Vente maison 4 pièces 62 m² Noyant-Villages (49490)

Venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de village située à moins de dix minutes des communes du Lude et de Noyant, et à environ 45 minutes du Mans, de Saumur et de Tours. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée, d'un espace séjour, d'une cuisine aménagée et 3 chambres. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC, un second WC indépendant, ainsi qu'une autre salle d'eau à rénover pouvant être aménagée en arrière-cuisine ou buanderie. Une véranda prolonge l'habitation et donne accès à un jardin arboré de plus de 800 m², idéal pour profiter des extérieurs. Ce bel espace extérieur constitue un véritable atout pour le bien. Un garage d'environ 25 m² permet le stationnement d'un véhicule et complète l'ensemble, avec quelques dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, la charpente ainsi que la couverture sont en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les combles offrent un potentiel supplémentaire. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 597519 ).

En plein cœur de Noyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, services et commodités à proximité immédiate. Idéale pour primo-accédants, investisseurs ou retraités. Vous serez séduit par ses sols d'origine (carreaux anciens), qui apportent un véritable cachet. Des travaux conséquents déjà réalisés assurent un confort thermique appréciable : huisseries remplacées, isolation des combles effectuée et chaudière gaz de ville en bon état. Maison lumineuse avec beau potentiel, vie de plain-pied possible. À l'extérieur : terrain clos, sans vis-à-vis, avec dépendance et garage, parfait pour profiter en toute intimité et stationner facilement. Travaux à prévoir : peintures, cuisine à créer et salle d'eau à refaire. Les + : hypercentre, tout à pied, charme ancien, confort déjà optimisé, extérieur avec garage, fort potentiel. Opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 607351 ).

Située sur Noyant-Villages, et précisément à Breil, je vous propose cette maison de bourg lumineuse et offrant de très beaux volumes, sise sur une parcelle de 724 m². Entièrement close, vous trouverez à l'extérieur une cour d'accueil, et derrière la maison, un terrain agrémenté d'un atelier, d'une cave et d'une remise attenante au bâti. Concernant la maison d'habitation répartie sur deux niveaux, elle propose au RdC une cuisine aménagée, un salon avec poêle à bois, une chambre et un accès à l'extérieur. Un bel escalier en bois artisanal permet d'accéder à l'étage, où on retrouve un dégagement, des WC séparés, une salle de bains, deux grandes chambres sur parquet massif, et une dernière chambre à terminer avec accès indépendant extérieur, vous offrant un potentiel intéressant ! Si des travaux restent à prévoir, la propriété reste une opportunité indéniable sur le secteur ! À noter : assainissement collectif / huisseries DV. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Maison 80 m² avec terrain et dépendances ? Noyant-villages 82 000 euros frais d'agence inclus maison de 80 m² implantée sur plus de 1 000 m² de terrain, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, ainsi que des wc. À l'étage, deux chambres et une salle de bain. La structure est saine (toiture et murs en bon état), mais une rénovation globale est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et améliorer sa performance énergétique. À l'extérieur, le terrain offre de belles possibilités avec un garage et une dépendance type grange, pratique pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. L'accès direct depuis la route facilite le quotidien. Dpe : f ? Ges : c un bien intéressant pour créer un logement à votre image ou développer un projet locatif. Contact : yannick percheron, conseiller immobilier labellisé éco-conseiller 07 43 01 31 24 dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longère de charme avec dépendances – Environnement campagne, fort potentiel Située à proximité du village de Meigné-le-Vicomte, dans un environnement calme et isolé, cette longère pleine de charme saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. La maison principale (env. 95 m² habitables) comprend : - une chambre - un grand salon / séjour - une cuisine - une salle de bain En complément : - un atelier d'environ 40 m² - hangars - dépendances - combles aménageables - terrain généreux de 6 500 m² Les atouts : - environnement sans vis-à-vis, aucun voisin proche - charme de l'ancien - fort potentiel d'aménagement et d'évolution Des travaux de rénovation sont à prévoir (idéal pour projet personnalisé ou investissement) DPE : F Un bien rare pour les amoureux de calme et d'espace, offrant de nombreuses possibilités. Au plaisir de vous la faire visiter, Marie Renier – Conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

À seulement 10 minutes de Noyant et 30 minutes de Saumur, venez découvrir cette maison ancienne offrant un fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à personnaliser. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi que des combles offrant la possibilité d'aménager un dressing, un bureau ou un espace de rangement, selon vos envies. Attenant à la maison, un garage permet le stationnement d'un véhicule et dispose d'un étage offrant un volume supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison est équipée de menuiseries en bois avec survitrage, d'un chauffage au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. Un terrain non attenant d'environ 500 m² complète l'ensemble, idéal pour créer un jardin, un potager ou un espace de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement cette maison selon vos goûts. Selon le profil de l'acquéreur et la nature des travaux envisagés, ce bien peut être éligible à différentes aides à la rénovation énergétique, sous réserve des conditions d'attribution en vigueur. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, à découvrir sans tarder ! Certaines photos ont été travaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de se projeter et peuvent ne pas refléter fidèlement la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 611321 ).