Maisons à vendre en Loire-Atlantique

Idéalement située en centre-ville, dans un environnement calme, cette maison offre une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée et espace de stockage. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains et une seconde salle d'eau, WC séparés. Côté prestations, la maison est techniquement irréprochable : toiture en ardoises naturelles, isolation récente, menuiseries de qualité avec volets battants motorisés, climatisation dans chaque pièce et excellente performance thermique. Quelques rafraîchissements (peintures, salle de bains et salle d'eau) permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les visuels présentés dans cette annonce ont fait l'objet d'une amélioration numérique par intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Ils sont fournis à titre illustratif et ne sont pas contractuels. Référence agence : 1737.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation avec de nombreuses dépendances, niché en campagne d'ERBRAY. La première maison offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un couloir desservant deux chambres, un bureau, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. La seconde maison comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement distribuant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes : garage attenant, dépendances, vaste grenier au-dessus des habitations, hangar, garages supplémentaires, jardin et étang. Que vous souhaitiez accueillir une grande famille, créer un projet de gîtes, un investissement locatif ou simplement profiter d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété saura répondre à vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 pour organiser une visite. REF ORPI : 1223 Référence agence : 1223.

L'Evidence Immobilière vous présente cette maison de plain-pied, implantée sur une parcelle de 1001 m², dans le calme recherché du quartier Le Guezy. Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda de 23 m², véritable pièce en plus baignée de lumière toute l'année, avec vue directe sur le jardin. La maison compte deux chambres, dont une de 24 m² (qui peut-être transformé en 2 chambres), une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace aménagé à l'étage offre une pièce bonus, idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace de jeux. Côté extérieur : garage et carport permettent de stationner plusieurs véhicules sans contrainte. Mais l'atout maître de ce bien reste son terrain arboré et intimiste de plus de 1000 m² — un potentiel rare à La Baule, que ce soit pour profiter d'un vrai jardin, envisager une extension ou aménager une piscine. Mon conseil évident : des parcelles de cette taille se font de plus en plus rares sur le secteur du Guezy. C'est le vrai luxe de ce bien : l'espace, à quelques minutes de la plage et du centre-ville. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1128.

Saint herblain bourg : maison comprenant une entrée et dégagement, une suite parentale avec salle d'eau et wc intégrés, dégagement, cuisine a / e (four, hotte, plaques, micro ondre) ouverte sur le salon-séjour. À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec dressing, salle de bain, wc séparés. Jardin et cabanon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - ligné - maison - plain pied - 3 chambres - bureau - buanderie - garage - jardin. Sur la commune de ligné, venez découvrir cette maison contemporaine de 2022 au calme de son hameau, à 2min du bourg de saint mars du désert. Elle se compose d'une entrée avec rangements qui dessert une cuisine équipée et aménagée ouverte sur grande pièce de vie traversante nord-sud, s'ouvrant sur deux terrasses et le jardin. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une buanderie et un garage complètent le tout sur une parcelle de plus de 1200 m². Ses atouts : excellent dpe, plain-pied, beaux volumes, lumineuse, idéale pour une vie familiale. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu Chéné vous propose : CHARMANTE MAISON LUMINEUSE RÉNOVÉE – SAINT-FÉLIX Suite à la nouvelle méthode de calcul, le bien passera en DPE C au 1er janvier 2027 Idéalement située au pied de la place Saint-Félix, venez découvrir cette maison de ville rénovée alliant le charme de l’ancien, avec sa cheminée en marbre et son parquet, au confort d’un bien entièrement rénové, offrant une grande pièce de vie ouverte de 30 m² et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et un escalier donnant accès à la pièce de vie. À l’étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses trois grandes ouvertures et à son exposition Est. Elle dispose d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four et plaque à induction connectée), ainsi que d’un salon / séjour avec cheminée en marbre et étagères. Une salle d’eau avec douche à l’italienne (grand receveur de 160 × 90 cm), meuble vasque suspendu, miroir lumineux, WC suspendu Grohe et deux fenêtres. Une chambre avec dressing de 2 mètres linéaires et étagères, donnant sur les jardins et bénéficiant d’une exposition Ouest. Rénovée intégralement avec soin en 2024, cette maison offre des prestations de qualité : huisseries en double vitrage, radiateurs électriques Noirot à double corps de chauffe (2024), ballon d’eau chaude extra-plat Ariston de 80 L, WC suspendu Grohe, fibre, isolation des murs et des combles, cheminée en marbre, parquet en pin, hauteur sous plafond de 2,80 m. DPE : D. Petite copropriété bénévole de seulement deux lots, avec 160 € de charges annuelles d’assurance. Les plus : - Toit plat accessible depuis le logement. Son aménagement pourra être étudié avec le copropriétaire et sous réserve des autorisations administratives. - Combles accessibles uniquement depuis le logement, présentant un potentiel d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Situation idéale à 100 m des commerces de la place Saint-Félix et à 300 m des bords de l’Erdre. Places de stationnement gratuites dans la rue, à 30 mètres. Tous les transports en commun sont accessibles immédiatement à pied (tramway ligne 2, bus C2,23…). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : À découvrir, cette maison de plain-pied de 2017, située dans un quartier résidentiel, offre des prestations soignées et une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à sa pompe à chaleur. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec placard, ouvrant sur une terrasse d’environ 30 m² agrémentée d’un store banne. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est semi-ouverte sur le séjour et complétée par une pratique arrière-cuisine / buanderie. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres avec placards. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Garage attenant d’environ 20 m². Un bien alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - solenne pineau vous propose : maison familiale – proche des bords de l’erdre – 6 chambres – 2 bureaux – 2 mezzanines - bel espace de réception - vie de plain-pied – panneaux photovoltaïques – garage double – grand carport avec abri. À proximité des bords de l’erdre dans un cadre de vie paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale de 232 m² habitables, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un bel espace de réception aux volumes généreux, comprenant un double salon et un séjour chaleureux agrémentés d’un poêle. Vous découvrirez également une véritable suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour un coin lecture, bureau ou détente. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine avec espace buanderie particulièrement appréciable au quotidien, d’un bureau et d'un wc séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain comprenant baignoire et double vasque, d'un wc séparé ainsi qu’un second bureau. À cela s’ajoute une spacieuse pièce aux multiples possibilités d’aménagement : salle de sport, salle de jeux, espace loisirs ou télétravail. Une cinquième chambre avec mezzanine complète ce niveau. Un garage double vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et soigneusement entretenu de 2 599 m², d’une cour permettant plusieurs stationnements, d'une piscine hors sol chauffée, de deux terrasses ainsi qu'un grand carport avec un abri de 27 m², le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les atouts : panneaux photovoltaïques – poêle – système de filtration d’eau – maison lumineuse et bien entretenue – vie de plain-pied – beaux volumes – nombreux stationnements – environnement recherché. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Je reste disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solenne pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : DREFFÉAC – Maison familiale de 110 m² – Terrain arboré de 5 710 m² – Piscine – Climatisation Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1995, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique terrain arboré de 5 710 m², entièrement clos avec portail, véritable écrin de verdure propice à la détente. À l'intérieur, la pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son insert apporte une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. La maison bénéficie d'une agréable configuration en demi-niveau, offrant un parfait équilibre entre convivialité et intimité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pensée pour votre bien-être au quotidien, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation dans toutes les pièces, un confort devenu indispensable pour profiter pleinement des étés les plus chauds comme des hivers plus frais. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. À l'extérieur, les prestations continuent de séduire avec une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir et profiter pleinement des beaux jours en famille, un grand garage en sous-sol ainsi que des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. Une maison chaleureuse, sans travaux à prévoir, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un terrain exceptionnel. Une visite suffira pour vous convaincre que cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - nantes / zola - maison lumineuse en parfait état, avec garage et trois belles chambres, dont une au rez-de-chaussée. Cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et un agréable jardin clos, exposé plein sud et facile d'entretien. À l'étage, deux chambres sur parquet et une salle d'eau moderne. Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports, des écoles, des commerces et du parc de la fournilière. Contacter louis galmiche o6 31 78 69 26 (4.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 200.00 euros.

Située en plein cœur de la jolie commune de saint-léger-les-vignes, venez découvrir cette agréable maison 4 pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Un grand garage de 22 m² complète le bien, ainsi qu'une terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. Maison idéale, à proximité des commodités et dans un environnement agréable. Vous pourrez profitez d'cces direct les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseur ! Au cœur de Derval, une commune dynamique dont l'attractivité devrait être renforcée par l'implantation annoncée d'Amazon fin 2027, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation. Sa configuration permet d'envisager une division en plusieurs lots (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme), idéale pour un projet de revente à la découpe ou un investissement locatif. Il comprend un local commercial d'environ 60 m² avec de belles vitrines sur la rue principale (destination commerciale à conserver), un appartement d'environ 60 m², une maison de 5 chambres avec cuisine, salon-séjour avec cheminée, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'un garage avec grenier. Des travaux sont à prévoir. Commerces, écoles et accès rapide à la N137 à proximité. Une belle opportunité pour investisseurs et marchands de biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et emplacement privilégié ? Située dans le très recherché quartier Bouillon, à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Couëron, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de praticité et de sérénité. Écoles, commerces, gare SNCF, transports en commun et toutes les commodités du quotidien sont accessibles rapidement, vous permettant de profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique tout en restant au calme. Développant 84 m² habitables sur une parcelle de 443 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel et sa capacité d'accueil avec ses quatre chambres. Un véritable atout sur le secteur ! Dès l'entrée, la première d'entre elles permet d'envisager de multiples usages : chambre parentale de plain-pied, bureau pour le télétravail ou espace dédié à une activité indépendante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-salle à manger, créant un lieu convivial où partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, toutes équipées d'un placard-penderie, donnent à chacun l'opportunité de disposer de son propre espace. Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire l'organisation de la maison et garantit une praticité appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain naturalisé invite à profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant, tandis qu'une terrasse végétalisée à l'étage apporte une touche d'originalité et un espace supplémentaire pour se détendre. Une place de stationnement privative devant la maison s'additionne aux prestations de ce bien mitoyen des deux côtés. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 688 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire VANELSLANDT, Tél. : 06 62 41 38 48, E-mail : claire.vanelslandt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 108782640.

Située dans le très recherché secteur du Bas Guézy à La Baule, cette maison de style basque, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie confortable, élégant et évolutif, sur une parcelle de 580 m² avec garage. Une vraie vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, composée de : une cuisine, une salle à manger, un salon, une arrière-cuisine, intégrée à l'espace de vie, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Une véranda complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez : une grande mezzanine, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une très grande chambre, lumineuse et confortable. Une dépendance indépendante de 47 m² véritable atout de ce bien, une dépendance d'environ 47 m², comprenant : deux chambres, deux espaces cuisine, une salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif indépendant. Alliant rénovation récente, cachet basque et potentiel d'évolution, cette maison se distingue par son emplacement privilégié à La Baule. Un bien rare, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette élégante villa balnéaire des années 1920 signée par l'architecte Paul-Henri Datessen incarne parfaitement le charme intemporel du patrimoine baulois. Classée remarquable au patrimoine architectural de la ville, cette propriété de style anglo-normand a bénéficié d'une rénovation complète en 2016, réalisée avec un soin particulier porté à la conservation de son authenticité. Derrière sa façade de caractère, la maison développe environ 120 m² carrez 135 m² en surface utile sur une parcelle paysagée de 496 m² à proximité des commerces et de la plage de Pornichet : le tout à pied ! Prestations principales · Double réception salon / salle à manger sur parquet massif · Grande cuisine indépendante aménagée et équipée · 4 chambres + bureau · 2 salles d'eau et 3 WC · Garage · Sous-sol complet avec cave et buanderie · Forage avec arrosage automatique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de bourg en parfaite état et très bien entretenue sur la commune de rouans 44640 proche de toutes les commodités et à mi chemin entre nantes et pornic (environ 30 kms) et comprenant : entrée salon salle à manger, cuisine aménagée équipée récente (2017) wc avec lave mains, chambre avec salle d'eau privative. À l'étage : 2 grandes chambres (18 et 19 m²) salle d'eau avec wc. À l'extérieur : cour avec atelier et point d'eau. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente (2017) double vitrage et assainissement collectif (tout à l'égout) dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 210 000 euros dont 5 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vasseux patrice, au 06 51 35 24 61 ou par courriel à p.vasseux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vasseux patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458377vap - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du quartier résidentiel du plessis-tison, découvrez cette charmante maison de 56 m² qui n'attend que votre projet de vie. Nichée dans un environnement pavillonnaire calme et familial, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou un premier achat. Une configuration idéale à réinventer : la maison se déploie sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée : un espace séjour cuisine ouvert, idéal pour concevoir une pièce de vie conviviale et chaleureuse selon vos goûts. Salle d'eau et bureau. Toilettes séparés. À l'étage : un espace nuit composé de deux chambres. Côté jardin : un vrai havre de paix le grand point fort de cette maison reste son extérieur : un petit jardin entièrement clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une dépendance au fond du jardin avec électricité, idéale pour stocker vos outils, créer un atelier de bricolage ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Une situation géographique privilégiée : le quartier du plessis-tison offre une qualité de vie remarquable, alliant esprit "village" et dynamisme urbain : transports ultra-performants : a deux pas de deux lignes chronobus (c1 et c6) pour rejoindre le centre-ville de nantes en un rien de temps. Accessibilité : accès très rapide et facile aux grands axes pour sortir de l'agglomération nantaise. En résumé : surface : 56 m² pièces : séjour cuisine + 2 chambres à l'étage extérieur : jardin clos de murs + dépendance travaux : rénovation globale à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement) ? Laissez libre cours à votre imagination ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et chiffrer votre futur projet ! Patrice sassier au 06 82 37 17 45 ou par mail : p.sassier@proprietes-privees.com prix de vente 282150 euros hai - honoraires 4.5% à charge de l'acquéreur mandat 458931 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sassier patrice, au 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sassier patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 54psas - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -.

## Maison 3 pièces à rénover – Beau potentiel à exploiter Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos goûts ? Cette maison de 48 m², composée de 3 pièces, représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Elle se compose d'un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four ainsi que d'un poêle, apportant charme et confort au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bains attenante, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Si des travaux de rénovation importants restent à prévoir, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, permettant de réduire une partie des investissements à engager. En effet, les travaux relatifs à la VMC, aux menuiseries extérieures ainsi qu'à une partie de l'isolation ont déjà été effectués. Cette maison offre ainsi une base saine pour concrétiser un projet de rénovation et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un bien à votre image. À découvrir rapidement ! Référence agence : 0000.

Profitez des frais de notaire reduits du neuf (entre 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % dans l'ancien) ! Dans un cadre privilégié, au calme d'une impasse, future maison neuve vendue en vefa, offrant une vue dégagée et arborée ainsi qu'une exposition sud / sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², d'une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative et dressing, d'un wc séparé et d'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant. Cette maison aux normes pmr, propose une configuration particulièrement rare sur le secteur avec 5 chambres, idéale pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil d'amis, tout en conservant de beaux volumes et une circulation fluide. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du val du cens et du quartier praudière, avec tous les commerces accessibles à pied. Les lignes de bus c2 et c20 se trouvent à environ 500 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et environnement verdoyant, dans un secteur très prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par dp transactions, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société digimo, détentrice de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

En deuxième rang face à l'océan, dans un environnement privilégié de la côte sauvage, à seulement quelques minutes du centre du Croisic, de son port et de ses commerces, cette élégante maison de type nantaise offre un cadre de vie rare où confort, luminosité et douceur de vivre se rencontrent Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse menant vers un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison, la cuisine contemporaine semi ouverte, séparée par un élégant muret surmonté d'une verrière, allie esthétisme et convivialité, un WC complète ce niveau, dans le prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours en offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec un espace dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un agréable aperçu sur l'océan qui rappelle la proximité immédiate du littoral Le rez de chaussée accueille deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou répondre aux besoins d'une résidence principale comme secondaire À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysager baigné de soleil, véritable écrin de verdure propice à la détente, une superbe piscine vient parfaire cet espace de vie, plusieurs terrasses et coins aménagés permettent de partager des déjeuners en famille, des dîners entre amis ou de savourer des instants de calme au fil de la journée, un garage complète les prestations de cette propriété aux nombreux atouts Une adresse confidentielle, un environnement recherché, la proximité de l'océan et des sentiers côtiers, des volumes généreux et des prestations de qualité font de cette maison un bien rare sur le marché, idéal pour vivre ou se ressourcer au rythme de la côte du Croisic Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 962897.

Située à 5mn de la plage et au calme, venez découvrir cette ravissante villa rénovée avec des matériaux de qualité. Implantée sur un magnifique jardin paysager de 2600 m², elle saura vous ravir par sa belle terrasse et sa grande piscine 12mx4m au sel, à l' abri des regards. Local technique dédié. Elle offre une vraie vie de plain pied. Au rez de chaussée, se trouve le salon séjour traversant doté d' une cheminée insert bois donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, en enfilade une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc, wc invité et placards. Al 'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, et un wc. Pour optimiser les rangements, 2 abris et une petite serre complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897607214.

Iad france - jacky petiz vous propose : rezé blordiere rousseliere - maison - t5 de 94 m²hab - 3-4 chambres + jardin + 2 parkings + carport + dependances + vie de plain pied + acces pmr sur 94 m² habitables, elle propose une vrai vie de plain-pied au rez-de-chaussée. La pièce de vie lumineuse, de 35 m², avec ses grandes baies vitrées & sa vue dégagée sur l'ilette, et son toit cathédrale est au coeur de la maison. Elle comprend un vaste salon-séjour-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée et son accès vers la terrasse. Une suite parentale de 15,5 m² avec salle d'eau privée, un wc accès pmr, un bureau de 9,7 m² avec sa propre entrée indépendante est actuellement utilisé comme cellier / local à vélo / buanderie. À l'étage : 2 chambres de 11 et 12 m² avec dressing, 1 salle de bains avec baignoire, 1 wc indépendant. Côté extérieur, la terrasse et le jardin clos, arboré, exposé sud-ouest, sans vis à vis, prolongent agréablement les espaces de vie. 2 stationnements dont 1 sous le carport avec prise pour recharge de véhicule électrique. Un sous-sol de 75 m² offre déjà un espace de rangement fermé, appréciable de 24 m², et la possibilité de créer de nouveaux espaces ouverts (jardin d'hivers, cuisine d'été, espaces bureaux indépendants, atelier, salle de sport, loisirs. ) cette maison récente à rezé, construite en 2020, séduit par ses équipements soignées, son agencement fonctionnel et son confort immédiat : 5 pièces bien agencées sur 2 niveaux, implantées sur un terrain de 219 m². Pompe à chaleur (pac) air / eau double service « chauffage et eau chaude sanitaire intégrée » chauffage au sol au rdc et à l'étage, avec des systèmes de pilotage par zone. Ouvertures : grandes baies vitrées en aluminium, double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Couverture : toiture en tuiles. Coté pratique : le bus 97 à 50m. Vers vertou et trentemoult-navibus et les jonctions avec : la ligne 30 vers a joliverie, les bourdonières, le busway, le chronobus c4, et les tram 1 et 2 place du 8 mai. Forêts et chemins de promenades des bords de sèvre au bout de l'impasse. Proximité du quai léon sécher, csc jaunais-blordière, la guinguette à léon, rezé-vertou,. Écoles, commerces et services autour de l’intermarché de la blordière à 800 m. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. * visite virtuelle disponible pour ce bien * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie breton vous propose : la baule les pins secteur lajarrige - magnifique villa bauloise - 130 m² - lumineuse - 5 chambres - plage et commerces a pied - garage découvrez à la baule dans le secteur très recherché de lajarrige, cette magnifique villa bauloise datant de 1925, lumineuse et en bon état, qui saura séduire par la richesse de ses volumes et la polyvalence de son agencement. Située à proximité des commerces de la célèbre avenue louis lajarrige, cette villa permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Vous pourrez facilement faire vos courses, flâner dans les boutiques ou rejoindre la plage sans utiliser votre voiture. Développée sur 130 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse en forme de u, actuellement il s'agit de 2 maisons, la maison principale que l'on voit sur la première photo mesurant environ 85 m², comprenant un salon, un séjour avec une cheminée, une salle d'eau, une cave, une cuisine avec vue sur le jardin et un wc puis à l'étage : 3 chambres et un wc et un garage attenant. Puis une autre maison attenante et actuellement indépendante qui d'origine ne formait qu'une seule maison. La seconde maison comprend 2 chambres, une pièce de vie, 1 cuisine, une salle d'eau, un wc. Attenant un atelier à aménagé. L'ensemble, offre une circulation fluide et pratique entre les différentes pièces. Les 2 salles d'eau et les 3 wc indépendants répondent aux exigences d'un usage familial ou d'une occupation multiple. La seconde maison constitue un atout supplémentaire, adapté pour accueillir des proches ou envisager une utilisation indépendante. Il est possible de faire communiquer les 2 maisons comme à l'origine et de faire 1 à 2 chambres de plain pied. L'exposition sud ouest illumine les pièces de vie d'une belle lumière en fin de journée. Le jardin clos et sans vis à vis, présent en deux espaces distincts, et la terrasse complètent agréablement l'extérieur, sur un terrain de 311 m². Le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété est clôturée et équipée d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantissant une sécurité optimale. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des températures. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien exceptionnel et polyvalent au coeur de la baule. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 5 pièces avec terrain arboré ! Vous recherchez une maison avec de beaux extérieurs, au calme et proche de châteaubriant ? Cette maison est faite pour vous ! Située à soudan, à moins de 10 minutes de châteaubriant, cette maison de 133 m² construite en 2006 vous séduira notamment par son terrain arboré de 947 m² et sa terrasse naturellement ombragée. La maison en quelques points : -pièce de vie lumineuse de 43 m² -cuisine aménagée ouverte sur le séjour -chambre parentale de 22 m² avec dressing au rez-de-chaussée -une seconde chambre au rez-de-chaussée -une troisième chambre à l'étage -salle de bains -mezzanine offrant plusieurs possibilités : bureau, coin lecture, espace jeux ou espace détente -combles aménageables offrant un beau potentiel côté extérieur : -947 m² de terrain arboré -terrasse ombragée par les arbres -garage et 2 places de stationnement -environnement calme et agréable à seulement 500 m du centre-bourg, avec commerces, écoles et services à proximité. Prix : 257 000 € – honoraires charge vendeur une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez votre conseiller safti : lucie clavier pour organiser une visite. Tél. : 06 02 04 65 84 e-mail : lucie.clavier@safti.fr ei – agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 105479190 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucie clavier, tél. : 06 02 04 65 84, e-mail : lucie.clavier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 105479190.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : maison - la chapelle sur erdre centre - 3 chambres - jardin - garages a 5 minutes à pieds du centre, je vous propose cette très belle maison de 122 m², maison avec vie de plain pied qui a l'originalité d'avoir deux jardins, l'un au sud, l'autre au nord. Cette maison s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière de 55 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les baies vitrées donnent sur les terrasses et jardins. Vous découvrez ensuite deux chambres (11 m²) avec portes vitrées sur jardin et une troisième (12 m²) vue jardin arrière. Le couloir dessert un dressing, un toilette séparé, une grande salle d'eau (avec possibilité d'une baignoire),une buanderie, un cellier, un atelier, une cave à vins, et un garage. Un grand abris vélos / jardin, attenant au séjour (voir plan) et deux places de stationnement complètent ce bien. Maison très bien entretenue, dpe c, très bien située (arrêt roussière), quartier chêne vert, dans une rue à sens unique, au calme et sans vis à vis. Certaines photos vous donnent des idées d'aménagement possible. Mon avis : une maison très agréable et proche des commerces du centre de la chapelle sur erdre à pieds, bien rare. Agences, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.