Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Située sur la commune de Brie ou Matha, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur un terrain cadastré de 1 675 m², elle développe une surface habitable d'environ 83 m² complétée par 113 m² de dépendances. Il s'agit d'un pavillon sur sous-sol comprenant un sous-sol complet ainsi qu'un garage extérieur. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, d'un dégagement avec couloir, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et de trois chambres. L'ensemble nécessite une rénovation et un entretien complet, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement et de valorisation. Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec cuve extérieure. L'assainissement est individuel et non conforme. Les menuiseries sont en simple vitrage bois et la charpente est métallique. Ce bien représente une opportunité rare de créer une maison à votre image dans un environnement calme, avec un vaste terrain et de nombreuses possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À Saintes, quartier de la gréve, à quelques minutes à pied des collèges et commerces, découvrez ce plain ? pied fonctionnel de 78 ? m² sur un terrain rare de 1 ? 406 ? m² entièrement clos et arboré. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur salon lumineux, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud idéale pour les repas en famille ou les moments de détente au soleil, ainsi que d'un jardin généreux qui invite à créer un espace potager, un coin jeu ou un lieu de vie extérieur. Chauffage performant au poêle à granulés Godin, maison économe et sans travaux à prévoir – parfaite pour un primo ? accédant, un couple ou un investissement locatif. Une opportunité rare à Saintes : tranquillité, extérieur généreux et commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Un lieu à réinventer, au calme et proche des accès Amateurs de projets et de belles idées, cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement calme, tout en restant proche d'un accès rapide, elle offre une base idéale pour une rénovation complète selon vos envies. Implantée sur un terrain d'un peu moins de 600 m², la propriété dispose déjà de plusieurs atouts : un carport, des dépendances et un fort potentiel d'aménagement pour le locatif. La maison comprend actuellement une salle d'eau, un coin cuisine, ainsi qu'une chambre de plain pied et une autre à l'étage. Vous découvrirez un chai et une autre pièce aménageable, laissant entrevoir la possibilité d'agrandir considérablement l'espace de vie. Et un autre chai, avec plan cadastral séparé. Un bien à repenser entièrement, idéal pour créer une maison unique, une résidence principale et / ou un projet locatif. Le tout à un prix attractif, rare pour ce type de bien et cet emplacement. Un endroit où l'on ne vient pas chercher du clé en main… mais une histoire à écrire. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 935459.

Située dans le secteur résidentiel de La Lasse – Maisonfort, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre-ville de Royan et des plages. Elle s'ouvre sur une entrée qui mène à un premier séjour avec salle à manger et cuisine intégrée ouverte sur un grand salon lumineux d'environ, le tout sur une surface d'environ 50 m². Trois chambres, une salle d'eau et toilette indépendant complètent la partie habitable. Un garage et une annexe attenante apportent des espaces supplémentaires et peuvent être transformés selon vos envies, par exemple en bureau ou en quatrième chambre. À l'extérieur, le terrain clos de près de 600 m² accueille une vaste terrasse de 71 m², idéale pour recevoir et profiter des beaux jours, un jardin agréable et un spa offrant un espace de détente privilégié. La cour permet de stationner deux véhicules, et la situation en impasse offre un stationnement toujours facile pour recevoir famille et amis sans contrainte. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles, de la gare et à une dizaine de minutes des plages. Elle séduira aussi bien pour une vie familiale au quotidien que comme résidence secondaire, alliant confort, convivialité et bien-être à deux pas de l'océan. N'hésitez plus, laissez-vous séduire par ce bien d'exception Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 926554.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Maison familiale 5 pièces avec jardin et garage – Environnement résidentiel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable et fluide. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, largement tournée vers l’extérieur grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour les moments de partage, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, véritable atout au quotidien, pouvant faire office de suite parentale, de chambre d’amis ou d’espace bureau, ainsi que les pièces d’eau et les espaces techniques facilitant la vie familiale. À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres bien dimensionnées, pensées pour préserver l’intimité de chacun, accompagnées de salles d’eau fonctionnelles. L’agencement est équilibré, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de repos. Les prestations répondent aux standards actuels du neuf, garantissant confort thermique, acoustique et durabilité. Un garage ainsi que des stationnements extérieurs complètent ce bien, apportant un vrai confort d’usage au quotidien. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible, un extérieur privatif et un logement évolutif, capable de s’adapter aux différents moments de la vie. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Maison familiale avec jardin – 4 pièces – Environnement résidentiel recherché Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison récente séduit par son organisation idéale pour la vie de famille. Dès l’entrée, la pièce de vie généreuse s’ouvre naturellement sur l’extérieur et prolonge les espaces vers une terrasse et un jardin privatif exposés plein sud, parfaits pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, offrant une vraie souplesse d’usage au quotidien, que ce soit pour une suite parentale, une chambre d’amis ou un espace bureau indépendant. À l’étage, l’espace nuit se structure autour de plusieurs chambres confortables et de salles d’eau bien réparties, permettant à chacun de conserver son intimité. L’ensemble propose une circulation fluide, des volumes bien pensés et une séparation naturelle entre les temps de vie et de repos. Les prestations sont soignées, conformes aux standards actuels du neuf, avec un confort thermique et acoustique apprécié en toutes saisons. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien, facilitant la vie quotidienne. Cette maison s’adresse à des familles en recherche d’un cadre serein, d’un extérieur privatif et d’un logement fonctionnel, capable d’évoluer avec les besoins de chacun. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Maison neuve de plain-pied de 110 m² environ habitables, idéalement exposée plein sud, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale familiale. Dès l’entrée, la circulation est fluide et sans aucune marche, avec une vaste pièce de vie séjour / cuisine ouverte largement vitrée, prolongeant naturellement l’espace vers une terrasse de 11 m² environ et un jardin privatif de 112 m² environ, propices aux moments de détente et à la vie en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres bien réparties, permettant d’accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis, complétées par des pièces d’eau bien dimensionnées et des rangements pratiques pour le quotidien. Cette maison de plain-pied séduit par son organisation rationnelle, son confort moderne et son absence totale d’escalier, offrant une vraie facilité de vie à tous les âges. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien rare. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Maison familiale de 87 m² environ habitables, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, pensée pour une vie quotidienne confortable et fluide. Dès l’entrée, la pièce de vie traversante avec séjour et cuisine ouverte offre un bel espace de partage, largement ouvert sur la terrasse et le jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur et les moments en famille. L’espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, permettant d’accueillir une famille avec enfants, un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins. Deux salles d’eau et des rangements intégrés viennent renforcer le confort au quotidien. Un garage attenant complète l’ensemble et facilite la vie de tous les jours. La maison bénéficie de prestations actuelles, d’une conception économe en énergie et d’un cadre de vie serein, à proximité des commodités, des écoles et des axes de déplacement. Un bien rare pour un projet de vie durable, alliant intimité, fonctionnalité et qualité de construction. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Brives-sur-Charente (17800), 13 km de Cognac et 19 km de Saintes, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, dans un petit hameau proche de la Charente. Son jardin sans vis-à-vis offre un espace de détente privilégié. Vous apprécierez la proximité avec la nature tout en restant à quelques pas des commodités locales. Sur un terrain de 276 m², cette maison de 130 m² propose une place de parking et des rangements dans le garage ainsi que dans la cave. Elle offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'intimité et le calme caractérisent l'extérieur de cette belle propriété. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine salle à manger de 31 m² attenant à un cellier, une salle d'eau, un WC et une chambre compléte le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez un beau salon d'environ 28 m² offrant un espace chaleureux avec sa belle charpente apparente, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain, idéales pour une famille. L'agencement optimal de cette maison met en valeur ses 5 pièces, offrant un espace convivial et fonctionnel. Les 2 dressings et les nombreux placards sont des atouts non négligeables pour un rangement organisé au quotidien. Un garage, une cave et un grenier complètent ce bien atypique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 07 71 24 96 28, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839 854 247.

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 20 minutes de Saintes et Royan, venez découvrir cette maison neuve clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour - 3 chambres confortables - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Un garage attenant Côté technique : - Chauffe-eau thermodynamique - Chauffage par pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau Construction aux normes énergétiques actuelles, pour un confort et des économies au quotidien. Profitez d'un cadre serein, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur prisé alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous pour plus de renseignements, ou pour visiter ! Référence agence : 12348.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Située au cOEur de Montguyon (17270), cette maison de ville de 79 m² qui bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant ainsi qu’une cuisine ouverte sur un salon et un séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l’étage, un dégagement mène à deux belles chambres et à une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement carrelée, facile d’entretien. Un atelier également carrelé et équipé de double vitrage complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’utilisation : espace de travail, rangement ou projet personnel. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, au cOEur d’une commune dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle TURBE vous propose : Située à Semussac, cette magnifique maison neuve de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité. Construite en 2024, ce pavillon de 108 m² avec un terrain de 387 m² est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu paisible pour s'installer. La maison se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, un séjour convivial avec vue degagée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. La distribution des pièces est optimale pour favoriser la circulation et la luminosité naturelle. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, assurant une température agréable dans toutes les pièces. De plus, la présence de la fibre optique dans le quartier vous permettra de rester connecté en permanence. L'extérieur de la propriété offre un jardin avec un espace de verdure avec une vue dégagée sur un terrain non constructible. La maison est orientée au sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier est calme, idéal pour les familles ou toute personne recherchant la tranquillité. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions pour débuter une nouvelle vie à Semussac. N'attendez plus, venez visiter ce havre de paix dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison 5 pièces dont 3 chambres avec garage et jardin clos à Montendre ! Située dans un secteur calme et résidentiel de Montendre, cette maison individuelle parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 846 m². Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 46,5 m², avec espace cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose également de 3 chambres confortables dont 2 avec dressing, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un cellier / buanderie pratique pour le rangement. Côté extérieur, vous bénéficierez de deux belles terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et créer des espaces de détente ou de repas en plein air. Le terrain clos offre un environnement calme et verdoyant. Un garage attenant vient compléter ce bien et permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les expositions Est et Sud assurent une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, hormis l’aménagement de la cuisine, offrant ainsi un cadre de vie agréable et personnalisable dès votre installation. Une maison idéale pour une famille, ou pour un investissement à Montendre. Proche de toutes commodités ! À visiter sans tarder. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bordeaux 40 min / Saintes 40 min / Royan 45 min / Angoulême 45 min / Blaye 25 min / Jonzac 20 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle boursier (06 72 50 24 12) vous propose : maison de plain-pied proche commerces et pistes cyclables ! Idéalement située à seulement 700 m des commerces et à proximité immédiate des pistes cyclables, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son emplacement et son confort. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, avec un accès direct à une terrasse en bois. L’espace nuit offre deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Un garage complète l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 400 m² environ entièrement close. Maison fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christelle boursier ei (id 17292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Fontaines-d'Ozillac (17500), cette maison offre un cadre campagnard paisible à seulement 8 minutes de Jonzac et à proximité de Bordeaux et des plages. Son orientation sud garantit une atmosphère lumineuse, tandis que ses 2550 m² de terrain permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Les aménagements comprennent une vaste terrasse entourant la maison, idéale pour se détendre, ainsi que 4 places de parking dont une couverte et un garage pour un espace de rangement supplémentaire. La propriété de 90 m² de plain-pied dispose de 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec douches italiennes, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Les sols carrelés et en parquet offrent charme et confort, tandis que la climatisation, la fibre et la pompe à chaleur assurent des prestations de qualité. Les équipements incluent également du double vitrage pour une isolation optimale. Idéal pour une vie tranquille à la campagne, cette maison clé en main saura séduire les amateurs d'espace et de luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729.

Située aux portes de Nieul-lès-Saintes, maison de type charentaise avec dépendances à déconstruire ou à réhabiliter entièrement. Le bâtiment est raccordé à l’électricité et au tout-à-l’égout. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Plain pied comprenant une cuisine, un cellier, un salon - salle à manger, trois chambres et une salle d'eau. Jardin arboré de 900 m² clos et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de campagne sur bgrande parceclel de terrain proposant entrée sur pièce de vie avec poële, cuisine, buanderie, salle à manger avec coin salon, second poële à bois, une chambre, salle d'eau, WC séparé. Dépendance en garage et atelier attenante. Parc et potager. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Villa d’exception de plain-pied avec piscine et garage – Le Bois-Plage-en-Ré - 4 chambres Idéalement située, à quelques pas de la plage du Petit Sergent et à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette villa neuve (2024) incarne avec justesse l’alliance du confort contemporain, de l’élégance architecturale et de l’art de vivre rétais. Pensée en configuration en U, la maison offre une organisation particulièrement harmonieuse, préservant l’intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage. Les deux ailes accueillent les espaces nuit, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle d’eau privative. Au cOEur de la villa, le séjour traversant, baigné de lumière avec cuisine s’ouvre généreusement sur les extérieurs. Un salon TV indépendant complète les espaces de vie, offrant des ambiances distinctes et confortables, adaptées aux rythmes de chacun. Niveau extérieurs, un jardin d’accueil avec 2 places de parking, puis le jardin à l’abri des regards accueille une magnifique piscine, véritable havre de paix. L’orientation et la configuration en U garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage d’environ 20 m² vient parfaire ce bien rare, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un bien recherché, idéal en résidence principale comme secondaire, au cOEur de l’Île de Ré. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. NB : Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? Vous êtes les bienvenus pour proposer ce bien à vos clients, le partage d’honoraires est envisagé dans une démarche collaborative, au service prioritaire de l’intérêt du client. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison a etage - 135 m² env - quatre chambres - dependances - buanderie idéalement située près du port de marans, cette belle maison de 135 m² séduit par ses volumes, sa décoration soignée et son excellent état : aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Le premier étage offre trois chambres confortables, une salle de bains et un toilette indépendant, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au second niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de jeux, ainsi qu’une pièce à aménager selon vos envies : bureau, suite parentale, espace détente ou loisirs. À l’extérieur, la maison dispose d’une dépendance pouvant être transformée en atelier, studio ou espace indépendant, d’une agréable terrasse et d’un coin barbecue, idéals pour profiter des beaux jours dans un cadre convivial. Maison décorée avec goût, très bien entretenue, dans un environnement recherché à proximité immédiate du port. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 193 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amélie davin vous propose : maison plain-pied 3 chambres veranda jardin deux garages a 20 minutes du centre de rochefort, idéalement située à seulement 5 minutes à pieds des commerces de proximité, de l'école primaire et de la mer, cette maison saine et lumineuse, non mitoyenne, construite en 1971 par ses uniques propriétaires a été parfaitement entretenue au fil des années. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel : dès l'entrée, un dégagement dessert les différents espaces : - une cuisine indépendante de 13 m² aménagée équipée - un séjour donnant sur une véranda qui peut faire office de salon d'hiver - 3 chambres spacieuses, dont deux avec des placards intégrés, offrant des surfaces généreuses pour un confort optimal. - une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche. Les atouts de ce bien : - attenant à la maison se trouve un garage / cellier de 29 m² avec grenier, idéal pour du stockage supplémentaire. - au fond de la parcelle un garage de 40 m² complète l'ensemble - grande parcelle piscinable - zone non inondable - commerces à pieds travaux déjà effectués : peintures cuisine et salon refaites en 2024, vase + soupape + purgeur neufs sur chaudière fuel de 2010 isolation murs par extérieur côté chambre en 2016 contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 228 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael Tède vous propose : Magnifique charentaise rénovée proche centre-ville. Située à 15mn à pied du centre-ville historique de PONS, cette charentaise entièrement rénovée en 2023 vous offre une superficie généreuse de 181 m² au sol, disposant de 4 chambres dont une suite parentale. L'intérieur offre de grandes pièces spacieuses, modelé entre charme de l'ancien et confort moderne. Rare pour une charentaise de cette superficie elle obtient un DPE en lettre B, vous assurant une faible consommation grâce au plancher chauffant alimenté par la pompe à chaleur Air / Eau au RDC et le chauffage central à l'étage. Elle dispose également des matériaux aux dernières normes comme les menuiseries ou l'isolation. Malgré sa faible consommation, ce bien dispose également de panneaux solaire assurant une rentrée d'argent supplémentaire tous les ans. Coté extérieur, un grand jardin entièrement clos avec piscine coque de 7x4, idéal pour se rafraîchir par les fortes chaleurs de l'été. Un double garage permet de stationner 2 grands véhicules et donne un accès direct à la maison. Une maison spacieuse, ancienne mais moderne, sans aucun travaux proche du centre-ville qui n'attend plus qu'à accueillir une nouvelle famille. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce petit havre de paix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rochefort, Élégante maison de ville rénovée avec jardin, dépendance et cave voûtée Au coeur de Rochefort, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette belle maison de ville entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa circulation fluide : une entrée accueillante dessert un séjour chaleureux, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un couloir ainsi qu'une pièce avec WC, idéale pour un usage quotidien ou professionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un cabinet de toilettes, offrant un confort optimal pour une vie de famille. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un grenier, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, rare en centre-ville, complété par une dépendance aux multiples usages (atelier, stockage, projet annexe). Une cave voûtée vient parfaire l'ensemble, apportant cachet et fonctionnalité. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale en coeur de ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rochefort. À découvrir sans tarder ? un bien rare sur le marché rochefortais.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : Au cOEur de Saint-Martin-de-Ré Intra-muros ! Cette ravissante maison située dans un quartier prisé de Saint-Martin-de-Ré offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en l'an 2000, elle incarne le charme de l'architecture locale. La pièce de vie principale, lumineuse, se compose d'un séjour de 26 m² ouvert sur une cuisine a équipée. Cette configuration moderne et conviviale est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres (dont une grande chambre double divisible), chacune offrant un espace de vie confortable et intime. Avec 1 salle de bains et 2 toilettes, le confort et l'intimité de chacun sont assurés. Une terrasse de 15 m², orientée plein sud, est idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le jardin arboré de 51 m² apporte une touche de verdure et de tranquillité à cet espace de vie. Pour vos véhicules, un garage individuel est à votre disposition, ainsi qu'une place de parking privative. Idéalement située à seulement 500 mètres du port de Saint-Martin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des restaurants et des plages. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire à Saint-Martin-de-Ré. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vaux-sur-Mer, entre "Pontaillac" et le "Bois des Fées", je vous propose de découvrir cette belle Villa de 223 m² se développant sur 2 niveaux, 7 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un bureau ou chambre, un vestiaire d'accueil avec placard et toilettes, un grand séjour de 60 m² avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse avec vue imprenable sur la mer, une cuisine indépendante, un grand cellier. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec sa terrasse vue mer, une salle de bain, une deuxième chambre vue mer donnant sur une autre terrasse, une troisième chambre, une salle d'eau et des toilettes. Une piscine de 5x10m ainsi qu'un double garage double viennent compléter les prestations. Le + insolite : un blockhaus enterré de 30 m² environ pouvant faire office de cave ou espace de stockage. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1145 m². Rénovations à prévoir. Bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.