Élégante longère de caractère à seulement 25 minutes de Tou

BELISIMMO vous présente – Élégante longère de caractère à seulement 25 minutes de Tours Un charme authentique, de beaux volumes et des prestations de qualité.

Une propriété rare à découvrir entre Azay-sur-Cher et Bléré !

Datant de 1860, cette superbe longère allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Baignée de lumière et offrant de généreux espaces de vie, elle séduira les amoureux de belles pierres, les familles en quête d'espace ou les amateurs de propriétés de caractère.

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec rangements.

Une vaste cuisine conviviale avec îlot central et cheminée avec insert.

Un spacieux salon-séjour lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille.

Une salle de jeux.

Une suite parentale avec insert et salle de bains privative.

Une buanderie / chaufferie.

Un WC indépendant.

À l'étage : Un palier aménagé en espace bureau et une chambre.

Un espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires salle d'eau et wc.

Une chambre avec mezzanine offrant un espace supplémentaire plein de charme Implantée au coeur parc arboré clos de 3 000 m², vous profiterez notamment : D'une belle terrasse ouverte sur une piscine chauffée de 4,5 x 9 m avec abri.

D'une dépendance offrant de nombreuses possibilités avec garage, ancienne étable / remise, préau pour véhicules, garage à vélos et bûcher.

D'une authentique cave voûtée avec espace de stockage et local technique pour la piscine. ?

En complément : une opportunité rare Possibilité d'acquérir une prairie de 5 hectares, idéale pour chevaux, comprenant : Boxes avec sellerie Alimentation en eau Électricité via panneaux solaires Tunnel de stockage ?

Informations complémentaires DPE : Classe C / GES B Prix : 562 950 € (honoraires inclus 4.5% à la charge de l'acquéreur) Infos sur les risques : ?

Un bien coup de coeur, alliant authenticité et confort moderne – à visiter sans tarder ! ?

Contact : Yann GROEN – Réf.

3474Y Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 540 000 €.

Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.