Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Située dans un village paisible entre cognac, angoulême et la rochelle, cette magnifique demeure entièrement restaurée allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. ? Caractéristiques principales : maison de caractère d'environ 240 m² habitables 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée spacieux salon-séjour de 49 m² salle à manger de 32,5 m² cuisine aménagée de 38 m² plusieurs salles d'eau & 2 wc en rez-de-chaussée buanderie fonctionnelle ? Dépendances & potentiel : hangar de 200 m², idéal pour activité, stockage ou projet professionnel dépendance attenante de 48 m² avec étage, aménageable selon vos envies possibilité d'augmenter significativement la surface habitable ? Environnement : nichée au cœur des vignes, dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des axes menant à la côte atlantique. ? Idéal pour : résidence principale ou secondaire de standing projet touristique (gîte, chambres d'hôtes) investisseurs ou acquéreurs internationaux en quête d'authenticité française ? Un bien rare offrant charme, espace et potentiel dans une région prisée. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Surface carrez : 240 m² prix de vente 430 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a surface carrez : 240 m² prix de vente 430 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joseph benhenna 06 87 31 32 74 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 430 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joseph benhenna agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 491 297 826 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38473) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 430 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral, à quelques minutes à pied du centre animé de Royan, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel calme de Pontignac. À seulement 250 m., vous accédez à l'une des plus belles baies de la côte atlantique. Cette propriété de caractère dégage une atmosphère résolument méditerranéenne et se déploie harmonieusement sur trois niveaux. Son architecture et ses volumes offrent une luminosité remarquable, avec en point d'orgue un superbe salon arrondi baigné de lumière naturelle. La villa propose un cadre de vie raffiné avec un salon TV indépendant, une salle à manger ouverte sur une terrasse surélevée, une cuisine récemment rénovée et un bureau. Elle dispose de cinq chambres — dont une avec balcon — ainsi qu'une élégante salle de bains familiale, des toilettes à chaque niveau, un atelier et de nombreux espaces de rangement, dont un dressing spacieux. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec plusieurs espaces de vie, une cuisine d'été et une magnifique terrasse en bois exotique. La piscine constitue le cœur ensoleillé de la propriété, complétée par un stationnement privatif au sein d'un terrain clos. Une propriété rare où emplacement, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Magnifique maison familiale rénovée avec appartement indépendant et piscine – Périgny Située dans la ville très prisée de Périgny, au calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale entièrement rénovée offre des prestations de qualité sur une surface principale de 110 m², complétée par un appartement indépendant de 40 m², le tout sur un terrain de 435 m² avec piscine. La maison principale se compose de 7 pièces et comprend : Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - un séjour lumineux, exposé EST-SUD, baigné de lumière naturelle - une suite parentale avec salle de bain - une chambre - wc indépendant À l’étage : - deux chambres - une salle de bain - WC indépendant Un appartement T2 de 40 m², avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau + wc, vient compléter ce bien. Idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis. Une belle terrasse de 40 m², un jardin sans vis-à-vis et une piscine pour vos moments de détente, un garage, une place de parking, avec portail électrique et la connexion à la fibre optique. La maison est équipée d'un poêle à granulés et de panneaux photovoltaïques Bien idéalement situé : proche de l'École maternelle Périgny, l'École élémentaire des Coureilles, des commerces tels que des boulangeries, des supermarchés et des restaurants, ainsi que des espaces verts pour vos loisirs. Ce bien rare sur le secteur séduira par sa configuration fonctionnelle, sa rénovation soignée et son fort potentiel. La présence de l’appartement indépendant constitue un véritable atout pour générer un revenu complémentaire, loger un proche ou développer une activité professionnelle à domicile. La maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, luminosité et intimité. À l’extérieur, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située au cœur de cette commune médiévale prisée, à deux pas du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cette maison en excellent état n'attend plus que sa nouvelle famille… (et peut-être votre canapé préféré). Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente du matin au soir. Elle se compose d'une agréable cuisine, un vaste séjour, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre avec sa propre salle d'eau et WC – parfait pour préserver l'intimité Côté pratique : un cellier / buanderie d'environ 10 m² et un spacieux garage de 42 m² avec porte motorisée – de quoi ravir les bricoleurs ou amateurs de rangement bien organisé. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec parquet de qualité, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, dressing ou même une future salle d'eau… laissez parler votre imagination ! Le tout dans un cadre soigné, propre et parfaitement entretenu, intérieur comme extérieur. Cette maison ne demande qu'une chose : votre touche personnelle pour la rendre pleinement à votre image. Et petit bonus qui peut faire toute la différence : la maison peut être vendue avec l'ensemble du mobilier et de la vaisselle restante… idéal pour une installation rapide ou un projet locatif clé en main ! (Sinon, rassurez-vous, elle sera bien sûr entièrement débarrassée selon vos souhaits). Fibre, tout-à-l'égout, confort moderne au rendez-vous. Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises… ou presque ! Une véritable pépite – mais attention, elle risque de ne pas rester longtemps… Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 6,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Sur la commune d'Ardillières Maison Ancienne, comprenant entrée, pièce de vie avec insert, cuisine avec poele à bois, buanderie, wc. À l'étage palier 3 chambres, un bureau et salle de bain avec wc. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin. L'habitation comprend un petit jardin d'accueil et un jardin sur l'arriére de la maison. Le plus du bien une grange de 100 m² au sol + etage. Le tout sur une parcelle de 350 m². 1.

Maison de plain-pied – quartier calme à montendre située dans un quartier paisible de montendre, proche de toute les commodités à pied, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant confort et prestations récentes. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, idéal pour partager des moments en famille. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin 560 m& environ, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur air / eau, de menuiseries en double vitrage, et bénéficie de travaux récents : électricité, plomberie et isolation entièrement refaites à neuf. Un bien idéal pour une vie au calme, sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Prix de vente 196 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 196 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38688) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 196 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Perigny - rompsay située aux portes de la rochelle, dans un environnement calme et verdoyant, maison de caractère offrant 130 m² habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour double avec véranda et cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, cellier et un wc. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Emplacement idéal. Charme assuré ! Honoraires agence inclus : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

À royan, proche des commerces, belle maison lumineuse de 110 m² sur sous sol total. De plain-pied vous trouverez une belle pièce de vie de 30 m² qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, un cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un cellier attenant, 1 suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que 2 chambres avec placards, 1 seconde salle d'eau ainsi qu' 1 wc. Au sous-sol, vous trouverez 1 chambre avec placard, 1 grand garage ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies. Jardin clos et arboré avec stationnement privé. Fenêtres en pvc double vitrage et volet roulants électriques. Chauffage au sol complété par pac air / air et poêle à bois. Prix : 367 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Diagnostics : dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2030 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra joubert, au 06 67 12 40 90 ou, par courriel à sa.joubert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra joubert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 991983115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445582 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra joubert (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 991983115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le centre d'echillais, cette maison non mitoyenne de plain pied totalise 154.70 m² habitables. Située au fond d'une impasse, au calme, elle vous offre une entrée avec placard, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc aux normes pmr, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing, un grand garage, et un préau. Côté extérieur, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 910 m², avec abris de jardin, terrasse, et une place de stationnement privative. Cette maison familiale offre donc de beaux volumes, à 2 pas des écoles et des commerces., la toiture a été refaite en 2024, l'isolation des combles en laisse de verre en 2020. Alors ? Si vous deveniez de futurs échillaisiens ? Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2025 dpe e : 262 kwh / m² / an ges b : 10 kg co2 / m² / an logement à consommation énergétique excessive : classe f. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3670 euros et 5030 euros par an. Le prix de ce bien est de 283 500 euros dont 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf 429624 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Maison familiale situé au coeur de saint xandre. Avec ces 196 m² bien placés et au calme d'une impasse, découvrez cette maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. La proximité des écoles, des commerces et les accès rapides vers la rochelle faciliteront le quotidien de toute la famille : bus à 2 minutes, piste cyclable continue jusqu'à la rochelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par son esprit loft, ses volumes généreux et la belle luminosité. La pièce de vie, bien orientée, est organisée en différents espaces, elle s'ouvre naturellement sur l'extérieur. 4 chambres (dont 1 suite) et 2 bureaux, permettant d'adapter les espaces aux besoins de chacun : télétravail, chambres supplémentaires ou espaces dédiés. À l'extérieur, le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie grâce aux larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Les plus de ce bien : - 3 places de stationnement sur la parcelle. - 1 dépendance de 15 m² environ (stockage, rangement vélos. ) - piscinable un bien fonctionnel et plein de charme, idéal pour une vie de famille sereine, à seulement quelques minutes de la rochelle. Le prix de ce bien est de 499000 euros hai dont 18000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 481000 euros performance énergétique : dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445995- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située entre les plages et le centre du bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une distribution particulièrement bien pensée. Elle propose quatre chambres, dont deux avec salles d'eau / bains privatives, ainsi qu'une salle d'eau et trois WC, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Garage, cellier, jardin et piscine viennent compléter ce bien, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Très bien agencée, cette maison nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image. Référence agence : 6477.

Une maison familiale spacieuse, pleine de potentiel, pour profiter de la vie à la campagne tout en restant proche de La Rochelle. Située à Montroy, cette maison rénovée de 190 m² offre un cadre verdoyant sur une parcelle arborée de 1 551 m², sans vis-à-vis. Un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Le rez-de-chaussée se compose : d'un vaste salon / séjour lumineux, équipé d'un poêle à granulés, d'un espace bureau ouvert, d'une salle à manger offrant une belle vue sur le jardin, d'une cuisine conviviale aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage : 4 grandes chambres (11 à 18 m²) avec rangements, d'un dressing indépendant modulable en chambre d'appoint, d'une salle de bains familiale avec douche et baignoire et d'un wc séparé. Un fort potentiel d'évolution : Grenier de + de 50 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau…). À l'extérieur : Jardin paisible de plus de 1 500 m², Pergola bioclimatique, piscine hors-sol et coin barbecue, Espace potager à créer derrière les murs en moellons, Un atout rare : Le garage / atelier de plus de 100 m². Confort et équipements : Chauffage poêle à granulés + radiateurs électriques + split air / air relié à pompe à chaleur. Côté pratique : Proche écoles, ramassage scolaire pour La Rochelle, commodités à portée de main. Référence agence : 3656.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 58 m², édifiée sur deux niveaux, se situe au Château-d'Oléron et bénéficie d'un agréable jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Elle se prête particulièrement bien aux vacances comme à un projet locatif. Le rez-de-chaussée offre un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Au rdc, deux chambres complètent le coin nuit et à l'étage, un couchage enfants permet d'optimiser la capacité d'accueil. Une salle d'eau ainsi qu'un cellier ajoutent au confort du quotidien. Les ouvertures en PVC double vitrage et les volets en PVC contribuent au confort de la maison. Chauffage avec une climatisation réversible. À l'extérieur, une terrasse en bois permet de prolonger le séjour vers le jardin. Le terrain, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, offre un agréable coin barbecue et un jardin paysagé sur environ 278 m², parfait pour profiter d'un cadre intimiste. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à apporter une première lecture du bien; elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision utile afin de vous aider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de coeur pour cette perle rare, un paradis caché en plein bourg de Saint-Trojan-les-Bains. Configurée pour une activité de maison d'hôtes, cette propriété de charme s'articule autour d'un magnifique jardin paysager intime. Elle offre en plus la possibilité d'y exercer une activité artisanale. Le logement principal apporte tout le confort d'une résidence à l'année. Une entrée, un salon-séjour donnant sur une terrasse Sud-Ouest délicatement ombragée par une bignone, une chambre utilisée en bureau, une buanderie ou atelier, une cuisine équipée et son arrière-cuisine qui s'ouvre sur le jardin. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage électrique complété par un poêle à bois performant avec four intégré. L'aile gauche, communicante par le rez-de-chausssée, possède son propre escalier. Elle comporte trois chambres avec salles d'eau privatives. Deux d'entre elles sont des suites ou chambres doubles pour les familles. Une agréable terrasse leur est réservée, ainsi qu'une entrée indépendante. Dans l'aile droite, formée par un ancien chai aux pierres apparentes, le garage a été transformé en atelier-boutique. Son ouverture sur la rue semi-piétonne est parfaite pour y exposer des créations artisanales, poteries, bijoux, peintures, etc. Le terrain de 264 m² est en zone blanche du PPRN. Un puits est présent dans le jardin. Ce lieu attachant où il fait bon vivre vous permettra de réaliser votre projet professionnel au coeur d'une station balnéaire classée de l'Ile d'Oléron, ou tout simplement de recevoir vos invités dans des conditions privilégiées. Tout est accessible à pied, la plage, les commerces, restaurants, casino, le port, le P'tit-Train de Saint-Trojan, la forêt domaniale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 207, soit D, GES : 8, soit B. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85099.

Sur la commune de torxe, à quelques kilomètres à l'ouest de la ville de saint jean d'angely et ses commerces, maison de campagne de type 5, d'une superficie de 118 m² avec terrasse, garage et jardin de 1000 m². Vous recherchez une maison habitable de suite sans gros travaux ? Venez découvrir cette jolie charentaise édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1000 m² dans un environnement calme. Elle se compose : au rez-de-chaussee : cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin et la terrasse, buanderie aménagée et cellier, salle de bain, wc, degagement avec placard, sejour lumineux de 31 m² avec cheminée et équipé d'une climatisation réversible, 2 chambres de plain-pied dont une avec placards. À l'etage : palier à usage de bureau, 2 chambres. Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse avec auvent exposée plein sud et d'un jardin arboré et clos avec portail et portillon. Un garage et 2 ateliers complètent ce bien. Quelques travaux sont à prévoir mais l'ensemble est en très bon état, en particulier la toiture dont une partie a été refaite en septembre 2025. La maison pourra être vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 948991.

Venez découvrir ce charmant plain pieds de 2023 situé dans le petit village de la laigne sur l'axe 4 voies reliant la rochelle / niort. Situation géographique idéale pour allier vie de famille et travail. À 5 min des commerces, écoles, pôle médical et de la gare de mauzé sur le mignon reliant paris en 2h40, dans un environnement paisible, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de part sa baie vitrée bien exposée. Un cellier complète cet espace. Côté nuit : - 3 chambres, - une salle d'eau, et un wc séparé. Un garage de plus de 15 m² complète ce bien. Dpe classé a, de part son chauffage au sol par pac, et son ballon thermodynamique et pour rafraichir les longues journées d'été la maison est équipée d'une climatisation. Côté extérieur, maison clos sur une superficie totale de 350 m². Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille. À venir voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 075 742 - greffe de la rochelle) amélie pidoux entrepreneur individuel 06 48 74 23 01 - réf. 948473.

Tonnay boutonne centre ville seulement chez capifrance. Ensemble immobilier rare à fort potentiel – plus de 2 500 m² de terrain en plein centre-ville ! Idéalement situé en plein cœur de tonnay-boutonne, cet ensemble immobilier d'exception allie authenticité, espace et potentiel. À deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, pharmacies, commerces), il offre une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien, des vieilles pierres et des boiseries d'époque. La maison principale (à restaurer) : séjour, salon et salle à manger 3 chambres salle d'eau avec wc greniers aménageables pour agrandir l'espace de vie les dépendances (à transformer selon vos envies) : ancienne grange de 124 m² au sol (potentiel habitation, atelier, gîte…) hangar métallique de 115 m² (idéal pour stockage, garage, projet professionnel…) le terrain : un jardin de plus de 2 500 m² en centre-ville, rare et propice à tous vos projets (jardin d'agrément, potager, espace détente…). Pourquoi ce bien est unique ? Emplacement exceptionnel : tout à pied, sans sacrifier l'espace et la tranquillité. Potentiel énorme : maison à restaurer selon vos goûts et dépendances transformables. Cachet authentique : vieilles pierres, boiseries, charme de l'ancien à préserver ou à moderniser. Amoureux des projets ambitieux et des biens chargés d'histoire, ce lieu n'attend que votre imagination ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 949044.

Saint georges de didonne, villa de plain pied d'une superficie habitable d'environ 180 m² composée d'une entrée avec placard, un espace de vie de 80 m² (salon, salle à manger, cuisine aménagée / équipée et véranda chauffée), deux chambres parentales avec leur salle d'eau / wc et placards aménagés, une chambre avec placard, un bureau avec placard, un cellier / cave et un grand garage. Le tout sur un terrain plat, clos et paysager de 617 m² avec arrosage automatique, piscine chauffée (8x4), pool house, cabanon de jardin, local technique et terrasse. Cette villa est en très bon état, aucun rafraichissement à prévoir, habitable de suite, elle est située à 900 mètres des premiers commerces et 1000 mètres de la plage de st georges de didonne. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 949025.

Maison située sur la commune de Migron (17770), dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Cognac et à proximité des premières commodités. Cette maison d'environ 102 m² au sol, répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel de rénovation. L'ensemble est à repenser entièrement, avec la possibilité de recréer les volumes selon vos envies et votre projet. À l'étage, environ 57 m² supplémentaires sont aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface habitable après travaux. Le bien dispose d'un jardin entièrement clos, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Des travaux importants sont à prévoir, incluant une rénovation complète, la création des volumes intérieurs, la mise en place d'un assainissement individuel ainsi que le raccordement à l'eau. L'électricité est présente sur place. Ce bien s'adresse à un particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation globale dans un cadre paisible. Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 949065.

À seulement 15 minutes de la rochelle, sur la commune d'andilly avec commerces et commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine tout juste édifiée, offrant des prestations de qualité et des volumes exceptionnels. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et baignée de lumière. La maison dispose de près de 145 m² habitables, avec une piece de vie spectaculaire d'environ 75 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle permet également d'accéder directement au garage, facilitant le quotidien et les aspects pratiques de la maison. Vous trouverez également un bureau de plus de 13 m² pouvant servir de 4eme chambre. L'espace nuit se compose d'un côté, d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace dressing et de l'autre côté de la maison 2 chambres supplementaires. Le + : toutes les chambres sont ouvertes sur l'extérieur grâce à des baies vitrées en aluminium, apportant luminosité et confort dans chaque pièce. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffee avec local, preau pour recevoir et partager des moments agréables, dans un environnement agréable et soigné. Un grand beau garage vient compléter ce bien. Le tout sans aucun vis a vis. Les atouts : excellent dpe prestations de qualité pièce de vie de 75 m² suite parentale + 4 chambres 2 salles d'eau piscine chauffée avec abri une maison familiale, moderne et lumineuse, à visiter sans tarder. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 942207.

À 10km de Saujon, avec accès facile à la rocade Royan-Saintes, sur la commune de Meursac, jolie maison ancienne rénovée d'environ 290 m² composée : En rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur belle pièce de vie, suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc. Salle d'eau avec wc. À l'étage : beau salon de 44 m² donnant sur la campagne, 4 grandes chambres, salle d'eau et wc. Attenant et communiquant, un appartement d'environ 50 m² offrant cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains et wc. Dépendances attenantes, garage, forage et bungalow. Chauffage par pompe à chaleur. Poêle à bois. Le tout sur un joli jardin clos et arboré de 2530 m². Référence agence : 6161.

EPARGNES, Proche Cozes, au calme, Maison charentaise comprenant : une entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un local chaufferie, et à l'étage : une chambre, combles et grenier aménageables. Hangar sur dalle béton d'environ 116 m², un chai d'environ 60 m². Le tout édifié sur environ 791 m² de terrain. Beaucoup de potentiel pour cette belle charentaise ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3580.

Maison en pierre de 123 m² au calme à sainte même (10 minutes de saint jean d'angely, 20 minutes de saintes) située sur une parcelle de 1800 m² environ avec un beau jardin arborée sur l'arrière, la maison comprend : au rdc, une cuisine, un séjour avec un poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau avec un wc. À l'étage, deux chambres desservies par un palier, une salle de bain et un wc séparé avec un lavabo. Rafraichissement global à prévoir. Garage, grand atelier. Une belle dépendance attenante avec un étage possible. Chauffage bois et électrique (pac à remettre en service), double vitrage, toiture refaite en 2015 assainissement individuel hors normes. Référence agence : 4574.

VENTE : maison T6 (113 m²) à BreuilletQuartier recherché -  À Breuillet (17920), maison neuve en vente de 6 pièces, 113 m² et 370 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Royan), École Primaire Simone Veil Breuillet, bibliothèque, commerces et boucherie-charcuterie. Nationale N150 à 10 km. Océan Atlantique à 6 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 299 900 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (BENOIT Olivier : O6-79-82-23-37) pour tout renseignement sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-palais-sur-mer : maison f4 (84 m²) à vendreemplacement privilégié -  à découvrir à saint-palais-sur-mer (17420) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 84 m² et 400 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gare (royan), école primaire lucien robin st palais sur mer, bibliothèque et épicerie. Accès nationale n150 à 13 km. Océan atlantique à 1 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 384 700 €.Prenez contact avec notre agence (olivier benoit : o6-79-82-23-37) pour toute information sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique royan. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .