Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Maison familiale de charme proche du centre-ville Située dans un environnement agréable à deux pas du centre-ville, cette belle maison se prête idéalement à un projet familial. Elle offre des espaces de vie lumineux et bien pensés. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une belle hauteur sous plafond vous accueille. La vaste pièce de vie, bénéficiant d'une excellente exposition, réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et une véranda donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine ainsi que des sanitaires comprenant WC et salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La propriété dispose de deux grands garages : l'un attenant à la maison, l'autre situé au fond du jardin, offrant également des possibilités supplémentaires de stockage. Un puits artésien alimente l'arrosage du jardin et peut également être utilisé pour la maison. Référence agence : 3251.

Cette maison proche de toute les commodités, située au calme et donnant sur les bords de sèvre vous propose une pièce de vie de 35 m², une cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage 1 chambre et un wc. Le tout accompagné d'un jardinet exposé sud / ouest et la possibilité de 2 chambres. Référence agence : 3890.

Située à proximité immédiate du bourg et des transports scolaires, et au calme de son impasse, cette maison de plain-pied construite en 1997 se distingue par son excellent état d'entretien et son environnement agréable. Elle offre une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (possibilité de chambre supplémentaire), une salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire, ainsi qu'un garage attenant. Un second garage indépendant complète l'ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage. La parcelle de 1 000 m², non divisible, est entièrement close et accessible par un portail automatisé sur rue. Les volets battants et roulants sont motorisés, apportant confort et praticité au quotidien. Assainissement collectif. Maison fonctionnelle, saine et prête à être habitée, convenant aussi bien à un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale de plain-pied. Visite virtuelle disponible. Intercabinet possible. Pour de plus amples informations, contactez Antoine Huitorel, conseiller immobilier Orpi Foncièrement Vôtre, référent sur le secteur et Chevrolin depuis toujours. Référence agence : 3887.

Sur Villeneuve en Retz, venez découvrir cette maison de bourg construire en 2008 et très bien entretenue à 3 km du bord de mer. Côté équipements : Isolation, Pompe à chaleur Air / eau avec un chauffage au sol, ballon de 200 litres, porte de garage automatisée. Maison individuelle de plain pied de 86 m² habitables sur un terrain d'environ 400 m². Belle véranda donnant directement sur le jardin au fond duquel se trouve un préau qui permet de ranger vélos et autres matériels de jardinage et un petit réduit d'environ 4 m². La maison : Cuisine équipée semi ouverte Grande pièce de vie salon salle à manger 2 chambres Une salle d'eau avec douche italienne Grand garage avec mezzanine et porte automatisée Maison lumineuse très saine et bien orientée E / O Situation : À 30 secondes à pied du bourg et 3 km de la plage des Moutiers. Maison très économique d'un point de vue énergie. DPE : C (114) GES : À (3) Estimation des coûts annuels : entre 800 € et 1140 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Le dossier de diagnostics met en évidence qu'il n'y a aucun défaut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate des vignes et de la forêt de Touffou, cette maison familiale spacieuse et entièrement équipée offre un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée on découvre une belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée et haut de gamme. La hauteur sous plafond apporte volume et luminosité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, une cave, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace bureau pouvant également être aménagé en chambre, bénéficiant d'une salle de bain et de WC attenants. À l'étage, un salon cosy, un coin bureau et deux chambres à l'esprit cabane complètent la maison. La maison est équipée d'un poêle à pellets programmable, d'une VMC double flux et d'une borne de recharge pour véhicule. Vous pourrez profiter de deux espaces extérieurs clos et intimistes : un patio et un jardinet. Deux places de stationnement et un grand garage complètent cette maison rénovée par un architecte d'intérieur. Une école maternelle et primaire se trouve à 800 m. Une bien clé en main, dans un environnement agréable, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint Sébastien sur Loire - Découvrez cette solide maison nantaise des années 1970, idéalement située dans le secteur de la Beaugerie. Offrant une surface habitable généreuse de 150 m², cette propriété non mitoyenne repose sur une parcelle de 528 m². L'ensemble est de très bonne qualité de construction, avec les volumes typiques et généreux de l'époque. Si la structure est impeccable, l'intérieur attend une seconde jeunesse : un rafraîchissement complet vous permettra de transformer ce diamant brut en une demeure contemporaine d'exception. La maison se compose : À l'étage : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, un WC et une salle de bain récente. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée et son escalier, un bureau, une buanderie, un WC, 2 chambres avec une salle d'eau. Le grand garage. Extérieur : Un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La remaudiere, une exclusivité capifrance, - maison récente de 2019, d'une surface habitable de plus de 92 m²,. - elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ayant deux baie, une à galandage et une à 3 vantaux,. - avec cuisine ouverte entièrement équipée,. - côté nuit, elle nous offre 3 chambres, dont une suite parental,. - le tout sur un terrain de 783 m², sans vis à vis, avec une terrasse exposé sud-ouest,. - dans le bourg de la remaudière, au calme, à 22 km du périph nantais,. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 934895.

Découvrez cette maison de plain-pied, récente et moderne d'environ 83 m² où tout a été pensé pour rendre l'habitation économique avec un DPE classé A. Dès l'entrée, vous profiterez de l'agréable pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² avec sa cuisine aménagée et ouverte. Vous disposerez de deux chambres, dont une avec sa terrasse, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie. La maison est dotée d'huisseries modernes double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Le terrain totalement clos de 645 m² dispose d'un bel espace de stationnement, d'un abri de jardin spacieux pouvant servir également d'atelier, d'un potager complété d'arbres fruitiers et d'un puits. La vie pratique est simplifiée au cœur du village, où vous bénéficiez de la proximité des commerces, des services et des deux écoles accessibles en quelques minutes à pied. Ajoutez à cela une position stratégique à seulement 15 minutes de Châteaubriant et de Candé. Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises dans cette maison confortable et économe offrant toutes les commodités. Appelez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 935075.

THOUARÉ-SUR-LOIRE - Située à seulement 400 mètres de l'église, venez découvrir cette agréable maison de deux chambres d'une surface de plus de 73 m² avec jardin. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, le tout donnant sur une terrasse et un jardin exposés SUD-EST. Elle dispose également de deux chambres (une au rez-de-chaussée et une à l'étage), d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. À l'étage, vous profiterez d'une grande terrasse supplémentaire de plus de 20 m². Cette maison saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Chateaubriant : opprtunite unique proche du centre ville - maison neuve 155 m² de plain-pied comprenant une entrée, une pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine aménagée & équipée, un dégagement qui comprend 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un dressing indépendant, une salle de bains (baignoire & douche), 2 wc séparés, une grande terrasse orientée sud, un garage avec porte électrique et une cour goudronnée avec coin pelouse. Terrain entièrement clos de 470 m² avec son portail électrique. Domotique pour les pièces d'habitation (3.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vertou ' les hauts de la grammoire' cette belle maison de 209 m² séduit par son environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec salon, salle à manger, billard et cuisine moderne équipée. Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres, deux salles de bain, mezzanine et grande pièce polyvalente (chambre, salle de jeux, home cinéma, salle de sport. ) le tout sur un terrain clos et paysager de 1470 m² avec vue dégagée sur la forêt, double garage, cave et abri de jardin. Dpe : c prix fai : 709 900 € pour plus de renseignements contacter chrystèle au 06 31 09 91 48. (3.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle edet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Domaine de Cavaro — Une adresse, une signature. Située au cœur d'un des secteur le plus recherché de Pornichet, cette propriété se distingue par ses volumes, sa luminosité et son implantation au calme absolu, à quelques minutes des plages et des axes privilégiés de la côte. Construite sur une parcelle de 1 398 m², la maison développe une architecture équilibrée, qui apporte des espaces larges et fonctionnels, pensés pour une circulation fluide en offrant un cadre de vie agréable pour tous ses habitants. Les espaces Au rdc : • Séjour-salon double avec de grandes ouvertures, cheminée, belle hauteur sous plafond. • Salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur le 1er salon. • Cuisine aménagée avec arrière-cuisine et rangements intégrés. • Suite au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage : • 5 chambres, 3 avec salle d'eau, palier distribuant facilement les volumes, balcon. Les prestations et annexes • Garage avec mezzanine. • Cave en sous-sol. • Rangements multiples. • Jardin paysager avec arrosage. • Piscine protégée par son abri. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.

Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, parfaitement pensé pour ceux qui souhaitent développer une activité de gîte tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien unique offre une combinaison idéale entre confort de vie, espaces généreux, prestations de qualité et potentiel touristique déjà pleinement exploité. Vous y trouverez à la fois une maison principale chaleureuse pour y vivre toute l'année et un gîte indépendant très rentable, offrant une véritable opportunité d'allier vie personnelle et projet professionnel. La maison d'habitation, lumineuse et accueillante, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse dotée d'une cheminée et d'un poêle à bois, créant une atmosphère authentique et conviviale. Cet espace permet de recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux, propice au partage. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Une suite de plain-pied vient compléter ce niveau, comprenant une chambre confortable et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Vous disposez également d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, vous profitez d'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente avec des rangements intégrés. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant une capacité d'accueil parfaite pour votre famille ou pour recevoir vos invités. Le gîte, quant à lui, constitue un véritable atout avec un chiffre d'affaires annuel de 30 000€ sur les 2 dernières années. Référencé chez Gîtes de France avec un classement 3 épis, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, permettant aux voyageurs de profiter d'un séjour en totale autonomie. Le rez-de-chaussée offre également une chambre agréable, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC. L'étage dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une capacité d'accueil totale de 8 personnes, particulièrement appréciée des familles et des groupes. Un atelier non attenant de 80 m² vient enrichir les possibilités de ce bien. Que vous envisagiez d'y créer un second gîte, un espace bien-être, un atelier d'artiste, une salle dédiée à des activités ou encore une zone de stockage, cet espace modulable saura s'adapter à tous vos projets. Un préau attenant peut également être transformé en cuisine d'été, un atout supplémentaire pour les beaux jours ou pour diversifier l'offre à destination des hôtes. À l'extérieur, le jardin arboré de 3 175 m², soigneusement entretenu, offre un espace verdoyant et reposant. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, constitue un véritable plus, aussi bien pour votre confort personnel que pour séduire les vacanciers en quête de détente. Cet espace extérieur, entièrement pensé pour le plaisir et la détente, renforce encore davantage l'attrait touristique de la propriété. Cet ensemble immobilier unique combine harmonieusement qualité de vie, charme, dépendances fonctionnelles et activité gîte immédiatement opérationnelle. Il conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant lancer, poursuivre ou développer un projet touristique tout en s'installant dans un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre remarquable entre vie personnelle, investissement rentable et cadre naturel préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 598135 ).

Maison à usage d'habitation comprenant une entrée, sous sol avec garage, chaufferie, pièce avec coin cuisine, chambre et wc séparés. À l'étage, une entrée, dégagement, deux chambres, salon - séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains, wc séparés, balcon. Grenier, jardin Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison atypique de 180 m² – Proche tram & commerces – Coup de cœur assuré ! Découvrez cette maison pleine de charme, offrant environ 180 m² de volumes généreux, idéal pour une vie familiale. Dès l'entrée, vous accédez directement à une spacieuse cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, parfaite pour recevoir et partager. Elle mène naturellement vers une pièce de vie chaleureuse, mettant en valeur un poêle à bois qui crée une atmosphère douce et réconfortante. La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuses, ainsi que de 2 pièces en sous-sol pouvant servir de chambres supplémentaires, bureaux, atelier, salle de jeux… Un potentiel incroyable pour s'adapter à toutes vos envies. Côté confort, la maison offre 2 salles d'eau, 1 salle de bain avec douche, et 3 WC : un vrai atout pour les familles ou la vie à plusieurs et beaucoup d'espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain clos de 830 m², calme et verdoyant, parfait pour créer différents espaces détente ainsi qu'un abri jardin et une dépendance en fond de parcelle. Et cerise sur le gâteau : la maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du tram et des commerces. Un mode de vie pratique, tout à pied ou en transport, rare sur le secteur ! Un bien unique, authentique et plein de possibilités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3969.

Opportunité rare dans le quartier de la Martelliere, votre maison de plain pied 3ch avec sa pièce de vie de 50 m² sur son terrain de 405 m² exposé Sud Sud OuestMaison de 106 m² avec partie ancienne rénovée et extension moderne en toiture terrasse de 50 m² en cœur de ville de Saint Sébastien sur loire Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une maison familiale aux volumes généreux. Vous l'avez trouvé. Cette maison lumineuse se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un vaste et accueillant salon séjour donnant sur une terrasse, d'un bureau, d'un atelier et d'une chambre parentale, avec sa salle d'eau privative. L'étage vous propose un pallier desservant ses 3 chambres, sa salle de bains et d'un espace pouvant être réaménager selon votre guise en 2 chambres ou suite parentale donnant sur sa loggia. En complément, vous aurez un garage, et dans son jardin de plus de 950 m² des dépendance et une serre. Propriété complétement close. Un coup de coeur n'est pas impossible, venez vite la visiter. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Plessis tison charmante maison chaleureuse traversante bien entretenue et bien isolée, offrant un beau volume de plain-pied, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, cellier, cave, garage petite voiture. Proximité commerces, écoles, facultés, transports, erdre, gare. (3.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison d'exception située à Chantenay, un lieu rare où le confort, le calme et l'élégance se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent avec un salon chaleureux doté d'un poêle, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine plein sud ouvertes sur un superbe et spacieux jardin arboré et entièrement sans vis-à-vis, un privilège rare en ville. Cette propriété conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à ses murs en pierre, ses carrelages de caractère et ses larges baies vitrées en aluminium noir. Elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille avec un bureau, sept chambres dont deux avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un vaste garage de 43 m² vient parfaire l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement T2 indépendant complète ce bien rare, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et invités. Dans un environnement paisible et recherché, cette maison unique se distingue par son standing, son cachet et son potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Située à Haute-Goulaine, commune recherchée pour son dynamisme et sa qualité de vie, cette belle maison de plain-pied d'environ 180 m², parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, prolongée par une véranda isolée avec climatisation réversible, idéale en toute saison. La cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle) est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, prévue pour accueillir un réfrigérateur américain. Un cellier avec accès au grenier (escalier escamotable) et des WC indépendants complètent les espaces pratiques. L'espace nuit se compose de trois chambres, une chambre avec salle d'eau privative et les deux autres chambres bénéficient d'un accès à une salle de bains avec douche, à un dressing et à un WC indépendant. Le chauffage au sol par géothermie assure un confort thermique performant et économique. Un grand garage attenant d'environ 78 m², équipé de deux portes motorisées, propose de nombreux espaces annexes : kitchenette, buanderie et cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 670 m², agrémenté d'un abri de jardin et d'un barbecue, parfait pour les moments de détente. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 5 minutes à pied des écoles, commerces et espaces verts, à 2 minutes de la voie rapide et à 20 minutes du centre de Nantes. Un bien rare, alliant volumes, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! DPE : B - GES : À - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410€ et 1 908€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 520 000 euros, honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie PATELA - Mandat 125 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Saint nazaire - le quartier le plessis maison de 57 m² totalement de plain-pied incluant, une entrée qui mène à un séjour lumineux doté d'une cheminée, une vaste cuisine offrant un accès direct au jardin. La nuit offre une salle d'eau, des toilettes séparées et deux grandes chambres dotées de parquet au sol. Un espace pour ranger, un garage deux emplacements pour voiture et un jardin sont disponibles à l'extérieur. À proximité des commerces, du collège et du lycée. Cela est possible pour un professionnel ou un particulier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 934848.

Produit Rare : Maison Rénovée en 2023 à Piriac-sur-Mer (Plage à 300m) Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale de 5 chambres, fraîchement et intégralement rénovée en 2023, offrant un niveau de confort moderne et des prestations impeccables. Localisation : Idéalement située au calme absolu d'une impasse à Piriac-sur-Mer, cette propriété conjugue le rêve balnéaire et la vie pratique : 300 mètres à pied environ, de la plage. 500 mètres environ du charmant port et du bourg animé de Piriac, accessible sans voiture. Profitez de la tranquillité sans jamais être éloigné des commodités. Prestations et Aménagements Neufs La rénovation récente garantit une maison où il fait bon vivre, avec des finitions actuelles et des équipements performants. Au rez-de-chaussée : Un beau séjour lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle à bois, et réparti en espace salon et espace salle à manger ouvert sur une cuisine neuve et fonctionnelle. Une suite de plain-pied (chambre, salle d'eau, WC), idéale pour les invités ou une vie autonome. Une buanderie pratique et un petit garage. À l'étage : Une mezzanine ensoleillée, parfaite pour un bureau ou un espace lecture / jeux. Quatre chambres supplémentaires. Deux pièces d'eau modernes : une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Extérieur et Cadre de Vie La terrasse conviviale donne sur un jardin clos, facile d'entretien, qui invite à la détente en extérieur, loin des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique : le charme de Piriac, le calme d'une impasse et le confort d'une maison élégamment rénovée. Un bon investissement, idéal en résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2822.

Au Bignon, en village, découvrez cette belle maison en pierre rénovée d'environ 180 m², au charme authentique et aux volumes généreux, idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie d'environ 60 m², baignée de caractère avec pierres apparentes, poutres et une hauteur sous plafond de 3,15 m. Côté confort, la maison propose une cheminée à foyer double face et un poêle à granulés, parfaits pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une chambre (avec potentiel d'aménagement, selon vos besoins) ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un vaste palier d'environ 25 m² offre un vrai espace supplémentaire (bureau, coin lecture, salle de jeux…), et dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé d'environ 650 m². La maison bénéficie d'une excellente accessibilité. À noter : assainissement individuel – remise en conformité à prévoir (budget à anticiper). Les plus : ouvertures de qualité et toiture récente. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Antoine Huitorel, référent Orpi Foncièrement Vôtre sur le secteur Référence agence : 3882.

Proche gare et le port de la vilaine, bien atypique avec potentiel niché dans son bourg; comprenant une spacieuse maison d'habitation d'environ 157 m² dotée d' une pièce de vie de 54 m² au style 'chic and broc' avec poêle à bois, lumineuse cuisine aménagée / équipée et son îlot avec terrasse en enfilade de 40 m². À l'étage 3 belles chambres, salle de bain avec douche, wc. Grenier aménageable et cave. Attenant une maison de bourg à réhabiliter comprenant 2 plateaux d'environ 52 m² chacun plus grenier et cave (idéal pour agrandissement ou locatif). 500 m² de hangard fermé, terrain arboré. Le tout sur 3190 m² dont une partie en zone constructible. De belles possibilités ! (3.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

FACE MER - Maison comprenant entrée avec placard, salon séjour avec vue mer, cuisine aménagée et équpée avec vue mer de 19 m², chambre, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes. À l'étage : mezzanine, une première chambre avec placard de 14 m² avec vue mer, une seconda chambre avec placard de 14 m². Toilettes. Terrasse carrelée. Terrain 216 m². Commerces à 800m. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .