Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

Sur les hauteurs du dynamique village de Virazeil, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2012, offrant confort, volumes et qualité de vie. D'une surface habitable de 116 m², la maison s'articule autour d'un bel espace de vie de 50 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux véritables suites parentales avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un garage attenant de 20 m² complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 900 m², parfaitement aménagé, avec une piscine et une agréable terrasse, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. - Plain-pied - Construction récente - Piscine - Quartier résidentiel recherché Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Chrome immobilier Marmande vous propose à la vente cette superbe maison d'architecte avec piscine et vue imprenable, nichée sur les coteaux marmandais au coeur d'un superbe parc de 19.300 m². Elle est composée d'une magnifique pièce de vie avec vue imprenable, de 6 grandes chambres, d'un grand bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'un cellier / buanderie. Vous avez besoin de garages et d'espace rangement : un sous-sol semi enterré de 120 m² ainsi que 2 garages indépendants vous satisferont certainement. Magnifique parc composé de diverses essences d'arbres et d'arbustes parfaitement clos. Coup de coeur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison à vendre à Condezaygues. Située à seulement 5 minutes de Montayral, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 740 m², cette belle maison de 103 m² séduit par son confort, sa luminosité et sa conception fonctionnelle. L'entrée, située à l'étage, dessert la partie nuit composée de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne, pensée pour offrir à chacun confort et intimité. En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon de 33 m², baigné de lumière, offrant une belle vue sur la terrasse, la piscine et les bois environnants. Cet espace de vie convivial invite à la détente et aux moments de partage. Possibilité d'agrandissement : le salon peut être prolongé selon vos envies, offrant un beau potentiel d'évolution. Côté confort, la maison est équipée de climatisations réversibles et d'un poêle à bois, assurant une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une belle piscine, une terrasse ensoleillée et une vue boisée apaisante, sans vis-à-vis. Un coin barbecue ou plancha, idéalement placé face à la piscine, promet de savoureux moments d'été en toute convivialité. En bord de piscine, un chalet de 24 m² avec accès indépendant vient compléter cet ensemble. Cet espace plein de charme est idéal pour accueillir famille et amis, tout en préservant l'intimité de chacun. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où confort moderne et nature s'accordent parfaitement, à seulement quelques minutes de Montayral et de toutes les commodités. Sans plus tarder, n'hésitez pas à m'appeler pour venir visiter cette belle maison à Condezaygues ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 935651.

Au creux d'une impasse, proche de Marmande, maison de plain-pied à rénover entièrement comprenant salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains / wc, garage, le tout agrémenté d'un jardin d'environ 1300 m² avec piscine(à refaire complètement). Prévoir travaux. Pour amoureux de la campagne ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Au fond d'une impasse, maison de 2001 comprenant un vaste séjour avec cuisine d'environ 46 m², 3 chambres, un wc et une salle de bains. Un garage est attenant à la maison. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m². Maison sans travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Proche des commerces, services et écoles, cette maison de bourg dotée d'un extérieur avec terrasse, se compose d'une cuisine ouvrant sur la pièce de vie, une salle de bains avec wc, deux chambres dont une avec espace dressing / bureau. Un grenier compléte l'ensemble. Idéal primo-accédant ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 11.36%.

Au coeur de Casteljaloux, maison de ville de 100 m² répartis sur 2 niveaux, composée een rez de chaussée d'une entrée, une cuisine ouvrant sur salon de 16 m², une chambre et une salle d'eau avec wc. À létage se trouve un palier ouvrant sur 2 chambres, et un grenier. La maison dispose également d'une petite remise / espace chaufferie, le tout se trouvant sur une parcelle de 90 m². Travaux de remise au gout du jour à prévoir, Nous contacter pour plus d'informations.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Maison traditionnelle 145 m²avec studio loué située a Monheurt cOEur historique du Lot et Garonne, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible, entre Garonne et le Canal des deux mers, idéal pour les passionnés de pêche et les amoureux de nature. D’une surface habitable de 145 m², elle propose 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail, une cuisine séparée à réaménager selon vos envies, un salon chaleureux, ainsi qu’une salle à manger conviviale dotée d’une cheminée à foyer ouvert. Un studio indépendant, actuellement loué à l’année, vient enrichir ce bien et représente un véritable atout pour un revenu locatif immédiat ou un projet d’agrandissement. Le confort est assuré par une salle d’eau et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle et un cellier complètent l’ensemble pour une organisation optimale. Côté prestations, plusieurs éléments récents valorisent le bien, double vitrage récent pour une isolation renforcée, toiture et avant-toit refaits à neuf, microstation récente conforme aux normes en vigueur. À l’extérieur, le terrain de 800 m² offre un beau potentiel pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente selon vos envies. Enfin, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes des supermarchés, gare SNCF, de l’autoroute et de toutes les commodités médicale et scolaire. Elle est également desservie par de nombreux bus scolaires, un vrai plus pour les familles. Ne passez pas a coté, et pour cela,.

Maison de village à rénover, travaux de rénovation déjà engagés, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par une véranda, ouvrant sur un espace décloisonné prévu pour accueillir un salon, un séjour et une cuisine. Une partie grange, avec accès direct sur l'extérieur, complète ce niveau et offre de multiples possibilités (atelier, extension, stockage, espace de vie complémentaire). À l'étage, un escalier dessert : deux chambres, une pièce prévue pour la création d'une salle de bain. Les menuiseries sont neuves et les combles ont été isolés, constituant une base saine pour poursuivre le projet de rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un puits, ajoutant un véritable cachet au bien. Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant finaliser une rénovation selon leurs envies. Taxe foncière : 418 euros Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

Vous cherchez un investissement patrimonial sécurisé ? Cette maison est faite pour vous. Au cœur de la commune de Lavardac, cette maison de caractère développe une surface habitable généreuse de près de 165 m², répartie sur deux niveaux, et offre un potentiel rare pour les amateurs d'investissements stables et durables. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes de réception : Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée dessert un salon lumineux de près de 33 m², une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, un WC, la chaufferie et l'accès au garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une pièce pouvant servir de dressing et un WC. Des combles aménageables de plus de 63 m² viennent compléter l'ensemble, offrant une perspective d'évolution intéressante à long terme. Un double garage complète le bien. Caractéristiques techniques : - Chauffage au fioul (chaudière installée en 2005). - Exposition Nord-Est. - Bien hors copropriété. Vente louée – stabilité exceptionnelle La maison est vendue louée, avec un loyer mensuel de 550 €, soit 6 600 € de revenus locatifs annuels. Les locataires sont en place depuis 42 ans, un fait suffisamment rare pour être souligné : stabilité, sérieux et continuité locative sont au rendez-vous. En résumé Une maison aux volumes généreux, vendue louée, offrant une rentabilité immédiate, une tranquillité de gestion, et une base patrimoniale solide. Un investissement où le temps travaille pour vous et où les locataires ont déjà fait leurs preuves. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 934820.

Superbe construction contemporaine à mi distance Marmande / Sainte Bazeille sur les coteaux, avec vue, piscine chauffée, pergola bioclimatique, double garage et jardin clos. Vous recherchez une maison moderne tout confort : cette maison va retenir votre attention. Elle vous offre un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, 2 climatisations réversibles, une parfaite isolation de la toiture et de ses murs périphériques, des menuiseries alu avec volets roulants électriques, une grande véranda bioclimatique à proximité immédiate de la piscine chauffée (volet roulant électrique), 6 kwh de panneaux photovoltaïques en auto-consommation, 1 borne de recharge pour voiture électrique. Vous aimez préparer de bons petits plats pour vos amis ou votre famille : sa cuisine moderne avec son piano (smeg) et ses nombreux rangements est faite pour vous. 1513 m² de jardin clos facile d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Monflanquin, village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'accès s'effectue par une véranda d'environ 20 m², qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 51 m², chaleureux et convivial. Cet espace est équipé d'un insert à bois, dont la chaleur est diffusée jusque dans les espaces nuit, garantissant un excellent confort thermique et de réelles économies de chauffage. Le salon offre un accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air. Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès vers le jardin. La partie nuit principale se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de plus de 19 m², comprenant une salle d'eau. Les autres chambres se partagent une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo et d'un meuble double vasque, offrant confort et praticité au quotidien. Depuis le coin nuit, un cellier permet d'accéder à une cinquième chambre lumineuse, dotée d'une grande baie vitrée et d'un accès direct à un espace extérieur. Cette pièce peut également être accessible depuis le garage, qui dispose de sa propre entrée. Elle offre ainsi une grande flexibilité d'usage : chambre pour un adolescent en quête d'indépendance, espace professionnel ou pièce dédiée à une activité libérale. À l'extérieur, la propriété dispose de deux entrées indépendantes, chacune équipée de son propre portail. La première permet l'accès au garage et à la cinquième chambre, tandis que la seconde dessert un espace de stationnement confortable ainsi que l'entrée principale de la maison, facilitant l'accueil et le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 400 m², complété par des terres attenantes de plus de 8 000 m², offrant une superficie rare et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre naturel préservé. Cette propriété allie le confort d'une maison familiale, la proximité des commerces et la tranquillité d'un environnement privilégié, au cœur d'un village au charme reconnu. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans plus attendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 935335.

Cette maison de ville de 120 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. La structure est en excellent état, il ne reste plus qu'à repenser l'intérieur selon vos envies et votre style. En détails : - Rez-de-chaussée : un ancien local commercial de 60 m² avec une cour intérieure - À l'étage : 60 m² à aménager en 3 chambres + 1 salle de bain - Combles aménageables : une 4ème chambre possible - Cave en sous-sol Atout majeur : vous êtes à deux pas du centre-ville et des commerces. Avec ce bien, vous avez la liberté de créer un intérieur sur-mesure, parfaitement adapté à votre mode de vie. Intéressé(e) ? Parlons-en dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Située dans la charmante commune de villeneuve-sur-lot (47300). Sur un terrain spacieux de 3891 m², une grange de 310 m², hors d'eau et hors d'air, bénéficie d'un certificat d'urbanisme pour sa transformation en une confortable maison d'habitation. Ce bien offre ainsi un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david bousquet, tél. : 07 86 04 37 73, e-mail : david.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 948 106 455.

Ensemble immobilier composé- de 2 lots : -Une maison lumineuse avec belle pièce de vie, 3 chambres, bureau, garage, parking et jardin. -Un T2 avec garage, déjà loué, revenu immédiat de 560€ / mois. À proximité du centre ville, commerces, écoles, lycée, à 5min en voiture de l'entrée autoroute de Marmande. Belle opportunité à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

En Exclusivité ! À deux pas des commodités du village de Fauguerolles, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied construite en 2010, offrant un cadre de vie pratique et confortable. D'une surface habitable d'environ 94 m², la maison se compose d'un spacieux séjour lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter l'espace de vie. La partie nuit propose trois chambres avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant de 16 m² permet stationnement ou espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 800 m², facile d'entretien, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Située dans un environnement calme tout en restant proche des services, la commune de Fauguerolles bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de Marmande et de Tonneins, facilitant les déplacements quotidiens. Maison idéale pour une famille, un jeune couple ou un projet de résidence principale alliant confort moderne et proximité des commodités. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Très jolie maison de ville avec un joli jardin, à deux pas de toutes commodités, écoles, commerces, centre-ville, gare etc. 3 chambres, dont 1 de plain-pied, cuisine, salon, véranda donnant sur le jardin. Garage et atelier complètent cette maison pleine de charme. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Idéalement située près des commodités et des écoles, cette maison de plain-pied dispose de trois chambres avec placard, séjour ouvert sur la cuisine équipée, salle de bain et wc séparé. Un grand garage avec fosse pouvant accueillir deux véhicules et un atelier complète le bien. Parcelle de jardin agréable d'environ 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.69%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un quartier résidentiel calme sur une parcelle facile d'entretien d'un peu plus de 800 m², venez découvrir cette maison familiale de construction traditionnelle aux portes d'Agen. - Idéalement situé à 10 min de la gare, 1h20 de Toulouse - Commerces, collèges, lycées très facilement accessible - Très haut débit fibre disponible La maison vous propose au niveau principal un grand salon séjour, une cuisine, 4 chambres et 2 salles d'eau. Une terrasse agréable, orienté ouest, vous permet de profiter de moment de repos à l'extérieur. En rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand espace buanderie, d'une grande de jeux (30 m²) et d'un garage confortable. Chauffage électrique + insert bois. Taxe foncière 2 930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Villa de Prestige avec vue panoramique, luminosité et calme. Située en position dominante dans un environnement privilégié, cette villa de plain-pied, construite en 1996, offre une surface habitable de 188 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, qui mettent en valeur ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 70 m², lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vue. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, offre un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La maison dispose de quatre belles chambres spacieuses, offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. En sous-sol, un espace de 142 m² avec une double entrée garage propose de multiples possibilités : rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins. Implantée dans un cadre calme et paisible, cette villa bénéficie d'une situation rare, sans aucun voisins, vous garantissant une intimité totale et un cadre de vie serein. Les plus de cette maison : • Une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures • Vue imprenable sans aucun vis à vis. Terrain d'une superficie de 27860 m². • Menuiseries en vitrage renforcée anti effraction de 14 mm ! • Sous-sol avec double garage et potentiel d'aménagement La superficie du terrain est modulable à la baisse. Diagnostics techniques immobiliers déjà réalisés. Restant à votre service pour la visite, Laure Labardin 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 935238.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, située à Agen Sud, dans un environnement pratique et recherché, à deux pas de tous les commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger, offrant un espace convivial et moderne, parfait pour la vie de famille. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Rénovation complète et soignée Aucun travaux à prévoir Excellente isolation À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 45 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage de 20 m², un véritable atout en zone urbaine. Emplacement privilégié – Maison prête à vivre – Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 935282.

Grande maison familiale ou résidence secondaire de charme – Mézin (47170) – 185 000 € À Mézin, au cœur d'une bastide authentique du Lot‑et‑Garonne, cette vaste maison indépendante de 215 m² offre un cadre de vie rare, que ce soit pour une famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire au calme. Les espaces qui séduisent immédiatement - Un salon avec cheminée ancienne et parquets bois, parfait pour les moments en famille. - Une grande cuisine conviviale de 31 m², équipée d'un piano de cuisson, ouverte sur un espace repas chaleureux. - Cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon. - Des dépendances multiples : bureaux, caves, chaufferie, deux garages dont un de 95 m² avec accès direct à la route (et un garage actuellement loué). - Le charme préservé : escalier en bois, cheminées décoratives, volumes généreux. Une maison qui coche toutes les cases pour une résidence secondaire Cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent : - un pied‑à‑terre spacieux dans le Sud‑Ouest, - un lieu pour accueillir famille et amis, - un environnement paisible tout en restant proche des commodités, - un accès rapide aux grandes villes pour les week‑ends ou les vacances. Avec ses volumes, ses dépendances et son jardin, chacun peut y créer son cocon, son atelier, son espace de télétravail ou sa maison de vacances familiale. Un emplacement stratégique et pratique - À 1h30 de Bordeaux, - À 2h de Toulouse, - À 3h30 de Paris en TGV via Agen. Commerces, écoles, services : tout est accessible à pied. Mézin offre un cadre de vie doux, vivant et recherché, parfait pour se ressourcer. Pourquoi venir la visiter ? Parce que c'est une maison rare, avec un charme authentique, des volumes exceptionnels et une vraie polyvalence : résidence principale, résidence secondaire, projet familial, activité indépendante, atelier, stockage, location… Elle s'adapte à toutes les envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 598571 ).

Dans un village avec commerces, services et école primaire, maison de plain pied comprenant une cuisine, un séjour avec poële à bois, deux chambres et salle d'eau. Un cellier, une garage et un abri de jardin complètent le bien. Jardin clos et arboré d'environ 400 m². Panneaux solaires. Agréable terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située à proximité de Pujols (47300), classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et privilégié, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, restaurants) et des principaux sites touristiques. Avec ses 230 m² habitables sur un terrain de 831 m², cette propriété offre une configuration idéale pour un projet intergénérationnel, une famille recomposée, ou un investissement locatif rentable. ? Habitation principale – de plain-pied : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Accès direct à une terrasse avec vue panoramique 3 chambres dont une suite parentale Salle de bain + WC ? Niveau inférieur – deux logements indépendants, chacun avec entrée séparée et vie de plain-pied : 1 appartement autonome 1 studio indépendant Ces espaces parfaitement séparés permettent d'accueillir parents, enfants, invités, ou de générer des revenus locatifs en courte ou longue durée. Construite en 2007, cette maison allie confort moderne, volumes généreux et vue dégagée, offrant de multiples possibilités pour un projet familial ou un investissement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Située entre Villeneuve sur lot et Saint Sylvestre, cette maison des années 60 rénovée offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 1400 m² bénéficie d'un jardin bien entretenu, d'une terrasse idéale pour les repas en plein air, d'une véranda chauffée offrant un espace de détente supplémentaire, ainsi que d'un garage non attenant de 45 m², d'un atelier, d'une source d'eau et d'une retenue d'eau, ajoutant une touche de tranquillité à cet ensemble. À l'intérieur, la maison présente une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Cette habitation de plain-pied constitue un espace harmonieux réunissant praticité et confort, idéal pour ceux à la recherche d'une propriété chaleureuse et bien aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.