Maisons à vendre dans les Deux-Sèvres

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Dans Mauzé sur le Mignon, axe Niort-La Rochelle, Maison à étage qui se compose de : Entrée avec placard sous escalier, pièce de vie avec coin cuisine, wc indépendant. À l’étage, salle de bains, 3 chambres et un bureau sur parquet. Garage, jardin bien exposé avec jolis murs en pierre, 2 abris de jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joli corps de ferme réhabilité et ses dépendances Implantée dans un hameau calme, cette charmante maison de campagne de 225 m² habitables environ, agrémentée de ses dépendances dont une maison annexe à rénover, vous offrira un ensemble clos de plus de 4000 m². De belles pièces à vivre sont bien réparties sur le rez-de-chaussée : une entrée sur dallage en pierre, un salon de 30 m² environ avec cheminée, une cuisine / salle à manger de même surface avec cheminée également, puis une grande pièce de réception de 58 m² environ avec espace bar et cuisine, surmontée d'une mezzanine. Ce niveau est complété par une salle d'eau / wc et un garage-atelier de 68 m². L'étage accueille un palier-bureau, trois chambres de 12 à 15 m² chacune, une lingerie et une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Les dépendances se divisent en trois bâtiments principaux : - Une maison annexe de trois pièces comprenant l'espace chaufferie, un atelier et un four à pain, - Dans le prolongement, une autre maison annexe composée de deux pièces de 15 m² et 20 m² pouvant servir de gîte, - Une dépendance avec petits toits (autrefois poulailler et toit à cochons). Le terrain est équipé d'un puits en fonction. Il est possible d'acquérir en plus une dizaine d'hectares attenants tout autour de la propriété. La maison est chauffée par une chaudière au fuel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement se fait par une fosse septique (non conforme). Située à 10 minutes d'une commune avec tous commerces, services, écoles, collège et lycée, et à 30 minutes de NIORT, ville avec gare TGV et accès autoroutier, cette propriété offre un cadre de vie agréable à la campagne, en conservant tous les avantages liés à la proximité d'une ville. Prix de vente honoraires inclus : 254.400 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 240.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 10 minutes de Niort, dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir ce pavillon d'architecte niché sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m². Il se compose dès l'entrée d' une cuisine ouverte sur un salon / séjour convivial et lumineux, complété par une arrière cuisine / cellier, dans le prolongement, une agréable véranda / pergola vient parfaire l'espace de vie. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Poursuivons la visite à l'étage, un bureau / mezzanine ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing, salle de bains et WC. Une terrasse exposée plein sud, un garage ainsi que deux places de stationnement et un abri de jardin complètent ce bien. Ses atouts : Véranda / pergola intégrée au Dpe, environnement agréable et beaux volumes. N'attendez pas appelez moi et allons le visiter ensemble. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.

Venez découvrir ce joli pavillon de plain pied rénové situé dans le centre de chauray. À proximité immédiate des écoles, commerces et ligne de bus, il vous offre une entrée, un bel espace de vie très lumineux, une cuisine récente équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, wc séparés et un vaste garage. Un atelier avec stockage et un jardin clos et arboré complètent cet ensemble. Un bien où vous posez vos valises, aucun travaux à prévoir ! Chauffage gaz de ville (chaudière de 2023) assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie saels, tél. : 06 68 88 64 43, e-mail : annesophie.saels@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 820026003.

Exploitation agricole avec habitation à rénover – Terrain de 14 000 m² Vous recherchez une exploitation agricole avec de nombreuses dépendances et une habitation à réinventer ? Découvrez cet ensemble offrant de l'espace et le charme de la pierre, tout en restant à proximité des villes. L'exploitation comprend une écurie, un hangar, une stabulation avec hangars à fourrage attenants, une seconde stabulation, trois silos à aliments, un atelier et un garage. Un puits complète l'ensemble. À côté des bâtiments agricoles, une longère en pierre entièrement à rénover offre un beau projet pour créer une habitation à votre image. Sa couverture et sa zinguerie ont été refaites en 2025. Un système d'assainissement individuel est à prévoir pour la maison. Elle comprend au rez-de-chaussée deux entrées, un couloir, une chaufferie, une salle d'eau, un WC, un débarras, deux chambres et une cuisine. À l'étage, l'ensemble du grenier est aménageable et bénéficie d'une belle hauteur, offrant de nombreuses possibilités pour repenser les espaces, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble est implanté sur 14 000 m² de terrain, avec la possibilité de louer 14 hectares supplémentaires. Une belle opportunité pour allier projet agricole et rénovation d'une habitation de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Maison en pierre 3 chambres + pièces a rénover et dépendances + jardin a périgné venez découvrir à périgné, cette belle propriété d'environ 172 m² nichée sur un terrain de plus de 1000 m² avec dépendances, porche et garages. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon ayant un accès sur l'extérieur. Dans le prolongement vous trouverez une salle d'eau avec wc séparé, un cellier et un espace de rangement. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 3 chambres dont une de 24 m² avec dressing, une salle d'eau avec wc et deux pièces à rénover pouvant servir de logement indépendant. Ses atouts : pompe à chaleur, dépendances, garages et possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée. L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Iad France - Kelly Villain vous propose : CHARME DE LA PIERRE- A 10kms et 10mns DE NIORT ! Nichée au cOEur du paisible village de Sansais, avec ses 78 m² de surface habitable, cette maison du village comprend, -2 grandes chambres dont une avec mezzanine -une salle de bain avec douche et baignoire -une cuisine équipée - terrasse et jardinet d'environ 50 m² attenant - terrain de stationnement a quel quels mètres de la maison -DPE -C grâce au chauffage mixte bois et elec + excellent isolation L'espace de vie se compose d'une salle à manger, traversante et lumineuse, attenant au salon chaleureux avec baie vitrée qui donne sur la terrasse et jardinet. - L'ensemble de la maison est équipé de la fibre optique, assurant une connectivité rapide et fiable, et bénéficie du tout-à-l'égout conforme. Vous pourrez profiter de balades dans le village, découvrir les environs verdoyants et paisibles, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de village ne nécessite pas de travaux, vous offrant ainsi la possibilité de poser vos valises et de profiter pleinement de ce cocon chaleureux. Elle est mitoyenne sans aucune nuisances de bruit. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Sansais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tout le charme qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 min de melle centre, au coeur de pouffonds (marcillé), proximité des écoles et de l'église, cette maison a été rénovée en pensant à l'exploitation de la luminosité. En accès facile sur niort (30 min), a10 (25min), poitiers (45 min), ce bien profite avant tout des services et commerces du bassin mellois. Partiellement mitoyenne, la maison propose deux niveaux d'habitation. Au rez-de chaussée, le grand séjour de 37 m² s'ouvre d'un côté sur un salon de 19 m² (porte fenêtre sur terrasse) avec cheminée, de l'autre sur la cuisine aménagée, semi-ouverte, avec dans le prolongement une salle d'eau et des wc. L'étage comprend 3 chambres, une salle de bain, un wc, et un bureau agrémenté d'un grand balcon. L'ensemble s'inscrit sur un terrain de 600 m². Au niveau travaux, la couverture en tuiles du toit principal devra reprise. À découvrir ! Réf 2596. Declic immo 79 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de bureau anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - agent commercial rsac n° 434 186 680 ville du greffe : niort honoraires : 3,73 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 134 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 296 € et 1 754 € par an.

Iad France - Malory Oudry vous propose : À découvrir sans tarder ! Maison plain-pied de 2000 composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour de 30 m², un cellier, un couloir desservant 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Un garage attenant à la maison de 19 m² et un 2ème garage de 16 m² sur une parcelle de 612 m² complètent ce bien. Côté technique : isolation des combles, menuiseries double vitrage PVC, radiateurs électriques, tout à l'égout, VMC. Idéalement placé sur la commune de St Jean de Thouars, ce pavillon n'attend plus que vous et un joli rafraichissement pour révéler tout son potentiel ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Robreau vous propose : VOULMENTIN – MAISON T4 DE 118 m² – GARAGE ET DÉPENDANCES Située à Voulmentin, cette maison de 118 m² habitables dispose d'un agencement fonctionnel et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Elle se compose d’un séjour avec poêle à bois et d’une cuisine indépendante aménagée. Au rez-de-chaussée, une chambre complète l’espace nuit. À l’étage, deux grandes chambres en enfilade offrent de belles surfaces et peuvent être séparées afin de créer deux espaces indépendants. Une salle d’eau, deux WC indépendants et un cellier complètent l’agencement intérieur. Une possibilité d’agrandissement de l’espace de vie est également envisageable grâce à une pièce supplémentaire d’environ 20 m², attenante à la cuisine. La maison dispose également d’un garage attenant, de plusieurs dépendances et d’un puits. Côté équipements, elle bénéficie d’un système de chauffage associant une pompe à chaleur installée en 2022, des radiateurs électriques à l’étage et un poêle à bois au rez-de-chaussée. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’un assainissement conforme. La fibre optique est également disponible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec du potentiel et des possibilités d'évolution. Un bien qui pourrait rapidement trouver preneur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Robreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 100288398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marilyne le meur vous propose : niort - souché - pavillon t4 de plain-pied – 121 m² – grand garage et jardin clos * sous offre d'achat * à souché, dans un environnement résidentiel agréable et hors lotissement, découvrez ce pavillon de 1995 à l’architecture originale. Ses quatre expositions et ses larges ouvertures lui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La maison s’ouvre sur une entrée de 10 m², puis sur un généreux séjour de 43 m² avec cheminée à insert. Une véranda de 8 m² et une grande terrasse de 36 m² prolongent cet espace de vie vers le jardin. Vous disposez également de : - deux cuisines de 12 et 8 m², - trois chambres de 12,10 et 13 m², - une salle de bains de 12 m² avec douche et baignoire, - un wc indépendant. Un grand garage de 37 m², complété par une salle d’eau de 4 m² et une cave de 6 m², offre des espaces annexes appréciables. À l’extérieur, le jardin clos, plat et paysagé invite à profiter des beaux jours. Un stationnement privatif complète l’ensemble. Côté confort : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation de 2018, climatisation, volets électriques, interphone et raccordement au tout-à-l’égout. Au quotidien : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Taxe foncière : 2 000 € par an. Une maison lumineuse aux volumes généreux, qui associe le confort du plain-pied à un cadre de vie agréable à niort. À découvrir lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 341000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne le meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre 5 chambres + dépendance, garage et jardin a celles sur belle venez découvrir à celles sur belle, cette belle propriété d'environ 160 m² nichée sur un terrain de plus de 1440 m² avec dépendance et garage. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée ayant un accès sur l'extérieur, un salon / séjour avec poêle à bois ayant également un accès sur l'extérieur. Dans le prolongement vous trouverez 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc séparé. Un cellier complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 3 chambres dont deux avec placards, un dressing, une salle d'eau et wc séparé. Ses atouts : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, dépendance et garage. Le coup de cœur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Iad france - céline boeuf vous propose : maison de plain-pied avec piscine et dépendances à aubigny (79). Située dans un hameau calme et convivial, à 20 min de parthenay, cette maison plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse et vue sur la piscine, un salon-séjour avec poêle à bois, un espace salle à manger et trois chambres : une première chambre considérée comme suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs, une deuxième chambre de 14 m² et la troisième chambre de 27 m², prolongée par une pièce de plus de 7 m² avec accès indépendant, laisse libre cours à vos envies : chambre avec bureau, espace de travail indépendant, activité professionnelle à domicile, ou encore un espace dédié à vos passions. Une salle de bain avec baignoire et wc complète l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain avec piscine, d’un puits fonctionnel et de dépendances avec grenier aménageable (réfection récente de toute la toiture). Côté confort : pompe à chaleur installée en 2021, double vitrage, volets roulants électriques solaires sur la plupart des ouvertures, isolation des combles et vmc : des investissements datant de moins de 5 ans. Côté technique : assainissement individuel aux normes - dpe c à proximité : - 12 min du thénezay (supérette, boulangerie, marché hebdomadaire, bar-restaurant, médecins…) - 15 min d'airvault - 20 min de parthenay une maison aux beaux volumes, alliant tranquillité de la campagne, confort et potentiel, idéale pour un projet familial ou une activité professionnelle à domicile. Une visite s'impose, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline boeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 519113591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Authentique corps de ferme avec fort potentiel – 7 601 m² de terrain Situé dans un environnement calme et rural, ce corps de ferme offre un fort potentiel de rénovation pour un projet familial, locatif ou de création de plusieurs logements indépendants. L’ensemble se compose d’une maison d’habitation d’environ 116 m² à rénover entièrement (gros OEuvre et second OEuvre), répartie actuellement en deux parties communicantes, anciennement deux habitations distinctes, permettant d’envisager facilement une division en plusieurs logements indépendants (sous réserve des autorisations d’urbanisme). La partie habitable comprend notamment : * un séjour d’environ 35 m², * plusieurs chambres de 13 à 18 m², * arrière-cuisine, * cellier / débarras, * salle d’eau, * WC, * entrée avec point d’eau, * deux greniers aménageables d’environ 93 m² et 51 m² offrant de nombreuses possibilités d’extension. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : * une magnifique grange pleine de charme avec son authenticité préservée, * deux hangars agricoles d'environ 286 m² et 109 m², * cave avec four à pain fonctionnel, * puits, * garage, * divers espaces de stockage. Caractéristiques techniques : * chauffage électrique par radiateurs, * assainissement non conforme (pas possible de raccorder au tout-à-l’égout), * simple vitrage, et double vitrage * isolation toiture et menuiseries à prévoir, * chauffe-eau d’environ 10 ans, * Toiture à prévoir Les points forts : * bonne base structurelle, * volumes très intéressants, * beaux extérieurs, * cachet authentique et éléments anciens, * fort potentiel après rénovation, * environnement paisible et campagne agréable. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets ambitieux. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas lamarche vous propose : châtillon-sur-thouet – pavillon sur sous-sol de 100 m² la maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un lumineux salon-séjour sur parquet en bois. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, vous trouverez une chambre, une arrière-cuisine avec espace buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle close d'environ 786 m². Côté technique : toiture de 2016 ouvertures pvc double vitrage de 2005 chaudière gaz viessmann de 2005 (réparation récente) tout-à-l'égout de 2012 construction de 1973 : parpaings et briques fondations en pierre envie de la visiter ? Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Renaud Wenck vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT ! Opportunité à saisir en plein coeur de Melle : charmante maison de 102 m² à rafraîchir sur son superbe terrain de 2600 m². Si vous souhaitez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes commodités, cette annonce est pour vous ! À l'intérieur, vous trouverez 5 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 31 m², une cuisine ouverte de 11 m² orientée plein sud, un cellier de 9 m² et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert une salle de bain à rénover et 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace unique. Un préau, un garage et un petit toit complètent le tout. Equipements : toiture refaite en 2024, chaudière à granulés, tout à l'égout et fibre optique. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un lieu de vie unique qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79310 verruyes, exclusivité, aline nicole vous propose une maison à rénover de 129 m² comprenant 4 chambres, cuisine dînatoire, salon-séjour, véranda, salle de bains, cellier, 2 wc, garage, dépendances sur une parcelle arborée de 2 342 m². À rénover, beaux volumes, au coeur de la nature, a visiter. Verruyes possède ses commerces de proximité, son école et est à 16 min de champdeniers (tous commerces), 18 min de parthenay, 35 min de niort et 20 min de l'autoroute a83. Budget : 95.000 euros honoraires d'agence inclus de 7.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 88.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2750 euros et 3790 euros. Agréé fnaim, mandat réf : 457337 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (7.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Chauray, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2023, développant 160 m² habitable sur une parcelle de 615 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 68 m², comprenant un séjour, une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon et un espace bureau idéal pour le télétravail. Grâce à ses 3 grandes baies vitrées, cet espace convivial profite d'une belle ouverture sur l'extérieur : une vaste terrasse, un jardin exposé plein Sud et une agréable piscine 9x3, à l'abri des regards. Attenante à la cuisine, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'au grand garage de 28 m², équipé d'une porte motorisée. L'espace nuit offre 4 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs. Vous disposerez également d'une deuxième salle de bains et d'en wc indépendant. Côté extérieur, vous apprécierez particulièrement le patio intimiste accessible depuis 3 chambres, ainsi qu'un accès latéral indépendant permettant de rejoindre directement le jardin sans traverser la maison. Des équipements pensés pour votre confort : chauffage au sol par pompe à chaleur AIR / EAU, climatisation réversible en complément, volets roulants électriques, store banne, fibre optique, portail motorisé, visiophone, places de stationnement devant la maison. Un véritable coup de cœur pour ce plain-pied contemporain où confort, modernité et intimité se conjuguent à merveille. Vous recherchez une maison de plain-pied récente sans travaux, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son cadre de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

Iad France - Philippe Belleri vous propose : OPPORTUNITE D'ACQUISITION - PROJET RESIDENTIEL HAUT DE GAMME : Superbe hôtel particulier des XVe et XVIIe siècles de 350 m². Maison de Famille. Coliving Senior. Location de Standing. Entre Saumur et Poitiers, au coeur d'une cité de caractère, cet ancien relais de poste s'est mû, sous l'impulsion de ses propriétaires actuels, en une somptueuse demeure à l'atmosphère et à l'élégance singulières que seuls les lieux chargés d'histoire savent offrir. Volumes, éléments architecturaux, escalier monumental classé ont été soigneusement préservés et spectaculairement mis en valeur au moment de la restauration intégrale de l'édifice, confiée à des maîtres artisans de renom en 2021. Un ensemble pensé pour conjuguer patrimoine historique et art de recevoir dans un parti-pris esthétique du plus bel effet, depuis la cuisine suréquipée et sublimée par un piano Lacanche confectionné sur-mesure, jusqu'aux chambres aux ambiances inspirées des lectures et voyages des hôtes en passant par les salons aux tonalités tantôt douces, tantôt plus affirmées. À l'abri des regards, une terrasse sous préau et un jardin clos de murs prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter du calme des lieux tandis qu'un potager, sur l'arrière, s'ouvre aux saveurs des saisons. En surplus, une ancienne grange réhabilitée à titre de gîte se déploie sur près de 90 m² et propose une cuisine équipée avec piano de cuisson, un salon séjour, deux chambres avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un cabinet de toilettes. Un double garage, deux caves et un grenier aménageable en coque de bateau inversée laissent entrevoir quant à eux de nouvelles perspectives d'aménagement et d'exploitation. La propriété pourra s'offrir comme demeure familiale de prestige autour de prestations hors du commun. Ou permettre à des porteurs de projet en quête d'un bien rare de poursuivre, dans un budget contenu, l'activité d'accueil existante. La possibilité d'une acquisition meublée pourra également faciliter la reprise de l'exploitation. Plus qu'une demeure ancienne, cette somptueuse propriété réunit patrimoine, caractère et potentiel. Une adresse singulière pour ceux qui rêvent de vivre et / ou développer un projet professionnel dans un lieu hors du temps, de très haut standing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Belleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 824766117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : Maison à Niort quartier Les Brizeaux / Avenue de Paris - Cette maison de 73 m² est construite en retrait de la route sur un terrain de 597 m². En entrant, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un beau potentiel pour réaliser votre projet personnalisé et créer l'intérieur qui vous ressemble. L'exposition plein sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Côté commodités, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal. De plus, elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif pour une plus grande praticité au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison, vendue en l'état, offre un véritable potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Ne tardez pas à visiter cette petite maison et à imaginer le futur projet que vous pourriez y réaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans la ville historique et dynamique de Mauléon. Vous aimez l'ancien, vous souhaitez investir, vous recherchez une maison avec une possibilité de location attenante, le tout sur une parcelle de plus de 600 m² et ce en plein centre-ville, alors voici le bien qu'il vous faut. Passez l'entrée et découvrez ce séjour avec sa grande cuisine attenante. Au même niveau, vous profiterez de wc et d'une buanderie. Prenons l'escalier qui nous mènera à l'étage se composant de trois grandes chambres et d'une salle de bain avec wc. Et enfin au dernier niveau se trouve le grenier entièrement aménageable. Un locatif avec son entrée indépendante est disponible, il se compose de deux belles pièces et d'une salle d'eau et wc. Vous profiterez aussi de dépendances, mais aussi de ce jardin clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le jeu en vaut vraiment la chandelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

En EXCLUSIVITÉ : Idéalement située au calme d’une impasse en plein centre de Fors, à proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes de Niort et environ 1 heure de La Rochelle, venez découvrir cette maison familiale en pierre de 171 m² avec 3 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes, alliant le charme de l’ancien (pierres apparentes, poutres, cheminée en pierre) au confort moderne (climatisation, aspiration centralisée, adoucisseur, volets roulants motorisés…). Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un vaste salon-salle à manger, mis en valeur par un mur en pierre apparente et un bel escalier en bois. Il est chauffé par un poêle à granulés et climatisé. La cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four encastré), avec poutres apparentes et cheminée en pierre décorative, offre un coin repas convivial et une baie coulissante donnant sur la terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire d’angle balnéo (moteur à remplacer), douche à l’italienne et meuble vasque, ainsi qu’une buanderie avec évier, rangements et accès direct à l’extérieur, un WC séparé et un dégagement avec placard. Au-dessus de la buanderie, un grenier mansardé offre un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, une spacieuse pièce palière dessert trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing attenant, ainsi qu’une salle de bains lumineuse avec baignoire d’angle et un WC avec sanibroyeur. Une pièce technique mansardée complète ce niveau. À l’extérieur, un espace clos et facile à entretenir (sans tonte) vous attend. Il compte une terrasse avec store banne, une terrasse en bois abritée par une pergola et des massifs paysagers. Une cour gravillonnée accueille deux places de stationnement privatives. Le bien fait actuellement partie d’un ensemble plus grand. Un géomètre-expert va effectuer une division parcellaire. La contenance exacte de la parcelle n’est pas encore connue, mais un marquage au sol vous sera montré lors de la visite. La parcelle (maison, jardin et places de parking) fera environ 230 à 250 m², dont environ 100 m² pour la partie extérieure incluant les 2 emplacements de stationnement. Les plus de la maison : centre-bourg avec commerces à pied, charme de l’ancien, climatisation réversible, poêle à granulés, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, ballon d’eau chaude de 150 L, menuiseries PVC avec volets roulants, assainissement individuel conforme, extérieur sans entretien, deux places de parking. L’ensemble est en bon état et vous permettra de poser directement vos valises. Un budget pour quelques travaux est à prévoir (peinture d’un plafond, moteur de la baignoire balnéo HS, quelques anomalies relevées dans le diagnostic électrique) et pour mettre le bien à votre goût ! Fors, commune dynamique aux portes de Niort, propose de nombreux services : école, boulangerie, pharmacie, médecin… Sa proximité avec Niort et ses grands axes vous permet de travailler sur un large secteur. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons l’estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service de syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert.

Maison de 148 m² à vendre à bressuire – possibilité de créer deux logements située centre de bressuire, cette maison d'habitation de 148 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée : une entrée une chambre une arrière-cuisine une salle d'eau un wc un garage une cave à l'étage : une cuisine un séjour-salon une salle de bains un wc deux chambres un jardin. Les atouts du bien : centre ville, rue calme toiture en bon état chaudière gaz récente raccordement au tout-à-l'égout possibilité de créer deux logements cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un investisseur ou un projet de résidence principale avec logement locatif. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 212, soit d, ges : 45, soit d. Alain fuzeau, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41256529300021 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85481.

Nouveau - exclusivité niort souché - proche commodités a 150m d'une ligne de bus et 500m de leclerc - mendès france découvrez ce plain-pied de 2011 : entrée, cellier-buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour avec baie et accès terrasse, dégagement, wc, 3 chambres (dont 2 avec placard), salle d'eau moderne et fonctionnelle. Garage, terrasse pavée, jardin clos et paysagé une maison agréable, bien entretenue, facile à vivre avec un joli jardin elle va vous plaire ! Prix : 229 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez billaud nathalie, au 06 28 05 80 02 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de billaud nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470128 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magne a vendre maison a cinq minutes de niort dans quartier calme proche sevres niotaise dans bourg tous commerces, pavillon de 110 m² avec quatre chambres, un salon sejour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée équipée. Un grand garage avec atelier. Le tout sur une surface de 500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 883.