Maison à vendre à Châtelaillon-Plage (17340)

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Châtelaillon-Plage – Village des Boucholeurs – À 100 m de la plage Au cOEur du très recherché village des Boucholeurs, à proximité immédiate des restaurants, du front de mer et de l’ambiance authentique du quartier, découvrez cette maison rénovée de 118 m², offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie en bord de mer. Une pièce de vie traversante et conviviale Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine avec espace buanderie, donnant accès direct à la cour, complète cet espace. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Un étage dédié à la vie familiale À l’étage, le palier dessert quatre chambres avec placards, toutes habillées d’un beau parquet, apportant charme et confort. L’espace nuit comprend également une salle d’eau et des WC indépendants, pour un quotidien facilité. Un extérieur agréable et fonctionnel La maison bénéficie d’une grande cour, idéale pour aménager une terrasse et profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage de 25 m² ainsi qu'un atelier de 16 m² complètent les prestations. Confort et performance Maison entièrement rénovée, équipée de menuiseries double vitrage performantes et d’une VMC. Classe énergétique C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes à pied de la plage, découvrez cette élégante maison en pierres datant de 1937, rénovée récemment, située au cœur de la commune prisée de Châtelaillon-Plage. Entrée, grande pièce de vie avec espace cuisine équipée, salon pouvant faire une chambre en rdc, salle d'eau avec wc, cellier, cave. Au 1er étage palier desservant 3 grandes chambres avec parquets anciens, 2ème salle de bains, wc. AB 215 Références cadastrales de la parcelle 72 mètre (s) carré(s) Référence agence : 7121.

Cette spacieuse maison familiale d'environ 232 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 1200 m², elle se compose notamment : d'un salon lumineux de 42 m² d'une grande pièce de vie d'environ 39 m² ouverte sur le jardin d'une cuisine aménagée et équipée indépendante de 4 belles chambres de 2 salles d'eau et 2 WC. Un espace comprenant une pièce au rez-de-chaussée et une mezzanine forme un logement indépendant déjà aménagé, idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau ou générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie orientée ouest avec cuisine aménagée ouverte, un grand palier donnant sur une salle d'eau avec WC et un chambre. La maison a bénéficié d'une rénovation et d'un agrandissement en 2008 et dispose d'équipements confortables : pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin ainsi que de dépendances comprenant 3 garages et un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, une profession libérale ou du stockage. Plage et rue du Marché à moins de 10 minutes à pied. (2.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À voir rapidement, cette charmante maison a été entièrement rénovée et isolée, et elle est située au calme, dans le quartier du port, à 2 pas du centre aquatique et de la plage (5 minutes à pied) et à 5 minutes du marché à vélo. Ses atouts : plain-pied, rénovation de qualité, menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques, panneaux solaires, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente, pergola bioclimatique, jacuzzi. Elle vous propose une pièce de vie de 28 m², orientée vers le sud, sur laquelle la cuisine de 10 m² est ouverte. Cette cuisine contemporaine est intelligemment aménagée. L'espace repas donne sur une petite véranda avec store et sur une terrasse couverte avec une pergola bioclimatique qui permet de profiter du jacuzzi à tout moment. Les 2 chambres ont une belle surface de 11 m². La salle d'eau est joliment aménagée, le WC est indépendant. À l'extérieur, le jardin est conçu pour supprimer tout vis à vis et profiter tranquillement des extérieurs décorés avec soin. Une dépendance très pratique de 26 m² a été construite récemment et un abri de jardin la complète. Il est possible d'y aménager une troisième chambre ou un bureau si vous le souhaitez. Vous pourrez immédiatement aménager dans cette maison et en profiter. Demander rapidement des renseignements et une visite pour ne pas rater l'opportunité d'habiter Châtelaillon-Plage, ville balnéaire convoitée. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située en première ligne face à l'océan, cette maison de caractère des années 1930 bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Châtelaillon-Plage, avec vue mer dégagée et accès direct à la plage. D'une surface habitable d'environ 121 m², elle se compose sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de près de 36 m² exposée Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une lingerie, ainsi qu'un WC. Au premier étage, un palier distribue deux chambres dont une avec vue mer, et une salle d'eau. Au second étage, deux chambres supplémentaires, un point d'eau et un palier complètent l'espace nuit, offrant une belle capacité d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin / cour intérieure sans vis-à-vis, d'un garage, d'un porche ainsi que d'une dépendance d'environ 22 m² offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, studio, rangement). Maison en bon état général, équipée de double vitrage PVC, chauffage central au gaz, cheminée foyer ouvert. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Un bien rare à la vente, idéal résidence principale de standing ou maison de vacances d'exception. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques minutes à pied du marché de Chatelaillon, venez découvrir cette maison au fort potentiel Elle se compose d'un vaste salon exposé plein sud, d'une cuisine, de trois chambres dont une avec coin d'eau, d'une salle d'eau et d'un W. C. séparé Un garage de plus de 40 m² et un jardin piscinable clos complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.98%.

Au calme et à moins de 10 min à pied du marché de Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette maison de plain-pied au fort potentiel de rénovation et d'agrandissement grâce à sa grande parcelle de 1023 m². Elle offre une entrée avec espace de rangement, un salon / séjour très lumineux avec insert, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé. Un grand garage de 46 m² avec espace buanderie et un carport complètent l'ensemble. Ce bien permet de belles perspectives : possibilité d'extension, transformation du garage de 46 m² en habitable, piscine. idéal pour un projet familial ou un investissement dans un secteur très recherché. C'est l'opportunité de réinventer totalement les espaces et d'optimiser les volumes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 026 € Honoraires charge acquéreur : 15 774 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

À quelques minutes à pied de la plage de Châtelaillon, venez découvrir cette maison familiale Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse exposé nord-ouest, d'une chambre parentale et d'un WC séparé A l'étage, trois chambres et une salle de bain avec WC Un jardin clos complète ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

Cette grande maison est idéalement située dans un quartier en pleine rénovation et remis en valeur. Elle ne comporte aucune mitoyenneté et est implantée sur un terrain d'environ 400 m² à 150 m de la mer. Aujourd'hui, elle peut être transformée en habitation principale ou rester en immeuble de rapport, ou même avoir l'emploi mixte résidence (principale ou secondaire) avec 3 locatifs. Actuellement, au rez-de-chaussée, l'habitation principale se compose d'une pièce de vie de 30 m² adjacente à la cuisine (10 m²) par une large ouverture. On y trouve aussi 2 chambres orientées au sud, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol et un cellier procurent des espaces de rangement très pratiques. Le point fort de cette propriété est la présence à l'étage de 3 appartements qui peuvent être loués toute l'année (étudiants et vacanciers). Il y a un studio de 16 m², et 2 appartements T1 de 30 m². Le studio et un appartement profitent d'une vue mer magnifique. L'entrée à la maison et aux logements se fait par une entrée commune distincte de l'habitation principale. La propriété se situe dans une copropriété mais le propriétaire a la jouissance privative et exclusive de la maison et du terrain qui ne comportent pas de vis-à-vis. Cette copropriété a l'avantage de procurer un accès direct privatif à la mer et à la piscine de la résidence. À visiter pour se rendre compte du potentiel ! Rapport locatif : environ 23 000 € / an Evolutif (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3392.00 euros.

À quelques minutes à pied de la plage, venez découvrir cette maison familiale. Elle se compose d'un séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W. C A l'étage, une salle d'eau, un W. C séparé et trois chambres. Un atelier et un jardin clos complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Cette charmante maison située dans le triangle d'or séduit avant tout par son emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas de du marché et de la plage, offrant un cadre de vie rare. S'adresse également pour une résidence secondaire ou un investissement locatif Elle dispose d'une jolie terrasse privative et d'une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À vendre à Thairé, à seulement 5km de Châtelaillon-Plage et 16km de La Rochelle : charmante maison non mitoyenne de 105 m², construite en 2003, avec un jardin arboré parfait pour se détendre. Profitez d'une pièce de vie traversante, d'un salon avec cheminée, et de 4 chambres idéales pour une famille. Le préau en pierre offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace convivial. De plus, un garage complète ce bien, offrant rangement et praticité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3446.

17 IMMO Villa Vue Océan à Châtelaillon-Plage. Rare et Idéale pour une famille ou du locatif. Laissez-vous séduire par cette villa offrant une vue directe sur l'océan et un accès immédiat à la grande plage balnéaire, pour des moments inoubliables en famille. La maison principale propose une spacieuse pièce de vie de 67 m² avec vue dominante sur l'océan, complétée par deux terrasses : l'une face mer pour profiter des couchers de soleil, l'autre à l'arrière pour des moments plus intimes. Elle se compose également de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants, d'une buanderie, ainsi que d'un dernier étage de 80 m² chauffé pouvant être aménagé selon vos envies : suite parentale, dortoir, salle de jeux, salle de cinéma. La propriété comprend aussi : - Un studio indépendant face à l'océan, avec cuisine, pièce de vie, mezzanine et salle d'eau avec WC. - Un T2 indépendant (ou communicant avec la villa) composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec vue et d'une salle d'eau avec WC. Ces 2 logements indépendants sont idéaux pour une activité libérale, un locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis sans empiéter sur votre espace privé. À l'extérieur, profitez d'un patio exotique et intime, à l'abri des regards, agrémenté de bananiers, ainsi que d'un local aménageable pour surfs, planches à voile, vélos ou atelier, d'un local technique et d'une place de parking. Quelques travaux permettront d'optimiser pleinement les lieux, mais cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une vue océan à un prix exceptionnel. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située, à deux pas du marché et de la plage, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre un salon et sa cheminée, une salle à manger ouverte sur le jardin arrière, une cuisine équipée et aménagée, une vaste chambre avec placards et une salle de bains. La véranda complète ce joli bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.93%.

50m de la plage ! 17 IMMO vous présente à Châtelaillon-Plage, une jolie maison balnéaire située à quelques mètres de la plage et des commerces. Cette maison rénovée sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (Belle hauteur sous plafond). Au 1er étage, deux grandes chambres avec salle d'eau et WC. En rez de jardin, vous disposerez de 2 chambres donnant sur une cour très agréable. Une salle d'eau, un espace buanderie et un WC séparé viennent compléter ce bien rare à la vente. Place de stationnement sur la parcelle. Le cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui dans le triangle d'or. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST au 06 59 80 27 23. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bord d'océan et plage intimiste à deux pas, cette charmante maison comprend une chambre, une salle d'eau, un wc, cusine ouverte sur séjour, coin salon. Le plus un studio attenant soit en rendement locatif, soit pour accueillir des amis en toute indépendance ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Vous pouvez poser vos valises dans cette élégante maison de bord de mer d'une superficie de 81 m² Elle se compose d'une pièce à vivre de 30 m² environ ouverte sur une cuisine équipée de 13 m², d'une salle de bains avec douche et jacuzzi, de toilettes séparées; un espace et deux chambres dont l'une avec penderie complètent le tout auquel s'ajoute un espace bureau Deux charmants espaces extérieurs, sans vis à vis, vous procurent un espace détente convivial et permettent de profiter d'une exposition idéale Le stationnement est facile dans ce quartier proche du centre-ville, à 800 m de la rue du marché; la Rochelle et ses animations sont accessibles en 20 minutes en voiture ou desserte en train en 7mns ! Les commodités sont également présentes à proximité : écoles, collège, commerces et services de santé accessibles en quelques minutes à pied. Pour vivre votre retraite ou jouir d'un pied à terre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 06 04 59 91 65, E-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407.

Maison de plain-pied avec garage dans le triangle d'or Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied du marché et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du bord de mer, cette maison allie charme et confort. Elle se compose de : Un salon avec salle à manger attenante Une cuisine aménagée et équipée Trois chambres de plain-pied Une salle d'eau et un WC séparé Un garage Édifiée sur une parcelle de 320 m², elle offre un joli jardin orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Les atouts : Bon état général, fenêtres PVC double vitrage, isolation en laine de verre Chauffage central au gaz (radiateurs) Séjour exposé Est, jardin exposé Sud Raccordée au tout-à-l'égout (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Vivre au cOEur de Châtelaillon-Plage avec des revenus locatifs – Bien rare à découvrir À 100 mètres de la plage et à deux pas du marché et des commerces, ce bien atypique et polyvalent offre le parfait compromis entre résidence principale et revenus locatifs pérennes. Cet ensemble immobilier comprend : - Un DUPLEX spacieux et confortable L’étage est occupé par un vaste duplex d’environ 123 m² habitables / 133 m² au sol, accessible par ascenseur privatif, idéal pour y installer sa résidence principale. Il propose : - Un bel espace de vie lumineux - 5 chambres - 2 salles d’eau - Une terrasse agréable, pour profiter de l’extérieur en toute intimité Un confort rare en plein cOEur de la ville, sans compromis sur l’espace ni l’accessibilité. - 2 appartements avec une rentabilité locative immédiate En complément, deux appartements T2 (environ 40 m² chacun) en rez-de-chaussée, déjà loués (607 € / mois chacun), assurent : 14 568 € de revenus annuels Une source de revenus réguliers permettant de réduire vos charges mensuelles, sans gestion à mettre en place. - Extérieurs et stationnements - Cour à l’avant - Terrain à l’arrière permettant de stationner plusieurs véhicules, un atout très recherché en centre-ville Pourquoi ce bien est idéal : Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, tout à pied et à deux pas de la mer Vous bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et sans copropriété Vous investissez dans un bien à forte valeur patrimoniale et peu de charges Produit rare et stratégique, idéal pour un projet de vie à Châtelaillon-Plage avec une vision patrimoniale. Habitez le duplex, louez les deux T2, vivez à la mer sans sacrifier votre budget. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, à deux pas de la plage, des commodités et au calme, cet appartement de plain pied, rénové avec des matériaux de qualité dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine US aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et d'un wc. Un joli jardin clos et intimiste complète ce bien de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

17 immo vous présente à châtelaillon-plage, une maison sur 2 niveaux, bien située, à 100 m de la plage et proche des écoles. Elle se compose au rdc, d'une entrée avec wc, d'un salon / séjour, d'une cuisine ouverte, buanderie et garage. Une véranda donne accès à un jolie jardin orienté sud. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuse, un bureau et une grande salle de bains. À l'extérieur, on peut profiter d'un jardin d'accueil avec stationnement et d'un deuxième jardin clos. Cette maison est idéale pour une famille. À découvrir rapidement. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (2.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

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