Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

Iad france - manuel prieto vous propose : au centre de puymirol, venez découvrir cette maison des années 80 de 130 m² environ sur sous sol intégral sur une parcelle de prés de 1200 m². Dans une rue calme, cette ancienne boulangerie du village, se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'un lumineux salon et d'une grande cuisine. Vous trouverez également une salle de bain spacieuse. Le sous sol de 130 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SITUATION : Nichée au coeur de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, permettant un mode de vie pratique et agréable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 35 minutes de l'aéroport international de Bergerac et à 20 minutes d'une gare SNCF, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. HABITATION : Cette maison en pierre de 190 m² habitables s'étend sur trois niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Elle peut être divisée en plusieurs appartements pour un projet de location, Airbnb ou un investissement locatif, mais elle fonctionne également parfaitement comme une belle maison familiale, offrant de vastes espaces de vie et un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux doté d'un poêle à granulés. Un WC complète ce niveau. Le premier étage propose un espace semi-indépendant comprenant un grand palier, une pièce de vie avec coin cuisine, deux grandes chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite une troisième chambre, une salle de bains, une cave et un salon d'été s'ouvrant sur l'extérieur. CONFORT : La maison est équipée de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés, assurant une chaleur confortable. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une connexion Internet. EXTÉRIEUR : Le jardin de 400 m², idéal pour la détente, bénéficie de vues dégagées spectaculaires sur la campagne environnante. Un garage de 20 m² et une cave de 27 m² complètent ce bien. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son agencement et sa position dominante. Il peut être aménagé en plusieurs logements indépendants pour de la location à l'année ou en Airbnb, ou simplement devenir une maison familiale idéale, offrant espace, confort et un cadre de vie privilégié. - La consommation annuelle est estimée entre 2 920 € et 4 010 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Grande maison de ville à sainte-livrade-sur-lot - idéale pour investisseurs ! Venez découvrir cette grande maison de ville de 196 m², répartie sur 2 niveaux et offrant une multitude de possibilités ! Située dans un secteur calme de sainte-livrade-sur-lot, cette propriété avec 2 entrées indépendantes saura séduire les investisseurs ou toute personne à la recherche d'un grand espace modulable. Elle se compose de : • 4 chambres spacieuses • 2 salons / salles à manger lumineux et avec de beaux volumes • 2 cuisines entièrement aménagées • 2 salles d'eau • 2 wc séparés • balcon et terrasse pour profiter des beaux jours avec la possibilité de transformer cette maison en 2 logements distincts, qui vous offrira un joli potentiel locatif ou simplement être adaptée à vos besoins et projets personnels. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 784 268 - greffe de agen) mohamed khouidi entrepreneur individuel 06 34 10 31 45 - réf. 894685.

Située à 2 minutes du centre ville de Marmande (47200), cette maison des années 40 offre un fort potentiel de rénovation. Idéale pour un projet famillial ou un investissement locatif avec possibilité de détachement parcellaire. Maison principale d'une surface d'environ 100 m² composée d'une grande entrée, cuisine / salle à manger, salon, chambre, salle de bains / wc en rez-de-chaussée, palier (en demi étage) avec 2 chambres, salle d'eau / wc, garage, cave, chaufferie et combles. Deuxième maison avec accès intérieur et accès indépendant d'une surface d'environ 52 m² composée d'une entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau / wc et garage. Terrain d'environ 1383 m² avec possibilité de détacher une parcelle d'environ 538 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison traditionnelle avec un jardin arboré et carport, vous séduira par son accés de plain-pied. Vous profiterez d'un séjour luminueux accédant à la véranda, une cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, buanderie. Le plus : un sous-sol intégral avec deux chambres et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Exclusivité MARBOUTIN ! À 15 min de Marmande, venez découvrir cette belle villa entièrement de plain-pied de 185 m², elle offre une agréable pièce de vie de 70 m² avec salon / séjour et cuisine équipée ouverte. La pièce de vie donne sur une belle véranda de 20 m² avec clim réversible et un accès sur la piscine au sel (6x4), on retrouve un couloir desservant 4 chambres dont 3 avec placards et une avec salle d'eau, une salle de bain, un bureau et des WC séparés avec lave mains. Le bien dispose également d'un cellier, d'un garage avec portail automatique, d'un carport, d'un cabanon de jardin et d'un puits. La maison est équipée d'un chauffage au sol par aérothermie, de clims réversibles, d'un poêle à bois et d'un assainissement avec une microstation. Le tout est implantée sur un terrain de 1745 m² arboré avec portail électrique. RARE !

Charmante maison de plain-pied, située à proximité du centre ville de Casteljaloux  dans un quartier très calme. Elle est composée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une belle pièce à vivre lumineuse de 35 m² et d'un grand cellier / buanderie. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un wc indépendant. La maison ainsi que le jardin sont très bien entretenus, à l'extérieur vous profiterez de 2  terrasses dont une couverte, d'un car-port pour votre véhicule et d'un chalet bois pour vos outils. En bref : une maison agréable et facile à vivre sans travaux, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – maison en pierres 284 m² rénovée – quartier résidentiel à boe située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et du canal, cette maison en pierres de 284 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de caractère. Un intérieur chaleureux et fonctionnel rez-de-chaussée : -belle entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée -grande pièce de vie lumineuse avec insert, parfaite pour des moments conviviaux -trois chambres spacieuses -salle de bains avec double vasque étage : deux grands espaces aménageables selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… un charme préservé avec des matériaux authentiques -pierres apparentes rejointées -poutres apparentes -sols en tomettes un extérieur pensé pour le confort et les loisirs -grand terrain clôturé avec potager -garage spacieux avec mezzanine et cave à vins -puits équipé d'une pompe -abri jardin et local de rangement un véritable coup de cœur vous attend. Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Ne tardez pas. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 796 665 - greffe de agen) alain dajean entrepreneur individuel 06 17 74 56 51 - réf. 893890.

À 25min d'Agen, proche de Puymirol, cette propriété vous séduira pas son authenticité, son calme et sa vue sur la campagne environnante. Vous y découvrirez 2 maisons en pierres individuelles, une grange de plus de 200 m² ainsi qu'un garage fermé. Le jardin offre de beaux arbres dont des fruitiers et de multiples variétés de fleurs. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En campagne, maison en pierre de plain-pied offrant : cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wc. Garage non attenant, piscine, terrain clôturé d'environ 6800 m². In the countryside, single-storey stone house offering : kitchen, living room, three bedrooms, shower room, wc. Detached garage, swimming pool, 6,800 m² of land. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Charmante maison de plain-pied, construite dans les années 2000, nichée sur un vaste terrain de 4 613 m². Située en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 2 km du village d'Allemans-sur-Dropt, où vous trouverez tous les commerces nécessaires. 83 m² habitables comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et un grand cellier. Un coin nuit avec deux chambres, dressing ou bureau et une salle d'eau + wc. Grand garage non attenant sur le terrain. 83.85 m² habitables Salon / séjour : 32.90 m². Cuisine : 10 m². Cellier / buanderie : 15.60 m². Dégagement : 3.70 m². WC : 1.87 m². Chambre 1 : 10.40 m². Chambre 2 : 10.90 m². Bureau / dressing : 6.70 m². Salle d'eau : 5.14 m². Garage / dépendance non-attenant : 50 m² Chauffage - insert + clims réversibles. Double vitrage. Assainissement individuelle. Fibre disponible. 4 613 m² de jardin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En lot-et-garonne, sur la commune de penne d'agenais, à la limite du village de massoules, dans une impasse au calme, charmante maison en pierre comprenant une entrée par une véranda d'hiver, grande cuisine avec espace repas, salon / salle à manger et wc. À l'étage, grand pallier desservant 2 chambres mansardées, salle d'eau, wc et chambre parentale avec dressing et salle de bains. Garage et celier. Terrain autour d'environ 1 246 m² avec piscine hors-sol. Confort : chauffage fioul, assainissement individuel conforme, jardin. 1.

Iad france - manuel prieto vous propose : au passage d'agen, au bout d'une impasse, dans un environnement très calme, venez poser vos valises dans cette superbe maison entièrement rénovée de 105 m² environ avec isolation par l'extérieur. Vous trouverez au rez de chaussée, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, un bureau avec sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage vous pourrez profiter de 3 grandes chambres et d'une deuxième salle d'eau. La maison dispose également d'une grande cave. Le tout sur un terrain de 520 m² environ entièrement clôturé et sans vis à vis. Les plus : faible consommation énergétique, climatisation, électricité refaite. Coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 75 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le marché actuel ! Ensemble immobilier composé d'un studio loué, un T1 loué, et un appartement T3 à rénover libre de locataire. Investisseurs ce bien est fait pour vous ! Pas de frais de copropriété, belle rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de lotissement calme entre Miramont de Guyenne et Seyches. Cette maison de plain-pied de 2010 est composée d'une entrée donnant sur le salon / séjour avec insert, cuisine, trois chambres et un bureau, une salle de bain. Deux terrasses couverte. Garage. Jardin arboré de plus de 1300 m² avec un abri de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante maison de plain-pied, construite dans les années 2000, nichée sur un vaste terrain de 4 613 m². Située en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 2 km du village d'Allemans-sur-Dropt, où vous trouverez tous les commerces nécessaires. 83 m² habitables comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et un grand cellier. Un coin nuit avec deux chambres, dressing ou bureau et une salle deau + wc. Grand garage non attenant sur le terrain. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proches des écoles et commodités, maison traditionnelle offrant de beaux volumes : entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour, six chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing, salle de bains, wc, garage, terrain clôturé d'environ 2100 m². Chauffage au sol, climatisation, belles prestations. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à deux minutes du centre-ville de Marmande 47200, maison de ville rénovée d'environ 140 m², composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, une cuisine aménagée avec baie vitrée qui donne sur la terrasse, un W. C et un cellier. À l'étage, quatre chambres avec placards intégrés, une pièce pouvant servir de bureau ou également de chambre d'appoint et deux salles d'eau. À l'exterieur une terrasse et un garage à rénover. Electricité refaite, double vitrage, chaudière récente. À découvrir sans plus tarder avec votre agence Cabinet CARNIEL Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nichée au cœur d’un site naturel préservé, cette propriété unique bâtie sur le rocher offre plus de 400 m² à rénover et une vue imprenable sur la vallée, dans un calme absolu. Composition du domaine Maison principale (100 m² / 2 niveaux) 3 chambres, murs en pierre, charme authentique. Travaux d’isolation et de rénovation à prévoir. Garage / atelier (60 m²) Espace polyvalent avec buanderie et coin atelier. Pigeonnier de caractère (60 m² au sol) Idéal pour atelier d’artiste, bureau ou chambre d’hôtes atypique. Deux chais à réhabiliter 25 m² : atelier, cave ou stockage 50 m² (2 niveaux) : loft, studio ou salle de loisirs Seconde maison indépendante (100 m²) Parfaite pour gîte, maison d’amis ou extension. Extérieurs Terrain arboré de 4 000 m² en hauteur Puits pour arrosage ou projet de culture Vue dégagée, aucun vis-à-vis Atouts Potentiel total de + 400 m² à réinventer Un lieu chargé d’authenticité et de caractère Calme absolu, nature et panorama exceptionnel À prévoir Assainissement autonome Un bien rare pour les amoureux de nature, d’espace et de rénovation, offrant d’innombrables possibilités : résidence principale, gîtes, chambres d’hôtes, ateliers ou espaces artistiques. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

 Située dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités (supermarché, école, etc.), cette maison élevée d'un étage offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante ouvrant sur la salle à manger, un cellier, un wc,  un spacieux salon lumineux ainsi qu'une salle de douche avec double vasque et wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bain à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un terrain d'environ 3 300 m² vous permettra de profiter d'un bel espace de verdure avec une terrasse, complété par deux grands garages métalliques parfaits pour le stockage ou les passionnés de bricolage. Pour la partie technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, le système de chauffage est au gaz de ville et l'assainissement tout à l'égout est conforme. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez le Cabinet Carniel de Casteljaloux pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa de plain pieds, à rafraichir, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bain…… terrasse couverte, garage, jardin clos et arboré. Réf : 2113. Classe energie e. Contact carole 06 75 71 65 74 plus de photos sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison en pierre sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant la proximité des écoles et commerces à pied, elle se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : entrée, cabinet médical avec salle d'attente, wc. À l'étage : un appartement avec palier, cuisine ouvrant sur la pièce de vie, grande chambre, salle d'eau, wc. À VOS PROJETS ! Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison contemporaine avec sous-sol – Calme, espace et confort familial Située au cOEur d’un quartier résidentiel très calme, en impasse, cette maison contemporaine construite en 2006 allie confort moderne, volumes généreux et fonctionnalité – l’idéal pour une grande famille en quête de sérénité. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et vous guide vers les différents espaces de vie. La maison propose deux salons distincts : Un premier, parfait pour un coin lecture ou détente Un second, chaleureux et ouvert, intégrant une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée Trois chambres confortables Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC Un WC indépendant accessible dès l’entrée Maison en excellent état général Isolation refaite en laine de verre (2017) Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Carrelage uniforme dans toute la maison, murs peints Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal Le vaste sous-sol, accessible directement depuis la cuisine, constitue un véritable atout : espace de rangement, atelier, salle de jeux ou de sport… à adapter selon vos envies. Le garage attenant ajoute un supplément de praticité au quotidien. À retenir : Environnement calme et familial Lotissement en impasse Assainissement collectif Maison lumineuse, spacieuse et bien entretenue Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : Dans un environnement campagne proche des commodités de Villeneuve sur lot, Bâtie dans les années 1970 cette maison semi enterrée offre un joli potentiel. Le niveau de plain-pied offre 100 m² habitables. Vous découvrirez une entrée distribuant une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle à manger salon avec cheminée insert et avec baie vitrée donnant au Sud, pour la partie nuit vous disposerez de trois chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés. Le rez-de-jardin offre 40 m² habitables supplémentaires avec une cuisine d'été avec cheminée, une pièce de 25 m² pouvant être aménagée en atelier ou en studio indépendant, un wc et une pièce cellier de 16 m² environ. Le garage de 25 m² finit de compléter cet espace. À l'extérieur, beau parc de 6000 m² avec une dépendance de 50 m² où peut rentrer un camping car. La vue est dégagée, une parcelle de bois se trouve sur la propriété. L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, mais c'est une bâtisse saine et idéale pour un premier achat ! Confort : double vitrage PVC, doublage intérieur partiel, couverture récente, isolation des combles. Visite virtuelle disponible.

Monclar d'Agenais, à 5 mn de Castelmoron sur Lot et 20 mn de Villeneuve sur Lot, charmante maison en pierres de 143 m² avec VUE PANORAMIQUE depuis la maison et sa grande terrasse de 50 m². Vous aimerez : * son grand séjour avec sa cuisine ultra bien équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) * son caractère : pierres apparentes, joli escalier en arrondi qui mène à l'étage, grands volumes, belle terrasse avec vue panoramique * son confort : climatisation réversible, double vitrage et volets bois, cheminée dans le salon, chambre, salle d'eau et WC en rez-de-chaussée, garage avec accès direct à la maison. L'ensemble se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec grande cuisine de 58 m², d'une chambre de 9,6 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier. À l'étage, il y a deux chambres de 22 et 17 m² dont une chambre avec vue panoramique sur la campagne, une salle d'eau avec WC, mezzanine. Classe énergie en E en cours de réfection car une climatisation neuve est rajoutée. Retrouvez toute notre offre locative sur le site de la Maison de l'Immobilier.