Maisons à vendre en Loire-Atlantique

Iad france - zhirah turk vous propose : exclusivité iad – nantes ouest – la contrie – maison rénovée – 4 chambres – bureau – vie de plain-pied – jardin – garage une maison familiale entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Située à nantes ouest, dans le secteur de la contrie, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette belle maison de 151 m² offrant de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un salon lumineux sur parquet massif, ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing & salle d'eau. Un bureau bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et intimiste avec terrasse en bois. Un garage non attenant complète l'ensemble. Ses atouts : vie de plain-pied – maison entièrement rénovée – luminosité – bureau avec accès extérieur – aucun travaux à prévoir – proximité des commodités. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement privilégié pour cette maison à 5 minutes à pied de la gare de Pornichet, des commerces et de la plage. Entrée avec placard, séjour / salon ouvrant dans une véranda plein sud, au calme et sans vis-à-vis.,cuisine attenante, chambre, placard, salle de bains, wc indépendants. Au rez-de-jardin, une grande chambre, salle de douche, cellier, wc. Une dépendance aménagée en studio. 3 places de stationnements. Beau jardin clos de 400 m². (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le secteur recherché et paisible de La Garillère, découvrez cette magnifique maison contemporaine des années 2000 offrant une surface habitable de 134 m², érigée sur une belle parcelle close et arborée de 609 m². Alliant confort moderne, luminosité exceptionnelle et calme absolu, cette demeure est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Une pièce de vie baignée de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du salon-séjour cathédrale de plus de 38 m². Grâce à son exposition idéale Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées coulissantes, cet espace de vie est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Une chaleureuse cheminée vient parfaire cet espace, idéal pour vos soirées d'hiver. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis direct. Une vie de plain-pied optimisée La maison propose une distribution fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante de près de 12 m², entièrement aménagée et équipée, attenante à un cellier pratique de 6 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une superbe suite parentale de plus de 34 m² avec son grand dressing de près de 8 m² et sa salle d'eau privative et une lingerie. Une deuxième chambre de 9 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Un étage dédié aux enfants ou aux loisirs À l'étage, l'escalier mène à une vaste mezzanine de plus de 15 m² surplombant le salon. Cet espace polyvalent offre la possibilité de créer facilement une 4ème chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux. Ce niveau dessert également une troisième chambre confortable de près de 11 m² ainsi qu'une salle de bains familiale. Les extérieurs et prestations complémentaires Le jardin de 609 m² entourant la maison offre un bel espace de détente entièrement sécurisé pour les enfants. Côté technique, le bien dispose d'un grand garage motorisé de près de 26 m², de volets électriques PVC et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Amoureux des belles pierres et du charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous ! Cette belle demeure en pierre séduit par ses éléments d'authenticité : belle hauteur sous plafond, cheminées de caractère et parquet en chêne. Un charme intemporel qui lui confère une atmosphère chaleureuse et singulière. La maison offre une agréable pièce de vie avec un salon-séjour de près de 50 m², ainsi qu'une cuisine dinatoire séparée idéale pour partager de beaux moments en famille. Côté nuit et espaces complémentaires, vous disposerez de 5 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail et d'une pièce supplémentaire pouvant être dédiée à la télévision, aux jeux ou à la détente. À l'extérieur, une parcelle de plus de 500 m², entièrement close, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations. Située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité à pied des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces. Une maison familiale pleine de charme, où authenticité, beaux volumes et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. 3.3% TTC de 575 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 593 975EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la charmante ville de Châteaubriant (44110) en Loire-Atlantique, cette maison neuve offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces, des écoles et des services, elle bénéficie d'une localisation pratique pour une famille ou des actifs. La tranquillité et le dynamisme de ce quartier sauront séduire les futurs résidents en quête de confort et de commodités à proximité. Cette spacieuse maison de 137 m², érigée sur un terrain de 515 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres offrant un espace de vie généreux. La pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une des chambres dispose de sa propre salle de bain avec WC, offrant un confort supplémentaire. Enfin, un garage de 24 m² complète cet ensemble moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

44750 campbon centre bourg, ensemble de locatifs rentabilité à 7.95% revenu locatif 2120 euros / mensuel 4 logements actuellement loués dont 1 disponible cet ensemble immobilier est composé : d'un studio, un t2 et deux t3 4 garages et parking pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 332 800 euros hai (honoraires de 4% ttc charge acquéreur soit 320 000 euros net vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456028- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un domaine de charme où la nature est un art de vivre deux bâtisses en pierre rénovées, un parc près de 1,7 hectare et de multiples possibilités. Certaines propriétés séduisent par leur architecture, d'autres par leur environnement. Celle-ci réunit les deux, dans un cadre propice à la sérénité et à de beaux projets de vie. À quelques minutes de nort-sur-erdre, de sa gare reliant nantes, ce domaine de caractère s'étend sur près de 1,7 hectare de nature préservée, entre parc arboré, prairies et étang. Deux bâtisses en pierre rénovées s'intègrent parfaitement dans cet écrin de verdure : une maison principale familiale et très lumineuse, ainsi qu'une seconde bâtisse actuellement aménagée en gîte. Une maison principale pleine de charme développant environ 200 m² habitables, la maison principale allie authenticité et confort. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur l'espace repas, tandis que le salon révèle tout le caractère des lieux avec ses poutres apparentes, sa cheminée d'origine et ses matériaux authentiques. Quelques marches conduisent à une alcôve aménagée près du foyer, un espace intimiste propice aux soirées au coin du feu. Les larges baies vitrées prolongent le salon vers la grande terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et des sanitaires indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde suite avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une espace lecture, une salle de bains et une seconde salle d'eau, toutes deux avec sanitaires. Une configuration idéale pour la vie de famille et l'accueil des proches. Une seconde bâtisse aux multiples possibilités entièrement rénovée, cette seconde bâtisse développe environ 130 m² supplémentaires. Actuellement exploitée en gîte et permettant d'accueillir jusqu'à 15 personnes, elle offre la possibilité de poursuivre une activité d'hébergement touristique sur le secteur. Elle pourra également accueillir une maison d'amis indépendante, une activité de bien-être, des ateliers, des stages ou des séminaires, selon les projets des futurs propriétaires. Un parc entre nature, piscine et prairies la piscine, les terrasses, le four à pain, le pigeonnier et les arbres remarquables composent un extérieur plein de charme, propice aux moments de détente et aux retrouvailles. Les prairies permettent également d'envisager l'accueil de moutons ou de chevaux. Un véritable atout pour les amoureux des animaux et de la vie à la campagne. Une propriété aux multiples vocations résidence familiale, maison de campagne ou projet associant habitation et activité touristique : ce domaine offre de nombreuses possibilités. Une propriété authentique où le charme de la pierre rencontre la générosité de la nature, pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Je vous invite à me contacter, ketty poizot au 06 34 46 70 37 pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Prix hai 670 000 euros ttc - honoraires à charge acquéreur 20 000 euros. Dpe d (223) ges : d (45) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = entre 2500et 3900 euros sur la base des années 2021 2022 2023. k.poizot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 468425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sabrina rousseau tessier vous propose : ◆ maison familiale de 155 m² – 5 chambres + suite parentale – jardin clos ◆ ► emplacement idéal : à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, dans un secteur très recherché de mauves-sur-loire. Cette maison familiale lumineuse et traversante offre de beaux volumes et un confort de vie optimal, sur deux niveaux : rez-de-chaussée : • entrée accueillante donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour lumineux • suite parentale avec salle d’eau privative • lingerie / buanderie pratique • wc indépendant étage : • grand palier / dégagement desservant 5 chambres spacieuses • salle d’eau avec wc extérieur : • vaste jardin clos. • terrain facile d’entretien, bien exposé ◎ les atouts : • maison familiale de 155 m² habitables • 5 chambres + suite parentale en rez-de-chaussée • traversante, lumineuse, fonctionnelle • gare, écoles et commerces accessibles à pied ◆ n’attendez plus ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. ◇ professionnel – je suis ouvert à l'interagence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 382000 euros. Prix hors honoraires : 369000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina rousseau tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - edith lagardère vous propose : nouveaute - contemporaine à rezé — quartier chêne gala / la blordière vous cherchez le calme absolu, le charme des bords de sèvre et le confort d'une maison récente ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2020 de 160 m², où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les atouts de ce bien : • une pièce de vie spectaculaire de 65 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, orienté sud ouest. • une vie de plain-pied possible : 4 chambres au total, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage. • un espace bureau élégant séparé par une verrière, une décoration soignée avec de superbes tapisseries, une grande entrée avec placard, une salle de bains et une salle d'eau (avec 3 wc). • une buanderie hyper fonctionnelle avec point d'eau, un garage et des rangements bien pensés. • zéro travaux à prévoir ! • performance énergétique optimale : dpe a / a (pompe à chaleur, chauffage au sol pour un confort inégalé). • située au fond d'une impasse très calme honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-François Verger vous propose : VAIR-SUR-LOIRE - MAISON DE MAITRE 230 m² - SUR TERRAIN DE 3880 m² CONSTRUCTIBLE Cette maison de caractère datant de 1850 environ, située à Vair-sur-Loire (ANETZ), a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'architecture ancienne. Avec ses 230 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie vaste et lumineux, grâce à ses expositions est et ouest. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement vaste et bien pensé autour de 9 pièces principales. Le séjour et le salon, distincts et conviviaux, constituent le cOEur de la maison, complétés par une salle à manger conviviale adaptée pour recevoir. La cuisine, séparée et fonctionnelle, bénéficie d'un espace bien dimensionné avec une arrière cuisine spacieuse. 2 chambres situées au rez de chaussée ainsi qu'un bureau dédié répond au besoin de télétravail ou d'une activité personnelle. Parquet et carrelage ancien. Une petite pièce bibliothèque aménageable en 2 eme salle d'eau (branchements prévus). À l'étage, 3 chambres au calme offrent de bonnes capacités d'hébergement pour une grande famille. Un grenier entièrement restauré en pièce de vie ajoute une touche architecturale originale et modulable. Les sanitaires sont bien répartis avec une salle de bain, une salle d'eau avec WC. Maison restaurée avec gout. Le bien dispose d'une dépendance de plus de 100 m² au sol permettant diverses possibilités d'exploitation ou garage. et s'étend sur un vaste terrain de 3 880 m² entièrement constructible avec jardin, offrant un espace extérieur verdoyant et préservé. Entièrement clos de mur. Ancienne bergerie rénovée avec gout. Un sous-sol complète les volumes disponibles pour le rangement du bucher, l'aménagement et un atelier. Le chauffage individuel au gaz, cheminée et insert, garantissant confort et convivialité en toutes saisons. Le tout sur un terrain arboré de 3880 m² constructible situé en plein centre ville d'un village situé en bord de Loire Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de caractère et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : TRENTEMOULT à Rezé — Belle maison familiale, avec jardin clos de murs en pierre, terrasses et grand garage - 4 chambres A deux pas du futur CHU, à deux pas du bord de Loire, pierres et briques apparentes dotent cette belle maison de 1906, et lui confère une identité remarquable à l'entrée du quartier de Trentemoult. L’intérieur de la maison ancienne (parquets anciens, hauteur sous plafond, cheminée) s'articule avec une extension au style plus industriel, baignée de la lumière de son toit verrière vitré. L'organisation des lieux est fluide et se constitue de volumes généreux répartis sur 211 m² Carrez et 226 m² au sol. - Le cOEur de vie, au premier étage, réunit grande pièce traversante sur parquet de 52 m², cuisine ouverte et cheminée ancienne. Au même niveau, une suite parentale donne sur une terrasse, et dispose de sa propre salle de bains. Un WC indépendant complète ce niveau. - L’extension, au rez-de-chaussée, est constitué d’une vaste pièce polyvalente de 56 m² éclairée par sa verrière, disposant d'un volet roulant. Cet espace modulable dispose d'une entrée indépendante, il peut laisser libre cours à vos projets : salon de jeux, espace professionnel, atelier ou studio séparé. Un home cinéma, une grande buanderie, un cellier / cave, et des sanitaires ainsi qu’un spacieux garage de plus de 40 m² complètent ce niveau. - Le second niveau distribue trois chambres lumineuses sur parquet ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l’extérieur, le jardin arboré est à l'abri des regards, clos de murs en pierre. Deux terrasses totalisant près de 40 m² offrent de vrais espaces de détente pour profiter des beaux jours. Aucun travail n'est à prévoir, l'installation électrique et le réseau gaz sont entièrement conformes, et la maison affiche un bon classement énergétique en C. Une jolie pépite à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine coussaud vous propose : en exclusivité en impasse à la chabossière : maison familiale 3 chambres + bureau - garage 2 roues – jardin sans vis à vis - piscine – 2 dépendances & carport. Le confort d'une maison saine, lumineuse, proche de tout et loin de rien ! Et si votre prochain coup de coeur se trouvait dans un quartier paisible, à deux pas des écoles, des transports et des commerces à pied ? Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie. Baignée de lumière grâce à son exposition traversante est / ouest, elle invite à la convivialité, confortée par la présence d’une cheminée. Et le véritable point fort réside dans la véranda plein sud agréable en toute saison. Attenant au salon, un espace lingerie, des wc et un bureau apportent praticité au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées de 10.4 – 13,1 et 13,6 m² et une salle de bain. Et ce n'est pas tout ! Depuis l’extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bois exposée sud-ouest donnant sur un jardin clos, implanté sur une parcelle bien équilibrée, fleurie et arborée. Au calme absolu et intimiste, vous profiterez également d’une généreuse piscine hors-sol pour vous rafraichir à la belle saison. Deux dépendances, de près de 10 m² chacune et un carport, complètent l'ensemble. Un véritable atout pour les passionnés de bricolage ou simplement pour bénéficier d'un espace de stockage. Ici, pas de mauvaises surprises : les ouvertures sont récentes et équipées de volets roulants électriques et manuels, les radiateurs électriques sont neufs et la maison a été entièrement repeinte en 2025. La maison est déjà fibrée, équipée d'une vmc. Des éléments particulièrement rassurants qui permettent d'envisager sereinement votre installation. Cette maison attend une nouvelle famille, une visite s'impose ! Partage inter-agence toujours accepté et visite le samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Chabossière - Maison climatisée avec vie de plain-pied - 143 m² - 5 chambres - espace dressing + grand garage. Cette maison offre un cadre de vie lumineux et soigné, bien exposée est et ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 1994, maintenue en parfait état et agrandie en 2008, elle est parfaite ! Même la parcelle est piscinable ! Conçue de plain-pied, la maison propose une distribution fluide des pièces de vie. Dès l'entrée, chaleureuse et pratique, vous découvrirez le spacieux salon qui constitue le cOEur de la maison avec son poêle à granulés, tandis que la cuisine aménagée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La partie neuve, baignée de lumière, accueille une pièce déjeunatoire, prolongée par une agréable terrasse carrelée sud-est. Les chambres, bien dimensionnées, sont réparties sur les deux niveaux : 3 au rdc et deux à l'étage. Les deux salles de bain et les dressing complètent la distribution intérieure. Avec 2 WC et une lingerie en sus, cette maison réunit praticité et confort. Le terrain, à l’abri des regards, arboré et clôturé par un portail motorisé, représente un atout indéniable en ville. Pour le stationnement, aucun soucis, la grande voiture familiale trouvera sa place soit dans le spacieux garage ou sur l'entrée carrossable. BONUS - FRAICHEUR GARANTIE : Les chambres de l'étage sont climatisées ainsi que la pièce de vie. Et pour compléter : Ouvertures en PVC et alu double vitrage avec volets électriques, chauffage assuré par une chaudière gaz, bonnes performances énergétiques et encore 60 m² de grenier aménageable. Bref, vous ne rêvez pas, cette maison possède tout ce que vous recherchez. Appelez-moi pour organiser un rendez-vous. Partage inter-agence toujours accepté et visite en semaine et le samedi toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas averty vous propose : proche centre – maison nantaise de caractère – 5 chambres – garage 60 m² - dependance – belle parcelle arborée a proximité immédiate de l’ensemble des commodités du centre-ville, venez découvrir cette belle maison de style nantaise construite en 1971. Implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 505 m² avec dépendance, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant et sécurisé, idéal pour toute la famille. À l'étage (espace de vie baigné de lumière) : •pièce de vie conviviale & traversante ouvrant directement sur une terrasse en dalles sur plots avec vue sur le jardin. •cuisine indépendante aménagée avec son espace buanderie attenant. •espace nuit : 2 chambres confortables avec dressing et placard. •salle de bains équipée d'une douche et d’un meuble double vasque. •dégagement & palier avec wc séparés. Au rez-de-chaussée (espace modulable & dépendance) : •entrée accueillante avec wc indépendant. •3 chambres supplémentaires, dont 2 bénéficiant d'une salle d'eau communicante (idéal pour invités, adolescents ou suite). •grand garage de 60 m² offrant un formidable volume pour le stationnement, l'atelier ou le bricolage, complété par un espace de stockage dédié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied à se réapproprier. Clisson 44190. Libre de toute occupation. Située au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commodités clissonnaises (centre ville, gare, cinéma), dominique charron vous présente en exclusivité cette maison offrant un cadre de vie privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et soigné, agrémenté d'une belle terrasse pour vos moments de détente. Un garage et une lingerie complètent ces prestations. À l'intérieur, la maison, construite en 1975, se compose d'une cuisine aménagée, de 2 pièces de vie : séjour et salon (ou bureau), de trois chambres dont une avec un grand placard et d'une salle d'eau avec toilettes. Prix : 240 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Dpe d - ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mouzillon, au calme mais proche des commodités, dominique charron vous présente en exclusivité ce pavillon de 1998 construit de façon traditionnel (briques plâtrières) d'une surface d'environ 178 m² sur un terrain de 1153 m². La maison se compose au rez de jardin : - d'une magnifique pièce de vie (salon / séjour) très spacieuse et lumineuse, munie d'un poêle à bois ; - d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro ondes, plaque induction, hotte, lave vaisselle et frigo) ; - de quatre belles chambres avec placard (dont 1 suite parentale) ; - d'un bureau ou d'une cinquième chambre (accès direct à la terrasse) ; - de deux salles d'eau ; - et de toilettes; au sous sol, vous trouverez : - une pièce de détente avec cheminée ouverte ; - une cave ; - une lingerie ; - un atelier ; - et un double garage avec portail motorisé. Les plus : - une chambre ou un bureau avec accès direct de la façade avant (seconde entrée) ; - un très grand sous sol fonctionnel et avec encore énormément de potentiel ; - un très beau terrain entièrement clôturé ; - une très belle terrasse dallée ; - et une maison faiblement énergivore dpe : classe b (chauffage par géothermie). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1460 et 2030 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 414 750 euros, dont 19 750 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 395 000 euros hors honoraires). Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Dpe b - ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charron dominique, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charron dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457293 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Primo accédants, investisseurs, marchands de biens ? Ensemble immobilier pouvant être éligible au dispositif "défiscalisant" denormandie (réduction d'impôts). Maison à repenser et à rénover dans sa globalité. 44190 gorges centre, dominique charron vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison (actuellement divisée en 2 logements) avec un garage et d'un appartement t2 attenant, toujours loué actuellement à 500 euros / mois (idéal pour une activité libérale ou indépendante). Ce bien est idéalement situé, face aux différents commerces et à proximité de la gare et des écoles de gorges. Le premier appartement est constitué au rdc d'un hall d'entrée desservant une salle d'eau, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, deux pièces borgnes et des toilettes. Un garage, une terrasse, une cave et un abri de jardin complètent ce logement. Le second appartement est constitué au rdc d'un hall d'entrée desservant à l'étage une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres (dont 1 avec placard), une salle d'eau et des toilettes. Un balcon terrasse et une chaufferie complètent ce logement. Le troisième appartement de plain pieds est constitué d'une buanderie, d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Les réseaux sont identiques aux 3 biens (assainissement, eau, électricité et gaz). Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 236 500 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 16 500 euros, soit un prix net vendeurs de 220 000 euros. N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe f. Ges e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4920 et 6720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458897 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investisseurs : bien éligible au dispositif "défiscalisant" denormandie (réduction d'impôts). Grande maison lumineuse avec demi sous-sol. Gétigné (44190) située à proximité immédiate du centre de gétigné, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de 415 m², la propriété dispose d'un jardin facile à entretenir, parfait pour les moments de détente en extérieur. Le demi sous-sol comprend un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou espace loisirs) ainsi qu'une cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre projet de vie. Prix de vente : 182 000 euros avec honoraires d'agence charge acquéreurs de 7 000 euros inclus, soit 175 000 euros nets vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe : classe f - ges : classe f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3590 euros et 4930 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, rsac 850401662 nantes. Mandat référence 457989. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnel cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Chapelle heulin 44330, rare sur le secteur, propriété à très fort potentiel, à réinventer intérieurement. Dominique charron vous présente cette demeure de caractère située au centre ville de la chapelle-heulin. Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, dans un cadre privilégié. Budget rénovation intérieure à prévoir : chauffage au fuel pour le moment, mise aux normes électriques, décoration, cuisine. L'ensemble nécessite une rénovation intérieure pour révéler tout son charme. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée, - d'une grande salle à manger, - d'une cuisine indépendante (à aménager et à équiper), - d'un bureau muni de 2 coffres-forts, - d'une chambre avec aménagement, - et d'un séjour. À l'étage, vous trouverez : - quatre grandes chambres supplémentaires, - 2 salles de bains, - et de nombreux rangements. Les plus : - de nombreuses dépendances extérieures à réhabiliter, - et un beau jardin clos à repenser. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe d émissions de gaz à effet de serre (ges) : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4690 et 6240 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 399 900 euros, dont 15 400 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 384 500 euros hors honoraires). Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Investisseurs : bien éligible au dispositif "défiscalisant" denormandie (réduction d'impôts). Division parcellaire possible. 44190 gorges centre, dominique charron vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison nantaise construite un terrain de 719 m² pouvant faire l'objet, à terme, d'une division parcellaire. Ce bien, idéalement situé, à proximité de la gare et du bourg, est constitué d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un sous sol comprenant un garage, une pièce à vivre, une douche, un wc, une lingerie et une cave complètent ce bien. Une division parcellaire permettrait de sortir également un terrain constructible d'environ 300 m² en second rideau (avec une sortie prévue derrière la pharmacie et le pôle santé). Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 259 900 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 14 900 euros, soit un prix net vendeurs de 245 000 euros. N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe f - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453999 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint crespin sur moine, maison prête à vivre avec 3 chambres, 1 bureau, 1 garage et 1 chaufferie. Dominique charron vous présente ce bien situé à saint crespin sur moine centre. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée, - d'une grande pièce à vivre, - d'une cuisine aménagée, équipée ouverte (four, lv, plaq gaz, et hotte), - et d'un bureau, a l'étage, vous trouverez : - trois grandes chambres, - 1 salle de bains, - et du rangement. Les plus : - un garage et une chaufferie, - et un jardin clos. Dpe e. Ges e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439296 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité - 44350 guérande - eric piraud vous propose de découvrir cette agréable maison familiale d'environ 126 m² habitables (132 m² de surface de référence dpe), idéalement située à proximité du centre de guérande, avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour-salon et d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda offrant un agréable espace tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande arrière-cuisine / buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont 2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Pour davantage de confort, notamment en cas de besoin, un monte-escalier facilite l'accès à l'étage. Un grenier, accessible par un escalier escamotable, complète cet espace et offre un potentiel d'aménagement des combles, selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 760 m², offrant un environnement agréable et préservé, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 25 m² et d'un petit abri de jardin, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 426 360 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 410 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe d - ges : classe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez piraud éric, au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de piraud éric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461302epi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44410 herbignac - eric pïraud vous propose cette belle maison de plain-pied d'environ 135 m², en ossature bois, située dans un secteur calme et très agréable, propice à la relaxation et à la détente, sur un vaste terrain arboré d'environ 1900 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, une véranda et une terrasse avec accès au jardin, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, 2 wc indépendants et une vaste pièce servant de buanderie et de cellier offrant diverses possibilités. Équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois et de systèmes de chauffage autonomes, elle est à la fois économique et écologique. Ex extérieur : une dépendance en pierre, un abri de jardin et une serre complètent l'ensemble. Le terrain offre un véritable havre de paix pour profiter du calme, de la nature et d'une qualité de vie privilégiée. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 327 565 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc, charge acquéreur) soit 315 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com dpe : a, ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de piraud éric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463491epi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous êtes sensible aux environnements verts et calme ? La proximité de la nature est importante pour vous ? Ne cherchez plus ! Cette maison parfaitement entretenue est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon / séjour avec cheminée, très lumineux grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, sera idéale pour cuisiner en famille. À l'étage, trois chambres spacieuses dont une avec salle de bain privative, et une salle d'eau avec wc. L'arrière cuisine équipée, le carport et le garage vous seront utiles au quotidien. Volets roulants électriques, vmc neuve et climatisation pour le confort en été. Le jardin, véritable havre de paix donnant sur la forêt, sera le théâtre de vos soirées en famille ou entre amis. Venez la découvrir ! Référence agence : 1753.

Située en plein centre de Carquefou, dans un environnement calme, cette maison d'environ 145 m², parfaitement entretenue, séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle est implantée sur un terrain d'environ 800 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, ainsi qu'une grande cuisine. Au rez-de-chaussée, une chambre sur parquet en parfait état et une grande salle d'eau permettent de profiter d'un espace de vie pratique au quotidien. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière très récente, de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du bien et d'une isolation par l'extérieur sur chaque pignon. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage, buanderie, cave et atelier. À l'extérieur, une agréable terrasse avec vue sur le jardin et un grand abri de jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commerces et des services du centre-ville. Référence agence : 0000.