Maison à vendre Loire-Atlantique (44)

Iad france - nicolas guillet vous propose : villeneuve en retz - centre bourg de st cyr - maison de plain pied de 2026 de 77 m² avec 3 chambres et garage, à terminer. Opportunite a saisir. Le terrain de 338 m² propose une terrasse exposée ouest, et 2 places de stationnement à coté du garage. La construction est en hors d eau et hors d'air, il reste à réaliser le second oeuvre, pour 24 000€ ( devis constructeur), ou à le réaliser soit même sachant que le matériel du second oeuvre est déjà acheté et compris dans le prix. Il restera la cuisine, la salle d'eau et le poêle à granules à acheter et monter. Je suis disponible pour vous donner les informations nécessaires concernant cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : SAINT-LYPHARD - MAISON - T4 83 m² - GARAGE A 200m seulement du centre bourg de Saint-Lyphard, cette maison traditionnelle plain-pied et non mitoyenne construite en 2014 séduit par son excellent état général et son agencement fonctionnel. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et de 3 chambres. La salle d'eau et le WC séparé complètent judicieusement la distribution. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel grâce à son poêle à granules, alliant performance et souplesse énergétique. La distribution se fait par radiateurs. La maison est également dotée de la fibre optique ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'accessibilité PMR est assurée, atout non négligeable pour un logement plain-pied. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou d'abri pour véhicule. Le tout est implanté sur un terrain de 372 m². Le bien est situé dans une copropriété de 14 lots dont les charges de copropriété annuelle s'élèvent à 50 €. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Charmet vous propose : SITUTION IDEALE - MAISON 5 CHAMBRES - JARDIN et GARAGE dans le quartier recherché de Port Launay, spacieuse maison familiale de 205 m² sur un vaste terrain piscinable de 1 578 m². Cette magnifique maison offre des volumes généreux. Au rez de chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois. La hauteur sous plafond et les larges baies vitrées apportent de la lumière à l’ensemble et permettent un accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace. Le coin nuit se compose d'une chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, la mezzanine offre différentes possibilités d’aménagement selon les besoins : espace détente, bureau pour le télétravail ou bibliothèque. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d’eau et WC, une grande chambre pouvant être utilisée comme espace de loisirs, salle de jeux et un espace buanderie. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse exposée sud ouest avec store banne sans vis à vis pour en profiter toute l'année, d'un terrain arboré et cloturé avec portail électrique. Un garage et une dépendance (appenti / cave). Différents espaces possible pour le loisir, le potager,. Venez poser vos valises, aucun travaux à prévoir ! Une maison prête à recevoir sa nouvelle famille. VMC / Fibre / Tout à l'égout / baies et fenêtres en alu A proximité des commerces, des commodités, des transports (le BAC à 3 minutes, car scolaire à 50 mètres, Bus Naolib n°71 à 200 mètres, gare de Couëron à 5 minutes) et accès rapides vers Nantes et Saint-Nazaire. À visiter sans tarder. Partage inter-agences bienvenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - félix bonno vous propose : maison rénovée en 2024 - vie de plain-pied - axe pontchateau / sainte-reine de bretagne venez découvrir cette maison entièrement rénovée à la campagne située sur l'axe le calvaire - sainte reine de bretagne. L'intérieur de la maison à entièrement été refait, l'ancien garage a été réhabilité sous toit plat. Une pompe à chaleur a / e est installée. La micro-station est de 2024. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec luminosité traversante dont une cuisine ouverte très moderne, aménagée et équipée. Une chambre de 12,5 m², salle d'eau avec vasque double et wc séparé. À l'étage, un couloir dessert deux chambres et une salle de bain avec wc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - adrien philippeau vous propose : saint-sébastien-sur-loire – plain-pied récent – 3 chambres – double garage vous recherchez le confort d’une maison récente, sans travaux, aux portes de nantes ? Cette maison de plain-pied construite en 2019 pourrait bien être la vôtre ! Située au calme en second rideau, elle développe environ 99 m² habitables et propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, tournée vers la terrasse et le jardin exposés ouest. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une avec espace dressing, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un wc indépendant. Une buanderie vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis direct, d’une terrasse en bois et surtout d’un double garage de 36 m², complété par des possibilités de stationnement. Construite en 2019 selon la réglementation rt 2012, elle bénéficie également d’un chauffage au sol. Une maison récente, confortable et facile à vivre, sur une commune particulièrement recherchée de la métropole nantaise. Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : maison plain pied - 3 chambres - bureau - double garage - piscine - locatif venez découvrir cette très agréable maison familiale alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Vous découvrirez une entrée avec son placard aménagé, une pièce de vie d'environ 50 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée équipée ouverte, un bureau avec placard, une arrière-cuisine / buanderie. Pour la partie nuit, vous disposerez d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, deux chambres avec chacune un placard aménagé ainsi qu’une salle d'eau avec douche et baignoire, un deuxième wc séparé. À l’ extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une terrasse de 39 m² exposée sud ouest, d'une piscine 9x4m idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les plus : locatif meublé de 24 m² avec climatisation réversible ou idéal pour une activité indépendante, panneaux photovoltaïques, dpe c, fibre, aspiration centralisée. À decouvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Jossier vous propose : Un projet idéal pour premier achat ou investissement locatif. Située dans un cadre de vie agréable à Chauvé, cette maison mitoyenne de plain-pied développe 45 m² habitables et offre un formidable potentiel d'aménagement. Libre de toute occupation, elle n'attend plus que vos idées et votre touche personnelle pour lui redonner tout son cachet ! Description du bien : Espaces de vie (Plain-pied) : Entrée : 5,44 m² Séjour : 14,20 m² Chambres : 14,20 m² et 10,29 m². Salle d'eau avec WC : 4,68 m² Surfaces annexes complémentaires : Véranda : 7,05 m² offrant une belle luminosité Cellier : 11,62 m² idéal pour le rangement, un atelier. Chauffage : Individuel par convecteurs électriques Assainissement : Raccordé au Tout-à-l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeremy couty vous propose : savenay – maison familiale 146 m² – 5 chambres + bureau – 7 652 m² – double garage & carport – dpe c le calme de la campagne à seulement 4 km du centre de savenay : dans un hameau paisible de savenay, découvrez cette maison familiale d’environ 146 m² habitables, bénéficiant d’un environnement naturel privilégié tout en restant à quelques minutes seulement de la vie quotidienne. Une situation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent du calme, de l’espace et de la verdure sans être isolés : le centre-ville et la gare de savenay se situent à environ 4 km, le lac à 3,5 km et le ramassage scolaire à environ 200 mètres. Vous profitez ainsi rapidement des écoles, commerces, services, équipements sportifs et de loisirs, mais également du golf de savenay et de la zone commerciale de la colleraye. La gare ter constitue également un véritable atout pour les déplacements professionnels et familiaux, avec des connexions rapides vers nantes et saint-nazaire. Une maison familiale aux volumes généreux : construite en 1994, la maison propose une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposé sud ouest réunissant salon-séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison profite de deux terrasses distinctes, accessibles entre la cuisine et la pièce de vie, permettant de multiplier les espaces extérieurs et de profiter agréablement du jardin selon les différents moments de la journée. Ce niveau accueille également 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une grande arrière-cuisine / buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. 5 chambres, un bureau et une organisation atypique : à l’étage, la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, d’un vaste bureau et d’une seconde salle d’eau. Une particularité intéressante vient renforcer le potentiel de la maison : deux escaliers distincts permettent d'accéder à l'étage : le premier prend naissance depuis la pièce de vie et dessert notamment l’espace nuit, tandis qu’un second accès se situe au niveau de l’arrière-cuisine / buanderie. Cette configuration offre différentes possibilités d’organisation et permet notamment de mieux dissocier les espaces. Elle peut être particulièrement intéressante pour une famille ayant besoin d’un bureau, d'un espace de télétravail, d'une chambre bureau d'appoint, ou d'une partie dédiée à une activité professionnelle, tout en préservant davantage la partie personnelle de la maison. 7 652 m² de terrain… mais sans la contrainte que l'on pourrait imaginer : la superficie du terrain constitue ici un véritable atout et mérite d'être comprise dans sa configuration. La maison, son entrée, ses terrasses et ses principaux espaces extérieurs prennent place sur environ 1 500 m², offrant déjà un très bel espace autour de l’habitation avec de nombreuses possibilités de stationnement. Le reste de la propriété représente environ 6 000 m² de prairie naturelle. Cette partie permet de profiter d’un environnement particulièrement ouvert et verdoyant sans nécessairement constituer une contrainte d’entretien au quotidien. Elle pourra être conservée et utilisée selon les envies des futurs propriétaires ou éventuellement mise à disposition, le voisinage ayant déjà manifesté un intérêt pour son utilisation. La parcelle étant située en zone agricole, cet espace participe pleinement au caractère naturel et préservé de la propriété. Des extérieurs et des annexes à la hauteur : les espaces extérieurs offrent également de nombreuses possibilités de stationnement, particulièrement appréciables pour une famille, recevoir des proches ou dans le cadre d'une activité professionnelle. La propriété dispose également d’un double garage ainsi que d’un carport de grande hauteur, adapté notamment au stationnement d’un van, d’un utilitaire ou d’un véhicule haut. Le volume du garage peut également offrir d'autres perspectives d'utilisation : stockage, atelier, bureau ou dépendance, selon le projet et sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. Côté confort : la maison bénéficie notamment d’un dpe c, de la fibre optique, de la domotique, d’une cheminée avec insert, d’un chauffage individuel électrique, d’un système d’alarme / vidéosurveillance et d’un assainissement individuel conforme. Une propriété qui se distingue avant tout par son équilibre : une véritable maison familiale, 5 chambres et un bureau, de beaux volumes, des annexes, beaucoup d’espace extérieur et la tranquillité d’un hameau, tout en restant à seulement quelques minutes du coeur de savenay. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Château-Thébaud – 137 m² à réinventer, 4 chambres, dépendances et 889 m² de terrain Vous cherchez un bien avec du caractère, des volumes et un vrai potentiel à révéler ? Alors cette maison pourrait bien être votre prochain projet. À Château-Thébaud, au cOEur d’un environnement de hameau agréable entouré de campagne et de vignes, découvrez cette maison ancienne d’environ 137 m² habitables, implantée sur une parcelle close d’environ 889 m². Dès l’entrée, les volumes permettent d’imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une cuisine, un salon, un bureau, une salle d’eau, des WC, une arrière-cuisine ainsi qu’un. préau fermé. À l’étage, la maison offre quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des WC : de quoi accueillir une famille et repenser entièrement les espaces selon votre mode de vie. Et le potentiel ne s’arrête pas à la maison ! La propriété dispose de nombreuses dépendances, avec notamment un garage, une cave et un grenier. Atelier, stockage, bricolage ou futurs aménagements : les possibilités sont nombreuses. Soyons clairs : cette maison nécessite une rénovation importante. Menuiseries, isolation, chauffage, électricité, cuisine et pièces d’eau sont notamment à repenser. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul et la maison dispose d’un assainissement individuel. Mais c’est précisément ce qui fait l’intérêt de ce bien : ne pas payer la rénovation ou les choix décoratifs de quelqu’un d’autre et pouvoir créer votre propre maison. Avec ses 137 m² habitables, ses 4 chambres, ses dépendances et son terrain de près de 900 m², cette propriété s’adresse aux amoureux de l’ancien, aux bricoleurs, aux artisans ou tout simplement à ceux qui cherchent un projet immobilier avec un véritable potentiel. Une maison qui attend désormais ses nouveaux propriétaires pour commencer une nouvelle histoire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine – un cadre de vie privilégié à 20 min de Nantes Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison contemporaine de plain-pied, où lumière, volumes généreux, confort et qualité des prestations se conjuguent à merveille. Idéalement située à seulement 20 minutes de Nantes et à 1 km de la gare et à proximité immédiate du bourg, des commerces et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie de près de 100 m² baignée de lumière. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour convivial et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, à la fois élégante et fonctionnelle. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 25 m² avec son dressing, sa salle d’eau et ses WC. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace familial. Pour toujours plus de confort au quotidien, vous profiterez d’une buanderie et d’équipements de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, plancher chauffant sur la majorité de la maison et cheminée avec insert. À l’extérieur, place à la détente et à la convivialité ! Une belle terrasse en bois agrémentée d’une pergola prolonge naturellement les espaces de vie vers une belle piscine chauffée de 8 x 4,5 m et un jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis. Un garage / préau de 30 m², équipé d’une prise pour véhicule électrique, ainsi qu’une cour enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un abri de jardin et de nombreux espaces extérieurs viennent parfaire l’ensemble. Une maison familiale rare, chaleureuse et résolument contemporaine, qui offre un équilibre idéal entre espace, confort, intimité et proximité des transports. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce bel environnement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe rousseau vous propose : nort sur erdre - bourg. En exclusivité, maison en pierres de 80 m² environ à rénover intégralement proposant une cuisine, un salon, un séjour, 2 grandes chambres, une salle d’eau avec wc. Attenantes, 2 dépendances en pierres de 17 m² environ et 18 m² environ, toutes deux avec un grenier. Garage, contrôle assainissement ok (tout à l’égout), menuiseries récentes pvc dv avec volets pvc. Sur 416 m² environ de terrain, proche toutes commodités. Prévoir travaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 809971757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Couty vous propose : Rare – Quartier de l’Oisillière, Secteur Privilégié du Lac de Savenay – Maison Familiale 4 Chambres avec Potentiel d’Évolution Située dans le quartier très recherché de l’Oisillière, au cOEur du secteur privilégié du Lac de Savenay, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement de choix, alliant calme, environnement naturel et proximité immédiate des commodités : pôle loisirs, équipements sportifs, écoles, commerces, gare et axes rapides. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 565 m², entièrement clôturée et exposée plein Sud, la propriété offre un cadre de vie rare et préservé, sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de sérénité et d’espace. La maison développe environ 112 m² habitables, complétés par 125 m² de surface de plancher, laissant entrevoir de belles possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée, l’entrée vous mène naturellement vers une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger à l’atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée avec insert fermé. Cet espace de vie s’ouvre sur un balcon dominant le jardin, invitant à profiter pleinement de l’environnement verdoyant. La cuisine, aujourd’hui indépendante et aménagée, constitue une base idéale à repenser, permettant d’imaginer un espace contemporain et convivial, en lien avec les pièces de vie. Ce niveau accueille également un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que deux chambres, offrant une véritable vie de plain-pied, fonctionnelle et confortable. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un point d’eau, ainsi qu’un grenier actuellement inexploité, offrant un potentiel d’agrandissement particulièrement intéressant. Cet espace permet aisément la création d’une suite parentale, avec salle d’eau et dressing, valorisant pleinement la surface de plancher existante. Un sous-sol garage d’environ 35 m² complète le bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Côté technique, la maison repose sur des bases saines : toiture en ardoises naturelles, menuiseries double vitrage, volets roulants, fibre, électricité entretenue. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment la cuisine et la mise à niveau de l’assainissement, offrant l’opportunité de concevoir un projet personnalisé, dans l’un des quartiers les plus cotés de Savenay. Un bien rare sur le secteur du Lac de Savenay – quartier de l’Oisillière, destiné à des acquéreurs capables de se projeter et de valoriser un fort potentiel dans un environnement privilégié. Une visite permettra d’en apprécier pleinement le cadre, les volumes et les perspectives d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : Idéalement située à moins de 1 km du centre de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et de ses commerces, écoles, services et transports. Maison contemporaine de 133 m² sur un terrain de 1 140 m². Vous profitez d’un accès rapide à l’axe Nantes–Machecoul permettant de rejoindre Nantes en environ 30 minutes. La commune bénéficie également des lignes Aléop reliant facilement la métropole nantaise. La maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse en triple exposition avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. WC indépendants. À l’étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche et des WC séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un beau jardin clos avec stationnements, portail électrique et grand garage attenant. Une maison de 2010 parfaitement entretenue, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pornic centre - ville, vieux port et gare à pied pour cette charmante maison de 155 m² hab env sur un terrain clos et arboré de 722 m². Budget : 598 000 euros hai. Cette maison rénovée entre 2017 et 2025 avec des matériaux de qualité vous offre une vaste entrée avec de nombreux rangements (12 m²), une cuisine (schmidt) entièrement aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois (contura) totalisant une surface de 59 m² env, une buanderie salle de bains, wc. À l'étage : un couloir desservant 4 chambres + dressing ou bureau (voir 5ème chambre). Salle d'eau, wc. Annexe : garage à vélos / atelier. Les + de la maison : panneaux solaires (2025) ravalement de façade (2025) réfection complète de la toiture (2019-2020) chaudière à condensation (gaz de ville) avec pilotage à distance possible. Volets roulants électriques en aluminium de marque bubendorff, avec centralisation et programmation possible des ouvertures. ( notamment en cas d'absence). Prise extérieure renforcée pour chargement voiture électrique. Portillon équipé d'un visiophone avec ouverture à distance. Portail coulissant motorisé avec télécommande et / ou digicode. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbé, au 06 08 09 51 76 ou, par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458654 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 598 000 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 575 000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare ! Magnifique maison de plain-pied très lumineuse, proche du centre bourg de sainte luce sur loire dans le quartier très calme et très prisé des fleurs. Transports / commerces / écoles / santé tout se fait à pied ! Aux portes de nantes. Elle est composée comme suit : salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, trois chambres avec placards / douche / 1 wc / .Arrière cuisine aménagée et équipée / véranda, grenier aménageable / chauffage au sol. Eau des maraîchers (arrosage automatique) garage avec portail électrique, carrelé et aménagé. Portail auto. Possibilité d'aménager une autre chambre au dessus du garage 36 m² de surface utile. Superbe terrain arboré et entièrement clos de 717 m² dpe d ges d avec propriétés privées, pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez pascal blon agissant en tant qu'agent local pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com - mandat n°461 824. Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 530 000 euros net vendeur 530 000 euros et 15 000 euros soit 2,83% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (2.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -.

Katia bascougnano vous invite à découvrir cette grange à rénover en habitation. Elle se situe dans le bourg de barbechat, divatte / loire (44450) à proximités des services. Le volume de ce bâtiment et le cachet de la pierre donneront tout son charme à votre projet de rénovation. Le tout sur une parcelle de 230 m². Le viabilisation est à prévoir, les réseaux passent à proximité y compris le tout à l'égout. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements ou pour une visite. Non soumis au dpe. Budget  : 69 990 euros honoraires inclus (dont 4 990 euros charge acquéreur). Net vendeur  : 65 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bascougnano katia, au 06 32 70 33 06 ou par courriel à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bascougnano katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 418009429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.- mandat réf : 462405. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Pornic (44210). Venez découvrir cette maison de bord de mer à Pornic, de 114 m² située à Pornic, sur une parcelle de 500 m², à 5 mn de la Plage de la Joselière et 10 mn du bourg La maison s'ouvre au RDC, sur une entrée accueillante qui dessert une chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de cuisine d'été, un wc et une salle de douche buanderie et un garage double de 32 m². À l'étage, un large palier en coursive dessert 3 belles chambres avec placard, un dressing, une salle de douche, un wc, et une double pièce de vie traversante, baignée de lumière, salon-salle à manger et cuisine E / A récente, ouverte, donnant sur un balcon. À l'extérieur, le jardin privatif de 450 m², entièrement clos par de belles palissades bois récentes, permet d'offrir une vaste terrasse, et selon les envies, une piscine, une aire de jeux ou un jardin paysagé au choix. La possibilité de construire un garage sur un côté de la maison, peut permettre de récupérer toute la surface du garage actuel de 32 m² en habitable facilement. Location très facile et recherchée sur le secteur. La maison est située dans le quartier résidentiel de La Joselière, à proximité immédiate de la plage et du sentier côtier. Le centre-ville de Pornic, avec ses commerces, ses restaurants et ses équipements sportifs, se trouve à moins de 10 minutes en voiture. L'accès à la gare de Pornic permet également de rejoindre Nantes, et plusieurs écoles, primaires, collèges, lycée, complexes sportifs et un supermarché sont accessibles à moins de 2 km. Les sentiers de randonnée, pistes cyclables complètent les commodités du secteur. Les + du bien : Quartier calme et résidentiel Jardin de 450 m² piscinable, entièrement clos, à aménager à son goût Intéressantes possibilités d'extensions pour créer des chambres supplémentaires ou un locatif. Trois emplacements de parking À noter : Taxe foncière : 843 / an État du bien : Très bon Tout à l'égout et assainissement aux normes Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 227 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 47 (D) Coût de l'énergie min Prix de vente : 435 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Belle maison familiale avec jardin arboré à l'abri des regards – Cœur de Zola À proximité immédiate de la place Zola, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, ses commerces, ses établissements scolaires et ses transports, découvrez cette belle maison familiale développant 178 m² au sol, dont 165 m² habitables. Avec ses 5 chambres et son bureau, elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille confortable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m². Agrémentée d'un mur en pierre, d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m et d'un insert, elle bénéficie d'une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Grâce à son ouverture sur la terrasse et le jardin, le séjour profite d'une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dans son prolongement, une vaste cuisine de plus de 22 m² accueille un espace repas convivial. Accessible depuis un sas bénéficiant de nombreux rangements et pouvant également servir d'entrée secondaire, elle conjugue parfaitement espace et fonctionnalité. Également située au rez-de-chaussée, une pièce de 19 m² peut être utilisée comme chambre, bureau ou pièce polyvalente en fonction de vos envies. Elle bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que de WC suspendus. Pensé autour de la terrasse, le rez-de-chaussée permet aux pièces principales de profiter pleinement de la lumière et d'une agréable vue sur le jardin. Le premier étage comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine avec WC suspendus ainsi qu'une buanderie / chaufferie disposant de nombreux rangements. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Une distribution particulièrement adaptée à une famille nombreuse, mais également idéale pour aménager un bureau de télétravail, une salle de loisirs ou des chambres d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement à l'abri des regards, véritable havre de tranquillité. Une dépendance vitrée de 10 m², largement tournée vers le jardin, complète cet espace et pourra être transformée selon vos besoins en atelier, bureau indépendant, salle de jeux ou espace convivial. Un garage de 23 m² avec porte motorisée, mezzanine de rangement et emplacement dédié aux vélos vient compléter les nombreux atouts de cette maison. Une adresse privilégiée, au calme tout en restant proche de l'ensemble des commodités. Vous profiterez d'un environnement agréable à quelques minutes du parc de la Fournillière, du cinéma Le Concorde, du tramway (arrêt Égalité), des lignes de bus 10 et 11, des stations Bicloo, des écoles publiques et privées, ainsi que des commerces de proximité et du marché de la place Zola. Les points forts : -Secteur recherché -Maison peu mitoyenne (un seul mur côté cuisine) -Pièce de vie de 50 m² avec belle hauteur sous plafond -Cuisine familiale de plus de 22 m² -Chambre ou bureau de plain-pied avec salle d'eau -Jardin arboré à l'abri des regards -Dépendance vitrée aux nombreuses possibilités d'utilisation -Garage de 23 m² avec mezzanine et porte motorisée -Dépendance vitrée de 10 m² -Sanitaires présents à chaque étage À noter : -Impôt foncier : 2 839 € en 2025 -Chauffage au gaz et insert à bois -Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 221 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie pour le gaz et électricité : 276€ par mois Prix de vente : 649 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Une exclusivité capifrance,. Cave à rénover de 116 m², au landreau à seulement 2 km du bourg du landreau, dans un environnement calme, en village, découvrez cette ancienne cave en pierre offrant un beau potentiel de rénovation. Le bâtiment se compose de plusieurs espaces existants : - une première pièce d'environ 44 m² ; - une seconde pièce d'environ 41 m² ; - une troisième partie d'environ 31 m², bien destiné à un acquéreur recherchant un projet de réhabilitation et souhaitant valoriser le caractère ancien du bâti. Le bien est non viabilisé. Pour davantage de renseignements sur le projet et les possibilités offertes par le certificat d'urbanisme, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 967152.

Quartier la CHABOSSIERE au coeur d'un petit lotissement 'Les HAUTS DU LAC' calme et agréable, découvrez cette charmante maison construite en 2012, offrant 65 m² habitable Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard de rangement, débarras et d'une salle d'eau avec WC. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et semi-équipée.  À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une petite famille.  Côté extérieur, vous apprécierez d'un jardin clos orienté ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également d'un garage privatif, offrant un véritable espace de stationnement et de rangement. Les + de cette maison Maison récente construite en 2012 65 m² habitables 2 chambres avec placards Séjour lumineux avec cuisine aménagée  Terrasse et jardin clos Garage privatif Environnement calme au sein d'un petit lotissement DPE : C Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet d'investissement.

Iad france - louis paudoie vous propose : nouveauté orvault nord. En exclusivité ! Située dans un hameau, venez découvrir cette jolie maison récente construite en 2014 de 79 m² et aux finitions impeccables. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud / ouest et ouverte sur le jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec dressing, une salle d’eau équipée d'une douche et d’un wc. En complément, la maison dispose d'une dépendance attenante de 18 m² avec un espace rangement en mezzanine. Le jardin est clos avec une terrasse. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louis paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme de son impasse et proche toutes commodités, vaste maison non mitoyenne de 3 chambres, 1 bureau, 2 salle de bains, 2 wc, salon séjour, cuisine, salle à manger, véranda, garage. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout, couverture en ardoises. À renover. Amoureux des travaux, c'est pour vous. (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

CLISSON proche gare et chateau. Maison de ville de 81 m² habitable (88 m² environ avec les rampants) avec jardin sur une parcelle de 217 m². Idéalement située au coeur de Clisson, à proximité immédiate du château, de la gare et des commerces, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable et recherché. Répartie sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau et des WC. Au 2e étage : une troisième chambre de 26 m² au sol avec une belle vue sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos de murs en pierres avec son chalet, un véritable atout en plein centre-ville. Une maison pleine de charme, idéalement située, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale ou d'investissement. Chauffage électrique, pas de travaux, raccordé au tout à l'égoût, facture de chauffage ( électrique) sur facture de 1300€ par an. travaux effectués : toiture en 2008, ouvertures en 2009, cuisine en 2011 et réfection façade en 2014. À découvrir rapidement ! (4.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison de caractère située boulevard des Poilus, à deux pas de Blanche de Castille, des commerces et des transports (bus 10,11, C1 et tram ligne 1). Exposée sud-ouest, elle vous séduira par son charme, sa luminosité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau (ou chambre), un espace commun, une buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie sur parquet, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Au dernier niveau, le palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau avec wc et un espace de rangement. Un garage complète l'ensemble. Chauffage au gaz. Le tout sur une parcelle agréable de 281 m². Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Votre conseillère noovimo, jennifer metaireau vous propose cette belle nouveauté sur la commune du pallet à la limite de la haye-fouassière ! Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison très récente construite en 2022 d'environ 110 m² habitables offrant confort, luminosité avec de très bonnes performances énergétiques. Non mitoyenne et bien exposée, elle profite d'une jolie vue dégagée sur les vignes, dans un cadre verdoyant tout en restant à seulement 2 km de la gare. Elle offre un espace à vivre de 38 m² incluant la cuisine, une lingerie / cellier de 7 m², 4 chambres à l'étage (9,50 m², 10 m², 10,75 m² et 14,72 m²), une salle de bains ainsi et deux toilettes. Garage de 14 m². Côté extérieur, un préau en bois de 32 m², réalisé en 2023, vient compléter le jardin et créé un agréable espace ombragé, idéal pour profiter pleinement du jardin exposé sud / ouest. Construite selon les normes récentes, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Parcelle de 370 m². Cette maison bénéficie de la garantie dommage-ouvrage. Honoraires : 4,10 % ttc de 288 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 299 800 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Numéro de dossier 22162. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre agence indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 881 047 666 cette annonce vous est proposée par metaireau jennifer - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.