Vente maison 3 pièces 85 m² Châtelaillon-Plage (17340)

EXCLUSIVITE 17 IMMO Face à l'océan, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, offrant une vue panoramique sur la baie d'Yves et Fouras. Véritable havre de paix, elle profite d'une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Pensée comme un parfait pied-à-terre de vacances, cette maison de plain-pied séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre unique. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la mer, d'une agréable pièce de vie lumineuse invitant à la détente face à l'horizon, d'une chambre avec placard bénéficiant également de la vue mer, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble permet actuellement d'accueillir jusqu'à 5 couchages, idéal pour profiter des séjours en famille ou entre amis. En bon état général, cette maison offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de réhausser une partie du bien afin d'augmenter la surface habitable et de créer un projet encore plus ambitieux. Côté extérieur, l'absence de jardin privatif est largement compensée par la situation exceptionnelle du bien : une terrasse ouverte sur le front de mer et les espaces publics prolonge naturellement la maison et permet de profiter pleinement du cadre maritime, des couchers de soleil et de l'air iodé. Ainsi, l'avantage est qu'il n'y a pas d'entretien à faire quand vous arriverez pour les vacances, qui seront donc consacrées au repos. Un bien rare et atypique, idéal pour les amoureux de l'océan à la recherche d'un lieu de vie authentique, tourné vers la mer et les vacances. (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Châtelaillon plage ! Dans cette commune très recherchée, en front de mer, à 15 minutes de la rochelle, proches de tous services, avec transports en commun, écoles, collège, médecins, commerces, crèches, gare, plage, aéroport, restaurants et autres, je vous propose cette maison des années 70, sur sa parcelle de 265 m². La partie jour est constituée d'une pièce de vie de 35 m² et d'une cuisine. Le coin nuit se compose actuellement de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Les plus : un très fort potentiel avec son plateau de 58 m² au rez de chaussée à réhabiliter pour en faire un appartement à haut rendement locatif, avec accès indépendant, une extension de la maison pour une grande famille, un atelier d'artiste, mais aussi un espace de stockage, un bureau, ou un entrepôt pour un artisan qui souhaiterait y établir son activité. Un garage de 45 m² complète l'ensemble. L'exterieur : un jardin, à l'abri des regards, à l'arrière de la maison vous permettra de profiter du bon air marin régional, en toute sérénité. Des travaux sont à prévoir pour en faire une superbe rénovation. Les vendeurs seront à l'écoute d'une offre raisonnable. J'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 947478.

Située dans le quartier recherché du Stade à Châtelaillon-Plage, à seulement 950 mètres de la plage, cette maison à étage d'environ 90 m² bénéficie d'un environnement calme en impasse, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Implantée sur une belle parcelle exposée sud-est et piscinable, en zone non inondable, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de l'océan. À l'étage, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres orientées côté jardin, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose une quatrième chambre, une buanderie ainsi qu'un vaste garage de plus de 53 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou encore aménagement d'espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, tableau électrique rénové, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, volets roulants électriques solaires Les atouts : Quartier calme et recherché Plage accessible à pied ou à vélo Terrain piscinable exposé sud-est Zone non inondable 4 chambres Grand garage avec fort potentiel Travaux importants déjà réalisés Une maison offrant un beau potentiel d'évolution dans un secteur privilégié de Châtelaillon-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophelia GAMANA, Tél. : 06 87 00 12 88, E-mail : ophelia.gamana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 850072893.

Idéalement situé, à deux pas de la plage, des commodités et au calme, cet appartement de plain pied, rénové avec des matériaux de qualité dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine US aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un jardin clos et intimiste complète ce bien de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

En exclusivité, châtelaillon-plage. Maison à vendre de plain-pied avec une surface habitable de 84 m², un garage de 17 m², un cabanon, sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Localisation en bord de mer, à 5 minutes du centre commercial d'angoulins, à deux pas des transports en commun (bus), à 5 minutes en vélo de la gare desservant le centre-ville de la rochelle en 8 minutes, du marché couvert, des commerces, de la plage et des écoles et tout cela par la piste cyclable. Description venez découvrir cette maison construite en 1983 sur une parcelle de 600 m². Elle comprend un vaste séjour de 27 m² orienté nord-est avec un accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un cellier attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et un wc ipépendant. Mais ce n'est pas tout ! Le grand garage sera parfait pour le stationnement d'un véhicule et le cabanon pour le rangement. Côté extérieur la maison ne possède aucun mitoyenneté, les terrasses exposées nord-sud seront parfaites pour accueillir les repas du printemps jusqu'à l'automne et il est possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle en plus du garage. Ma conclusion cette maison sera idéale à la fois pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Il n'y a pas de travaux de gros oeuvre à envisager, la maison est bien isolée, la toiture également et les menuiseries sont en pvc double vitrage. La cuisine, la salle de bains seront à moderniser ainsi que la tapisserie des murs. Vous l'avez compris, le potentiel est là ! Il n'y a plus qu'à venir la visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 949873.

EXCLUSIVITÉ ORPI SALLES SUR MER Dans un environnement préservé au charme champêtre, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces et commodités à moins de 2 km, venez découvrir ce logement de caractère situé au sein d'un ancien château à l'identité authentique soigneusement conservée. Entièrement rénové avec soin en 2019, ce bien séduit par ses volumes traversants baignés de lumière, ses belles hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Il offre une agréable pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil ainsi que d'un second jardin à l'arrière, idéal pour les moments de détente au calme. Deux stationnements privatifs viennent parfaire ce bien. Référence agence : 979.