Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Quartier Chantenay - À proximité immédiate des transports (Tram 1, Bus 11) et des commodités tout en bénéficiant d'un calme remarquable, cette maison atypique implantée en second rideau bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant offrant un cadre de vie rare et agréable en ville. L'intérieur propose 204 m² habitables avec, au rez-de-chaussée un plateau de vie de 110 m² traversant Est-Ouest bénéficiant du chauffage au sol. Cuisine, buanderie, cellier, séjour et salon offrent de beaux volumes modulables. Possibilité de créer une chambre de plain-pied. À l'étage, 4 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une une salle de bain avec wc séparé complètent la partie habitation. Côté extérieurs, plusieurs espaces distincts : garage fermé, terrasse exposée sud, jardin d'agrément et espace potager. Un vaste hangar attenant de 100 m² au sol complété par 60 m² de mezzanine constitue un véritable atout : activité professionnelle, atelier, stockage, extension de l'habitation, loft indépendant, projet d'investissement, agrandissement du jardin… les possibilités sont nombreuses. Un bien d'exception à visiter sans tarder pour se rendre compte du potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Vous rêvez d'une maison idéalement située en plein centre bourg ? Découvrez cette agréable maison d'environ 85 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire, une belle pièce de vie conviviale avec coin cuisine ouvert aménagée et équipée et poêle à granulés, un espace salon, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et wc. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et fleuri d'environ 490 m², avec de nombreux atouts : cave, garage attenant, garage indépendant, serre et puits. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de centre bourg avec tous les services à proximité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Maison récente 143.86 m² - pornichet - dpe a - suite rdc pornichet les forges maison familiale récente - 4 chambres - grand garage au calme d'une allée privée, découvrez une maison lumineuse et parfaitement entretenue offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie recherché à pornichet. Pièce de vie plein sud, suite parentale au rez-de-chaussée, terrasse sans vis-à-vis et grand garage de 38 m². Les points forts : - maison de 2015 - 143.86 m² habitables - terrain de 500 m² - exposition plein sud - suite parentale rdc avec dressing - 4 chambres + bureau - salle d'eau et salle de bains rénovées en 2024 - terrasse sans vis-à-vis - garage de 38 m² - stationnements privatifs - chauffage au sol par géothermie - dpe a - quartier calme et résidentiel la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, tournée vers le jardin et la terrasse exposés sud. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains rénovée. Une chambre bénéficie également de sa terrasse privative. Une maison récente, économe et clé en main dans un environnement particulièrement recherché. Un bien rare sur le secteur. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.

L'agence du Dauphin vous présente dans le secteur de Pornichet, idéalement située et proche des commerces, cette somptueuse villa nichée au coeur d'un parc paysager exceptionnel de 2800 m², un véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie paisible. Alliant charme et confort, cette propriété spacieuse se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert, et d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, profitez également de trois belles chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une arrière-cuisine. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et un grenier. Une annexe attenante, un garage double et plusieurs places de stationnement complètent cette demeure d'exception. Orientée Est / Ouest, cette villa bénéficie d'un ensoleillement naturel idéal, faisant de ce lieu un véritable havre de paix pour une vie familiale de qualité. Géothermie. Bien rare. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunite a saisir ! Venez découvrir cette maison proche de toutes commodités. Elle comprend une entrée avec placard, un espace salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave vaisselle), 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et wc. Profitez également d'une agréable terrasse abris de jardin et deux places de stationnement. N'hésitez plus ! Contactez l'agence jefimmo de saint julien de concelles au 02 40 38 38 02.

Et si votre prochain projet de vie prenait forme à Pontchâteau ? En Exclusivité, située à quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison d'environ 130 m² offre un cadre idéal pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Avec ses beaux volumes, son jardin clos et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle constitue une belle opportunité de conjuguer confort, espace et personnalisation. Dès l'entrée, une véranda vous accueille avant de découvrir une pièce de vie conviviale réunissant cuisine, séjour et salon. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une grande chambre et une vaste mezzanine offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou suite parentale. À vous d'imaginer le projet qui correspond à votre mode de vie. Un garage attenant avec un grand grenier vient compléter l'ensemble et offre encore davantage de possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 079 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Des travaux de redistribution des volumes permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie moderne, fonctionnel et à votre image. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Cette annonce vous est proposée par Anne-Laure HALLIEN - EI - NoRSAC : 837 826 064, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunite - au centre de la ville de missillac venez découvrir ce bien de qualité. Surface habitable 130 m² + 45 m² (ancien commerce). Au rdc : cuisine ouverte sur salle à manger. Extension. Salon (ancien magasin) de 45 m² environ (non compris dans les 130 m². Habitable). À l'étage : 5 chambres; salle d'eau. Wc. En sous-sols une cave. Sur une parcelle de 300 m². Prix de vente 2646 750 euros fai, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 2305000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454588 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44750 campbon sud, maison 4 chambres, terrain 744 m² maison non mitoyenne. Proche bourg, idéalement située à seulement 2 minutes du bourg et 6mn de la gare de savenay cette belle maison vous permettra de profiter de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa foncionnalité. La pièce de vie principale offre une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espce convivial et lumineux qui se prolonge dans le salon ainsi qu'une salle de jeux. La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau privative et son dressing. Vous trouverez en rez-de-chaussée une buanderie et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, un dressing et une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. S'ajoute également un grenier de 35 m² aménageable a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants. Un garage attenant, un abri de jardin ainsi qu'un puits. Un assainissement conforme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 299 000euros hai (honoraires de 3.10% ttc charge acquéreur soit 290 000 euros net vendeur) dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453264- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Avec des épisodes de fortes chaleurs de plus en plus intenses, le confort est devenu un critère essentiel. Cette maison entièrement climatisée vous offre une température agréable et un véritable havre de fraîcheur dans toutes les pièces même au coeur de l'été. Venez découvrir celle belle maison contemporaine année 2016 de 120 m² bien entretenue située au calme en village à proximité de la commune de sainte pazanne et comprenant : entrée avec vaste salon salle à manger d'environ 55 m² sur une cuisine ouverte aménagée équipée, buanderie, une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative avec wc suspendu, couloir desservant 2 chambres, salle de bains avec chauffage soufflant et placard, wc suspendu. À l'étage : bureau, chambre avec mezzanine. Garage attenant d'environ 20 m² carrelé, coin évier avec portail motorisé. Dépendance attenant de 70 m² à réhabiliter entièrement. À l'extérieur : grande terrasse d'environ 60 m² exposée sud / ouest avec store banne électrique sur terrain clos d'environ 750 m². Ramassage scolaire (école primaire et collège) proximité d'un plan d'eau et des sentiers de promenade. Double vitrage et volets roulants électriques connectés en domotique. Chauffage pac air / air réversible (climatisation) chauffe-eau avec ballon thermodynamique 200 litres assainissement individuel conforme surélévation pour l'étage en 2022. Dpe : a - ges : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 620 euros et 920 euros prix de vente 348 400 euros dont 4 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 335 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 de monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44920 euros zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 281137. J mandat réf 455352- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement verdoyant et paisible de la chapelle-sur-erdre, à la frontière de treillières, cette maison offre un cadre de vie agréable pour les personnes en quête de calme et d'espace. À l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à quelques minutes en voiture des commerces, écoles, services et principaux axes de l'agglomération nantaise, elle bénéficie d'un emplacement offrant un équilibre entre tranquillité et praticité du quotidien. D'une superficie d'environ 154 m² habitables, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'une belle hauteur sous plafond, offrant des espaces salon et salle à manger confortablement distincts. Ouverte sur cet ensemble convivial, la cuisine aménagée et équipée avec îlot central constitue un véritable lieu de partage. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied appréciable. Une buanderie complète ce niveau et donne accès à un grand garage. À l'étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie et renforce la sensation d'espace. Vous y découvrirez deux chambres, un wc indépendant ainsi qu'un espace dressing ou bureau distribuant une quatrième chambre de belle taille bénéficiant de rangements. À l'extérieur, la terrasse exposée ouest, équipée d'un store banne, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin clos offre un espace agréable à personnaliser selon vos envies. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un environnement calme aux portes de nantes. À vendre au prix de 438 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe c indice 167 ges b indice 6, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Chauffage électrique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454454. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante, Accueillante et Lumineuse ! voilà ce qui caractérise cette petite maison située quartier BENOIT à la Baule à proximité de sa célèbre plage et à quelques encablures du port et du marché du Pouliguen. d'Une surface de 50 m² au sol environ, elle propose au rez de chaussée : un séjour donnant sur les extérieurs orientés au sud et à l'ouest, une cuisine indépendante équipée et aménagée de meubles hauts et bas, une salle d'eau, des wc avec lave-mains. À l'étage : deux jolies chambres pourvues de nombreux rangements. Dans le jardin parfaitement aménagé, un abri fabriqué sur mesure est à disposition. Idéalement située cette maison allie confort et cadre de vie privilégié, une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de La Baule Benoit et du Pouliguen. Référence agence : 10033.

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ancienne maison de vigneron datant du début du XIXᵉ siècle, nichée au cœur d'un paisible hameau de la Chapelle Heulin. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, caractère et volumes généreux. Vous découvrirez une salle à manger chaleureuse puis un vaste salon (30 m²) baigné de lumière, offrant de belles hauteurs sous plafond et conservant tous les codes de l'ancien : cheminées d'époque, fenêtres à petits bois et matériaux empreints d'histoire. La cuisine, attenante à la salle à manger, complète harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres aux volumes confortables. L'une d'elles bénéficie d'un espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou une chambre bébé. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Orientée plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. À l'extérieur, son terrain arboré de plus de 2 800 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres offrent une agréable fraîcheur durant l'été tandis qu'une magnifique glycine habille la façade et sublime le caractère de la bâtisse au fil des saisons. Un lieu de vie rare, plein d'âme et d'authenticité, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en profitant du charme incomparable des belles demeures anciennes. N'hésitez plus, je vous attends pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 959199.

La baule – maison familiale – 4 chambres + bureau – tout à pied située dans un secteur recherché de la baule, à proximité immédiate de la forêt d'escoublac, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. La plage, l'avenue de lajarrige et ses commerces ainsi que la gare sncf se trouvent à environ 8 minutes, permettant un quotidien pratique et agréable aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La maison développe de beaux volumes et une organisation fonctionnelle avec 9 pièces au total. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une véritable entrée avec placard, un salon-séjour lumineux multi-expositions avec cheminée, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle de bain familiale, une lingerie ainsi qu'un second wc. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, offre un espace agréable pour les moments en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble et permet le stationnement ou le stockage de vélos, planches de surf ou matériel. L'emplacement, les volumes et la configuration de cette maison offrent un fort potentiel après rafraîchissement et en font un bien idéal pour une famille ou comme résidence secondaire à la baule. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françoise aillet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°850 957 432 greffe de nantes) 06 63 92 48 90 (réf. 610189 ).

Bouguenais / rezé, belle rénovation pour cette maison familiale de 4 chambres, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée neuve donnant sur le jardin avec sa grande terrasse ensoleillée, salle d'eau, wc. Grand garage, plusieurs stationnements voitures. Jardin en cours de réalisation. Aucun travaux, posez vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Claudine Morin vous propose : Maison de Caractère - Rénovée - 3 chambres- Jardin - Grand Garage - la Chapelle Basse Mer. -Découvrez cette charmante maison en pierre datant de années 1800, entièrement rénovée avec goût. -D'une surface habitable de 110 m², cette maison de 5 pièces saura vous séduire avec sa pièce de vie très chaleureuse, de sa cuisine entièrement A / E, de son bureau, de sa salle de bains équipée aussi d'un douche et de son wc séparé. Au 1er étage : 3 belles chambres, dont une chambre avec grand dressing et un espace bureau. Chaque espace a été pensé pour vous offrir un confort optimal au quotidien. -Profitez également d'une terrasse donnant sur un jardin offrant un espace extérieur parfait pour se détendre. -Les caractéristiques de cette propriété incluent un système de chauffage individuel équipé d'une cheminée, de radiateurs, ainsi qu'une alimentation en énergie assurée par une pompe à chaleur aérothermique. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une ventilation mécanique. -L'ensemble de la propriété reflète un état général impeccable, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. -Enfin ce bien vous propose une annexe comportant deux grand garages de 50 et 28 m² vous permettant un stockage très important. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de Divatte-sur-Loire, à 7mn de la chapelle basse mer, 8mn de la gare de Mauves sur loire et 15 mn de Pole sud, Une opportunité unique à saisir, ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et d'histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : FROSSAY (44320) – Alliez confort haut de gamme, sérénité et performance énergétique exceptionnelle. Idéalement située à seulement 650 mètres des commodités du centre-bourg et à 25 minutes des plages de Saint-Brévin-les-Pins, découvrez cette propriété de plain-pied de 150 m² habitables. Un véritable havre de paix niché au cOEur d'un terrain clos et arboré de près de 2 000 m². LE POINT FORT : Une maison qui rapporte Cette propriété se distingue par des prestations techniques rares qui suppriment l'impact des hausses de l'énergie : Chauffage par géothermie (plancher chauffant) offrant un confort thermique optimal et économique. Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel garanti d'environ 2 000 € à 2 500 €, couvrant ainsi la quasi-totalité de vos charges énergétiques. DPE performant (Classe B) et assainissement individuel entièrement refait aux normes en 2019. ️ Des volumes généreux et un fort potentiel d'évolution Espace de vie d’exception : Une pièce de réception de 64 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures traversantes, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace idéal pour recevoir et partager en famille. Côté nuit actuel : 3 chambres confortables de 12 m² chacune, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Évolution possible en 4 chambres : Le garage attenant à la maison offre un potentiel idéal et simple de transformation pour créer une superbe suite parentale de plain-pied selon vos besoins (le stationnement restant assuré par la dépendance extérieure). Fonctionnalité au quotidien : Une grande buanderie, une arrière-cuisine, un dressing dédié et un second WC viennent parfaire l’organisation de la maison. Un extérieur pensé comme un club privé À l’arrière, à l’abri des regards, la pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse menant à un espace piscine sécurisé (bassin de 4 x 8 m) soigneusement aménagé. Un préau attenant vous permettra de prolonger vos soirées d’été en extérieur. ️ Une dépendance de 39 m² aux multiples possibilités En fond de parcelle, une construction indépendante de plus de 39 m² abrite un second garage, un atelier et le local technique de la piscine. Complétée par un abri ouvert attenant, elle offre un potentiel rare : idéal pour un artisan, un collectionneur, du stockage ou l'aménagement d'un bureau indépendant / pool house. L'avis du professionnel : Une configuration de plain-pied rare sur le secteur, un état technique irréprochable et un bilan énergétique positif qui en font un investissement patrimonial particulièrement sécurisant. Le potentiel d'évolution en 4 chambres est un atout majeur pour s'adapter à tous les projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : *Votre Future Maison à Trignac : Charme et Potentiel à Révéler * Bienvenue à Trignac, charmante ville dynamique située à proximité de Saint-Nazaire. Vous recherchez une maison pleine de potentiel avec la possibilité de révéler tout son charme ? Cette maison se compose d'une pièce au rdc pouvant être aménagée avec une cuisine et un salon, au dessus une chambre, une salle de bain et un wc sanibroyeur. Elle nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Idéale pour un investisseur ou un bricoleur passionné en quête d'un projet d'envergure, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Imaginez une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine moderne, une chambre cosy et une salle de bain élégante. Profitez également de la perspective d'aménager un bel espace extérieur pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pouvant être aménagée à vos goûts et créer un espace de convivialité. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Une réelle opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent façonner un véritable cocon familial à leur image. Certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin d'aider à la projection. N'attendez plus pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie unique et personnalisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : sainte-pazanne - centre ville - regroupement familial, investisseur ou promoteur - 2 maisons - 7 chambres - hangar et dependances - terrain constructible au coeur de sainte-pazanne, à deux pas des commerces, écoles et de la gare, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial, investissement locatif ou projet de promotion. La première maison, d'environ 126 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon, une salle à manger avec coin cuisine, une cuisine aménagée, un espace buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une véranda. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. La seconde maison, d'environ 120 m², offre au rez-de-chaussée un séjour, une pièce prévue pour accueillir une cuisine avec toutes les arrivées d'eau déjà en place, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires. L'ensemble est propre, bien entretenu et bénéficie d'un classement énergétique performant avec un dpe c. Côté dépendances, vous profiterez d'un hangar d'environ 80 m², d'un atelier ainsi que de plusieurs espaces de stockage offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, artisanale ou de loisirs. À l'arrière de la propriété, une parcelle constructible et divisible d'environ 347 m² avec accès indépendant offre un potentiel de construction supplémentaire. Ce bien s'adresse aussi bien à un projet de regroupement familial qu'à un investisseur souhaitant développer plusieurs logements, ou encore à un promoteur à la recherche d'une opération en coeur de ville. Ses atouts : • emplacement central à proximité immédiate des commodités • plus de 246 m² habitables • 7 chambres • deux habitations communicantes • dpe c • hangar de 80 m² et nombreuses dépendances • terrain constructible et divisible avec accès indépendant • nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution un bien rare sur le secteur offrant un beau potentiel au coeur de sainte-pazanne. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison des années 80 situé au calme dans un lotissement à proximité du plan d'eau et à seulement 800 m du super u et des commerces. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing desservant un salon séjour donnant sur une véranda une cuisine équipée aménagée, un dégagement desservant une chambre, un WC, et une salle d'eau. À l'étage une mezzanine desservant 3 chambres de beaux volumes ainsi qu'un wc un garage avec buanderie Sur un terrain clos d'environ 664 m² rafraichissement décoratif à prévoir (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de bourg, au calme en début d'impasse sur un beau terrain de 380 m² environ. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 jolies chambres, salle d'eau et garage attenant aménageable en 3e chambre. Jardin clos, commerces et écoles tout à pied. Idéal premier achat, seniors ou investissement. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Idéale, maison de bourg, au calme d’une impasse sur un beau jardin de 420 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine, 2 chambres confortables, salle d’eau et garage attenant à fort potentiel d’agrandissement. Le confort absolu du tout à pied (commerces - services - transports) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située dans un environnement calme et recherché, à environ 1km du centre-bourg de Haute-Goulaine, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image. Édifiée sur une parcelle agréable, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la reprise des ouvertures et de l'installation électrique, permettant de repenser les espaces et d'améliorer les performances du logement selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services et vie de village sont accessibles rapidement tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Le bien : hall d'entrée avec escalier bois, grande cuisine aménagée, salon de 31,50 m² avec cheminée à insert, dégagement, deux chambres en rez-de-chaussée dont une avec placard. Une salle d'eau. Buanderie de 18,50 m². À l'étage : salle de bains, trois chambres supplémentaires, WC soit un total de 7 pièces. Le tout sur un terrain de 399 m². Les travaux à prévoir : remise aux normes électriques, rafraîchissement général (revêtements, peintures, cuisine. ), modernisation des menuiseries. Un chantier maîtrisable pour un résultat à la hauteur de vos ambitions. Les atouts : volumes généreux, belle charpente, cheminée, garage, terrain sans vis-à-vis immédiat, secteur calme de Haute-Goulaine. Chauffage électrique Assainissement collectif (TAE). À découvrir sans tarder.

Et si votre prochain chez-vous ressemblait davantage à un refuge qu'à une simple maison ? Derrière sa façade discrète se cache une habitation pleine de charme, rénovée par un architecte, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et douceur de vivre. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit. Les volumes, les hauteurs sous plafond, le parquet, la cheminée et les ouvertures sur le jardin créent un intérieur chaleureux et authentique, propice aux moments partagés comme aux instants de calme. La maison développe 110 m² de surface au sol et propose une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, deux chambres principales, deux salles d'eau ainsi qu'une troisième chambre indépendante accessible par un escalier dédié, idéale pour un adolescent, accueillir des amis ou aménager un espace de travail. À l'extérieur, le terrain, facile d'entretien, permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Ici, la nature est pourtant omniprésente : les berges du Cens, les chemins de promenade et les espaces verts environnants offrent un cadre privilégié pour se ressourcer au quotidien. L'emplacement constitue un véritable atout. Commerces, transports, écoles, collège et lycée sont accessibles rapidement, facilitant la vie de toute la famille tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Nantes. Une maison singulière, chaleureuse et pleine de personnalité, destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une adresse : un véritable lieu de vie. Les plus : • Maison rénovée par un architecte • 3 chambres dont une indépendante • 2 salles d'eau • Véranda • Poêle • Parquet et belles hauteurs sous plafond • Garage • Jardin facile d'entretien • Proximité des commerces, écoles et transports • Balades du Cens à quelques pas Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 06 / 2026 Consommation d'énergie primaire : D; Émissions de gaz à effet de serre : B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 627 249 - Greffe de NANTES) Anne-Cécile ARTAUD Entrepreneur Individuel 06 75 51 98 20 - Réf. 958190.

EN EXCLUSIVITÉ ! Maison d'architecte entièrement rénovée il y a seulement 4 ans ! Cette maison de type nantaise de 134 m² habitables (185 m² utiles) séduira dès le premier regard par sa luminosité, ses prestations soignées et son cadre de verdure exceptionnel. Idéalement située dans le quartier prisé de l'Immaculée, à Saint-Nazaire, elle est implantée sur un beau terrain arboré de 3000 m² et marie le cachet d'origine au confort d'une rénovation récente et qualitative. Le rez-de-jardin De plain-pied sur le jardin, une vaste suite parentale a été aménagée avec une salle de bains ouverte habillée de marbre. Ce niveau accueille également deux buanderies, une chaufferie et un hall d'accès desservant l'ensemble. Les espaces de vie Au niveau d'entrée, accessible par l'escalier extérieur typique des maisons nantaises, se déploie un beau salon-séjour très lumineux, prolongé par une terrasse qui domine le jardin. Une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. La double exposition baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. L'étage Les anciens combles ont été intégralement aménagés et sont desservis par un élégant escalier en colimaçon depuis le séjour : une chambre supplémentaire vient compléter cet ensemble. L'extérieur Le terrain de 3000 m² offre un véritable écrin de verdure, avec une belle terrasse idéalement orientée pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme et préservé. Entièrement rénovée il y a 4 ans, cette maison est prête à vivre, sans aucuns travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur de l'Immaculée. Un coup de cœur assuré pour les familles en quête d'espace, de calme et de belles prestations. Ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible : contactez sans attendre votre agence pour organiser une visite ! Référence agence : 2948.

Iad France - Laura Fogel vous propose : Située dans la charmante commune de Saint-Lyphard, cette maison de ville non mitoyenne, en plein bourg, vous offre l'opportunité de profiter du charme de la pierre des années 1930. Entièrement rénovée, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une salle d'eau et une cuisine équipée. Au premier étage : trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : un très grand espace aménagé pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre supplémentaire. Un jardin clos, sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage complètent ce bien. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité, des restaurants ainsi que de nombreux espaces verts propices aux balades en plein air. Vous apprécierez également le calme et la qualité de vie qu'offre Saint-Lyphard. Travaux récents : remplacement des huisseries et aménagement du deuxième étage. Travaux à prévoir : remise au goût du jour selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.