Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Iad france - gaelle derennes vous propose : belle maison familiale mitoyenne de 2005, lumineuse et fonctionnelle proche bourg (rue de la bouguinière) - 165 m² - 4 chambres rdc : grande pièce de vie avec séjour et cuisine de 70 m², une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, wc au premier étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bain et wc en plus : garage, grenier aménagé, sauna, terrasse, grande piscine béton hors sol avec pompe à chaleur neuve, sur un superbe terrain exposé sud de 965 m². Dpe c doubles vitrages, chauffage sol (désembouage de 2025) taxe foncière 2025 : 1748 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaelle derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa de qualité entièrement de plain-pied, implantée sur un très beau jardin clos et arboré, au calme, sans vis-à-vis. Entrée, vaste séjour de 70 m² avec une cheminée et cuisine ouverte Très belle luminosité avec les nombreuses baies. 4 belles chambres, salle de bains, 3 douches + 3 wc. Une piscine chauffée avec pompe à chaleur et dôme télescopique Un grand garage double indépendant complète ce bien rare dans ce quartier résidentiel proche des commerces et de la gare. (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans la ville balnéaire de pornichet, venez découvrir cette maison au cœur du bois de la grée. Le domaine est doté de 3 piscines chauffées (dont1 couverte avec sauna) et d'équipements sportifs pour différents âges. Cette maison duplex mitoyenne, est composée au rdc d'une entrée, d'un salon séjour cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque et wc), d'un coin rangement. À l'étage, 2 chambres vous attendent ainsi qu'une sdb (baignoire douche, vasque & wc). Rare, ce bien est libre de bail dans une résidence de tourisme 3 étoiles. Il vous est naturellement possible de le louer avec les bénéfices de la lmnp jusqu'en 2032 (location en direct, à l'aide de sites types airbnb, abritel, sté de conciergerie. ) ou de le conserver uniquement pour vous ou votre famille. À titre d'information, les actuels propriétaires le mettent en location, lorsqu'ils ne l'occupent pas (eux ou leur famille & amis) et font appel à 1 sté de conciergerie (revenus 2025 : bruts 9 208€, nets 5 207 €). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent pouëssel, tél. : 06 60 54 45 66, e-mail : vincent.pouessel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 398 224 592.

Située à Saint-Molf, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre propice à la tranquillité. Proche des commodités, ce bien offre un mode de vie paisible à, ses futurs acquéreurs. La maison est entourée d'un jardin bien entretenu, clôturé et d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. Trois places de parking, dont un garage et un carport, assurent facilité et sécurité pour le stationnement des véhicules. La résidence principale se compose au rez de chaussée d' une entrée, d' un salon séjour lumineux doté d' une cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine et, d' une suite parentale. À l' étage, un palier dessert 4 chambres pouvant accueillir confortablement ses résidents. Avec 2 salles de bain et 2 wc réparties sur les deux niveaux, le bien offre fonctionnalité et intimité. Une maison en bois indépendante comprenant 2 chambres, un salon-séjour-cuisine, une salle d'eau et des toilettes complète harmonieusement cette propriété. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour un rendement locatif. Le plus : un spa à l" extérieur pour profiter des moments de détente hiver comme été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214.

Maison Guézy, Centre de Pornichet à pied, Maison en copropriété en parfait état offrant : pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle de bains, wc. Jardin clos, cellier. Parking privatif (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1530€ au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

Maison T8 - Saint Herblain - Saint Dominique Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles (Saint Dominique : école élémentaire, collège et lycée) et des transports (C8 et Tram), découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 200 m² habitables (266 m² au sol), parfaitement entretenue. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, un salon pouvant facilement être aménagé en 6ème chambre, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), une arrière-cuisine, un WC ainsi qu'un garage équipé d'une prise renforcée adaptée à la charge de véhicules électriques. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant avec espace buanderie, ainsi qu'un bureau offrant un accès au deuxième étage. Le deuxième étage propose un palier, une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative, un dressing, un WC ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les volumes généreux, la qualité d'entretien, les nombreux espaces de vie et les équipements modernes font de cette maison un bien particulièrement confortable au quotidien. Une maison familiale offrant jusqu'à six chambres, rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie.

Située au calme en hameau à 3 mn du calvaire de pontchâteau, dans un cadre bucolique, nichée au coeur d'une belle parcelle de terrain de 2000 m² bien entretenue et fleurie, venez découvrir votre future maison. Edifiée de plain pied comprenant entrée, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau. Avec douche à l'italienne. Double garage spacieux de 50 m² avec partie buanderie et point d'eau. Terrasse béton idéalement exposée sud / ouest. Prévoir enveloppe travaux. Prix : 192 400 euros hai, honoraires 7400 euros ttc soit 4 % ttc inclus charges acquéreur. Soit 185 000 euros hors honoraires dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine billet, au 06 88 47 46 72 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine billet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 390139699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450918 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine billet (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 390139699 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose cette belle propriété indépendante offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec point d'eau, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier, un atelier et un débarras. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs. Un WC indépendant complète également ce niveau. L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'accueil. À l'extérieur, cette propriété dispose de plusieurs dépendances comprenant un préau, un hangar et un abri de jardin. Le tout est implanté sur une agréable parcelle d'environ 8 000 m² avec différents espaces extérieurs. Pour plus de renseignements, contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24. REF ORPI 1191 Référence agence : 1191.

Saint nazaire, proche gare et de l'hyper centre, découvrez cette charmante maison de ville, en bon état, fonctionnelle et agrémentée d'un joli jardin clos. Entretenue et saine, la maison nécessite quelques travaux de rafraichissement intérieur et offre 75 m² habitables répartis comme suit : au rez de chaussée : entrée, séjour traversant avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse et le jardin, wc indépendant. À l'étage : palier avec placard desservant trois chambres dont une avec balcon et une avec dressing, une salle de bains et un 2ème wc indépendant. Un garage avec coin buanderie prolongée par une dépendance donnant sur le jardin complètent le bien. À découvrir dans votre agence guy hoquet saint-nazaire ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie heno (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00145 - saint nazaire.

Maison d'architecte de plus de 230 m² – Secteur recherché du Guézy à La Baule Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de caractère construite au début des années 90 s'étend sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 km de la plage et de la gare de Pornichet, et à 10 minutes de l'Avenue du Général de Gaulle à La Baule. Pensée en harmonie avec la nature, la maison offre de nombreuses ouvertures grâce à de larges baies vitrées fixes et coulissantes, apportant une luminosité exceptionnelle à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une salle à manger agrémentée d'une cheminée contemporaine à foyer ouvert, ainsi qu'un salon légèrement surélevé. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie, complète cet espace convivial avec un accès direct au jardin exposé plein sud. L'espace nuit de plain-pied dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier sous toit cathédrale distribue trois chambres, dont une avec balcon et une autre dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une mezzanine ouverte sur la nature mène également à une seconde salle de bains. Un grenier aménagé, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un bureau et un WC, viennent enrichir les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (murs, sols, plafonds), offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison au fort potentiel. Les points forts : volumes généreux, agencement atypique, environnement calme, luminosité omniprésente, nombreuses ouvertures et jardin verdoyant. Le secteur du Guézy à La Baule-Escoublac permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant à distance confortable des centres d'intérêt : la plage et la gare de Pornichet sont situées à environ 1 km, et l'avenue du Général de Gaulle à La Baule est accessible en une dizaine de minutes. Pour les familles, la crèche-école Du Guézy se trouve à environ 500 m et le groupe scolaire Les Pléiades à environ 500 m également, facilitant le quotidien avec de jeunes enfants. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la Forêt d'Escoublac à environ 700 m et de la Forêt de La Baule Escoublac à environ 800 m, offrant de belles promenades et activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 539 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Évidence Immobilière vous présente en EXCLUSIVITE, cette maison familiale de 2005 d'environ 105 m² habitables sur une parcelle de 344 m². Ce bien idéalement située dans le quartier recherché du Guézy à La Baule-Escoublac, dans un environnement calme et agréable, proche des commodités, écoles et accès principaux. Cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille, tout en étant fonctionnelle et lumineuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante avec séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures donnant accès à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une tonnelle abrite un jacuzzi, créant un véritable espace détente à l'abri des regards. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain familiale. Deux WC indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un garage complète le bien ainsi que de nombreux espaces de rangement. Environnement calme et agréable, proche des commodités, écoles et accès principaux. Une maison clé en main, chaleureuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1094.

À Châteaubriant, en plein hypercentre et à moins d'une heure de Nantes en voiture comme par le tram-train, venez tomber sous le charme de cette magnifique maison en pierre alliant authenticité, confort et emplacement privilégié. Nichée dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette maison pleine de caractère séduira les amateurs de biens atypiques et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un coin buanderie pratique et fonctionnel. Au premier étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon / séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace agréable et moderne. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose un palier desservant deux belles chambres supplémentaires, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un WC avec point d'eau. Le charme de la pierre, les volumes bien répartis et la localisation idéale en centre-ville font de cette maison un bien rare sur le secteur de Châteaubriant. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 956949.

La turballe plages : villa plain-pied 145 m² - plages a pied - villa adaptée pour familles ideal teletravail nantes & paris - 4 chambres et un dortoir - cave & buanderie / piece stockage - jardin clos sans vis-a-vis, verdure. Exceptionnel ! Villa alliant charme et modernité ! Prete a vivre (aucun travaux)

 coup de coeur qualité de vie : le luxe absolu d'une retraite au rythme des vacances ou d'un quotidien connecté ! Savourez chaque jour le confort total d'un grand plain-pied sans travaux, - le calme préservé d'un quartier résidentiel de propriétaires, en retrait du tumulte saisonnier, - et la liberté d'accéder aux criques et à la plage à pied en seulement 4 minutes.

 idéalement située pour les actifs de nantes (à 1h15) et de paris (accès tgv direct), cette propriété répond à toutes les exigences de confort moderne.
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- atout plage a pied : la plage de port creux & ker elisabeth et les crique sont accessibles immédiatement à pied en seulement 4 minutes (500m). Le privilège d'un quotidien les pieds dans l'eau.

 - le luxe du plain-pied : une configuration rare sur le secteur avec 145 m² habitables entièrement de plain-pied. Pièces de vie lumineuses 4 expositions et 3 baies ouvertes sur terrasses, circulation fluide et confort durable sans aucun escalier.

 - configure pour le télétravail : grâce à ses 4 belles chambres, cette villa permet d'aménager un ou deux espaces bureaux indépendants et calmes, parfaits pour concilier vie professionnelle et grand air marin en télétravail.
 - espace de vie & charme : vaste séjour avec poêle à bois et 3 baies vitrées. Cuisine moderne, récente, avec échappée visuelle; vue sur la mer.

 - mobilité douce au pied de la maison : voie cyclable devant la maison (super u accessible en 5 minutes à vélo). Navettes gratuites pour le port au pied de la propriété pour profiter des festivités et animations sans voiture.
 - jardin & intimité : espace extérieur entièrement clos, optimisé et sans vis-à-vis. Stationnement sécurisé pour 4 véhicules. Pratique : une cave, un barbecue et des rangements multiples. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte vip (visites possibles en fin de semaine pour les profils hors secteur). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 956691.

* nantes - place toutes aides - tram bd de doulon - proxi ecole clemenceau.

Nouvelle exclusivité GRANDCHAMP IMMOBILIER Dans un environnement résidentiel prisé, au calme, entre Grandchamp-des-Fontaines et Treillières, à proximité immédiate de l'arrêt Aléop 300 permettant de rejoindre Nantes facilement, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux offrant une véritable vie de plain-pied, implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 2 361 m². L'entrée s'ouvre sur un lumineux salon-séjour de 35 m² bénéficiant d'une cheminée et d'un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante de 15 m², dotée d'une cheminée, prolonge harmonieusement l'espace de vie et vous permettra de profiter de grillades conviviales tout au long de l'année. Une buanderie attenante complète cet ensemble fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres de plus de 13 m², dont une équipée d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une vaste pièce de 53 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant et un grenier viennent compléter ce niveau. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage de 90 m² et un carport permettant de répondre à tous les besoins de stationnement, de stockage ou de bricolage. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé, doté d'un portail électrique et d'un puits. La toiture en ardoises naturelles vient parfaire les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Fabien Legale vous propose : En exclusivité toujours cette charmante Maison Traditionnelle de 170 m² avec Jardin paysagé, Terrasses et Garage à La Baule-Escoublac Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située au cOEur de La Baule-Escoublac, à seulement 800m de la plage et de la gare de Pornichet. Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux grâce à sa baie d'angle à galandage, prolongé par une cuisine totalement équipée et fonctionnelle. Quatre suites parentales dont une avec dressing et des WC séparés complètent cet espace de vie convivial. Deux terrasses exposées sud et ouest vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin paysagé de 715 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en toute intimité. Vous pourrez également stationner facilement grâce au portail électrique et stocker dans le garage attenant à la maison. Les nombreuses prestations haut de gamme confèrent un confort optimal à ce bien : fibre optique, chauffage au gaz individuel, chauffage au sol, interphone, digicode, douche extérieure, abri de jardin. Tout a été pensé pour votre bien-être au quotidien. Cette maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Legale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 514741214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie monnier vous propose : divatte sur loire, sur la commune de barbechat, au calme de son hameau ! Vous rêvez de la vie au grand air, 2594 m² de jardin arboré, l'idéal si vous souhaitez jardiner, avoir un potager et un espace pour bricoler. Cette grande maison de 133 m², composée au rez-de chaussée d'une entrée avec placards, salon-séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, 2 grandes chambres, une salle d'eau, wc, buanderie et cellier. À l'étage : un palier, un bureau, une 3ième chambre. Un grand garage de 36 m² pour y mettre un véhicule et bricoler ! La maison est très économique en énergie par son système de chauffage par pompe à chaleur et son poêle à pellets pour un confort optimal en hiver ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : la turballe - au calme - maisonlumineuse de 155 m² habitables et 180 utiles avec vie de plain pied- 4 chambres - jardin clos de 1000 m² environ christelle cauchie morin vous présente cette maison en parfait état avec un espace à vivre lumineux donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine aménagée, une chambre parentale avec sa salle de bain privative, une lingerie avec wc. Un garage. À l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, dressing, wc, parcelle d'environ 1000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : Maison 3 chambres avec garage et jardin, aucun travaux à prévoir ! En hameau, venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement entretenue composée d’une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² double exposition (est-ouest) avec accès direct à la terrasse et au jardin clos. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, un cellier / buanderie. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La parcelle entièrement clôturée comprend : - un portail motorisé avec visiophone, - un jardin à l'arrière et à l'avant de la maison permettant de profiter de l'extérieur aux différents moments de la journée. - plusieurs places de stationnement - un garage attenant à la maison À noter : cuisine et salle d’eau rénovées, VMC changée en 2025, conduit présent pour l’installation d’un futur poële et logement raccordé à la fibre. Situation idéale à 5 minutes du bourg de Vue et 8 minutes de Rouans, à 20 minutes des plages et 25 minutes du périphérique nantais. Cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille, vous aurez juste à poser vos valises ! Idéal primo accédant, investissement locatif Maison à visiter rapidement, contactez moi ! Inter agence bienvenue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison à fort potentiel – Saint-Étienne-de-Montluc Située à proximité du centre-bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, proche des commerces, écoles et transports, cette maison à fort potentiel est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m². Édifiée sur trois niveaux pour une superficie d’environ 90 m² de surface au sol par palier, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Au sous-sol / rez-de-chaussée, vous trouverez : un grand garage de 56 m², un cellier, une chambre, ainsi qu’une grande buanderie. Au rez-de-jardin : une véranda, un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, et un WC indépendant. À l’étage, des combles aménageables avec dalle béton permettent d’envisager environ 40 m² carrez supplémentaires après isolation. Une maison idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant exploiter tout son potentiel après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicholas Le Ny-Clarke vous propose : Domaine équestre et touristique rare à 25 km de Nantes comprenant deux maisons d'habitation sur plus de 9 hectares de terres d'un seul tenant, vaste écurie avec huit box construits sur mesure. La maison d'habitation principale est composée au RDC d'une grande pièce de vie sous toit cathédrale avec insert installé dans un ancien foyer en granit, coin cuisine récemment rénové, WC, buanderie, accès à un garage, et une grande véranda avec vues sur le parc arboré et son étang garni en poissons. Une mezzanine sert de grand palier à une généreuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un WC séparé. Un appartement de plain-pied de type T1 avec deux salles d'eau et un WC peut facilement être reconnecté au reste de la maison. Plus loin dans le parc, toujours face à l'étang, une grange en pierre renovée en gîte avec excellent taux de remplissage à l'année. Grande cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau, le tout aux normes PMR, et à nouveau sous toît cathedrale. La partie habitation et son parc couvre un peu plus de 5000 m² et dispose d'un puits d'une dépendance pour le jardin. Le domaine se poursuit sur 8,5 ha de prés pour chevaux avec grande écurie équipée de 8 box de 16 m² chacun et entrepôts pour foin, machines etc. Cette partie est également exploitée professionnellement avec donc possibilité de poursuite une activité bénéficiant de la PAC. Environnement en hameau très calme à 5 mins du bourg de Ligné et tous ses commerces et services. Assainissement aux normes, panneaux photovoltaïques avec rendement EDF, chauffage mixte pompes à chaleur et gaz. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicholas Le Ny-Clarke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 824689541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : charmante maison de plain-pied à saint-hilaire-de-clisson idéalement située à proximité des écoles et commerces, découvrez cette maison construite en 1982. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine aménagée et équipée separee, d'un salon séjour lumineux, de 3 chambres, 1 bureau. Une salle d'eau ainsi qu'un w-c séparé. Un garage, un carport et un cabanon complètent ce bien sur une parcelle de plus de 600 m² si vous recherchez une maison fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, n'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 167 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-rozenn autric vous propose : plain-pied – 3 chambres – dpe a - pompe à chaleur maison contemporaine construite en 2019, sur une parcelle de 793 m². Elle se compose : - d'une entrée - d'un séjour de 30 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés au sud - d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée - d'un cellier donnant dans la cuisine et avec un accès sur l'avant de la maison - de 3 chambres avec rangements intégrés - d'une salle d’eau avec douche de plain pied et fenêtre - d'un toilette indépendant la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une vmc, de la fibre, de volets électriques. Vous disposez également d'un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-rozenn autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noëmie saffre vous propose : nouveauté – les touches - amoureux du calme, de la nature et de la pierre, venez découvrir ce havre de paix situé à seulement 7 km du bourg de nort-sur-erdre. Cette maison de 60 m² environ vous offre une entrée sur une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc, débarras, grenier. Combles aménageables. À l’extérieur, un petit terrain arboré de 325 m² environ avec un garage, une dépendance en pierre et un puits. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir. Ses atouts : tout à l’égout – agrandissement possible – proximité d'un lieu magnifique. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 380 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie tremble vous propose : nantes quartier longchamp / ste therese - loft – 3 chambres (possibilite 4) – jardin – spa venez découvrir cette maison style loft, dans le quartier longchamps / ste thérèse, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son calme en plein coeur de ville. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de plus de 70 m² avec un plafond cathédrale de 5 mètres de hauteur pour une sensation d'espace, de larges baies vitrées (dont une de 5m) ouvrent la maison vers l'extérieur, les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée traversante pour vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte aménagée équipée ainsi qu'un cellier de 9 m². Et enfin, pour compléter ce niveau, une suite parentale de 25 m² avec une buanderie et une salle d'eau, un wc séparé et la possibilité d’une chambre supplémentaire. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres de 12 m² avec placard, un bureau et sa verrière pour rappeler le style industriel de la maison, une salle de bain et un wc séparé. En extérieur, 100 m² de jardin sans entretien (pelouse synthétique), une terrasse carrelée avec son spa haut de gamme et pour plus de rangement une dépendance de 31 m². Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, climatisation réversible. Située dans un quartier calme et familial, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix en plein coeur de nantes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.