Maison à vendre Charente-Maritime (17)

À 5min à pied de la plage, cette maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec un poêle à bois, dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Attenant un garage. Très beau terrain clos et arboré.

À 2km des commerces, cette maison sur un vide sanitaire comprend une cuisine, une arrière cuisine, un séjour / salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Attenant un chai de 64 m² env et un hangar de 35 m² env. Les huisseries ont été changées en pvc.

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : Arvert - Hyper centre - Au calme - Dépendance possible pour activité ou locatif. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Arvert, cette magnifique maison familiale de plain pied offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et du confort, avec marché et commerces à pied. Dès l'entrée, vous pénétrez dans un grand espace de vie de plus de 100 m² avec salon et séjour, puis cuisine aménagée et équipée, cellier et bureau pour télétravailler en toute sérénité… Cette pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en famille ou entre amis. Coté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont une avec dressing et trois avec placard, petite pièce de rangement, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un patio. Le tout sur un vaste terrain clos, fleuri et arboré de 1821 m² avec terrasse, piscine 5 x 10 au sel, un pool house, annexes, un grand garage de 60 m², places de parking et un carport à l'entrée. Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : À découvrir, su le secteur de Mireuil, maison d’habitation proposant au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, une pièce de vie traversante et lumineuse ainsi qu’une spacieuse cuisine aménagée. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’extérieur, jardin clos et stationnement devant la maison, à l’arrière, très beau jardin avec grand garage. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison principale + logement indépendant. Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison charentaise de 129 m² à finir de rénover ainsi qu'un logement indépendant de 59 m² à vocation locative presque terminé. La maison principale est à rénover, et offre la possibilité d'en faire une chaleureuse maison familiale. Le logement nécessite des travaux de finitions tels que (cuisine, salle d'eau, radiateurs) et sera prêt à accueillir un nouveau locataire. Les assainissements individuelles sont récents. Une grange séparée en 2 parties pourra être réhabilitée en habitation, toutes les démarches d'urbanisme ont été réalisées en amont. Cet ensemble offre un grand terrain entièrement constructible de presque 5000 m². N'hésitez pas à me contacter afin de vous projeter dans ce beau projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied – 102 m² – Centre-ville de Marennes Idéalement située en centre-ville de Marennes, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d’un environnement calme, cette maison de plain-pied de 102 m², construite en 2008, offre confort et fonctionnalité. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant ainsi que d’une véranda. Un garage attenant de 24 m², une buanderie, un abri de jardin, ainsi qu’une place de stationnement complètent le bien. À l’arrière de la maison, la terrasse de 19 m² et le jardin avec son abri de jardin, sont exposés sud-est. Chauffage au sol et pompe à chaleur, bonne isolation et ouvertures en PVC double-vitrage. Maison idéale pour une résidence principale, offrant une vie de plain-pied confortable en cOEur de ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Rouffignac, dans un environnement calme, cette maison de plain pied d'une dizaine d'années, comprenant un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier-buanderie et trois chambres. Un jardin clos avec portail automatique, une piscine hors -sol et 3 cabanons. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

En plein coeur de ville, cette maison se compose d'un vaste séjour, une cuisine, une arrière cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, une véranda, un atelier et un car port. Vous pourrez profiter pleinement d'un joli jardin au calme et arboré. Emplacement idéal avec commerces et plages à pied. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Entre Saint Jean d'Angély et Matha, charentaise rénovée avec toitures récentes, salon / séjour avec insert, cuisine repas, chambre, salle d'eau, wc, bureau; à l'étage : 3 chambres avec placards, grenier aménageable, dépendances d'env 100 m². Terrain clos d'environ 1100 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Valérie Guyau vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec studio indépendant- garage - jardin clos À Charron, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2005, très bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et une vraie opportunité d’investissement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments en famille. Un cellier aménagé et équipé prolonge la cuisine et donne accès à un grand garage traversant, fonctionnel et pratique. Le coin nuit se compose de : Deux chambres avec placards Une salle d’eau Un WC indépendant Un véritable plus : un studio indépendant d’environ 29 m², sur la même propriété. Parfait pour un projet locatif, un logement pour la famille, un adolescent ou une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile d'entretien, ainsi que des terrasses pour les repas et les moments de détente. Un forage est présent pour l'arrosage du jardin. Une véranda complète l’ensemble et permet de profiter du jardin toute l’année. Chauffage électrique au sol. Très bonne performance énergétique (classe B). Maison soignée, sans gros travaux à prévoir. Un bien rare sur Charron, avec de multiples possibilités d’usage. Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial. Situé au nord de La Rochelle, Charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers La Rochelle, Marans et l’autoroute. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un endroit verdoyant sans vis à vis, je vous propose cette propriété rénovée avec goût située sur la commune de Fenioux, à 10min de St Savinien. Composée d'une charmante maison de 152 m² et ses 2 chambres à l'étage, d'une cuisine d'été et de plusieurs dépendances Le parc arboré et clos entoure l'ensemble les bâtiments Le + de ce bien ce sont les 2 gîtes de 60 m² et de 85 m², habitables de suite La piscine avec sa forme originale séduira petits et grands Pompe à chaleur pour chauffage central complété par un poêle à bois Assainissement individuel aux normes Lors de la visite vous donnerez libre cours à votre imagination sur le potentiel de ce bien Toutes les dépendances peuvent agrandir la surface habitable Propriété destinée à une grande famille ou accueil de touristes qui souhaitent se mettre au vert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Située à la Cotinière cette maison de plain pied de 77 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche de la plage, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. À proximité, on trouve des commerces locaux, des écoles, et des restaurants, offrant ainsi un quotidien pratique et convivial aux résidents. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 717 m² entièrement clos, offrant intimité et espace pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking, un garage de 16 m² avec galetas, et un atelier complètent l'aménagement extérieur de cette maison, offrant fonctionnalité et confort aux futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour / cuisine avec cheminée de 41 m² donnant sur une véranda lumineuse de 10,43m3 de deux chambres spacieuses de 13 m², et d'une salle de bain avec WC. Construite en 1975, cette maison propose un agencement pratique et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un bien immobilier à fort potentiel pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Située dans la charmante ville de Saintes, cette maison non mitoyenne, hors zone inondable, bénéficie d'un environnement calme et paisible tout en étant à proximité des commodités à proximité. Nichée sur un terrain de 753 m², elle offre une tranquillité recherchée. Cette propriété dispose d'une terrasse et d'un cabanon, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, la maison d'environ 102 m² se compose d'une cuisine neuve aménagée, d'un salon / salle à manger, de 4 chambres dont 2 pouvant être transformées en suite parentale, et d'une salle d'eau rénovée. Le garage attenant ajoute une dimension pratique avec ses 23 m² et son galetas. Les combles isolées, la porte d'entrée et la porte garage neuves, le chauffage électrique, la climatisation réversible, les fenêtres en pvc double vitrage, le tout-à-l'égout et la fibre offrent un confort moderne. Cette maison offre un bel espace de vie avec une distribution optimale. Ses atouts résident dans sa luminosité naturelle, son agencement agréable et ses équipements modernes, faisant de cette propriété un lieu idéal pour une famille en quête de sérénité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Pavillon rénové avec système de chauffage PAC + poêle à bois. 4 ch possibles en rdc + 2 grandes ch à l'étage. 2salles d'eau à chaque étage. Fosse conforme- grand jardin plat et arboré. Cuisine d'été et grande terrasse bois de 50 m². Portail élec et carport de 50 m² à couvrir. Volets roulants solaires. 2logements indépendants possible Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Entre saintes et st jean d'angely dans un village avec commerces ce bien est composé d'une maison bourgeoise d'env 165 m² avec 4 chambres, une salle d'eau et 2 salles de bains. Insert bois à double face dans le salon et la salle à manger. Une 2nde maison de plain-pied avec 2 chambres. Grandes dépendances, jardin clos d'env 1600 m² honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située sur la Commune de Beauvais sur Matha, cette maison de bourg entièrement rénovée d'une superficie de 75 m² habitable sur 2 niveaux comprend : Entrée dans le salon, cuisine aménagée très récente, wc. À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec chacune leur salle d'eau indépendante, dressing. Une cave voûtée viendra compléter ce bien situé à 2 pas des commerces du village (épicerie / Tabac, coiffeur, pharmacie, boulangerie, fleuriste. ) Ouvertures en double vitrage Pvc, chauffage électrique, tout à l'égout, électricité aux normes. Vous souhaitez bien investir dans du locatif ? Alors ce bien est fait pour vous ! Stationnement gratuit à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À 100 m de la plage, dans un quartier calme et recherché de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison de plain-pied construite en 1986 se situe en zone non inondable, proche des écoles, commerces et transports. Elle est implantée sur un grand terrain arboré de plus de 1500 m², avec terrasse, véranda exposée sud-ouest, garage et des places de stationnement. La maison offre 130 m² habitables comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine fermée, trois chambres dont une avec salle de bain, une autre avec bureau attenant, une salle d'eau, WC séparés. Double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'emplacement et le potentiel en font un bien rare sur le secteur. Idéale en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel KERLOËGAN, Tél. : 06 89 53 49 85, E-mail : michel.kerloegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 522 184 837.

À découvrir sans tarder, bel ensemble immobilier à usage d'habitation, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie, une salle à manger, une cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. La maison annexe, totalement indépendante, offre : une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. L'ensemble est complété par deux chais, de belles terrasses et un jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente. ? Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour un projet familial, une activité d'accueil ou un revenu complémentaire. ? À visiter rapidement.

Dans un site privilégié, en bordure de forêt domaniale, à 1 km de la plage, sur un terrain de 458 m², maison de style oléronais d'une surface habitable de 123 m² comprenant un séjour de 53 m² avec cuisine donnant sur un patio, un cellier, un wc, un dégagement nous amenant sur trois belles chambres dont une avec salle de bains, un wc, deux salles d'eau - poêle à bois et chauffage électrique (4.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison 'GERTRUDE', maison à l'esprit doux. Dans un quartier recherché de Saintes, où l'on vit le centre au quotidien, cette maison de ville de 74 m² s'inscrit dans une configuration authentique, typique du quartier, répartie sur trois niveaux. Côté rue, le garage marque l'entrée dans la maison. Quelques marches mènent au premier niveau. S' organisent le salon, la cuisine et le séjour, dans un espace tout en longueur et en intimité, rythmé par la lumière, les poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse, sans effet superflu. Les étages supérieurs sont dédiés au repos. On y trouve trois chambres et une salle d'eau, réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de trouver sa place, dans un cadre calme et préservé. À l'arrière, un jardin intime, discret et protégé, offre un véritable souffle extérieur en coeur de ville. Un lieu de vie sincère, à l'équilibre juste, pour celles et ceux qui cherchent une maison avec du caractère, sans mise en scène inutile, au coeur de Saintes. Surface habitable : 74 m² env Chambres : 3 Salle d'eau : 1 Extérieur : jardin Stationnement : garage Situation : quartier recherché, rive gauche, commerces à pied Visite virtuelle disponible, sur demande. Contactez-nous au 05 46 98 12 59. / Agence de Saintes : SIXIEME AVENUE, L' Immobilier par M6.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Magnifique Maison de 155 m² avec Piscine chauffée et Dépendance de 190 m² à Saint-Simon-de-Bordes. Découvrez cette superbe maison individuelle de 155 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Simon-de-Bordes. Construite en 2006, cette maison offre des prestations de qualités et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, bien agencée, de 13 m² donnant sur une salle à manger de 24 m² et un séjour de 20 m². Une buanderie bien pratique juste à coté, avec accès vers l'extérieur, vient compléter cette magnifique demeure. Coté coin nuit, vous disposerez de quatre belles chambres allant de 11 m² à 12.5 m², idéales pour accueillir toute la famille, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un bureau pourrait également être aménagé pour faciliter le télétravail dans la mezzanine de 23 m² ou un espace pour se détendre et se divertir. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel, avec un système de distribution comprenant des radiateurs et un poêle à bois Deville. Vous apprécierez le confort et la chaleur de cette maison, même en hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La piscine, située dans le jardin de 3755 m², sera parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Trois places de parking et un garage de 190 m² avec atelier, bureau studio et un étage complètent ce magnifique ensemble. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Saint-Simon-de-Bordes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge avec école et commerces à pied, maison charentaise à rénover offrant une surface habitable de 140 m² comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salle à manger, salon, salle d'eau et WC. À l'étage : palier, trois chambres comprises entre 15 et 23 m² ainsi qu'une pièce d'eau. La maison offre encore du potentiel avec un grenier en partie aménageable. À l'arrière de la maison, se trouve un jardin de 60 m² ainsi qu'une dépendante communiquante avec la maison. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout et double vitrage en grande partie sur l'ensemble du bien. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : Charmante Maison Charentaise aux portes de Saintes Située dans le village des Gonds, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures médicales, cette élégante maison de style Charentais offre un cadre de vie privilégié alliant confort et authenticité. Avec une surface habitable de 168 m² environ, elle se déploie sur deux niveaux et est implantée sur un terrain clos et paysagé de 404 m² environ, assurant intimité et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie orientée plein Sud et sa cheminée d'époque, baignée de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un cellier attenant pour un rangement optimal. À l’étage, quatre chambres dont une avec point d’eau et douche, ainsi qu’une seconde ouvrant sur une terrasse suspendue de 14 m² environ, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une pièce de plus de 10 m² environ peut aisément être transformée en chambre d’appoint, bureau ou dressing selon vos besoins. La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, est accompagnée d’un WC indépendant pour plus de confort. Extérieurs et prestations Côté extérieur, profitez d’une terrasse en bois ainsi qu’un appentis et un garage avec cave pour un espace de stockage supplémentaire. La maison, en bon état général, nécessitera un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Située en retrait de la route principale, elle bénéficie d’un environnement paisible, parfait pour une vie au calme. Points forts - Huisseries double vitrage - Tout à l’égout - Luminosité et orientation idéale - Emplacement recherché Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie Charles vous propose : Domaine de charme à 5 km de Royan – Idéal pour grande famille ou projet de chambres d’hôtes : Situé à seulement 5 km des plages de Royan, dans le bourg dynamique de Saint-Sulpice-de-Royan, ce domaine rare de plus de 300 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement adapté pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d’hôtes, il allie confort, espace et potentiel.​ La Maison principale comprend 8 chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et toilettes, dont 3 situées en rez-de-chaussée. Vous trouverez une grande entrée accueil, un salon, une salle à manger conviviale, et une salle de réception de 120 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un parc arboré de 2 520 m² (piscinable). La Cuisine professionnelle entièrement équipée est idéale pour les passionnés de gastronomie ou pour les projets d'accueil. Des Dépendances complètent ce bien : garage, réserve, et grange de 150 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, gîte, salle de loisirs, etc.).​ Atouts supplémentaires : Plusieurs places de Parking sur la propriété. Chauffage au gaz de ville avec chaudière (2 ans) au rez-de-chaussée et radiateurs électriques individuels dans les chambres. Toiture refaite en bon état 2008 et 2010. Raccordement au tout-à-l’égout. Fort potentiel commercial pour organiser séminaires, mariages, événements privés, et développer une activité de chambres d’hôtes. Ce domaine offre un cadre exceptionnel et une rentabilité assurée. Une occasion unique pour les investisseurs et les porteurs de projets touristiques ! Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout son charme et son potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Ce magnifique bien est composé d'une belle maison de caractère et d'un logement indépendant. La maison de Caractère, érigée sur un terrain de 2285 m² offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en étant dans le centre bourg et ses privilèges. Le jardin arboré exposé sud, la piscine et son poolhouse vous permettront de profiter pleinement des terrasses et des extérieurs de cette jolie maison. Le liner vient juste d'être remplacé ! Les espaces de vie de cette demeure, au nombre de 9, permettent de vivre en famille, de recevoir des amis en toute tranquillité. Les 3 chambres, dont une grande suite parentale, offrent confort et intimité à chacun. Un beau bureau offre la possibilité de travailler depuis chez soi dans un cadre serein et calme. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour / salle à manger est un lieu convivial où se réunir en famille ou entre amis. Le spacieux salon bibliothèque appelle à la détente et à la relaxation, lecture, musique, chacun de vos loisirs y trouvera sa place. L'ensemble de la maison est en très bon état, conservant son charme d'antan tout en bénéficiant des commodités modernes telles que la fibre optique et l'assainissement collectif. Pour compléter ce bien, vous trouverez un logement indépendant pouvant accueillir amis, famille ou en faire une location. Ce logement est accessible en rez-de-chaussée et à l'étage, une pièce de 42 m² à aménager selon vos besoins. Cette demeure d'exception est idéale pour les amateurs de bien-être, d'espace et de charme. Une opportunité unique à Montlieu-la-Garde, à visiter sans tarder. N10 3 min / Montendre 7 min / Bordeaux 35 min / Angoulême 40 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.