Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Elégante villa familiale de 170 m² située à Châtelaillon-Plage, à 800m de la plage, sur une parcelle de 627 m². Au rez-de-chaussée de cette villa très bien entretenue, les pièces de vie sont entièrement ouvertes et permettent de profiter d'un espace d'environ 70 m². Ce volume très chaleureux accueille un double séjour baigné de lumière aux larges baies vitrées avec son salon cosy équipé d'un poêle à bois, une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse et une cuisine moderne tout équipée. Attenant, l'arrière-cuisine de 15 m² accueille à la fois un cellier et un espace buanderie. La chambre parentale de 16 m² avec sa salle d'eau complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier de 16 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.30m, dessert 3 belles chambres avec parquet d'environ 13 m² et une grande salle d'eau de plus de 9 m². Système de chauffage électrique avec radiateurs à inertie connectés. Vous profiterez d'un magnifique espace extérieur proposant une terrasse de 65 m² abritée en partie par une pergola, un jardin très bien entretenu, arboré et fleuri, une cuisine d'été tout équipée, une piscine de 8 * 4.5m et son local technique isolé ainsi qu'une douche solaire. Stationnement possible de 4 véhicules sur la propriété. Situation : À 600m du marché couvert de Châtelaillon-Plage, 700m de l'école, 800m de la plage, 1km de la gare. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 942343.

Superbe maison à chaucre de 95 m², dans un secteur calme un vrai coin de paradis et la plage à pied. Aucuns travaux à prévoir dans cette demeure récente 2019. Vous vous laisserez tenter par cette belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec sa cuisine magnifiquement équipée. Viendra le couloir qui desservira le coin nuit avec 3 belles chambres (10,11, 12 m²) donnant chacune d'elles sur un patio. -une salle d'eau confortable avec double vasque. -des toilettes séparés. -une buanderie. Côté confort, des huisseries pvc double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. Le tout sur une parcelle de près de 300 m², avec sa douche extérieure pour les retours de plage. Selon les saisons vous pourrez toujours vous sentir parfaitement bien dans ce havre de paix. Un grand garage de 20 m² et un places de parking sur le devant de la maison. À très bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 942402.

VENTE : maison de 4 pièces (90 m²) à BreuilletEmplacement privilégié -  À Breuillet (17920), maison neuve à vendre de 4 pièces, 90 m² de surface et 451 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Royan), École Primaire Simone Veil Breuillet, bibliothèque, boulangerie, commerces et boucherie-charcuterie. Nationale N150 à 10 km. Océan Atlantique à 6 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 229 789 €.Contactez Olivier BENOIT (O6-79-82-23-37) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Royan. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - muriel dubuc vous propose : les mathes – la palmyre | maison d’architecte en lisière de forêt idéalement située en bordure de la forêt de la coubre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d’architecte offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sur un terrain arboré, intimiste et entièrement clôturé. Elle se compose d’une entrée avec wc, d’un séjour cathédrale lumineux avec cheminée et espace salon, d’une cuisine récente aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi que d’un espace détente avec bibliothèque et jardin d’hiver. La partie nuit propose une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres avec placards et une salle d’eau. Une mezzanine accueille un bureau ouvert. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé sud-ouest, agrémenté d’arbres et ouvert sur la nature. Les pistes cyclables se situent devant la propriété, et les commerces ainsi que les activités de la station balnéaire de la palmyre sont accessibles à seulement 5 minutes à vélo. Un bien rare alliant confort, élégance et tranquillité, idéal pour vivre à l’année ou en résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Idéalement située au cOEur du bourg de Courçon, cette agréable maison de village d’environ 126 m² habitables, répartie sur trois niveaux, séduit par sa fonctionnalité, ses volumes et son excellent état d’entretien. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de vie, comprenant : •un salon spacieux et convivial, •une cuisine – salle à manger aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. •WC indépendants Le premier étage accueille : •deux chambres, •une salle de bain, •WC indépendants, •ainsi que des espaces de rangement. Le deuxième étage propose : •deux chambres supplémentaires, •une salle d’eau communicante entre les deux chambres, offrant une configuration pratique et intime. Confort & équipements : •Maison fonctionnelle et bien entretenue, •Double vitrage, •Tout-à-l’égout, •Chauffage électrique, •Fibre optique. À l’extérieur, une cour privative carrelée complète l’ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg, à visiter rapidement * Les murs sont en cours de peinture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Vicente vous propose : Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle offrant environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement close de 550 m², avec garage attenant. La maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec au rez-de-chaussée un espace de vie convivial composé d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger et d’un salon lumineux, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. L’étage accueille deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de résidence principale. Habitable en l’état, ce bien nécessite des travaux de mise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation Le terrain clos et le garage constituent des atouts supplémentaires pour ce bien. Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Bigot vous propose : UNIQUEMENT ICI À proximité du bourg et de son port typique sur l’estuaire, vous profitez d’un art de vivre rare. Mortagne, ce sont ses commerçants engagés, son ambiance conviviale, ses événements, sa lumière… Ici, on achète bien plus qu’un bien immobilier : on adopte un village. Maison de caractère avec parc arboré et lavoir historique. (Vente possible meublée, au MEME prix) À 3 km du bourg, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison des années 70 rénovée avec soin, alliant charme et confort. • 137 m² habitables • Parc clos et arboré de 2 800 m², accessible en traversant un charmant chemin communal Un cadre rare pour les amoureux de nature et d’espace. Un intérieur lumineux et chaleureux : Suite parentale en rez-de-chaussée Vaste salon exposé plein sud Cuisine moderne Deux chambres à l’étage Mezzanine baignée de lumière Salle d’eau avec WC à l’étage Chauffage par convecteurs électriques, poêle à granulés et cheminée : tout est réuni pour des hivers doux et conviviaux Mitoyenneté un mur à l'arrière de la maison. Cette maison correspond à vos critères ? Contactez-moi. Après un premier échange, nous conviendrons d’une visite adaptée à votre projet. Professionnels de l’immobilier avec acquéreurs qualifiés : échangeons pour une collaboration en partage d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Dressus vous propose : Idéal premier achat, ou investissement locatif ! Idéalement située au cOEur de Surgères, proche de tous commerces : marché couvert, commerces de bouche, boutiques, services médicaux, accessibles à pieds. Cette maison de ville se compose d’une cuisine ouverte sur un spacieux salon, offrant un espace de vie convivial et lumineux, avec un accès direct à une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous découvrirez deux chambres cosy, sublimées par des poutres apparentes, apportant charme et authenticité. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les transports en commun sont également à proximité immédiate : bus et gare, facilitant les déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Dressus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie benatar vous propose : jolie maison des années 70, au calme et dans un quartier familial à proximité du centre de la rochelle. Mitoyenne en décalée, de 104 m² habitables, très lumineuse et soignée sur une parcelle de 250 m² clos de murs. L'entrée (avec placards et wc séparé) donne sur une cuisine fermée, un salon / sam vue sur le jardin et sur une lumineuse véranda. À l'étage, une mezzanine utilisée en bureau, 3 chambres dont 2 avec placards et une sde avec douche et wc. Un jardinet devant la maison et un jardin à l'arrière, avec un abris de jardin. Place de parking. Garage traversant de 23 m² avec sde / douche et une cuisine d'été. Chauffage central au gaz. Puits. Menuiseries (alu et pvc) et volets roulants motorisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie benatar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 517647194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison avec jardin, dépendances et potentiel d’évolution – ST MANDE SUR BREDOIRE secteur calme, à 5 minutes d'Aulnay-de-Saintonge. Située dans une rue calme et très peu passante, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un extérieur agréable à exploiter selon vos envies. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon / salle à manger, d’une cuisine indépendante et d’un cellier, offrant des espaces fonctionnels et faciles à organiser au quotidien. À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain / douche avec toilette. Au-dessus du cellier, un grenier complète l’ensemble et représente un espace supplémentaire intéressant pour du rangement ou un futur aménagement. À l’extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours. Vous disposez également d’un abri à voiture, d’un garage et d’une dépendance, des atouts appréciables pour le stationnement, le stockage ou un projet annexe. La maison dispose d’éléments techniques déjà en place, avec notamment des ouvertures en double vitrage récent, une toiture en bon état et une isolation des murs nord et des combles, offrant une base saine pour un projet de résidence principale ou d’investissement. La situation est idéale, à seulement 5 minutes d'Aulnay, 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 40 minutes de Niort et environ 1 heure de la côte. Les écoles sont accessibles à Aulnay, de la primaire au collège, avec les lycées situés à Saint-Jean-d’Angély. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet personnalisé, dans un environnement calme et accessible. Éléments techniques : - Toiture en bon état - Combles isolés - Isolation partielle des murs - Fenêtres et ouvertures en double vitrage récent - Assainissement conforme - Chauffage par poêle à fioul * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute. Vaux sur mer. À 850 m de la plage du conseil et 900 m du centre ville, très jolie maison de plain pied offrant entrée, belle pièce de réception cuisine us aménagée, couloir, chambre 1 + dressing, chambre 2, salle d'eau, wc, garage. Etage : 1 chambre. Terrasses, jacuzzi. Terrain clos paysagé de 350 m², cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Nouveaute. Vaux sur mer. À seulement 700 m de la plage de pontaillac, maison de plain pied à rénover offrant entrée, séjour salon + cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, garage. Terrain de 559 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Maison en pierre comprenant au rez-de-chaussé : entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, salle d'eau + wc. À l'étage : un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Jardin de 360 m² non attenant avec cabanon de jardin et stationnement extérieur.

Hyper centre bourg Ensemble immobilier composé d'une maison principale : entrée / cuisine avec espace repas, salle d'eau + WC, buanderie, un grand salon / séjour avec cheminée ouverte, une cave voutée. À l'étage : palier / bureau, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. 2è logement comprenant : entrée, salle de bains, chambre avec placard, WC, pièce de vie avec cuisine US aménagée, buianderie. À l'étage : mezzanine, une chambre. Garage attenant, cabanon de jardin, puits avec pompe, le tout sur une parcelle de 797 m².

Située à seulement 10 minutes à pied du marché, venez découvrir cette maison de 115 m² offrant un fort potentiel. Elle se compose d'un vaste salon exposé plein sud avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage ainsi qu'un jardin clos piscinable complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Rare sur le secteur, cette maison de caractère et ensoleillée, idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, vous offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le bien dispose d'un jardin clos d'environ 1 400 m², d'un double garage, et piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À Sauzelle, plage à vélo, maison à rénover offrant en rez-de-chaussée séjour, cuisine, arrière cuisine, salle d'eau, wc, une chambre. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau. Une pièce de vie attenante et un garage de plus de 55 m² complètent ce bien. Nombreuses possibilités pour cette maison de bourg. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

PLANS ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Situé dans le triangle Saintes, Rochefort, Saint Jean d'Angély. Sur les hauteurs de Saint Savinien, zone non inondable. Située dans la charmante commune de Saint-Savinien, cité de caractère réputée pour sa qualité de vie, cette spacieuse maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié alliant volumes généreux, confort et environnement verdoyant. Implantée dans un secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis, la propriété développe environ 312 m² habitables et propose de vastes espaces de vie lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet d'accueil. La maison comprend notamment une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte contemporaine, un vaste séjour cathédrale avec cheminée, plusieurs espaces modulables tels qu'un bureau, une salle de jeux ou des espaces de réception, ainsi que 4 chambres confortables. Construite en 1985, elle bénéficie d'équipements de confort performants comprenant une pompe à chaleur, un chauffage bois, une chaudière GPL et une climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. Le terrain arboré de plus de 5 600 m² constitue un véritable havre de paix avec une piscine Desjoyaux 10 x 5 chauffée par pompe à chaleur + panneaux solaires, équipée d'une couverture sécurisée normalisée, un jardin paysager spacieux avec un puits, plusieurs espaces de détente et de réception ainsi que des stationnements privatifs. Un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter du calme et de la nature. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son environnement préservé et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Fonctionnelle et modulable, la maison s'adapte à différents projets de vie et offre un confort thermique performant. Son emplacement recherché en fait une propriété idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

L'agence immobilière l'adresse de rochefort vous propose à la vente cette maison d'habitation au vergeroux comprenant à l'étage une entrée, une cuisine fermée, un salon - séjour traversant avec balcon, 3 chambres, un wc et une salle de bain. Au rez de chaussée, un grand sous-sol de plus de 100 m² avec une chaufferie et un cellier. Possibilité de stationner 3 voitures. L'ensemble sur une parcelle de plus de 1800 m². Travaux à prévoir. Bien proposé par jean luc scheffer, 06 47 33 58 38, agent commercial, n°rsac 533547717.

Dans un petit hameau calme proche de Pérignac et ses commerces, jolie petite maison d'environ 75 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un grand séjour d'environ 30 m², une belle chambre de 18.5 m², une salle d'eau et un wc indépendant. La maison est complétée par un grand garage attenant de 36 m² et d'un jardin clos avec une jolie vue. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Rochefort, cette charmante maison actuellement louée constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Elle se compose en rez-de-chaussée : D'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc indépendant et une chambre A l'étage : Une chambre mansardée, un palier pouvant faire office de bureau, coin lecture ou espace détente A l'extérieur, vous profiterez d'une courette privative avec piscine, un véritable atout pour les beaux jours. Maison vendue avec locataires en place pour un loyer de 830EUR hors charges + 29EUR pour entretien piscine. Le bail est de 3 ans et en date du 28 / 08 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au calme et à moins de 10 min à pied du marché de Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette maison de plain-pied au fort potentiel de rénovation et d'agrandissement grâce à sa grande parcelle de 1023 m². Elle offre une entrée avec espace de rangement, un salon / séjour très lumineux avec insert, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé. Un grand garage de 46 m² avec espace buanderie et un carport complètent l'ensemble. Ce bien permet de belles perspectives : possibilité d'extension, transformation du garage de 46 m² en habitable, piscine. idéal pour un projet familial ou un investissement dans un secteur très recherché. C'est l'opportunité de réinventer totalement les espaces et d'optimiser les volumes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 577 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 175 € Honoraires charge acquéreur : 17 325 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Située à Souméras, ville paisible, cette maison de 2019 offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. Entourée d'un jardin soigneusement aménagé et clôturé de 2200 m², agrémenté d'arbres et de fleurs, elle propose une grande terrasse avec store électrique et barbecue traditionnel en pierre, idéale pour profiter des beaux jours. À quelques pas des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux principales voies de circulation, et à la gare SNCF qui dessert la ligne, Montendre / Bordeaux. D'une surface habitable généreuse de 201 m², cette maison offre un vaste séjour, une salle à manger lumineuse, et un grand bassin à poissons ajoutant une touche de sérénité. Avec 1 bureau, 4 chambres dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée, 4 salles d'eau et 4 WC en tout, cette demeure propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Également dotée d'un grand garage double transformable en studio (salle d'eau et WC), d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'une pompe à fuel, et d'un insert, elle allie charme, modernité et confort pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Maison en pierre comprenant au rez-de-chaussé : entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, salle d'eau + wc. À l'étage : un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Jardin de 360 m² non attenant avec cabanon de jardin et stationnement extérieur. 1.

Maison d’exception aux portes de La Rochelle – Bourgneuf À 10 minutes de La Rochelle, sur la commune prisée de Bourgneuf, découvrez cette magnifique maison haut de gamme construite en 2024. D'une surface habitable d'environ 132 m², cette maison allie modernité, confort et prestations de grande qualité, le tout dans un environnement paisible et résidentiel. Conçue avec des matériaux nobles et respectant les normes environnementales les plus récentes (RE 2020). Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie spectaculaire d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium gris clair. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle offre un espace chaleureux, spacieux et convivial. La cuisine haut de gamme Schmidt, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à ce vaste espace chauffé par le sol, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Côté nuit, la maison propose un agencement idéal avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une salle de bains familiale avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, tout a été conçu pour le bien-être. Une piscine chauffée de 1,50 m de profondeur, habillée d’un liner gris clair, invite à la détente. Autour, les terrasses en travertin naturel offrent un confort remarquable et une esthétique haut de gamme. Un auvent intégré permet de profiter de repas en extérieur toute l’année, à l’ombre en été ou à l’abri du vent à la mi-saison. Les finitions intérieures sont soignées, avec notamment des grès cérames italiens de la marque Italgraniti, choisis pour leur élégance et leur durabilité. À l’extérieur, l’entrée pavée en travertin naturel, les deux places de stationnement en béton décoratif avec inserts en pierre naturelle et l’éclairage en inox marin mettent en valeur le mur d’enceinte en moellons taillés à la main, offrant une première impression chic et accueillante. Le grand garage, entièrement carrelé, dispose d’une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle et comprend un galetas pour du rangement ou un futur espace aménageable. Cette maison respecte rigoureusement les normes RE 2020, avec des menuiseries en aluminium laqué, des volets roulants motorisés et des tuiles harmonisées avec l’architecture de la maison. Vivre à Bourgneuf, c’est bénéficier d’un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité immédiate de La Rochelle. La commune est très prisée pour son calme et son cadre agréable, tout en restant proche de tous les services essentiels : À 400 m de la nouvelle école écoresponsable en bois, accessible en 6 minutes à pied À 900 m de la place de l’église, avec cabinet médical et épicerie locale À 600 m de la ligne de bus desservant la gare de La Rochelle en seulement 24 minutes Et à moins de 15 minutes en voiture de La Rochelle.