Maison à vendre 5 pièces NOYANT-VILLAGES (49)

Située sur la commune de Noyant-Villages, au cœur d'un petit village, à moins de 10 minutes de Noyant et environ 10 minutes du Lude, venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne, habitable immédiatement, avec jardin clos et terrasse.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, un salon indépendant, ainsi qu'une cuisine.

Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et des WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, un espace bureau ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une spacieuse terrasse, dont une partie est couverte par un appentis en bois avec couverture en ardoises, idéale pour profiter des beaux jours.

Le jardin entièrement clos offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir.

Côté technique : menuiseries bois double vitrage, Velux bois à l'étage, chauffage électrique par convecteurs et assainissement collectif tout-à-l'égout.

La maison est habitable en l'état.

Quelques travaux de rafraîchissement et de finition permettront simplement de la remettre à votre goût.

Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent une maison avec un extérieur à proximité de Noyant et du Lude.

Certaines photographies de cette annonce ont été travaillées à l'aide de l'intelligence artificielle.

Les modifications réalisées concernent uniquement le désencombrement des pièces et l'amélioration visuelle des photos, sans modification volontaire des caractéristiques du bien.

Ces images sont présentées à titre illustratif et peuvent donc différer légèrement de la réalité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf.

616711 ).