Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À 3 minutes du bourg de Sautron, des commerces et des écoles, très belle maison familiale d'environ 180 m² en excellent état et au cœur d'un environnement verdoyant. Elle se compose d'une grande entrée avec rangements, une double pièce de vie salon / salle à manger avec poêle à pellet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une véranda pouvant faire office de bureau / chambre d'appoint, une salle d'eau et un wc séparé. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale avec chambre donnant sur la piscine, salle d'eau avec wc et grand dressing. Une buanderie / lingerie complète ce niveau où la vie de plain pied est possible. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres également avec placards dont une donne sur une terrasse, et une salle de bain avec wc. Grenier d'environ 20 m². À l'extérieur, splendide terrasse en bois orientée Sud, coin cuisine d'été et coin brasero, piscine au sel, chauffée, de 8m x 3m, et très beau jardin arboré. Grand hangar / garage (2 véhicules + stockage). Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Accès facile aux commodités de Sautron, à moins de 2km du bourg - Maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir - Une maison agréable à vivre l'hiver (salon cosy, poêle à bois) comme l'été (terrasse, piscine et grand jardin) Informations pratiques : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 2.177€ en 2025 - Réseau d'assainissement individuel : micro-station d'épuration (neuve de 2025) Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 215 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 7 kg CO₂ / m². an (Classe B) Prix de vente : 624.099 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24.901 €, représentant un total de 649.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,99% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Édifiée en 2013 sur une parcelle de 365 m², cette maison moderne, très lumineuse et en parfait état offre un véritable confort de vie à deux pas du bourg de Sautron. D'une superficie d'environ 143 m², elle se compose d'une belle entrée avec placards, un séjour orienté Sud-Ouest donnant sur une terrasse en bois et le jardin, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie / lingerie et des wc. Une vie de plain pied est possible grâce à la chambre parentale au rez-de-chaussée comprenant dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un palier avec un joli coin bureau dessert trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un second wc séparé. Enfin, un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement extérieures permettent de garer facilement un / des véhicule (s) devant la maison. Les caractéristiques essentielles de ce bien : - Accès facile aux commerces, à moins d'un kilomètre du bourg - Maison moderne, sans travaux à prévoir, et à l'étiquette énergétique très favorable - Très beaux volumes et luminosité toute la journée Informations pratiques : - Chauffage individuel gaz (chaudière) - VMC simple flux hygro - Taxe foncière : 1.860€ en 2025 - Maison raccordée à la fibre Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 86 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 13 kg CO₂ / m². an (Classe C) Prix de vente : 479.200 € TTC (Honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

À proximité immédiate du bourg de Saint-Herblain, de la gare, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison individuelle de 130 m² habitables (148 m² au sol), implantée sur une parcelle arborée de 330 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Non mitoyenne, exposée Est / Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue un séjour, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un garage équipé d'une chaudière gaz à condensation installée en 2008. Depuis le garage, vous accédez directement au jardin, véritable havre de paix, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. Un atelier, abri de jardin isolé est également disponible. Un bel escalier en chêne mène à l'étage, où vous trouverez quatre chambres avec placards. L'une d'elles dispose déjà d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau. Une salle d'eau complète ce niveau. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles, déjà aménagés et isolés. Cet espace offre un beau potentiel pour la création d'une chambre supplémentaire et d'un bureau (ou d'une salle de jeux) Cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un budget travaux d'environ 100 000 € permettra notamment de moderniser l'électricité, remplacer les huisseries, ouvrir la cuisine sur le jardin, créer une belle pièce de vie en ouvrant partiellement le mur porteur entre la cuisine et le séjour, et réaliser un accès permanent aux combles en installant un escalier en colimaçon. Les atouts : Maison individuelle, non mitoyenne. Environnement calme et recherché. Aucun vis-à-vis. Parcelle de 330 m² arborée avec arbres fruitiers. Exposition Est / Ouest. Isolation thermique par l'extérieur réalisée. Ravalement de façade effectué en 2025. Garage. Beau potentiel d'agrandissement et de réaménagement. Possibilité de créer une vie de plain-pied en transformant le garage en chambre. Une maison aux volumes généreux, idéalement située, qui n'attend plus qu'un nouveau projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires agence de 3,5% à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

L'Evidence immobilière vous présente, ce duplex meublé de 50,74 m² dans une résidence Pierre & Vacances prisée pour son cadre et ses prestations. Loué via un bail commercial, il génère un loyer annuel garanti hors taxes de 9 789,63 €, avec une gestion totalement déléguée à l'exploitant. Le bien se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les résidents bénéficient d'un accès à la piscine et au sauna de la résidence. Cet investissement offre un revenu locatif sécurisé, sans souci de gestion ni de vacance, idéal pour diversifier son patrimoine sous le statut LMNP. Ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 801.

Secteur Beauséjour, Au calme dans un lotissement recherché, spacieuse maison de 4 chambres avec salle de bains et salle d'eau, séjour sur terrasse, cuisine semi ouverte meublée et équipée, deux wc. Garage et parking extérieur. Terrain de 164 m² ensoleillé. Chronobus C20 et C8, Lycée et école primaire Carcouet. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - isabelle hamon vous propose : maison à rénover – blain - vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ? Cette maison d'environ 142 m² habitables représente une opportunité pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation à la recherche d'un projet. Elle offre actuellement un salon de 30 m², un séjour de 29 m², une cuisine indépendante, une buanderie, une chaufferie, une salle de bain avec wc et un cellier. À l'étage deux chambres avec salle d'eau / wc commune, puis une troisième chambre avec son point d'eau et son wc plusieurs dépendances, un garage et une cave. Pour en savoir plus. Contactez moi ! Professionnels de l’immobilier : inter-agences possible honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Vertou, quartier Beautour - Maison de plain-pied - 131 m² - 3 chambres + 1 studio - Jardin, Terrasse, dépendance - 2 places de stationnement À Vertou, cette maison de plain-pied de 131 m² habitables sur un terrain de 410 m² séduit par sa luminosité nord-sud, son agencement et son beau potentiel. En bon état général, elle offre 5 pièces dont 3 chambres, un studio indépendant avec mezzanine et un jardin privatif. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 30,65 m², lumineux et doté d'une cheminée qui lui confère un caractère chaleureux. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers la salle à manger, créant un espace de vie fluide. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec une belle cohérence de circulation. Les 3 chambres bénéficient du calme de la maison : la première, spacieuse, offre un vrai confort, tandis que les deux autres, fonctionnelles et lumineuses, s'adaptent à de multiples usages. 1 salle d'eau complète le niveau, ainsi qu'un WC séparé. Le studio avec sa mezzanine et sa salle d'eau, attenant mais indépendant du reste de la maison convient aussi bien à l'accueil de proches qu'à un usage bureau ou locatif. La maison dispose d'une buanderie et d'une grande dépendance / atelier. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel au gaz et au bois (radiateurs et cheminée), et est raccordée au tout-à-l'égout. DPE D Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Ouverte au partage et à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marina voineau vous propose : nouveauté - idéal investisseur - abbaretz idéalement située, à quelques pas du bourg d'abbaretz, venez découvrir cette maison, très bien entretenue et actuellement louée depuis 2018. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un wc. L'étage comprend quant à lui, un palier desservant un wc, une chambre et un bureau (pouvant faire office de bureau ou petite chambre). Le tout édifiée sur une parcelle close d'environ 280 m² agrémentée d'une terrasse et d'un abri de jardin. Côté travaux, cette maison est en bon état général et l'assainissement est conforme. Il faudra prévoir l'installation d'un compteur d'eau (actuellement commun avec la maison mitoyenne). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine lae vous propose : secteur recherché : le guezy, maison de type 7 élevée sur sous-sol total comprenant d'un seul niveau : une grande cuisine équipée avec coin repas (22,50 m²) donnant sur terrasse sud et ouest, un salon avec poêle (25 m²), un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une chambre parentale avec salle de douche, une autre salle de douche, un wc. Au sous-sol un grand garage, une cave à vins, une buanderie ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche et wc. Ses plus : terrain clos de 667 m², bons volumes habitable, belle exposition, stationnement 4 véhicules hors garage. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saint andré des eaux, à 10 minutes de la baule, dans une résidence avec piscine chauffée, jolie maison mitoyenne d'un seul côté comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse cheminée, une cuisine équipée et aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse prolongée par un jardin, wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau. Le bien bénéficie d'un grand garage et de deux places de stationnement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 309 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Maison familiale de 263 m² avec fort potentiel – Orvault, secteur Leclerc Grand Val Située à Orvault, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc Grand Val, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces accessibles à pied ainsi que le tramway à seulement 200 mètres, la vallée du cens à 500 mètres Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette propriété développe 263 m² répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée. Pièce de vie avec cheminée, avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Un espace suite parentale avec salle d'eau et un second espace prévu pour une seconde suite Premier étage : Palier desservant quatre chambres. Deux salles de bains. Dernier niveau : Logement indépendant comprenant : Entrée, Salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, Deux chambres Salle d'eau Terrasse privative Les extérieurs : Parcelle de plus de 800 m². Nombreuses places de stationnement. Garage. Abri de jardin Terrasse Les atouts : Emplacement recherché, proche des commerces et des transports. Volumes généreux. Possibilité de créer plusieurs logements Idéal pour un investisseur, une famille nombreuse ou un projet de coliving ou professionnel Nombreuses possibilités d'aménagement. Vie de plain-pied Des travaux d'aménagement et de finition sont à prévoir afin d'adapter le bien à votre projet et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale de 163 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 397 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Idéalement situé dans le secteur de la Cité Scolaire, à proximité des commerces (Super U), des écoles, des transports et du marché. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une lumineuse pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière gaz récente, un atelier et un garage avec porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, un bureau, une salle de bains avec accès aux combles aménageables, un WC et une spacieuse terrasse. Les parquets d'origine confèrent un charme authentique. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par sa toiture en ardoise naturelle en excellent état, sa luminosité, ses volumes généreux et son beau potentiel d'évolution. Une maison familiale où il fait bon vivre prête à accueillir votre nouveau projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara MORALI, Tél. : 07 56 87 86 36, E-mail : barbara.morali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 922945837.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : saint-vincent-des-landes - maison - 102 m² - garage - dependances cette maison de saint-vincent-des-landes offre un cadre de vie pratique, avec ses 102 m² habitables implantés sur un terrain de 1 700 m². Proposée à la vente avec des travaux à prévoir, elle constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts et ses besoins. Le plan de la maison s'articule autour d'un grand séjour, une cuisine séparée, ainsi que 4 chambres offrant une belle capacité d'accueil. Côté sanitaires, le bien dispose de 2 salles d'eau et de 2 wc indépendants, assurant un confort quotidien appréciable pour une occupation familiale. Le système de chauffage combine des convecteurs électriques et un poêle à bois. Le système d'assainissement est récent et conforme. Un garage complète utilement l'ensemble, avec un espace de rangement ou de stationnement couvert. Des dépendances supplémentaires sur la parcelle sont idéales pour la création d'un atelier, et / ou de lieux pour accueillir des animaux. Le terrain offre un bon espace autour de la maison, propice à de nombreux projets d'aménagement extérieur selon les envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir ! Idéalement située avec un accès immédiat aux grands axes, commerces et transports, découvrez cette maison familiale sur son magnifique terrain arboré et clos de 2 240 m² ! Un véritable écrin de verdure rare et recherché sur le secteur, parfait pour concilier vie active et tranquillité. Conçue pour offrir un confort quotidien absolu. Idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que par son grand double garage. N'hésitez plus ! Contactez jefimmo de thouare sur loire au 02 40 68 04 20. (5.02 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité CISN LA BAULE - A proximité de la forêt et à 1 km de la mer, sur un vaste terrain clos et arboré, au calme et sans vis à vis, cette maison de 240 m² en parfait état propose : Une entrée, une grande cuisine semi-ouverte, un salon séjour avec cheminée très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, une véranda offrant une vue sur le jardin, un bureau, une belle chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine, cinq chambres, une salle de bains et des toilettes. Egalement un studio indépendant de 48 m² attenant à la maison. Une cave, un double garage de 64 m² et son grenier complète ce bien. Terrain piscinable.

Située à proximité immédiate de l'intermarché dans un endroit calme et sans vis-à-vis. Venez découvrir cette belle maison lumineuse de plain pied édifiée en 2015. Elle possède une spacieuse pièce de vie de près de 45 m² avec sa cuisine ouverte. Trois belles chambres dont deux avec placards. Une salle d'eau et un wc indépendant. Jardin entièrement clôturé avec une belle terrasse ensoleillé toute l'année de part son exposition sud-ouest. Un garage de 18 m² ainsi que deux places de stationnements complètent cette prestation de qualité. Venez y déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 786 014.

Venez découvrir en impasse, cette grande maison familiale construite en 1985 avec une vue imprenable sur une parcelle de 4300 m² équipée de deux box pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux. Cette maison en parfait état est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec un plafond cathédrale, un salon avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, ainsi qu'un wc. Deux chambres, deux salles d'eau et un wc suspendu complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, deux chambres dont une avec un lavabo ainsi qu'un petit grenier. Cette maison dispose également d'un carport pouvant accueillir deux voitures, un grand garage, une buanderie ainsi qu'une véritable cave à vin. De nombreuses places de parking sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Les points forts : - Diagnostic C / A - Maison sans travaux très bien entretenue. - Grand parc - Pompe à chaleur - Carport (2 voitures) + garage - 4 chambres et 1 bureau - Véritable cave à vin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

Maison d'habitation non mitoyenne, construite en 2003, située dans un quartier calme de Piriac-sur-Mer, à 500 m du centre et de la mer, et à 5 minutes de La Turballe. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie cathedrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant une chambre avec dressing, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage au sol. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et comprend une terrasse exposée sud, un garage, un préau, un espace prévu pour une cuisine d'été (non équipée) ainsi qu'une dépendance offrant la possibilité d'un usage en location saisonnière. Un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau pr exemple. Un bien rare, tout frais sur le marché, qui saura vous séduire par ses prestations et ses volumes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Proche centre de Guérande - maison parfaitement entretenue de 2018 de 152 m² utiles comprenant entrée, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 40 m², chambre avec salle d'eau privative, toilettes. À l'étage : une première chambre de 12 m² donnant sur une terrasse de 17 m², dressing, une seconde chambre de 13 m² avec placard ouverte sur terrasse, une troisième chambre de 11 m² avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes. Grenier aménageable. Garage de 15 m² et cellier. Deux places de parking. Terrain de 395 m², jardin plat, généreusement arboré, au calme Construction avec prestations de qualité sous garantie décennale, hors lotissement (pas de charges) Panneau solaire pour eau chaude. À quelques minutes à pied des remparts de Guerande, proche de toutes les commodités (école, collèges, lycées, médecins, activités sportives, arrêt de bus, cinéma, médiathèque, commerces. ) et de la campagne guerandaise. À quelques km des plages (La Baule, La Turballe. ) Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA BAULE- Située à 1.9 km de la plage et à proximité des commodités, je vous propose cette magnifique villa d' architecte d' environ 270 m² à l' abri des regards. Erigée sur une belle parcelle arborée et close, elle est dotée d' une grande terrasse exposée Sud donnant sur une piscine sécurisée. L' accueil se fait par un vaste hall d' entrée avec toit cathédrale muni d' un splendide escalier en voûte sarrasine. La pièce de vie, très lumineuse, développe une superficie de 70 m², agrémentée d' une cheminée insert feu de bois. En enfilade, se trouve une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur l' extérieur, suivi d' une arrière cuisine qui optimise les rangements. Un espace dédié propose un bureau, une suite parentale, dressing, wc indépendant avec lavabo. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d' eau et un wc. Côté stationnement : un garage avec porte automatisée et de nombreuses places aériennes complètent le bien. Cette villa aux prestations de qualité offre une véritable vie de plain pied et saura vous ravir par son cadre de vie préservé dans un secteur recherché de la Baule. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Alarme. Liner piscine changé en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214.

Située au calme d'une impasse, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. La maison dispose de 4 chambres avec placards, dont une en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Deux WC, répartis sur les deux niveaux, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une agréable terrasse, d'une piscine hors sol et d'un chalet en bois. Deux places de stationnement privatives sont également à disposition. Le chauffage au sol par aérothermie assure un excellent confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Environnement calme, en impasse. - Arrêt de bus à 4 mn à pied - Ville de Bouaye à 800 m - Gare de Bouaye à 2,5 km, facilitant les déplacements vers Nantes, Pornic, St Gilles Croix de Vie Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Le pouliguen- côte sauvage- a 50 mètres d'une crique, maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Dépendance de 15 m² pouvant servir de bureau avec point d'eau. Terrasse orientée sud / ouest. Jardin clos les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 800 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Maison familiale récente au cœur de la ville – Tout à pied ! Idéalement située en plein cœur de la ville, cette maison construite en 2023 bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied : commerces, écoles, crèche et services du quotidien. Sous garantie décennale, elle offre des prestations modernes, une excellente performance énergétique (DPE A) et un cadre de vie confortable. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouverte sur l'extérieur. La maison propose quatre chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau et dressing. Édifiée hors lotissement et sans aucune mitoyenneté, elle garantit calme, intimité et indépendance. Une maison récente, économe en énergie et parfaitement située, offrant un cadre de vie où tout se fait à pied. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE À seulement quelques minutes de Nantes, découvrez cette élégante propriété de plus de 300 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un jardin paysagé de plus de 1 200 m² avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec placards menant à une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'un coin bureau. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau, sauna et terrasse privative. À l'extérieur, un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, une dépendance, deux garages fermés et un jardin soigneusement entretenu viennent parfaire l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, alliant confort, calme et prestations de qualité dans un environnement recherché. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

MANDAT EXCLUSIF AMANDA - Découvrez cette charmante maison en pierre de 3 pièces, d'une surface d'environ 76 m², située dans le secteur de Chantenay à Nantes. Elle comprend 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée sud, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière gaz de 2026, et les fenêtres sont en simple et double vitrage. Vous profiterez également d'une cour avec terrasse d'environ 21 m², ainsi qu'un caveau pour vélos et stockage. Possibilité en tant que résidence principale ou investissement locatif. La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, ainsi que des écoles. Les transports sont facilités par des lignes de bus et la gare de Chantenay. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable dans un quartier dynamique et bien desservi.