Maison à vendre Charente-Maritime (17)

À Rochefort, charmante maison de faubourg à rafraîchir. Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux, une terrasse et un jardin privatif. Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée. Idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'infos et une visite. Référence agence : 1715.

Maison à vendre à saint denis d'oléron, composée d'un salon / séjour / cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec wc et 2 chambres en enfilade. Bien à rénover. Pas d'exterieur. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - florence comby blanchet vous propose : aytré – t2 / t3 en duplex avec jardin – idéal premier achat ou investisseur en plein centre d’aytré, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, école, transports et services, venez découvrir ce charmant duplex de 55,52 m² de surface au sol (42 m² loi carrez). Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements wc indépendant séjour avec cuisine ouverte baie vitrée ouvrant sur le jardin. À l’étage : une chambre une seconde pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau une salle d’eau avec wc à l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : deux places de stationnement petite copropriété. Charges très réduites. À très vite pour une visite flocb la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence comby blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : 17700 – SAINT-PIERRE-LA-NOUE Maison en pierre rénovée – 160 m² habitables (148 m² Carrez) – 6 pièces – Garage – Jardins. Venez découvrir cette sublime maison en pierre alliant charme, caractère et authenticité, située à seulement 5 minutes de Surgères et 30 minutes des plages. Un bien idéal pour une vie de famille à la campagne, sans isolement. Au rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse de 22 m², entièrement équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle. Le séjour lumineux de 42 m², séparé par un superbe mur en pierre, offre un espace de vie chaleureux avec sa cheminée à insert, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie de 6 m² avec WC complète ce niveau. À l’étage : Un beau dégagement mettant en valeur le charme de la pierre dessert trois chambres confortables de 14 m², 14 m² et 18,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 8,2 m². Sous combles : Une grande chambre de 30 m² avec espace bureau, idéale pour une suite parentale, un espace télétravail ou une chambre d’amis. Prestations et extérieurs : Exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert. Toiture remaniée en 2018. Façade récemment repeinte. Deux espaces extérieurs viennent compléter l’ensemble : Un agréable jardin de 134 m², non attenant, situé à deux pas de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs dès l’ouverture de la porte-fenêtre. Un jardin potager de 160 m². Situation géographique privilégiée : Gare TGV de Surgères à 5 minutes, permettant de rejoindre Paris en seulement 2h40. Accès rapide à La Rochelle et aux grandes villes, plages à 30 minutes. * Coup de cOEur assuré * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Située a Neuvicq dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon convivial, de trois chambres, ainsi que d’un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une arrière-cuisine et une buanderie avec baie vitrée viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Implantée sur une belle parcelle de 3 127 m², la propriété offre un extérieur arboré, spacieux et agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de menuiseries PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage de 33,5 m² avec cave complète l’ensemble. Un bien complet, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - solange lucas vous propose : puilboreau, dans un quartier calme aux portes de la rochelle. Très agrèable maison de plain pied, d'une surface de 131 m² avec une vue dégagée. Elle offre : une vaste entrée avec wc et vestiaire, un espace de vie très généreux de presque 60 m² avec cuisine aménagée, poêle à bois, baies vitrées dont une à galandage donnant accès à une terrasse et son jardin clos sans vis à vis et paysagé. Pour la partie nuit : 3 chambres, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Pour faciliter la vie, une buanderie, un garage et un chalet en fond de parcelle complète l'ensemble pour vous offrir une belle qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yamna Boyer vous propose : Saint-Tropez à La Rochelle ! Laissez-vous surprendre par cet ensemble immobilier unique en centre-ville. Sur les hauteurs du quartier très recherché de La Genette, à deux pas des commerces et de l’océan, se cache une impressionnante villa d’une surface de 408 m² carrez ( + de 500 m² au sol) toute en pierre apparente, couleurs chaudes du sud, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Ayant bénéficié d’une rénovation totale avec des matériaux d’exception, elle s’étend sur 2 étages : Après l’allée d’accueil bordée de sa bananeraie, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée qui laisse apercevoir la piscine intérieure chauffée (8X4m) en mosaïque irisée, une salle d’eau attenante, un vestiaire et une grande lingerie. Dans la continuité, l’espace de vie de plus de 77 m² se compose d’un salon chaleureux avec sa grand cheminée ancienne, les baies vitrées toute longueur exposées sud-ouest assurent une lumière intense aux heures les plus douces. Intégrée à cet espace, la salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée bénéficie d’une arrière-cuisine optimisée, une cave ventilée ainsi que deux charmants patios en pierre apparente et sans vis-à-vis. Un long couloir dessert 4 chambres avec leurs grands dressings et climatisation réversible, ainsi qu’une grande salle-de-bain, sa douche italienne et sa balnéo. Deux cabinets de toilettes complètent la partie rez-de-chaussée d’un seul tenant. Dans la continuité, une dépendance « chambre d’ami » avec ses toilettes et sa salle de bain avoisine la cuisine d’été fermée et protégée, son grand BBQ en pierre et sa cheminée, et le bar en bois qui s’ouvre sur une pergola végétalisée. Tous ces espaces donnent sur la grande terrasse en quartzite rose du Brésil, le jardin paysagé aux courbes dessinées et aux essences résolument du Sud, une cabane dans les arbres et une piscine extérieure chauffée de 12X4m. Le jardin donnant sur une allée privée et fermée, le calme y est total et l’intimité préservée par l’absence de vis-à-vis. Son arrosage automatique s’étend sur toute la propriété. À l’étage de cette villa, nous trouvons 3 chambres également climatisées, ainsi que leurs dressings, une salle de bain en zellige et une grande mais néanmoins discrète terrasse qui abrite les panneaux solaires en les conservant à l’abri des regards. La toiture, entièrement rénovée en 2024, finit d’adoucir l’ensemble par ses tiges de bottes de Provence. De façon tout à fait indépendante et toujours sans aucun vis-à-vis, on trouve sur cette propriété un immeuble de 100 m², composé de trois appartements T1bis, entièrement rénovés en 2025, tous loués en meublé à l’année. Pour parfaire le tout, un garage protégé permet de garer plusieurs véhicules. Famille nombreuse, projet de vastes et luxueuses chambres d’hôtes, ici tout est possible tant l’espace, les couleurs et la douceur vous accueillent partout où le regard se pose… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Razat vous propose : À Nuaillé-d'Aunis, au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison du 19ème, à finir de rénover, sur son terrain de 817 m². La façade et les murs en pierre confèrent un cachet unique à cette demeure. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d’environ 60 m², entièrement rénovée et baignée de lumière, ouverte sur un environnement naturel préservé. Elle se compose de plusieurs espaces harmonieux : un espace salon télé / home cinema, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre palière. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les chambres et les pièces d'eau (plâtrerie et sols notamment). À l’extérieur, le jardin intime et arboré permet d’imaginer de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier de 30 m², un appentis et deux stationnements sur la parcelle complètent ce bien. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie roger vous propose : située sur la charmante commune de tonnay-charente, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse de 108 m², implantée sur un terrain clos de 1182 m². Construite en 1982 et rénovée au fil des années, celle ci vous offre : une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Un garage de 25 m² avec accès direct au jardin complète ce bien. Les + du bien : maison de plain-pied, secteur pavillonnaire calme, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, fibre optique, terrain piscinable, beaucoup de rangements, écoles et commerces à proximité. Travaux récents : 2025 : nettoyage et faîtage toiture, 2024 : cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte), 2021 : changement de l'ensemble des fenêtres, porte d’entrée, porte de garage motorisée, accès garage / jardin, 2021 : salle d'eau + plomberie, 2018 : peintures intérieures diagnostics : absence d’amiante, installation gaz conforme, absence de termites, dpe : d une maison clé en main, idéale pour une famille ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine quiroz vous propose : oléron – domino | maison de rapport ! 1 grande maison ou 2 t3 | 151 m² | plein sud-ouest imaginez une maison en plein coeur de domino, l'un des villages les plus prisés de saint-georges-d'oléron, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages. Baignée de lumière toute la journée grâce à son exposition sud-ouest, elle offre un potentiel rare : deux appartements t3 totalement indépendants, en excellent état, prêts à accueillir famille, locataires… ou les deux à la fois. Ce bien s'adapte à votre projet achat familial – par exemple, vivez d'un côté, accueillez de l'autre investissement locatif – 2 loyers saisonniers ou annuels résidence principale + revenu complémentaire résidence secondaire qui se rembourse toute seule option local commercial au rez-de-chaussée t3 rez-de-chaussée – 71 m² salon lumineux, cuisine / séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec wc. Entièrement remis à neuf : robinetterie, cumulus, chauffages et salle d'eau. T3 1er étage – 80 m² grande pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée / équipée, 2 chambres, salle d'eau moderne, terrasse privée fermée. Équipements & confort tout-à-l'égout · fibre optique · entrée commune · deux logements autonomes les biens de cette nature — un ou deux logements bien entretenus, an centre d'un village sur l'île d'oléron — ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Maison de Charme à Ars-en-Ré - 4 Chambres, 3 Salles d'eau, (Certains aménagements sont réalisés grâce à l'IA sur quelques photos) Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de charme située au coeur du village à Ars-en-Ré, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. La pièce de vie avec une double exposition offre une belle lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et son espace salon autour de la cheminée. Le séjour donne sur une charmante cour avec un préau pour prendre les repas et un espace à aménager en coin détente. Au rdc, on trouve un wc invités une buanderie et une suite avec sa salle d'eau. À l'étage, 2 jolies chambres avec leur salle d'eau partagée, un wc indépendant et une suite principale avec une belle hauteur sous plafond et sa salle d'eau. La maison, à l'architecture typique de l'île de Ré, bénéficie d'une rénovation récente offrant un excellent niveau de confort. Le caractère authentique de la bâtisse allié aux équipements modernes en font un lieu de vie unique et plein de charme. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant. Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables. Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. Un garage attenant de 31 m² complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un magnifique parc arboré, le tout sur un terrain clos de 1 650 m², équipé d’un portail motorisé et d’un interphone. Prestations et équipements : •Chauffage électrique •Double vitrage PVC •Isolation extérieure avec bardage PVC •Ballon d’eau chaude électrique neuf •Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 500 € Localisation idéale : À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège). Située à seulement 20 minutes de la gare de Coutras, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean avec des liaisons régulières toutes les heures. Cette maison allie parfaitement calme et accessibilité. Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant. Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables. Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. Un garage attenant de 31 m² complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un magnifique parc arboré, le tout sur un terrain clos de 1 650 m², équipé d’un portail motorisé et d’un interphone. Prestations et équipements : •Chauffage électrique •Double vitrage PVC •Isolation extérieure avec bardage PVC •Ballon d’eau chaude électrique neuf •Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 500 € Localisation idéale : À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège). Gare SNCF à 20 minutes permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en seulement 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Maison de plain-pied à Aigrefeuille-d'Aunis : Charme et Revenus Locatifs À seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette bâtisse charentaise de 145 m² habitables en plain-pied. Un bien rare qui combine parfaitement confort familial et stratégie patrimoniale. L'habitation principale de 105 m² vous offre une pièce de vie chaleureuse avec insert et 4 chambres (dont deux suites parentales ! ) L'atout majeur ? Une dépendance de 40 m² exploitée en location saisonnière avec un historique de centaines d'avis positifs et générant d'importants revenus annuels. Un véritable levier d'autofinancement pour votre projet ! Le terrain, clos, et de plus de 800 m² dispose en plus d'une grande dépendance pour du rangement et / ou atelier, ou transformable en habitation, et d'un grand carport, transformable en garage ou aménageable. Profitez de la qualité de vie d'Aigrefeuille-d'Aunis dans un investissement sécurisant votre avenir immobilier ! Plus d'informations ? Contactez moi maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Augereau vous propose : Opportunité à Saisir - Maison avec Fort Potentiel à Bourcefranc-le-Chapus Découvrez cette charmante maison à rénover située à Bourcefranc-le-Chapus, offrant un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Construite en 1949 et couvrant une surface de 75 m². À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et une cuisine. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un espace de vie moderne et confortable. Cependant, l'agencement actuel offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. La maison est idéalement située dans un quartier calme de Bourcefranc-le-Chapus, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. Les commodités telles que la fibre optique, le câble TV et l'électricité sont disponibles dans la maison, offrant un confort moderne une fois les travaux terminés. Bien que la maison nécessite des travaux, elle offre un excellent rapport qualité-prix et représente une opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel. Les amoureux de la rénovation et de la personnalisation seront ravis par les possibilités qu'offre cette propriété. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à Bourcefranc-le-Chapus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu unique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Augereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888955614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aysel Djafarzade vous propose : Maison d’exception avec vue océan – Rivedoux-Plage, Île de Ré Idéalement située à Rivedoux-Plage, cette élégante maison bénéficie d’une vue panoramique sur l’océan, offrant chaque jour le spectacle magique des levers et couchers de soleil sur l’Atlantique. Le séjour, ouvert sur la mer, sublimé par une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge harmonieusement l’espace de vie dans un esprit convivial, tourné vers l’horizon. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres lumineuses avec une agréable vue sur l’océan et de magnifiques levers de soleil, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing. À l’étage, une chambre mansardée offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille ou amis. À l’extérieur, une spacieuse terrasse invite à la détente : petits-déjeuners au lever du soleil, apéritifs au coucher du soleil ou moments conviviaux entre amis. Un garage complète ce bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur l’Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aysel Djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Demdoum vous propose : Exclusivité – Immobilier Île de Ré – Les Portes-en-Ré (zone non inondable) Charmante maison idéalement située aux Portes-en-Ré, à proximité de la plage et de la forêt. À l’étage, elle se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau, dont une belle suite avec balcon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, un WC, ainsi qu’une pièce annexe offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, espace loisirs…). Un garage à vélos complète ce niveau. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin exposé plein sud, d’un préau et d’une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours sur l’Île de Ré. Intercabinet accepté. En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation de visites ainsi que la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Demdoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg comprenant 3 chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé et un sous sol. Le jardin est attenant à l'avant de la maison. Chauffage électriqu, tout à l'égout, à proximité à pied de toutes les commodités (pharmacie, médecin, boulangerie, école). Idéal investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.16%.

Sur une parcelle arborée de 545 m², à 2km des commerces. Son exposition Est-Ouest offre une maison lumineuse et agréable. Elle se compose d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage une mezzanine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Rioux, à seulement 15 minutes de Saintes et 25 minutes de la côte, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, sans vis à vis, proche des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², elle développe 111 m² habitables et dispose d'une terrasse avec store électrique, d'un chalet de jardin ainsi que d'un garage isolé en toiture. Celui-ci est complété par un galeta, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Construite de plain-pied en 2001, elle se compose d'une entrée avec deux grands placards intégrés, équipés d'une prise électrique intérieure pour l'un, un véritable atout pour le rangement et le branchement d'un aspirateur. La maison offre également une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, quatre chambres disposant chacune de leur propre placard, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Ses nombreux rangements et ses équipements pratiques en font une maison fonctionnelle et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.

La maison se compose en deux parties, offrant une belle harmonie entre ancien rénové et construction récente. Dans la partie neuve (rez de chaussée) : Une entrée, un toilettes indépendant avec lave-mains, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, une cuisine séparée et équipée, un cellier. Dans la partie ancienne maison charentaise entièrement rénovée (rez de chaussée) : Une suite parentale et un grand bureau ou salle de jeux, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage : Un grand palier pouvant servir d'espace lecture ou détente, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilettes indépendant. À l'extérieur vous profitez d'un jardin exposé plein sud, d'une terrasse conviviale donnant sur le séjour ainsi que plusieurs dépendances : Un chai et une grange attenante à rénover (toiture à revoir), idéale pour un atelier ou du stockage et un garage indépendant. Le chauffage est assuré par un insert cheminée et des radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

Maison pleine de potentiel avec 3 chambres, jardin d’accueil avec stationnement et agréable jardin arrière exposé plein sud. Belle luminosité, parquet ancien à l'étage, garage et nombreuses possibilités d’aménagement. À seulement 10 minutes à vélo du centre-ville, idéale pour créer la maison de vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située sur la commune de saint-sauvant, dans un environnement naturel et verdoyant, cette dépendance en pierre non inondable d'environ 110 m² offre un fort potentiel de transformation en maison d'habitation. Implantée sur un magnifique terrain boisé de 3 266 m², la propriété bénéficie d'un accès direct au coran, apportant un cadre paisible et recherché. Le bien, de construction ancienne (environ 1900), est entièrement à réhabiliter, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire. Exposition sud-ouest, environnement calme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.

Située à Saintes (17100), cette charmante maison situé dans une zone non inondable, bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'hôpital, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les environs, entre campagne et ville, offrent un équilibre parfait pour profiter pleinement de la région. Les transports en commun, tels que le bus et le train, ainsi que les établissements scolaires à proximité, ajoutent à son attrait. L'extérieur de la propriété comprend un jardin soigné, deux terrasses offrant des espaces de détente ensoleillés, une piscine en bois hors sol pour se rafraîchir les jours d'été, une buanderie et une dépendance habitable de 18 m². L'exposition sud-ouest permet de profiter de belles journées ensoleillées toute l'année. Un parking extérieur est également disponible pour garer facilement son véhicule. Cette propriété à un caractère authentique et charmant. À l'intérieur, cette maison de 3 pièces offre 2 chambres confortables, un salon spacieux de 32 m² avec une vue imprenable sur l'horizon, une cuisine fonctionnelle avec une mezzanine, et une surface habitable totale de 77 m². Construite en 1974, elle allie charme et modernité. Avec ses 440 m² de terrain et un terrain non attenant de 232 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 07 67 34 00 29, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075.

Situé sur la commune de Sainte-Même (17770), au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ce superbe corps de ferme en pierre entièrement à rénover séduira les amoureux d'authenticité et de réalisations de grande envergure. Implantée sur une parcelle d'environ 4 535 m², dont près de 3 500 m² de jardin arboré, la propriété bénéficie d'un cadre rare et particulièrement paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et nature. La maison principale offre actuellement environ 76 m² habitables, avec la possibilité d'un important agrandissement à l'étage, permettant d'imaginer une habitation bien plus vaste selon vos envies et vos besoins. L'ensemble immobilier s'organise autour de bâtiments en pierre pleins de charme, dont un ancien cuvier, témoin du passé viticole des lieux, apportant cachet et authenticité à la propriété. Au total, ce sont plus de 300 m² de dépendances avec étages qui complètent le bien. Ces volumes offrent d'innombrables possibilités d'aménagement : - création de plusieurs logements, - gîtes ou chambres d'hôtes, - projet touristique, - grande maison familiale, - ateliers ou espaces professionnels. Les murs en pierre apparente, les volumes généreux et la configuration des bâtiments permettent d'imaginer un projet de rénovation unique, dans un cadre rural préservé. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de belles pierres et de projets de création, souhaitant créer un lieu de vie de caractère ou développer un projet d'accueil dans un environnement calme et authentique. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DEFOY, Tél. : 06 37 37 99 88, E-mail : aurelie.defoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 983136052.

Actuellement sous offre située à sainte-même (17770), cette grange d'environ 75 m² à rénover offre un beau potentiel au cœur d'un environnement campagnard calme et agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 220 m², elle se distingue par sa façade en moellons de pierre qui lui confère un charme authentique et typique de la région. Sa charpente métallique ainsi que sa configuration en deux parties représentent des bases solides pour imaginer un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 18 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie defoy, tél. : 06 37 37 99 88, e-mail : aurelie.defoy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 983136052.