Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

44410 herbignac - en exclusivite : venez découvrir une belle maison rénovée qui se compose : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, dégagement avec un accès sur une véranda 10 m² plein sud, 1 wc, 1 salle d'eau / laverie. À l'étage : 1 palier desservant 1 dégagement, 1 wc, 2 chambres dont une avec rangements, grenier. À l'extérieur : 1 garage d'environ 40 m², 1 appentis, 1 terrasse bois, portail électrique, poulailler, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 1 759 m². À 5mn du bourg d'herbignac, a 10mn de la roche bernard ou guérande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de dpe : d (238), b (8) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 390 et 1 950 euros. Budget : 259 975 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 250 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 444118. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante petite maison à vendre, idéalement située au cœur de Saint-Julien-de-Concelles, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée en 1930 et rénové entièrement en 2018 en très bon état, cette maison de 67 m² comprend 2 chambres, une salle d'eau, 1 séjour salon cuisine de 32 m² lumineux, des combles aménageables et un sous-sol pratique. Un garage intérieur complètent l'ensemble, ainsi qu'une terrasse ensoleillée. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, gage de confort contemporain. Raccordée au tout-à-l'égout, la propriété bénéficie d'un emplacement central, à deux pas centre bourg à pied, facilitant la vie quotidienne. Prix demandé : 222 200 EUR. Cette opportunité rare mérite une visite — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1697.

Maison familiale fonctionnelle en très bon état. La maison construite en 1984 est très bien entretenue. Côté extérieur : Un très joli terrain de 1080 m². Terrain de pétanque Terrasse carrelée avec barbecue maçonné Cabanon, seconde terrasse. Une étude a été faite pour valider la possibilité d'une division parcellaire d'environ 380 m² constructibles (sans dénaturer l'ensemble). Côté Maison : Environ 110 m² habitable sur une surface de 166 m² au sol Tuiles béton Chauffage électrique (liquide caloporteur), ballon de 200 litres, porte de garage automatisée. Cuisine équipée récente ouverte Grande pièce de vie salon / salle à manger 2 chambres avec placards ou 2 chambres et 1 bureau Une salle de bain Une très grande arrière cuisine, buanderie avec une zone douche Grand garage avec porte automatisée et zone de large stockage en hauteur Une cave enterrée avec bar Maison lumineuse très saine et bien orientée SE / NO Toutes les ouvertures sont récentes, l'isolation a également été refaite en 2014 et la maison n'est vraiment pas gourmande en électricité Chauffage électrique, VMC simple flux neuve (03 / 2026) Côté situation : À mi chemin entre Nantes et Pornic A 5 mn en voiture de LEGENDIA PARC A 5 mn à pied du bourg et du terrain de foot Transports ALEOP ligne 301 (Paimboeuf à Nantes) ligne 315 (Frossay à Saint Nazaire) Diagnostiques réalisés le 13 / 03 / 026 DPE : D (195) GES : B (7) Estimation des coûts annuels : entre 2000 € et 2760 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

HABITABLE DE SUITE - Plus que 1 maison disponible ! Maison T4 avec jardin = 225 500 € (Location-accession - TVA 5,5% sous conditions de ressources). Neo Verde - Votre nouvelle vie commence ici ! Véritable havre de paix à Blain, Neo Verde est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche d'un foyer chaleureux et fonctionnel ! Devenez propriétaire de votre résidence principale, maison T4 avec jardin (4 pièces / 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un garage). Chaque membre de votre famille trouvera son espace, avec des chambres confortables et un salon spacieux pour des moments de partage inoubliables. Éligible au dispositif d'aide PSLA (prêt social de location accession), cet investissement vous offre des avantages financiers supplémentaires pour concrétiser votre projet (TVA 5.5%). Avec cette maison, vous faites également le choix de vous installer dans la charmante ville de Blain, où les services et les commodités sont à portée de main. Vous assurez l'avenir de votre famille dans un environnement paisible et dynamique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison moderne, confortable et idéalement située. Bienvenue dans votre futur foyer à Blain, où bonheur et harmonie s'épanouissent chaque jour. Neo Verde - L'adresse idéale pour votre famille ! 10 maisons T4 pour un confort de vie optimal : - Architecture contemporaine et épurée - Pièce de vie généreuse - Jardin privatif clôturé et engazonné - Pare-vue en bois - Des espaces verts communs avec des haies buissonnantes et des arbres - Garage privatif pour chaque maison 2 places de parking et 8 places visiteurs Néo Verde, c'est un emplacement idéal à proximité du centre, des commerces et services (santé, restaurant, salles de sport…). Un marché alimentaire vous accueillera tous les mardis et samedis matin en centre-ville. De la maternelle au Lycée, vos enfants pourront bénéficier de toutes les infrastructures éducatives, culturelles et sportives : cinéma, médiathèque, centre aquatique, musée, salles de sport… En vélo, avec Vélila, location de vélo électrique. En bus, avec Aléop et ses lignes : 310,311, 344,371. Pour aller plus loin au quotidien, 4 aires de covoiturage pour permettront de mutualiser vos déplacements. Résidence principale uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Martine Gomez vous propose : Emplacement rare CENTRE VILLE – La vie “tout à pied” au cOEur de Saint-Brevin les Pins. Cette charmante maison de 2003, parfaitement entretenue, vous offre un véritable art de vivre à seulement 3 minutes des plages et 5 minutes des commerces. Développant environ 131 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale d’environ 40 m², exposée Sud / Ouest et baignée de soleil, équipée d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. La cuisine moderne, indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse intimiste idéale pour vos repas en famille. La maison propose également quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, des toilettes ainsi qu’une salle d’eau récente et une salle de bains avec baignoire, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l’une exposée Est pour les petits-déjeuners ensoleillés, l’autre plein Sud pour vos moments de détente, au cOEur d’un agréable jardin de style méditerranéen, facile d’entretien. Un grand garage indépendant complète l’ensemble pour le stationnement ou le stockage. Côté équipements, tout est pensé pour votre confort : ouvertures en PVC double vitrage avec volets motorisés, portail électrique, VMC, raccordement au tout-à-l’égout et puits artésien. Le véritable luxe ? Tout faire à pied au quotidien, dans un environnement privilégié où l’on se projette immédiatement. Une maison coup de cOEur à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine lae vous propose : secteur recherché : le guezy, maison de type 7 élevée sur sous-sol total comprenant d'un seul niveau : une grande cuisine équipée avec coin repas (22,50 m²) donnant sur terrasse sud et ouest, un salon avec poêle (25 m²), un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une chambre parentale avec salle de douche, une autre salle de douche, un wc. Au sous-sol un grand garage, une cave à vins, une buanderie ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche et wc. Ses plus : terrain clos de 667 m², bons volumes habitable, belle exposition, stationnement 4 véhicules hors garage. À visiter de toute urgence honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 149 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Maison d’architecte 200 m² – Saint-Sébastien-sur-Loire / La Martellière Nichée au calme d’une impasse, dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison d’architecte de 200 m² allie élégance, luminosité et volumes généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant de 68 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau privative, complétée par un WC indépendant, permet une vie de plain-pied confortable. Terrasse et jardin paysager prolongent harmonieusement l’espace de vie, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente. Arrière-cuisine, garage carrelé et cave apportent confort. À l’étage, la suite parentale avec salle d’eau et double vasque offre intimité et confort. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier spacieux permettent de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain clos de 818 m², arboré et sans vis-à-vis, dispose d’une piscine couverte et découvrable ainsi que d’un abri de jardin discret. La maison est équipée d’une chaudière à condensation neuve, garantissant un confort optimal. À proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété conjugue cadre de vie privilégié et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie olivier vous propose : nouveauté - reze - trentemoult - maison - 4 chambres - terrasse - garage - buanderie. Située au calme, cette maison vous séduira par sa luminosité et son agencement. L'entrée dessert une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon / séjour lumineux avec une double exposition et un accès direct à la terrasse, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains (de 2024) et un wc. Au second étage, deux chambres et un vaste placard pouvant être converti en salle d'eau, arrivée d'eau prévue à cet effet. Un garage et une terrasse sans vis à vis exposée sud complètent la prestation. Ses atouts : quartier recherché, proche des écoles, des commerces et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : Un bien rare à fort potentiel avec environ 2 000 m² de terrain, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Sébastien-sur-Loire, secteur Le Douet. Cette bâtisse à rénover entièrement offre de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux, une chambre pouvant faire office de bureau, une salle à manger ainsi qu’une cuisine. Des WC avec point d’eau complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec wc et des combles offrant un potentiel d’extension ou de stockage. Le bien dispose également d’un sous-sol, un garage et des espaces de rangement. Le tout est édifié sur une parcelle constructible, non divisible, offrant un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Pour tout projet d’aménagement ou d’agrandissement, il conviendra de se référer à la zone UMd2 du PLUM. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive * Prix de départ : 890 000€ Face à l’Erdre, dans l’un des quartiers les plus prisés de La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 10 minutes de Nantes, découvrez cette grande maison familiale de 345 m² avec 6 chambres, implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 840 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon séjour de 90 m² avec parquet et cheminée, idéal pour recevoir. Vous trouverez également une cuisine et son espace salle à manger avec cheminée, une suite parentale de 38 m², deux autres chambres, une salle de bain et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres de plus de 20 m² avec vue Erdre, une salle d’eau, ainsi qu’environ 90 m² de combles aménageables offrant un potentiel d’extension (chambres, bureau, salle de jeux). Le sous-sol accueille un garage d’environ 90 m², permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, un parc paysager entoure la maison et garantit calme et sérénité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle. Un véritable havre de paix, au cOEur de la nature, tout en restant proche des commodités. Chauffage au fioul. Assainissement individuel. Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser la visite de ce bien rare sur le marché. * La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le 18 Avril à 9h Fin des offres d'achat en ligne : le 19 Avril à 19h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890000 euros. Prix hors honoraires : 855769 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34231 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent canac vous propose : maison proche bouaye 4 ch d’environ 140 m² sur une parcelle de 460 m² sur la commune de saint aignan grandlieu à seulement 900 m de bouaye (décalé des couloirs aériens) et à 3 km de sa gare. Profitez du bus (direction le tram de la neustrie) à seulement 200m maison non mitoyenne de style longère composée de : pour la partie rez de chaussée, une cuisine avec une grande buanderie / cellier, une belle pièce de vie exposée sud / est, avec un poêle à bois, 2 chambres dont une parentale avec salle de bains, douche, baignoire, double vasque et wc. Une petite partie atelier suivie d’une cave. À l’étage 2 chambres, une salle de bains avec wc. Concernant les extérieurs, un jardin sans vis à vis et avec une vue dégagée, une petite dépendance pour ranger des outils et plusieurs stationnements. Des travaux seront à effectuer dans cette maison, des devis ont été réalisés pour vous permettre de vous projeter. Prévoir remaniement ou changement de la toiture, pose de gouttières, électricité à revoir. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions. Pour conclure une belle maison familiale dans laquelle il faudra prévoir un budget travaux et rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 452 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maëlle Batard vous propose : Maison traditionnelle à Rezé, quartier La Basse Lande 2 chambres - 75 m² carrez - 98 m² au sol Cette maison est extrêmement bien entretenue. Vous y trouverez un espace cuisine avec sa salle à manger ouverte, un salon séparé ainsi qu’une chambre et un bureau. Une salle d’eau et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, sous mansardes, un espace bureau, une grande chambre et un wc. À l’extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sans vous soucier de l’entretien d’un jardin, une belle terrasse en composite exposée Sud / Ouest, une cour et un garage de 20 m². Le chauffage est au gaz sauf pour l’étage, vous y trouverez deux radiateurs électriques. Idéalement située, à 600m des commerces de Saint Paul et du Intermarché de La Blordière ainsi que des transports en commun (ligne C4). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : OFFRE ACCEPTEE En exclusivité, Charmante maison traditionnelle de plain pied située à Vertou, offrant 105 m² habitables sur un terrain de 375 m², idéale pour une famille. Construite en 1971, elle propose un bel espace de vie lumineux de plus de 47 m², une cuisine séparée équipée et aménagée, trois chambres de 12.4 m², 9 m², 9 m², une salle de bain avec baignoire et douche refaite en 2026 et un WC. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 15 m² exposée Est, parfaite pour vos moments de détente, d'une petite véranda jardin d'hiver, d'un préau pour le bois et un abri bois. L’exposition est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage avec porte motorisée attenant complète ce bien, apportant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Située à 500m du Super U de Vertou, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports (ligne 28), cette maison est en bon état général et habitable sans travaux. Chaudière gaz de 2020, isolation des combles refaite, menuiseries extérieures récentes, cheminée avec insert, VMC double flux, volets électriques, store banne électrique sur la terrasse. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 298000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres, d’un spacieux salon-séjour lumineux agrémenté d’un poêle, idéal pour des moments chaleureux en toute saison, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Un garage vient compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Propriété atypique au cœur du marais Située à environ 10 Kms de le côte Atlantique, proche de PORNIC dans un environnement naturel d'exception, en plein cœur du marais, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique, paisible et ressourçant. Édifiée sur un vaste terrain de 6 565 m², cette maison au toit en chaume développe environ 170 m² habitables et séduira les amoureux de nature et d'authenticité. La maison propose de beaux volumes et un excellent confort de vie : • Un salon chaleureux de 45 m² avec cheminée • Une grande cuisine aménagée de 35 m², conviviale et lumineuse • Deux chambres • Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou un espace calme À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un cadre typique des marais : • Des étiers (canaux) accessibles, parfaits pour les amateurs de pêche • De vastes espaces enherbés, propices à la détente et aux activités en plein air avec la faune et la flore • Des installations de type chenils, idéales pour les chasseurs ou les passionnés d'animaux • Une situation isolée, à plus de 100 mètres de toute autre habitation, garantissant calme et tranquillité absolue Côté dépendances : • Un atelier chauffé de 45 m², équipé en électricité et en eau • Deux dépendances supplémentaires idéales pour le rangement du matériel de bricolage, de jardinage ou autres projets Ce bien rare, à la fois atypique et fonctionnel, est une véritable invitation à la sérénité, en harmonie avec la nature environnante. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril PERROCHAUD, Tél. : 06 30 49 54 40, E-mail : cyril.perrochaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 751585613.

Maison de plain-pied construite en 1978, de 130 m², actuellement en cours de rénovation qui sera terminée pour la vente, comprenant : une belle pièce de vie très lumineuse exposée plein sud une cuisine ouverte 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau 1 buanderie 1 salle de bain 1 hall d'entrée 3 wc extérieurs : terrain arboré de 2569 m² avec une partie constructible (possibilité de division) terrasse abri de jardin localisation idéale : écoles et crèche accessibles à pied commerces à proximité (super u, bricolage…) gare de redon ? Paris en 2h30 45 min de nantes, rennes et du bord de mer les + qui font la différence : ? Exposition plein sud – maison très lumineuse ? Environnement calme ? Maison fonctionnelle et une rénovation complète à neuf idéale pour : une famille (écoles à pied, volumes, jardin) jeunes retraités (plain-pied, entretien facile, calme) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël rabu, tél. : 06 89 82 45 32, e-mail : mickael.rabu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 443 785 514.

Très belle maison de plain-pied, parfaitement entretenue. Entrée sur un salon / séjour traversant, très lumineux, avec cheminée insert (neuf). Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des éléments récents, arrière-cuisine aménagée. Côté nuit : 4 chambres avec grand placard aménagé. Salle d'eau + double vasques wc indépendants en complément : un grand garage attenant de 36 m² et un second de 22 m². Jardin exposé sud, idéal pour profiter de la terrasse de 4 m de profondeur avec store-banne électrique. Environnement calme, à proximité des écoles et du bourg de saint-mars-de-coutais. Pas de vis-à-vis, ni mitoyenneté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,41 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : carole bézier, tél. : 06 13 31 00 64, e-mail : carole.bezier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 878119593.

Iad france - mickaële jaulin vous propose : votre conseillère en immobilier mickaële jaulin vous propose cette maison familiale à étage située au coeur de chaumes en retz à 2 pas des écoles, boulangerie, épicerie etc. À 30 mns de saint nazaire et de nantes et 10 mns de l'océan, elle se compose : au rez de chaussée : - une spacieuse pièce de vie (cuisine a / e 'four, frigidaire, plaque induction et hotte', salon avec poêle a pellets. - un dégagement qui dessert, - un wc - une salle d'eau - un débarras avec point d'eau et ballon d'eau chaude - une chambre avec placard a l'étage : -2 chambres sous pente avec placard et velux. S'ajoute à ce bien un abris de jardin en bois et une terrasse carrelés sur un terrain entièrement clôturé. Menuiseries alu et pvc en double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, assainissement collectif, chauffage électrique et poêle à pellets. 2 photos sont non contractuelles (n°2 et 5) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mickaële jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 853783165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté à la vente, située dans le village de la Dourie à Clisson. Cette maison de plus de 109 m² prend place sur une parcelle d'environ 950 m². Entièrement rénové en 2020, ce bien dispose d'un hall d'entrée ouvrant sur un vaste salon de plus de 30 m² agrémenté de pierres apparentes. Vous découvrirez également une cuisine moderne, aménagée et équipée avec un grand îlot central dînatoire, ainsi qu'un espace salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud / Sud-Est. Le rez-de-chaussée comprend une belle suite parentale d'environ 29 m². L'étage dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une dépendance d'environ 65 m² vient compléter cet ensemble. Côté prestations techniques, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que de sèche-serviettes dans les pièces d'eau. Les menuiseries sont mixtes (bois / alu) dans les pièces de vie et sont dotées de volets roulants électriques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Opportunité rare au coeur de La Chapelle-sur-Erdre Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché du centre-ville, au calme, découvrez cet ensemble immobilier en pierre à fort potentiel, implanté sur une belle parcelle de 878 m². Composition du bien : - Maison principale de plain-pied : 118 m² habitables Volumes généreux et belle luminosité, offrant une base idéale pour créer un espace de vie à votre image. - Maisonnette indépendante : potentiel d'environ 50 m² habitables Accès totalement indépendant permettant : la création d'un logement locatif l'aménagement d'un local professionnel ou un espace dédié à la famille / aux invités - Deux garages d'environ 50 m², avec greniers au-dessus Idéal pour stockage, atelier, extension ou aménagement complémentaire. Les atouts : Emplacement central et recherché Environnement calme et résidentiel Bâti en pierre, charme et authenticité Fort potentiel de valorisation Projet mixte possible : résidence principale + revenu locatif ou activité professionnelle Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Devis travaux et visite virtuelle disponibles sur rendez-vous. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Au calme – proximité bus et à seulement 1 km de la gare ! Vous rêvez d'une maison moderne de plain-pied ? Cette belle maison contemporaine de 2017 est faite pour vous. Située en impasse, dans un environnement privilégié, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec double salon-séjour, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un dégagement desservant 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'un garage et d'un cabanon. Le tout sur un terrain clos de plus de 700 m². Une opportunité à saisir rapidement ! Agent commercial rsac nantes 828 082 305 - honoraires : 3,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - hallereau sébastien ei - o660 731 500 - plus d'informations sur (réf. 4901051522).

Sucé-sur-erdre - la havardière : opportunité à saisir ! Au cœur d'un petit lotissement, à 10 mn à pieds du port de sucé-sur-erdre, cette maison de 2023 vous offre l'occasion de vous installer immédiatement dans un écrin paysager. Elle dispose, au rdc, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'un wc, d'un garage et d'un cellier-buanderie. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et un wc. L'installation thermique est optimisée avec des menuiseries alu-bois, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des planchers chauffants électriques (rdc et étage) et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation (en cours d'installation). Le jardin est clôturé, avec une terrasse de 44 m² et agrémenté d'un puits équipé d'une pompe. Prix : 550.000 € (frais d'agence à la charge du vendeur) vous pouvez contacter daniel garnier au '07 82 96 52 00' ou par mail : daniel.garnier@hestiaimmo.fr contactez daniel garnier au 07 82 96 52 00.

Votre conseillère julie duclos noovimo 06 64 74 48 94 jduclos@noovimo.fr vous propose : à thouaré sur loire plain - pied venez découvrir cette maison de 70 m² de plain pied comprenant une entrée, un wc, une salle d'eau, la cuisine, la pièce de vie, deux chambres (9 m² et 12 m²), une cave (en sous-sol) avec la présence d'un puit (avec une pompe). L'extérieur vous permettra de profiter des futures belles journées. Deux stationnements extérieur. Chauffage électrique + pac. Une visite s'impose l'équivalent d'un t3 sans charges de copro ! Prix de vente honoraires exclus : 245 000 eur honoraires : 10 500 eur tva incluse prix de vente honoraires inclus : 255 500 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nos honoraires sont consultables sur numéro de dossier jds 25 980 annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au rsac de nantes sous le no 2019ac00468 cette annonce vous est proposée par duclos julie - norsac : rsac de nantes sous le no, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nouveauté - maison 5 pièces de 123 m² en plein coeur d'ancenis située au centre d'ancenis, à deux pas des commerces, des écoles, collège, lycée et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison de 123 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Un intérieur chaleureux et fonctionnel au premier niveau : un grand salon lumineux sur parquet avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, une cour extérieure de 8 m², idéale pour un coin repas ou un espace détente. Au deuxième niveau : trois grandes chambres, une lingerie offrant un espace de rangement précieux. Confort et prestations chauffage électrique emplacement central et rare toutes commodités accessibles à pied pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 244 000 euros hai, dont 3,83% ttc d'honoraires charge acquéreur. (soit 235 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 429 997 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune d'ancenis - saint-géréon, à proximité de l'espace 23 je vous propose cette maison 5 pièces rénové à la perfection. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine aménagée schmidt, une grande lingerie, un salon, une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau, l'ensemble permettant une vie de plain pied. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres ainsi qu'une belle salle de bain. Une rénovation à neuf de grande qualité, carrelage / faïence, ouvertures k line, pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Dpe (a / a) sur plus de 1600 m² arboré, végétalisé venez profiter d'une propriété au calme et sans vis à vis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 349 900 euros hai, dont 2,91% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 340 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439807- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.