Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Située dans la charmante ville de Couëron (44220), cette maison se trouve dans un quartier paisible proche de toutes les commodités. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette propriété sur un terrain de 436 m² dispose de 2 places de parking, d'un jardin bien entretenu offrant un espace extérieur convivial pour les moments de détente en famille. De plus, un préau et un garage viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant des espaces supplémentaires pratiques pour le rangement et les loisirs. Cette maison familiale de 102 m², construite en 1974, propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et un dressing offrent des espaces privés confortables. Le sous-sol abrite une buanderie pratique pour le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : 06 98 86 97 58, E-mail : valentin.chenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321.

Située à MISSILLAC (44780) et 6 minutes de PONTCHATEAU, cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. La ville, réputée pour son charme et sa qualité de vie, offre un cadre très agréable, entouré de verdure, à quelques pas des commerces et écoles. À 800m du réputé domaine Golfique de la Bretesche et 25 minutes des plages Atlantique. À l'extérieur, cette double maisons en pierre s'étend sur un terrain de 652 m² aménagé et arboré. Une terrasse accueillante, un jardin clos, sans vis-à-vis avec puits traditionnel, des arbres fruitiers et un appentis complètent l'extérieur. Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un atelier et une cave offrent praticité et espace de rangement. À l'intérieur, sur trois niveaux, on découvre une maison de caractère et authentique rénovée avec soin, disposant en rez-de-jardin d'une cuisine contemporaine équipée, d'un cellier, d'une salle à manger en enfilade, d'un salon indépendant, de cinq belles chambres, deux salles de bains, deux toilettes, un dégagement et un hall d'entrée. Avec ses murs en pierre, boiserie, moulures et rosaces, ainsi que plusieurs cheminées traditionnelles, cette demeure allie cachet et confort pour accueillir chaleureusement ses habitants. En annexe, vous trouverez un double garage, ainsi qu'un espace de 65 m² de surface utile pouvant être aménagé en appartement, atelier d'artiste, profession libérale. Photos complémentaires, distribution des pièces sur demande et visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Aux portes de Nantes, ancien domaine viticole de caractère implanté sur plus de 14 500 m², dédié à l'accueil touristique et événementiel, avec fort potentiel de développement (projet STECAL en cours). L'ensemble comprend : - Une maison principale d'environ 157 m² (4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, pièces de vie spacieuses, jardin clos). - Des hébergements touristiques existants totalisant plus de 56 couchages - Des espaces de réception et salles événementielles (environ 1 200 m²) adaptés aux mariages, séminaires, stages et privatisations - Des locaux techniques et espaces de restauration Parkings privatifs et environnement naturel. Activité exploitée à l'année avec chiffre d'affaires existant et potentiel d'évolution important. Idéal investisseur ou porteur de projet touristique, événementiel ou concept nature / bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sara CHENEY, Tél. : 06 50 21 52 37, E-mail : sara.cheney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 942500232.

Dans la station balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et des équipements sportifs. En rez-de-jardin, orientée sud-ouest, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d'1 douche avec WC, un coin rangement. À l'étage 2 chambres, SDB – WC, et un coin rangement. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu'au 30 / 09 / 2029 avant renouvellement, rentabilité à 3,56 % net fiscal. Loyers actuels de 6 949 €HT / an défiscalisés jusqu'à épuisement de l'amortissement du bien. Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l'IRL (Indice de Révision des Loyers). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592.

ANCENIS SAINT- GEREON, situation centrale à seulement 5 min à pied de la gare Charmante maison des années 30, sans mitoyenneté, exposée plein sud, proche de toutes les commodités Rez de chaussée : pièce de vie avec cheminée insert à pellet récent, cuisine donnant sur une terrasse d'environ 15 m², salle d'eau et wc 1er étage : un palier dessert 3 chambres et un wc, un espace de stockage en sous sol d'environ 40 m² vient compléter ce bien implantée sur une parcelle de 414 m², jardin clos de murs en pierre et joliment arboré, stationnement aisé possibilité d'agrandissement pour avoir une vie de plain pied. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.

Exclusivité à Herbignac ! Amoureux de l'authenticité, cette belle maison en pierre saura vous séduire par son cachet, son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale, à proximité immédiate du bourg et des commerces. Édifiée sur un terrain de 420 m², joliment aménagé et très cosy, avec de superbes murs en pierre, cette maison offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée, avec buanderie / chaufferie attenante, un salon séjour lumineux et convivial, une chambre avec douche, conforme aux normes PMR, un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards ou dressing, une salle de bains, un WC indépendant (cabinet de toilette).Une maison alliant charme de la pierre, confort et proximité des commodités, idéale pour une famille ! Contactez moi pour visiter ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sur la commune d'ancenis - saint-géréon, à proximité de l'espace 23 je vous propose cette maison 5 pièces rénové à la perfection. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine aménagée schmidt, une lingerie, un salon, une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau, l'ensemble permettant une vie de plain pied. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres ainsi qu'une belle salle de bain. Une rénovation à neuf de grande qualité, carrelage / faïence, ouvertures k line, pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Dpe (a / a) sur plus de 1600 m² arboré, végétalisé venez profiter d'une propriété au calme et sans vis à vis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 359 900 euros hai, dont 2,83% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 350 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439807- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez aux portes de Nantes, à Pont st Martin, cette nantaise de 148 m², bien rénovée, sur un terrain clos et arboré de 950 m². La maison sur 2 étages, propose au rdc un bel espace de vie, pouvant permettre soit un logement indépendant, soit une extension d'espace de vie, avec une grande pièce de 34 m², une grande SDB avec wc, une chambre et une pièce buanderie ou cuisine, donnant sur l'extérieur par plusieurs accès indépendants. ; À l'étage, une entrée, deux chambres, une SDD avec wc, un bureau et une belle pièce de vie, salon -salle à manger avec poele, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Les + du bien : - Maison traversante très lumineuse - vue dégagée -bien rénovée avec un fort potentiel d'agencement À noter : - Taxe foncière : 800 / an - Coût annuel du chauffage : 2500 / an - Assainissement autonome. Grand garage en plus. À 6 mn en voiture du bourg de Pont st Martin, de ses commerces et services (Super U, pharmacie, boulangerie, cabinet médical,. ) Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) D (222) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : B (8) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 282 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. / Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad france - noelle briand vous propose : * maison de 136 m² à rénover - 6 chambres - bureau - jardin arboré - grange - le temple-de-bretagne. Nichée au coeur du temple-de-bretagne, à seulement quelques minutes de nantes, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. Avec ses 6 chambres, ses 2 salles d'eau, son bureau et son jardin, cette propriété offre de multiples possibilités pour créer un cadre de vie unique. Construite en 1973, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour et lui redonner tout son éclat. Une fois rénovée, elle sera le lieu parfait pour accueillir chaleureusement votre famille et vos amis. Une grange d'environ 100 m² au sol offre de multiples possibilités. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier vie quotidienne et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets dans un cadre verdoyant et paisible. Une visite s' impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - guérande, ensemble immobilier rénovée avec goût offrant deux habitations communicantes pour une surface totale d'environ 260 m² sur un terrain clos de 2 700 m², idéale grande famille, projet locatif ou activité indépendante, la maison principale (175 m² habitables + véranda 10 m²) comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, wc et une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage pièce palière, trois chambres, salle d'eau, la seconde maison communicante (84 m²) propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, cuisine et salle d'eau, à l'étage dégagement et deux chambres, un atelier compléte ce bien d'environ 40 m² avec étage de 40 m² et un jardin clos avec dépendance. Prix : 798 250 euros hai (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). Dpe : c (198 kwh / m² / an) / ges : b (6 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 400 euros et 3 310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de * sas proprietes privees * , au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440 772. * le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous aimez la nature et êtes à la recherche d'un environnement calme ? Le côté froid et aseptisé des maisons moderne vous déplait ? Vous êtes au bon endroit ! Cette maison familiale composée de 6 chambres dont deux au rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes et son esprit chaleureux. Le salon / séjour avec poêle à bois communique avec une grande cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et un vaste préau vous seront utiles au quotidien. Les menuiseries ont été changées et une isolation thermique par l'extérieur vous garantit un confort optimal. Offrez-vous la quiétude d'un jardin arboré avec son cabanon et son espace jeux pour enfants. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220 Référence agence : 1680.

Maison située dans un quartier résidentiel, verdoyant et calme à proximité de la vallée du Cens et à seulement 15 mn de l'hyper-centre de Nantes. Dés votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et son trés bon état. D'une surface de 130 m², elle se répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : un hall avec rangement / penderie et WC, un grand salon / sejour de 42 m² avec triple exposition et donnant à l'arrière sur une grande terrasse et son jardin, une cuisine aménagée avec accés direct d'un côté au jardin et de l'autre au garage et également une arrière cuisine servant de buanderie. À l'étage : 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement arboré et bien exposé Est / Sud / Ouest d'environ 300 m² et sur la parcelle de devant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les atouts de cette maison : son cadre verdoyant et calme à deux pas du parc de la Gaudinière, son accés rapide au centre de Nantes, sa proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 943089.

Le Bonheur en Famille au Calme d'une Impasse – Guérande Vous cherchez le cadre idéal pour voir grandir vos enfants ou réunir votre tribu pendant les vacances ? Découvrez cette magnifique villa de 147 m², construite en 2006, qui allie parfaitement vie au grand air et confort moderne. Située dans un environnement résidentiel Pourquoi vous allez l'adorer : · De l'espace pour tous : Avec ses 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, 2 chambres en RDC · Une pièce de vie lumineuse : Profitez d'un salon chaleureux avec poêle à bois, bénéficiant d'une triple exposition pour une lumière naturelle tout au long de la journée. · Sécurité absolue : Située en impasse, vos enfants ou petits-enfants pourront jouer dehors en toute sérénité avec les voisins du quartier. · Un jardin entièrement cloturé : Un terrain de plus de 1 000 m² avec deux terrasses, idéal pour les déjeuners d'été et les parties de cache-cache. Double garage de 54 m² Entre Terre et Mer : Ne choisissez plus entre la campagne et la plage ! · À seulement 10-12 minutes des célèbres plages de La Baule et du Pouliguen. · A 5min de la cité médiévale de Guérande et de ses commerces. Emplacement central. · Accès rapide au port de La Turballe pour vos sorties en mer. Côté Pratique & Confort : . Maison individuelle · Excellent état général : aucuns travaux à prévoir. · Double garage, arrière-cuisine / buanderie et abri de jardin pour un quotidien organisé. · Maison connectée à la fibre optique et dotée d'un DPE performant (Classe C). Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre. Venez la visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 602421 ).

Maison qui allie le charme et la modernité, aucun travaux à prévoir, double salon-séjour, avec cheminée, suite parentale au rdc, 2 chambres à l'étage, mezzanine avec coin tv. Rénovation de très bonne qualité, matériaux hauts de gamme Grande terrasse exposée sud, Garage, jardin Possibilité d'aménagement extérieur supplémentaire (piscine, cuisine d'été, etc.) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1863.

Iad france - louis paudoie vous propose : nouveauté ! Saint etienne de montluc. En exclusivité ! Superbe longère rénovée – 180 m² – terrain 7 700 m² – dépendances – vue dégagée à seulement 3 minutes du bourg de saint-étienne-de-montluc, sur les hauteurs, découvrez cette magnifique longère familiale en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Un véritable coup de coeur pour les amoureux du charme de l’ancien ! Une maison chaleureuse et lumineuse elle vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une superbe pièce de vie cathédrale avec un espace salle à manger cosy avec vue dégagée sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant. L’ensemble avec un accès direct à une magnifique terrasse bois d’environ 70 m² exposée plein sud l’espace nuit se compose de trois chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. À l’étage, une mezzanine dessert une grande chambre supplémentaire. Implantée sur un terrain d’environ 7 700 m², la propriété se compose, d’une partie pré (idéal animaux),d’un espace jardin et de trois dépendances dont une dépendance d’environ 50 m² aménagée en salle de réception avec un coin cuisine, un poêle à bois et un wc. Parfait pour recevoir famille et amis ou développer un projet ! Les + du bien : charme de la pierre, rénovation de qualité, exposition, potentiel et environnement direct. Une demeure au cachet unique, idéale pour une famille en quête d’espace et de nature. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Jacquet vous propose : Maison 3 chambres de 106 m² environ, vendu hors d'eau, au sein d'un quartier agréable à 1km des plages et commerces. Orientée sud-ouest, celle-ci vous offre la possibilité de poursuivre le projet actuel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert, pièce de vie, suite parentale avec sde et dressing, buanderie et wc indépendant. À l'étage l'escalier offre l'accès à un espace bureau deux belles chambres et une sdb avec wc. Il est également possible de personnaliser les espaces suivant vos envies et vos besoins. Le terrain de 386 m² permet également divers aménagements et comprend déjà un garage. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison en devenir et contactez moi afin que je vous présente l'ensemble du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Henry vous propose : Maison traditionnelle à rénover à Guenrouët - Parfait pour les amateurs de projets ! Découvrez cette maison pleine de potentiel à Guenrouët, une petite commune paisible offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1949, cette maison traditionnelle d'environ 62 m² sur un terrain de 901 m² présente un beau potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. Ainsi que la buanderie et une véranda. L'étage offre trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant de 40 m² environ complète le bien. Le jardin, véritable atout de cette propriété, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. Idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de projets de rénovation, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets de rénovation et de créer la maison de caractère dont vous avez toujours rêvé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878502822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente interactive à prix progressif (détails ci-dessous * ) : Votre conseillère Noovimo Maud de Texier vous propose dans le bourg de DERVAL cette magnifique maison familiale rénovée avec goût. Coup de coeur assuré ! Avec plus de 160 m² habitables, vous serez charmé dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie de 60 m², réchauffée par son poêle à pellets programmable. Une grande cuisine aménagée et équipée permettra également de profiter confortablement des repas en famille. Le RDC offre en outre un espace buanderie, des WC et une pièce de 10 m² pouvant être exploitée comme chambre ou bureau selon les besoins. L'étage propose quant à lui 4 chambres dont 1 parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains avec douche et baignoire complète les espaces. Cette maison dispose également d'un agréable jardin clos, avec terrasse en bois d'environ 25 m² pour apprécier les bains de soleils (orientée SUD) en profitant d'une vue dégagée. Un atelier d'environ 11 m² sera un petit plus pour vos envies de bricolage ou de stockage. Idéalement située pour profiter des commodités du centre ville, cette maison est reliée au tout à l'égout. À voir impérativement ! *Conditions et modalités de la vente interactive : Le prix de départ des offres est de 245 000 euros (honoraires de 10 000 EUR inclus, à la charge de l'acquéreur). Si vous souhaitez participer à la vente (après visite et validation de votre dossier financier), vous recevrez une invitation pour vous connecter à la plateforme WINUP le JEUDI 26 MARS à 20h afin d'y formuler votre offre. Les participants pourront enchérir en temps réel par palier de 2500 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat (En savoir plus sur le site WinUp Immo). En cas d'acceptation de votre offre par les propriétaires, une promesse de vente sera rédigée par notaire dans les conditions classiques d'une vente immobilière. Pour plus de précisions, me contacter. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : PORTAGE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Magnifique Maison Familiale de 139 m² sur un Terrain de 530 m² à Couëron Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale située en impasse, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Construite en 1982 et entièrement rénovée, cette demeure est prête à vous accueillir dans un environnement chaleureux et convivial proche de tout confort de vie : transports, écoles, collèges, lycée, commerces et bords de loire. Les intérieurs sont lumineux et bien agencés, offrant un espace de vie confortable de 63 m² comprenant une cuisine aménagée-équipée et un poêle à pellets. De grandes baies vitrées offrent une vue sur le jardin et s’ouvrent sur la terrasse. Cette maison, comprend 4 belles chambres dont une au RDC avec salle d’eau / WC. À l’étage une salle de bain / WC supplémentaire, 3 chambres soignées et un wc. Cette propriété est également dotée d'un garage pour abriter votre véhicule. L'ensemble sur un terrain de 530 m², offrant la possibilité de profiter des beaux jours en extérieur. Concernant le chauffage, vous bénéficierez d'un système individuel avec une distribution par radiateurs et poêle à bois / pellets. Vous profiterez ainsi d'une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gesvrine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison s'implante sur une parcelle d'environ 240 m², offrant un espace extérieur agréable et pratique. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et transports en commun, alliant sérénité et commodités du quotidien. La maison séduit par sa belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La suite parentale au rez-de-chaussée, confortable et bien agencée, permet de profiter d'un espace intime et pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres et un bureau offrent des espaces modulables pour accueillir enfants, invités ou créer un coin bureau fonctionnel. Un grand sous-sol avec garage complète ce bien, assurant rangement et confort supplémentaire pour toute la famille. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison offre un vrai potentiel de vie familiale chaleureuse et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Située dans la commune de Guémené-Penfao (44290), à 5 min du bourg, des commerces locaux, des écoles et des services, à 1h de NANTES et RENNES, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de tranquillité. Construite en 2008, cette maison de 220 m² est implantée sur un terrain de 1700 m², joliment arboré. Avec 5 chambres dont 2 au rez de chaussée, 2 salles de bain, et 2 toilettes, elle offre un agencement spacieux et fonctionnel. Dotée d'une structure en ossature bois, elle présente une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur un très beau salon / séjour, un espace nuit bien défini avec bureau, et à l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, une salle de jeu, et un dressing. Un grand garage, deux terrasses et des panneaux solaires viennent compléter les atouts de cette propriété. Vous êtes en quête d'espace et de tranquillité, cette très belle maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

En impasse, vaste maison de 152 m² au sol (108 m² habitables) de 1980 comprenant une vaste pièce de vie de 53 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis, wc, dégagement, placards, grand garage avec coin lingerie. À l'étage 4 chambres, salle d'eau, palier. Au 2ème salle de jeux. Couverture en ardoise, confort gaz avec chaudière de 2025, garage attenant. Proche commerces, transports. Périphérique à 2minutes. Bon rapport qualite prix. Opportunite a saisir. (4.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située en plein coeur du bourg, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec soin. Posez vos valises et profitez au RDC d'une pièce de vie lumineuse et d'une vaste cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée À l'étage : Un palier desservant trois belles chambres et une salle d'eau moderne avec WC. Côté extérieur : Un jardin clos et intimiste avec terrasse, complété par trois dépendances Un emplacement rare pour une vie tout à pied. Faites vite, une visite s'impose ! (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de la robotière à saint-herblain, cette maison de plain-pied s'inscrit dans un environnement résidentiel, apprécié pour son calme, ses espaces verts et son atmosphère familiale. Implantée en impasse, elle profite d'une vraie tranquillité et d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des accès vers nantes. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fluide et équilibrée. Les pièces de vie offrent de beaux volumes avec un salon et un séjour lumineux d'envion 41 m², propices aux moments de convivialité avec comme élement central un ancien patio et une cheminée. La cuisine, indépendante mais avec la possibilité de l'ouvrir facilement sur cette espace de vie, complète ce bel espace. Un bureau vient enrichir l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié selon vos envies. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau et un wc indépendant assurent un fonctionnement pratique au quotidien. Un garage et une buanderie viennent parfaire les prestations. Le jardin invite à imaginer un extérieur à votre image, entre détente et réceptions aux beaux jours. La maison fait partie d'une copropriété assurant l'entretien des espaces verts du lotissement, garantissant un cadre harmonieux et soigné. Un environnement serein et un beau potentiel d'évolution pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Tramway ligne 1 arrêt "neruda", bus 23 et 59, école, collège, piscine, accessible à pied en 5 minutes. Bien en copropriété sur plus de 6 hectares, comprenant 160 maisons individuelles réparties dans plusieurs impasse et 9 immeubles pour 120 appartements. Charges annuels de copropriété : 500 euros soit environ 42 euros / mois, pour l'entretien des espaces verts, la voirie, l'éclairage et l'assurance de ces parties communes. Dpe f indice 356 ges d indice 79, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Dépense en gaz des vendeurs actuels : 2500 euros / an a vendre au prix de 329 975 euros dont 14 975 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433876. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 406 lots - dont 281 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre Agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir sur la commune de VILLEPOT, cette superbe propriété aux prestations uniques et au potentiel de développement exceptionnel. Nichée sur un vaste terrain clos d'environ 4 700 m², cette propriété se compose d'une habitation principale chaleureuse et lumineuse. Elle offre un salon confortable équipé d'un insert, un séjour de caractère avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez d'une superbe véranda baignée de lumière, s'ouvrant sur une large terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une chaufferie-buanderie fonctionnelle. À l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'espace habitable. Le point fort de ce bien réside dans ses nombreuses annexes et son fort potentiel d'aménagement : -Un espace déjà rénové (ancien salon de toilettage) offre une surface supplémentaire idéale pour un bureau, un atelier ou un studio indépendant. -Un garage et une dépendance attenante. -Un imposant hangar fermé de plus de 160 m² (ancien chenil) inclut un garage et un espace de stationnement spécifique pour un camping-car. - Deux maisons supplémentaires à rénover complètent cet ensemble, offrant une opportunité rare pour la création de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'une seconde habitation pour un projet familial. L'allée entièrement goudronnée apporte une touche pratique et soignée à cette propriété parfaitement entretenue. Que vous soyez un investisseur, un artisan ou à la recherche d'un projet de vie multi-générationnel, ce domaine saura répondre à toutes vos ambitions. * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 REF ORPI 1138 Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, Expert VIAGER ORPI, EI, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 Référence agence : 1138.