Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Exclusivite - vertou - secteur portereau / beautour - maison 5 chambres située dans un quartier résidentiel, calme et à quelques minutes à pieds des transports (4 minutes de l' arrêt portereau), la gare en 5 minutes en voiture, commerces et écoles à proximité - jolie maison familiale d'une superficie d'environ 175 m², édifiée sur une parcelle piscinable de 1500 m². Une vaste entrée distribue un salon de 36 m² avec triple exposition, un espace repas ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 17 m² lumineuse et fonctionnelle, un cellier, une lingerie, un vestiaire avec toilettes. Toujours au rez-de-chaussée : une suite parentale de 16 m² ainsi qu'un bureau de 10 m². L' étage propose trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, toilettes séparés. Un garage double attenant avec cave enterrée complètent la maison on profite d' un beau jardin exposé ouest clos, sans vis à vis avec terrasse et préau. Les plus de ce bien deux garages supplémentaires et un carport environnement recherché pour son cadre de vie familial entre ville et nature. Référence 1297sn. Honoraires agence 3.28% charge acquéreurs (3.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

SAUTRON - A seulement 4 minutes du centre bourg, située en impasse au calme, dans un quartier résidentiel : maison de 154 m² édifiée sur une parcelle de 840 m² Elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse SUD, une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie, un couloir dessert une chambres, des toilettes. Un garage attenant Vous profiterez d'une véranda chauffée, véritable univers de vie supplémentaire avec vue sur le jardin L' étage propose une vaste mezzanine distribuant une grande chambre avec terrasse, deux chambres, une salle de bains, toilettes séparés Coup de coeur pour le jardin plein de charme, arboré clos et sans vis à vis Référence 1320SN. Honoraires agence 3.61% charge acquéreurs. (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN Exclusivité par AJP By Marie ! À 2kms du bourg de Guémené et de ses commodités. Venez découvrir cette maison mitoyenne en pierre d'environ 67 m². Elle comprend au réez de chaussé une pièce de vie avec coin cuisine nue (poêle à bois possible), une salle de bain et une pièce sur terre battue. À l'étage une mezzanine et une chambre. Le bien est complété par un cabanon et un appentis. Le tout sur une parcelle d'environ 1900 m² clos et en Zone inondable. ( Prévoir assainissement ) (8.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - nicolas guilleau vous propose : a 500m des commodités du bourg de saint-etienne-de-montluc. Venez visiter cette maison de 117 m² environ comprenant 4 chambres, un garage, sur une parcelle de 355 m² environ avec jardin. Profitez au rdc d'un salon / séjour, une cuisine, un wc indépendant, une chambre, un garage. L'étage propose 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317500 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante longère est située en sortie de village, elle offre une vue dégagée sur la campagne, aucun vis à vis. Situation géographique : 5 minutes du bourg, 30 minutes des plages, 40 minutes de Nantes et de La Roche sur Yon. Belle surface habitable de 120 m² composée de 4 chambres, 2 séjours avec 2 cheminées, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 bureau, 1 véranda, 1 terrasse, 1 débarras, 1 buanderie 1 très grand grenier aménageable avec accès indépendant. 1 double garage et un hangar de stockage de 50 m². Terrain de 2800 m² arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et de vignes, 1 ancien four à pain. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage. Chauffage central au bois et au fioul. Toutes les toitures ont été refaites. Accès aux nombreux chemins de randonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DOLLET, Tél. : 06 84 16 41 62, E-mail : sandrine.dollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 391331329.

Située à fégréac (44460), à deux pas du bourg, 15 min de redon, 50 min de nantes, 35 min des plages, cette charmante maison de 135 m², édifiée sur un terrain de plus de 3600 m², clos avec portail électrique, offre calme et espace, le tout proche des commodités de la ville, écoles, commerces et activités de loisirs. Cette maison de 5 pièces, sur deux niveaux vous propose au rez-de-chaussée, un spacieux salon / séjour d'environ 43 m², une grande cuisine aménagée, une arrière-cuisine / buanderie et un wc. À l'étage, 2 espaces nuit bien distinct dont un privatif composé d'un dressing ou bureau et d'une chambre. Le second vous offre 2 belles chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Un grand garage de plus de 60 m², avec son four à pains, une cave et un car port vous offrent praticité et rangement. Un bien offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces pour le confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : philippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Nantes Longchamp / Perverie – Une maison à réinventer avec jardin et garage Un emplacement recherché, le calme d’une impasse et un projet qui ne demande qu’à prendre vie. Dans le secteur recherché de Longchamp / Perverie à Nantes, cette maison d’environ 72 m² offre une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant rénover et personnaliser son futur lieu de vie. Située au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commerces, des transports, des écoles et des commodités du quotidien. La maison offre aujourd’hui un salon-séjour, une cuisine et une salle d’eau, avec de belles possibilités d’évolution. Le projet étudié prévoit notamment la création de deux chambres et d'un bureau, permettant de concevoir un intérieur plus fonctionnel et confortable. Son jardin exposé sud constitue un véritable atout en ville. Il offre un espace extérieur agréable et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. La rénovation permet ainsi d’imaginer un intérieur personnalisé, adapté à vos envies et à vos besoins. Pour accompagner votre réflexion, un projet d’aménagement a déjà été étudié. Plans, projections et devis sont disponibles sur demande afin de vous permettre de visualiser concrètement les possibilités offertes par la maison et d’appréhender le budget nécessaire à sa transformation. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un projet de valorisation, cette maison constitue une base intéressante dans un secteur apprécié de Nantes. Un bien à réinventer, dans un environnement calme, avec jardin exposé sud et garage. Une adresse à découvrir pour son emplacement, son jardin exposé sud et les possibilités qu’offre son projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : la bernerie-en-retz – à 700 m de la plage – maison de plain-pied – 3 chambres – jardin clos – dépendance de 20 m² – aucun travaux à prévoir à seulement 700 mètres de la plage et environ 2 km du centre-ville de la bernerie-en-retz, venez découvrir cette maison de plain-pied située au calme d’une impasse, à proximité immédiate des pistes cyclables. Propre et parfaitement entretenue, la maison offre une agréable sensation d’espace grâce à sa belle hauteur sous plafond présente dans l’ensemble des pièces. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée ouverte, de trois chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos avec portail, aménagé avec une partie enrobée et des espaces végétalisés afin de faciliter son entretien au quotidien. Une place de stationnement complète l’ensemble. Véritable atout supplémentaire, une dépendance d’environ 20 m² offre un bel espace de stockage pour les vélos, le matériel de plage, l’outillage ou les équipements de jardin. Bien isolée et classée dpe d, la maison dispose d’un chauffage électrique et ne nécessite pas de travaux. Sa situation, à proximité de la plage, du centre-ville et des itinéraires cyclables, ainsi que son entretien soigné en font une maison aussi agréable pour une résidence principale que pour une résidence secondaire sur la côte de jade. Une maison prête à vivre, à quelques minutes à pied de l’océan. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Située dans un quartier agréable de Bouguenais, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC et une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, agrémentée d’une cheminée design qui apporte une véritable touche de caractère à l’ensemble. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Entièrement clôturé et sans vis-à-vis, l’extérieur permet de profiter pleinement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'un coin bureau et d’une salle d’eau ainsi que un deuxième WC. La maison dispose également d’un garage. En très bon état général, elle ne nécessite pas de travaux particuliers. Une maison récente, chaleureuse et bien pensée, qui réunit confort intérieur, extérieur agréable et prestations soignées dans un secteur résidentiel recherché de Bouguenais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison en pierre de 1895 avec jardin arboré au cOEur de Trentemoult - 4 chambres Au cOEur du quartier, cette maison de 133 m² a su préserver tout son charme tout en offrant une qualité de vie de famille moderne. Au rez-de-chaussée : la vie de famille - Un espace traversant de 47 m² baigné de lumière (expositions Est et Sud), parquet au sol et cuisine ouverte. La pièce s'ouvre directement sur une terrasse en bois et un jardin arboré d'essences méditerranéennes (dont un olivier). Un local technique séparé (chaudière gaz sous garantie, installée en 2025) et WC. Au 1er étage : l'espace parents - Deux chambres aux volumes rares (19 m² et 21 m²) avec dressings sur mesure intégrés, parquet d'origine et une première salle d'eau avec WC. Au dernier étage : le repaire des enfants / invités - Sous la charpente, deux chambres supplémentaires (16 m² et 14 m²) avec sol en moquette blanche, servies par leur propre salle d'eau dédiée. Ce qui fait la différence au quotidien : •Jardin clos avec abri vélos sécurisé (indispensable à Trentemoult). •Isolation double vitrage performante et hauteur sous plafond préservée et généreuses •DPE (C / C) et équipements récents - Aucun travaux à prévoir. Il n'y a plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : Volumes XXL – Grand terrain – Sous-sol exceptionnel À Sucé-sur-Erdre, cette maison des années 80 offre 157 m² habitables sur une parcelle close de plus de 3 000 m², avec un sous-sol total de 146 m², idéal pour un artisan, une activité mixte ou un garage pour camping-car ! . Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse de 55 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’un WC. À l’étage : 4 chambres, une salle d’eau et un grenier. À l’extérieur, deux terrasses (sud et nord-ouest), un terrain arboré sans vis-à-vis et un puits raccordé à la maison. Des travaux sont à prévoir, offrant la liberté de repenser la maison selon vos envies. Le potentiel est là ! . que ce soit pour une grande famille ou pour allier un projet PRO et PERSO Arrêt scolaire à proximité – Centre bourg à 5 min en voiture Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : Maison familiale 3 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN - GARAGE Cette maison familiale offre des espaces de vie agréables et fonctionnels, avec une belle ouverture sur le jardin. L’entrée avec placard dessert une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour est équipé d’un poêle à pellets. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’un îlot central qui favorise les moments de convivialité. La cuisine s’ouvre sur une véranda chauffée d’environ 22 m², offrant une vue dégagée sur le jardin et permettant de profiter de cet espace en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un cellier. À l’étage, le parquet massif en chêne apporte du caractère à la mezzanine qui peut accueillir un espace jeux, télétravail. et dessert deux chambres et un bureau. De nombreux rangements sont présents. Un WC avec lave-mains ainsi qu’un local technique complètent ce niveau. À l’extérieur, le jardin entièrement clos dispose d’une terrasse en bois. Un garage non attenant ainsi que plusieurs dépendances qui offrent des espaces de rangement et de stockage complémentaires. Côté équipements, la maison dispose de la fibre, d’une VMC, d’un chauffage électrique, d’un ballon thermodynamique solaire et d’un poêle à pellets. Les huisseries et la porte sont en aluminium. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie également d’un puits sur la parcelle. Un bien à découvrir pour apprécier ses volumes, ses différents espaces et son environnement. Terrain en zone Umd1 A visiter sans tarder. Partage inter-agences bienvenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison familiale – 4 chambres dont une au rez-de chaussée – Oudon centre Située dans le centre d’Oudon, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, tout juste rénovée. La maison se situe à seulement 1,2 km de la gare et à proximité immédiate de l’école publique de Oudon. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un WC ainsi qu’une pièce prévue pour accueillir votre future salle de bain, à aménager selon vos envies. Il est également possible de créer une pièce supplémentaire en divisant la grande chambre de l’étage. La maison a bénéficié d’une rénovation importante : les ouvertures, les sols, le placo, la plomberie, la salle d'eau, l’isolation de la toiture ont été refaits. La pompe à chaleur est neuve. En revanche, l’isolation thermique par l’extérieur reste à réaliser et sera à la charge de l’acquéreur. Il restera à prévoir l’aménagement des extérieurs, vous permettant de finaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins. La parcelle étant située en zone constructible, il est également tout à fait envisageable d’y créer une extension ou un garage, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Une maison offrant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie et d’importants travaux déjà réalisés, le tout dans un emplacement agréable au cOEur d’Oudon, avec les commodités à pied. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Relion vous propose : NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ – VIEILLEVIGNE Un charme authentique, une rénovation soignée et une dépendance aux multiples possibilités ! Nichée au cOEur du bourg de Vieillevigne, à seulement quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison de ville d’environ 76 m², qui conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée. Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour chaleureux. Les poutres apparentes viennent souligner le caractère de cette pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres sur parquet véritable, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois, un espace convivial idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Le véritable atout de cette propriété : une dépendance d’environ 53 m² non attenante répartie sur deux niveaux. Elle se compose d’une pièce au rez-de-chaussée et, à l’étage, d’un second espace avec salle d’eau et WC. Un volume rare et particulièrement polyvalent, qui pourra s’adapter à vos projets : activité professionnelle, bureau pour le télétravail, espace de loisirs, chambre indépendante pour un adolescent, accueil d’un proche… Les possibilités sont nombreuses ! Vous recherchez une maison avec du caractère, idéalement située et offrant un espace supplémentaire permettant de faire évoluer votre projet de vie ? Cette maison mérite toute votre attention. Quelques finitions restent à prévoir pour parfaire l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : *En exclusivité * À proximité du bourg de Besné, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, offrant 84 m² habitables sur un terrain clos de plus de 700 m². Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salon-séjour. Un dégagement dessert la partie nuit composée de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage de 15 m² ainsi qu'un cellier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain entièrement clos dispose également d'un puits permettant l'arrosage du jardin. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Une maison récente, fonctionnelle et de plain-pied, avec un beau terrain, idéalement située à proximité du bourg de Besné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale lumineuse avec vie de plain-pied et beau potentiel. Laissez-vous séduire par cette agréable maison offrant une véritable vie de plain-pied, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Agrémentée d'un poêle à bois, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que sur un jardin orienté à l'est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et un bureau, offrant tout le confort d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable. Selon vos besoins, celui-ci pourra être transformé en chambre supplémentaire, en salle de bains ou même accueillir les deux, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution. La maison dispose également d'un vaste garage de 25 m², pratique pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse, son environnement calme, sa toiture en ardoises naturelles, ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre conseillère noovimo, jennifer metaireau vous propose cette belle nouveauté sur la commune de la haye-fouassiere. Rare sur le marché ! Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue offrant des volumes généreux ainsi que des prestations de qualité. Elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée de 45 m², une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 19 m², véritable espace de convivialité donnant sur la terrasse extérieure, une suite parentale de 20 m² avec espace de rangements et salle d'eau privative. À l'étage, 3 belles chambres (13,35 m², 15,17 m² et 15,94 m²) avec placards intégrés dans chaque chambre ainsi qu'une salle de bains. Wc indépendant sur chaque niveau. Atout majeur de la maison : un vaste garage de 56 m² entièrement isolé et équipé d'une climatisation réversible. Il accueille un espace buanderie ainsi qu'une seconde cuisine aménagée et de nombreux rangements. Un véritable confort au quotidien ! Vous trouverez également un deuxième garage / atelier de 18 m² avec un préau attenant. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur sur la parcelle. Agréable jardin, piscinable, arboré et sans vis-à-vis exposé sud / ouest avec sa cuisine d'été. Parcelle de 650 m². Cette maison bénéficie d'un système de chauffage performant par aérothermie air / eau, alimentant le plancher chauffant du rez-de-chaussée, complété par une climatisation réversible à l'étage. Aspiration centralisée et arrosage automatique. Honoraires : 3,30 % ttc de 509 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 525 800 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Numéro de dossier 22197. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par metaireau jennifer - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Trignac, en exclusivité, dans un quartier calme et recherché de trignac, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison construite en 2004, parfaitement entretenue et idéale pour une famille. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace pratique composé d'un cellier, d'un wc et d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, un jardin clos, agréable et facile à entretenir. Ses atouts : une maison fonctionnelle et bien entretenue, quatre chambres, un garage, un jardin clos, un environnement calme et familial, tout en restant proche des commerces et des écoles. Chaudière gaz 2022 dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nival catherine, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nival catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 153032cni le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guerande (44350), secteur la nantaise, maison de 1997, aux beaux volumes, avec piscine chauffée. Elle se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée (19 m²) distribuant les pièces de vie et l'étage. Salon de 50 m² avec bow-window et cheminée, exposé sud, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cheminée pour des bbq toute l' année, suite parentale de 35 m² (chambre, dressing, salle de bains / douche avec wc), cellier / buanderie et wc invité. À l'étage mezzanine de 50 m² distribuant 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Au sous- sol : garage 3 voitures, cave et rangements. Parcelle de 4776 m² arborée. Belle prestation classe énergie d (199) et d (48) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 7110 euros et 9670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix net vendeur 1 105 000 euros + 45 000 euros d'honoraire d'agence (4,07 % ttc charge acquéreur), soit 1 150 000 euros honoraire agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 808602551 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 439 642- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 808602551 -.

Saint crespin sur moine, maison prête à vivre avec 3 chambres, 1 bureau, 1 garage et 1 chaufferie. Dominique charron vous présente ce bien situé à saint crespin sur moine centre. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée, - d'une grande pièce à vivre, - d'une cuisine aménagée, équipée ouverte (four, lv, plaq gaz, et hotte), - et d'un bureau, a l'étage, vous trouverez : - trois grandes chambres, - 1 salle de bains, - et du rangement. Les plus : - un garage et une chaufferie, - et un jardin clos. Dpe e. Ges e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439296 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sainte luce sur loire - opportunité ! Laissez-vous enchanter par cette belle maison de construction récente de 104 m² (5 pièces et 4 chambres), dpe c, garage et jardin bien exposé. Au coeur d'un quartier tranquille et résidentiel, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette belle maison familiale très bien entretenue et fonctionnelle. Desservie par une grande entrée avec placard, vous profitez d'une lumineuse pièce de vie traversante (double exposition est / ouest) avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette surface à vivre ouvre directement sur la terrasse pavée et son ravissant jardin (entièrement clos). Astucieux, un bureau « coin web » est disponible à ce niveau. À l'étage auquel vous accédez par un bel escalier à claire-voie, vous bénéficiez de 4 chambres avec placards aménagés. Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez d'une salle de bain (avec baignoire), d'une 2ème salle d'eau indépendante (avec douche) et de wc à chaque niveau. Un garage (16 m²) avec portail automatique et 2 stationnements sur la parcelle complètent le bien. Stationnement visiteurs aisé. Pour profiter du soleil au calme, un jardin arboré et bien exposé, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective. Une maison chaleureuse et moderne avec de belles prestations dans un environnement privilégié. Un bien complet, plein de charme et d'atouts, à visiter sans tarder ! Atouts techniques : - prestation aux normes rt 2012 - dpe c - ges c (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 818 euros et 1106 euros par an) - excellente isolation murs, plancher, toiture, porte et fenêtres - chauffage et eau par chaudière à gaz à condensation et pilotage, vmc hygro b - menuiseries en alu laqué, volets roulants électriques - assainissement conforme f- ibre optique. Environnement : proche parcs, écoles, transports à 100m, chronobus 7, bus 87 et 80 commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché. ) à proximité (5mn à vélo) belles promenades sur les bords de loire, qualité de vie prix : 350 000 euros fai à la charge du vendeur * seul réseau membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - mandat réf : 462186- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Mady douillard vous propose en exclusivité de ré écrire l histoire de cette maison a renover. Idéalement située à proximité du bourg, dans un environnement verdoyant et proche de la mer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine prolongée de sa véranda séjour avec cheminée, 2 chambres salle d'eau, wc. À l'étage : un espace couchage en dortoir et une salle d'eau. La maison est équipée de panneaux solaires. Vous profiterez d'un grand jardin clôturé et arboré, avec dépendance, puits et barbecue. Un beau potentiel pour créer, grâce à nos suggestions de home staging, un véritable cocon en bord de mer. À découvrir sans tarder ! Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2290. Et. 3160. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mady douillard, au 06 78 19 98 89 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mady douillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 818 978 173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463262 prix 251000 euros hai dont 240000 euros net vendeur et 11000 euros d' honoraires à charge de l'acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mady douillard (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 818 978 173 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Katia bascougnano vous propose en exclusivité ce bâtiment raccordé à l'eau et l'électricité, actuellement à usage de stockage. Il se situe dans le bourg de saint julien de concelles à proximité des axes vers nantes. Il se compose de 2 parties (115 m² + 40 m²), chacune bénéficiant d'un portail coulissant pour l'accès. L'ensemble est en bon état et le bâtiment peut être utilisé tel quel, sans travaux, pour du stockage. Il est également possible de créer un logement sur la parcelle (zone ub du plui), la structure existante pourrait être conservée en fonction du projet. Le raccordement au tout à l'égout est à prévoir dans ce cas (3 000 euros). Budget  : 137 000 euros honoraires inclus (dont 7 000 euros acquéreurs). net vendeur  : 130 000 euros. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bascougnano katia, au 06 32 70 33 06 ou par courriel à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bascougnano katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 418009429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463075- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau contactez nathalie le berre 06 12 36 12 38 maison récente (2021). Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de 50 m² particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées en aluminium ouvrant directement sur la terrasse. Une suite parentale, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, un autre espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques centralisés. Une maison économe en énergie, bénéficiant d'un excellent classement énergétique dpe a / ges a terrain clôturé de 460 m² environ avec dépendance, portail électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le berre nathalie, au 06 12 36 12 38 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le berre nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463264 leb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier recherché d'ancenis, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une agréable véranda, idéale pour profiter pleinement de la lumière et du jardin. La cuisine complète cet espace convivial. Le rez de chaussée propose également 2 chambres et une salle d'eau, offrant une vie de plain pied appréciable. À l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis. Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, laissez vous charmer par un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments partagés en toute tranquillité. Une maison généreuse et familiale où chacun pourra trouver son espace, tout en profitant d'un environnement agréable et proche de tout. Une visite s'impose. Prix 304000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez krebs nicolette au 06 46 85 51 51 ou par courriel à n.krebs@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de krebs philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 404 372 872 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 462360 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe krebs (ei) agent commercial - numéro rsac : 404 372 872 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.