Maisons à vendre en Charente-Maritime

La Flotte-en-Ré – Une maison pleine de charme, idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif Découvrez cette charmante maison de village d'environ 70 m², entièrement rénovée en 2021, idéalement située au cœur de La Flotte-en-Ré, dans une ruelle calme, à proximité immédiate de l'église. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'art de vivre rétais : le port, le marché, les commerces, les restaurants et la plage sont accessibles à pied. Ici, pas besoin de voiture pour profiter du village ! Un bien pensé pour un quotidien sans contraintes La maison ne dispose pas d'extérieur, mais c'est aussi ce qui en fait un bien facile à vivre et sans entretien extérieur. Un véritable atout pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur l'Île de Ré ou un investissement locatif. Rénovée avec soin, elle bénéficie de belles prestations et de nombreux équipements : * Fibre Internet et Wi-Fi * Lave-vaisselle * Réfrigérateur avec congélateur * Lave-linge et sèche-linge * Téléviseurs * Équipements pensés pour un confort immédiat Une maison fonctionnelle et confortable La maison propose : * Une première chambre avec lit 140 x 190 cm * Une seconde chambre avec lit 140 x 190 cm et lit gigogne offrant 2 couchages supplémentaires de 90 x 190 cm * Une salle d'eau à l'étage * Deux WC, dont un au rez-de-chaussée et un à l'étage Un bien rare par son emplacement, offrant le charme d'une maison de village, le confort d'une rénovation récente et surtout la possibilité de vivre pleinement La Flotte à pied, sans jardin à entretenir. Belles prestations – Emplacement recherché – Aucun entretien extérieur Un véritable pied-à-terre sur l'Île de Ré… à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 614062 ).

Maison à vendre à saint georges d'oléron édifiée sur une parcelle de 520 m² close et arborée. La maison se compose d'une véranda, d'un salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, salle d'eau, wc. Une dépendance de 33 m² à rénover avec salle d 'eau, wc, cuisine et chambre, 2 cabanons complètent cette prestation. La maison est isolée par l'extérieure. Stationnements sur la parcelle. Passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située dans le secteur recherché de La Courbe, à proximité immédiate des commerces, école, bus et pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement La Rochelle, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un toit terrasse, réel atout puisqu'il permet d'envisager une extension d'environ 25 m². La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 27 m², de deux places de stationnement et d'un agréable jardin arboré exposé plein sud. Pompe à chaleur 2021, isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Intérieur à rénover – étanchéité du toit terrasse à reprendre (devis disponible). Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GIRAUD, Tél. : 07 65 24 99 06, E-mail : adrien.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 892724576.

Venez découvrir dans le centre de Gibourne, cette charmante maison en pierre d'environ 180 m² habitable, comprenant en rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de près de 50 m², composée d'un séjour / salon / cuisine aménagée et d'une pièce de plus 19 m² pouvant d servir de chambre. Une porte sépare d'un dégagement avec une salle de bain et un wc séparé. Vous apprécierez la salle de jeux ou de réception de près de 40 m² avec sa mezzanine et sa baie vitrée. L'étage dessert trois chambres 11,14 et 19 m² et un wc séparé L'extérieur très agréable vous offre plusieurs espaces des plus conviviaux dont une piscine, deux terrasses dont une avec un four à pizza, une fontaine à eau et des éclairages nocturnes. Une dépendance d'environ 55 m² offre un atelier et un garage avec un porte électrique. Le chauffage est central par une pompe à chaleur air / eau, l'assainissement est individuel et non conforme, du rafraîchissement est à prévoir et la taxe foncière est d'environ 1200€. N'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison - Saint-Denis d'Oléron | 126 m² | Terrain 1 097 m² Un bien ancré dans son territoire, avec l'espace et le calme pour vivre l'île autrement. Nichée aux Huttes, sur la commune de Saint-Denis d'Oléron, cette maison d'environ 126 m² offre un cadre de vie rare : calme absolu, proximité de l'océan et des pistes cyclables, hors zone de submersion. Un emplacement qui se mérite et qui ne se retrouve pas facilement. Construite en 1983 et en bon état général, la maison invite à une remise au goût du jour pour la façonner entièrement à votre image : une opportunité de personnaliser un bien généreux sur un terrain d'exception. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cheminée impose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les 3 chambres, de 15,11 et 11 m², chacune dotée d'un placard, offrent des volumes confortables pour toute la famille. Salle d'eau et WC indépendant. La cuisine aménagée, l'espace buanderie et la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, complètent l'agencement intérieur. À l'avant de la parcelle, un plan d'eau et la garage attenant de 23 m² confèrent à la propriété un caractère singulier et apaisant. À l'arrière, le jardin à l'abri des regards déploie un ensemble remarquable : patio, appenti, deux dépendances et un second garage de 17 m². Autant d'espaces polyvalents pour ranger, créer ou aménager selon vos projets. La maison affiche une performance énergétique honorable pour une construction de cette époque, offrant une bonne base pour envisager d'éventuelles améliorations. Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : CHAMPDOLENT – LES VINSONS : UNE MAISON À VIVRE, TOUT SIMPLEMENT ! Il y a des maisons que l’on visite, et puis il y a celles que l’on ressent. Du charme, une âme, une évidence : bienvenue aux Vinsons ! Sur la commune de Champdolent, venez découvrir cette belle demeure familiale entièrement rénovée qui cultive avec justesse le charme de l’ancien, l’authenticité de la pierre et le confort d’une maison pensée pour un quotidien facilité. Dès l’entrée, l’ambiance s’installe : des volumes généreux, chaleureux, un lieu vivant, fait pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque espace. Ici, tout invite à poser ses valises et vivre immédiatement tout simplement. La maison offre une organisation familiale généreuse, complétée par un studio indépendant : idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou exercer une profession libérale. À l’extérieur, la maison prolonge naturellement la vie vers la nature et les beaux jours. Calme et convivialité entre véranda, jardin, potager, espaces de détente, terrain constructible et piscinable, tout est prévu pour composer un cadre où les journées prennent volontiers leur temps. La rénovation de qualité apporte également un confort actuel avec Pac air / Air, insert bois, isolation soignée et double vitrage. Une belle alliance entre le caractère d’une maison ancienne et une performance énergétique appréciable, avec un DPE C. Grenier, grand garage, dépendances, atelier, laboratoire viennent finaliser la propriété, ici c'est effet 'Wahou' assuré ! Une maison de famille authentique, chaleureuse et singulière, où tout est déjà là pour simplement profiter, recevoir et vivre pleinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison contemporaine baignée de lumière – 4 chambres dont 3 suites parentales à VILLEDOUX à 5 min de ST XANDRE et seulement 15' de LA ROCHELLE À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et privilégié à Villedoux, laissez-vous séduire par cette maison à l’architecture contemporaine, où la lumière, les volumes et le confort de vie sont au rendez-vous. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la sensation d’espace qui se dégage de la maison. Implantée sur une parcelle de 587 m², non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une triple exposition qui permet à la lumière naturelle de s’inviter généreusement dans les différentes pièces tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse, chaleureuse et baignée de lumière, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures donnant sur le jardin. Organisée autour du poêle à bois, elle offre une ambiance conviviale et élégante, idéale pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, dont trois suites parentales avec leur propre salle d’eau privative. Un véritable confort au quotidien, permettant à chacun de disposer de son espace et de préserver son intimité. La mezzanine, quant à elle, accueille un agréable espace bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à la détente, tout en conservant une belle ouverture sur les volumes de la pièce de vie. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez également d’un cellier / buanderie, d’un local vélo ainsi que d’un espace de stationnement permettant de garer au moins quatre véhicules sur la parcelle, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien. À l’extérieur, place à la douceur de vivre avec un jardin arboré et verdoyant, entièrement préservé des regards, ainsi qu’une terrasse idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d’été. Une maison où la lumière est omniprésente, où les volumes respirent et où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, modernité et convivialité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement située, à quelques minutes seulement de La Rochelle. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederic ledoux vous propose : maison sans travaux, située à 300m de la plage et non éloignée du centre village. Une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte, 2 chambres avec rangements, un wc indépendant, une salle de bain, un patio, un local vélos et un jardin sud. Visite 7 / 7 jours de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic ledoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 350201901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence chartreux immobilier vous propose, une maison de plain-pied d'une surface habitable de 83 m² + véranda et dépendance à 650 m du centre-ville dans une rue calme, édifiée sur un terrain clos de 458 m² et comprenant : hall d'entrée, séjour ouvrant sur terrasse, dégagement avec placard, cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, hotte, four, réfrigérateur), dégagement, chambre, chambre, wc avec lave-mains, dégagement, salle de bains, chambre. Chauffage au fioul. Véranda de 15,83 m² + dépendance de 10,20 m² + garage de 19,10 m² spécialiste des biens vue mer sur le pays royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Iad france - amandine denou vous propose : maison plein pied - 110 m² - pièce de vie de 53 m² - 3 chambres dont 1 suite parentale - garage - jardin - 15 min de la rochelle a saint-sauveur-d'aunis, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre une belle qualité de vie proche des commerces. Avec ses 110 m² habitables sur un terrain de 404 m², elle séduit par son agencement soigné, ses finitions récentes et son confort immédiat. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique espace de vie fluide et baigné de lumière. Le salon chaleureux vous invite à la détente grâce à son poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Dans le prolongement, la cuisine s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger dotée de deux baies vitrées, créant une continuité naturelle avec le jardin et sa terrasse en bois. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres confortables, dont une suite parentale donnant sur le jardin ainsi qu'une grande salle d'eau idéale pour toute la famille. Un garage avec cellier vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. À 20 min de la rochelle, saint-sauveur-d'aunis offre une vie de village dynamique et chaleureuse, rythmée par ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), ses professionnels de santé, son école et un tissu associatif très vivant. Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - astrid marchegay vous propose : am / 2081690 - a montils, 20 minutes de saintes et cognac, 10 minutes de pons, 40 minutes du bord de mer : le charme d'une maison soigneusement entretenue, le confort d'equipements recents et le plaisir d'un jardin paysager. À proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette agréable maison particulièrement bien entretenue propose des prestations de grande qualité et offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Avec ses 126 m² habitables, la maison propose des espaces généreux et fonctionnels. Le séjour, lumineux et convivial, bénéficie de baies à galandage offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine / buanderie complète agréablement l’espace de vie de 61 m². La partie nuit se compose de trois chambres, dont une chambre avec dressing de 17 m² et deux chambres de 11 et 10.50 m² avec placards, ainsi que d’une salle d’eau moderne et un wc indépendant. Un confort pense dans les moindres details la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau installée en 2023. La climatisation apporte un confort supplémentaire durant les périodes estivales. Plusieurs équipements récents viennent compléter cet ensemble : ballon d’eau chaude, vmc simple flux et adoucisseur d’eau. La maison dispose également d’un aspirateur centralisé, de la fibre optique et de volets roulants électriques ainsi que de moustiquaires intégrées dans les chambres. Un exterieur aussi agreable que fonctionnel à l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse bénéficie d’une pergola bioclimatique installée en 2020, avec barbecue et point d'eau. Autre atout particulièrement appréciable : l’accès à la propriété se fait par un portail motorisé, puis un espace de stationnement pavé. Le garage de 52 m² avec portes motorisées est entièrement carrelé. Deux abris de jardin complètent l'ensemble. La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l’égout. Une maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir, et des critères particulièrement recherchés : proximité des commerces et services, hors zone inondable, beaux volumes, jardin paysager, pompe à chaleur récente, dpe a, climatisation, pergola bioclimatique et vaste garage. Tout est réuni pour profiter immédiatement d’un cadre de vie agréable, sans contraintes, alors je vous invite à me contacter sans tarder pour poser vos valises dans votre futur nid douillet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : * VARAIZE, proche Saint-Jean-d’Angély – Propriété coup de cOEur de 265 m² – 5 chambres – Piscine, jacuzzi et dépendances * Une propriété de caractère, chaleureuse et pleine de charme * À Varaize, dans un environnement paisible et à environ 11 minutes du péage de l’A10, découvrez cette belle propriété d’environ 265 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 505 m². Avec ses beaux volumes, ses prestations confortables et son cadre privilégié, cette maison offre une belle qualité de vie à celles et ceux qui recherchent de l’espace, du charme et un lieu de vie coup de cOEur. * Des espaces de vie accueillants et fonctionnels * Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée principal, d’un séjour, d’un salon avec entrée indépendante, d’une cuisine aménagée, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. L’agencement permet une circulation agréable et une belle séparation des espaces de vie du quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille 5 chambres, dont une avec dressing et deux disposant de leur propre salle d’eau avec WC. Une salle d’eau supplémentaire avec WC, un hall et un dégagement complètent ce niveau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien, aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir. * Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours * La propriété bénéficie d’une terrasse d’environ 80 m², d’une piscine, d’un jacuzzi et d’un puits. Ces espaces extérieurs invitent à la détente, aux moments en famille et aux belles journées conviviales autour de la maison. * Des dépendances et un beau potentiel supplémentaire * Grange, atelier, préau, parking abrité et chai à rénover viennent compléter l’ensemble. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs, projet professionnel ou aménagement complémentaire selon vos envies. * Un confort déjà présent * La propriété dispose de la fibre, d’un chauffage individuel au bois et au fuel. Le poêle de masse, la piscine, le jacuzzi, les volumes et la belle superficie du terrain constituent de véritables atouts. * Une propriété rare, entre confort, charme et potentiel * Cette maison pourra séduire une famille, des acquéreurs en recherche d’une résidence principale confortable, ou des personnes souhaitant profiter d’une propriété de caractère avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Son environnement calme, sa surface généreuse, ses prestations et ses dépendances en font un bien coup de cOEur à découvrir sur place. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place les volumes, les extérieurs, les dépendances et les nombreux atouts de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAGORD CENTRE BOURG A 12 minutes à vélo du marché central de La Rochelle Emplacement privilégié parfaitement au calme, au coeur du vieux Lagord dans une impasse, loin de la rocade et du couloir aérien Très belles prestations pour cette maison de plain pied de 2026 aux dernières normes, sans mitoyenneté, à 10 minutes à pied des commerces et bus. Elle comprend une entrée dotée d'un grand dressing, un séjour climatisé exposé SO de 49 m² avec une cuisine entièrement équipée aménagée et accès direct à la terrasse, wc avec lave mains, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 autres chambres et une seconde salle d'eau avec wc Pompe à chaleur, chauffage par le sol, DPE en A Un jardin / patio de 50 m² sans vis à vis, un local 2 roues et un second patio complètent ce bien sous garanties décennales. Stationnement aisé sur la parcelle Prix : 556 500 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au RSAC 799 2241 049 Contactez Christophe Baverey au 06 16 71 09 52.

À Breuil-Magné, découvrez cette généreuse maison familiale d'environ 170 m², implantée sur une belle parcelle de 1 400 m² avec piscine. La maison offre une agréable pièce de vie de plus de 35 m² aux beaux volumes, une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, ainsi que 5 chambres dont 3 situées au rez-de-chaussée. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une grande mezzanine viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans vis-à-vis, d'une piscine et de différents espaces permettant de savourer pleinement les beaux jours. Autre véritable atout : un grand garage de près de 38 m², idéal pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Une maison aux volumes généreux et à la configuration idéale pour accueillir toute la famille, à découvrir avec votre agence L'ADRESSE Rochefort.

Nouveau, quartier, Le Morinand, pour cette maison au calme d'une impasse, sur une parcelle de + de 630 m² comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, buanderie, 3 chambres, une salle de bains + douche, salon d'été. Annexe avec pièce de vie, Kitchenette, chambre salle de douche. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viager libre – maison en pierre à migré (17330) devenez propriétaire immédiatement ! Vous recherchez une première acquisition, un pied-à-terre en charente-maritime ou un bien à mettre en location ? Découvrez cette agréable maison de bourg en pierre d'environ 92 m² de surface de plancher, dont 80 m² habitables, avec garage et terrain entièrement clos de 150 m². Son principal atout : il s'agit d'un viager libre. Vous devenez propriétaire dès la signature et pouvez occuper immédiatement la maison ou la proposer à la location. Modalités d'acquisition • bouquet comptant : 85 000 € fai (et non 70 000 € / erreur le bon coin) • rente viagère : 150 € par mois • valeur vénale du bien : 130 000 € vendeurs : monsieur et madame, tous deux âgés de 74 ans. Un financement bancaire peut être envisagé selon votre situation et l'accord de votre établissement bancaire. Une petite précision concernant le financement important : afin que votre projet d'acquisition puisse se dérouler sereinement, je vous remercie de bien vouloir vous assurer, avant toute visite, que votre financement est bien en adéquation avec le prix du bien. Si vous envisagez un financement à crédit, un premier échange avec votre banque ou votre courtier permettra de vérifier votre capacité d'emprunt. En cas d'achat comptant, un justificatif de disponibilité des fonds pourra naturellement être demandé. Cette précaution, que je souhaite appliquer à l'ensemble des visites, vise avant tout à protéger votre projet et à éviter à chacun une déception lorsque le financement ne peut finalement pas aboutir. Merci de votre compréhension. Une maison fonctionnelle et bien équipée cette maison traditionnelle en pierre bénéficie d'un dpe classé c et propose un agencement agréable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée • entrée avec cuisine • cellier • salon / salle à manger • salle d'eau avec wc • courette extérieure • pergola • garage à l'étage • palier • deux chambres, dont une sous combles • salle de bains • wc indépendant les plus du bien • menuiseries pvc double vitrage • plancher rayonnant électrique installé en 2015 • 3 climatisations réversibles • chauffe-eau thermodynamique • panneaux photovoltaïques en autoconsommation • vmc • tout-à-l'égout • toiture nettoyée et hydrofugée en 2024 • une partie de la toiture entièrement refaite en 2024 – facture de 12 000 € • absence de termites un emplacement calme au cŒur des vals de saintonge située à migré, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un village à taille humaine, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et l'authenticité de la campagne charentaise. La commune bénéficie d'une situation pratique à proximité de surgères, saint-jean-d'angély et tonnay-boutonne, avec commerces et services accessibles rapidement. Surgères, à proximité, dispose notamment d'une gare permettant de rejoindre paris en environ 2h30 en tgv. Un bien aux multiples possibilités ce viager libre peut répondre à différents projets : • première acquisition : une façon originale d'accéder à la propriété avec une rente mensuelle particulièrement modérée. • jeune couple : une maison immédiatement disponible, sans attendre la libération du bien. • pied-à-terre : idéal pour disposer d'un point d'ancrage en charente-maritime. • investissement locatif : la maison étant libre, elle peut être occupée par son propriétaire ou proposée à la location immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

À Médis, à quelques minutes de Royan, découvrez cette maison de 140 m² implantée sur un terrain clos de 1 300 m², dans un environnement paisible et verdoyant. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace convivial au quotidien. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau modernes, dont une avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez pleinement de l'exposition plein sud avec une terrasse, un jardin soigneusement entretenu et une piscine. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : maison climatisée et sécurisée, garage, trois places de stationnement, sous-sol de plus de 70 m², double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien confortable et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire proche du littoral. Visite virtuelle accompagnée. Inter-agence bienvenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

À Cozes, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison charentaise entièrement rénovée d'environ 125 m², offrant de beaux volumes et un agréable extérieur. Elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 56 m² avec poêle à bois, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Le travertin présent dans ces espaces apporte charme et caractère à l'ensemble. Vous trouverez également une buanderie, deux chambres avec placards, un WC indépendant, une mezzanine offrant un espace supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec sauna et accès direct au jardin et à l'espace jacuzzi. Le tout prend place sur une parcelle de 782 m², close et arborée, agrémentée d'une terrasse avec pergola bioclimatique. Un grand garage d'environ 45 m², doté lui aussi d'une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et de 8 panneaux photovoltaïques. Un bien rénové, confortable et économe en énergie, classé DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BONNARD, Tél. : 06 31 76 45 46, E-mail : sandrine.bonnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 843526674.

Au cœur de Lorignac (17), Venez découvrir cette maison charentaise de 121 m² habitables et ses nombreuses dépendances qui en font un bien rare, idéal pour un projet familial, artisanal, de stockage ou de création de logements. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux doté d'un insert à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités : chambre de plain-pied, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'étage, le palier dessert trois chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : 4 garages de 28 m², 34 m², 26 m² et 73 m²; 2 chais de 38 m² chacun; une dépendance de 62 m². L'ensemble offre un fort potentiel d'agrandissement de la maison ou la possibilité de créer une habitation indépendante, idéale pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle, créer un gîte ou réaliser un investissement locatif. Le vaste terrain de 5 052 m², entièrement constructible, constitue un véritable atout pour concrétiser vos projets. Une visite s'impose pour apprécier tout ce que cette propriété a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Belle longère charentaise de 236 m² avec piscine, sans vis-à-vis, avec jardin de 570 m². Située à St Bonnet sur Gironde, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Ce bien comprend 4 chambres à l'étage, un dégagement et un couloir, et au rez-de-chaussée, 1 chambre avec dressing, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie, une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse couverte, et un grand salon convivial avec sa cheminée insert. Un garage de 32 m² avec mezzanine permet un rangement optimal. Une parcelle de 341 m², non attenante, séparée par un chemin non passant, avec une dépendance en pierre allie charme et utilité. À 10 minutes de l'accès de l'A10 et de Mirambeau. À 50 minutes de Bordeaux. Une pépite ! Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - muriel dubuc vous propose : maison de maître en pierre – hyper-centre de la tremblade. 155 m² • 4 chambres • jardin clos de murs en pierre. Au coeur de la tremblade, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette élégante maison de maître en pierre datant des années 1900, offrant 155 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, un chaleureux salon-salle à manger avec cheminée, une buanderie, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont l’une offre la possibilité de créer une salle d’eau avec wc. À l’arrière, vous trouverez un espace clos de murs en pierre, avec places de stationnement. Un bien de caractère rare en hyper-centre, idéal en résidence principale comme en maison de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Meschers sur gironde, 10 min de royan, 5 min de saint georges de didonne, exceptionnel ! Seulement dans votre agence orpi ! * livraison en cours * domaine de la plage de l'arnèche * venez découvrir nos cottages avec un accès privée à la plage ! 1er rang de mer ! Ces maisons à vendre proposent 2 ou 3 chambres avec jardins et terrasses privatifs. Dans un cadre boisé et au calme, avec un accès direct à la plage, vous serez séduit pour passer vos vacances à proximité de la ville de royan. Les maisons sont rénovées avec une décoration raffinée en respectant au mieux la nature. Vous bénéficierez également des nouvelles performances énergétiques grâce à leur système de pompe à chaleur. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Réservez vite votre cottage au milieu de la nature ! Référence agence : 3409.

Découvrez cette charmante maison de pays en pierre, entièrement rénovée, idéalement située au cœur de la citadelle de Brouage. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie avec WC et d'une véranda. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et clos, d'une agréable terrasse couverte et d'une dépendance, venant compléter ce bien plein de charme. Un bien authentique et chaleureux, idéal pour profiter du cadre exceptionnel de Brouage. Référence agence : 12527.

LA NOUE - hameau limitrophe à Tonnay-Charente et aux portes l'axe La Rochelle Saintes. Maison de plain-pied de 2015 composée, d'une entrée sur la pièce de vie, cuisine aménagée, cellier / buanderie, un couloir desservant 3 chambres et une salle de bains avec douche italienne. Jardin clos sans vis-à-vis. Possibilité de faire évoluer la maison terrain constructible. Visite sur rendez-vous 05 46 82 29 76 Référence agence : 3426.

À découvrir à Angoulins-sur-Mer, cette maison familiale de plain-pied de 140 m², non mitoyenne, implantée sur une belle parcelle d'environ 780 m². Elle se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une pièce de vie traversante et lumineuse et d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain agréable et est accessible tout autour. Bien entretenue, la maison nécessitera quelques travaux de rénovation pour révéler son potentiel. Un emplacement pratique au quotidien : écoles et commerces du centre-bourg accessibles à pied, gare d'Angoulins à une dizaine de minutes à pied et transports à proximité. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du cadre de vie recherché d'Angoulins-sur-Mer, aux portes de La Rochelle. Référence agence : 3769.