Maison à vendre 2 pièces NOYANT-VILLAGES (49)

Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, à moins de 10 minutes de Noyant, 40 minutes de Saumur et 50 minutes d'Angers, découvrez cette petite maison de campagne, idéale pour une première acquisition, une personne seule, un couple, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Édifiée sur un terrain de plus de 400 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine aménagée et plusieurs espaces de rangement, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une petite buanderie.

À l'étage, un escalier permet d'accéder à une chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain sans vis-à-vis, parfait pour apprécier le calme de la campagne.

Un garage attenant complète l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier pour les amateurs de bricolage.

Informations complémentaires : Chauffage assuré par un poêle à bois.

Assainissement individuel conforme.

Travaux d'amélioration énergétique à prévoir, notamment concernant l'isolation.

Vous recherchez un petit pied-à-terre à la campagne, loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités ?

Cette maison pourrait bien correspondre à votre projet !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf.

617013 ).