Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Nantes (44300) : en exclusivite : quartier doulon / toutes-aides - maison de plain-pied de 1990 de 4 pièces dont 2 chambres de 78,6 m² habitables avec garage et jardin. Budget : 274 990 euros honoraires 4.96% ttc charge acquéreur soit 262 000 euros hors honoraires elle comprend : entrée avec placard, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, salle de bain et wc. Des travaux à prévoir. Ravalement récent. Chauffage électrique. Un garage complète cette vente. Bien situé au calme proche des commerces, transports (tram ligne 1 - arrêt mairie de doulon à 5 mns à pied), écoles. Dpe : classe : e ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 + pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°443054 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes (44100) : quartier contrie / châtaigniers - maison de 3 pièces dont 2 chambres de 88 m² habitables avec véranda de 15,5 m², garage, annexes et petit jardin. Budget : 262 990 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 250 000 euros net vendeur elle comprend au rdc : entrée, salon / séjour, cuisine, véranda, dégagement, salle d'eau avec wc. Au 1er étage : palier / dégagement, 2 chambres, salle de bain avec wc travaux de rafraichissement à prévoir. Chauffage gaz. Bien situé proche des commerces, transports (bus c3, c6,350), écoles. Dpe : classe : d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2060 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°420896 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes (44000) : très belle maison familiale située au coeur du quartier très prisé de toutes-aides, à proximité des commerces, écoles, du tram ligne 1, de la gare et du centre-ville. Elle est mitoyenne d'un seul côté et comprend 7 pièces dont 5 chambres de 160 m² habitables (167 m² au sol), 2 garages et jardin de ville exposé sud. Prix : 648 750 euros - honoraires 3.98% ttc inclus charge acquéreur soit 625 000 euros hors honoraires entièrement transformée et rénovée avec soin, cette maison lumineuse, saine et au calme, offre un confort thermique performant et économe en toute saison (poêle à bois, ite, panneaux solaires, double vitrage). La cuisine équipée (13 m²) et le grand séjour de 39 m² sont en acces direct sur le jardin de ville paysagé orienté sud, abrité des regards. Les cinq grandes chambres ont toutes une hauteur sous plafond remarquable et une vue parfaitement degagee; une est actuellement utilisée pour le télétravail (fibre et vue sur le square). C'est une maison aux fonctionnalites rares : une salle d'eau et une salle de bain, 3 wc, de nombreux placards et dressing, une très grande buanderie au premier étage, 2 garages fermés dont un équipé d'une prise pour ve, un espace atelier, un grenier avec une vue à 180° sur la ville. Pas de travaux a prevoir dpe : classe : c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2060 euros et 2850 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°455058 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Isabelle pavion vous propose cette maison en pierre d'environ 90 m² sur 2 niveaux à rénover. 44190 - saint-hilaire de clisson, en plein bourg, proche de toutes commodités, à 6 mn de la gare de clisson et 12 mn avec sa nouvelle piste cyclable. Idéal investisseur ou marchand de bien, possibilité de divisé en 2 lots avec 2 parkings privé au rez de chaussée : 3 pièces, 1 salle d'eau et 1 wc. À l'étage : 2 grandes pièces, plancher refait à neuf à l'étage. Cette ensemble immobilier vous est proposé au prix de 91 692 euros honoraires inclus de 6792 euros à la charge de l'acquéreur soit 84 900 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle pavion, au 06 60 27 52 06 ou par courriel à i.pavion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle pavion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843889155 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459 094- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle pavion (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843889155 -.

Pornic centre - ville, vieux port et gare à pied pour cette charmante maison de 155 m² hab env sur un terrain clos et arboré de 722 m². Budget : 624 000 euros hai. Cette maison rénovée entre 2017 et 2025 avec des matériaux de qualité vous offre une vaste entrée avec de nombreux rangements (12 m²), une cuisine (schmidt) entièrement aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois (contura) totalisant une surface de 59 m² env, une buanderie salle de bains, wc. À l'étage : un couloir desservant 4 chambres + dressing ou bureau (voir 5ème chambre). Salle d'eau, wc. Annexe : garage à vélos / atelier. Les + de la maison : panneaux solaires (2025) ravalement de façade (2025) réfection complète de la toiture (2019-2020) chaudière à condensation (gaz de ville) avec pilotage à distance possible. Volets roulants électriques en aluminium de marque bubendorff, avec centralisation et programmation possible des ouvertures. ( notamment en cas d'absence). Prise extérieure renforcée pour chargement voiture électrique. Portillon équipé d'un visiophone avec ouverture à distance. Portail coulissant motorisé avec télécommande et / ou digicode. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbé, au 06 08 09 51 76 ou, par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458654 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 624 000 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 600 000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Evidence Immobilière vous présente cette charmante maison de plain-pied, offrant des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda de 23 m², de deux chambres dont une de 24 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un espace nuit aménagé à l'étage vient compléter l'ensemble, offrant une pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un carport, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1128.

Havre de paix en impasse, confort absolu été comme hiver, sans aucun vis-à-vis ! Idéalement située au cœur du quartier très recherché et prisé du petit chantilly à orvault, découvrez cette magnifique maison contemporaine non mitoyenne de 2000. Nichée en fond d'impasse résidentielle, elle vous offre un cadre de vie d'un calme absolu, serein et totalement préservé des regards. Son emplacement est un atout majeur : profitez d'une proximité immédiate où tout se fait à pied (commerces, écoles et le tramway ligne 3 à moins de 5 minutes). Prête pour affronter les canicules (le point fort ! ) conçue pour un confort thermique optimal en toutes saisons, cette maison bénéficie d'équipements de pointe et d'aménagements naturels pour rester au frais tout l'été : - climatisation réversible (pompe à chaleur) performante pour des nuits fraîches à l'étage. - un jardin paysagé et bucolique arboré de plusieurs essences d'arbres, créant des zones d'ombrage naturelles et une vraie sensation de fraîcheur. - volets roulants électriques centralisés combinés à des menuiseries alu double vitrage pour préserver la fraîcheur intérieure en journée. - et pour l'hiver : une chaudière neuve à haute performance (condensation frisquet 2026) couplée à un poêle à bois pour le plaisir d'une flambée chaleureuse. Une configuration idéale et généreuse (175 m² habitables) au rez-de-chaussée : - un vaste hall d'entrée avec placard. - une magnifique pièce de vie traversante de plus de 48 m² baignée de lumière (orientée sud-ouest). - une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec son arrière-cuisine pratique. - une superbe véranda de 19,5 m² prolongeant le séjour directement sur le jardin. - un grand garage motorisé (25 m²) pouvant accueillir 2 véhicules. À l'étage : - une mezzanine / dégagement desservant 4 vraies chambres. - inclus : une superbe suite parentale complète avec son dressing et sa salle de bain privative. - le privilège : la suite parentale et une seconde chambre s'ouvrent sur une magnifique terrasse en hauteur dotée d'un spa privatif, offrant une vue imprenable sur le jardin. - une salle d'eau et un second wc indépendant. Les prestations et plus-values - état irréprochable : électricité et peintures impeccables, aucun travail à prévoir. - sécurité : porte d'entrée anti-effraction. - stockage : un abri de jardin de 10 m² pour vos outils et salons d'été. - connectivité : fibre optique très haut débit (jusqu'à 8 gbit / s). Infrastructures & commodités - transports : tram ligne 3 (arrêt ferrière) à 400 m (centre de nantes en 25 min, gare sncf en 31 min). - éducation : écoles maternelle et élémentaire à moins de 400 m, collèges et lycées (saint-dominique, nicolas appert) à proximité immédiate (1 à 1,4 km). - commerces : boulangerie à 300 m, carrefour express à 550 m, intermarché et leclerc orvault tout proches. -taxe foncière : 3 087 € visite immersive disponible après échange téléphonique. Les plans complets vous seront remis lors de votre visite physique. Contactez pascal roger au 06 78 13 43 87 (optimhome) pour planifier votre découverte ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 612243 ).

Saint herblain bourg : maison comprenant une entrée et dégagement, une suite parentale avec salle d'eau et wc intégrés, dégagement, cuisine a / e (four, hotte, plaques, micro onde) ouverte sur le salon-séjour. À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec dressing, salle de bain, wc séparés. Jardin et cabanon proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - ligné - maison - plain pied - 3 chambres - bureau - buanderie - garage - jardin. Sur la commune de ligné, venez découvrir cette maison contemporaine de 2022 au calme de son hameau, à 2min du bourg de saint mars du désert. Elle se compose d'une entrée avec rangements qui dessert une cuisine équipée et aménagée ouverte sur grande pièce de vie traversante nord-sud, s'ouvrant sur deux terrasses et le jardin. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une buanderie et un garage complètent le tout sur une parcelle de plus de 1200 m². Ses atouts : excellent dpe, plain-pied, beaux volumes, lumineuse, idéale pour une vie familiale. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : CHARMANTE MAISON LUMINEUSE RÉNOVÉE – SAINT-FÉLIX Idéalement située au pied de la place Saint-Félix, venez découvrir cette maison de ville rénovée alliant le charme de l’ancien, avec sa cheminée en marbre et son parquet, au confort d’un bien entièrement rénové, offrant une grande pièce de vie ouverte de 30 m² et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et un escalier donnant accès à la pièce de vie. À l’étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses trois grandes ouvertures et à son exposition Est. Elle dispose d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four et plaque à induction connectée), ainsi que d’un salon / séjour avec cheminée en marbre et étagères. Une salle d’eau avec douche à l’italienne (grand receveur de 160 × 90 cm), meuble vasque suspendu, miroir lumineux, WC suspendu Grohe et deux fenêtres. Une chambre avec dressing de 2 mètres linéaires et étagères, donnant sur les jardins et bénéficiant d’une exposition Ouest. Rénovée intégralement avec soin en 2024, cette maison offre des prestations de qualité : huisseries en double vitrage, radiateurs électriques Noirot à double corps de chauffe (2024), ballon d’eau chaude extra-plat Ariston de 80 L, WC suspendu Grohe, fibre, isolation des murs et des combles, cheminée en marbre, parquet en pin, hauteur sous plafond de 2,80 m. DPE : D. Petite copropriété bénévole de seulement deux lots, avec 160 € de charges annuelles d’assurance. Les plus : - Toit plat accessible depuis le logement. Son aménagement pourra être étudié avec le copropriétaire et sous réserve des autorisations administratives. - Combles accessibles uniquement depuis le logement, présentant un potentiel d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Situation idéale à 100 m des commerces de la place Saint-Félix et à 300 m des bords de l’Erdre. Places de stationnement gratuites dans la rue, à 30 mètres. Tous les transports en commun sont accessibles immédiatement à pied (tramway ligne 2, bus C2,23…). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie boue (06 77 98 20 99) vous propose : a machecoul - maison familiale 4 chambres et un bureau avec piscine et spa. Située dans un quartier calme, proche de toutes commodités et écoles, venez découvrir cette grande et lumineuse maison avec de belles prestations sur son terrain clos et paysagé de plus de 700 m² environ avec piscine et spa. Elle se compose, pour le rez-de chaussée d'une entrée avec placard, un séjour, un salon avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une véranda donnant sur une vaste terrasse, une chambre avec salle d'eau, un bureau, une buanderie, un garage double, un cellier. À l'étage un palier dessert une chambre avec dressing et balcon, deux chambres avec placard, une vaste salle de bain avec baignoire, douche et wc. À l'extérieur, une dépendance non attenante, un spa et une piscine avec rideau sur un beau jardin paysagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie boue ei (id 43130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - ornella peuze vous propose : la plaine sur mer (44770) - maison recente de 2022 – 3 chambres – à 500 m de la plage -garage à seulement 500 mètres de la plage, découvrez cette maison récente de 2022, mitoyenne, en excellent état, offrant 109 m² habitables sur une parcelle d’environ 270 m², avec une agréable exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Une entrée avec placard, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie / chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres : une chambre de 12 m² avec placards, une chambre de 9 m² et une suite parentale de 16 m² avec placards et salle d’eau privative. Vous trouverez également une seconde salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, vous apprécierez une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour les beaux jours, un garage, une dépendance de jardin ainsi que des places de stationnement privatives, sécurisées par un portail électrique. Les prestations complètent parfaitement l’ensemble avec une pompe à chaleur et un chauffage au sol, garantissant confort et économies d’énergie. Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à proximité immédiate de la plage. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ornella peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : À découvrir, cette maison de plain-pied de 2017, située dans un quartier résidentiel, offre des prestations soignées et une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à sa pompe à chaleur. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec placard, ouvrant sur une terrasse d’environ 30 m² agrémentée d’un store banne. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est semi-ouverte sur le séjour et complétée par une pratique arrière-cuisine / buanderie. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres avec placards. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Garage attenant d’environ 20 m². Un bien alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlene morisson vous propose : saint-nazaire - maison - t8 - garage - lumineux -jardin intimiste-excellente performance energetique (dpe b) alliant confort et praticité, cette maison de saint-nazaire, datant de 1862 et entièrement rénovée en 2019, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une exposition ouest favorisant la luminosité. Elle propose une distribution spacieuse avec 8 pièces dont 6 chambres (possibilité 8 ), adaptée pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée une entrée avec placards dessert un salon / séjour lumineux avec cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse, l'ensemble se déploie sur plus de 50 m². Le garage, une buanderie et un wc complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche et balnéo, un dressing de 11 m² et un wc. Au second étage, 3 autres chambres dont une de 15 m², une salle d'eau avec wc. La terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs abrité du soleil par des stores bannes. Une dépendance offre une cuisine d'été, un atelier et une cave. Un puit complète l'ensemble. Côté investisseurs, cette maison avec son potentiel de 8 chambres représente une opportunité de rentabilité immédiate (secteur recherché) contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlene morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - solenne pineau vous propose : maison familiale – proche des bords de l’erdre – 6 chambres – 2 bureaux – 2 mezzanines - bel espace de réception - vie de plain-pied – panneaux photovoltaïques – garage double – grand carport avec abri. À proximité des bords de l’erdre dans un cadre de vie paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale de 232 m² habitables, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un bel espace de réception aux volumes généreux, comprenant un double salon et un séjour chaleureux agrémentés d’un poêle. Vous découvrirez également une véritable suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour un coin lecture, bureau ou détente. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine avec espace buanderie particulièrement appréciable au quotidien, d’un bureau et d'un wc séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain comprenant baignoire et double vasque, d'un wc séparé ainsi qu’un second bureau. À cela s’ajoute une spacieuse pièce aux multiples possibilités d’aménagement : salle de sport, salle de jeux, espace loisirs ou télétravail. Une cinquième chambre avec mezzanine complète ce niveau. Un garage double vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et soigneusement entretenu de 2 599 m², d’une cour permettant plusieurs stationnements, d'une piscine hors sol chauffée, de deux terrasses ainsi qu'un grand carport avec un abri de 27 m², le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les atouts : panneaux photovoltaïques – poêle – système de filtration d’eau – maison lumineuse et bien entretenue – vie de plain-pied – beaux volumes – nombreux stationnements – environnement recherché. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Je reste disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solenne pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au calme sur la commune de saint-mars-la-jaille, venez découvrir cette très jolie maison construite en 2022 de 91 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une en rdc avec placards, d'une salle de d'eau et d'un wc séparé. Le tout sur un terrain clos de près de 360 m² avec terrasse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : DREFFÉAC – Maison familiale de 110 m² – Terrain arboré de 5 710 m² – Piscine – Climatisation Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1995, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique terrain arboré de 5 710 m², entièrement clos avec portail, véritable écrin de verdure propice à la détente. À l'intérieur, la pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son insert apporte une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. La maison bénéficie d'une agréable configuration en demi-niveau, offrant un parfait équilibre entre convivialité et intimité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pensée pour votre bien-être au quotidien, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation dans toutes les pièces, un confort devenu indispensable pour profiter pleinement des étés les plus chauds comme des hivers plus frais. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. À l'extérieur, les prestations continuent de séduire avec une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir et profiter pleinement des beaux jours en famille, un grand garage en sous-sol ainsi que des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. Une maison chaleureuse, sans travaux à prévoir, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un terrain exceptionnel. Une visite suffira pour vous convaincre que cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : EXCLUSIVITÉ – Sévérac Maison en bois plain-pied de 95 m² sur terrain de 3050 m² Nichée sur un vaste terrain arboré de plus de 3000 m², cette maison en bois de plain-pied vous séduira par son cadre paisible, son fort potentiel. D'une surface de 95 m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes sèches. Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux solaires et d'une borne de charge de voiture électrique, un vrai atout pour allier confort et démarche écoresponsable. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique. Des travaux de finition sont à prévoir pour achever la rénovation, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement. Un beau projet pour qui souhaite personnaliser son habitat selon ses envies, sur une parcelle généreuse offrant calme et espace. Une opportunité rare pour les amateurs de terrain, de tranquillité et d'habitat durable, proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gilles camus la guerinière vous propose : drefféac - maison - t6 135 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de drefféac, construite en 2006 et en très bon état, offre un cadre de vie lumineux grâce à ses expositions est et ouest. Sur un terrain de 1 205 m², elle développe 135 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour conjuguer espaces de vie conviviaux et intimité familiale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 38 m², lumineux et adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est fonctionnelle et agréable au quotidien. Une chambre parentale au calme complète ce niveau, accompagnée d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une buanderie pratique et un dégagement viennent améliorer l'organisation de ce rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine lumineuse et modulable ouvre sur 3 chambres confortables, dont deux bien proportionnées et une plus cosy, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. L'ensemble offre une distribution fluide et bien pensée pour une vie de famille sereine. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur aérothermique, d'une climatisation réversible et d'un insert-cheminée pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Les panneaux photovoltaïques contribuent à la maîtrise des charges énergétiques, tandis que la fibre optique et la vmc complètent des équipements techniques soignées. Le garage et la piscine constituent des atouts supplémentaires appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles camus la guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 2 kms du centre, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison semi-enterrée de 107 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 321 m². Une maison qui séduit immédiatement par son excellent état d'entretien et le soin apporté par ses propriétaires au fil des années. Dès l'entrée, vous apprécierez une habitation particulièrement propre et bien entretenue, offrant une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. Les radiateurs ont été remplacés en 2025 et les menuiseries en double vitrage participent au confort de la maison. Son véritable atout réside dans son immense sous-sol, un espace rare offrant de nombreuses possibilités. Garage, cave, lingerie et grande pièce avec fenêtre en font un lieu idéal pour les amateurs de bricolage, les passionnés de mécanique, le stockage ou encore la création d'un atelier ou d'un espace de loisirs. Un véritable plus qui répondra aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, le vaste jardin de 1 321 m² offre un cadre verdoyant où chacun trouvera sa place. Cette belle parcelle permet de profiter des beaux jours ou encore de concrétiser vos projets d'aménagement paysager. Avec un cadre de vie paisible, cette maison allie fonctionnalité, volumes et qualité d'entretien. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien sain, parfaitement entretenu, avec un fort potentiel grâce à son exceptionnel sous-sol. DPE : D GES : B. Une maison à découvrir sans tarder ! Pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1873C.

Dans un hameau paisible, en direction de Basse-Goulaine, découvrez cette maison de caractère des années 1920, agrandie en 1985 et entièrement rénovée entre 2021 et 2023. À quelques minutes des bords de Loire, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité de Nantes. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée vous accueille dans une ambiance chaleureuse. L'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un couloir avec bibliothèque, 2 vérandas dont une ouverte sur un vaste jardin exposé sud-ouest. Au rez-de-chaussée : Très grand garage, une cave, un bien alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un environnement calme, idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Située en plein cœur de la jolie commune de saint-léger-les-vignes, venez découvrir cette agréable maison 4 pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Un grand garage de 22 m² complète le bien, ainsi qu'une terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. Maison idéale, à proximité des commodités et dans un environnement agréable. Vous pourrez profitez d'cces direct les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseur ! Au cœur de Derval, une commune dynamique dont l'attractivité devrait être renforcée par l'implantation annoncée d'Amazon fin 2027, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation. Sa configuration permet d'envisager une division en plusieurs lots (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme), idéale pour un projet de revente à la découpe ou un investissement locatif. Il comprend un local commercial d'environ 60 m² avec de belles vitrines sur la rue principale (destination commerciale à conserver), un appartement d'environ 60 m², une maison de 5 chambres avec cuisine, salon-séjour avec cheminée, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'un garage avec grenier. Des travaux sont à prévoir. Commerces, écoles et accès rapide à la N137 à proximité. Une belle opportunité pour investisseurs et marchands de biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

En plein cœur de saint-sébastien-sur-loire. Venez découvrir cette maison d'architecte atypique de 202 m² construite dans les années 1920. Elle se compose de 5 chambres dont deux avec leur salle d'eau; ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une spacieuse pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, cuisine fonctionnelle fermée et son arrière cuisine. Une belle terrasse de 15 m² surplombe le jardin de 580 m², à l'abri des regards. Un garage de 26 m² complète cette prestation de qualité, rare sur le marché. Tout ce fait à pieds, commodités, bus, à découvrir sans tarder. Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 516 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 786 014.

Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et emplacement privilégié ? Située dans le très recherché quartier Bouillon, à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Couëron, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de praticité et de sérénité. Écoles, commerces, gare SNCF, transports en commun et toutes les commodités du quotidien sont accessibles rapidement, vous permettant de profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique tout en restant au calme. Développant 84 m² habitables sur une parcelle de 443 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel et sa capacité d'accueil avec ses quatre chambres. Un véritable atout sur le secteur ! Dès l'entrée, la première d'entre elles permet d'envisager de multiples usages : chambre parentale de plain-pied, bureau pour le télétravail ou espace dédié à une activité indépendante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-salle à manger, créant un lieu convivial où partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, toutes équipées d'un placard-penderie, donnent à chacun l'opportunité de disposer de son propre espace. Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire l'organisation de la maison et garantit une praticité appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain naturalisé invite à profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant, tandis qu'une terrasse végétalisée à l'étage apporte une touche d'originalité et un espace supplémentaire pour se détendre. Une place de stationnement privative devant la maison s'additionne aux prestations de ce bien mitoyen des deux côtés. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 820 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.