Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Nouvelle exclusivité Grandchamp Immobilier ! Beau potentiel de rénovation ! Maison de caractère en pierres, à rénover entièrement, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En hameau au calme d'une impasse, édifiée sur un terrain de 586 m², cette maison développe 96 m² au rez-de-chaussée reparti en deux pièces principale cuisine, salon salle à mangers. Chaque pièce dispose d'une cheminée. À l'étage, 107 m² de grenier offrent un énorme potentiel d'aménagement : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux. Laissez libre cours à vos envies pour exploiter pleinement ces volumes. Côté dépendances, le bien comprend : 52 m² d'écurie, idéale pour un atelier, du stockage ou une transformation en surface habitable, 36 m² de hangar, parfait pour un garage, un espace de bricolage. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure souhaitant redonner vie à une bâtisse pleine de caractère. Un bien à fort potentiel, idéal pour créer une maison unique à votre image. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - sylvie dujardin vous propose : st michel dans un quartier calme côté mer, maison de plain pied composée d'une entrée sur pièce de vie dotée d'un poêle et une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 avec placards aménagés, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 wc séparé, 1 cellier buanderie. Parfaitement entretenu ce pavillon est de 2005. Une terrasse avec pergola bioclimatique, un barbecue, un chalet de jardin, un garage double avec portes motorisées complètent le tout sur le terrain de 720 m² environ entièrement clos qui peut accueillir un agrandissement de la maison et / ou une nouvelle construction. Stationnement aisé, pas de vis a vis, belle luminosité, contactez moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : À vendre – Maison familiale au calme à Saint-Brevin-les-Pins avec vie de plain pied et garage. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux d’environ 30 m², avec cheminée, complété par un salon TV de 10 m². Cuisine équipée et fonctionnelle de 10 m² donnant sur le salon et la terrasse. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez une mezzanine servant de bureau et une 4 eme chambre. À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest de plus de 1100 m², le calme environnant est un véritable atout. Un garage avec espace atelier complète l’ensemble, ainsi que plusieurs places de stationnement à l’avant de la maison. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux beaux volumes et à la localisation recherchée. Une maison rare sur le secteur, offrant espace, sérénité et belles perspectives d’aménagement. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : a saisir - bourg - vie de plain pied - 3 chambres - 1 bureau en mezzanine - 1 garage venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne de 2013 de 103 m² située très au calme dans le centre bourg de sainte pazanne. Dès l'entrée vous profiterez de sa lumineuse pièce à vivre de plus de 40 m² exposée sud ouest avec la possibilité de mettre un poêle. La cuisine aménagée équipée ouverte et son cellier avec une partie buanderie très fonctionnels vous faciliteront la vie. Enfin vous visiterez la chambre du rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et son accès sur le jardin ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. À l'étage, vous profiterez de la mezzanine pour un espace bureau ou salle de jeux, de deux belles chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les plus : localisation dans le bourg à pieds de tout, le garage de 25 m² et la fibre. Appelez-moi vite pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marina voineau (06 60 09 75 45) vous propose : vente interactive à prix progressif (détails ci-dessous * ) coup de cœur à 11 minutes de nozay – maison familiale au cœur du bourg idéalement située dans le centre de derval, à deux pas des commerces, écoles et services, et à seulement 11 minutes de nozay, cette maison familiale spacieuse et lumineuse n’attend plus que vous ! Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie d'environ 60 m² environ, agrémentée d'un poêle à granulés récent, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un wc ainsi que d'une chambre. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un second wc. À l’extérieur, vous serez séduits par une terrasse bois exposée sud, idéale pour vos repas ensoleillés, donnant sur une parcelle d’environ 412 m² environ. Un atelier d’environ 11 m² environ complète l’ensemble pour vos besoins de rangement ou de bricolage. Ses atouts : 5 chambres / dpe b / proximité des commodités à visiter sans tarder ! *conditions et modalités de la vente interactive : le prix de départ des offres est de 245 000 euros (honoraires de 10 000 eur inclus, à la charge de l'acquéreur). Si vous souhaitez participer à la vente (après visite et validation de votre dossier financier), vous recevrez une invitation pour vous connecter à la plateforme winup le jeudi 26 mars à 20h afin d'y formuler votre offre. Les participants pourront enchérir en temps réel par palier de 2500 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat (en savoir plus sur le site winup immo). En cas d'acceptation de votre offre par les propriétaires, une promesse de vente sera rédigée par notaire dans les conditions classiques d'une vente immobilière. Pour plus de précisions, me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marina voineau ei (id 81506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison de plain-pied – 68 m² – Terrain clos env. 500 m² – Dépendances Cette maison de plain-pied des années 70, d’une surface de 68 m², offre un cadre de vie pratique et un potentiel d’évolution intéressant. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aujourd’hui séparée, pouvant être ouverte afin de créer un espace de vie spacieux et traversant. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau indépendante et des rangements. À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain d’environ 500 m², entièrement clos, ainsi que de deux dépendances (dont une de 35 m²) offrant des espaces de stockage ou atelier selon les besoins. La maison bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques récents. Elle est raccordée au tout à l'égout en conformité. L’emplacement est apprécié : commerces du centre bourg et école accessibles à pied. Un bien fonctionnel et bien situé, offrant de belles possibilités d’aménagement selon les projets. Contactez moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine delacencellerie vous propose : longère à fort potentiel - idéale profession agricole ou para-agricole longère inscrite au patrimoine bâti à préserver, située au calme, sur plusieurs parcelles représentant environ 3 000 m², en zone agricole durable (pean). La maison développe environ 125 m² habitables à réhabiliter entièrement, complétés par plus de 110 m² de greniers aménageables offrant de beaux volumes. Nombreuses dépendances : soues, étable, grande dépendance en parpaings d’environ 112 m², hangars. Le bien s’inscrit dans un environnement rural avec ses spécificités réglementaires, à intégrer pleinement dans tout projet. Ce bien s’adresse prioritairement à des porteurs de projets agricoles ou para-agricoles, ou à des acquéreurs avertis, familiers des contraintes environnementales liées aux zones agricoles durables. Prévoir un budget travaux conséquent. Aucun projet de division ni d’usage événementiel possible. Professionnels de l’immobilier : inter-agences possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier vinet vous propose : coueron – la chabossière / quartier recherché – grande parcelle - evolutive très beau potentiel évolutif pour cette maison déjà rénovée, idéalement située à proximité immédiate des transports et des écoles. Implantée sur une grande parcelle de 1 300 m², entièrement close et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare sur le secteur. L’étage principal se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud avec une magnifique vue dégagée sur le jardin et la loire en perspective. La cuisine est récente, aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un wc. Le niveau inférieur vous propose une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou amis. Ce rdc dispose également d’un atelier et d’une chaufferie / buanderie, deux espaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre additionnelle ou même suite parentale. Un grand garage double vient compléter ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. La maison, non mitoyenne, bénéficie encore d’un fort potentiel d’évolution, pour un projet à façonner selon vos envies. La propriété dispose d'un grand parking ( + de 5 véhicules), d'un potager, d'arbres fruitiers, et d'un abri de jardin en maçonnerie. Pas de division parcellaire possible. Points forts : grande parcelle de 1 300 m² exposition sud pas de vis-à-vis énorme potentiel d’aménagement (terrasse suspendue, agrandissement, aménagement de combles. ) emplacement recherché – transports & écoles à pied non mitoyenne le système de chauffage très économique permet d'utiliser une pompe à chaleur ou une chaudière gaz. Les 2 systèmes étants très récents. Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Mouclier vous propose : - LA PRESENTE ANNONCE EST SOUMISE A LA VENTE INTERACTIVE - VERTOU – Dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l’hyper-centre de Vertou, découvrez cette grande maison contemporaine d’architecte, parfaitement entretenue, construite en 2002. Elle développe environ 156 m² habitables, implantée au cOEur d’un jardin clos, paysagé et arboré de 1 181 m², agrémentée d’une piscine chauffée. Très lumineuse et fonctionnelle, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale. Au 1er niveau, l'entrée est surplombée d’une majestueuse toiture vitrée diffusant une lumière zénithale. Une superbe pièce de vie de 50 m² avec cheminée, baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et la piscine, et en continuité avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale bénéficiant d’un balcon, d’un dressing et d’une salle de bain. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, une coursive vitrée, ouverte sur l’entrée et le séjour dessert quatre chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage au sol sur l’ensemble de la maison est assuré par géothermie. Un sous-sol complet comprenant un grand garage et un cellier vient compléter l’ensemble. Un stationnement complémentaire sous abri pour un confort optimal. La maison est également dotée d’un système de domotique facilitant la gestion du confort au quotidien ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. À l’extérieur, le terrain entièrement paysagé bénéficie d’un système d’arrosage automatique programmable. Une terrasse avec barbecue en pierre et une piscine chauffée par pompe à chaleur complètent cet espace, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Très bonne performance énergétique : DPE B L’emplacement est idéal, à proximité immédiate du Super U, de la gare, du centre de Vertou, des écoles Simone Veil et du collège Lucie Aubrac, avec la ligne de bus 60 à quelques pas et un accès rapide au périphérique – Porte de Vertou (C4). L'ensemble du bien est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, la maison est vendue clé en main à mettre à votre goût ! La présente annonce est soumise à la vente intéractive. Prix de départ des offres : 495 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le samedi 11 Avril à 9h00 Fin des offres d'achat en ligne : le dimanche 12 Avril à 19h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Pour connaître les conditions de participation à la vente intéractive, appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline convert vous propose : maison - bouguenais - les coteaux - 3 chambres - stationnement - terrasse - ligne 78 découvrez cette charmante maison de ville d'une surface de 63,90 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée sur le séjour lumineux de 22,5 m² avec une cuisine aménagée de meubles bas et hauts. Au premier étage, un palier avec rangements dessert une chambre de 12 m² et une salle de bains comprenant douche, baignoire et wc. Le deuxième étage propose deux chambres. La première de 11,55 m² et une seconde 8,9 m² avec un placard pour une chambre d'enfant ou un bureau. Côté extérieur, un stationnement privatif devant la maison et une terrasse à l'arrière de 9 m². Ses atouts : couverture refaite à neuf en 2025, très bon état général, fibre et assainissement collectif, petit grenier de stockage. Possibilité d'un salon au 1er étage à la place de la chambre. Cette maison saura vous séduire par son ambiance cosy et son emplacement idéal, à proximité des commodités de la montagne et de la ligne 78. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Maison avec grand terrain au cOEur de la verdure – Mésanger Sur la commune de Mésanger, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison lumineuse implantée sur un terrain de plus de 3 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec véranda, offrant une belle luminosité, d’une cuisine aménagée et équipée récente, d’une chambre avec placard et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez : 3 chambres, une salle d’eau, des WC, un grenier. En complément : une dépendance de plus de 50 m², espace buanderie / chaufferie, puits, assainissement autonome. Maison idéale pour les amateurs de nature et d’espace, à quelques minutes des commodités. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquet vous propose : Maison 4 Chambres de 85 m² avec Jardin, quartier Berthauderie. Au rdc, l'entrée se poursuit par un dégagement qui dessert, un séjour lumineux de presque 20 m² ouvert sur la cuisine (séparée) et un WC. À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres (avec placards), une salle d'eau avec un second wc. Le jardin de 352 m² comprend une partie avant avec stationnement et accès aux garages et sur la partie arrière, une terrasse fait la liaison avec le jardin côté ouest et son potager ainsi qu'un abri de jardin. Les deux garages en enfilades sont traversant de l'avant à l'arrière de la propriété, une porte permet également d'accéder à l'intérieur de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : SAINT-HERBLAIN BOURG - Quartier de La Bourgonnière - Charmante Maison de plain pied de 88 m² avec Jardin. Une opportunité rare s'offre à vous avec cette charmante maison traditionnelle. Construite en 1982, cette maison offre un espace de vie confortable sur un terrain de 450 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un salon spacieux de 29 m², une cuisine séparée de 8.5 m², trois chambres (9.19 m², 11.25 m², 9.84 m²), un cellier, une salle d'eau et un WC. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille. Prévoir un rafraîchissement, et personnalisée la maison à votre goût. L'extérieur de la maison comprend un jardin où vous pourrez créer votre propre oasis de verdure, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une cave permet de ranger les outils de jardinage. Cette maison équipée de la fibre et disposant d’une toiture en ardoise naturelle est idéalement située, à proximité de tout confort de proximité (commerce, écoles, parc et transports en commun), offrant un cadre de vie tranquille et familial. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310900 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 10900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Maison familiale à Orvault : 167 m² et un studio indépendant pour un revenu complémentaire C’est un atout rare sur le secteur : cette maison de 167 m² intègre dès l’entrée un studio indépendant de 20 m². Déjà fonctionnel, il permet de générer un revenu locatif régulier, d'accueillir un étudiant ou d'installer un bureau au calme, sans empiéter sur la vie de famille. Située au calme, proche du lieu-dit La Forêt et à deux pas du bourg d’Orvault, cette maison de 1981 offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports vers Nantes. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d’eau attenante. La cuisine aménagée communique avec un double garage, aujourd'hui organisé avec un coin buanderie bien pensé. Le salon, agrandi en 2008, est particulièrement lumineux et s’ouvre sur les terrasses et un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable. Accessible de manière autonome depuis l'extérieur avec son local vélo, ce studio de 20 m² environ créé en 1999 est un véritable plus patrimonial. Il peut rester indépendant pour la location ou être facilement relié à l’étage de la maison pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC, créant un espace nuit bien distinct. Au fond du jardin, une dépendance (atelier ou stockage) complète l'ensemble et offre un espace de bricolage ou de loisirs supplémentaire. En résumé : Une maison solide, aux volumes généreux et évolutifs. C’est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à la fois une résidence principale paisible et un investissement intelligent. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à la mettre à votre goût. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 546500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : Maison familiale de plain-pied – 142 m² – Haute-Goulaine Située à quelques minutes à pied du bourg et des commerces et transports découvrez cette maison familiale de plain-pied, offrant environ 142 m² habitables, implantée sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, exposé plein sud. Un espace de vie lumineux et évolutif : • Entrée avec placard et WC indépendant • Pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse • Bureau attenant, idéal télétravail ou facilement intégrable au séjour pour agrandir l’espace •Cuisine indépendante aménagée et équipée • Buanderie Un espace nuit fonctionnel : • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau • Salle de bain avec WC • Nombreux rangements Les atouts recherchés : • Maison de plain-pied • Grand garage attenant et stationnements privatifs • Exposition plein sud • Environnement calme, tout à pied Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une vie de famille confortable. Contactez-moi pour organiser votre visite. Professionnel de l’immobilier – Interagence bienvenue Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 408000 euros. Prix hors honoraires : 392000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Maison d’architecte de cinq chambres à Nantes, au calme dans la verdure de la vallée du Cens : un art de vivre harmonieux, entre nature et confort familial. À proximité du Loquidy, de La Perverie et des universités. Au cOEur d’un environnement naturel privilégié, cette demeure d’architecte de plain-pied, construite en 2017, propose un cadre de vie rare, où le paysage s’invite au quotidien. À la fois paisible et très fonctionnelle, elle séduira particulièrement les familles grâce à sa proximité avec les établissements scolaires prisés. Dès l’entrée, le ton est donné. Les lignes contemporaines de la maison s’expriment dans une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, où volume généreux, parquet chaleureux et cheminée composent un espace aussi élégant que convivial. Les larges baies vitrées prolongent l’habitation vers la terrasse et le jardin exposé plein sud, laissant la nature entrer pleinement dans le décor pour une vie 'in & out'. Dans cette continuité, la cuisine, très actuelle, équipée et aménagée autour d’un îlot, profite d’une double exposition sud et ouest. Ultra lumineuse, elle s’intègre joliment aux zones de vie et accompagne les moments partagés. Un second salon, plus intime, offre un espace supplémentaire propice à la détente, à la lecture ou au télétravail. La maison comprend également un bureau, ainsi que cinq chambres, dont une majestueuse suite parentale avec dressing, salle de bains complète (baignoire et douche) et WC privatifs. Deux autres salles de bains / d’eau permettent une organisation confortable pour la famille. Au fil des pièces, la demeure révèle des prestations et matériaux de qualité, et une architecture pensée pour profiter pleinement de la lumière et du paysage environnant. À quelques pas, la vallée du Cens déploie ses sentiers et ses parcs, parfaits pour les promenades et le running. Les autres privilèges : -Garage + stationnement extérieur -Proximité des transports en commun (bus C20 et 26, tramway ligne 2), des écoles (Loquidy, Perverie, universités), des commerces, de la piscine et de la patinoire -Chauffage au sol -Bonne performance énergétique (DPE A) -Volets roulants motorisés, brise-soleil orientable, etc. Une adresse singulière, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature sans renoncer à la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 782000 euros. Prix hors honoraires : 756000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES Nord Nouveauté et rare ! Maison au calme de son impasse, composée au rdc d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur le jardin, sans vis à vis et exposé sud, d'une cuisine séparée avec buanderie et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et 5 chambres de belles tailles. De plus, un garage de 16 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : Idéalement située ! À deux pas du centre de Bouguenais Bourg Venez découvrir cette maison d'environ 89 m² fonctionnelle et bien entretenue. Au Rez de chaussée : entrée avec rangement et wc indépendant, un séjour lumineux d'environ 29 m² donnant sur la terrasse exposée sud. Une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et four, meubles hauts et bas) ouverte sur le séjour et bénéficiant d'un accès direct au garage. À l’étage un couloir dessert 3 chambres avec placards (d'environ 13 m², 11 m² et 11 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et WC Les + : Garage de 19 m² carrelé avec espace buanderie (porte de garage coulissante neuve) Une place de stationnement privé Jardin bien exposé et sans vis à vis avec terrasse en bois et cabanon d'environ 8,5 m². Emplacement privilégié : tout se fait à pied, les commodités, commerce, cinéma et transports sont accessibles en quelques minutes seulement. (Transport : ligne 88,98, E8,36) Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Interagence bienvenue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44350 - guerande / la baule. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de gaulle, du marché, de la gare, des plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, cette maison de 2008, entretenue, et optimisée de 127 m² habitables et 141 m² utiles, proche des commodités, vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, et pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest, dégagement, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants, au rez de chaussée. Palier, 4 belles chambres dont 2 avec rangements intégrés et une avec salle d'eau privative, dressing ou bureau, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage actuellement aménagé en buanderie pouvant facilement redevenir à l'origine. Un abri de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 838 m². Dpe en cours de réalisation. Surface carrez : 127.2 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €.Pour assurance, entretien des espaces verts et électricité de la voie. Pas de procédure en cours. Prix de vente 499 200 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 480 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 480 000 € prix de vente 499 200 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38256) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 499 200 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 480 000 €.

À seulement 900 m des commerces et de la gare de Pornichet ! Maison traditionnelle de 1992 sur une belle parcelle de 839 m² parfaitement exposée comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante A / E, chambre, salle de bains avec douche, WC et garage avec cave. À l'étage une mezzanine, 3 chambres, salle d'eau, WC et grenier aménageable. Vous serez séduit par son environnement calme et paisible pouvant aussi bien convenir en résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sautron - située dans un quartier résidentiel et calme. À seulement 8 minutes à pieds des commerces et transports et 2 minutes en voiture - maison de 2011, d'une superficie de 88 m². Au rez-de-chaussée une vaste entrée, ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur la jardin exposé ouest, un espace cuisine aménagé et équipé. Une salle d'eau avec wc. L' étage propose trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche, toilettes séparés un garage attenant complète le bien. On profite d' un ravissant jardin avec terrasse exposé plein ouest la localisation, le parfait état, système de chauffage au sol électrique sont les atouts de ce bien référence 1273sn. Honoraires agence 4.76% à la charge de l ' acquéreur (4.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison 3 chambres nort sur erdre maison en hameau, pleine de charme, pierres et poutres au rdv ! Située au sud de nort, elle est actuellement louée jusqu'en décembre 2028, loyer de 910€ par mois. * localisation : sud de nort sur erdre - centre ville de nort sur erdre, écoles, commerces : 7min - gare tram-train nort sur erdre : 7min - carquefou : 19min * distribution : env 106 m² au sol (93.62 m² loi boutin) rdc : - cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, avec poêle à pellets - une chambre, - une arrière-cuisine, - un wc - une salle de bain 1er etage : - deux chambres dont une avec grand dressing - un wc avec lave-mains * technique : dpe 'd' - menuiseries alu et pvc double vitrage - volets battants sur fenêtres et volet roulant électrique sur baie vitrée - chauffage par poêle à pellets et complément électrique au besoin - la production d'eau chaude est via un ballon électrique de 250l - assainissement au tout à l'égout - pas de travaux à prévoir * extérieur : parcelle de 168 m² - cour entièrement close - pas de garage, pas de dépendance idéal pour primo-accédant patient (bail jusqu'en décembre 2028, sauf départ volontaire des locataires), ou investisseur en quête d'une belle rentabilité ! (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À proximité des services du centre de blain, maison sur sous-sol, offrant entrée, salon-séjour avec accès terrasse exposée est, cuisine a / e, 3 chambres dont 2 avec placard, wc (tae), salle d'eau. Le sous-sol offre un garage, 2 ou 3 véhicules, une cuisine d'été avec cheminée, un futur espace bureau ou chambre d'appoint. Très beau jardin arboré et clos; chalet en bois pour outillage. (4.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un hameau proche de la forêt du gâvre, 8 kms de blain, longère bien entretenue, offrant une vaste entrée, une pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée, 3 chambres dont 1 en rdc, petit bureau à l'étage, wc, sdb, buanderie, cave, atelier et petit grenier. Jardin clos garage (25 m²) avec grenier; portail motorisé; a découvrir (6.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'agence saint mars immobilier est heureuse de vous présenter ce plain pied, idéalement situé, au calme de son impasse, dans le bourg. Il vous offre une pièce a vivre de plus de 55 m² avec sa cuisine e / a et sa salle à manger, exposée sud ouest, donnant sur sa terrasse, un dégagement desservant 3 chambres, un wc et une salle d'eau, une quatrième chambre. Un garage de 15 m² servant aujourd'hui de buanderie avec stockage en grenier. Sur un agréable terrain arboré de plus de 1000 m² vous serez seduits par ces belles prestations (menuiseries alu bicolores, clim, decoration soignee, parquet massif) une visite s'impose (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).