Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

En Exclusivité ! À Châteaubriant, dans un environnement calme et recherché, à deux pas du Château, laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 60, pleine de potentiel et soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon séjour lumineux agrémenté d'un beau parquet, une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, ainsi que des WC et une arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un bureau disposant également d'un beau parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain clos et fleuris d'environ 350 m², avec des dépendances. Des travaux sont à prévoir (isolation, rafraîchissement), offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Prix de vente : 135000€ + 6.96% d'honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Agréable maison familiale de 5 chambres au calme d’un quartier résidentiel, à seulement 10 min du périphérique nantais. Environ 160 m² habitables offrant : hall d’entrée, WC invités, salon-séjour de 34 m² avec poêle donnant sur terrasse exposée sud, cuisine ouverte et équipée de 13,5 m², une magnifique suite parentale de 31 m² en rez-de-chaussée créée en 2013 et composée d’une chambre, une salle d’eau, un WC et un bureau. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC. Un abri de jardin, un cellier et un garage complètent ce bien sur un très beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1038 m² piscinable. Agréable maison familiale de 5 chambres au calme d’un quartier résidentiel, à seulement 10 min du périphérique nantais. Environ 160 m² habitables offrant : hall d’entrée, WC invités, salon-séjour de 34 m² avec poêle donnant sur terrasse exposée sud, cuisine ouverte et équipée de 13,5 m², une magnifique suite parentale de 31 m² en rez-de-chaussée créée en 2013 et composée d’une chambre, une salle d’eau, un WC et un bureau. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC. Un abri de jardin, un cellier et un garage complètent ce bien sur un très beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1038 m² piscinable. Agréable maison familiale de 5 chambres au calme d’un quartier résidentiel, à seulement 10 min du périphérique nantais. Environ 160 m² habitables offrant : hall d’entrée, WC invités, salon-séjour de 34 m² avec poêle donnant sur terrasse exposée sud, cuisine ouverte et équipée de 13,5 m², une magnifique suite parentale de 31 m² en rez-de-chaussée créée en 2013 et composée d’une chambre, une salle d’eau, un WC et un bureau. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC. Un abri de jardin, un cellier et un garage complètent ce bien sur un très beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1038 m² piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Visitez ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.

Proche bourg, commerces, médecins. Agréable maison familiale de 5 chambres au calme d’une impasse à seulement 10 min du périphérique nantais. Environ 160 m² habitables offrant : hall d’entrée, WC invités, salon-séjour de 34 m² avec poêle donnant sur terrasse exposée sud, cuisine ouverte et équipée de 13,5 m², une magnifique suite parentale de 31 m² en rez-de-chaussée créée en 2013 et composée d’une chambre, une salle d’eau, un WC et un bureau. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC. Un abri de jardin, un cellier et un garage complètent ce bien sur un très beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1038 m² piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Visitez ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.

Maison récente de 2023 (163 m²) à 10 min de la turballe et guérande située dans un hameau calme, proche du centre, des plages, des écoles et lycées (à 10 min de la turballe et de guérande), venez découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2023, édifiée sur un terrain arboré de 1 000 m². Espaces de vie & côté nuit (163 m²) : pièce de vie : un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, réchauffé par un poêle à granulés. Cuisine : cuisine ouverte de haute qualité, entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Espace nuit : 3 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle d'eau et 2 wc. Atouts & potentiels d'extension : espace indépendant (21 m²) : pièce attenante idéale pour un studio, une profession libérale, de la location ou un espace invités. Enorme potentiel (135 m²) : grand grenier aménageable d'environ 135 m² au sol (trémie d'escalier déjà créée ! ). Extérieurs & prestations : terrain arboré de 1 000 m² avec terrasse, potager et cabanon de jardin. Stationnement aisé : emplacement dédié pour camping-car ou bateau + garage. Technique & transports : tout-à-l'égout, environnement au calme, ligne de bus (ligne 9) à 5 minutes à pied. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 65, soit a, ges : 2, soit a. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85294.

Venez découvrir cette jolie maison de 2024 idéalement située à proximité directe de toutes commodités de Port Saint Père à pieds. Ce bien de plain-pied dispose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit quant à lui se compose de 3 chambres dont une avec un grand dressing. Une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet intérieur confortable et très fonctionnel au quotidien. En ce qui concerne l'extérieur la parcelle de 368 m² dispose d'un vrai espace de vie entièrement clos avec un cabanon de jardin, et une place de stationnement privative. Le logement est chauffé à l'aide d'une pompe à chaleur et d'un système de chauffage au sol. Au vu de la construction récente, la maison dispose d'une garantie décennale dommages / ouvrages ce qui permet un achat en toute sérénité. Ne tardez pas, venez vite visiter ce bien clés en mains, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles CHASSAIN, Tél. : 06 29 21 13 51, E-mail : charles.chassain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 106586027.

Idéalement située en plein cœur de Saint-André-des-Eaux, cette maison neuve de 104,02 m² vous offre un cadre de vie privilégié entre la côte Atlantique et le Parc naturel régional de Brière. Cette maison familiale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, de 4 chambres, d'une salle d'eau entièrement équipée, ainsi que d'espaces de rangement optimisés grâce aux placards aménagés. Un garage et un cellier complètent l'ensemble. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort et qualité de vie : Jardin privatif entièrement clos et paysagé Garage attenant Cellier Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures Salle d'eau équipée Placards aménagés avec penderie et étagères Parquet stratifié dans les chambres Carrelage grand format dans les pièces de vie et pièces d'eau Accessibilité PMR Cette maison neuve allie modernité, confort et fonctionnalité dans un environnement dynamique et verdoyant, à quelques minutes seulement des plages de La Baule. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la côte d'Amour. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 3227.

Aux portes de Nantes, au fond d'une impasse paisible dans un environnement particulièrement recherché, découvrez cette élégante maison de caractère de 123 m², nichée dans un écrin de verdure préservé des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Cette propriété séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et la sérénité qu'elle dégage. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, invitent à la convivialité. La cuisine indépendante complète harmonieusement un vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Les combles sont aménageables. Un grand garage vient compléter les prestations de la maison. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré, soigneusement aménagé, offre un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, il promet des instants privilégiés en famille ou entre amis, au rythme des saisons. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le calme absolu et la proximité immédiate de Nantes. À proximité immédiate, la ligne de bus 97 arrêt Rousselière et l'accès rapide au périphérique nantais. Une adresse confidentielle pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale 4 chambres avec garage – Vertou centre (44120) Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Vertou, cette maison construite en 2007 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Les lignes de bus sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, les écoles maternelles, primaires et le collège se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme la place du marché de Vertou et les commerces du centre-ville. La gare de Vertou est située à 5 minutes en voiture et l'aéroport Nantes Atlantique à environ 20 minutes. D'une surface habitable d'environ 128 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon-séjour cathédrale de plus de 45 m². Grâce à son exposition sud-ouest, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante d'environ 14 m² permet d'accueillir un espace repas. Ce niveau comprend également une chambre d'environ 14 m² avec son dressing attenant, permettant une vie de plain-pied. Une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un second WC indépendant. La maison dispose de prestations appréciables : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, poêle à granulés, fibre optique et classement énergétique en DPE C. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'un garage avec portail motorisé et mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette maison constitue une opportunité pour une famille recherchant un bien fonctionnel avec quatre chambres, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un garage et un jardin, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, des commerces, des transports et du marché de Vertou. Son emplacement, son agencement et ses prestations en font un bien complet, adapté aussi bien à une famille avec enfants qu'à des acquéreurs recherchant une maison permettant une vie de plain-pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 610387 ).

Sur la commune d'oudon, venez découvrir cette maison familiale au calme, construite en 2008. En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie. Deux espaces nuit dont 2 chambre avec dressing et salle d'eau, salle de jeux et 2 wc, une suite parentale dans une extension récente comprend une chambre, dressing et salle de bain l'ensemble permettant une vie de plain pied pour toute la famille. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc. Votre confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. Sur un terrain de 750 m² sans vis à vis, vous trouverez un garage de 50 m², carrelé et équipé d'une douche et wc. Accès direct à la d723. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 339 500 euros hai, dont 2,88% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 330 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448507 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 7 pièces 107 m² saint-gereon quartier recherché a découvrir sans tarder ! Dans un quartier calme et prisé, charmante maison familiale de 7 pièces offrant 107 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré avec terrasses. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit (e) par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte aménagée et équipée prolonge harmonieusement l'espace. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une lingerie / buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'une salle de bains. Un garage complète ce bien. Le jardin clos et joliment paysagé avec plusieurs terrasses vous promet d'agréables moments en extérieur. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 369 900 euros hai, dont 2,75% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 360 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le centre d'ancenis, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, accessibles à pied. Avec une surface habitable de 104 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre au rez-de-chaussée : un agréable salon, un espace salle à manger et bureau, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez : trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième salle d'eau, ainsi que des wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec une terrasse accueillante et un préau, parfaits pour les beaux jours. Confort et équipements : chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Un bien rare en centre-ville, alliant charme, praticité et confort de vie. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 299 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -.

(investisseurs / particuliers). Au coeur du centre historique proche de toutes les commodités. Maison de ville avec son patio sans vis à vis d'une surface habitable d'environ 112 m² comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine d'été - lingerie. Au niveau supérieur : un espace de vie ouvert (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée de 25 m²), d'une suite parentale de 36 m² : chambre, bureau, salle d'eau wc et dressing, deux chambres, salle d'eau wc. Cour intérieure clos de murs en pierre avec un espace de bien être (spa), et d'une pièce de stockage. Garage de 29 m² * pour investisseurs : ensemble immobilier divisible en deux lots avec ses accès indépendants, compteurs séparés et deux numéros de voirie. Potentiel de rentabilité locative de 5 à 6% sans travaux majeur à prévoir. Lot. 01 : appartement de type t2 d'une surface de 36 m² lot. 02 : maison avec patio équipée d'un garage dpe : d/b (estimation du coût annuel 2021,2022, 2023 en énergie pour un usage standard 1790 à 2430 euros. Prix : 263 k euros hai, dont 3,33 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 255 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 456108 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix et exclusivité : venez découvrir cette maison de 1978 très bien entretenue et accueillante, elle se compose d'une entrée lumineuse avec un grand salon séjour véranda et cuisine aménagée équipée ouverte avec une cheminée avec insert en plus pour votre confort. Un dégagement vous mène à trois chambres avec placards et une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol total est très fonctionnel : buanderie cave double garage et pièce supplémentaire pour un bureau ou une quatrième chambre. Proche du bourg de ligné vous avez un arrêt de bus à côté et un accès rapide aux écoles commerces et transports. La vie à la campagne tout en n'étant pas isolés et proche de tout ! Vous aurez un terrain d'environ 924 m² bien clos. Une visite s'impose, je vous attends avec plaisir. Réf. 24217 honoraires : 3,45 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Angélique Duchesne vous propose : Maison familiale de 85 m² avec 4 chambres et jardin d'environ 450 m², située à Saint-Nazaire Si vous cherchez une maison chaleureuse pour accueillir votre famille, ne cherchez plus ! Cette charmante maison située à Saint-Nazaire offre 4 chambres, idéales pour offrir à chacun son espace personnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine équipée, une chambre, des WC indépendants. À l'étage, les 3 chambres offrent de beaux volumes et une intimité préservée. Ainsi qu'une salle de bain double vasque et des WC. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse, idéale pour des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le jardin. Construite en 1960, cette maison a été bien entretenue au fil des ans et est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement agréable. Pour votre confort, un garage est disponible pour protéger votre véhicule ou pour stocker vos affaires en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale chaleureuse à Saint-Nazaire. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien idéal pour une vie sereine en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison ancienne avec garage à Mauves-sur-Loire Située à Mauves-sur-Loire, à proximité de la gare et des commodités, cette maison ancienne rénovée avec goût offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou de valorisation. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’espaces annexes appréciables comprenant une buanderie, un cellier, un grenier, des combles et un garage. Cette maison individuelle séduira les amateurs d’ancien grâce à son cachet et à ses beaux volumes, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts : * maison individuelle * environ 97 m² habitables * 3 chambres * garage * cellier et buanderie * proximité gare * beau potentiel d’aménagement Un bien intéressant pour des acquéreurs à la recherche d’une maison avec du charme, du potentiel et un emplacement pratique sur la commune de Mauves-sur-Loire. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin rothureau vous propose : maison - 85 m² - 3 chambres - saint-sébastien-sur-loire - la fontaine maison située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, écoles, collège, lycée et transports en commun (c9 - 122 - arrêt beaugency 450m et l'arrêt lourneau à 550m et c9 -122 - 152 à 500m arrêt fontaine - lidl à 550 m) elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau récente et un dressing. Pour compléter ce bien, un garage de 15 m², un cabanon de jardin ainsi qu'un jardin bien exposé. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés, avec notamment le remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Maison familiale de 172 m² avec fort potentiel – Bouguenais Et si votre prochain projet commençait ici ? Située dans un secteur calme et apprécié de Bouguenais, cette maison de 172 m² séduira les acquéreurs en quête d’espace, de volumes et d’un bien à personnaliser selon leurs envies. Dès l’entrée, vous découvrez une maison chaleureuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose aujourd’hui de 3 chambres, d’un bureau pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre, de 2 salles d’eau, ainsi que de généreux espaces de vie qui s’adapteront aussi bien à une famille qu’à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Le véritable atout de cette maison réside dans son potentiel : garage, atelier, deux grands greniers (dont un aménageable), autant d’espaces qui laisseront libre cours à vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, propice aux jeux des enfants ou simplement à des moments de détente. Côté technique, la maison offre une base saine avec un DPE classé C, un chauffage au gaz complété par une cheminée et un raccordement au tout-à-l’égout. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un bien à votre image. Vous recherchez une maison différente, avec du cachet, de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution ? Cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Une découverte sur place vous permettra d’apprécier tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine lae vous propose : la baule guézy, en exclusivité, maison récente de type 8 pièces comprenant une entrée, grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée exposée donnant sur terrasse exposée sud ouest, arrière cuisine. La partie nuit se compose d'une chambre, salle de douche et wc séparé. Buanderie. À l'étage un palier dessert 3 chambres, bureau salle de bains et wc. Un studio indépendant idéal rapport locatif ou activité professionnelle. Ses plus : nombreux rangements, belle exposition, jardin clos, 2 places de parking, garage, panneau solaires. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludivine miguel felix vous propose : nantes proche stade de la beaujoire- maison - 7 chambres - garage - jardin - proche commodités. Venez découvrir cette grande familiale de plus de 226 m² carrez, située proche du stade de la beaujoire, construite en 2002, sur une parcelle close et arborée. L'entrée dessert une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un wc. Ensuite un séjour baigné de lumière avec son accès à la terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès au cellier. L'étage supérieur se compose de deux chambres avec salle d'eau commune, cinq chambres dont une avec grande terrasse, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Un garage double complète le tout. Ses atouts : spacieuse, lumineuse, excellent dpe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine miguel felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandra greaud vous propose : orvault petit chantilly - avenue de cornouaille - maison nantaise - fort potentiel située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous sol complet avec un espace studio aménagé. Au premier étage, vous profiterez d'un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et un espace nuit composé de trois chambres, dont une avec un point d'eau ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Le grenier est entièrement aménageable le tout est complété par un jardin clos, calme et sans vis-à-vis. La localisation est idéale, à proximité des transports en commun (bus 79 à 500 m), des écoles, commerces et services. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285700 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra greaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la lisière de la forêt de La Baule, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre de vie au calme et sans vis à vis. En extérieur, cette villa sur un terrain de 1644 m² exposé sud ouest propose un parking permettant d'accueillir aisément famille et amis. L'enduit de la façade, la toiture en tuile mécanique et la structure en brique contribuent à l'esthétique et à la solidité de la propriété tandis que la terrasse avec son patio, le puits et le préau ajoutent une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. À l'intérieur, la villa de 190 m² offre un confort optimal avec cinq chambres dont une suite parentale au rez de chaussée pour plus d'intimité. Les trois salle d'eau et les deux toilettes répartis sur les deux niveaux garantissent praticité et bien-être au quotidien. L'espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée s'ouvre sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une belle entrée, une arrière cuisine, une lingerie et un double garage complètent ce bien. En somme, cette demeure allie harmonieusement confort, fonctionnalité et charme. (idéal pour propriétaire équin vous avez la possibilité d'avoir vos chevaux sur la parcelle attenante de 6300 m² ! ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 086 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 06 83 34 38 91, E-mail : stephane.jolivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 790 287 684.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison d'environ 90 m² au calme à 5 min à pied de la plage – Pont Mahé / Assérac À seulement 5 minutes à pied de la plage de Pont Mahé, au cOEur d’un environnement naturel recherché et paisible, découvrez cette maison, implantée sur un beau terrain de 1 075 m². Située dans un cadre calme et privilégié, entre mer et nature, cette maison des années 80 (extension 2005) séduira autant pour un projet de résidence principale que pour une maison secondaire familiale à proximité immédiate du littoral. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, lumineuse, une chambre permettant une vie de plain-pied, une salle d’eau et WC séparés À l’étage : Deux chambres supplémentaires, WC indépendants avec lavabo, une pièce de rangement / espace d’appoint À l’extérieur : Une terrasse pour profiter des beaux jours Un petit bâtiment annexe avec douche et WC, idéal après la plage Un abri de jardin Les atouts de cette maison : Emplacement privilégié à Pont Mahé, à deux pas de la mer Environnement calme et verdoyant Maison familiale avec 3 chambres Vie de plain-pied possible grâce à la chambre et aux sanitaires au rez-de-chaussée Une belle opportunité pour profiter du littoral, du calme et d’un cadre de vie recherché à Pont Mahé, que ce soit à l’année ou pour les vacances. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guenrouet - a 200m du canal de nantes à brest, maison en pierres avec beaucoup de charme. Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec espace cuisine aménagée et cheminée, salle d'eau et wc. À l'étage, deux chambres sur parquet et un wc avec lavabo. Terrain de 600 m² avec cellier indépendant. Ses + : assainissement récent de 2019, couverture en ardoises naturelles, la proximité du canal. À découvrir ! Réf : 3917sl dpe : d (7.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale 160 m² env., 5 grandes chambres sur deux étages, grande pièce de vie et cuisine indépendante sur jardin, 2 garages, maison isolée par l'extérieur, panneaux solaires. Très bien placée. Au pied des commerces, écoles, tram 1, bus 11,12, C3, gare. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison avec vue mer sur la côte sauvage de Piriac-sur-Mer, offrant un cadre de vie unique à proximité immédiate de l'océan. D'une surface de 145 m² habitables, elle a été rénovée en 2019 et propose une organisation fonctionnelle avec vie de plain-pied. La pièce de vie traversante, lumineuse, s'ouvre largement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement de la vue sur l'océan. À l'étage, trois chambres dont une bénéficiant d'une très belle vue mer, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain, facile d'entretien, conviendra aussi bien à un usage de résidence principale que secondaire. Un garage attenant complète l'ensemble. Un bien idéal pour les amateurs de bord de mer recherchant une maison fonctionnelle avec vue Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.