Maison de charme – Centre-ville – Idéal primo-accédant / investisseur / retraités NOYANT (49)

En plein cœur de Noyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, services et commodités à proximité immédiate.

Idéale pour primo-accédants, investisseurs ou retraités.

Vous serez séduit par ses sols d'origine (carreaux anciens), qui apportent un véritable cachet.

Des travaux conséquents déjà réalisés assurent un confort thermique appréciable : huisseries remplacées, isolation des combles effectuée et chaudière gaz de ville en bon état.

Maison lumineuse avec beau potentiel, vie de plain-pied possible.

À l'extérieur : terrain clos, sans vis-à-vis, avec dépendance et garage, parfait pour profiter en toute intimité et stationner facilement.

Travaux à prévoir : peintures, cuisine à créer et salle d'eau à refaire.

Les + : hypercentre, tout à pied, charme ancien, confort déjà optimisé, extérieur avec garage, fort potentiel.

Opportunité à saisir !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf.

607351 ).