préservé Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère à Val-du-Layon. Contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline boussy vous propose : longere rénovée a epieds - charme et authenticité avec ses 228 m² de surface habitable répartis sur deux étages, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 88 m² avec un poêle à bois orientable comprenant un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, une entrée-arrière cuisine de 24 m², et un wc indépendant. L'étage, accessible par un escalier de pierre, dispose de trois belles chambres de 27,25 et 19 m², un bureau de 14 m², une salle d'eau de 16 m² avec douche italienne, double vasque et un wc. Une dépendance de 55 m² non attenante à la maison, rénovée en gîte, comprenant une pièce de vie avec espace nuit en mezzanine, une salle d’eau, un wc et une buanderie. Idéal pour location ou pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un terrain clos de 1903 m² : un préau, terrasse, une piscine chauffée, et une cave voutée. Chauffage pompe à chaleur, air conditionné. Menuiseries pvc double vitrage. Cette longère d'exception, alliant charme, confort et authenticité, saura combler les attentes des amoureux des belles pierres et de l'art de vivre à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : Joli Pavillon Familial à Chanteloup-les-Bois - À Découvrir Sans Plus Attendre ! Située dans le charmant village de Chanteloup-les-Bois, à proximité immédiate de la forêt et des sentiers pédestres, cette magnifique maison pavillonnaire saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Construite en 2011, non mitoyenne, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle comprend une grande pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, 4 belles chambres, 1 salle de bain (baignoire et 1 vasque), 1 salle d'eau (douche et deux vasques), un WC, un garage et de nombreux rangements. Le tout avec parkings, terrasse et un beau jardin clos. Maison en parfait état, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavy Robert vous propose : Cette magnifique maison de caractère, est une véritable perle rare située à Vern d'Anjou. Avec une surface habitable de 157 m² répartie sur 2 étages, elle offre un cadre de vie spacieux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une première chambre, une salle de bain, un dressing et deux WC pour plus de confort. À l'étage, deux autres chambres confortables vous attendent, offrant des espaces propices à la détente et à l'intimité. Une mezzanine, complètent l'étage, offrant des possibilités d'aménagement variées. Cette demeure est dotée d'un charmant jardin de 525 m² avec une dépendance, une buanderie et une chaufferie avec wc, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, vous pouvez acquérir 2 hectares de terres agricoles non attenant. Ne ratez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison chargée d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavy Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 891790289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située, au calme, à proximité immédiate de Longué-Jumelles, à seulement 5 minutes de la gare des Rosiers-sur-Loire et à 17 minutes de Saumur, je vous invite à découvrir cette propriété de charme composée de deux maisons en pierre de tuffeau. La maison principale d'environ 160 m² s'ouvre sur une grande véranda menant à une pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres (dont une avec baignoire et WC), d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. La maison secondaire de 65 m² offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une chambre de plain-pied. L'étage se compose d'une grande chambre et d'un espace grenier. L'ensemble est édifié sur une parcelle close de plus de 2010 m², arborée de fruitiers et agrémentée d'une piscine hors sol, d'un garage et de deux chalets de rangement, le tout sans aucun vis à vis. Les plus de la maison : pompe à chaleur, menuiseries et cuisine récentes, assainissement conforme et bien d'autres atouts à découvrir sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Fabien Seguin vous présente à la vente cette charmante maison rénovée située au cœur de St Macaire en Mauges, à proximité immédiate des commodités et des écoles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 434 m² comprenant un charmant jardin arboré et clos, une terrasse, un appentis, un atelier, une place de parking, et un garage ouvert. À l'intérieur, la maison de 78 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour lumineux avec poêle a pellet, d'une cuisine récente et équipée, d'une salle d'eau récente, d'un rangement et d'un toilette suspendu. L'étage se compose de deux chambres, et d'un pallier. Un grenier sur parquet accessible depuis l'extérieur vient compléter le bien (idéal stockage). Chauffage : Chaudière gaz condensation De Dietrich, poêle à pellet. Aspects techniques : Couverture neuve, menuiseries double vitrage, bonne isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Maison T4 mitoyenne, située en impasse, au cœur de bourg de Jarzé, dans un environnement calme. Elle bénéficie d'une belle luminosité avec sa façade exposée Sud Est. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un séjour et une cuisine. À l'arrière de celle-ci, vous trouverez un cellier, donnant accès à une chaufferie avec WC. À l'étage, un couloir distribue trois grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, la maison dispose d'un préau à usage de garage, ainsi que d'une terrasse à l'avant avec un puits. Chauffage et production d'eau chaude assurés par chaudière au fioul. Logement raccordé à la fibre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

Iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITE - Centre bourg du May-sur-Evre, à proximité des commerces et des services. Maison pleine de charme qui se compose au RDC : d'une entrée avec rangements, d'un grand salon avec meuble sur mesure, d'une cuisine aménagée et équipée avec tout l’électroménager compris dans la vente, d'un séjour dans le prolongement de la cuisine donnant sur une terrasse côté jardin, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, d'une salle d’eau équipée d'une grande douche, d'un WC suspendu et d'un coin lingerie. À l'étage : un grand palier et un couloir desservent la partie nuit proposant une chambre 'esprit studio' avec espace bureau et terrasse, une chambre avec dressing, une pièce atelier pouvant être transformée en bureau, petite chambre, salle de sport ou salle d'eau avec balcon donnant sur le jardin, deux autres chambres, un espace toilette. Au RDC, un garage complète le bien et en sous-sol, vous découvrirez une grande cave et une pièce technique. En extérieur : un terrain paysager et aménagé, une terrasse, un local technique et une dépendance. Vous aimez les beaux volumes, le charme de l'ancien combiné à un esprit moderne et des rénovations de qualité ? Cette maison est faite pour vous ! On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à l'agence Alain Rousseau, maison de ville sans mitoyenneté située au Nord de la rue de la Chalouère à proximité directe des transports, écoles et commerce. Cette maison profite de grands postes de travaux d'ores et déjà effectués : chaudière gaz, menuiseries PVC double vitrage pour les pièces de vie de l'étage avec volets roulants électriques. Elle dispose d'une vie à l'étage lumineuse avec un grand salon séjour et belle cheminée, trois chambres, une salle de bains et WC. Le rez-de-jardin présente une vie de plain pied grâce à une chambre avec salle d'eau et WC et une grande pièce de vie à repenser selon vos envies. Un garage, un atelier et un jardin complètent ce bien qui ne demandera que des travaux de décoration et d'électricité pour une installation confortable et à votre image. Ref 3177EB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ref : 2602 fontevraud labbaye 49590 découvrez cette maison de maitre de 134 m², pleine de charme et de caractère, située dans le village historique de fontevraud labbaye, célèbre pour son abbaye royale caractéristiques principales : au rdc : entrée avec départ escalier et toilettes, salon cheminée et véranda, salle à manger, cuisine, sde, chaufferie au premier étage : 2 chambres deux autres chambres sur le dessus avec sde et wc garage donnant accés à une chambre suplémentaire avec sde wc (25 m²) chauffage central au gaz, tout à l'égout terrain clos pour 750 m² ( cadastre) audit réalisé taxe foncière : 1246 eur le village offre écoles, petits commerces et cadre de vie paisible, parfait pour profiter de l'histoire et du charme local une opportunité rare pour les amateurs de maison de caractère.

Aux portes d'angers 10min, sur la commune du plessis grammoire. Agréable maison 4 chambres, située au coeur d'un hameau au calme sur parcelle de 1340 m² sans vis-à-vis. La maison est composée d'une vaste entrée, d'un salon avec cheminée + salle à manger d'environ 40 m², cuisine séparée aménagée et équipée, arrière cuisine, chambre de plain pied, salle de bains (baignoire et douche) wc. Grand garage de plus de 40 m². À l'étage : vaste palier pouvant faire office de bureau, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés, pièces de stockage. Allée gravillonnée, jardin clos arboré. Maison très bien entretenue avec vie de plain pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .