Maison à vendre Indre-et-Loire (37)

Maison 3 pièces 67 m² plus une très grande terrasse et un jardin plus parking en sous-sol a 10 minutes de jean jaurès en marchant tranquillement quartier victor hugo - maison avec terrasse et jardin un idéal parfait avec des animaux. Ou des soirées barbecue - avec une vue sur le parc. Le seul bruit les chants des oiseaux simplicité et charme discret pour cette maison des années 2014, bien entretenue, située dans une impasse; paisible. Elle se compose d'une entrée, de toilettes séparées, salle d eau d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée sud -ouest pour vos déjeuners et dîners aux beaux jours. À l'etage : une salle d'eau -toilettes séparées, un espace rangement un très grand bureau. Avec balcon et une suite parentale aucun travaux sont à prévoir. Une maison cosy, chaleureuse, où l'on se sent bien dès la porte franchie. Pour vos déplacements en transports en commun : bus à 1 min à pied ), le plus vous avez un local velo et un parking en sous -sol nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 101 661 - greffe de blois) franck grden entrepreneur individuel 06 64 27 45 39 - réf. 949992.

À 10 min de TOURS, maison familliale spatieuse offrant confort et modernité. Elle se compose de 4 chambres en RDC dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon / séjour, un cellier et un espace bureau. À l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau. Grand sous-sol, garage et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Propriété en campagne, au calme et sans vis-à-vis comprenant 3 habitations louées assurant des revenus immédiats, ansi qu'une longère libre de 250 m². Le tout sur 3 héctares avec piscine et vue dégagée sur la campagne. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À Noyant-de-Touraine, Maison récente de plain-pied aux belles prestations et belle luminosité. Elle se compose de 3 chambres et d’un terrain clos. Combles aménageables offrant un beau potentiel d’évolution selon vos projets. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour allier confort et modernité. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Daniel Valentin vous propose : Maison d'artisan avec vu sur le vignoble Vouvrillon Au cOEur du vignoble de Vouvray, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison d’artisan alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité. À seulement 15 minutes de la gare de Tours, elle offre un cadre de vie rare entre nature et proximité des commodités. Dès l’entrée, la lumière et les espaces séduisent immédiatement. La pièce de vie, vaste et chaleureuse, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, prolongée par une magnifique véranda chauffée. Un véritable lieu de vie baigné de lumière, idéal pour profiter du jardin et du panorama en toute saison. La maison d'une superficie habitable de 174 m² habitables (260 m² au sol) et permettant une vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres supplémentaires accueillent confortablement famille et invités, complétées par une salle d’eau et un WC. Le sous-sol complet est vitré, entièrement aménagé, apporte un véritable atout : bureau, lingerie, garage et espace bien-être avec spa. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain paysagé de 1 100 m², une terrasse ensoleillée et surtout une vue dégagée et dominante sur les vignes, sans vis-à-vis, offrant un cadre exceptionnel au quotidien. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage électrique, pompe à chaleur dans la véranda, cheminée avec insert au sous-sol, menuiseries PVC double vitrage gaz argon, volets roulants solaires centralisés, fibre optique… La maison est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, alliant sérénité, confort moderne et panorama d’exception. Un lieu où l’on pose ses valises et où il fait bon vivre. Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934071994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tiphaine berton vous propose : a chinon : maison d'artisan de 1977 que l'on apprécie pour la qualité de construction, elle comprend : une entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée ouverte, un séjour / salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, 1 dressing, 1 wc. Au sous-sol un bureau ou chambre d'amis avec pièce d'eau (douche, wc, lavabo ), une cave, et un grand garage avec porte automatique. Grand jardin de près de 1700 m² avec jardin joliment arboré et entretenu, un véritable havre de paix à quelques pas du centre ville ! Chauffage pompe à chaleur de 2023. Fenêtres et portes en aluminium double vitrage, fibre optique, tout à l'égout. Secteur recherché, à proximité du centre, une petite remise au gout du jour lui redonnera ton son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie six vous propose : coup de coeur en plein centre de château-la-vallière ! Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Tout à pied ! Laissez-vous séduire par cette maison de ville chaleureuse, alliant le cachet de l'ancien (parquets massifs, carreaux de ciment, escalier de caractère) et des prestations énergétiques modernes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ce qui vous attend : rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, séjour, une première chambre et wc. Étage : 3 belles chambres de 12 m², salle de bain ( + douche / wc). Les + : un grenier isolé idéal pour le rangement et une cour extérieure intimiste sans vis-à-vis. ️ côté technique (zéro travaux) : isolation extérieure récente & double vitrage. Chaudière à condensation & radiateurs en fonte performants. Prêt pour le coup de coeur ? Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie six mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Noyant-de-Touraine (37800), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 2 minutes de la gare et de l'A10 et à 5 minutes de Ste Maure de Touraine. Elle se situe dans une impasse au calme tout en restant à proximité de toutes les commodités. Construite en 2005 sur un terrain de 1227 m², cette maison de plain pied offre une surface habitable de 94 m². L'entrée donne sur un salon séjour lumineux, accompagné d'une cuisine équipée ouverte. À cela s'ajoutent trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un garage. Le jardin clos et arboré, sans vis à vis, offre un cadre extérieur paisible, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le plus : un grenier aménageable sur toute la surface de la maison offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire ! Un bien idéal où il ne reste qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Un vrai petit bijou ! Allez je vous dis tout ! Dans un cadre bucolique au calme à la campagne, je vous propose à 10 km de Genillé, 3 km de Montrésor, cette maison d'environ 112 m². Le rez de chaussée propose une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine à terminer d'aménager, une chambre, une salle d'eau avec toilettes séparés. À l'étage, 3 chambres, un espace bureau, des toilettes. La parcelle entièrement close avec portail électrique vous permettra de profiter d'un jardin joliment paysagé. Les deux terrasses en travertin vous permettront d'admirer la vue dégagée sur la campagne environnante et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ses atouts supplémentaires : La clim réversible dans toutes les pièces, le poêle à granulés, une toiture et une fosse septique neuves, la fibre. Une partie grenier attenante aux toilettes permet d'envisager facilement le création d'une 2ème salle de bain. Un garage indépendant d'environ 40 m² et une remise complètent ce bien. Idéale pour une vie de famille ou pour une résidence secondaire. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Située à Saint-Nicolas-de-Bourgueil, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la région viticole renommée pour ses vins d'exception. La commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux promenades champêtres, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. Les amoureux de la nature apprécieront la sérénité de ce lieu, tout en restant connecté aux principales infrastructures, Accès A85 et gare SNCF très proche. Cette maison de maître sur un terrain de 3200 m² comprend une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et trois chambres, offrant un total de quatre pièces à aménager selon vos envies. Un grenier aménageable offre des possibilités d'agrandissement. Les dépendances comprennent un garage, une buanderie, deux écuries, deux hangars et une salle de vendange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

Offrez-vous une tranche de paradis dans la nature avec ce domaine exceptionnel situé à Bueil-en-Touraine. Sur un vaste terrain de 10 618 m², ce bien se distingue par son cadre boisé et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La première maison, d'une superficie de 120 m², vous accueille avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte bien agencée. Profitez de trois chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette maison est équipée de double vitrage pour un confort optimal. La seconde maison, de 102 m², propose une étonnante flexibilité avec ses deux cuisines et deux salles d'eau. Cela permet de multiples aménagements possibles sur ses trois chambres et deux niveaux, pouvant répondre à des besoins variés. Bien qu'elle soit en simple vitrage, elle offre un potentiel certain d'aménagement. En complément, une cave de 30 m² et un cabanon de jardin agrémentent cet ensemble harmonieux. Le grand jardin arboré, proche de 10 000 m², invite à des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 220 m² - Année de construction : 1958 - Classe énergétique : B - Mode de chauffage : Individuel - Présence de deux garages et jusqu'à 10 places de stationnement disponibles - Présence de terrasse et jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Marie-Laure Feistl vous présente cette maison de charme de 145 m² à 10 km de Loches a Varennes. À seulement 10 km de Loches et 50 minutes de Tours, découvrez cette maison ancienne alliant authenticité et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses tomettes et son ambiance chaleureuse, elle séduit dès l'entrée. La pièce de vie traversante, spacieuse (35 m²) et lumineuse, est équipée d'un poêle à bois et à granulés. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : une grande chambre de 30 m², salle d'eau et WC séparé. À l'étage : trois chambres au cachet préservé et combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement. Pompe à chaleur réversible, panneaux solaires avec revente d'électricité, stationnement privé fermé, deux dépendances. Chauffe eau thermodynamique. Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : posez vos valises et profitez pleinement de la campagne, du calme et du charme de cette demeure au fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Maison familiale 135 m² – 4 chambres, jardin et garage. Au cOEur de Saint-Avertin, cette charmante maison propose au rez-de-chaussée : une grande entrée, un lumineux salon / séjour avec poêle à bois ouvert sur cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie, une chambre avec sa salle d'eau, et un wc avec point d'eau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont 2 avec rangements et 1 avec dressing, une salle de bains, et wc. Garage attenant à la maison permettant de loger un véhicule, un grenier au-dessus, 2 terrasses. respectivement de 20 et 30 m² dont une avec avec store ban, un abri bois, un cabanon de jardin avec point d'eau et lumière pour espace de stockage supplémentaire, enfin le terrain est clos et arboré de fruitiers permettant de profiter en tout intimité des espaces extérieurs ou de votre future piscine. Maison familiale prête à vivre, dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, collèges, lycées, des équipements sportifs, du CHU Trousseau, transports en commun, de la future ligne de tramway, Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Paillet vous propose : Montbazon – hyper centre Bien atypique à double usage : résidence principale ou investissement locatif performant. Maison de ville rénovée, développée sur 3 niveaux, avec une configuration recherchée : • 3 chambres • 2 salles d’eau • espace de vie distinct • terrasse exploitable de 50 m² Éléments différenciants rares sur le secteur : cave sous coteau renforcée et four à pain intégré, qui apportent un vrai levier de valorisation en location courte durée. Un bien aux multiples stratégies d’exploitation Déjà testé en location courte durée, ce bien a généré plus de 5 500 € sur quelques mois seulement, avec une activité partielle. Une optimisation de l’exploitation (calendrier, tarification, mise en valeur) laisse entrevoir un potentiel de revenus significativement supérieur sur une année complète. Autre option : une mise en location longue durée, avec un loyer estimé autour de 1 200 € / mois, offrant stabilité et visibilité. Un bien qui s’adapte à votre stratégie patrimoniale. Implantation en cOEur de ville, à proximité immédiate des commodités : un critère clé pour sécuriser l’occupation, que ce soit en résidence principale ou en location. Un produit hybride, peu courant, qui coche à la fois les critères patrimoniaux (emplacement, cachet) et économiques (exploitabilité, rendement). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commerces, maison récente comprenant 4 chambres dont 2 en rdc. Cuisine aménagée / équipée ouverte sur espace de vie. Une salle d'eau, une salle de bains et 1 dressing. Garage, cabane extérieure en dur. Joli extérieur avec un terrain d'environ 459 m², au calme, vue sur les champs. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Montlouis sur loire, cette maison ancienne offre un cadre de vie pratique et plaisant. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain et d'un wc. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, une troisième chambre au deuxième étage. Les extérieurs : un jardin intimiste avec terrasse, une deuxième terrasse côté sud, un garage et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fanny pain, tél. : 06 75 70 98 13, e-mail : fanny.pain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 519 518 161.

Trogues (10 min ste maure- 35 min tours) au calme, dans un environnement champetre : belle ensemble immobilier de caractere : longere entièrement restaurée : grande pièce de vie (60 m² environ), cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau (douches et baignoire), 2 wc, 4 chambres, salle de jeux. Une petite maison en face. Nombreuses dependances : préau, atelier, toit à cochon, terrasse couverte, cave. Parc paysage et arbore de 1 hectare 2. Belle prestation et details architecturaux d'epoque. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4790 à 6530 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 430 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 410 000 € - réf : 070 / 1836.

Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme située au centre d'yzeures-sur-creuse. Construite au xviii siècle, elle offre aujourd'hui une surface habitable de 84 m² sur deux niveaux, avec 2 dépendances. Aux portes de la cité thermale de la roche-posay, ce bien correspond parfaitement à un projet locatif de 3 logements. À 20 minutes de la réserve zoologique de la haute touche, 45 minutes du futuroscope, 30 min de la gare de châtellerault et 1h de la gare de poitiers et de son aéroport. Contactez aniça nesic - 06 77 76 12 71 - pour visiter et réaliser votre projet ! (14.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aniça nesic (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Entre richelieu et chatellerault, nous vous proposons cette maison de village de 125 m² env sur 2 niveaux : deux belles pieces de vie totalisant 43 m² env avec cheminee centrale, une cuisine amenagee, trois chambres, un espace bureau et une salle de bains (douche et baignoire) et de nombreux rangements une cour et un jardin d'environ 900 m² et une belle grange de 45 m² sont ses atouts cet ensemble vous propose en outre un terrain en zone constructible attenant ses atouts : de beaux espaces de vie lumineux, proximite petits commerces a pieds, ramassage scolaire, 20 mn de l'a10 et gare tgv un bien ideal pour une petite famille ou un investissement locatif.

Corps de ferme de caractère – Potentiel exceptionnel près de Richelieu À seulement 10 minutes de Richelieu, découvrez ce charmant corps de ferme offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation ! Les atouts de la propriété : L'habitation actuelle : De plain-pied, elle propose une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Un potentiel doublé : Les combles sont entièrement aménageables, vous permettant de doubler la surface habitable selon vos envies. Dépendances massives : Plus de 500 m² de surfaces couvertes (granges, écuries) pour vos projets artisanaux, collection de voitures ou gîtes. Extérieurs privilégiés : Un jardin clos attenant pour vos soirées d'été. Localisation : Situé dans un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la cité du Cardinal. L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer leur "paradis sur mesure" avec de grands volumes et un foncier généreux. Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires non attenantes d'une superficie totale de plus de 2 hectares. Venez visiter et laissez libre cours à votre imagination ! Référence agence : 461.

Niché dans un somptueux paysage vallonné, entre les prestigieuses villes de Chinon et Saumur, ce château viticole d'exception s'élève au cœur de la Vallée de la Loire. Orientée plein sud avec une vue dominante sur la vallée, la propriété de 22ha se distingue par son enclos de murs en pierre de tuffeau, apportant à l'ensemble un charme mêlant majesté et intimité. Les origines du château remontent au début du Moyen Âge, mais il a bénéficié de restaurations délicates aux XIXe et XXe siècles, le dotant d'environ 1 500 m² habitables répartis sur trois niveaux. Organisé autour d'une grande cour centrale, il présente des caractéristiques architecturales remarquables, telles que des toitures en ardoise, des charpentes en bois et des façades en pierre, toutes dans un état impeccable. Une aile a été méticuleusement rénovée avec des matériaux haut de gamme, tandis qu'une autre partie attend encore d'être aménagée, laissant libre cours à l'imagination des futurs propriétaires. Dans l'aile principale, au rez-de-chaussée, se déploient une cuisine équipée, deux salles à manger (dont une au caractère chaleureux et feutré), une salle de musique et deux salons raffinés dédiés tant à la convivialité qu'au repos. Le premier étage offre quatre chambres avec leurs salles de bains privatives, chacune décorée avec soin pour allier élégance et confort. Le dernier étage est un véritable espace dédié aux loisirs, comprend une salle de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une remarquable salle de cinéma. Le sous-sol complet comprend, entre autres, une pièce équipée d'une cheminée, une chaufferie (avec une chaudière au fioul alimentant l'ensemble des bâtiments), ainsi que des zones techniques et de stockage. Le chauffage au sol est installé dans les salles de réception ainsi que dans certains espaces adjacents. Le système d'assainissement, de type individuel, nécessitera une réévaluation. Les dépendances qui entourent la cour principale sont composées de deux appartements indépendants, deux vastes salles de réception lumineuses de 200 m² et 100 m² et une cuisine professionnelle équipée. Ces espaces ont récemment servi pour des événements prestigieux comme des mariages, soulignant le caractère unique du lieu. Une des plus grandes fiertés du domaine réside dans sa cave à vin exceptionnelle. Conçu pour accueillir des dégustations exclusives et des soirées d'exception, ce chai octogonal de 350 m² orné de fresques offre une ambiance singulière. Elle communique avec un réseau souterrain impressionnant accessible grâce à un ascenseur, abritant une collection remarquable de fûts en chêne — symboles d'un héritage viticole précieux. L'ensemble représente sans conteste l'un des fleurons œnologiques de la région. Le vignoble, qui s'étend sur 14 hectares depuis sa plantation en 1994, est classé AOC « Saumur ». Il se compose à 30 % de Chenin Blanc et à 70 % de Cabernet Franc, les premières vendanges ayant eu lieu en 1997. Actuellement confié à un vigneron sous bail à court terme se terminant après les prochaines vendanges. Un stock impressionnant pourrait être inclus dans la transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 949379.

Iad France - Marion Carre vous propose : Exclusivité - ESVRES Maison familiale de 2016 - 5 chambres - Jardin, terrasse et garage. Située à 10 min de Chambray-lès-Tours et à 10 min à pied des commerces de proximité et des établissements scolaires. Elle propose une belle entrée, un vaste séjour traversant et lumineux de près de 40 m², une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie avec point d'eau, une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant service de bureau, 4 chambres avec dressing et placards, une salle de bain et un WC. Pour votre confort : cette maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques, de la climatisation réversible à l'étage. La maison est située sur une parcelle clôturée de 454 m². Un garage avec porte motorisée avec accès par la buanderie. Visite virtuelle disponible – Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 290 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Carre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913370805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine jouan vous propose : villa contemporaine d’exception – 218 m² – calme & prestations haut de gamme coup de coeur assuré pour cette villa lumineuse de 218 m², conçue pour le confort familial et les moments de partage. Espace de vie : immense séjour baigné de lumière ouvert sur une terrasse avec vue piscine. Cuisine : espace fermé, spacieux, entièrement aménagé et équipé. Vie de plain-pied : suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage : salon surplombant le séjour, 3 chambres (dont 2 avec terrasse privée) et un bureau au calme. Personnalisation : salle de bain à finir selon vos goûts. Extérieurs : votre oasis privée détente : piscine avec pool-house complet (douche, wc, cuisine d'été). Convivialité : grande terrasse couverte avec espace barbecue, four à pizza et bar. Les atouts techniques maison d'artisans garage motorisé et buanderie indépendante. Environnement préservé, calme et sans vis-à-vis. Une demeure rare alliant confort, modernité et espaces de réception exceptionnels. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Belle opportunité à Saint-Avertin, quartier des Grands Champs, pour cette maison surélevée de 91 m². Construite en moellon en partie basse et en briques à l’étage, elle propose un salon-séjour de 30 m² avec double exposition et cheminée, 3 chambres dont 2 en bas et 1 à l’étage, ainsi qu’une cave, une buanderie et une chaufferie. Vous bénéficiez d’une isolation par l’extérieur, de menuiseries PVC double vitrage, de volets motorisés, d’une toiture en ardoise naturelle et d’un portail coulissant neuf. Un garage indépendant de 28 m² et un atelier de 38 m² complètent l’ensemble. terrain de 417 m² environ entièrement clos. À 500 m des commerces et de la boulangerie, 600 m du collège et 1,8 km de l’autoroute. À visiter rapidement 7 jours sur 7 sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Girault vous propose : AMBILLOU – Ancienne maison de campagne rénovée – 142 m² – 5 chambres – Terrain de 2 308 m² À Ambillou, cette ancienne maison de campagne construite en 1871 a été rénovée tout en préservant le charme de l'ancien. Elle offre aujourd'hui une belle pièce de vie, cinq chambres et un terrain de plus de 2 300 m², dans un environnement paisible. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et équipée. Lumineux et chaleureux, cet espace met en valeur les poutres apparentes qui rappellent le caractère de la maison. Réparties sur deux niveaux, les cinq chambres permettent à chacun de disposer de son espace. La maison comprend également une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, le terrain de 2 308 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de jeux ou simplement le plaisir de profiter des extérieurs. Les dépendances complètent l'ensemble et apportent un espace de rangement ou des possibilités d'aménagement selon vos projets. La maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'une VMC et d'un chauffage individuel associant électricité et poêle à bois. Son classement énergétique en C constitue un véritable atout pour une maison de cette époque. Quelques finitions restent à réaliser, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité d'apporter leur touche personnelle sans engager de rénovation importante. Située à proximité des écoles, des commerces du village et des services du quotidien, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 881883086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.